2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同租賃期限1.4停車場地位置及面積1.5租金及支付方式1.6租金調(diào)整機(jī)制1.7費(fèi)用承擔(dān)及繳納1.8停車場地使用范圍及限制1.9停車場地維護(hù)及保養(yǎng)1.10安全責(zé)任及管理1.11違約責(zé)任及處理1.12合同解除及終止1.13爭議解決方式1.14合同生效及修改1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________名稱：_________________________地址：_________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________身份證號碼：____________________1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日1.2.2合同簽訂地點(diǎn)：_________________________1.3合同租賃期限1.3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。1.4停車場地位置及面積1.4.1停車場地位置：位于_________________________1.4.2停車場地面積：_________________________平方米1.5租金及支付方式1.5.1租金總額：人民幣_(tái)___元整（大寫：_________________________）1.5.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前，將租金支付至甲方指定賬戶。1.5.3賬戶信息：銀行名稱：_________________________賬戶名稱：_________________________賬號：_________________________開戶行：_________________________1.6租金調(diào)整機(jī)制1.6.1租金調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國家相關(guān)政策及市場行情，租金每____年調(diào)整一次。1.6.2調(diào)整方式：租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定，并以書面形式約定。1.7費(fèi)用承擔(dān)及繳納1.7.1乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)停車場地租賃相關(guān)的稅費(fèi)。1.7.2費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。1.8停車場地使用范圍及限制1.8.1使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的停車場地內(nèi)停放車輛。1.8.2使用限制：不得用于存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。不得用于非法活動(dòng)。不得影響他人正常使用停車場地。1.9停車場地維護(hù)及保養(yǎng)1.9.1甲方負(fù)責(zé)停車場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)。1.9.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得損壞。1.10安全責(zé)任及管理1.10.1甲方負(fù)責(zé)停車場地內(nèi)的安全管理，確保車輛及人員安全。1.10.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全檢查。1.11違約責(zé)任及處理1.11.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.11.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：支付違約金?；謴?fù)原狀。賠償損失。1.12合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。1.12.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。1.13爭議解決方式1.13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14合同生效及修改1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.15.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.1費(fèi)用承擔(dān)及繳納8.1.1乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)停車場地租賃相關(guān)的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.1.2費(fèi)用繳納：乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法票據(jù)后____個(gè)工作日內(nèi)繳納相關(guān)費(fèi)用。8.2停車場地使用范圍及限制8.2.1使用范圍：乙方僅限于在本合同約定的停車場地內(nèi)停放車輛，包括但不限于小型汽車、摩托車等。8.2.2使用限制：不得用于存放或使用任何形式的機(jī)動(dòng)車維修、清洗、加油等業(yè)務(wù)。不得用于舉辦任何形式的商業(yè)活動(dòng)或集會(huì)。不得占用停車場地進(jìn)行任何形式的非法活動(dòng)。8.3停車場地維護(hù)及保養(yǎng)8.3.1甲方負(fù)責(zé)停車場地內(nèi)的日常維護(hù)及保養(yǎng)，包括但不限于綠化、照明、排水等。8.3.2乙方應(yīng)愛護(hù)停車場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得隨意損壞或改變其用途。8.4安全責(zé)任及管理8.4.1甲方負(fù)責(zé)停車場地內(nèi)的安全管理，包括但不限于消防、防盜、交通安全等。8.4.2甲方應(yīng)設(shè)立必要的安全警示標(biāo)志，并定期進(jìn)行安全檢查。8.4.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的安全管理制度，并配合甲方進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.5違約責(zé)任及處理8.5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.5.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。乙方造成的損失，甲方有權(quán)要求乙方賠償。甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。8.6合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。8.6.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。8.7爭議解決方式8.7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.8合同生效及修改8.8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.8.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。8.9其他約定事項(xiàng)8.9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.9.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。9.1合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。9.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。9.3爭議解決方式9.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4合同生效及修改9.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.4.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。9.5其他約定事項(xiàng)9.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.1合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。10.3爭議解決方式10.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.4合同生效及修改10.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.4.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。10.5其他約定事項(xiàng)10.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.1合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。11.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。11.3爭議解決方式11.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.4合同生效及修改11.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.4.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。11.5其他約定事項(xiàng)11.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.1合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。12.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。12.3爭議解決方式12.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。12.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.4合同生效及修改12.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.4.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。12.5其他約定事項(xiàng)12.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.1合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。13.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。13.3爭議解決方式13.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。13.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.4合同生效及修改13.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.4.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。13.5其他約定事項(xiàng)13.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1合同解除及終止甲方或乙方喪失民事主體資格。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。14.2合同終止條件：合同租賃期限屆滿，合同自動(dòng)終止。14.3爭議解決方式14.3.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.4合同生效及修改14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4.2本合同不得擅自修改，如需修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式約定。14.5其他約定事項(xiàng)14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.5.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形甲方或乙方因業(yè)務(wù)需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)。合同履行過程中，因不可抗力或其他原因，需要第三方協(xié)助解決問題。甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力或其他非自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.4第三方責(zé)權(quán)利劃分15.4.1第三方的權(quán)利：根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲方或乙方提供的必要信息。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲方或乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行監(jiān)督、評估或提出專業(yè)意見。15.4.2第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，遵循誠實(shí)信用原則，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。15.4.3第三方與其他各方的劃分說明：第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不得干預(yù)甲方、乙方之間的合同履行。第三方在介入本合同過程中，如需與甲方、乙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過合同約定的方式。15.5第三方介入程序15.5.1甲方或乙方認(rèn)為需要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對方，并說明介入的原因、目的及預(yù)期效果。15.5.2雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并以書面形式確定第三方介入的詳細(xì)內(nèi)容。15.5.3第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的相關(guān)工作，并提供必要的協(xié)助。15.6第三方介入費(fèi)用15.6.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方根據(jù)合同約定及第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行分?jǐn)偂?5.6.2雙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入費(fèi)用的支付方式、支付時(shí)間及支付比例。15.7第三方介入期限15.7.1第三方介入的期限由雙方在合同中約定，具體如下：第三方介入期限自合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)。如需延長第三方介入期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)工作日協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。15.8第三方介入終止15.8.1第三方介入期滿或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，第三方應(yīng)立即終止介入。15.9第三方介入爭議解決15.9.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。15.10其他約定事項(xiàng)15.10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。15.10.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明甲方具有合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋乙方公章，并注明“與原件一致”字樣。說明：用于證明乙方具有合法經(jīng)營資格。3.甲方法定代表人身份證明書要求：由甲方法定代表人簽字或蓋章，并注明職務(wù)。說明：用于證明甲方法定代表人的身份和職務(wù)。4.乙方法定代表人身份證明書要求：由乙方法定代表人簽字或蓋章，并注明職務(wù)。說明：用于證明乙方法定代表人的身份和職務(wù)。5.停車場地平面圖要求：清晰展示停車場地位置、面積、出入口等信息。說明：用于明確停車場地范圍和使用情況。6.租金支付憑證要求：加蓋銀行印章的支付憑證，證明乙方已支付租金。說明：用于證明租金已支付。7.費(fèi)用繳納憑證要求：加蓋銀行印章的支付憑證，證明乙方已繳納相關(guān)費(fèi)用。說明：用于證明相關(guān)費(fèi)用已繳納。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同過程中的權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限等。說明：用于規(guī)范爭議解決程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供停車場地。乙方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。任何一方違反合同約定的使用范圍及限制。任何一方未按約定履行維護(hù)及保養(yǎng)義務(wù)。任何一方未按約定履行安全責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金金額根據(jù)違約程度及損失情況確定。賠償損失包括直接損失和間接損失。3.示例說明：甲方未按約定提供停車場地，導(dǎo)致乙方無法使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日租金的____倍。乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為____元/日。任何一方違反合同約定的使用范圍及限制，造成他人損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義1.3術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.停車場地基本情況3.1場地位置3.2面積與結(jié)構(gòu)3.3使用性質(zhì)4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限4.2租金金額4.3付款方式4.4費(fèi)用調(diào)整5.租賃用途與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.管理責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3第三方責(zé)任8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)8.2設(shè)施保養(yǎng)8.3報(bào)修程序9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.2安全管理9.3事故處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約處理11.合同變更與解除11.1變更程序11.2解除條件11.3解除程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效與終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他14.1法律適用14.2通知方式14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1本合同中“出租方”指擁有并愿意出租停車場地的一方；1.1.2本合同中“承租方”指愿意租賃并使用停車場地的一方；1.1.3本合同中“停車場”指出租方提供的用于停放車輛的場地；1.1.4本合同中“租賃期限”指承租方租賃停車場的起始日至終止日；1.1.5本合同中“租金”指承租方為使用停車場而支付的費(fèi)用；1.1.6本合同中“管理服務(wù)”指出租方提供的停車場的日常管理服務(wù)；1.1.7本合同中“違約”指任何一方違反本合同約定的行為。1.2定義1.2.1“本合同”指雙方就停車場租賃及管理服務(wù)達(dá)成的協(xié)議；1.2.2“停車場設(shè)施”指停車場內(nèi)的照明、標(biāo)識(shí)、收費(fèi)系統(tǒng)等設(shè)施；1.2.3“使用性質(zhì)”指停車場僅限于停放車輛，不得用于其他用途。1.3術(shù)語解釋1.3.1本合同中的術(shù)語，如無特別說明，均按通常含義理解；1.3.2如對術(shù)語有爭議，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。2.雙方基本信息2.1出租方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______3.停車場地基本情況3.1場地位置：_______3.2面積與結(jié)構(gòu)：_______3.3使用性質(zhì)：僅限于停放車輛。4.租賃期限與費(fèi)用4.1租賃期限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止；4.2租金金額：每月_______元人民幣；4.3付款方式：每月_______日前支付租金，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付；4.4費(fèi)用調(diào)整：如遇政府政策調(diào)整，租金按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.租賃用途與限制5.1使用范圍：僅限于停放各類機(jī)動(dòng)車輛；5.2使用限制：禁止停放危險(xiǎn)品、易燃易爆物品等；5.3違約責(zé)任：如有違反使用限制的行為，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.管理服務(wù)內(nèi)容6.1服務(wù)項(xiàng)目：停車場設(shè)施的維護(hù)、清潔、安全監(jiān)控等；6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；6.3服務(wù)費(fèi)用：已包含在租金中。7.管理責(zé)任與義務(wù)7.1出租方責(zé)任：7.1.1負(fù)責(zé)提供符合約定條件的停車場；7.1.2負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的維護(hù)與保養(yǎng)；7.1.3負(fù)責(zé)停車場安全管理；7.1.4負(fù)責(zé)按約定提供管理服務(wù)。7.2承租方責(zé)任：7.2.1按約定支付租金；7.2.2不得擅自改變停車場結(jié)構(gòu)；7.2.3不得將停車場轉(zhuǎn)租或分租；7.2.4負(fù)責(zé)車輛停放安全。8.維護(hù)與保養(yǎng)8.1場地維護(hù)8.1.1出租方負(fù)責(zé)停車場內(nèi)道路、綠化帶、照明設(shè)施的日常維護(hù)；8.1.2承租方應(yīng)保持車輛停放整齊，不得隨意擺放障礙物；8.1.3如有設(shè)施損壞，承租方應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。8.2設(shè)施保養(yǎng)8.2.1出租方負(fù)責(zé)停車場設(shè)施的定期檢查和保養(yǎng)；8.2.2承租方不得擅自拆卸、改動(dòng)停車場設(shè)施；8.2.3如因承租方原因造成設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。8.3報(bào)修程序8.3.1承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)立即向出租方報(bào)告；8.3.2出租方接到報(bào)告后，應(yīng)盡快安排維修；8.3.3維修期間，出租方應(yīng)采取必要措施確保停車場安全使用。9.保險(xiǎn)與安全9.1保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1出租方應(yīng)為其擁有的停車場設(shè)施投保相應(yīng)的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；9.1.2承租方應(yīng)為其車輛投保相應(yīng)的車輛保險(xiǎn)。9.2安全管理9.2.1出租方應(yīng)制定并執(zhí)行停車場安全管理制度；9.2.2承租方應(yīng)遵守停車場安全管理制度，確保自身及他人安全。9.3事故處理9.3.1發(fā)生事故時(shí)，承租方應(yīng)立即停車，保護(hù)現(xiàn)場；9.3.2雙方應(yīng)共同配合，盡快查明事故原因；9.3.3如事故涉及第三方，應(yīng)及時(shí)通知第三方及保險(xiǎn)公司。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按約定支付租金；10.1.2承租方違反使用限制；10.1.3承租方損壞停車場設(shè)施；10.1.4出租方未按約定提供管理服務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；10.2.2出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。10.3違約處理10.3.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1變更程序11.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更；11.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。11.2解除條件11.2.1合同期滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.3解除程序11.3.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方解除合同；11.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為_______。12.3爭議解決程序12.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；12.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在接到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。13.合同生效與終止13.1生效條件13.1.1雙方在本合同上簽字蓋章；13.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自_______年_______月_______日起生效。13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3終止條件13.3.1合同期滿；13.3.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.4終止程序13.4.1雙方應(yīng)提前_______日書面通知對方終止合同；13.4.2終止合同后，雙方應(yīng)按約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。14.其他14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知方式14.2.1除非另有約定，通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至雙方約定的地址或電子郵箱。14.3合同附件14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同或解決合同爭議而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織。2.第三方介入的情形2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助履行合同或解決爭議；2.2依據(jù)本合同約定，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行技術(shù)支持；2.3法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見；3.2雙方共同確定第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限；3.3第三方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確其責(zé)任和義務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度和合同約定確定；4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可；4.3第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息；5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，行使必要的權(quán)利，包括但不限于：5.2.1調(diào)查合同履行情況；5.2.2提出改進(jìn)建議；5.2.3參與爭議解決。6.第三方義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；6.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；6.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因造成的損失，并在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由雙方簽訂的第三方協(xié)議約定；7.2第三方與甲乙雙方各自的權(quán)利和義務(wù)，由本合同及第三方協(xié)議共同確定；7.3第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；8.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。10.第三方介入后的合同解除10.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；10.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。11.第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)11.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；11.2如第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)超出部分的連帶責(zé)任。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的通知義務(wù)13.1第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)通知甲乙雙方有關(guān)事項(xiàng)；13.2第三方未履行通知義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。14.第三方介入后的合同終止14.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致；14.2終止合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.停車場地租賃合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含出租方、承租方的基本信息，租賃場地的詳細(xì)信息，租賃期限，租金金額，付款方式等。說明：此附件為本合同的主要文件，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字。2.停車場地管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了出租方提供的管理服務(wù)內(nèi)容，雙方應(yīng)遵守執(zhí)行。3.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方的身份、職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額、保密義務(wù)等。說明：當(dāng)引入第三方時(shí)，此附件應(yīng)明確第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：合同中應(yīng)包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：此附件規(guī)定了甲乙雙方為停車場和車輛購買的保險(xiǎn)，以保障雙方權(quán)益。5.事故處理協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含事故處理流程、責(zé)任認(rèn)定、賠償標(biāo)準(zhǔn)等。說明：此附件規(guī)定了停車場內(nèi)發(fā)生事故時(shí)的處理流程，以減少損失。6.通知送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書中應(yīng)包含通知內(nèi)容、送達(dá)方式、送達(dá)日期等。說明：此附件用于確認(rèn)雙方已收到對方發(fā)送的通知。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更日期、變更生效日期等。說明：當(dāng)合同需要變更時(shí)，此附件用于記錄變更事項(xiàng)。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含解除原因、解除日期、解除生效日期等。說明：當(dāng)合同需要解除時(shí)，此附件用于記錄解除事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。示例：承租方應(yīng)于每月_______日前支付租金，如未按時(shí)支付，則每日向出租方支付_______元的違約金。2.違反使用限制責(zé)任認(rèn)定：承租方違反使用限制，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)損失。示例：承租方在停車場內(nèi)停放危險(xiǎn)品，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償由此造成的損失。3.損壞停車場設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞停車場設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：承租方在停車場內(nèi)造成設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。4.未遵守安全管理規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方未遵守安全管理規(guī)定，造成安全事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方違反停車場安全管理規(guī)定，導(dǎo)致他人受傷，應(yīng)承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及賠償責(zé)任。5.未及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方未及時(shí)報(bào)告設(shè)施損壞，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：承租方發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞后未及時(shí)報(bào)告，導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大，應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大損失的部分責(zé)任。6.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方違約，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)綜合體停車場地租賃及管理服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.停車場地基本情況2.1停車場地位置及面積2.2停車場地設(shè)施及設(shè)備2.3停車場地使用性質(zhì)3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式3.3租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.停車場地管理與服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3管理服務(wù)費(fèi)用6.停車場地使用規(guī)定6.1停車場地使用范圍6.2停車場地使用規(guī)則6.3違規(guī)使用責(zé)任7.停車場地安全與維護(hù)7.1安全責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任7.3安全事故處理8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3保險(xiǎn)理賠9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3合同解釋14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：商業(yè)綜合體地址：市區(qū)路號乙方：停車場地租賃方地址：市區(qū)路號1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系電話：13956782.停車場地基本情況2.1停車場地位置及面積停車場地位于甲方商業(yè)綜合體地下車庫，總面積為10000平方米。2.2停車場地設(shè)施及設(shè)備停車場地內(nèi)配備有照明設(shè)施、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.3停車場地使用性質(zhì)停車場地用于乙方經(jīng)營停車服務(wù)。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。3.2租金金額及支付方式租金總額為人民幣100萬元/年，乙方應(yīng)于每年1月1日前支付當(dāng)年的租金。3.3租金調(diào)整機(jī)制租賃期限內(nèi)，如遇政策性調(diào)整，租金可根據(jù)調(diào)整情況相應(yīng)調(diào)整。4.租賃費(fèi)用及支付4.1租賃費(fèi)用構(gòu)成租賃費(fèi)用包括租金、物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)等。4.2費(fèi)用支付時(shí)間及方式乙方應(yīng)于每月1日前向甲方支付物業(yè)管理費(fèi)及公共設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)。4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。5.停車場地管理與服務(wù)5.1管理服務(wù)內(nèi)容甲方負(fù)責(zé)停車場地內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)、保養(yǎng)、清潔等工作。5.2管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)確保停車場地內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的管理服務(wù)。5.3管理服務(wù)費(fèi)用管理服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。6.停車場地使用規(guī)定6.1停車場地使用范圍乙方僅可在停車場地內(nèi)提供停車服務(wù)，不得用于其他用途。6.2停車場地使用規(guī)則乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場地使用規(guī)則，確保停車秩序。6.3違規(guī)使用責(zé)任如乙方違規(guī)使用停車場地，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并有權(quán)解除本合同。8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1保險(xiǎn)種類及范圍乙方應(yīng)投保車輛責(zé)任險(xiǎn)、第三者責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額不低于100萬元。8.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并于合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)支付。8.3保險(xiǎn)理賠發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并配合甲方進(jìn)行保險(xiǎn)理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形包括但不限于未按時(shí)支付租金、違反停車場地使用規(guī)定、損壞停車場地設(shè)施等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約金按未支付租金的10%計(jì)算，賠償損失按實(shí)際損失金額計(jì)算。10.合同解除與終止10.1合同解除條件包括但不限于乙方嚴(yán)重違約、甲方因不可抗力無法繼續(xù)履行合同等。10.2合同終止條件合同租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿或符合合同解除條件的。10.3合同解除與終止后的處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即停止使用停車場地，并按約定退還場地。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。11.3爭議解決程序爭議解決程序遵循我國相關(guān)法律法規(guī)及法院審理規(guī)則。12.合同生效及附件12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同附件停車場地使用規(guī)則甲方提供的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的停車服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改。13.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，以有利于維護(hù)非違約方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署與生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形1.雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.合同履行過程中，出現(xiàn)需要第三方專業(yè)判斷或協(xié)助的