2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方信息1.3出租商鋪信息2.出租商鋪的基本條件2.1出租商鋪的面積、位置、用途2.2出租商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備2.3出租商鋪的租賃期限3.租賃費(fèi)用及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整及押金4.1租金調(diào)整方式4.2押金金額及退還方式5.使用規(guī)定5.1商鋪用途5.2商鋪裝修及改動(dòng)5.3商鋪使用限制6.違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2出租方違約責(zé)任6.3違約金及賠償7.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租7.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件7.2商鋪轉(zhuǎn)租條件7.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1商鋪維修責(zé)任8.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.商鋪保險(xiǎn)9.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍9.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.3保險(xiǎn)理賠10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止手續(xù)10.3合同終止后的處理11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除13.合同生效14.合同解除及終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同訂立前，雙方已就商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成一致意見(jiàn)。第二條合同雙方信息2.1出租方：[出租方全稱]2.2出租方地址：[出租方地址]2.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]2.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.5租賃方：[租賃方全稱]2.6租賃方地址：[租賃方地址]2.7租賃方聯(lián)系人：[租賃方聯(lián)系人姓名]2.8租賃方聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]第三條出租商鋪信息3.1出租商鋪地址：[出租商鋪地址]3.2出租商鋪面積：[出租商鋪面積]平方米3.3出租商鋪用途：[商鋪用途]3.4出租商鋪配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]3.5出租商鋪現(xiàn)有設(shè)備：[設(shè)備列表]第四條出租商鋪的基本條件4.1出租商鋪的面積、位置、用途應(yīng)與第三條所述一致。4.2出租商鋪的配套設(shè)施及設(shè)備應(yīng)保持完好，租賃期間如出現(xiàn)損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。4.3出租商鋪的租賃期限自[租賃起始日期]至[租賃終止日期]。第五條租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額：每月人民幣[租金金額]元。5.2租金支付方式：租賃方應(yīng)于每月[支付日期]前支付當(dāng)月租金。5.3租金支付時(shí)間：租金支付至出租方指定的賬戶。第六條租金調(diào)整及押金6.1租金調(diào)整：在租賃期間，如遇政策性調(diào)價(jià)或其他不可抗力因素導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)協(xié)商一致調(diào)整租金。6.2押金金額：人民幣[押金金額]元，租賃方應(yīng)在簽訂合同后[繳納日期]內(nèi)一次性支付。6.3押金退還：租賃期滿或合同終止后，如無(wú)違約情況，出租方應(yīng)在[退還日期]內(nèi)無(wú)息退還押金。第七條使用規(guī)定7.1商鋪用途：租賃方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪的用途。7.2商鋪裝修及改動(dòng)：租賃方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得出租方的書面同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.3商鋪使用限制：租賃方在使用商鋪過(guò)程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害商鋪的安全和他人權(quán)益。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任：8.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金[逾期違約金比例]%的違約金。8.1.2如租賃方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償由此造成的損失。8.1.3如租賃方損壞商鋪或配套設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2出租方違約責(zé)任：8.2.1如出租方未按時(shí)交付商鋪或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于每日租金[逾期違約金比例]%的違約金。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致商鋪或配套設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.3違約金及賠償：8.3.1雙方約定的違約金不足以彌補(bǔ)損失的，可以請(qǐng)求增加賠償金額。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的直接損失和可得利益損失。第九條商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1租賃方在租賃期限內(nèi)需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前[提前通知期限]書面通知出租方。9.1.2出租方有權(quán)在[審查期限]內(nèi)對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審查，并在[答復(fù)期限]內(nèi)給予答復(fù)。9.2商鋪轉(zhuǎn)租條件：9.2.1租賃方需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)事先征得出租方的書面同意。9.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格，并承擔(dān)與租賃方相同的法律責(zé)任。9.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租手續(xù)：9.3.1轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同。9.3.2轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十條商鋪維修及保養(yǎng)10.1商鋪維修責(zé)任：10.1.1商鋪日常維修由租賃方負(fù)責(zé)，重大維修事項(xiàng)需征得出租方的同意。10.1.2租賃期滿或合同終止時(shí)，商鋪應(yīng)保持良好狀態(tài)。10.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：10.2.1租賃方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。10.2.2商鋪保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.3維修及保養(yǎng)費(fèi)用：10.3.1日常維修及保養(yǎng)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.3.2重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。第十一條規(guī)定了商鋪保險(xiǎn)11.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍：11.1.1商鋪及配套設(shè)施的火災(zāi)、盜竊等意外損失。11.1.2租賃方的人身意外傷害。11.2保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：11.2.1保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。11.2.2租賃方應(yīng)在簽訂合同后[繳納日期]內(nèi)一次性支付保險(xiǎn)費(fèi)用。11.3保險(xiǎn)理賠：11.3.1保險(xiǎn)事故發(fā)生后，租賃方應(yīng)立即通知保險(xiǎn)公司。11.3.2保險(xiǎn)公司應(yīng)在[理賠期限]內(nèi)完成理賠。第十二條規(guī)定了合同終止12.1合同終止條件：12.1.1租賃期滿。12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.3出現(xiàn)合同約定的解除條件。12.2合同終止手續(xù)：12.2.1雙方應(yīng)簽訂書面合同終止協(xié)議。12.2.2雙方應(yīng)履行合同終止后的相關(guān)義務(wù)。12.3合同解除及終止：12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項(xiàng)。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條規(guī)定了爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。13.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：13.2.1雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。13.3爭(zhēng)議解決程序：13.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提交書面申請(qǐng)。13.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在[裁決期限]內(nèi)作出裁決。第十四條規(guī)定了合同生效14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供者等。15.2第三方介入目的：15.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議。15.3第三方選擇與介入程序：15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確其職責(zé)和權(quán)限。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確介入的具體事項(xiàng)、時(shí)間表、費(fèi)用及責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍：16.1.1第三方的責(zé)任僅限于其在本合同中的明確職責(zé)范圍內(nèi)。16.1.2第三方的責(zé)任不擴(kuò)大至本合同中未明確授權(quán)的事項(xiàng)。16.2限額規(guī)定：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同租金總額的[具體比例]%，或根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)另行約定。16.2.2任何超出責(zé)任限額的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供信息、場(chǎng)所、設(shè)備等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。18.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的任何法律責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1中介方：20.1.1中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，提供市場(chǎng)信息和服務(wù)。20.1.2中介方的傭金由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)商鋪的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。20.3保險(xiǎn)公司：20.3.1保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)在保險(xiǎn)合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.3.2保險(xiǎn)合同的簽訂和履行由甲乙雙方與保險(xiǎn)公司另行約定。20.4維修保養(yǎng)服務(wù)提供者：20.4.1維修保養(yǎng)服務(wù)提供者負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行維修保養(yǎng)。20.4.2維修保養(yǎng)服務(wù)的費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。21.第三方介入后的合同變更21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并在變更后的合同上簽字蓋章。21.2任何第三方介入導(dǎo)致的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第十三條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式解決。22.2第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，再按照本合同第十三條的規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用以證明出租商鋪的合法產(chǎn)權(quán)。2.商鋪?zhàn)赓U合同：雙方簽訂的正式租賃合同文本。3.商鋪設(shè)施清單：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的配套設(shè)施和設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金已支付。5.押金收據(jù)：證明押金已收取的憑證。6.商鋪裝修圖紙：如有裝修，應(yīng)提供裝修圖紙及驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。7.商鋪維修保養(yǎng)記錄：記錄商鋪日常維修保養(yǎng)的情況。8.保險(xiǎn)合同：商鋪及租賃方人員的保險(xiǎn)合同副本。9.第三方協(xié)議：第三方介入時(shí)簽訂的協(xié)議副本。10.爭(zhēng)議解決文件：包括協(xié)商記錄、仲裁裁決書、法院判決書等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：租賃方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。擅自改變商鋪用途：租賃方應(yīng)賠償出租方因此遭受的損失。損壞商鋪設(shè)施：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)交付商鋪：出租方應(yīng)支付逾期違約金，并承擔(dān)因逾期交付而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。未履行維修保養(yǎng)責(zé)任：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償由此給租賃方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方未履行合同約定的職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。第三方造成甲乙雙方損失：第三方應(yīng)按照其責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：租賃方未按時(shí)支付租金，逾期5天，租金總額為10,000元，逾期違約金比例為每日0.5%，則租賃方應(yīng)支付逾期違約金500元（10,000元×0.5%×5天）。出租方未按時(shí)交付商鋪，逾期3天，則出租方應(yīng)支付逾期違約金150元（10,000元×0.15%×3天）。第三方未能按時(shí)完成商鋪的裝修工作，導(dǎo)致租賃方無(wú)法按期開(kāi)業(yè)，第三方應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失，如裝修費(fèi)用、廣告費(fèi)用等。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.出租期限及租金3.1出租期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款處理4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件4.2租金調(diào)整方式4.3租金調(diào)整通知5.商鋪使用5.1商鋪用途5.2商鋪使用規(guī)范5.3商鋪使用限制6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)租程序7.3轉(zhuǎn)租通知8.商鋪押金8.1押金金額8.2押金退還條件8.3押金退還程序9.商鋪占用權(quán)9.1占用權(quán)歸屬9.2占用權(quán)變更9.3占用權(quán)爭(zhēng)議解決10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序10.3轉(zhuǎn)讓通知11.商鋪合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.商鋪合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約責(zé)任賠償14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方法定代表人：________1.1.4出租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方法定代表人：________1.2.4承租方聯(lián)系方式：電話________，郵箱________2.出租商鋪的詳細(xì)信息2.1商鋪位置：________街道________號(hào)，位于________區(qū)域。2.2商鋪面積：________平方米。2.3商鋪結(jié)構(gòu)：________層，建筑面積________平方米，使用面積________平方米。2.4商鋪設(shè)施：包括但不限于照明、空調(diào)、消防設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.出租期限及租金3.1出租期限：自________年________月________日起至________年________月________日止，共計(jì)________年。3.2租金金額：每月租金為人民幣_(tái)_______元整。3.3付款方式：每月租金于每月________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金形式支付。3.4逾期付款處理：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付________%的滯納金。4.租金調(diào)整4.1租金調(diào)整條件：在合同有效期內(nèi)，如遇到物價(jià)上漲、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金為原租金的________%。4.3租金調(diào)整通知：租金調(diào)整需提前________日通知對(duì)方，雙方協(xié)商一致后生效。5.商鋪使用5.1商鋪用途：僅限于________用途，不得從事違法、違規(guī)活動(dòng)。5.2商鋪使用規(guī)范：承租方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，保持商鋪整潔、安全。5.3商鋪使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、用途。6.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)6.1出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施正常運(yùn)行。6.2承租方責(zé)任：承租方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)施，如因使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。7.商鋪轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)租條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租商鋪。7.2轉(zhuǎn)租程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。7.3轉(zhuǎn)租通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)租前________日內(nèi)將轉(zhuǎn)租情況通知出租方。8.商鋪押金8.1押金金額：租賃合同簽訂時(shí)，承租方需向出租方支付押金人民幣_(tái)_______元整。8.2押金退還條件：租賃期滿或提前解除合同時(shí)，如承租方無(wú)違約行為，且商鋪及設(shè)施完好，出租方應(yīng)無(wú)息退還押金。8.3押金退還程序：承租方應(yīng)在租賃期滿或提前解除合同后________日內(nèi)，向出租方提出押金退還申請(qǐng)，并提交相關(guān)證明材料。9.商鋪占用權(quán)9.1占用權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，商鋪的占用權(quán)歸承租方所有。9.2占用權(quán)變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得擅自變更占用權(quán)。9.3占用權(quán)爭(zhēng)議解決：如因占用權(quán)發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。10.商鋪轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓商鋪。10.2轉(zhuǎn)讓程序：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前向出租方提出書面申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料。10.3轉(zhuǎn)讓通知：承租方應(yīng)在轉(zhuǎn)讓前________日內(nèi)將轉(zhuǎn)讓情況通知出租方。11.商鋪合同解除11.1.1出租方未按約定提供商鋪或設(shè)施；11.1.2承租方未按約定支付租金；11.1.3雙方協(xié)商一致；11.1.4出現(xiàn)不可抗力因素；11.1.5法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2解除程序：解除合同應(yīng)提前________日通知對(duì)方，并書面確認(rèn)。11.3解除通知：解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。12.商鋪合同終止12.1終止條件：合同到期或雙方協(xié)商一致后，合同自然終止。12.2終止程序：合同終止后，承租方應(yīng)于________日內(nèi)將商鋪及設(shè)施恢復(fù)原狀，并結(jié)清所有費(fèi)用。12.3終止通知：合同終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并由雙方簽字確認(rèn)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。13.3違約責(zé)任賠償：違約造成的損失，違約方應(yīng)按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。14.合同爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。14.2爭(zhēng)議解決程序：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除合同雙方（甲乙雙方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件：15.2.1出租方或承租方根據(jù)本合同的需要，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范的要求。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方及第三方，明確介入的目的、范圍和期限。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面介入申請(qǐng)。15.3.3甲乙雙方應(yīng)在________日內(nèi)對(duì)第三方的介入申請(qǐng)進(jìn)行審查，并書面答復(fù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方提供的專業(yè)服務(wù)合同中約定。16.3超出責(zé)任限額的賠償：如第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付合理的費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方的關(guān)系由第三方提供的服務(wù)合同約定。18.1.2甲方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.1.3第三方對(duì)甲方的服務(wù)瑕疵或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方的關(guān)系由第三方提供的服務(wù)合同約定。18.2.2乙方應(yīng)按照本合同約定向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。18.2.3第三方對(duì)乙方的服務(wù)瑕疵或違約行為不承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方共同損失，甲乙雙方應(yīng)按照各自的過(guò)錯(cuò)比例承擔(dān)責(zé)任。18.3.2如第三方服務(wù)導(dǎo)致甲乙任何一方損失，另一方應(yīng)提供必要的協(xié)助，共同追究第三方的責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.1本合同終止；19.1.2第三方完成專業(yè)服務(wù)；19.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止；19.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。19.2第三方介入終止程序：19.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。19.2.2第三方應(yīng)在接到通知后________日內(nèi)，向甲乙雙方提交書面報(bào)告，并結(jié)清所有費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.出租方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明出租方的身份和出租商鋪的權(quán)利。2.承租方身份證明文件：要求：提供有效的身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等證明文件。說(shuō)明：用于證明承租方的身份和承擔(dān)租賃義務(wù)的能力。3.商鋪基本情況說(shuō)明：要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明、租賃證明、設(shè)施清單等文件。說(shuō)明：用于詳細(xì)說(shuō)明商鋪的產(chǎn)權(quán)、租賃關(guān)系和設(shè)施狀況。4.租金支付憑證：要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等支付憑證。說(shuō)明：用于證明租金的支付情況。5.押金收據(jù)：要求：提供有效的押金收據(jù)。說(shuō)明：用于證明押金的收取和退還情況。6.商鋪轉(zhuǎn)租協(xié)議：要求：提供書面轉(zhuǎn)租協(xié)議。說(shuō)明：用于證明商鋪轉(zhuǎn)租的合法性和雙方的權(quán)利義務(wù)。7.商鋪維修記錄：要求：提供商鋪維修的相關(guān)記錄和憑證。說(shuō)明：用于證明商鋪維修的情況和費(fèi)用承擔(dān)。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：要求：提供與爭(zhēng)議解決相關(guān)的書面文件和證據(jù)。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議的起因和處理過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定支付租金。1.2未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途。1.3損壞商鋪設(shè)施或未及時(shí)修復(fù)。1.4逾期退還商鋪或未恢復(fù)原狀。1.5未按約定使用商鋪設(shè)施。1.6違反商鋪使用規(guī)范。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)，視為違約。2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1若承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付滯納金，并可根據(jù)情況解除合同。3.2若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.3若承租方損壞商鋪設(shè)施，承租方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。3.4若承租方逾期退還商鋪，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期費(fèi)用，并可根據(jù)情況解除合同。全文完。2024年標(biāo)準(zhǔn)商鋪出租合同樣本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.出租商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長(zhǎng)條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件5.4押金退還方式6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍6.2商鋪使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.2承租方責(zé)任7.3商鋪維護(hù)費(fèi)用8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.3費(fèi)用結(jié)算方式9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同變更12.3合同解除12.4合同附件效力13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：[出租方全稱]1.1.2出租方住所：[出租方詳細(xì)地址]1.1.3出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.1.4出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話號(hào)碼]1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：[承租方全稱]1.2.2承租方住所：[承租方詳細(xì)地址]1.2.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.2.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話號(hào)碼]2.出租商鋪基本信息2.1商鋪地址：[商鋪所在詳細(xì)地址]2.2商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.3商鋪用途：[商鋪允許使用的用途，如零售、餐飲、服務(wù)等]2.4商鋪裝修情況：[商鋪裝修狀況，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]3.租賃期限3.1租賃起始日期：[租賃開(kāi)始日期]3.2租賃終止日期：[租賃結(jié)束日期]3.3租賃期限延長(zhǎng)條款3.3.1租賃期限可延長(zhǎng)，需提前[提前通知天數(shù)]書面通知對(duì)方。3.3.2延長(zhǎng)后的租賃期限不得超過(guò)原租賃期限的[延長(zhǎng)比例]。4.租金及支付方式4.1租金金額：[每月租金金額]4.2租金支付時(shí)間：[每月租金支付的具體日期]4.3租金支付方式：[租金支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.4租金調(diào)整條款4.4.1租金根據(jù)市場(chǎng)行情每[調(diào)整周期]進(jìn)行調(diào)整。4.4.2租金調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定。5.押金及退還5.1押金金額：[押金金額]5.2押金支付時(shí)間：[押金支付的具體日期]5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，出租方應(yīng)在[退還期限]內(nèi)退還押金。5.3.2承租方提前解除合同，押金退還按實(shí)際租賃天數(shù)計(jì)算。6.使用范圍及限制6.1商鋪使用范圍：[商鋪允許使用的范圍]6.2商鋪使用限制：[商鋪不允許使用的范圍]6.3違規(guī)使用責(zé)任6.3.1承租方違規(guī)使用商鋪，出租方有權(quán)終止合同，并要求賠償損失。7.商鋪維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和修繕。7.1.2出租方負(fù)責(zé)商鋪公共設(shè)施的維護(hù)和修繕。7.2承租方責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和保養(yǎng)。7.2.2承租方不得擅自改動(dòng)商鋪結(jié)構(gòu)及設(shè)施。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1水電費(fèi)承擔(dān)8.1.1水電費(fèi)按實(shí)際使用量由承租方承擔(dān)。8.1.2承租方應(yīng)于每月[支付日期]前向供水、供電部門支付水電費(fèi)。8.2物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)8.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)由承租方承擔(dān)。8.2.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式與租金支付方式相同。8.3費(fèi)用結(jié)算方式8.3.1水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)每月結(jié)算一次。8.3.2結(jié)算后，承租方應(yīng)向出租方提供水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收據(jù)。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.1.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金比例為每日租金的[滯納金比例]%。9.1.2承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2出租方違約責(zé)任9.2.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金比例為每日租金的[違約金比例]%。9.2.2出租方未按約定進(jìn)行商鋪維修，承租方有權(quán)要求出租方履行維修義務(wù)或自行維修并要求賠償。9.3違約賠償9.3.1雙方違約，應(yīng)根據(jù)違約程度協(xié)商賠償。9.3.2因違約造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，提交[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將指定仲裁員。10.3.2仲裁委員會(huì)將根據(jù)仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿，本合同自行終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租金支付憑證等。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）。12.3合同解除12.3.1合同解除需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。12.4合同附件效力12.4.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：[簽署日期]13.2簽署地點(diǎn)：[簽署地點(diǎn)]13.3簽署人員：[出租方代表姓名及職務(wù)]、[承租方代表姓名及職務(wù)]14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方委托的，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U的洽談、合同起草、租金評(píng)估、市場(chǎng)調(diào)研、合同履行監(jiān)管等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，或由一方委托。15.3.2第三方的委托需以書面形式進(jìn)行，并明確委托事項(xiàng)及權(quán)限。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方負(fù)責(zé)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的商鋪信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.1.2甲方在第三方介入期間，仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方負(fù)責(zé)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的承租信息，并配合第三方進(jìn)行相關(guān)工作。16.2.2乙方在第三方介入期間，仍承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利和義務(wù)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃金額的[責(zé)任限額比例]%。17.2第三方免責(zé)條款17.2.1第三方因不可抗力、甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其履行職責(zé)。17.4第三方義務(wù)17.4.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密。18.第三方變更與解除18.1第三方變更18.1.1甲乙雙方可協(xié)商一