二零二四年動遷住房買賣合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年動遷住房買賣合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點(diǎn)4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3過戶手續(xù)辦理6.產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.3登記費(fèi)用7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)9.2不可抗力條款9.3合同附件10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：付款憑證13.合同簽署及日期13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同修改及補(bǔ)充14.1修改程序14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]住址：[賣方住址]1.2買方基本信息姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]住址：[買方住址]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落位置所在地區(qū)：[房產(chǎn)所在地區(qū)]具體地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.3房產(chǎn)面積建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：自住、出租等]2.5房產(chǎn)權(quán)屬證書編號權(quán)屬證書編號：[房產(chǎn)權(quán)屬證書編號]3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產(chǎn)交易價格：[交易價格]付款幣種：[付款幣種，如：人民幣]3.2付款方式付款方式：[付款方式，如：一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付款：[首付款金額]于合同簽署后[首付款時間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付尾款：[尾款金額]于房產(chǎn)交付后[尾款時間節(jié)點(diǎn)]內(nèi)支付4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1房產(chǎn)交付時間房產(chǎn)交付時間：[房產(chǎn)交付具體時間]4.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體程序]5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶時間產(chǎn)權(quán)過戶時間：[產(chǎn)權(quán)過戶具體時間]5.2稅費(fèi)承擔(dān)稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)的具體情況]5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：[過戶手續(xù)的具體辦理流程]6.產(chǎn)權(quán)登記及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)登記產(chǎn)權(quán)登記：[產(chǎn)權(quán)登記的具體操作]6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體操作]6.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用的具體金額]7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除的具體條件]7.2違約責(zé)任違約責(zé)任：[違約的具體責(zé)任]7.3違約金違約金：[違約金的具體數(shù)額]8.爭議解決方式8.1爭議解決方式爭議解決方式：[雙方協(xié)商解決]8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如協(xié)商不成，提交[指定仲裁委員會]仲裁]8.3爭議解決程序爭議解決程序：[仲裁程序按照[指定仲裁委員會]的仲裁規(guī)則進(jìn)行]9.其他約定事項(xiàng)9.1其他約定事項(xiàng)[具體其他約定事項(xiàng)]9.2不可抗力條款[不可抗力事件定義][不可抗力事件發(fā)生時的處理方式][不可抗力事件的通知及證明]9.3合同附件[合同附件清單及內(nèi)容]10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件[合同終止的具體條件]10.3合同解除條件[合同解除的具體條件]11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，均具有同等法律效力。11.2合同保管合同由雙方各自行使保管權(quán)，并確保合同內(nèi)容的保密性。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證書[房產(chǎn)權(quán)屬證書的復(fù)印件或掃描件]12.2附件二：房屋買賣合同[房屋買賣合同的副本]12.3附件三：付款憑證[付款憑證的復(fù)印件或掃描件]13.合同簽署及日期13.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為[簽署日期]。13.2簽署地點(diǎn)本合同在[簽署地點(diǎn)]簽署。13.3簽署人賣方代表：[賣方代表姓名]買方代表：[買方代表姓名]簽署日期：[簽署日期]14.合同修改及補(bǔ)充14.1修改程序本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除合同雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評估、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)、資金監(jiān)管等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇雙方均有權(quán)獨(dú)立選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。16.2第三方介入?yún)f(xié)議第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1協(xié)同配合雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助。17.2費(fèi)用承擔(dān)雙方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議，承擔(dān)各自的費(fèi)用，包括但不限于第三方服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)等。17.3第三方報告第三方在完成工作后，應(yīng)向雙方提交報告，報告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行各自的義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”是指第三方在履行其職責(zé)過程中，對甲乙雙方可能造成的損失承擔(dān)的最高賠償金額。19.2責(zé)任限額確定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定確定，并在合作協(xié)議中明確。19.3責(zé)任限額的調(diào)整如有特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)在調(diào)整協(xié)議中明確。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分第三方對甲方負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.2第三方與乙方的劃分第三方對乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。20.3第三方與合同雙方的劃分第三方不直接對合同雙方負(fù)責(zé)，但雙方應(yīng)共同保障第三方的權(quán)益，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更程序如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改本合同。21.2合同變更生效修改后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)權(quán)屬證書的原件或經(jīng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)構(gòu)確認(rèn)的復(fù)印件，確保證書內(nèi)容完整、清晰，無涂改、偽造等情形。附件說明：作為房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的證明文件，是合同生效及產(chǎn)權(quán)過戶的重要依據(jù)。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的副本，合同內(nèi)容應(yīng)完整、合法，雙方簽字或蓋章有效。附件說明：作為雙方達(dá)成交易意向的書面文件，是合同的重要組成部分。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供所有付款憑證的復(fù)印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，確保付款金額與合同約定一致。附件說明：作為交易款項(xiàng)支付的證據(jù)，是合同履行的重要證明。4.房產(chǎn)評估報告詳細(xì)要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，報告內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。附件說明：作為房產(chǎn)交易價格確定的重要依據(jù)，有助于雙方達(dá)成公平的交易。5.法律意見書詳細(xì)要求：提供法律顧問出具的法律意見書，對合同條款的合法性、有效性進(jìn)行審核。附件說明：作為合同簽訂前的法律保障，有助于雙方避免潛在的法律風(fēng)險。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，包括但不限于政府公告、新聞報道等。附件說明：作為不可抗力條款履行的依據(jù)，有助于雙方妥善處理不可抗力事件。7.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：提供與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件說明：作為第三方介入的重要依據(jù)，有助于確保第三方履行職責(zé)。8.合同修改協(xié)議詳細(xì)要求：提供合同修改協(xié)議的副本，修改內(nèi)容應(yīng)明確、具體，雙方簽字或蓋章有效。附件說明：作為合同變更的重要依據(jù)，有助于雙方及時調(diào)整合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為買方未按約定支付房款賣方未按約定交付房產(chǎn)雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)第三方未按約定履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。如協(xié)商不成，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金補(bǔ)償守約方因違約行為造成的損失承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他費(fèi)用3.違約責(zé)任示例買方未按約定支付房款，超過合同約定付款期限[天數(shù)]，則應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金。賣方未按約定交付房產(chǎn)，超過合同約定交付期限[天數(shù)]，則應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失。第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致交易未能順利進(jìn)行，則應(yīng)向雙方支付[違約金比例]%的違約金，并賠償因違約行為造成的損失。全文完。二零二四年動遷住房買賣合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價格及支付方式3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間3.4付款地點(diǎn)4.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間4.2交付方式4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收時間5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)5.2過戶費(fèi)用5.3過戶時間6.履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.不可抗力9.1不可抗力事件定義9.2不可抗力事件處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解除通知12.1解除合同通知方式12.2解除合同通知時間13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2交易款項(xiàng)返還13.3其他處理事項(xiàng)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：________1.1.2買方法定代表人：________1.1.3買方住所：________1.1.4買方聯(lián)系電話：________1.1.5買方電子郵箱：________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：________1.2.2賣方法定代表人：________1.2.3賣方住所：________1.2.4賣方聯(lián)系電話：________1.2.5賣方電子郵箱：________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：________2.2房產(chǎn)面積：________（平方米）2.3房產(chǎn)性質(zhì)：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：________第三條交易價格及支付方式3.1交易總價：人民幣________元整。3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________元整，于合同簽訂后________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于房產(chǎn)交付前________日內(nèi)支付；3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________；3.3.2尾款支付時間：________；3.4付款地點(diǎn)：________。第四條房產(chǎn)交付與驗(yàn)收4.1交付時間：________；4.2交付方式：________；4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.3.1房屋主體結(jié)構(gòu)安全；4.3.2房屋裝修及配套設(shè)施符合約定；4.3.3房屋附屬設(shè)施齊全；4.4驗(yàn)收時間：________。第五條房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)：5.1.1賣方需提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；5.1.2雙方共同到房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)；5.2過戶費(fèi)用：5.2.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)：按照國家和地方相關(guān)政策執(zhí)行；5.2.2其他費(fèi)用：________；5.3過戶時間：________。第六條履約責(zé)任與違約責(zé)任6.1履約責(zé)任：6.1.1賣方應(yīng)按照約定時間、地點(diǎn)交付房產(chǎn)；6.1.2買方應(yīng)按照約定支付款項(xiàng)；6.2違約責(zé)任：6.2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________元違約金；6.2.2買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付________元違約金；6.2.3其他違約責(zé)任：________。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2房產(chǎn)被依法查封、抵押或存在其他限制；8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2合同終止條件8.2.1房產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條不可抗力9.1不可抗力事件定義9.1.1不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；9.1.2包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；9.2不可抗力事件處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，應(yīng)及時通知對方；9.2.2雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件造成的損失；9.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2交易總價及支付方式明確；10.1.3房產(chǎn)基本信息清晰；10.2合同變更程序10.2.1變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議；10.2.3變更協(xié)議作為合同附件。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.2附件二：付款憑證11.2.1首付款支付憑證；11.2.2尾款支付憑證；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證；11.3.2合同變更協(xié)議。第十二條合同解除通知12.1解除合同通知方式12.1.1以書面形式通知對方；12.1.2通過快遞、電子郵件等方式送達(dá)；12.2解除合同通知時間12.2.1在合同解除條件成就后，應(yīng)在________日內(nèi)通知對方。第十三條合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.1.1買方應(yīng)將房產(chǎn)返還給賣方；13.1.2房產(chǎn)返還時應(yīng)保持原狀，不得損壞；13.2交易款項(xiàng)返還13.2.1賣方應(yīng)將已收到的款項(xiàng)返還給買方；13.2.2如有溢價部分，按比例返還；13.3其他處理事項(xiàng)13.3.1雙方協(xié)商解決其他遺留問題；13.3.2如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在動遷住房買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決合同爭議等。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。3.2第三方介入應(yīng)明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任范圍等。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)依據(jù)其合作協(xié)議或委托書中的約定確定，如未約定，則按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。5.甲乙方根據(jù)本合同增加的額外條款及說明5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方均需書面同意第三方介入合同，并明確第三方的介入范圍和服務(wù)內(nèi)容。5.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的約定承擔(dān)。5.1.3第三方責(zé)任承擔(dān)：第三方在介入合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：6.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，對合同以外的第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。6.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方與房產(chǎn)交易管理部門、銀行等相關(guān)部門的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行。6.2.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照合作協(xié)議或委托書的約定執(zhí)行。7.第三方權(quán)利7.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料；7.1.2按照合作協(xié)議或委托書的約定，獨(dú)立行使職權(quán)，提出意見和建議；7.1.3在履行合同過程中，要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)。8.第三方義務(wù)8.1.1嚴(yán)格按照合作協(xié)議或委托書的約定履行職責(zé)；8.1.2保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；8.1.3及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和遇到的問題；8.1.4按時完成合同約定的任務(wù)。9.第三方介入合同的終止9.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；9.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入合同；9.1.3第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.第三方介入合同的其他規(guī)定10.1第三方介入合同應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和政策；10.2第三方介入合同中的爭議，可按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛。說明：買方在簽訂合同時需核實(shí)房產(chǎn)證的真實(shí)性和有效性。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：提供首付款和尾款的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：買方在支付款項(xiàng)時應(yīng)保留好支付憑證，以便在必要時證明已履行付款義務(wù)。3.附件三：房產(chǎn)測繪報告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告，證明房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：買方在簽訂合同時需核實(shí)房產(chǎn)測繪報告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。4.附件四：中介機(jī)構(gòu)合作協(xié)議詳細(xì)要求：中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：如有中介機(jī)構(gòu)介入，雙方需簽訂合作協(xié)議，明確中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：評估機(jī)構(gòu)評估報告詳細(xì)要求：評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估后出具的評估報告，證明房產(chǎn)的市場價值。說明：如有需要，雙方可委托評估機(jī)構(gòu)對房產(chǎn)進(jìn)行評估，以確定交易價格。6.附件六：律師事務(wù)所法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：律師事務(wù)所與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，提供法律咨詢、起草合同等法律服務(wù)。說明：如有需要，雙方可委托律師事務(wù)所提供法律服務(wù)，確保合同合法有效。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，需簽訂變更協(xié)議。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、生效時間等，作為合同附件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：雙方在合同解除時，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、處理方式等。說明：合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除合同的時間、方式等，作為合同附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房產(chǎn)；1.2買方未按時支付款項(xiàng)；1.3第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)；1.4房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛；1.5合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1賣方未按時交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付________元違約金；2.2買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付________元違約金；2.3第三方未履行合作協(xié)議或委托書中的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.4房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由賣方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)相應(yīng)損失；2.5合同約定的其他違約行為，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1賣方未按時交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無法按約定時間入住，賣方需向買方支付違約金人民幣________元；3.2買方未按時支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時收到款項(xiàng)，買方需向賣方支付違約金人民幣________元；3.3第三方未按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年動遷住房買賣合同示范文本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況3.3房屋權(quán)屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間5.交房與驗(yàn)收5.1交房時間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用7.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一11.2其他約定事項(xiàng)二11.3其他約定事項(xiàng)三12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“出賣人”指擁有房屋所有權(quán)并同意將房屋出售的自然人、法人或其他組織。“買受人”指同意購買出賣人房屋的自然人、法人或其他組織?！胺课荨敝赋鲑u人擁有的、位于_______的房產(chǎn)，具體地址為_______?！敖灰變r格”指買受人購買房屋所支付的金額?！斑^戶手續(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移過程中需要辦理的手續(xù)?！暗怯浭掷m(xù)”指房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，買受人需辦理的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)?！斑`約責(zé)任”指合同當(dāng)事人一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。2.合同主體2.1出賣人信息出賣人姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2買受人信息買受人姓名/名稱：____________________身份證/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________聯(lián)系方式：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況房屋地址：____________________房屋建筑面積：____________________平方米房屋結(jié)構(gòu)：____________________房屋用途：____________________房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋所有權(quán)清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。房屋不存在任何抵押、查封等限制交易的情形。3.3房屋權(quán)屬證明出賣人已向買受人提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.交易價格與支付方式4.1交易價格房屋交易價格為人民幣_______元整。4.2支付方式4.2.1買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價格的_______%作為定金。4.2.2買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價格的_______%。4.2.3買受人應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)，向出賣人支付房屋交易價格的_______%。5.交房與驗(yàn)收5.1交房時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將房屋交付買受人使用。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時，買受人應(yīng)按照房屋買賣合同附件中的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買受人應(yīng)在房屋交付使用后_______日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2買受人應(yīng)在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)及時通知出賣人。5.3.3出賣人應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進(jìn)行修復(fù)。6.過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2出賣人應(yīng)向買受人提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件。6.2登記手續(xù)6.2.1買受人應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2買受人應(yīng)向登記機(jī)關(guān)提供辦理登記手續(xù)所需的全部文件。7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.1出賣人承擔(dān)的費(fèi)用7.1.1出賣人承擔(dān)辦理過戶手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。7.1.2出賣人承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。7.2買受人承擔(dān)的費(fèi)用7.2.1買受人承擔(dān)房屋交易稅費(fèi)。7.2.2買受人承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用。8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋交易價格_______%的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在質(zhì)量問題，經(jīng)買受人確認(rèn)的，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用；如無法修復(fù)的，買受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人退還已付房款及相應(yīng)利息。8.1.3出賣人未按合同約定提供房屋權(quán)屬證明文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按合同約定支付房款的，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于未付房款_______%的違約金。8.2.2買受人未按合同約定辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.2.3買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋交易價格_______%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后_______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1出賣人未按合同約定交付房屋，經(jīng)買受人催告后_______日內(nèi)仍未交付的；10.1.2買受人未按合同約定支付房款，經(jīng)出賣人催告后_______日內(nèi)仍未支付的；10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的。10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在_______日內(nèi)答復(fù)。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3其他約定事項(xiàng)三本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自_______之日起生效。12.2合同解除條件本合同符合法律規(guī)定的合同解除條件時，可予以解除。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期本合同自_______年_______月_______日雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的第三方機(jī)構(gòu)或個人。1.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在合同中明確第三方的介入目的、職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方的介入應(yīng)有利于合同的順利履行，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方的職責(zé)與權(quán)限3.1.1中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易撮合，提供市場信息，協(xié)調(diào)雙方交易事宜。3.1.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。3.1.4律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同糾紛。3.1.5會計(jì)師事務(wù)所：對房屋交易涉及的財(cái)務(wù)事項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)。3.2第三方的權(quán)限包括：3.2.1查閱合同相關(guān)資料。3.2.2對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。3.2.3向甲乙雙方提供專業(yè)意見。3.2.4在必要時，代表甲乙雙方進(jìn)行協(xié)商或訴訟。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其職責(zé)和合同約定確定。4.2若第三方因過錯導(dǎo)致合同履行受阻，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過合同交易價格的_______%。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方共同委托。5.1.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)忠實(shí)履行職責(zé)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方的介入不改變合同主體