2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息2.3房地產(chǎn)出售方信息2.4房地產(chǎn)購(gòu)買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)交易價(jià)格3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費(fèi)用5.居間服務(wù)流程5.1信息收集與發(fā)布5.2看房及談判5.3合同簽訂與交割5.4交易過戶手續(xù)6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密責(zé)任與義務(wù)6.3保密期限7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及沖突11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3其他約定事項(xiàng)12.合同附件12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)13.2合同簽署日期13.3合同簽署人14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋1.2.1“房地產(chǎn)”指房屋及附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。1.2.2“居間服務(wù)”指經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在房地產(chǎn)交易過程中，為促成房地產(chǎn)買賣雙方達(dá)成交易而提供的服務(wù)。1.2.3“交易價(jià)格”指房地產(chǎn)買賣雙方約定的成交價(jià)格。1.2.4“房產(chǎn)評(píng)估”指對(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的行為。1.2.5“交易過戶手續(xù)”指房地產(chǎn)買賣雙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的各項(xiàng)手續(xù)。第二條合同雙方2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：_______注冊(cè)地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息經(jīng)紀(jì)人員姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.3房地產(chǎn)出售方信息出售方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話：_______2.4房地產(chǎn)購(gòu)買方信息購(gòu)買方名稱：_______法定代表人/負(fù)責(zé)人姓名：_______聯(lián)系電話：_______第三條房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：_______房產(chǎn)建筑面積：_______房產(chǎn)用途：_______房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：_______3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3房產(chǎn)交易價(jià)格交易價(jià)格為：_______3.4房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值為：_______第四條服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.1.1信息收集與發(fā)布；4.1.2看房及談判；4.1.3合同簽訂與交割；4.1.4交易過戶手續(xù)。4.2居間服務(wù)期限居間服務(wù)期限自合同簽訂之日起至交易過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.3居間服務(wù)費(fèi)用居間服務(wù)費(fèi)用為交易價(jià)格的_______%，由購(gòu)買方支付。第五條居間服務(wù)流程5.1信息收集與發(fā)布經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)收集房地產(chǎn)信息，并在合法范圍內(nèi)進(jìn)行發(fā)布。5.2看房及談判經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)安排看房事宜，并協(xié)助雙方進(jìn)行談判。5.3合同簽訂與交割經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同，并監(jiān)督交割事宜。5.4交易過戶手續(xù)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)協(xié)助雙方辦理交易過戶手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。第六條保密條款6.1保密信息范圍本合同涉及的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、居間服務(wù)費(fèi)用等，均屬于保密信息。6.2保密責(zé)任與義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。第七條違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1出售方或購(gòu)買方未按約定履行交易過戶手續(xù)；7.1.2經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按約定提供居間服務(wù)；7.1.3雙方違反保密條款，泄露保密信息；7.1.4其他違反本合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；7.2.2違約金計(jì)算：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；7.2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序8.2.1雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提出爭(zhēng)議解決申請(qǐng)。8.2.2爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的約定，除非爭(zhēng)議涉及合同履行的核心條款。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第九條合同生效與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1交易過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止情形。9.3合同解除條件9.3.1一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.3.3其他法定或約定解除合同的情形。第十條法律適用10.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2法律變更及沖突如中華人民共和國(guó)法律發(fā)生變更，本合同仍繼續(xù)有效。如法律之間發(fā)生沖突，以對(duì)雙方均有利的解釋為準(zhǔn)。第十一條其他約定11.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他約定事項(xiàng)雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件清單12.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.2房地產(chǎn)買賣合同12.3其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_______。13.2合同簽署日期本合同簽署日期為_______。13.3合同簽署人出售方代表（簽字）：_______購(gòu)買方代表（簽字）：_______經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代表（簽字）：_______第十四條合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房地產(chǎn)居間服務(wù)過程中，除本合同約定的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、出售方和購(gòu)買方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1房產(chǎn)評(píng)估：為確定房產(chǎn)價(jià)值，聘請(qǐng)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估；2.1.2法律咨詢：為處理合同糾紛或法律問題，聘請(qǐng)律師提供法律意見；2.1.3保險(xiǎn)服務(wù)：為保障交易安全，購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)產(chǎn)品；2.1.4其他專業(yè)服務(wù)：如需要其他專業(yè)機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致本合同一方或多方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定；3.2.2如無約定，第三方責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定；3.2.3如雙方無法協(xié)商一致，由合同簽訂地人民法院裁決。第四條第三方責(zé)任承擔(dān)4.1第三方責(zé)任承擔(dān)原則：4.1.1第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致本合同一方或多方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；4.1.2第三方責(zé)任承擔(dān)不因本合同的簽訂而免除。4.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：4.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：4.2.1.1賠償損失；4.2.1.2退還費(fèi)用；4.2.1.3其他補(bǔ)救措施。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方權(quán)利：5.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取其提供服務(wù)的合理費(fèi)用；5.1.2第三方有權(quán)要求本合同其他方提供必要的信息和協(xié)助。5.2第三方義務(wù)：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；5.2.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害本合同其他方的合法權(quán)益。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與本合同其他方的劃分：6.1.1第三方與本合同其他方之間不存在直接的法律關(guān)系；6.1.2第三方服務(wù)對(duì)象為本合同其他方。6.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：6.2.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致本合同一方或多方遭受損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；6.2.2本合同其他方因第三方服務(wù)導(dǎo)致?lián)p失，可向第三方追償。第七條第三方變更7.1第三方變更的情形：7.1.2本合同其他方要求變更第三方。7.2第三方變更的程序：7.2.1本合同其他方提出第三方變更申請(qǐng)；7.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，變更第三方；7.2.3變更后的第三方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的協(xié)議8.1第三方介入的協(xié)議是指本合同其他方與第三方簽訂的協(xié)議，用于明確第三方在本合同中的角色、權(quán)利義務(wù)等。8.2.1第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息；8.2.2第三方提供服務(wù)的范圍、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；8.2.3第三方的權(quán)利義務(wù)；8.2.4第三方責(zé)任限額；8.2.5第三方變更及終止條款；8.2.6其他約定事項(xiàng)。第九條第三方介入的監(jiān)督9.1本合同其他方有權(quán)對(duì)第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。9.2監(jiān)督方式包括但不限于：9.2.1檢查第三方服務(wù)記錄；9.2.2詢問第三方服務(wù)情況；9.2.3要求第三方提供相關(guān)證明材料。第十條第三方介入的終止10.1第三方介入的終止情形：10.1.1第三方服務(wù)期限屆滿；10.1.2第三方因自身原因終止服務(wù)；10.1.3本合同其他方要求終止第三方介入。10.2第三方介入的終止程序：10.2.1第三方或本合同其他方提出終止第三方介入的申請(qǐng)；10.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，終止第三方介入；10.2.3終止后的第三方應(yīng)按照約定退還費(fèi)用或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)描述房產(chǎn)的價(jià)值、市場(chǎng)行情、產(chǎn)權(quán)狀況等。由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果的客觀性。2.房地產(chǎn)買賣合同明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，包括交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。3.房地產(chǎn)居間服務(wù)合同明確經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與出售方、購(gòu)買方之間的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。確保合同內(nèi)容的合法性和有效性。4.保密協(xié)議約定雙方在合同履行過程中應(yīng)保密的信息范圍、保密責(zé)任與義務(wù)、保密期限等。確保交易過程中的信息安全。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決程序、爭(zhēng)議解決地點(diǎn)等。確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。6.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件出售方提供的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明其對(duì)該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。7.附件二：身份證復(fù)印件買賣雙方提供的身份證復(fù)印件，證明其身份的真實(shí)性。8.附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證付款方提供的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。9.附件四：其他相關(guān)文件如房屋租賃合同、抵押合同等，根據(jù)實(shí)際情況提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)，或交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題；1.2購(gòu)買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；1.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間服務(wù)；1.4任何一方違反保密義務(wù)，泄露合同約定保密信息；1.5任何一方未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：2.1出售方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還購(gòu)房款項(xiàng)、賠償損失等；2.2購(gòu)買方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等；2.4違反保密義務(wù)，泄露合同約定保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.5未按照合同約定履行爭(zhēng)議解決義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.出售方未按照合同約定交付房產(chǎn)，導(dǎo)致購(gòu)買方無法按時(shí)入住。出售方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還購(gòu)房款項(xiàng)、賠償購(gòu)買方因此遭受的損失等。2.購(gòu)買方未按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，導(dǎo)致交易。購(gòu)買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償出售方因此遭受的損失等。3.經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致交易無法順利進(jìn)行。經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括退還服務(wù)費(fèi)用、賠償相關(guān)方因此遭受的損失等。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2買賣雙方基本信息1.3居間服務(wù)方基本信息2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.2居間服務(wù)范圍3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果5.交易流程5.1交易流程概述5.2交易雙方義務(wù)及責(zé)任5.3居間服務(wù)方義務(wù)及責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用及支付6.3過戶時(shí)間及期限7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)支付主體及方式8.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.2居間服務(wù)方義務(wù)9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除情形12.2合同解除程序13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：_______1.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______1.1.3房屋面積：_______平方米1.1.4房屋用途：_______1.1.5房屋現(xiàn)狀：_______1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方姓名：_______1.2.2買方身份證號(hào)：_______1.2.3買方聯(lián)系方式：_______1.2.4賣方姓名：_______1.2.5賣方身份證號(hào)：_______1.2.6賣方聯(lián)系方式：_______1.3居間服務(wù)方基本信息1.3.1居間服務(wù)方名稱：_______1.3.2居間服務(wù)方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：_______1.3.3居間服務(wù)方聯(lián)系方式：_______2.居間服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1居間服務(wù)具體內(nèi)容2.1.1提供房產(chǎn)信息查詢服務(wù)2.1.2協(xié)助買賣雙方進(jìn)行溝通談判2.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估事宜2.1.4協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)2.2居間服務(wù)范圍2.2.1僅限于本次房屋買賣交易2.2.2居間服務(wù)方不承擔(dān)交易以外的其他責(zé)任3.居間服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.1.1居間服務(wù)費(fèi)用為房屋成交價(jià)的_______%3.1.2居間服務(wù)費(fèi)用最高不超過_______元3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式3.2.1買方支付居間服務(wù)費(fèi)用3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付4.房產(chǎn)評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估費(fèi)用4.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______4.1.2評(píng)估費(fèi)用：_______元4.2評(píng)估報(bào)告及評(píng)估結(jié)果4.2.1評(píng)估報(bào)告應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理前完成4.2.2評(píng)估結(jié)果作為房屋成交價(jià)的重要依據(jù)5.交易流程5.1交易流程概述5.1.1買賣雙方簽訂房屋買賣合同5.1.2買方支付定金5.1.3協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估事宜5.1.4買賣雙方協(xié)商確定房屋成交價(jià)5.1.5協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)5.1.6買方支付房屋成交價(jià)5.1.7協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記5.2交易雙方義務(wù)及責(zé)任5.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定履行義務(wù)5.2.2買賣雙方應(yīng)及時(shí)、如實(shí)提供相關(guān)資料5.2.3買賣雙方應(yīng)配合居間服務(wù)方辦理相關(guān)手續(xù)5.3居間服務(wù)方義務(wù)及責(zé)任5.3.1居間服務(wù)方應(yīng)如實(shí)告知買賣雙方房屋真實(shí)情況5.3.2居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方協(xié)商達(dá)成一致5.3.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理過戶手續(xù)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1.1協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)6.1.2提供必要的法律文件和證明材料6.2過戶費(fèi)用及支付6.2.1過戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等6.2.2過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)6.3過戶時(shí)間及期限6.3.1過戶手續(xù)應(yīng)在房屋成交后_______日內(nèi)完成6.3.2如因特殊原因?qū)е逻^戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決7.交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)種類及計(jì)算7.1.1交易稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等7.1.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行7.2稅費(fèi)支付主體及方式7.2.1交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)7.2.2稅費(fèi)支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬8.居間服務(wù)方責(zé)任與義務(wù)8.1居間服務(wù)方責(zé)任8.1.1居間服務(wù)方應(yīng)對(duì)買賣雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息。8.1.2居間服務(wù)方應(yīng)確保交易流程的合法性、合規(guī)性。8.1.3居間服務(wù)方應(yīng)協(xié)助買賣雙方解決交易過程中的問題。8.2居間服務(wù)方義務(wù)8.2.1居間服務(wù)方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。8.2.2居間服務(wù)方應(yīng)及時(shí)更新房屋信息，確保信息的及時(shí)性。8.2.3居間服務(wù)方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1房屋買賣雙方的個(gè)人信息9.1.2房屋交易過程中的商業(yè)秘密9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止之日止。9.3違約責(zé)任9.3.1如因違反保密條款導(dǎo)致信息泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買賣雙方未按約定履行合同義務(wù)。10.1.2居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元，或按實(shí)際損失計(jì)算。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同解除12.1合同解除情形12.1.1買賣雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2居間服務(wù)方收取居間服務(wù)費(fèi)用。13.2合同生效時(shí)間13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同一式_______份，買賣雙方和居間服務(wù)方各執(zhí)_______份。14.3其他約定事項(xiàng)三14.3.1本合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入定義15.1.1本合同所指的第三方，是指在房屋買賣交易過程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或同意參與的，提供評(píng)估、法律咨詢、資金監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的居間服務(wù)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍限于提供專業(yè)意見、協(xié)助完成特定手續(xù)或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額定義16.1.1第三方責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他相關(guān)方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算16.2.1第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費(fèi)用的_______%。16.3第三方責(zé)任限額條款16.3.1第三方在簽訂服務(wù)協(xié)議時(shí)，應(yīng)明確責(zé)任限額條款。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獨(dú)立提供專業(yè)意見或完成特定手續(xù)。17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和配合。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方或合同其他相關(guān)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于服務(wù)協(xié)議約定的范圍。18.1.2第三方不對(duì)居間服務(wù)方或其他第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與居間服務(wù)方18.2.1第三方與居間服務(wù)方之間不存在直接的合同關(guān)系。18.2.2居間服務(wù)方不對(duì)第三方的服務(wù)行為承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件19.1.1第三方介入后，如需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。19.2合同變更程序19.2.1合同變更應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂書面變更協(xié)議。19.3合同變更生效19.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、房屋面積等信息。2.房屋買賣合同2.1房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)。3.居間服務(wù)合同3.1居間服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容完整，居間服務(wù)方和買賣雙方簽字蓋章，合同條款符合國(guó)家法律法規(guī)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果準(zhǔn)確，評(píng)估報(bào)告符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證5.1房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整，包含稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。6.交易雙方身份證明6.1交易雙方身份證明要求：身份證、戶口簿等有效身份證明文件，要求清晰、完整。7.第三方服務(wù)協(xié)議7.1第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，第三方和甲乙雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合國(guó)家法律法規(guī)。8.合同變更協(xié)議8.1合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合國(guó)家法律法規(guī)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.1爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，協(xié)議條款符合國(guó)家法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買賣雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，違約金為未支付房款金額的_______%。1.2賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，違約金為房屋成交價(jià)的_______%。2.居間服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1居間服務(wù)方未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還部分或全部居間服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。2.2居間服務(wù)方泄露買賣雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)退還部分或全部服務(wù)費(fèi)用，并支付違約金。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年二手房居間合同（含房產(chǎn)評(píng)估）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立日期與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限4.居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式4.2費(fèi)用支付時(shí)間4.3費(fèi)用支付方式5.居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任5.2買方責(zé)任5.3賣方責(zé)任6.房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同6.2產(chǎn)權(quán)過戶6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止效力12.保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同文本效力14.2合同未盡事宜14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（居間服務(wù)方）：【甲方全稱】，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】。乙方（委托方）：【乙方全稱】，法定代表人（負(fù)責(zé)人）：【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】。1.2合同訂立日期與地點(diǎn)本合同于【簽訂日期】在【簽訂地點(diǎn)】訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房屋坐落：【房屋具體地址】，房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)類型】，房屋面積：【房屋面積】平方米，房屋用途：【房屋用途】。2.2房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方須提供房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，乙方須確認(rèn)房產(chǎn)信息真實(shí)有效。2.3房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告甲方須在合同簽訂前委托具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍本合同居間服務(wù)范圍為：協(xié)助甲方尋找購(gòu)房客戶，協(xié)助乙方與甲方簽訂買賣合同，以及協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.2居間服務(wù)方式居間服務(wù)方通過電話、郵件、面談等方式提供居間服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限本合同居間服務(wù)期限自【服務(wù)開始日期】至【服務(wù)結(jié)束日期】。第四條居間服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用計(jì)算方式居間服務(wù)費(fèi)按成交房產(chǎn)價(jià)格的【費(fèi)率】計(jì)算。4.2費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后【支付時(shí)間】?jī)?nèi)支付。4.3費(fèi)用支付方式居間服務(wù)費(fèi)以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。第五條居間服務(wù)責(zé)任5.1居間服務(wù)方責(zé)任居間服務(wù)方應(yīng)盡勤勉義務(wù)，為委托方提供真實(shí)、有效的居間服務(wù)。5.2買方責(zé)任買方應(yīng)按照買賣合同約定支付購(gòu)房款，并辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.3賣方責(zé)任賣方應(yīng)按照買賣合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰。第六條房產(chǎn)交易流程6.1簽訂買賣合同居間服務(wù)方協(xié)助委托方簽訂買賣合同，買賣合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.2產(chǎn)權(quán)過戶居間服務(wù)方協(xié)助委托方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保交易合法、合規(guī)。6.3交易稅費(fèi)承擔(dān)交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由買賣雙方承擔(dān)。第七條違約責(zé)任7.1違約情形如一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按交易房產(chǎn)價(jià)格的【費(fèi)率】計(jì)算。7.3違約金計(jì)算違約金為交易房產(chǎn)價(jià)格的【費(fèi)率】乘以違約天數(shù)。第一部分：合同如下：第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向【爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)】申請(qǐng)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為【具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱】。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后未在【合理期限】?jī)?nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。9.3合同解除后果（1）已支付的居間服務(wù)費(fèi)不予退還；（2）未支付的居間服務(wù)費(fèi)不再支付；（3）已發(fā)生的合理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)。第十條合同變更10.1合同變更條件任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序變更協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行義務(wù)。10.3合同變更效力合同變更后，原有條款與變更后的條款不一致的，以變更后的條款為準(zhǔn)。第十一條合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的居間服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同目的實(shí)現(xiàn)；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止程序（1）已發(fā)生的合理費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)；（2）未發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)不予支付。11.3合同終止效力合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但本合同中關(guān)于保密、爭(zhēng)議解決和不可抗力的條款仍然有效。第十二條保密條款12.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十三條合同附件13.1附件一：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告13.2附件二：買賣合同13.3附件三：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1合同文本效力本合同一式【份數(shù)】份，甲乙雙方各執(zhí)【份數(shù)】份，具有同等法律效力。14.2合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。14.3合同解釋與適用法律本合同的解釋和適用法律以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房產(chǎn)交易過程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、擔(dān)保公司、銀行等。1.2第三方介入范圍（1）提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)；（2）提供法律服務(wù)，如起草、審核合同；（3）提供財(cái)務(wù)或稅務(wù)咨詢服務(wù)；（4）提供擔(dān)保服務(wù)；（5）提供資金貸款服務(wù)；（6）提供其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。2.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，以提供相應(yīng)的服務(wù)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其提供的服務(wù)的性質(zhì)和范圍，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額（1）第三方提供的服務(wù)如導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額為本合同約定的居間服務(wù)費(fèi)的【比例】。（2）第三方提供的服務(wù)如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，其責(zé)任限額不受上述比例限制。（3）第三方責(zé)任的具體計(jì)算方式由甲乙雙方另行協(xié)商確定。第四條第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)，要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方有權(quán)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠順利完成其提供的服務(wù)。