2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.2租賃方義務(wù)4.3承租方權(quán)利4.4承租方義務(wù)5.商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修與改造6.合同解除條款6.1解除條件6.2解除程序6.3解除通知6.4解除后果7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算與支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同附件說明12.1附件一說明12.2附件二說明12.3附件三說明13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定效力14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合雙方實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商一致，訂立本合同。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，規(guī)范租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。第二條租賃商鋪的基本信息2.1商鋪名稱本合同租賃商鋪名稱為：[商鋪名稱]。2.2商鋪地址本合同租賃商鋪地址為：[商鋪地址]。2.3商鋪面積本合同租賃商鋪面積為：[面積單位][面積數(shù)值]。2.4商鋪結(jié)構(gòu)本合同租賃商鋪結(jié)構(gòu)為：[結(jié)構(gòu)描述]。第三條租賃期限與租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租金金額本合同租賃商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶金額數(shù)值]元。3.3租金支付方式租金按月支付，承租人應(yīng)在每月[支付日前]前將租金支付至出租人指定賬戶。3.4租金調(diào)整條款如遇國家政策調(diào)整或市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。第四條租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1租賃方權(quán)利4.1.1出租人享有本合同的履行權(quán)，有權(quán)要求承租人按照約定支付租金。4.1.2出租人有權(quán)監(jiān)督承租人合理使用商鋪，維護(hù)商鋪設(shè)施。4.2租賃方義務(wù)4.2.1出租人應(yīng)保證商鋪的合法使用，提供符合約定的租賃條件。4.2.2出租人應(yīng)妥善保管商鋪，及時(shí)維修損壞的設(shè)施。4.3承租方權(quán)利4.3.1承租人享有合法使用商鋪的權(quán)利，有權(quán)要求出租人提供符合約定的租賃條件。4.3.2承租人有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行合理裝修，但需經(jīng)出租人同意。4.4承租方義務(wù)4.4.1承租人應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。4.4.2承租人應(yīng)合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。第五條商鋪使用與維護(hù)5.1商鋪使用范圍承租人僅限于合法經(jīng)營，不得用于非法活動(dòng)。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1承租人負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔。5.2.2承租人需定期檢查商鋪設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)告知出租人。5.3商鋪裝修與改造承租人如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)經(jīng)出租人同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第六條合同解除條款6.1解除條件6.1.1雙方協(xié)商一致解除本合同。6.1.2出租人違反合同約定，致使承租人無法正常經(jīng)營。6.1.3承租人違反合同約定，致使出租人利益受到嚴(yán)重?fù)p害。6.2解除程序6.2.1雙方協(xié)商一致解除本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方。6.2.2出租人有權(quán)單方面解除合同，并書面通知承租人。6.3解除通知解除合同的通知應(yīng)提前[通知期限]書面通知對(duì)方。6.4解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第七條合同解除及違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1承租人未按約定支付租金，逾期超過[天數(shù)]日。7.1.2承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，損害出租人利益。7.1.3承租人利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1承租人未按約定支付租金，應(yīng)向出租人支付[違約金比例]的違約金。7.2.2承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償出租人因此遭受的損失。7.2.3承租人利用商鋪進(jìn)行違法活動(dòng)，除承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任外，還應(yīng)賠償出租人因此遭受的損失。7.3違約金計(jì)算與支付違約金按實(shí)際損失計(jì)算，如不足[金額數(shù)值]，按[金額數(shù)值]支付。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向[仲裁委員會(huì)名稱]申請(qǐng)仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議仲裁機(jī)構(gòu)為[仲裁委員會(huì)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決程序爭議雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則提交仲裁申請(qǐng)，仲裁委員會(huì)將依法進(jìn)行審理。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件9.1.1出租人因不可抗力原因，需要變更合同內(nèi)容。9.1.2承租人因不可抗力原因，需要變更合同內(nèi)容。9.2合同變更程序9.2.1雙方應(yīng)書面提出變更請(qǐng)求，并說明理由。9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。9.3合同解除條件9.3.1出租人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.3.2承租人因不可抗力原因，無法繼續(xù)履行合同。9.4合同解除程序9.4.1雙方應(yīng)書面提出解除請(qǐng)求，并說明理由。9.4.2雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂解除協(xié)議，終止合同關(guān)系。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理商鋪退還、租金結(jié)算等相關(guān)事宜。第十一條合同附件11.1附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議11.2附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)11.3附件三：其他相關(guān)文件第十二條合同附件說明12.1附件一說明附件一為本合同的主要條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。12.2附件二說明附件二為租賃保證金收據(jù)，證明租賃保證金已繳納。12.3附件三說明附件三為其他相關(guān)文件，包括但不限于：商鋪權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等。第十三條其他約定13.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2其他約定效力本合同的其他約定事項(xiàng)具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲、乙雙方以外的，為租賃事宜提供中介、評(píng)估、咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：為甲、乙雙方提供信息溝通、促成租賃合同簽訂的服務(wù)。3.咨詢方：為甲、乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息，不得故意隱瞞或誤導(dǎo)甲、乙雙方。如因第三方原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則為明確第三方責(zé)任，本合同約定第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：因中介方原因?qū)е录住⒁译p方權(quán)益受損，中介方應(yīng)賠償甲、乙雙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過中介方收取服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。2.評(píng)估方：因評(píng)估方評(píng)估失誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，評(píng)估方應(yīng)賠償甲、乙雙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過評(píng)估費(fèi)用。3.咨詢方：因咨詢方提供咨詢意見錯(cuò)誤導(dǎo)致甲、乙雙方權(quán)益受損，咨詢方應(yīng)賠償甲、乙雙方實(shí)際損失，但賠償金額不超過咨詢費(fèi)用。17.2責(zé)任限額的執(zhí)行第三方責(zé)任限額在本合同中具有法律效力，甲、乙雙方應(yīng)予以遵守。如第三方責(zé)任超過本合同約定的限額，甲、乙雙方可另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，甲方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，乙方與第三方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行解決，不影響本合同項(xiàng)下甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方與甲乙雙方共同權(quán)利義務(wù)如第三方在提供中介、評(píng)估、咨詢等過程中，涉及甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)由甲乙雙方共同協(xié)商解決。19.第三方介入的具體條款19.1中介方條款19.1.1中介方應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙雙方明確告知中介服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。19.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲、乙雙方簽訂租賃合同，并確保合同內(nèi)容合法有效。19.1.3中介方應(yīng)如實(shí)提供商鋪信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)甲、乙雙方。19.2評(píng)估方條款19.2.1評(píng)估方應(yīng)按照國家相關(guān)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)商鋪進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。19.2.2評(píng)估方應(yīng)在評(píng)估完成后向甲、乙雙方提供評(píng)估報(bào)告，并對(duì)其評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.3評(píng)估方應(yīng)確保評(píng)估過程的公正、公平。19.3咨詢方條款19.3.1咨詢方應(yīng)按照甲、乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。19.3.2咨詢方應(yīng)在咨詢過程中，遵循誠實(shí)信用原則，如實(shí)提供信息。19.3.3咨詢方應(yīng)確保咨詢意見的準(zhǔn)確性和可靠性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U協(xié)議要求：包含商鋪?zhàn)赓U雙方的基本信息、租賃期限、租金、使用范圍、維修責(zé)任等內(nèi)容，雙方簽字蓋章。說明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并遵守。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U保證金收據(jù)要求：收據(jù)上應(yīng)明確租賃保證金金額、繳納日期、退還條件等信息，雙方簽字蓋章。說明：本附件作為租賃保證金繳納的憑證，雙方應(yīng)妥善保管。3.附件三：商鋪權(quán)屬證明要求：提供商鋪的所有權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：本附件用于證明商鋪的合法權(quán)屬，確保租賃合同的合法性。4.附件四：營業(yè)執(zhí)照要求：提供承租方的營業(yè)執(zhí)照副本，證明其經(jīng)營資格。說明：本附件用于確認(rèn)承租方的經(jīng)營資格，確保租賃活動(dòng)的合法性。5.附件五：商鋪裝修改造方案要求：如承租方對(duì)商鋪進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提供詳細(xì)的方案，包括裝修范圍、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：本附件用于規(guī)范商鋪裝修改造行為，確保不影響商鋪的正常使用。6.附件六：商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，包括數(shù)量、型號(hào)、使用狀況等。說明：本附件用于明確商鋪設(shè)施設(shè)備的狀況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。7.附件七：租賃期間發(fā)生的其他協(xié)議要求：記錄租賃期間雙方達(dá)成的一致意見，如租金調(diào)整協(xié)議、合同變更協(xié)議等。說明：本附件用于補(bǔ)充和完善租賃合同，確保雙方權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租人未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人逾期未支付租金，超過[天數(shù)]日。示例說明：若承租人應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6日仍未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：承租人擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未經(jīng)出租人同意，擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途。示例說明：承租人未經(jīng)出租人同意，私自拆除商鋪隔斷，則構(gòu)成違約。3.違約行為：出租人未提供符合約定的租賃條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人提供的租賃條件不符合合同約定。示例說明：出租人提供的商鋪面積與合同約定不符，則構(gòu)成違約。4.違約行為：出租人未妥善保管商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租人未履行合同約定的商鋪維護(hù)義務(wù)。示例說明：出租人未及時(shí)維修商鋪漏水問題，則構(gòu)成違約。5.違約行為：承租人未合理使用商鋪責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租人未按照約定合理使用商鋪，造成商鋪損壞或影響他人正常使用。示例說明：承租人將商鋪用于存放易燃易爆物品，造成安全隱患，則構(gòu)成違約。6.違約行為：第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，且雙方無法協(xié)商一致。示例說明：因政府征收導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)租賃，則構(gòu)成違約。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.租賃商鋪信息1.3.租賃期限2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.2.押金金額及退還條件2.3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用3.商鋪使用范圍及限制3.1.商鋪用途3.2.商鋪使用限制3.3.商鋪裝修及改造4.合同解除條件4.1.雙方協(xié)商解除4.2.因不可抗力解除4.3.違約解除5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.2.出租方違約責(zé)任5.3.違約金的計(jì)算及支付6.商鋪移交及驗(yàn)收6.1.租賃商鋪的移交6.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.3.租賃商鋪的交付及驗(yàn)收責(zé)任7.商鋪維修及保養(yǎng)7.1.租賃商鋪的維修責(zé)任7.2.商鋪日常保養(yǎng)責(zé)任7.3.商鋪設(shè)施設(shè)備維修8.商鋪保險(xiǎn)8.1.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任8.2.保險(xiǎn)范圍及責(zé)任8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付9.合同變更及終止9.1.合同變更的條件及程序9.2.合同終止的條件及程序10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.合同附件12.1.合同附件清單12.2.合同附件內(nèi)容13.合同簽署及生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.1.1.出租方名稱：1.1.2.出租方住所：1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯(lián)系電話：1.1.5.租賃方名稱：1.1.6.租賃方住所：1.1.7.租賃方法定代表人：1.1.8.租賃方聯(lián)系電話：1.2.租賃商鋪信息1.2.1.商鋪地址：1.2.2.商鋪面積：1.2.3.商鋪用途：1.2.4.商鋪權(quán)屬證明：1.3.租賃期限1.3.1.租賃起始日期：1.3.2.租賃終止日期：2.租賃費(fèi)用及支付方式2.1.租金金額及支付方式2.1.1.租金金額：2.1.2.支付周期：2.1.3.支付方式：2.2.押金金額及退還條件2.2.1.押金金額：2.2.2.退還條件：2.3.水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用2.3.1.水電費(fèi)繳納方式：2.3.2.其他相關(guān)費(fèi)用繳納方式：3.商鋪使用范圍及限制3.1.商鋪用途3.1.1.商鋪僅限用于：3.1.2.不得用于：3.2.商鋪使用限制3.2.1.不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：3.2.2.不得擅自轉(zhuǎn)租或分租：3.2.3.不得進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)：3.3.商鋪裝修及改造3.3.1.裝修及改造需經(jīng)出租方同意：3.3.2.裝修及改造后的恢復(fù)原狀：4.合同解除條件4.1.雙方協(xié)商解除4.1.1.雙方協(xié)商一致解除合同：4.1.2.協(xié)商解除合同的條件：4.2.因不可抗力解除4.2.1.不可抗力事件：4.2.2.不可抗力事件的處理：4.3.違約解除4.3.1.違約情形：4.3.2.違約解除的程序：5.違約責(zé)任5.1.租賃方違約責(zé)任5.1.1.未按時(shí)繳納租金：5.1.2.擅自改變商鋪用途：5.1.3.損壞商鋪：5.2.出租方違約責(zé)任5.2.1.未按時(shí)交付商鋪：5.2.2.未經(jīng)租賃方同意擅自進(jìn)入商鋪：5.2.3.擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)：5.3.違約金的計(jì)算及支付5.3.1.違約金的計(jì)算方式：5.3.2.違約金的支付方式：6.商鋪移交及驗(yàn)收6.1.商鋪的移交6.1.1.租賃商鋪的移交時(shí)間：6.1.2.租賃商鋪的移交條件：6.2.商鋪驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.2.1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.2.2.驗(yàn)收程序：6.3.商鋪的交付及驗(yàn)收責(zé)任6.3.1.商鋪的交付責(zé)任：6.3.2.商鋪的驗(yàn)收責(zé)任：8.商鋪保險(xiǎn)8.1.租賃商鋪的保險(xiǎn)責(zé)任8.1.1.租賃方應(yīng)自租賃之日起辦理商鋪財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交予出租方。8.1.2.保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于商鋪市場(chǎng)價(jià)值。8.2.保險(xiǎn)范圍及責(zé)任8.2.1.保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等。8.2.2.保險(xiǎn)責(zé)任包括但不限于商鋪本身及附屬設(shè)施的損失賠償。8.3.保險(xiǎn)費(fèi)用及支付8.3.1.保險(xiǎn)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。8.3.2.保險(xiǎn)費(fèi)用應(yīng)在每年保險(xiǎn)期限開始前支付。9.合同變更及終止9.1.合同變更的條件及程序9.1.1.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.1.2.合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行。9.2.合同終止的條件及程序9.2.1.合同到期自然終止。9.2.2.出現(xiàn)合同解除條件的，合同終止。9.2.3.合同終止應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為：10.2.2.爭議解決機(jī)構(gòu)的聯(lián)系方式：10.3.爭議解決費(fèi)用10.3.1.爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.3.2.如有仲裁，仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字或蓋章。11.1.2.合同經(jīng)出租方審核同意。11.2.合同終止條件11.2.1.合同期限屆滿。11.2.2.合同解除。12.合同附件12.1.合同附件清單12.1.1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.1.3.附件三：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用明細(xì)表12.2.合同附件內(nèi)容12.2.1.附件一內(nèi)容為商鋪?zhàn)赓U合同。12.2.2.附件二內(nèi)容為商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)。12.2.3.附件三內(nèi)容為商鋪?zhàn)赓U期間的水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)表。13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：____年____月____日13.2.合同生效日期：合同簽署之日起。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定義15.1.1.本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供方等。15.2.第三方介入的必要性15.2.1.第三方介入可提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行，確保雙方權(quán)益。15.3.第三方介入的方式15.3.1.第三方介入可通過甲乙雙方共同邀請(qǐng)或由一方委托介入。15.4.第三方介入的權(quán)限與責(zé)任15.4.1.第三方介入的權(quán)限僅限于本合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2.第三方應(yīng)遵守本合同條款，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1.甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方介入。16.2.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.3.第三方介入的費(fèi)用由引入方承擔(dān)，但甲乙雙方另有約定的除外。16.4.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進(jìn)行充分溝通，確保第三方了解合同內(nèi)容及各方權(quán)利義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1.第三方在本合同中的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等，均應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)。17.2.第三方責(zé)任限額的確定17.2.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在協(xié)議中明確。17.2.2.若合同中未約定責(zé)任限額，第三方責(zé)任限額應(yīng)參照法律規(guī)定或行業(yè)慣例確定。17.3.第三方責(zé)任的承擔(dān)17.3.1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.1.2.第三方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.2.第三方與乙方的劃分18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。18.2.2.第三方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1.若第三方與甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)程度分擔(dān)責(zé)任。18.3.2.甲乙雙方應(yīng)就第三方責(zé)任分擔(dān)達(dá)成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。18.4.第三方與其他第三方的關(guān)系18.4.1.第三方之間應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)各自責(zé)任，互不干擾。18.4.2.第三方之間如有合作協(xié)議，應(yīng)遵守協(xié)議約定。19.第三方的退出19.1.第三方在合同履行過程中，如需退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3.第三方退出后的責(zé)任19.3.1.第三方退出前發(fā)生的責(zé)任，由第三方承擔(dān)。19.3.2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、租賃商鋪信息、租賃期限、租賃費(fèi)用及支付方式、商鋪使用范圍及限制、合同解除條件、違約責(zé)任、商鋪移交及驗(yàn)收、商鋪維修及保養(yǎng)、商鋪保險(xiǎn)、合同變更及終止、爭議解決、合同生效及終止、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：此附件為合同的主要組成部分，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并簽字確認(rèn)。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：包括收據(jù)編號(hào)、日期、出租方及租賃方名稱、押金金額、退還條件、收據(jù)簽章等信息。說明：此附件作為押金收據(jù)，證明押金已收取，并在租賃結(jié)束時(shí)作為退還押金的憑證。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：包括租賃期限、租金金額、支付周期、水電費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用明細(xì)等。說明：此附件用于記錄租賃期間的各項(xiàng)費(fèi)用，便于雙方核對(duì)和結(jié)算。4.附件四：商鋪驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括商鋪移交時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題及整改要求等。說明：此附件用于記錄商鋪移交時(shí)的驗(yàn)收情況，確保雙方權(quán)益。5.附件五：商鋪裝修及改造方案詳細(xì)要求：包括裝修及改造范圍、施工方案、工期安排、費(fèi)用預(yù)算等。說明：此附件用于明確商鋪裝修及改造的相關(guān)事宜，確保施工順利進(jìn)行。6.附件六：商鋪保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：包括保險(xiǎn)單編號(hào)、保險(xiǎn)公司、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)范圍等信息。說明：此附件作為商鋪保險(xiǎn)的憑證，證明租賃商鋪已辦理保險(xiǎn)。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、方式、權(quán)限、責(zé)任、費(fèi)用等。說明：此附件用于明確第三方介入的具體事宜，確保第三方在合同履行過程中的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)繳納租金：責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)按照合同約定支付租金，未按時(shí)支付構(gòu)成違約。示例：租賃方逾期3天未支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。擅自改變商鋪用途：責(zé)任認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方同意擅自改變商鋪用途，構(gòu)成違約。示例：租賃方未經(jīng)出租方同意將商鋪用于餐飲經(jīng)營，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。損壞商鋪：責(zé)任認(rèn)定：租賃方在使用過程中造成商鋪損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例：租賃方損壞商鋪墻面，應(yīng)修復(fù)并賠償相應(yīng)損失。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算：根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，違約金的計(jì)算方式一般為每日租金的1%5%。損害賠償：根據(jù)實(shí)際情況，賠償金額應(yīng)足以彌補(bǔ)受損方的損失。3.違約行為的處理：協(xié)商解決：雙方協(xié)商一致，可對(duì)違約行為進(jìn)行整改或賠償。訴訟解決：協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。全文完。2024商鋪?zhàn)赓U合同范本：商鋪?zhàn)赓U合同解除及違約責(zé)任2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的2.合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置及面積3.2商鋪權(quán)屬證明4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃結(jié)束時(shí)間4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件6.2調(diào)整方式7.租金違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.租賃保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金退還條件9.使用用途9.1商鋪使用范圍9.2使用限制10.維修保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1法律適用14.2合同生效14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的本合同的目的在于明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃商鋪的正常使用。2.合同主體2.1出租方信息甲方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________2.2承租方信息乙方名稱：________________法定代表人：________________聯(lián)系方式：________________3.租賃標(biāo)的3.1商鋪位置及面積租賃商鋪位于____市____區(qū)____路____號(hào)，建筑面積____平方米，使用面積____平方米。3.2商鋪權(quán)屬證明甲方保證租賃商鋪的權(quán)屬清晰，提供相關(guān)權(quán)屬證明文件。4.租賃期限4.1租賃起始時(shí)間本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃結(jié)束時(shí)間本合同租賃期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。4.3租賃期限變更如因特殊情況需要變更租賃期限，雙方應(yīng)提前____個(gè)月協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間，乙方應(yīng)向甲方支付租金人民幣_(tái)___元/月。5.2支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。5.3支付方式租金支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。6.租金調(diào)整6.1調(diào)整條件在租賃期間，如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，租金可按政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。6.2調(diào)整方式租金調(diào)整時(shí)，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后，按調(diào)整后的租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.租金違約責(zé)任7.1違約情形乙方未按約定支付租金的，視為違約。7.2違約責(zé)任乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付____倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.租賃保證金8.1保證金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____日內(nèi)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)___元。8.2保證金繳納時(shí)間租賃保證金應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)一次性繳納。8.3保證金退還條件租賃期滿或合同解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方租賃保證金。9.使用用途9.1商鋪使用范圍乙方租賃商鋪僅用于____用途，不得擅自改變用途。9.2使用限制乙方在使用商鋪過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。10.維修保養(yǎng)10.1維修責(zé)任劃分租賃期間，商鋪的日常維修保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)，大修及不可抗力造成的損壞由甲方負(fù)責(zé)。10.2保養(yǎng)責(zé)任劃分乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，定期進(jìn)行保養(yǎng)，確保商鋪的正常使用。11.違約責(zé)任11.1違約情形（1）乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途；（2）乙方未按約定支付租金、保證金或其他費(fèi)用；（3）乙方違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任乙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）乙方連續(xù)____個(gè)月未支付租金；（4）乙方嚴(yán)重違反合同約定。12.2合同解除程序合同解除前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商確定解除合同的具體事宜。12.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)立即騰退商鋪，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還乙方保證金；（2）雙方應(yīng)妥善處理合同解除前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交____仲裁委員會(huì)仲裁。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同附件本合同附件如下：（1）商鋪權(quán)屬證明文件；（2）租金支付憑證；（3）其他與本合同有關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形（1）商鋪權(quán)屬證明的核實(shí)；（2）租賃商鋪的評(píng)估；（3）租賃保證金的監(jiān)管；（4）合同糾紛的調(diào)解；（5）其他甲乙雙方約定的情形。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)助雙方進(jìn)行溝通，并就租賃事宜提供專業(yè)意見。中介機(jī)構(gòu)不承擔(dān)租賃合同的履行責(zé)任。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)租賃商鋪進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。15.3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在乙方未按約定支付租金或保證金時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。15.3.4法律顧問法律顧問應(yīng)在合同簽訂、履行過程中，為甲乙雙方提供法律咨詢和意見。15.4第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)評(píng)估結(jié)果或?qū)I(yè)意見，向甲乙雙方提出建議；（3）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方的違約行為提出處理建議。15.5第三方義務(wù)（1）按照合同約定，公正、客觀地履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。16.額外條款及說明16.1第三方介入費(fèi)用第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約