2024房屋租賃與物業(yè)管理綜合服務合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024，房屋租賃與物業(yè)管理綜合服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積2.2房屋結構及設施2.3房屋權屬證明3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.房屋使用范圍及限制4.1房屋使用范圍4.2房屋使用限制5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍5.2物業(yè)管理服務標準5.3物業(yè)管理服務費用6.房屋修繕及維護責任6.1出租方修繕及維護責任6.2承租方修繕及維護責任7.房屋押金及退還7.1押金金額及支付方式7.2押金退還條件及方式8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式8.2保證金退還條件及方式9.房屋租賃稅費9.1稅費種類及承擔方9.2稅費繳納期限10.違約責任及處理10.1違約情形及責任10.2違約處理方式11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決期限12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息出租方名稱：_______出租方地址：_______出租方聯(lián)系人：_______出租方聯(lián)系電話：_______出租方身份證號碼：_______1.2承租方基本信息承租方名稱：_______承租方地址：_______承租方聯(lián)系人：_______承租方聯(lián)系電話：_______承租方身份證號碼：_______2.房屋基本信息2.1房屋位置及面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米2.2房屋結構及設施房屋結構：_______房屋設施清單：_______2.3房屋權屬證明房屋所有權證號：_______房屋所有權人：_______3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2租金金額及支付方式月租金：_______元支付方式：_______首付款：_______元月租金支付日期：_______4.房屋使用范圍及限制4.1房屋使用范圍承租方使用房屋僅限于居住用途。4.2房屋使用限制不得用于經營性活動。不得擅自改變房屋結構。不得損壞房屋設施。5.物業(yè)管理服務內容5.1物業(yè)管理服務范圍清潔衛(wèi)生服務。保安巡邏服務。公共設施維護。5.2物業(yè)管理服務標準清潔衛(wèi)生達到國家標準。保安巡邏24小時不間斷。公共設施及時維護。5.3物業(yè)管理服務費用物業(yè)管理費：_______元/月6.房屋修繕及維護責任6.1出租方修繕及維護責任出租方負責房屋主體結構及共用設施的修繕和維護。6.2承租方修繕及維護責任承租方負責房屋內部設施的日常維護和保養(yǎng)。承租方對房屋造成的損壞負責修復或賠償。7.房屋押金及退還7.1押金金額及支付方式押金金額：_______元支付方式：_______7.2押金退還條件及方式租賃期滿且房屋設施無損壞，押金全額退還。押金退還方式：_______8.房屋租賃保證金8.1保證金金額及支付方式保證金金額：_______元支付方式：_______8.2保證金退還條件及方式租賃期滿，房屋設施無損壞，且無欠費情況下，保證金全額退還。退還方式：_______9.房屋租賃稅費9.1稅費種類及承擔方房屋租賃稅費種類：_______稅費承擔方：_______9.2稅費繳納期限稅費繳納時間：_______繳納方式：_______10.違約責任及處理10.1違約情形及責任承租方未按時支付租金，每日應支付_______元違約金。出租方未按時維修房屋，每日應支付_______元違約金。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔賠償責任。10.2違約處理方式違約方應立即采取措施糾正違約行為。若違約行為無法糾正，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應責任。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起_______日內解決。12.合同生效及終止12.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件租賃期滿。雙方協(xié)商一致解除合同。因房屋不可抗力原因導致合同無法繼續(xù)履行。13.合同附件13.1合同附件清單房屋租賃合同。房屋設施清單。物業(yè)管理服務協(xié)議。13.2合同附件內容合同附件應與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為甲乙雙方提供中介、擔保、評估、咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入條件甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供相關服務。第三方的介入應經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.第三方責任及權利2.1第三方責任第三方應按照合作協(xié)議的約定，履行其職責，并對因自身原因導致的損失承擔相應的責任。第三方在提供服務過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。2.2第三方權利第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.甲乙雙方增加條款3.1第三方介入時的通知義務甲乙雙方應在引入第三方前，將第三方的基本信息、服務內容、合作協(xié)議等通知對方。3.2第三方介入時的保密義務甲乙雙方及第三方在合同履行過程中，應對所知悉的對方商業(yè)秘密和隱私信息進行保密。3.3第三方介入時的爭議解決若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的具體服務內容、風險程度及合作協(xié)議的約定確定。第三方責任限額應在合作協(xié)議中明確約定。4.2第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因自身原因導致的甲乙雙方損失。第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方過錯或其他第三方原因導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息，并對服務結果承擔相應責任。甲方有權要求第三方履行合作協(xié)議約定的義務，并對第三方違約行為追究責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息，并對服務結果承擔相應責任。乙方有權要求第三方履行合作協(xié)議約定的義務，并對第三方違約行為追究責任。5.3第三方與甲乙雙方共同責任若第三方在履行服務過程中，因甲乙雙方共同原因導致?lián)p失，甲乙雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的協(xié)商甲乙雙方可就第三方介入后的合同內容進行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。6.2合同變更的生效補充協(xié)議經甲乙雙方簽字蓋章后生效，與原合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的合同解除7.1合同解除的條件若第三方嚴重違約，甲乙雙方有權解除合同，并要求第三方承擔違約責任。7.2合同解除的程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并要求第三方承擔相應的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細要求和說明：此附件為房屋租賃合同，應包含合同雙方基本信息、房屋基本信息、租賃期限及租金、房屋使用范圍及限制、物業(yè)管理服務內容、房屋修繕及維護責任、房屋押金及退還、房屋租賃保證金、房屋租賃稅費、違約責任及處理、爭議解決方式、合同生效及終止等內容。2.房屋設施清單詳細要求和說明：此附件應詳細列出房屋內的設施，包括但不限于家具、電器、裝修材料等，并注明設施的新舊程度和完好情況。3.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：此附件應詳細規(guī)定物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用及支付方式等，由物業(yè)管理公司與甲乙雙方簽訂。4.房屋權屬證明詳細要求和說明：此附件應為房屋所有權證或相關證明文件，證明出租方對房屋享有所有權。5.第三方合作協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應明確第三方的服務內容、費用、責任及權利等。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。7.稅費繳納證明詳細要求和說明：此附件為房屋租賃稅費繳納的憑證，證明稅費已按時繳納。8.押金退還憑證詳細要求和說明：此附件為押金退還的憑證，證明押金已退還給承租方。9.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方就合同變更事項達成的協(xié)議，包括合同變更的內容、生效日期等。10.合同解除協(xié)議詳細要求和說明：此附件為甲乙雙方就合同解除事項達成的協(xié)議，包括合同解除的原因、生效日期等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為承租方未按時支付租金。出租方未按時維修房屋。任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責任認定標準未按時支付租金：每日應支付_______元違約金。未按時維修房屋：每日應支付_______元違約金。違反合同約定，造成對方損失：根據(jù)損失程度，承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明承租方未按時支付租金：若承租方在約定支付租金的日期后_______日內未支付租金，則每日應支付_______元違約金。出租方未按時維修房屋：若出租方在接到承租方維修通知后_______日內未進行維修，則每日應支付_______元違約金。違反合同約定，造成對方損失：例如，若因出租方未按時維修房屋導致承租方遭受損失，出租方應根據(jù)損失程度，承擔相應的賠償責任。全文完。2024，房屋租賃與物業(yè)管理綜合服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息1.3物業(yè)管理方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.2房屋面積及結構2.3房屋配套設施3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3物業(yè)管理費及支付方式4.租金調整4.1調整條件4.2調整幅度4.3調整通知5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.2使用限制5.3保養(yǎng)與維修6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎服務6.2專項服務6.3特殊服務7.交付與接收7.1房屋交付7.2設備設施檢查7.3物業(yè)管理資料交接8.違約責任8.1租賃方違約8.2出租方違約8.3物業(yè)管理方違約9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同生效及終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止日期12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.2附件二：物業(yè)管理服務清單12.3附件三：其他相關文件13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同解釋14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人身份證明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系方式：1.2出租方信息1.2.1名稱：1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系方式：1.3物業(yè)管理方信息1.3.1名稱：1.3.2法定代表人：1.3.3聯(lián)系方式：2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號2.1.1所在區(qū)域：2.1.2詳細地址：2.1.3房屋編號：2.2房屋面積及結構2.2.1總面積：2.2.2建筑結構：2.2.3房屋用途：2.3房屋配套設施2.3.1水電煤氣：2.3.2空調：2.3.3網(wǎng)絡通訊：2.3.4衛(wèi)生間設施：2.3.5廚房設施：3.租賃期限及費用3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：3.1.2租賃終止日期：3.2租金金額及支付方式3.2.1租金金額：3.2.2支付周期：3.2.3支付方式：3.3物業(yè)管理費及支付方式3.3.1物業(yè)管理費金額：3.3.2支付周期：3.3.3支付方式：4.租金調整4.1調整條件4.1.1調整原因：4.1.2調整依據(jù)：4.2調整幅度4.2.1調整比例：4.2.2調整計算方式：4.3調整通知4.3.1通知時間：4.3.2通知方式：5.房屋使用規(guī)則5.1使用范圍5.1.1允許用途：5.1.2禁止用途：5.2使用限制5.2.1使用時間限制：5.2.2使用人數(shù)限制：5.3保養(yǎng)與維修5.3.1保養(yǎng)責任：5.3.2維修責任：6.物業(yè)管理服務內容6.1基礎服務6.1.1清潔服務：6.1.2護管服務：6.1.3維修服務：6.2專項服務6.2.1保安服務：6.2.2環(huán)保服務：6.2.3休閑娛樂服務：6.3特殊服務6.3.1應急服務：6.3.2節(jié)假日服務：7.交付與接收7.1房屋交付7.1.1交付日期：7.1.2交付地點：7.1.3交付條件：7.2設備設施檢查7.2.1檢查項目：7.2.2檢查標準：7.3物業(yè)管理資料交接7.3.1交接內容：7.3.2交接方式：第一部分：合同如下：8.違約責任8.1租賃方違約8.1.1未按時支付租金：8.1.2擅自改變房屋用途：8.1.3損壞房屋設施：8.1.4其他違約行為：8.2出租方違約8.2.1未按時交付房屋：8.2.2房屋設施不符合約定：8.2.3其他違約行為：8.3物業(yè)管理方違約8.3.1未提供約定服務：8.3.2服務質量不符合要求：8.3.3其他違約行為：9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.1.3司法解決：9.2爭議解決程序9.2.1協(xié)商程序：9.2.2仲裁程序：9.2.3司法程序：9.3爭議解決地點9.3.1協(xié)商地點：9.3.2仲裁地點：9.3.3司法地點：10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致：10.1.2出現(xiàn)不可抗力：10.1.3出現(xiàn)嚴重違約行為：10.2解除程序10.2.1解除通知：10.2.2解除效力：10.3解除通知10.3.1通知方式：10.3.2通知時間：11.合同生效及終止11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章：11.1.2支付定金：11.1.3合同登記備案：11.2生效日期11.2.1生效時間：11.3終止條件11.3.1租賃期限屆滿：11.3.2雙方協(xié)商一致：11.3.3出現(xiàn)不可抗力：11.4終止日期11.4.1終止時間：11.4.2房屋交接時間：12.合同附件12.1附件一：房屋租賃清單12.1.1房屋清單：12.1.2設施清單：12.2附件二：物業(yè)管理服務清單12.2.1服務項目：12.2.2服務標準：12.3附件三：其他相關文件12.3.1合同簽署文件：12.3.2相關協(xié)議：13.其他約定13.1不可抗力13.1.1定義：13.1.2應對措施：13.2通知方式13.2.1通知內容：13.2.2通知方式：13.3合同解釋13.3.1合同解釋原則：13.3.2合同解釋順序：14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1簽署時間：14.2簽署地點14.2.1簽署地點：14.3簽署人身份證明14.3.1身份證明文件：14.3.2身份證明文件復印件：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋租賃與物業(yè)管理綜合服務合同中，除甲方（出租方）、乙方（租賃方）和物業(yè)管理方之外的其他參與方，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入原因15.2.1為確保合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率，經甲方、乙方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，可引入第三方提供專業(yè)服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，如無約定，則以不超過乙方應支付租金總額的一定比例為限。15.4第三方責任界定15.4.1第三方的責任僅限于其提供服務范圍內的內容，對于其服務范圍之外的事務，第三方不承擔任何責任。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求甲方、乙方和物業(yè)管理方提供必要的資料和信息，以便其完成服務。15.6第三方義務15.6.1第三方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成服務，確保服務質量。15.7第三方介入程序15.7.1第三方介入需經甲方、乙方和物業(yè)管理方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。15.7.2.1第三方的服務內容；15.7.2.2第三方的權利和義務；15.7.2.3第三方的責任限額；15.7.2.4第三方的服務費用及支付方式；15.7.2.5第三方的服務期限。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1.1甲方應確保第三方提供的資料和信息真實、完整，不得隱瞞或提供虛假信息；16.1.2乙方應配合第三方的工作，及時提供所需資料和信息；16.1.3物業(yè)管理方應協(xié)助第三方完成服務，確保第三方工作不受干擾。16.2第三方介入期間，甲乙雙方的權利義務關系不變，第三方不取代甲乙雙方的原有權利和義務。16.3第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照合同約定的爭議解決方式處理。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系：17.1.1第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方支付服務費用；17.1.2第三方對甲方承擔相應的責任。17.2第三方與乙方的關系：17.2.1第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方支付服務費用；17.2.2第三方對乙方承擔相應的責任。17.3第三方與物業(yè)管理方的關系：17.3.1第三方為物業(yè)管理方提供專業(yè)服務，物業(yè)管理方支付服務費用；17.3.2第三方對物業(yè)管理方承擔相應的責任。17.4第三方與其他各方的責任劃分：17.4.1第三方僅對其提供的服務內容承擔責任；17.4.2甲方、乙方和物業(yè)管理方對各自的權利義務承擔責任；17.4.3第三方與其他各