2024全新教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃分成合同6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃分成合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃場地基本情況2.1場地名稱2.2場地地址2.3場地面積2.4場地設(shè)施3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付頻率4.3付款截止日期4.4逾期付款處理5.租金分成比例5.1分成比例確定方式5.2分成比例調(diào)整條款5.3分成比例執(zhí)行6.租賃費用及其他費用6.1水電費6.2物業(yè)管理費6.3其他相關(guān)費用7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用時間7.3使用限制7.4使用維護責(zé)任8.場地維護及保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責(zé)任8.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)8.3維護保養(yǎng)費用9.不可抗力條款9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力通知10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3合同變更13.4合同解除13.5合同通知方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：138xxxx5678身份證號：056781.2出租方信息名稱：場地出租有限公司地址：省市區(qū)街道號法定代表人：聯(lián)系電話：139xxxx5678身份證號：8765432109876543212.租賃場地基本情況2.1場地名稱：教育培訓(xùn)中心2.2場地地址：省市區(qū)街道號2.3場地面積：200平方米2.4場地設(shè)施：多媒體教室、辦公區(qū)、休息區(qū)、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃開始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣10,000元/月4.2支付頻率：每月支付一次4.3付款截止日期：每月5日前4.4逾期付款處理：逾期付款每日按租金金額的1%收取滯納金5.租金分成比例5.1分成比例確定方式：根據(jù)雙方協(xié)商，確定租金分成比例為租賃方占70%，出租方占30%5.2分成比例調(diào)整條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整分成比例，但需書面確認(rèn)5.3分成比例執(zhí)行：每月租金扣除分成后，租賃方需在次月5日前將分成金額支付給出租方6.租賃費用及其他費用6.1水電費：由租賃方按實際使用量支付6.2物業(yè)管理費：每月人民幣500元，由租賃方支付6.3其他相關(guān)費用：包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、維修費等，由雙方協(xié)商確定費用及支付方式7.場地使用規(guī)范7.1使用范圍：僅限于教育培訓(xùn)活動使用，不得用于任何商業(yè)活動或非法用途7.2使用時間：每日8:00至22:00，周末及法定節(jié)假日可根據(jù)雙方協(xié)商適當(dāng)調(diào)整7.3使用限制：不得在場地內(nèi)進行噪音擾民、損壞設(shè)施等行為7.4使用維護責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)，確保設(shè)施完好無損8.場地維護及保養(yǎng)8.1維護保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)場地的日常清潔、保養(yǎng)和維修，確保場地設(shè)施處于良好狀態(tài)8.2維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)：按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進行維護保養(yǎng)，確保場地符合教育培訓(xùn)使用的安全標(biāo)準(zhǔn)8.3維護保養(yǎng)費用：除因租賃方使用不當(dāng)造成的損壞外，日常維護保養(yǎng)費用由租賃方承擔(dān)9.不可抗力條款9.1不可抗力定義：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況9.2不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決合同履行問題9.3不可抗力通知：一方發(fā)現(xiàn)不可抗力事件應(yīng)立即以書面形式通知另一方，并附上相關(guān)證明材料10.違約責(zé)任10.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、違反場地使用規(guī)范、損壞場地設(shè)施等10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.3違約賠償：違約方應(yīng)根據(jù)實際情況賠償守約方的直接損失和合理費用11.合同解除11.1合同解除條件：包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除、一方違約導(dǎo)致合同無法履行等11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應(yīng)在收到通知之日起7日內(nèi)給予書面答復(fù)11.3解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理場地設(shè)施、租金分成及其他未了事項12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構(gòu)：如選擇仲裁，雙方同意提交市仲裁委員會進行仲裁12.3爭議解決程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行13.合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后，自本合同生效之日起生效13.2合同附件：包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、租金支付憑證等13.3合同變更：任何變更需經(jīng)雙方書面同意并簽字蓋章后生效13.4合同解除：同11.314.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同自合同解除之日起終止14.4雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)，維護雙方合法權(quán)益第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方概念：在本合同中，“第三方”指的是除合同雙方外的任何個人、組織或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。合同履行過程中需要專業(yè)評估或監(jiān)理雙方協(xié)商一致需要第三方提供專業(yè)服務(wù)法律法規(guī)或合同約定需要第三方參與16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其行為導(dǎo)致的合同雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若第三方因提供服務(wù)過程中的疏忽或過失導(dǎo)致合同一方損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的10%。第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇：第三方由合同雙方協(xié)商確定，或由法律法規(guī)規(guī)定。17.2第三方授權(quán)：合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其權(quán)利和義務(wù)，并確保第三方了解合同內(nèi)容。18.第三方介入程序18.1第三方介入通知：合同一方需在第三方介入前，以書面形式通知另一方，并說明第三方介入的原因和目的。18.2第三方介入期限：第三方介入的期限應(yīng)在合同中明確，并根據(jù)實際情況可進行協(xié)商調(diào)整。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方應(yīng)明確其在合同中的職責(zé)，并與合同雙方進行劃分，確保各方職責(zé)清晰。19.2權(quán)利劃分：第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的權(quán)利，但不得損害合同雙方的合法權(quán)益。19.3利益劃分：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的收益，應(yīng)按照合同約定進行分配。20.第三方介入費用20.1費用承擔(dān)：第三方介入產(chǎn)生的費用，應(yīng)根據(jù)合同約定和實際情況，由合同雙方協(xié)商確定。20.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在合同約定的支付方式和期限內(nèi)支付。21.第三方介入的終止21.1終止條件：第三方介入的終止條件應(yīng)在合同中明確，包括但不限于：合同履行完畢第三方職責(zé)履行完畢雙方協(xié)商一致21.2終止程序：第三方介入終止時，合同雙方應(yīng)進行書面確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。22.第三方介入的其他條款22.1第三方介入的保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同雙方的保密要求，不得泄露合同內(nèi)容。22.2第三方介入的合規(guī)性：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，確保其行為的合規(guī)性。22.3第三方介入的糾紛解決：第三方介入過程中產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：詳細(xì)展示場地布局、功能分區(qū)、出入口等信息。2.設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：為租賃方提供設(shè)施使用和維護依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供租賃方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：作為租賃方支付租金的證明，便于雙方核對。4.維護保養(yǎng)記錄要求：記錄場地維護保養(yǎng)的時間、內(nèi)容、責(zé)任人等信息。5.不可抗力證明要求：提供相關(guān)政府文件、新聞報道等證明材料。說明：用于證明發(fā)生不可抗力事件，便于雙方協(xié)商解決合同履行問題。6.違約通知要求：書面通知對方違約行為，明確違約事實和責(zé)任。說明：為違約方提供違約行為通知，便于雙方及時采取補救措施。7.爭議解決協(xié)議要求：雙方協(xié)商一致，明確爭議解決方式、機構(gòu)和程序。說明：為爭議解決提供依據(jù)，確保爭議得到有效解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說明：為第三方介入提供依據(jù)，確保第三方履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：逾期支付租金的，違約方應(yīng)向守約方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算。示例：租賃方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，需向出租方支付滯納金。2.違反場地使用規(guī)范責(zé)任認(rèn)定：違反場地使用規(guī)范的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)損壞設(shè)施、賠償損失等。示例：租賃方在場地內(nèi)進行噪音擾民活動，需承擔(dān)修復(fù)設(shè)施和賠償出租方損失的賠償責(zé)任。3.損壞場地設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：因使用不當(dāng)或故意損壞場地設(shè)施的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。示例：租賃方損壞場地內(nèi)的多媒體設(shè)備，需承擔(dān)修復(fù)或賠償出租方損失的賠償責(zé)任。4.未履行維護保養(yǎng)責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：未履行維護保養(yǎng)責(zé)任的，違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)損壞設(shè)施和賠償損失的賠償責(zé)任。示例：租賃方未對場地進行定期清潔，導(dǎo)致設(shè)施損壞，需承擔(dān)修復(fù)和賠償損失的賠償責(zé)任。5.違反合同約定責(zé)任認(rèn)定：違反合同約定的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：租賃方未按約定時間續(xù)簽合同，需支付違約金。全文完。2024全新教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃分成合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方法定代表人1.1.3.出租方聯(lián)系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方法定代表人1.2.3.承租方聯(lián)系方式2.場地基本信息2.1.場地名稱2.2.場地位置2.3.場地面積2.4.場地用途2.5.場地設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金總額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間4.4.逾期支付處理5.分成比例及計算方式5.1.分成比例5.2.分成計算方式5.3.分成支付時間6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍6.2.使用時間6.3.使用限制6.4.使用責(zé)任7.場地維護及保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任7.2.保養(yǎng)責(zé)任7.3.維修費用8.保險責(zé)任8.1.保險種類8.2.保險金額8.3.保險責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.違約情形9.2.違約責(zé)任承擔(dān)9.3.違約賠償10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構(gòu)10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除責(zé)任12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同生效通知13.合同附件13.1.附件一：場地租賃協(xié)議13.2.附件二：場地使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.通知送達方式14.2.合同修改14.3.合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)1.1.2.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：教育培訓(xùn)中心1.2.2.承租方法定代表人：2.場地基本信息2.1.場地名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)一號教室2.2.場地位置：市區(qū)路號2.3.場地面積：100平方米2.4.場地用途：教育培訓(xùn)、講座、會議等活動2.5.場地設(shè)施：音響設(shè)備、投影儀、桌椅、白板等3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結(jié)束日期：2025年12月31日3.3.租賃期限延長：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可延長租賃期限，但需在租賃期限屆滿前一個月提出書面申請。4.租金及支付方式4.1.租金總額：人民幣10萬元整（￥100,000.00）4.2.租金支付方式：分兩次支付，首次支付50%作為定金，余款在租賃期限開始前支付完畢。4.3.租金支付時間：首次支付定金時間為合同簽訂后五個工作日內(nèi)，余款支付時間為租賃期限開始前五個工作日內(nèi)。4.4.逾期支付處理：若承租方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付租金總額的1%作為違約金。5.分成比例及計算方式5.1.分成比例：本合同約定場地租賃收入與教育培訓(xùn)收入按比例分成，比例為6:4。5.2.分成計算方式：每月月底，雙方核對收入，按約定比例計算分成金額。5.3.分成支付時間：分成金額在次月10日前支付。6.場地使用規(guī)定6.1.使用范圍：承租方僅可在場地內(nèi)進行教育培訓(xùn)、講座、會議等活動，不得改變場地用途。6.2.使用時間：周一至周日，每天9:00至22:00。6.3.使用限制：不得在場地內(nèi)進行任何違法、違規(guī)活動，不得損害場地設(shè)施。6.4.使用責(zé)任：承租方應(yīng)妥善使用場地，如因承租方原因造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)由承租方負(fù)責(zé)維修或賠償。7.場地維護及保養(yǎng)7.1.維護責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)場地的日常維護和保養(yǎng)。7.2.保養(yǎng)責(zé)任：承租方在使用場地期間，應(yīng)保持場地衛(wèi)生，及時報告設(shè)施故障。7.3.維修費用：因承租方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。8.保險責(zé)任8.1.保險種類：本合同約定的保險種類為財產(chǎn)保險，包括但不限于火災(zāi)、爆炸、雷擊等意外事故。8.2.保險金額：場地保險金額為人民幣20萬元整（￥200,000.00），設(shè)備保險金額為人民幣10萬元整（￥100,000.00）。8.3.保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍包括因保險事故導(dǎo)致場地及設(shè)備的損失，保險人按照保險合同的約定負(fù)責(zé)賠償。9.違約責(zé)任9.1.違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。9.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。9.3.違約賠償：違約金按未支付租金總額的1%每日計算，直至支付完畢；損失賠償按實際損失金額計算。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構(gòu)：如雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)進行仲裁。10.3.爭議解決程序：爭議發(fā)生后，任何一方均有權(quán)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h解決請求。11.合同解除11.1.合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2.合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。11.3.合同解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于退還租金、恢復(fù)場地原狀等。12.合同生效12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期：2024年1月1日。12.3.合同生效通知：雙方應(yīng)在本合同生效之日起5個工作日內(nèi)互相發(fā)送合同生效通知。13.合同附件13.1.附件一：場地租賃協(xié)議13.2.附件二：場地使用規(guī)則13.3.附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1.通知送達方式：雙方間的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式。14.2.合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式由雙方共同簽署，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1.第三方定義：在本合同中，第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理方、評估方等。1.2.1.雙方同意并簽署書面協(xié)議引入第三方；1.2.2.合同履行過程中，因?qū)I(yè)需要或法律規(guī)定，必須引入第三方；1.2.3.雙方無法就某事項達成一致，經(jīng)協(xié)商一致后引入第三方調(diào)解。2.第三方職責(zé)2.1.中介方職責(zé)：中介方負(fù)責(zé)促成甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，協(xié)助雙方完成租賃手續(xù)，但不參與租賃分成。2.2.顧問方職責(zé)：顧問方提供專業(yè)意見，如法律、財務(wù)、市場分析等，協(xié)助雙方?jīng)Q策。2.3.監(jiān)理方職責(zé)：監(jiān)理方負(fù)責(zé)監(jiān)督租賃場地的使用情況，確保符合合同約定，并對工程質(zhì)量進行監(jiān)督。3.第三方權(quán)利3.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取服務(wù)費用或報酬。3.2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。3.3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲方和乙方進行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.第三方責(zé)任4.1.第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保其工作符合專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和法律法規(guī)。4.2.第三方因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3.第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由合同約定，如無約定，則按法律規(guī)定執(zhí)行。5.第三方與其他各方的劃分5.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對甲方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合同約定的范圍內(nèi)，第三方不對乙方承擔(dān)超出合同約定的責(zé)任。5.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方與合同雙方的關(guān)系是基于合同約定，第三方不參與合同雙方的分成和利益分配。6.第三方介入程序6.1.甲方或乙方提出引入第三方的書面申請。6.2.雙方協(xié)商確定第三方類型、職責(zé)和費用。6.3.簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。6.4.第三方介入合同履行，并定期向雙方匯報工作進展。7.第三方介入后的合同履行7.1.甲方和乙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。7.2.第三方介入期間，合同雙方的分成比例和方式不變。7.3.第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。8.第三方介入后的爭議解決8.1.第三方介入期間如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2.協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。9.第三方介入后的合同終止9.1.第三方介入完成后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同。9.2.如第三方介入后合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同，并按合同約定處理相關(guān)事宜。10.本修正條款作為合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄租賃雙方的基本信息、場地信息、租賃期限、租金、分成比例、使用規(guī)定等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確場地使用的具體規(guī)定，包括使用時間、使用范圍、使用限制、維護保養(yǎng)等。說明：本附件旨在規(guī)范場地使用，保障雙方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄第三方的基本信息、介入原因、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：記錄每次租金支付的日期、金額、支付方式等。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為雙方后續(xù)核對和審計的依據(jù)。5.附件五：場地使用記錄詳細(xì)要求：記錄場地使用情況，包括使用時間、使用人員、活動內(nèi)容等。說明：本附件用于監(jiān)督場地使用，確保符合合同約定。6.附件六：場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄場地內(nèi)所有設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：本附件用于界定設(shè)施責(zé)任，方便后續(xù)維修或更換。7.附件七：保險合同詳細(xì)要求：記錄保險種類、保險金額、保險責(zé)任等。說明：本附件用于證明保險購買情況，確保場地和設(shè)備安全。8.附件八：違約行為及處理記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、責(zé)任認(rèn)定、處理結(jié)果等。說明：本附件用于跟蹤違約情況，保障合同有效執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1.未按時支付租金：逾期支付租金超過3日。1.2.擅自改變場地用途：未經(jīng)出租方同意，改變場地使用性質(zhì)。1.3.損壞場地設(shè)施：因承租方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞。1.4.逾期維修：設(shè)施損壞后，未在約定時間內(nèi)進行維修。1.5.未經(jīng)同意引入第三方：未經(jīng)出租方同意，引入第三方參與合同履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。2.2.違約金：按未支付租金總額的1%每日計算，直至支付完畢。2.3.損失賠償：按實際損失金額計算。2.4.維修費用：因承租方原因造成的設(shè)施損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。3.示例說明：3.1.示例一：若承租方逾期支付租金5日，則應(yīng)支付違約金人民幣500元。3.2.示例二：若場地設(shè)施因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致?lián)p壞，維修費用人民幣1000元，則由承租方承擔(dān)。全文完。2024全新教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃分成合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限1.4租賃場地名稱及位置2.租賃場地概況2.1場地面積及結(jié)構(gòu)2.2場地設(shè)施及設(shè)備2.3場地使用范圍3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式3.2租金支付時間及方式3.3逾期支付租金的處理4.租金分成比例及方式4.1分成比例4.2分成方式4.3分成計算及支付5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他費用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3違約責(zé)任7.租賃場地使用規(guī)范7.1使用范圍及禁止事項7.2安全生產(chǎn)及消防要求7.3環(huán)境保護及廢棄物處理8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.2保險金額8.3保險責(zé)任9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.2合同生效日期12.3通知方式及送達13.其他約定事項13.1違約金13.2不可抗力13.3爭議管轄14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名及職務(wù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：甲方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話方地址：市區(qū)路號乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：乙方法定代表人（或負(fù)責(zé)人）聯(lián)系電話方地址：市區(qū)路號1.2合同簽訂日期：2024年5月15日1.3合同期限：自2024年6月1日起至2027年5月31日止1.4租賃場地名稱及位置租賃場地名稱：教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃場地位置：市區(qū)路號2.租賃場地概況2.1場地面積及結(jié)構(gòu)租賃場地總面積：200平方米場地結(jié)構(gòu)：一層樓，包含教室、辦公室、休息室等2.2場地設(shè)施及設(shè)備教室：多媒體教學(xué)設(shè)備、投影儀、黑板、桌椅等辦公室：辦公桌、椅子、文件柜、電腦等休息室：沙發(fā)、茶幾、飲水機等2.3場地使用范圍乙方可在租賃場地內(nèi)進行教育培訓(xùn)活動，包括但不限于課程教學(xué)、輔導(dǎo)答疑、學(xué)生活動等。3.租金及支付方式3.1租金金額及計算方式租金金額：每月人民幣10,000元整計算方式：按月計算，每月1日支付上個月租金3.2租金支付時間及方式支付時間：每月1日支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬3.3逾期支付租金的處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的1%作為違約金。4.租金分成比例及方式4.1分成比例甲乙雙方約定，租賃場地產(chǎn)生的收入按照7:3的比例分成，甲方得70%，乙方得30%。4.2分成方式每月月底，甲方將當(dāng)月收入分成比例計算結(jié)果通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后的5個工作日內(nèi)，將應(yīng)得分成款項支付給甲方。4.3分成計算及支付分成計算以實際收入為準(zhǔn)，每月底甲方將收入明細(xì)及分成比例通知乙方，乙方確認(rèn)后支付。5.租賃費用及承擔(dān)5.1水電費水電費按實際使用量由乙方承擔(dān)，每月結(jié)算后支付。5.2物業(yè)管理費物業(yè)管理費每月人民幣500元整，由乙方承擔(dān)，每月1日支付。5.3其他費用租賃場地產(chǎn)生的其他費用，如維修、保養(yǎng)、清潔等，由乙方承擔(dān)。6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.1.1甲方有合理理由認(rèn)為乙方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.2乙方有合理理由認(rèn)為甲方嚴(yán)重違反合同約定；6.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.2合同解除程序6.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對方；6.2.2雙方協(xié)商一致，可解除合同。6.3違約責(zé)任6.3.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。7.租賃場地使用規(guī)范7.1使用范圍及禁止事項7.1.1乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變場地用途；7.1.2乙方不得在租賃場地內(nèi)從事違法活動；7.1.3乙方不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。7.2安全生產(chǎn)及消防要求7.2.1乙方應(yīng)遵守國家安全生產(chǎn)及消防法律法規(guī)；7.2.2乙方應(yīng)定期進行消防安全檢查，確保消防安全。7.3環(huán)境保護及廢棄物處理7.3.1乙方應(yīng)遵守國家環(huán)境保護法律法規(guī)；7.3.2乙方應(yīng)妥善處理廢棄物，不得隨意丟棄。8.保險責(zé)任8.1保險范圍8.1.1乙方需對租賃場地及場內(nèi)設(shè)施進行財產(chǎn)保險；8.1.2乙方需對場內(nèi)人員意外傷害進行責(zé)任保險。8.2保險金額8.2.1財產(chǎn)保險金額不低于租賃場地及場內(nèi)設(shè)施價值；8.2.2責(zé)任保險金額不低于100萬元人民幣。8.3保險責(zé)任8.3.1保險期間內(nèi)，因保險事故導(dǎo)致財產(chǎn)損失或人員傷害，保險公司按照保險合同約定負(fù)責(zé)賠償；8.3.2保險事故發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知保險公司，并提供必要的證明材料。9.合同變更及終止9.1合同變更條件9.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同可進行變更。9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，乙方應(yīng)將租賃場地及設(shè)施恢復(fù)原狀；9.3.2乙方應(yīng)向甲方支付合同終止前的所有費用；9.3.3雙方應(yīng)互相退還已支付的費用。10.合同爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同附件11.1場地平面圖11.2場地設(shè)施清單11.3其他附件12.合同生效及通知12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同；12.1.2合同簽訂日期。12.2合同生效日期12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3通知方式及送達12.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；12.3.2通知送達地址為合同雙方約定的地址；12.3.3通知自送達之日起生效。13.其他約定事項13.1違約金13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付違約金；13.1.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定。13.2不可抗力13.2.1不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等；13.2.2發(fā)生不可抗力事件，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3爭議管轄13.3.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。14.合同簽署14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人姓名及職務(wù)14.2.1甲方（蓋章）：________________________14.2.2乙方（蓋章）：________________________14.2.3簽署日期：________________________14.2.4簽署人職務(wù)：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)；15.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4第三方的劃分15.4.1第三方中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行場地租賃事宜，包括但不限于場地勘查、合同談判等；15.4.2第三方咨詢方：提供專業(yè)咨詢意見，如場地評估、教育培訓(xùn)市場分析等；15.4.3第三方評估方：對租賃場地及設(shè)施進行評估，提供評估報告；15.4.4第三方監(jiān)理方：對租賃場地及設(shè)施的使用情況進行監(jiān)督，確保合同履行。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1雙方協(xié)商一致；16.1.2合同約定允許第三方介入。16.2第三方介入的程序16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同；16.2.2第三方介入后，應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、進度、費用等情況及時告知甲乙雙方。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由第三方自行承擔(dān)；16.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，增加部分由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.2第三方的賠償責(zé)任限額為：人民幣100萬元整。17.3第三方責(zé)任限額的適用17.3.1第三方責(zé)任限額適用于合同履行期間；17.3.2第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。18.第三方介入后的合同履行18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；18.2第三方介入不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方的退出19.1第三方有權(quán)在合同約定的時間內(nèi)退出；19.2第三方退出后，應(yīng)將服務(wù)內(nèi)容、進度、費用等情況及時告知甲乙雙方。19.3第三方退出后的責(zé)任19.3.1第三方退出后，仍需承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任；19.3.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注租賃場地的位置、面積、出入口、內(nèi)部布局等。說明：用于明確租賃場地的具體位置和內(nèi)部結(jié)構(gòu)。2.場地設(shè)施清單詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出場地內(nèi)的所有設(shè)施，包括數(shù)量、型號、使用狀況等。說明：用于明確場地內(nèi)的設(shè)施情況，便于雙方在使用過程中進行管理和維護。3.租賃場地使用規(guī)范詳細(xì)要求：應(yīng)明確租賃場地使用規(guī)則，包括使用時間、使用范圍、禁止事項等。說明：用于規(guī)范租賃場地的使用，確保雙方權(quán)益。4.保險單詳細(xì)要求：應(yīng)包含保險類型、保險金額、保險期限、保險公司信息等。說明：用于證明保險合同的簽訂，確保合同履行期間的風(fēng)險得到保障。5.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等。說明：用于記錄合同變更情況，確保雙方對合同變更達成一致。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確解除原因、解除生效日期、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：用于記錄合同解除情況，確保雙方對合同解除達成一致。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決費用等。說明：用于明確爭議解決途徑，確保雙方在出現(xiàn)爭議時能夠及時解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付人民幣1000元違約金。2.未經(jīng)允許改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)允許改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例：若乙方將租賃場地用于非法活動，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。3.未能按時支付物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時支付物業(yè)管理費，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金。示例：若乙方逾期支付物業(yè)管理費一個月，應(yīng)支付人民幣500元滯納金。4.未能按時支付水電費責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時支付水電費，應(yīng)向供水供電部門支付滯納金。示例：若乙方逾期支付水電費一個月，應(yīng)支付人民幣500元滯納金。5.未能按時支付第三方服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：乙方未能按時支付第三方服務(wù)費用，應(yīng)向第三方支付違約金。示例：若乙方逾期支付第三方服務(wù)費一個月，應(yīng)支付人民幣1000元違約金。6.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方未能履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方未能按時提供場地使用報告，應(yīng)向甲方支付人民幣1000元違約金。全文完。2024全新教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃分成合同3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點2.租賃場地基本情況2.1場地位置2.2場地面積2.3場地用途2.4場地設(shè)施及設(shè)備3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金分成比例4.1分成比例確定方式4.2分成比例調(diào)整機制4.3分成比例計算方法5.租賃場地使用要求5.1使用范圍5.2使用時間5.3使用規(guī)范5.4使用限制6.租賃場地維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任6.2維護保養(yǎng)費用6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.租賃場地管理責(zé)任7.1管理責(zé)任劃分7.2管理費用承擔(dān)7.3管理措施及要求8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方名稱甲方（出租方）：[出租方全稱]乙方（承租方）：[承租方全稱]1.2合同簽訂日期本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。1.3合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置甲方提供的租賃場地位于[具體地址]，具體位置見附件一。2.2場地面積租賃場地總面積為[具體面積]，包括室內(nèi)面積和室外面積。2.3場地用途租賃場地僅用于[具體用途]，不得用于任何非法活動。2.4場地設(shè)施及設(shè)備第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自[開始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限]年。3.2租金金額本合同租金總額為[租金金額]，具體金額以人民幣表示。3.3租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金，支付方式為[支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。3.4租金調(diào)整機制如遇市場租金變動，租金調(diào)整將根據(jù)雙方協(xié)商確定的新租金標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條租金分成比例4.1分成比例確定方式本合同租金分成比例為[分成比例]，由甲方和乙方共同協(xié)商確定。4.2分成比例調(diào)整機制如遇市場租金變動，分成比例將根據(jù)雙方協(xié)商確定的新比例執(zhí)行。4.3分成比例計算方法租金分成計算方法如下：[具體計算方法]。第五條租賃場地使用要求5.1使用范圍乙方僅限于在租賃場地內(nèi)進行[具體用途]相關(guān)活動。5.2使用時間租賃場地使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，具體使用時間由雙方協(xié)商確定。5.3使用規(guī)范5.4使用限制第六條租賃場地維護保養(yǎng)6.1維護保養(yǎng)責(zé)任租賃場地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)。6.2維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。6.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照[維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)]進行場地維護保養(yǎng)。第七條租賃場地管理責(zé)任7.1管理責(zé)任劃分租賃場地管理責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分如下：[管理責(zé)任劃分清單]。7.2管理費用承擔(dān)租賃場地管理費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。7.3管理措施及要求第八條租金分成比例8.1分成比例確定方式本合同租金分成比例根據(jù)市場租金水平、場地設(shè)施條件等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致確定，具體比例為甲方[分成比例]%，乙方[分成比例]%。8.2分成比例調(diào)整機制如遇市場租金波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整分成比例，調(diào)整幅度不超過原比例的[調(diào)整幅度]%。8.3分成比例計算方法租金分成計算方法如下：（1）每月租金總額=租賃場地月租金+相關(guān)稅費；（2）甲方分成金額=每月租金總額×甲方分成比例；（3）乙方分成金額=每月租金總額×乙方分成比例。第九條租賃場地使用要求9.1使用范圍乙方應(yīng)按照本合同約定的場地用途使用租賃場地，不得擅自改變場地用途。9.2使用時間租賃場地使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，具體使用時間由雙方協(xié)商確定。9.3使用規(guī)范（1）保持場地整潔，不得亂扔垃圾；（2）愛護場地設(shè)施及設(shè)備，不得損壞；（3）遵守國家及地方有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動；（4）不得占用消防通道，確保消防設(shè)施完好。9.4使用限制（1）危害場地安全和使用安全的活動；（2）產(chǎn)生噪音、污染、異味等影響周邊環(huán)境和他人正常生活的活動；（3）違反國家法律法規(guī)的活動。第十條租賃場地維護保養(yǎng)10.1維護保養(yǎng)責(zé)任租賃場地內(nèi)的設(shè)施及設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)日常維護保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。10.2維護保養(yǎng)費用維護保養(yǎng)費用由乙方承擔(dān)，具體費用標(biāo)準(zhǔn)詳見附件三。10.3維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)問題及時修復(fù)；（2）保持場地整潔，定期進行清潔；（3）對場地設(shè)施及設(shè)備進行保養(yǎng)，延長使用壽命。第十一條租賃場地管理責(zé)任11.1管理責(zé)任劃分租賃場地管理責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)，具體責(zé)任劃分如下：（1）甲方負(fù)責(zé)提供租賃場地及場地設(shè)施，確保其符合使用要求；（2）乙方負(fù)責(zé)租賃場地的使用、維護和保養(yǎng)；（3）雙方共同負(fù)責(zé)租賃場地的安全、衛(wèi)生和秩序。11.2管理費用承擔(dān)租賃場地管理費用由[費用承擔(dān)方]承擔(dān)。11.3管理措施及要求（1）定期召開租賃場地管理工作會議，討論并解決場地管理問題；（2）制定租賃場地管理制度，明確雙方責(zé)任；（3）加強對租賃場地的巡查，確保場地安全、衛(wèi)生和秩序。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入8.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等。8.2第三方介入方式（1）甲方或乙方邀請第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）甲方或乙方與第三方簽訂合作協(xié)議，委托第三方執(zhí)行特定任務(wù)；（3）根據(jù)本合同約定，第三方作為見證人或擔(dān)保人介入。8.3第三方責(zé)任8.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項下的責(zé)任限額由甲方和乙方在第三方合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方責(zé)任限額的[具體比例]。8.3.2第三方責(zé)任范圍第三方責(zé)任范圍限于其在本合同項下提供的服務(wù)或執(zhí)行的任務(wù)，不包括甲方和乙方因自身原因造成的損失。8.3.3第三方責(zé)任免除（1）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失；（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，因甲方或乙方提供的信息錯誤、不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失；（3）第三方在執(zhí)行任務(wù)時，因甲方或乙方的操作失誤或違反操作規(guī)程導(dǎo)致?lián)p失。第九條第三方與其他各方的關(guān)系9.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或本合同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議或本合同約定履行義務(wù)。9.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的合作協(xié)議或本合同約定，第三方應(yīng)按照協(xié)議或本合同約定履行義務(wù)。9.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與其他各方的關(guān)系由本合同約定，第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害其他各方的合法權(quán)益。第十條第三方介入后的額外條款10.1通知義務(wù)當(dāng)甲方或乙方需要第三方介入時，應(yīng)提前[提前通知時間]通知對方，并說明第三方介入的原因、方式及可能產(chǎn)生的影響。10.2合作協(xié)議甲方或乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)與本合同條款一致，并作為本合同的附件。10.3爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第十一條第三方責(zé)任限額的界定11.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；（2）第三方服務(wù)的風(fēng)險程度；（3）第三方在提供服務(wù)過程中可能產(chǎn)生的損失。11.2第三方責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不符合實際情況，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可對第三方責(zé)任限額進行調(diào)整。第十二條第三方責(zé)任承擔(dān)12.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式（1）直接賠償；（2）間接賠償；（3）責(zé)任轉(zhuǎn)移。12.2第三方責(zé)任承擔(dān)比例第三方責(zé)任承擔(dān)比例由甲方、乙方和第三方在合作協(xié)議中約定，但不得超過本合同約定甲方或乙方責(zé)任限額的[具體比例]。12.3第三方責(zé)任承擔(dān)期限第三方責(zé)任承擔(dān)期限自第三方介入之日起計算，至本合同終止或第三方責(zé)任履行完畢為止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：清晰展示租賃場地的整體布局，包括各個房間的名稱、面積、位置及入口等。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。3.維護保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)要求：詳細(xì)說明租賃場地內(nèi)各類設(shè)施及設(shè)備的維護保養(yǎng)方法、周期、注意事項等。4.租賃場地管理制度要求：明確租賃場地管理責(zé)任、使用規(guī)范、安全措施等。5.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方介入的原因、方式、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費用等。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決期限等。7.甲方提供的相關(guān)證明文件要求：包括但不限于甲方身份證明、場地權(quán)屬證明、營業(yè)執(zhí)照等。8.乙方提供的相關(guān)證明文件要求：包括但不限于乙方身份證明、營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時間內(nèi)支付租金，每逾期一天，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若乙方未在每月1日前支付當(dāng)月租金，則視為違約，自2日起，乙方應(yīng)向甲方支付每日0.5%的違約金。2.違約行為：甲方未按時交付租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時間內(nèi)交付租賃場地，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]%的違約金。示例：若甲方未在合同約定的開始日期前交付租賃場地，則視為違約，自約定的開始日期起，甲方應(yīng)向乙方支付每日0.5%的違約金。3.違約行為：乙方擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變場地用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下，將租賃場地用于非法活動，則乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。4.違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合作協(xié)議或本合同約定履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若第三方在提供咨詢服務(wù)時，因自身原因?qū)е路?wù)不到位，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024全新教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃分成合同4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同術(shù)語2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.租賃場地信息3.1場地地址3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理6.場地使用規(guī)定6.1使用范圍6.2使用時間6.3使用限制7.保養(yǎng)與維修7.1承租方責(zé)任7.2租賃方責(zé)任7.3維修費用承擔(dān)8.場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款8.2轉(zhuǎn)租條款9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁條款10.3訴訟管轄11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2通知與送達13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1術(shù)語定義本合同中，“場地”指租賃方提供的位于[具體地址]的[具體場地名稱]，包括但不限于教室、辦公區(qū)、洗手間等?！白饨稹敝赋凶夥桨凑毡竞贤s定向租賃方支付的費用，包括但不限于基本租金、水電費等?！白赓U期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。1.2合同術(shù)語“租賃方”指擁有場地所有權(quán)或使用權(quán)，并與承租方簽訂本合同的[租賃方全稱]?！俺凶夥健敝甘褂脠龅夭⒅Ц蹲饨鸬腫承租方全稱]?！氨竞贤敝副咀赓U分成合同及其附件和補充協(xié)議。第二條租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方全稱：[租賃方全稱]租賃方地址：[租賃方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]2.2承租方信息承租方全稱：[承租方全稱]承租方地址：[承租方地址]聯(lián)系人：[聯(lián)系人姓名]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]第三條租賃場地信息3.1場地地址[具體地址]3.2場地面積[具體面積]3.3場地用途場地僅用于教育培訓(xùn)機構(gòu)的相關(guān)活動，包括但不限于課程授課、學(xué)生活動、教師辦公等。第四條租賃期限4.1租賃起始日期[起始日期]4.2租賃終止日期[終止日期]4.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前[提前通知天數(shù)]，雙方均可向?qū)Ψ綍嫣岢隼m(xù)約意向，續(xù)約條款按照本合同約定執(zhí)行。第五條租金及支付方式5.1租金金額基本租金：[金額]水電費：[金額]5.2支付方式租金按月支付，每[具體日期]前支付當(dāng)月租金。5.3逾期支付處理如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付[滯納金比例]的滯納金。第六條場地使用規(guī)定6.1使用范圍場地僅限于本合同約定的用途，未經(jīng)租賃方書面同意，不得改變場地用途。6.2使用時間場地使用時間為每日[開始時間]至[結(jié)束時間]，具體使用時間可由雙方協(xié)商確定。6.3使用限制承租方不得在場地內(nèi)進行任何違法活動，不得損害場地設(shè)施，不得干擾租賃方及其他承租方的正常使用。第七條保養(yǎng)與維修7.1承租方責(zé)任承租方應(yīng)保持場地及設(shè)施的良好狀態(tài)，對場地及設(shè)施造成的損壞負(fù)有修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。7.2租賃方責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)對場地及設(shè)施的日常保養(yǎng)和維修，確保場地及設(shè)施符合使用要求。7.3維修費用承擔(dān)非因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由租賃方承擔(dān)；因承租方使用不當(dāng)造成的損壞，維修費用由承租方承擔(dān)。第八條場地轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)讓條款租賃方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，除非事先獲得承租方書面同意。8.2轉(zhuǎn)租條款承租方不得將場地轉(zhuǎn)租給第三方，除非事先獲得租賃方書面同意，且轉(zhuǎn)租方需符合租賃方設(shè)定的條件。第九條違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任若承租方違反本合同約定，導(dǎo)致租賃方遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2租賃方違約責(zé)任若租賃方違反本合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3違約賠償違約方應(yīng)立即采取補救措施，如無法補救，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于損失金額的違約金。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁條款雙方同意將合同履行過程中發(fā)生的爭議提交至[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。10.3訴訟管轄如雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同變更與解除11.1合同變更任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。11.2合同解除（1）租賃方未按時交付場地或場地不符合合同約定的使用要求；（2）承租方未按時支付租金或違反合同約定的使用規(guī)定；（3）雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的約定。第十二條合同生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除后終止。第十三條其他約定事項13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.2通知與送達雙方的通知應(yīng)以書面形式送達，送達地址為合同中約定的地址。通知自送達之日起生效。13.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署與生效14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、中介、擔(dān)保、技術(shù)服務(wù)、評估、審計等輔助服務(wù)而介入的獨立實體。1.1.1中介方：負(fù)責(zé)協(xié)助租賃雙方進行場地租賃交易的第三方機構(gòu)。1.1.2擔(dān)保方：為保證租賃雙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。1.1.3技術(shù)服務(wù)方：提供場地設(shè)施維護、保養(yǎng)、維修等技術(shù)服務(wù)的第三方機構(gòu)。1.1.4評估方：對場地價值進行評估的第三方專業(yè)機構(gòu)。1.1.5審計方：對租賃雙方財務(wù)狀況進行審計的第三方專業(yè)機構(gòu)。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，獨立、公正地履行其職責(zé)，不得損害租賃雙方的利益。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為的合法性。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的違約責(zé)任，對由此給租賃雙方造成的損失進行賠償。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由租賃雙方在合同中約定，不得超過本合同約定的總金額。3.1.1第三方的責(zé)任范圍3.1.2第三方的責(zé)任限額3.1.3第三方責(zé)任的計算方式3.1.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整機制4.第三方介入時的額外條款4.1.1第三方介入的事由4.1.2第三方介入的程序4.1.3第三方介入的期限4.1.4第三方介入的費用承擔(dān)5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其責(zé)任與權(quán)利應(yīng)明確劃分，具體如下：5.1.1第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)直接責(zé)任，不直接對場地使用者承擔(dān)責(zé)任。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的使用規(guī)定，不得損害場地設(shè)施。5.1.3第三方在提供技術(shù)服務(wù)、評估、審計等輔助服務(wù)時，應(yīng)保證服務(wù)的質(zhì)量，確保其結(jié)論的準(zhǔn)確性。6.第三方介入的合同變更6.1第三方介入后，如需對原合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。6.2補充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)包括：6.2.1第三方的具體職責(zé)6.2.2第三方的責(zé)任與義務(wù)6.2.3第三方的責(zé)任限額6.2.4第三方介入的費用承擔(dān)7.第三方介入的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按照本合同約定的爭議解決方式處理。8.第三方的退出機制8.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體時間]通知甲乙雙方。8.2第三方的退出，不影響本合同的繼續(xù)履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標(biāo)注場地各區(qū)域及尺寸，包括教室、辦公室、洗手間等。說明：平面圖用于明確場地布局，便于雙方了解場地使用情況。2.場地設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出場地內(nèi)所有設(shè)施，包括家具、電器、設(shè)備等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：清單用于明確場地設(shè)施情況，便于雙方確認(rèn)設(shè)施狀況及后續(xù)維護。3.租金支付明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租金支付時間、金額、支付方式等信息。說明：明細(xì)表用于記錄租金支付情況，便于雙方核對支付記錄。4.租賃合同補充協(xié)議要求：針對合同中未盡事宜或變更事項，雙方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。說明：補充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如第三方介入，需簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議用于規(guī)范第三方服務(wù)行為，保障租賃雙方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。說明：爭議解決協(xié)議用于明確爭議解決途徑，降低爭議解決成本。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及相應(yīng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任協(xié)議用于規(guī)范違約行為，保障租賃雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付逾期支付的滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)損失賠償。示例：承租方逾期支付租金，應(yīng)支付每日0.5%的滯納金。1.2未經(jīng)批準(zhǔn)改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)恢復(fù)場地原狀，并承擔(dān)由此造成的損失賠償。示例：承租方擅自將場地改為商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)場地原狀并賠償租賃方損失。2.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時交付場地或場地不符合約定責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未按時交付場地，應(yīng)支付每日租金的1倍作為違約金。2.2未經(jīng)批準(zhǔn)擅自進入場地責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：租賃方未經(jīng)承租方同意進入場地，應(yīng)賠償因此造成的設(shè)施損壞。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時提供技術(shù)服務(wù)，應(yīng)支付違約金并賠償損失。3.2第三方提供虛假信息或評估結(jié)果責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假場地評估報告，導(dǎo)致承租方遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024全新教育培訓(xùn)機構(gòu)場地租賃分成合同5本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間與地點1.2合同生效條件2.租賃場地概述2.1場地名稱與位置2.2場地面積與結(jié)構(gòu)2.3場地設(shè)施與配置3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額與支付方式4.租金調(diào)整機制4.1租金調(diào)整的條件4.2租金調(diào)整的計算方法5.租賃場地使用范圍5.1使用性質(zhì)5.2使用限制6.場地維護與保養(yǎng)6.1租賃方責(zé)任6.2出租方責(zé)任7.場地使用管理與監(jiān)督7.1使用管理規(guī)則7.2監(jiān)督機制8.場地租賃分成比例8.1分成比例確定8.2分成金額計算9.付款與結(jié)算9.1付款時間9.2結(jié)算方式10.違約責(zé)任與賠償10.1違約情形10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決地點12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止程序13.合同續(xù)簽13.1續(xù)簽條件13.2續(xù)簽程序14.合同附件與補充條款14.1附件內(nèi)容14.2補充條款說明第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同訂立的地點：甲方所在地1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.租賃場地概述2.1場地名稱：教育培訓(xùn)中心2.2場地位置：市區(qū)路號2.3場地面積：100平方米2.4場地結(jié)構(gòu)：一層樓，包括教室、辦公室、休息區(qū)等2.5場地設(shè)施與配置：課桌椅、投影儀、音響設(shè)備、空調(diào)、飲水機等3.租賃期限與租金3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計3年3.2租金金額：每月人民幣10,000元3.3支付方式：每月租金于每月的一個