2024年校園設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年校園設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1學(xué)校信息2.2維護(hù)與管理公司信息3.維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.2維護(hù)內(nèi)容3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.管理職責(zé)4.1學(xué)校職責(zé)4.2維護(hù)與管理公司職責(zé)5.工作計(jì)劃與安排5.1工作計(jì)劃5.2安排與調(diào)整6.質(zhì)量監(jiān)督與評估6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2監(jiān)督與評估7.費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)7.2支付方式7.3付款期限8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密義務(wù)9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.2續(xù)約條件12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同終止與清算13.1終止條件13.2清算程序14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指2024年校園設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議。1.1.2“學(xué)?！敝讣追?，即[學(xué)校名稱]。1.1.3“維護(hù)與管理公司”指乙方，即[維護(hù)與管理公司名稱]。1.1.4“校園設(shè)施”指學(xué)校范圍內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍、食堂、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等所有建筑物及附屬設(shè)施。1.1.5“維護(hù)”指對校園設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)等。1.1.6“管理”指對校園設(shè)施進(jìn)行日常管理、使用監(jiān)督、安全維護(hù)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方信息2.1學(xué)校信息2.1.1名稱：[學(xué)校名稱]2.1.2地址：[學(xué)校地址]2.1.3聯(lián)系人：[學(xué)校聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[學(xué)校聯(lián)系電話]2.2維護(hù)與管理公司信息2.2.1名稱：[維護(hù)與管理公司名稱]2.2.2地址：[維護(hù)與管理公司地址]2.2.3聯(lián)系人：[維護(hù)與管理公司聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[維護(hù)與管理公司聯(lián)系電話]3.維護(hù)范圍與內(nèi)容3.1維護(hù)范圍3.1.1對學(xué)校范圍內(nèi)的教學(xué)樓、宿舍、食堂、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等所有建筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。3.1.2對校園設(shè)施內(nèi)的電氣、管道、排水、消防等系統(tǒng)進(jìn)行維護(hù)。3.1.3對校園設(shè)施內(nèi)的綠化、環(huán)衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等進(jìn)行維護(hù)。3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1定期檢查校園設(shè)施，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)整改。3.2.2對損壞的設(shè)施進(jìn)行維修，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.2.3對校園設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長設(shè)施使用壽命。3.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3.1維護(hù)工作應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。3.3.2維修工作應(yīng)在接到通知后48小時(shí)內(nèi)完成。3.3.3保養(yǎng)工作應(yīng)每月至少進(jìn)行一次。4.管理職責(zé)4.1學(xué)校職責(zé)4.1.1提供必要的維修工具和材料。4.1.2對校園設(shè)施的使用進(jìn)行監(jiān)督，確保設(shè)施安全。4.1.3對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量。4.2維護(hù)與管理公司職責(zé)4.2.1按照本合同約定，對校園設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)。4.2.2確保維修質(zhì)量，保證校園設(shè)施正常運(yùn)行。4.2.3及時(shí)反饋維修情況，確保問題得到妥善解決。5.工作計(jì)劃與安排5.1工作計(jì)劃5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)提交詳細(xì)的工作計(jì)劃。5.1.2工作計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排等。5.2安排與調(diào)整5.2.1乙方應(yīng)按照工作計(jì)劃執(zhí)行，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知學(xué)校。5.2.2學(xué)校有權(quán)對工作計(jì)劃進(jìn)行合理調(diào)整。6.費(fèi)用與支付6.1費(fèi)用結(jié)構(gòu)6.1.1本合同維護(hù)與管理費(fèi)用為人民幣[金額]元/年。6.1.2費(fèi)用包括但不限于：人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。6.2支付方式6.2.1學(xué)校應(yīng)在每年的[日期]前支付當(dāng)年的維護(hù)與管理費(fèi)用。6.2.2乙方應(yīng)在收到費(fèi)用后一個(gè)月內(nèi)提供正規(guī)發(fā)票。7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.1.1本合同內(nèi)容、雙方信息、工作計(jì)劃等均屬于保密內(nèi)容。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對本合同內(nèi)容、雙方信息、工作計(jì)劃等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1本合同項(xiàng)下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等信息均屬保密內(nèi)容。8.1.2任何一方在履行本合同時(shí)所獲取的對方商業(yè)計(jì)劃、財(cái)務(wù)狀況、技術(shù)方案等信息均屬保密范圍。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方承諾在合同有效期內(nèi)及合同終止后五年內(nèi)，對上述保密信息予以嚴(yán)格保密。8.2.2雙方未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用上述保密信息。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。9.1.2乙方泄露保密信息或未履行保密義務(wù)的。9.1.3學(xué)校未按合同約定支付費(fèi)用的。9.2違約責(zé)任9.2.1乙方違反第9.1.1項(xiàng)約定的，應(yīng)向?qū)W校支付違約金，違約金為實(shí)際損失的一倍。9.2.2乙方違反第9.1.2項(xiàng)約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。9.2.3學(xué)校違反第9.1.3項(xiàng)約定的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的每日千分之一。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同期限與續(xù)約11.1合同期限11.1.1本合同有效期為一年，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。11.2續(xù)約條件11.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方如需續(xù)約，應(yīng)書面通知對方。11.2.2如雙方均同意續(xù)約，且在合同期滿前達(dá)成一致，本合同自動續(xù)期一年。12.合同變更與解除12.1變更條件12.1.1合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。12.2解除條件12.2.1合同雙方協(xié)商一致，可解除本合同。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行時(shí)，雙方可解除本合同。13.合同終止與清算13.1終止條件13.1.1合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2清算程序13.2.2清算完成后，雙方應(yīng)相互退還剩余款項(xiàng)。14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3其他約定事項(xiàng)14.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為特定目的提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或其他實(shí)體。15.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其雇員、代理人或關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。15.2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，遵守合同約定，保守秘密。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)履行職責(zé)。15.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反法律法規(guī)和合同約定。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同決定第三方的選定，并書面通知對方。16.1.2第三方選定后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2第三方的參與16.2.1第三方參與合同履行的具體方式和時(shí)間由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2.2第三方的參與應(yīng)不影響甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，因自身原因造成合同履行障礙或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1.2第三方的責(zé)任限于其合同約定的范圍內(nèi)。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，一般不應(yīng)超過其合同報(bào)酬的一定比例。17.2.2若第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向第三方追償。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議的約定處理。18.1.2甲方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過乙方傳達(dá)，以避免責(zé)任不清。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方的責(zé)任，乙方應(yīng)按照合同約定及第三方協(xié)議的約定處理。18.2.2乙方對第三方的指示或要求，應(yīng)通過甲方傳達(dá)，以避免責(zé)任不清。18.3第三方與其他相關(guān)方的劃分18.3.1第三方與合同外的其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、承包商等）之間的關(guān)系，由第三方自行處理。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)方的合法權(quán)益。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件。19.1.2雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的責(zé)任劃分和費(fèi)用結(jié)算。19.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和第三方協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.合同副本詳細(xì)要求：合同副本應(yīng)與正本具有同等法律效力，需加蓋雙方公章。附件說明：作為合同的有效證明文件，供雙方存檔和履行。2.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議需明確第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。附件說明：第三方協(xié)議是合同履行過程中不可或缺的文件，確保第三方行為規(guī)范。3.工作計(jì)劃詳細(xì)要求：工作計(jì)劃應(yīng)包括維護(hù)范圍、內(nèi)容、時(shí)間安排等。附件說明：工作計(jì)劃是合同履行的重要依據(jù)，有助于雙方監(jiān)督和評估。4.服務(wù)記錄詳細(xì)要求：服務(wù)記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維護(hù)、維修、保養(yǎng)等情況。附件說明：服務(wù)記錄是合同履行情況的證明，有助于雙方后續(xù)的溝通和評估。5.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的構(gòu)成和金額。附件說明：費(fèi)用清單是合同履行過程中費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。6.付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款金額、日期、收款人等信息。附件說明：付款憑證是證明付款行為發(fā)生的有效證據(jù)。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)和程序。附件說明：爭議解決協(xié)議是合同履行過程中解決爭議的重要文件。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：合同終止協(xié)議應(yīng)明確合同終止的原因、程序和后續(xù)事宜。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，確保雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的。1.2乙方泄露保密信息或未履行保密義務(wù)的。1.3學(xué)校未按合同約定支付費(fèi)用的。1.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)的。1.5雙方協(xié)商一致解除合同，但未按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為一經(jīng)確認(rèn)，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例3.1乙方未按合同約定時(shí)間完成維護(hù)工作，導(dǎo)致學(xué)校設(shè)施受損，乙方應(yīng)賠償學(xué)校因此遭受的損失。3.2乙方泄露保密信息，導(dǎo)致學(xué)校利益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3學(xué)校未按合同約定支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求學(xué)校支付逾期付款違約金。3.4第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.5雙方協(xié)商一致解除合同，但未按協(xié)議約定處理后續(xù)事宜，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可向法院提起訴訟。全文完。2024年校園設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議1本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3協(xié)議簽訂依據(jù)2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.維護(hù)與管理范圍3.1設(shè)施范圍3.2維護(hù)內(nèi)容3.3管理職責(zé)4.維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3質(zhì)量保證5.維護(hù)與管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制6.維護(hù)與管理期限6.1協(xié)議有效期限6.2續(xù)約條件7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.2協(xié)議解除11.協(xié)議終止與終止后的處理11.1協(xié)議終止條件11.2終止后的處理12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址13.其他約定13.1不可抗力13.2協(xié)議附件14.協(xié)議生效與終止第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋a)“甲方”指學(xué)校；b)“乙方”指設(shè)施維護(hù)與管理公司；c)“設(shè)施”指甲方校園內(nèi)所有建筑物、場地、設(shè)備等；d)“維護(hù)”指對設(shè)施進(jìn)行日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)；e)“管理”指對設(shè)施進(jìn)行規(guī)劃、組織、監(jiān)督和協(xié)調(diào)；1.1.2本合同中對術(shù)語的解釋以本條款為準(zhǔn)。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于甲方校園內(nèi)所有設(shè)施的維護(hù)與管理。1.3協(xié)議簽訂依據(jù)1.3.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方全稱：學(xué)校2.1.2甲方地址：省市區(qū)街道號2.1.3甲方法定代表人：2.1.4甲方聯(lián)系電話：02.2乙方基本信息2.2.1乙方全稱：設(shè)施維護(hù)與管理公司2.2.2乙方地址：省市區(qū)街道號2.2.3乙方法定代表人：2.2.4乙方聯(lián)系電話：09876543213.維護(hù)與管理范圍3.1設(shè)施范圍3.1.1本合同維護(hù)與管理范圍包括甲方校園內(nèi)所有建筑物、場地、設(shè)備等。3.2維護(hù)內(nèi)容3.2.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)、維修和保養(yǎng)工作，確保設(shè)施正常運(yùn)行。3.3管理職責(zé)3.3.1乙方負(fù)責(zé)設(shè)施的規(guī)劃、組織、監(jiān)督和協(xié)調(diào)工作，確保設(shè)施高效利用。4.維護(hù)與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1乙方應(yīng)確保設(shè)施維修及時(shí)、質(zhì)量可靠，提供24小時(shí)應(yīng)急服務(wù)。4.3質(zhì)量保證4.3.1乙方應(yīng)保證維修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)，若出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.維護(hù)與管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1維護(hù)與管理費(fèi)用包括日常維護(hù)費(fèi)用、維修費(fèi)用、管理費(fèi)用等。5.2費(fèi)用支付方式5.2.1甲方應(yīng)按月向乙方支付維護(hù)與管理費(fèi)用。5.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.3.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。6.維護(hù)與管理期限6.1協(xié)議有效期限6.1.1本合同有效期限為一年，自雙方簽字之日起計(jì)算。6.2續(xù)約條件6.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約。7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)；7.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付維護(hù)與管理費(fèi)用；7.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行設(shè)施維護(hù)與管理工作。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)7.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付費(fèi)用；7.2.2乙方應(yīng)按照合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)；7.2.3乙方應(yīng)保證維護(hù)與管理質(zhì)量。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)的；8.1.2乙方維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的；8.1.3甲方未按時(shí)支付維護(hù)與管理費(fèi)用的；8.1.4雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同終止后處理義務(wù)的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的3%。8.3違約賠償8.3.1因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.協(xié)議變更與解除10.1協(xié)議變更10.1.1協(xié)議變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；10.1.2協(xié)議變更不影響本合同的效力。10.2協(xié)議解除10.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；10.2.2出現(xiàn)合同約定的解除情形時(shí)，一方可以解除合同。11.協(xié)議終止與終止后的處理11.1協(xié)議終止條件11.1.1本合同期限屆滿；11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情形。11.2終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)；11.2.2乙方應(yīng)將設(shè)施狀況以書面形式報(bào)告甲方；11.2.3乙方應(yīng)將剩余的維護(hù)與管理費(fèi)用退還甲方。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；12.1.2通知可以通過快遞、傳真或電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.1甲方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號；12.2.2乙方送達(dá)地址：省市區(qū)街道號。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決合同履行中的問題；13.1.2不可抗力事件持續(xù)超過30天，雙方可協(xié)商解除合同。13.2協(xié)議附件13.2.1本合同附件包括：a)甲方校園設(shè)施清單；b)維護(hù)與管理服務(wù)細(xì)則；c)其他相關(guān)文件。14.協(xié)議生效與終止14.1協(xié)議生效14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2協(xié)議終止14.2.1本合同終止條件同第11.1條所述；14.2.2本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或雙方協(xié)商一致，介入合同履行過程中的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于鑒定機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、中介機(jī)構(gòu)等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方的介入條件15.3.1第三方的介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議；15.3.2第三方的介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利16.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料和配合；16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議或要求。16.2第三方的義務(wù)16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；16.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌募追胶鸵曳綋p失的責(zé)任。16.3第三方的責(zé)任16.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.3.2第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；17.1.2甲方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托與被委托關(guān)系；17.2.2乙方有權(quán)對第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。17.3第三方與合同履行17.3.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，由本合同和相關(guān)協(xié)議約定；17.3.2第三方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，履行合同義務(wù)。18.第三方介入的具體條款18.1.1第三方具有相關(guān)資質(zhì)和能力；18.1.2第三方同意按照本合同約定履行職責(zé)；18.1.3第三方承諾保守甲方和乙方的商業(yè)秘密。18.2第三方的介入程序18.2.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并與第三方協(xié)商；18.2.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；18.2.3第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定承擔(dān)；19.2未約定的，按市場行情或雙方協(xié)商確定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致；20.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方校園設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括所有設(shè)施的名稱、位置、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：此清單為設(shè)施維護(hù)與管理的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。2.維護(hù)與管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：細(xì)則應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)流程等。說明：此細(xì)則為乙方提供服務(wù)的規(guī)范，需雙方簽字確認(rèn)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，以及費(fèi)用承擔(dān)方式。說明：此協(xié)議為第三方介入合同履行過程的依據(jù)，需三方簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：此憑證為費(fèi)用支付的證明，需甲方和乙方簽字確認(rèn)。5.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。說明：此協(xié)議為爭議解決的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括事件名稱、發(fā)生時(shí)間、影響范圍等信息。說明：此證明為不可抗力事件發(fā)生的依據(jù)，需雙方簽字確認(rèn)。7.第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括評估內(nèi)容、評估結(jié)果、評估建議等。說明：此報(bào)告為第三方介入評估的依據(jù)，需三方簽字確認(rèn)。8.維護(hù)與管理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維修人員等信息。說明：此記錄為維護(hù)與管理工作的記錄，需雙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為乙方未按合同約定提供維護(hù)與管理服務(wù)的；乙方維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方損失的；甲方未按時(shí)支付維護(hù)與管理費(fèi)用的；雙方協(xié)商一致解除合同，但一方未履行合同終止后處理義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的5%；甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的3%；因乙方違約造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。3.違約行為示例乙方未按約定時(shí)間進(jìn)行設(shè)施維修，導(dǎo)致甲方設(shè)施損壞；乙方維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，造成甲方設(shè)施損壞，損失10000元；甲方未按時(shí)支付3月份的維護(hù)與管理費(fèi)用，逾期10天；合同期滿后，乙方未按約定時(shí)間將設(shè)施狀況報(bào)告甲方。全文完。2024年校園設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議2本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議有效期第二條維護(hù)范圍2.1教學(xué)樓設(shè)施維護(hù)2.2宿舍樓設(shè)施維護(hù)2.3體育場地設(shè)施維護(hù)2.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.5防汛、防火、防雷設(shè)施維護(hù)第三條維護(hù)內(nèi)容3.1設(shè)施檢查與巡查3.2設(shè)施維修與更換3.3設(shè)施保養(yǎng)與清潔3.4設(shè)施安全與隱患排查3.5設(shè)施應(yīng)急處理第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)施維護(hù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)施維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.4設(shè)施維護(hù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)第五條管理職責(zé)5.1甲方管理職責(zé)5.2乙方管理職責(zé)5.3雙方協(xié)同管理職責(zé)第六條維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成6.2維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式6.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第七條質(zhì)量保證7.1維護(hù)質(zhì)量保證7.2設(shè)施使用安全保證7.3設(shè)施使用壽命保證第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力對協(xié)議的影響第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理第十二條合同附件12.1附件一：設(shè)施清單12.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)第十三條合同簽署13.1簽署方式13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署日期第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：本協(xié)議名稱為“2024年校園設(shè)施維護(hù)與管理協(xié)議”。1.2協(xié)議簽訂雙方：甲方為學(xué)校，乙方為設(shè)施維護(hù)與管理公司。1.3協(xié)議簽訂日期：本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.4協(xié)議有效期：本協(xié)議自簽訂之日起生效，有效期為一年，期滿后可續(xù)簽。第二條維護(hù)范圍2.1教學(xué)樓設(shè)施維護(hù)：包括教室、實(shí)驗(yàn)室、圖書館等教學(xué)區(qū)域的設(shè)施。2.2宿舍樓設(shè)施維護(hù)：包括學(xué)生宿舍樓內(nèi)的床鋪、衛(wèi)生間、走廊等設(shè)施。2.3體育場地設(shè)施維護(hù)：包括田徑場、籃球場、足球場等運(yùn)動區(qū)域的設(shè)施。2.4公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)：包括校園內(nèi)道路、路燈、垃圾箱等公共設(shè)施。2.5防汛、防火、防雷設(shè)施維護(hù)：包括校園內(nèi)的防汛設(shè)施、消防設(shè)施、防雷設(shè)施等。第三條維護(hù)內(nèi)容3.1設(shè)施檢查與巡查：乙方需定期對甲方校園內(nèi)設(shè)施進(jìn)行檢查與巡查，確保設(shè)施安全可靠。3.2設(shè)施維修與更換：發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞或故障，乙方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修或更換。3.3設(shè)施保養(yǎng)與清潔：乙方需定期對設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)與清潔，保持設(shè)施清潔衛(wèi)生。3.4設(shè)施安全與隱患排查：乙方需對設(shè)施進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患及時(shí)上報(bào)并處理。3.5設(shè)施應(yīng)急處理：發(fā)生設(shè)施故障或事故時(shí)，乙方需立即啟動應(yīng)急處理措施，確保校園安全。第四條維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施維護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方需按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求，保證設(shè)施維護(hù)質(zhì)量。4.2設(shè)施維護(hù)時(shí)效標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維修、更換、保養(yǎng)等作業(yè)應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成。4.3設(shè)施維護(hù)安全標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施維護(hù)過程中，乙方需確保作業(yè)人員及校園內(nèi)人員的安全。4.4設(shè)施維護(hù)環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：乙方在維護(hù)過程中，需遵守國家環(huán)保法規(guī)，減少對環(huán)境的影響。第五條管理職責(zé)5.1甲方管理職責(zé)：甲方負(fù)責(zé)提供維護(hù)所需的資料、圖紙等，并監(jiān)督乙方履行合同。5.2乙方管理職責(zé)：乙方負(fù)責(zé)制定維護(hù)計(jì)劃，組織實(shí)施，確保維護(hù)質(zhì)量。5.3雙方協(xié)同管理職責(zé)：雙方應(yīng)建立定期溝通機(jī)制，及時(shí)解決維護(hù)過程中的問題。第六條維護(hù)費(fèi)用6.1維護(hù)費(fèi)用構(gòu)成：包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。6.2維護(hù)費(fèi)用結(jié)算方式：乙方每月向甲方提交費(fèi)用清單，甲方在收到清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3維護(hù)費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：如遇國家政策調(diào)整、市場變化等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1若甲方未按時(shí)支付乙方維護(hù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2若甲方未提供必要的工作條件或資料，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)完成維護(hù)任務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.2若乙方在維護(hù)過程中造成甲方設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方可共同選擇仲裁委員會作為爭議解決機(jī)構(gòu)，按照仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面仲裁申請，仲裁委員會應(yīng)在收到申請后15日內(nèi)作出仲裁裁決。第十條不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取措施減輕損失。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后生效。11.2合同終止條件：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按協(xié)議約定處理剩余事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、設(shè)施移交等。第十二條合同附件12.1附件一：設(shè)施清單，詳細(xì)列明甲方校園內(nèi)所有需要維護(hù)的設(shè)施。12.2附件二：維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)，詳細(xì)列明乙方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)。12.3附件三：維護(hù)費(fèi)用明細(xì)，詳細(xì)列明維護(hù)費(fèi)用的構(gòu)成及結(jié)算方式。第十三條合同簽署13.1簽署方式：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，雙方代表簽字蓋章后生效。13.2簽署地點(diǎn)：本協(xié)議簽署地點(diǎn)為學(xué)校行政樓會議室。13.3簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日。第十四條其他14.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本協(xié)議如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義15.1第三方介入：在本協(xié)議中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、仲裁方等。第十六條第三方介入的范圍16.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、項(xiàng)目監(jiān)理、質(zhì)量評估、爭議仲裁、法律咨詢等。第十七條第三方介入的程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。17.2第三方介入前，需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第十八條第三方介入的職責(zé)18.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本協(xié)議的約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。18.2第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。第十九條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的必要信息，以便履行職責(zé)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，若發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出。第二十條第三方責(zé)任限額20.1第三方在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙