2024版房屋買賣合同中的房產過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣合同中的房產過戶流程本合同目錄一覽1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時間與地點1.3合同生效條件2.房產基本情況2.1房產坐落位置2.2房產面積與結構2.3房產權屬證明3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式及時間4.3付款違約責任5.房產過戶流程5.1辦理房產過戶的手續(xù)5.2需提交的材料5.3過戶費用及承擔5.4過戶時間約定6.房產過戶中的稅費承擔6.1稅費種類及金額6.2稅費承擔方6.3稅費繳納時間7.房產交付與驗收7.1房產交付時間7.2房產驗收標準與程序7.3交付違約責任8.產權轉移登記8.1登記部門與時間8.2登記費用及承擔8.3登記程序與材料9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為及認定11.2違約責任承擔11.3違約賠償范圍12.合同附件12.1附件一：房產信息表12.2附件二：房屋買賣合同補充協議12.3附件三：房產過戶相關費用清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更或解除程序14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同簽訂與生效1.1合同簽訂主體本合同由甲方（賣方）與乙方（買方）雙方簽訂，甲方為房產所有權人，乙方為購買房產的買受人。1.2合同簽訂時間與地點本合同于2024年5月1日在市區(qū)大廈簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起對雙方具有法律約束力。2.房產基本情況2.1房產坐落位置房產位于市區(qū)路號，具體樓層為層，房號為室。2.2房產面積與結構房產建筑面積為平方米，房屋結構為。2.3房產權屬證明甲方已取得房產所有權證書，證書編號為，現將其房產出售給乙方。3.買賣雙方信息3.1買方信息買方全稱為：公司，法定代表人：，聯系電話：。3.2賣方信息賣方全稱為：房地產開發(fā)有限公司，法定代表人：，聯系電話：。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格本合同約定的房產買賣價格為人民幣萬元整。4.2支付方式及時間乙方應在合同簽訂后日內支付全部房款，支付方式為銀行轉賬。4.3付款違約責任如乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的%。5.房產過戶流程5.1辦理房產過戶的手續(xù)甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供房產證、身份證等必要材料。5.2需提交的材料（1）房產證原件及復印件；（2）身份證原件及復印件；（3）婚姻狀況證明（如適用）；（4）戶口簿原件及復印件；（5）房屋買賣合同原件及復印件；（6）其他相關證明材料。5.3過戶費用及承擔過戶過程中產生的稅費、手續(xù)費等費用，由甲方承擔。5.4過戶時間約定雙方應在合同簽訂后日內完成房產過戶手續(xù)。6.房產過戶中的稅費承擔6.1稅費種類及金額房產過戶過程中可能產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅等，具體金額以當地稅務機關核定的為準。6.2稅費承擔方房產過戶產生的稅費由甲方承擔。6.3稅費繳納時間甲方應在辦理房產過戶手續(xù)前繳納完畢相關稅費。8.產權轉移登記8.1登記部門與時間房產過戶登記由市區(qū)不動產登記中心負責辦理，登記時間為自雙方提交完整材料后的個工作日內。8.2登記費用及承擔房產過戶登記費用按照國家規(guī)定標準收取，費用由甲方承擔。8.3登記程序與材料（1）房屋買賣合同；（2）房產證；（3）身份證；（4）婚姻狀況證明；（5）戶口簿；（6）其他相關證明材料。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）任何一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同雙方協商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、房產過戶手續(xù)費用等事宜。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式選擇雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無。10.3爭議解決程序按照相關法律法規(guī)及法院的審理程序進行。11.違約責任11.1違約行為及認定（1）未按時支付房款的；（2）未按約定辦理房產過戶手續(xù)的；（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實的；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償范圍違約賠償范圍包括但不限于實際損失、合理費用等。12.合同附件12.1附件一：房產信息表包括房產的詳細信息，如面積、結構、位置等。12.2附件二：房屋買賣合同補充協議如有補充協議，應作為本合同的附件。12.3附件三：房產過戶相關費用清單列明房產過戶過程中產生的各項費用及承擔方。13.合同變更與解除13.1合同變更條件雙方協商一致，可以變更合同內容。13.2合同解除條件參照第九條合同解除條件。13.3合同變更或解除程序變更或解除合同應書面通知對方，并自通知之日起生效。14.合同生效與終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同終止條件參照第九條合同終止條件。14.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理已交付的房款、房產過戶手續(xù)費用等事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、監(jiān)理單位等，其在合同中的作用為輔助、咨詢或執(zhí)行特定職能。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產評估、交易撮合、法律咨詢、過戶手續(xù)辦理、工程監(jiān)理等。2.第三方介入的約定2.1介入方式2.2介入程序（1）甲乙雙方協商一致，確定第三方介入的具體事宜；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應服務協議；（3）第三方按照服務協議履行職責。3.第三方責任限額3.1責任界定第三方的責任限于其服務協議范圍內的職責，對于超出其職責范圍的責任，第三方不承擔相應責任。3.2責任限額（1）第三方因自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過服務協議約定的金額；（2）第三方因不可抗力導致合同無法履行或造成損失的，不承擔賠償責任；（3）第三方在履行職責過程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)標準造成損失的，按相關法律法規(guī)承擔相應責任。4.甲乙雙方權利義務4.1甲方權利義務（1）甲方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方履行職責；（2）甲方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和便利條件；（3）甲方有權要求第三方對其職責范圍內的過錯承擔賠償責任。4.2乙方權利義務（1）乙方有權要求第三方提供專業(yè)服務，并有權監(jiān)督第三方履行職責；（2）乙方應配合第三方履行職責，提供必要的資料和便利條件；（3）乙方有權要求第三方對其職責范圍內的過錯承擔賠償責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方的服務提供者，與甲方之間形成委托代理關系。5.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方的服務提供者，與乙方之間形成委托代理關系。5.3第三方與合同其他各方的關系第三方與合同其他各方之間不存在直接的合同關系，其職責僅限于為合同各方提供專業(yè)服務。6.第三方介入后的合同變更6.1變更程序甲乙雙方與第三方協商一致，對合同進行變更，并簽訂補充協議。6.2變更內容補充協議應明確第三方介入的具體事宜、服務內容、費用、責任限額等。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式參照本合同第十條爭議解決方式。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序參照本合同第十條爭議解決程序。8.第三方介入后的合同終止8.1終止條件第三方介入后的合同終止條件參照本合同第九條合同終止條件。8.2終止程序第三方介入后的合同終止程序參照本合同第九條合同終止程序。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息表詳細要求：包含房產的詳細信息，如面積、結構、位置、權屬狀況等；房產照片，包括外觀、內部結構等；房產交易歷史記錄；附件說明：房產信息表作為合同附件，用于明確房產的基本情況和交易背景。2.附件二：房屋買賣合同補充協議詳細要求：約定合同未盡事宜；約定合同變更或解除條件；約定違約責任及賠償方式；附件說明：補充協議作為合同附件，用于完善和補充合同內容。3.附件三：房產過戶相關費用清單詳細要求：列明房產過戶過程中產生的各項費用，如契稅、印花稅、手續(xù)費等；明確各項費用的計算方式；附件說明：費用清單作為合同附件，用于明確過戶過程中的費用承擔。4.附件四：第三方服務協議詳細要求：明確第三方介入的具體事宜；約定服務內容、費用、期限等；約定違約責任及賠償方式；附件說明：服務協議作為合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的職責和權利。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房款；未按約定辦理房產過戶手續(xù)；提供虛假信息或隱瞞重要事實；未按約定履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：違約行為的認定應以合同約定和法律法規(guī)為依據；責任認定標準包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責任示例說明：若甲方未按時支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為應付款項的%；若乙方未按約定辦理房產過戶手續(xù)，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；若任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；若任何一方未按約定履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。全文完。2024版房屋買賣合同中的房產過戶流程1本合同目錄一覽1.1房產過戶流程概述1.2過戶前準備工作1.2.1房產產權確認1.2.2產權證審查1.2.3欠款查詢與結清1.2.4交易稅費計算1.3簽署過戶合同1.3.1合同內容1.3.2合同簽訂程序1.3.3合同備案1.4房產評估1.4.1評估機構選擇1.4.2評估程序1.4.3評估結果應用1.5房產貸款1.5.1貸款申請1.5.2貸款審批1.5.3貸款發(fā)放1.6交易稅費繳納1.6.1稅費種類1.6.2繳納時間1.6.3繳納方式1.7房產過戶登記1.7.1登記申請1.7.2登記審查1.7.3登記結果1.8房產抵押權變更登記1.8.1抵押權變更登記申請1.8.2抵押權變更登記審查1.8.3抵押權變更登記結果1.9房產所有權轉移登記1.9.1所有權的轉移登記申請1.9.2所有權的轉移登記審查1.9.3所有權的轉移登記結果1.10房產過戶手續(xù)費用1.10.1手續(xù)費用種類1.10.2費用計算方法1.10.3費用支付1.11房產過戶風險提示1.11.1產權糾紛風險1.11.2市場價格波動風險1.11.3法律法規(guī)風險1.12合同解除與違約責任1.12.1合同解除條件1.12.2違約責任1.12.3違約賠償1.13合同爭議解決方式1.13.1爭議解決途徑1.13.2爭議解決程序1.13.3爭議解決費用1.14合同附件及補充條款第一部分：合同如下：1.1房產過戶流程概述1.1.1本合同所述房產過戶流程包括但不限于產權確認、稅費繳納、合同簽訂、房產評估、貸款申請、登記申請及登記結果確認等環(huán)節(jié)。1.1.2過戶流程按照我國相關法律法規(guī)及政策要求執(zhí)行，確保過戶過程合法、合規(guī)。1.2過戶前準備工作1.2.11.2.1房產產權確認：出賣方應確保所出售房產產權清晰，無任何權屬糾紛，并提供房產證、土地使用權證等有效證明文件。1.2.21.2.2產權證審查：買受方應審查房產證、土地使用權證等證明文件，確認產權狀況，并在合同中明確約定產權過戶的時間。1.2.31.2.3欠款查詢與結清：出賣方應提供房屋所在地的供水、供電、供暖、燃氣等公用事業(yè)單位的欠款查詢結果，并在過戶前結清所有欠款。1.2.41.2.4交易稅費計算：買賣雙方應根據國家相關規(guī)定，計算并繳納相應的交易稅費，并在合同中明確約定稅費繳納時間和方式。1.3簽署過戶合同1.3.11.3.1合同內容：合同應包括房產的基本情況、買賣雙方的身份信息、交易價格、過戶時間、違約責任等內容。1.3.21.3.2合同簽訂程序：買賣雙方應在核實合同內容無誤后，在合同上簽字或蓋章，并由見證人見證。1.3.31.3.3合同備案：合同簽訂后，買賣雙方應將合同報送相關部門備案。1.4房產評估1.4.11.4.1評估機構選擇：買賣雙方應共同選擇具有資質的房產評估機構，對房產進行評估。1.4.21.4.2評估程序：評估機構應按照國家相關評估規(guī)范和程序，對房產進行實地勘查、評估。1.4.31.4.3評估結果應用：評估結果作為買賣雙方確定交易價格的重要依據，并在合同中明確約定。1.5房產貸款1.5.11.5.1貸款申請：買受方如需貸款，應向銀行或其他金融機構提出貸款申請。1.5.21.5.2貸款審批：銀行或其他金融機構根據買受方的申請材料進行貸款審批。1.5.31.5.3貸款發(fā)放：貸款審批通過后，銀行或其他金融機構將貸款發(fā)放至買受方賬戶。1.6交易稅費繳納1.6.11.6.1稅費種類：交易稅費包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等。1.6.21.6.2繳納時間：買賣雙方應在合同約定的過戶時間前繳納相應稅費。1.6.31.6.3繳納方式：稅費可采取現金、銀行轉賬等方式繳納，具體方式由買賣雙方協商確定。8.房產過戶登記8.1房產過戶登記申請8.1.1買受方應在合同約定的過戶時間前，向房產所在地的房地產登記機構提交過戶登記申請。8.1.2申請材料包括但不限于房產證、土地使用權證、買賣合同、身份證明、稅費繳納憑證等。8.2房產過戶登記審查8.2.1房地產登記機構應在收到申請材料后，進行形式審查和實質審查。8.2.2審查內容包括但不限于房產權屬、交易合法性、稅費繳納情況等。8.3房產過戶登記結果8.3.1房地產登記機構應在審查通過后，辦理房產過戶登記手續(xù)。8.3.2登記完成后，買受方應取得新的房產證。9.房產抵押權變更登記9.1房產抵押權變更登記申請9.1.1如房產存在抵押權，買受方應在過戶前申請抵押權變更登記。9.1.2申請材料包括但不限于原抵押權合同、新抵押權合同、房產證等。9.2房產抵押權變更登記審查9.2.1房地產登記機構對申請材料進行審查，確保抵押權變更的合法性。9.2.2審查內容包括但不限于抵押權變更的必要性、抵押權人的同意等。9.3房產抵押權變更登記結果9.3.1審查通過后，房地產登記機構辦理抵押權變更登記手續(xù)。9.3.2登記完成后，新抵押權人取得相應的抵押權證明。10.房產所有權轉移登記10.1房產所有權轉移登記申請10.1.1買受方應在合同約定的過戶時間前，向房地產登記機構提交所有權轉移登記申請。10.1.2申請材料包括但不限于房產證、土地使用權證、買賣合同、身份證明等。10.2房產所有權轉移登記審查10.2.1房地產登記機構對申請材料進行審查，確保所有權轉移的合法性。10.2.2審查內容包括但不限于所有權轉移的必要性、所有權的完整性等。10.3房產所有權轉移登記結果10.3.1審查通過后，房地產登記機構辦理所有權轉移登記手續(xù)。10.3.2登記完成后，買受方取得新的房產證。11.房產過戶手續(xù)費用11.1房產過戶手續(xù)費用種類11.1.1房地產登記費11.1.2辦證費11.1.3其他相關費用11.2費用計算方法11.2.1根據國家和地方相關政策規(guī)定計算11.2.2具體費用金額在合同中約定11.3費用支付11.3.1買受方應在過戶登記前支付全部手續(xù)費用11.3.2支付方式可協商確定12.房產過戶風險提示12.1產權糾紛風險12.1.1買受方應充分了解房產權屬狀況，避免產權糾紛。12.2市場價格波動風險12.2.1房產市場價格的波動可能影響交易價格，買賣雙方應予以關注。12.3法律法規(guī)風險12.3.1買賣雙方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。13.合同解除與違約責任13.1合同解除條件13.1.1合同雙方協商一致解除合同13.1.2一方違約，另一方有權解除合同13.2違約責任13.2.1違約方應承擔相應的違約責任13.2.2違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等13.3違約賠償13.3.1違約賠償金額根據違約情況及實際損失確定14.合同爭議解決方式14.1爭議解決途徑14.1.1協商解決14.1.2仲裁解決14.1.3向人民法院提起訴訟14.2爭議解決程序14.2.1協商解決：合同雙方應友好協商，尋求爭議解決方案14.2.2仲裁解決：雙方同意將爭議提交仲裁委員會仲裁14.2.3訴訟解決：一方可向人民法院提起訴訟，按照法定程序解決爭議14.3爭議解決費用14.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方協商承擔第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、貸款機構、房地產登記機構等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務的第三方主體。15.2第三方介入方式：第三方介入合同履行，應經甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責、權利和義務。16.第三方介入條款16.1第三方職責：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務，并確保其行為符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。16.2第三方權利：16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責范圍內的服務。16.2.2第三方有權對甲乙雙方提供的信息進行保密。16.3第三方義務：16.3.1第三方應確保其提供的服務真實、準確、完整，并對因自身原因造成的錯誤承擔責任。16.3.2第三方應按照合同約定的時間完成服務，并對延誤承擔責任。17.甲乙雙方根據本合同增加的額外條款17.1甲方責任：17.1.1甲方應按照合同約定，及時向第三方提供相關資料，配合第三方完成服務。17.1.2甲方應承擔因自身原因導致第三方服務延誤或錯誤的全部責任。17.2乙方責任：17.2.1乙方應按照合同約定，及時向第三方支付服務費用，并對因自身原因導致第三方服務延誤或錯誤的全部責任。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過合同總價的%。18.2賠償范圍：第三方責任賠償范圍包括但不限于直接經濟損失、合同違約金等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方應直接向甲方提供服務，甲方對第三方的服務不滿意，有權向第三方提出異議。19.2第三方與乙方：第三方應直接向乙方提供服務，乙方對第三方的服務不滿意，有權向第三方提出異議。19.3第三方與房地產登記機構：第三方在辦理房產過戶登記手續(xù)時，應按照房地產登記機構的要求提供相關資料，并承擔因自身原因導致登記手續(xù)延誤或錯誤的全部責任。19.4第三方與其他第三方：若存在多個第三方參與合同履行，各第三方之間應明確各自的職責和權利義務，避免責任劃分不清。20.第三方變更及退出20.1第三方變更：若需變更第三方，甲乙雙方應協商一致，并簽訂補充協議。20.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，應提前通知甲乙雙方，并協助完成合同履行的后續(xù)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供最新有效的房產證復印件，確保產權清晰無爭議。說明：房產證是證明房產所有權的法定文件，是合同履行的重要依據。2.土地使用權證詳細要求：提供最新有效的土地使用權證復印件，確保土地使用權合法。說明：土地使用權證是證明土地使用權歸屬的法定文件，與房產證一同作為合同履行依據。3.買賣合同詳細要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章，符合法律法規(guī)要求。說明：買賣合同是甲乙雙方權利義務的約定，是合同履行的重要文件。4.身份證明詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、護照等。說明：身份證明是確認買賣雙方身份的法定文件，確保交易真實合法。5.稅費繳納憑證詳細要求：提供已繳納的稅費憑證復印件，如契稅、個人所得稅等。說明：稅費繳納憑證是證明已履行納稅義務的文件，是合同履行的重要依據。6.評估報告詳細要求：提供由具有資質的評估機構出具的房產評估報告。7.貸款合同詳細要求：提供貸款合同復印件，明確貸款金額、利率、還款方式等。說明：貸款合同是買受方獲得貸款的依據，對合同履行有直接影響。8.抵押權變更登記證明詳細要求：提供抵押權變更登記證明復印件，確認抵押權變更已完成。說明：抵押權變更登記證明是證明抵押權變更已生效的文件，對合同履行有重要意義。9.房產過戶登記證明詳細要求：提供房產過戶登記證明復印件，確認房產過戶已完成。說明：房產過戶登記證明是證明房產所有權轉移已生效的文件，是合同履行的重要依據。10.補充協議詳細要求：提供甲乙雙方協商一致簽訂的補充協議，明確合同履行中的具體事項。說明：補充協議是對合同內容的補充和細化，對合同履行有補充作用。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：甲方未在合同約定的時間內提供房產證、土地使用權證等證明文件。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方因等待而產生的合理損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：乙方未在合同約定的時間內支付購房款。責任認定：乙方應承擔違約責任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按照合同約定完成評估、登記等手續(xù)。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因自身原因造成的損失。4.違約金及賠償金額的確定：違約金：違約金按照合同約定比例計算，最高不超過合同總價的%。賠償金額：賠償金額根據實際損失確定，包括但不限于直接經濟損失、合同違約金等。5.違約行為的處理：雙方協商解決：甲乙雙方應友好協商解決違約問題。爭議解決：如協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024版房屋買賣合同中的房產過戶流程2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途3.房產權屬證明文件3.1房屋所有權證3.2土地使用權證3.3其他相關證明文件4.房產過戶流程概述4.1出具房產過戶申請書4.2房產評估4.3房產交易稅費計算4.4房產過戶登記5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.2付款時間安排5.3付款方式6.房產過戶手續(xù)辦理6.1出具過戶所需文件6.2辦理過戶登記手續(xù)6.3支付過戶相關費用7.產權轉移手續(xù)7.1簽署產權轉移合同7.2辦理產權轉移登記7.3領取新產權證8.房產交付及驗收8.1房產交付條件8.2房產驗收標準8.3驗收時間及程序9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.2合同終止時間12.3合同終止后的義務13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知方式及送達13.3合同附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯系電話：________1.1.4地址：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯系電話：________1.2.4地址：________2.房產基本情況2.1房產位置2.1.1所在市、區(qū)：________2.1.2具體地址：________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________平方米2.2.2使用面積：________平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：________2.3.2主體結構：________2.4房產用途2.4.1主要用途：________2.4.2是否有其他用途：________3.房產權屬證明文件3.1房屋所有權證3.1.1房屋所有權證編號：________3.1.2出具日期：________3.2土地使用權證3.2.1土地使用權證編號：________3.2.2出具日期：________3.3其他相關證明文件3.3.1住宅專項維修資金繳納證明3.3.2房屋租賃合同（如有）3.3.3其他相關文件4.房產過戶流程概述4.1出具房產過戶申請書4.1.1申請書提交時間：________4.1.2申請書提交地點：________4.2房產評估4.2.1評估機構：________4.2.2評估時間：________4.2.3評估結果：________4.3房產交易稅費計算4.3.1稅費計算依據：________4.3.2稅費計算結果：________4.4房產過戶登記4.4.1登記機構：________4.4.2登記時間：________5.交易價格及支付方式5.1交易價格確定5.1.1交易價格：________元5.1.2價格構成：________5.2付款時間安排5.2.1首付款：________元，支付時間：________5.2.2尾款：________元，支付時間：________5.3付款方式5.3.1銀行轉賬5.3.2現金支付6.房產過戶手續(xù)辦理6.1出具過戶所需文件6.1.1房屋所有權證6.1.2土地使用權證6.1.3身份證件6.1.4其他相關文件6.2辦理過戶登記手續(xù)6.2.1辦理時間：________6.2.2辦理地點：________6.3支付過戶相關費用6.3.1過戶稅費：________元6.3.2其他費用：________元8.房產交付及驗收8.1房產交付條件8.1.1房屋產權證及土地使用權證已過戶至買受人名下8.1.2房屋無任何產權糾紛8.1.3房屋及配套設施符合合同約定8.2房產驗收標準8.2.1房屋結構安全、無質量問題8.2.2水電設施齊全、正常使用8.2.3衛(wèi)生間、廚房設施齊全、功能正常8.2.4建筑物外觀整潔、無損壞8.3驗收時間及程序8.3.1驗收時間：自買受人取得房產證之日起____個工作日內8.3.2驗收程序：買受人應在驗收時間內與出賣人共同對房屋進行驗收，并填寫驗收報告9.違約責任及處理9.1違約情形9.1.1出賣人未按合同約定辦理房產過戶手續(xù)9.1.2買受人未按合同約定支付房款9.1.3出賣人提供的房產信息與實際不符9.1.4雙方約定的其他違約情形9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金9.2.2違約金計算方式：按合同約定的交易價格的一定比例計算9.3違約處理方式9.3.1雙方協商解決9.3.2請求仲裁委員會仲裁9.3.3向人民法院提起訴訟10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1合同約定優(yōu)先10.1.2法律規(guī)定優(yōu)先10.1.3公平合理10.2爭議解決機構10.2.1爭議解決機構為________10.2.2爭議解決機構地址：________10.3爭議解決程序10.3.1雙方協商10.3.2仲裁或訴訟11.合同解除及終止條件11.1合同解除條件11.1.1出賣人嚴重違約11.1.2買受人嚴重違約11.1.3因不可抗力導致合同無法履行11.2合同終止條件11.2.1合同約定的履行期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3法律規(guī)定的其他終止條件11.3合同解除或終止后的處理11.3.1房產及配套設施的處理11.3.2稅費及其他費用的結算11.3.3違約責任的承擔12.合同生效及終止12.1合同生效時間12.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同終止時間12.2.1合同約定的履行期限屆滿12.2.2合同解除或終止12.3合同終止后的義務12.3.1保密義務12.3.2解除合同后的通知義務13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1不可抗力事件包括：________13.1.2發(fā)生不可抗力事件的處理13.2通知方式及送達13.2.1通知方式：________13.2.2送達地址：________13.3合同附件13.3.1合同附件一：房產過戶相關文件清單13.3.2合同附件二：房產交付及驗收報告14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：________14.1.2買受人簽署日期：________14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成交易或提供服務，經甲乙雙方同意參與合同履行的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關聯公司、子公司、分公司。15.2第三方介入類型15.2.1中介方：提供居間服務的第三方，如房地產中介機構。15.2.2評估方：提供房產評估服務的第三方，如專業(yè)評估機構。15.2.3其他第三方：如法律顧問、財務顧問等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協商確定第三方介入的必要性及類型。15.3.2雙方簽署第三方介入協議，明確第三方責任及權利。15.3.3第三方根據協議提供相關服務。16.第三方責任及權利16.1第三方責任16.1.1第三方應按照合同約定及協議條款，履行其服務職責。16.1.2第三方對其提供的服務質量承擔相應的責任。16.1.3第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其服務職責。16.2.2第三方有權收取其提供服務的合理費用。16.2.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方提出建議和意見。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方責任限額為本合同交易價格的一定比例，具體比例由甲乙雙方在第三方介入協議中約定。17.2.2責任限額不得超過合同約定的交易價格。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方提供真實、準確的服務信息。18.1.2第三方對甲方提供的服務不滿意時，有權向甲方提出投訴。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方提供真實、準確的服務信息。18.2.2第三方對乙方提供的服務不滿意時，有權向乙方提出投訴。18.3第三方與甲乙雙方的共同責任18.3.1第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔相應的責任。18.3.