2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目范圍4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)4.2智慧社區(qū)建設(shè)4.3具體服務(wù)項(xiàng)目5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期5.2服務(wù)結(jié)束日期5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付方式6.3費(fèi)用調(diào)整7.質(zhì)量要求7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求7.2智慧社區(qū)建設(shè)質(zhì)量要求8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利8.2甲方義務(wù)9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利9.2乙方義務(wù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除14.4合同解釋14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)（1）智慧社區(qū)：指通過(guò)信息技術(shù)手段，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、服務(wù)、居住、娛樂(lè)等各方面的高效、便捷、智能化的社區(qū)。（2）物業(yè)管理服務(wù)：指乙方根據(jù)合同約定，對(duì)甲方提供的物業(yè)進(jìn)行管理、維護(hù)、修繕、清潔等服務(wù)。（3）服務(wù)內(nèi)容：指乙方在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照甲方要求提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。1.2術(shù)語(yǔ)解釋?zhuān)?）本合同中使用的術(shù)語(yǔ)，如無(wú)特殊說(shuō)明，均按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范及相關(guān)法律法規(guī)的解釋執(zhí)行。（2）合同雙方應(yīng)確保對(duì)合同術(shù)語(yǔ)的理解一致，如有異議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息（1）名稱(chēng)：____________________（2）地址：____________________（3）法定代表人：____________________（4）聯(lián)系電話：____________________3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.3項(xiàng)目范圍：包括但不限于物業(yè)管理、智慧社區(qū)建設(shè)、設(shè)備維護(hù)、安全監(jiān)控等。4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)（1）負(fù)責(zé)小區(qū)公共區(qū)域的日常清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)工作；（2）負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維護(hù)、修繕及更新；（3）負(fù)責(zé)小區(qū)安全管理，包括門(mén)禁、監(jiān)控、巡邏等；（4）負(fù)責(zé)小區(qū)車(chē)輛管理，包括停車(chē)費(fèi)收取、車(chē)輛停放管理等；（5）負(fù)責(zé)小區(qū)業(yè)主服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等。4.2智慧社區(qū)建設(shè)（1）搭建智慧社區(qū)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)、業(yè)主、社區(qū)資源共享；（2）提供智能門(mén)禁、停車(chē)、監(jiān)控等系統(tǒng)；（3）提供在線繳費(fèi)、報(bào)修、投訴等功能；（4）提供社區(qū)公告、活動(dòng)通知等信息發(fā)布；（5）提供社區(qū)社交、互動(dòng)等功能。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)起始日期：____________________5.2服務(wù)結(jié)束日期：____________________5.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：在服務(wù)期限屆滿前，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，延長(zhǎng)服務(wù)期限。6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成：包括物業(yè)管理費(fèi)、智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.3費(fèi)用調(diào)整：如因政策調(diào)整、成本變化等原因?qū)е沦M(fèi)用發(fā)生變動(dòng)，雙方應(yīng)協(xié)商一致后調(diào)整費(fèi)用。8.甲方權(quán)利與義務(wù)8.1甲方權(quán)利（1）對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定；（2）在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理和服務(wù)提出意見(jiàn)和建議；（3）在乙方違反合同約定時(shí)，要求乙方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在合同終止或解除時(shí)，享有合同約定的權(quán)益。8.2甲方義務(wù)（1）按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）提供必要的配合和支持，確保乙方能夠正常履行合同；（3）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)秩序；（4）在乙方履行合同過(guò)程中，不得干擾乙方正常工作。9.乙方權(quán)利與義務(wù)9.1乙方權(quán)利（1）按照合同約定，獨(dú)立自主地開(kāi)展物業(yè)管理和服務(wù)工作；（2）在履行合同過(guò)程中，享有合理的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)；（3）在甲方違反合同約定時(shí)，要求甲方改正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）在合同終止或解除時(shí)，享有合同約定的權(quán)益。9.2乙方義務(wù)（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理和服務(wù)；（2）遵守國(guó)家和地方的法律法規(guī)，維護(hù)社區(qū)秩序；（3）定期向甲方報(bào)告工作情況，接受甲方監(jiān)督；（4）在合同履行過(guò)程中，確保服務(wù)的連續(xù)性和穩(wěn)定性。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）乙方未按合同約定提供服務(wù)的；（2）甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；（3）任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等；（2）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)合同的履行；（3）如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為中國(guó)仲裁委員會(huì)；（2）仲裁地點(diǎn)為市。12.合同生效與終止12.1合同生效條件（1）雙方簽訂合同；（2）合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單13.2附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。14.2合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議；（2）合同變更不影響已履行部分的有效性。14.3合同解除（1）任何一方違反合同約定，致使合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。14.4合同解釋?zhuān)?）本合同的解釋以中文為準(zhǔn)；（2）如合同條款存在歧義，由雙方協(xié)商解決。14.5合同簽署與生效日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義（1）第三方：指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，因?qū)I(yè)能力、信息不對(duì)稱(chēng)等原因，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢；（2）甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可預(yù)見(jiàn)的情況，需要第三方提供評(píng)估或解決方案。15.3第三方選擇與授權(quán)（1）第三方由甲乙雙方協(xié)商一致選定；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書(shū)面授權(quán)，明確第三方在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、調(diào)解、仲裁等過(guò)程中，應(yīng)保證其服務(wù)的客觀、公正、合法。16.2責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的10%；（2）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或甲方、乙方自身原因造成的損失。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1甲乙雙方責(zé)任（1）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙雙方應(yīng)保證第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不受干擾，確保第三方能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2第三方責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；19.2協(xié)商不成，可提交第三方介入時(shí)選定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決。20.第三方介入后的合同變更20.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知第三方；20.2第三方有權(quán)根據(jù)合同變更情況，調(diào)整其服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。21.第三方介入后的合同解除21.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為合同無(wú)法繼續(xù)履行，應(yīng)協(xié)商一致解除合同；21.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。22.第三方介入后的合同終止22.1第三方介入后，合同終止條件同本合同第12.2條；22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，處理善后事宜。23.第三方介入后的合同附件23.1合同附件中應(yīng)包含第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件；23.2第三方介入的相關(guān)協(xié)議和文件，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單詳細(xì)要求：列明物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，包括但不限于保潔、綠化、安保、維修等。說(shuō)明：此清單應(yīng)詳細(xì)到每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目的具體要求和頻率。2.附件二：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)的建設(shè)目標(biāo)、技術(shù)方案、實(shí)施計(jì)劃、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此方案應(yīng)具有可操作性和可行性，并包含詳細(xì)的技術(shù)參數(shù)和實(shí)施步驟。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：列明服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成、計(jì)算方式、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表格應(yīng)清晰展示各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)和支付周期。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、雙方協(xié)商的變更條款、變更生效日期等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)在合同變更后立即簽訂，以確保變更的合法性和有效性。5.附件五：違約責(zé)任承擔(dān)證明詳細(xì)要求：記錄違約行為的發(fā)生、違約方的責(zé)任認(rèn)定、違約金的計(jì)算等。說(shuō)明：此證明應(yīng)在違約行為發(fā)生后由受損害方提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選定、爭(zhēng)議解決結(jié)果的執(zhí)行等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后由雙方共同簽訂。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的原因、第三方介入的職責(zé)、第三方介入的費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)在第三方介入前由甲乙雙方與第三方共同簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方損失、支付違約金等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度、造成的損失大小等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展工作。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。乙方未按合同約定對(duì)小區(qū)設(shè)施進(jìn)行及時(shí)維修，導(dǎo)致設(shè)施損壞嚴(yán)重。乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償因損壞設(shè)施造成的損失。任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失。違約方應(yīng)賠償因未履行通知義務(wù)造成的損失。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容2.1建設(shè)范圍2.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)2.3建設(shè)進(jìn)度安排3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1服務(wù)范圍3.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)期限4.物業(yè)管理費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3收費(fèi)方式5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付5.1付款方式5.2付款時(shí)間5.3逾期付款處理6.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)控6.3質(zhì)量整改7.物業(yè)管理服務(wù)期限及終止7.1服務(wù)期限7.2終止條件7.3終止程序8.物業(yè)管理責(zé)任8.1物業(yè)管理方責(zé)任8.2業(yè)主方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同變更及解除的程序11.合同附件11.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表12.合同生效及法律適用12.1合同生效12.2法律適用12.3爭(zhēng)議解決法律適用13.合同解除及終止13.1合同解除13.2合同終止13.3合同解除及終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方（物業(yè)管理方）名稱(chēng)：________________________1.2甲方（物業(yè)管理方）住所：________________________1.3甲方（物業(yè)管理方）法定代表人：________________________1.4乙方（業(yè)主方）名稱(chēng)：________________________1.5乙方（業(yè)主方）住所：________________________1.6乙方（業(yè)主方）法定代表人：________________________第二條合同簽訂日期及地點(diǎn)2.1合同簽訂日期：____年__月__日2.2合同簽訂地點(diǎn)：________________________第三條合同生效日期3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第四條智慧社區(qū)建設(shè)內(nèi)容4.1.1智能安防系統(tǒng)4.1.2智能停車(chē)系統(tǒng)4.1.3智能門(mén)禁系統(tǒng)4.1.4智能照明系統(tǒng)4.1.5智能環(huán)境監(jiān)測(cè)系統(tǒng)4.2建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)：智慧社區(qū)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件一。第五條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1.1居住小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔5.1.2公共區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)5.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1.4安全巡查5.1.5業(yè)主服務(wù)5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，具體服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件二。第六條物業(yè)管理費(fèi)用6.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用6.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件三。第七條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付7.1付款方式：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用應(yīng)按月支付，具體付款方式如下：7.1.1乙方應(yīng)在每月的__日前將物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具合法的收款憑證。7.2付款時(shí)間：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間為每月的__日。7.3逾期付款處理：若乙方逾期支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)按每日萬(wàn)分之五的利率收取滯納金。第八條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證8.1.1公共區(qū)域清潔及時(shí)，無(wú)垃圾堆積。8.1.2公共綠化養(yǎng)護(hù)定期，植物生長(zhǎng)良好。8.1.3公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)及時(shí)，確保正常運(yùn)行。8.1.4安全巡查無(wú)遺漏，確保小區(qū)安全。8.1.5業(yè)主服務(wù)響應(yīng)迅速，解決問(wèn)題滿意。8.2質(zhì)量監(jiān)控：甲方應(yīng)設(shè)立質(zhì)量管理小組，定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。8.3質(zhì)量整改：如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行整改。第九條物業(yè)管理服務(wù)期限及終止9.1服務(wù)期限：本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)期限為_(kāi)_年，自合同生效之日起計(jì)算。9.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并協(xié)商處理后續(xù)事宜。第十條物業(yè)管理責(zé)任10.1物業(yè)管理方責(zé)任：10.1.1負(fù)責(zé)智慧社區(qū)的建設(shè)和維護(hù)。10.1.2負(fù)責(zé)物業(yè)管理服務(wù)的全面實(shí)施。10.1.3負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修和更新。10.2業(yè)主方責(zé)任：10.2.1按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.2.2維護(hù)小區(qū)公共秩序。10.2.3配合物業(yè)管理方的管理工作。10.3第三方責(zé)任：第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，與甲乙雙方無(wú)關(guān)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二條合同變更及解除12.1合同變更：合同任何一方提出變更要求，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面變更協(xié)議。12.2合同解除：合同解除應(yīng)符合法定或約定條件，并按合同約定程序進(jìn)行。12.3合同變更及解除的程序：合同變更及解除應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。第十三條合同附件13.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案13.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案13.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、技術(shù)服務(wù)提供商、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1.1為實(shí)現(xiàn)合同目的，甲乙雙方共同邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。2.1.2合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或調(diào)解。2.1.3法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托事項(xiàng)的要求，提供專(zhuān)業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。3.1.2第三方在服務(wù)過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.1.3第三方因自身原因?qū)е路?wù)瑕疵或失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或委托事項(xiàng)的要求，獲取必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供服務(wù)報(bào)告或相關(guān)文件。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方應(yīng)向甲方提供服務(wù)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.1.2第三方與甲方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，甲方不承擔(dān)第三方對(duì)乙方的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方應(yīng)向乙方提供服務(wù)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。4.2.2第三方與乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，乙方不承擔(dān)第三方對(duì)甲方的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。5.2若第三方責(zé)任超過(guò)合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并達(dá)成一致意見(jiàn)。6.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并抄送第三方。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同目的實(shí)現(xiàn)。7.1.2第三方完成服務(wù)任務(wù)。7.1.3第三方服務(wù)期限屆滿。7.1.4雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第八條第三方介入的費(fèi)用8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方合同中明確。8.2第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間等事項(xiàng)，按合同約定執(zhí)行。第九條本合同的變更與補(bǔ)充9.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方可協(xié)商進(jìn)行變更或補(bǔ)充。9.2任何變更或補(bǔ)充應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案詳細(xì)要求：包括智慧社區(qū)的整體規(guī)劃、建設(shè)目標(biāo)、技術(shù)路線、實(shí)施步驟、預(yù)期效果等。說(shuō)明：此方案應(yīng)詳細(xì)闡述智慧社區(qū)建設(shè)的各個(gè)方面，確保雙方對(duì)建設(shè)目標(biāo)有清晰的認(rèn)識(shí)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配備、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：此方案應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)的具體細(xì)節(jié)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到雙方預(yù)期。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)費(fèi)方式、支付周期等。說(shuō)明：此表格應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用的具體內(nèi)容，方便雙方進(jìn)行費(fèi)用核算。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的具體事項(xiàng)、雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任劃分、費(fèi)用承擔(dān)等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體細(xì)節(jié)，確保第三方在介入過(guò)程中的權(quán)益得到保障。5.附件五：合同變更及解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更或解除的原因、程序、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)明確合同變更或解除的條件和程序，確保雙方權(quán)益不受損害。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決的方式、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：此協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的途徑和費(fèi)用，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、有效的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)。1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)。1.3未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違約行為：2.1未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.2未遵守物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞。2.3未配合物業(yè)管理方的管理工作。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：2.1甲方未按時(shí)完成建設(shè)任務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2甲方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.3甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。乙方違約責(zé)任：2.4乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。2.5乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.6乙方未配合物業(yè)管理方的管理工作，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。3.違約示例說(shuō)明：示例一：甲方未按時(shí)完成智慧社區(qū)建設(shè)任務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。示例二：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常履行物業(yè)管理職責(zé)。乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。示例三：乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成小區(qū)公共區(qū)域綠化帶損壞。乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并支付綠化帶修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024版智慧社區(qū)建設(shè)與物業(yè)管理服務(wù)合同范例2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2智慧社區(qū)1.3物業(yè)管理1.4服務(wù)內(nèi)容2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.2物業(yè)管理服務(wù)2.3服務(wù)范圍2.4服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3質(zhì)量保證3.4服務(wù)調(diào)整4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4逾期付款5.權(quán)利與義務(wù)5.1合同雙方的權(quán)利5.2合同雙方的義務(wù)5.3違約責(zé)任6.智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)度6.1工程進(jìn)度計(jì)劃6.2工程驗(yàn)收6.3工程變更6.4工程延誤7.物業(yè)管理服務(wù)實(shí)施7.1服務(wù)人員配備7.2服務(wù)時(shí)間安排7.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督7.4服務(wù)評(píng)價(jià)與反饋8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3合同解除12.其他約定12.1違約金12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效13.3合同備案14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：智慧社區(qū)建設(shè)單位1.1.2乙方：物業(yè)管理服務(wù)提供商1.2智慧社區(qū)1.2.1指以信息技術(shù)為基礎(chǔ)，通過(guò)智能化設(shè)備和管理系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)社區(qū)管理、居住環(huán)境、生活服務(wù)等方面的智能化。1.3物業(yè)管理1.3.1指對(duì)住宅小區(qū)、商業(yè)綜合體等物業(yè)的維護(hù)、管理、運(yùn)營(yíng)和服務(wù)。1.4服務(wù)內(nèi)容1.4.1智慧社區(qū)建設(shè)：包括硬件設(shè)施建設(shè)、軟件系統(tǒng)開(kāi)發(fā)、網(wǎng)絡(luò)布線等。1.4.2物業(yè)管理服務(wù)：包括物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.合同標(biāo)的2.1智慧社區(qū)建設(shè)2.1.1建設(shè)內(nèi)容：智慧社區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施、智能化系統(tǒng)、應(yīng)用軟件等。2.2物業(yè)管理服務(wù)2.2.1服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)、環(huán)境清潔、安全保障、社區(qū)活動(dòng)組織等。2.3服務(wù)范圍2.3.1智慧社區(qū)建設(shè)：包括但不限于小區(qū)內(nèi)的安防系統(tǒng)、智能門(mén)禁、監(jiān)控系統(tǒng)等。2.3.2物業(yè)管理服務(wù)：包括但不限于住宅小區(qū)的日常維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)、客戶服務(wù)等。2.4服務(wù)期限2.4.1智慧社區(qū)建設(shè)：自合同簽訂之日起至項(xiàng)目驗(yàn)收合格之日止。2.4.2物業(yè)管理服務(wù)：自合同簽訂之日起至合同終止之日止。3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1智慧社區(qū)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)3.1.1硬件設(shè)施：符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，滿足居民生活需求。3.1.2軟件系統(tǒng)：功能完善，運(yùn)行穩(wěn)定，易于操作。3.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)：定期檢查、保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。3.2.2環(huán)境清潔：保持小區(qū)環(huán)境整潔，定期進(jìn)行公共區(qū)域清潔。3.2.3安全保障：加強(qiáng)小區(qū)安全防范，確保居民人身和財(cái)產(chǎn)安全。3.3質(zhì)量保證3.3.1智慧社區(qū)建設(shè)：甲方應(yīng)確保建設(shè)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.3.2物業(yè)管理服務(wù)：乙方應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.4服務(wù)調(diào)整3.4.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)智慧社區(qū)建設(shè)進(jìn)行調(diào)整。3.4.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整。4.服務(wù)費(fèi)用與支付4.1費(fèi)用構(gòu)成4.1.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安全保障費(fèi)等。4.2支付方式4.2.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分期支付。4.2.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：按月支付。4.3付款時(shí)間4.3.1智慧社區(qū)建設(shè)費(fèi)用：每個(gè)工程階段完成后5個(gè)工作日內(nèi)支付。4.3.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：每月一個(gè)工作日支付。4.4逾期付款4.4.1甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息。4.4.2乙方逾期收款，應(yīng)向甲方支付逾期收款利息。.8.保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1保密條款8.1.1甲方和乙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2.1智慧社區(qū)建設(shè)中的軟件、技術(shù)方案等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。8.2.2物業(yè)管理服務(wù)中的創(chuàng)新措施、管理方法等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。8.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.3.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.3.2如發(fā)生知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)，受損方有權(quán)要求侵權(quán)方停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。9.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力。9.2合同解除9.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。a.合同一方嚴(yán)重違約；b.發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行；c.合同目的不能實(shí)現(xiàn)。9.3解除條件9.3.1解除合同需提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方合理的期限以采取措施。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1除非合同另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。11.合同生效與終止11.1合同生效11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止11.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。11.3合同解除11.3.1合同解除按照第九條“合同解除”的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。12.其他約定12.1違約金12.1.1如一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫?；蚪K止合同履行。12.3合同附件12.3.1本合同附件為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同備案13.3.1本合同需在合同簽訂之日起30日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)備案。14.合同附件清單14.1附件一：智慧社區(qū)建設(shè)方案14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)方案14.3附件三：合同雙方資質(zhì)證明文件14.4附件四：合同簽署日期及地點(diǎn)14.5附件五：合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件和記錄第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金投入或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是提供咨詢服務(wù)、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、資金注入等形式。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)報(bào)酬、技術(shù)支持或資金回報(bào)。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合同約定，第三方不承擔(dān)甲方或乙方的合同責(zé)任。15.6第三方介入程序15.6.1甲乙雙方協(xié)商一致后，共同邀請(qǐng)或指定第三方介入。15.6.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及