2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置與面積2.2土地用途2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整機(jī)制3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作3.1合作內(nèi)容3.2合作期限3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)3.4合作成果分配4.合作雙方資質(zhì)與責(zé)任4.1合作雙方資質(zhì)要求4.2合作雙方責(zé)任劃分5.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控6.技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持內(nèi)容6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.3保密條款7.保密與競(jìng)業(yè)禁止7.1保密義務(wù)7.2競(jìng)業(yè)禁止條款8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.合同簽訂與生效日期12.合同變更與補(bǔ)充13.合同解除與終止14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立時(shí)間：本合同自雙方代表簽字之日起正式生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章，并經(jīng)相關(guān)政府部門審批后生效。1.3合同生效日期：本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.土地租賃事項(xiàng)2.1土地位置與面積：甲方將位于市區(qū)街道的地塊，總面積為平方米的土地出租給乙方。2.2土地用途：租賃土地僅用于文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)項(xiàng)目開發(fā)，不得用于其他用途。2.3租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.4租金及支付方式：租金總額為人民幣萬元，乙方應(yīng)在每年月日前支付租金。2.5租金調(diào)整機(jī)制：租金每三年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商確定。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作3.1合作內(nèi)容：甲方提供租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。3.2合作期限：本合作協(xié)議有效期為年，自年月日起至年月日止。3.3合作雙方權(quán)利與義務(wù)：具體權(quán)利與義務(wù)詳見附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議。3.4合作成果分配：合作項(xiàng)目收益按雙方約定比例分配。4.合作雙方資質(zhì)與責(zé)任4.1合作雙方資質(zhì)要求：甲方具備土地使用權(quán)，乙方具備文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)相關(guān)資質(zhì)。4.2合作雙方責(zé)任劃分：甲方負(fù)責(zé)提供租賃土地及基礎(chǔ)設(shè)施，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)與運(yùn)營(yíng)。5.合作項(xiàng)目實(shí)施與管理5.1項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃：雙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后日內(nèi)制定詳細(xì)的項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃。5.2項(xiàng)目管理組織架構(gòu)：雙方共同設(shè)立項(xiàng)目管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目實(shí)施過程中的決策與管理。5.3項(xiàng)目進(jìn)度監(jiān)控：雙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)控，確保項(xiàng)目按計(jì)劃實(shí)施。6.技術(shù)支持與知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1技術(shù)支持內(nèi)容：甲方提供項(xiàng)目所需的基礎(chǔ)設(shè)施和技術(shù)支持。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共同所有，具體分配比例詳見附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議。6.3保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.保密與競(jìng)業(yè)禁止7.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.2競(jìng)業(yè)禁止條款：在合同有效期內(nèi)及合同終止后年內(nèi)，乙方不得在甲方租賃土地上從事與甲方合作項(xiàng)目相競(jìng)爭(zhēng)的業(yè)務(wù)。8.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同解除與終止9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)未予糾正；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件：合同期滿或雙方協(xié)議終止，合同終止。10.合同附件10.1附件一：土地租賃合同10.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議10.3附件三：保密協(xié)議10.4附件四：技術(shù)支持清單10.5附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更：本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充：本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同解除與終止13.1合同解除：如發(fā)生合同解除的情形，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除后雙方的合法權(quán)益不受侵害。13.2合同終止：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于退還土地、移交資產(chǎn)、支付費(fèi)用等。14.合同附件14.1附件一：土地租賃合同14.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議14.3附件三：保密協(xié)議14.4附件四：技術(shù)支持清單14.5附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供方等。15.2第三方介入目的：第三方介入本合同是為了提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督合同執(zhí)行、評(píng)估項(xiàng)目進(jìn)展、提供咨詢服務(wù)等。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇：甲乙雙方有權(quán)根據(jù)合同需要選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.2第三方授權(quán)：甲乙雙方應(yīng)向第三方明確授權(quán)，界定其在本合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其行為造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議和本合同的具體約定確定。18.2限額計(jì)算：責(zé)任限額應(yīng)包括第三方因違約行為或疏忽造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，不包括間接損失、罰款、懲罰性賠償?shù)取?9.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方在本合同中的職責(zé)應(yīng)與甲乙雙方的職責(zé)明確區(qū)分，避免責(zé)任重疊或缺失。19.2溝通協(xié)調(diào)：甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，確保信息傳遞及時(shí)、準(zhǔn)確，共同推進(jìn)項(xiàng)目進(jìn)展。19.3權(quán)利義務(wù)：第三方應(yīng)明確其在合同中的權(quán)利和義務(wù)，并確保其行為符合合同約定。20.第三方介入的合同附加條款20.1第三方介入的合同附加條款包括但不限于：20.1.1第三方服務(wù)范圍和內(nèi)容；20.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式；20.1.3第三方服務(wù)期限；20.1.4第三方違約責(zé)任；20.1.5第三方保密義務(wù)。21.第三方介入的合同修改21.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并在本合同中進(jìn)行修改或補(bǔ)充。21.2修改后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。22.第三方介入的合同解除與終止22.1第三方介入的合同解除條件：當(dāng)?shù)谌竭`反合同約定或服務(wù)協(xié)議時(shí)，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同。22.2第三方介入的合同終止條件：當(dāng)?shù)谌酵瓿善浞?wù)任務(wù)或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定土地租賃的具體條款，包括土地位置、面積、用途、租賃期限、租金、支付方式等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)定文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作的內(nèi)容、期限、雙方權(quán)利義務(wù)、合作成果分配等。說明：本附件為合同的主要組成部分，是文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作的具體實(shí)施依據(jù)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定甲乙雙方及第三方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，明確保密范圍和保密期限。說明：本附件旨在保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和知識(shí)產(chǎn)權(quán)。4.附件四：技術(shù)支持清單詳細(xì)要求：列明甲方提供的技術(shù)支持內(nèi)容，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、支持方式、支持期限等。說明：本附件用于明確甲方在技術(shù)支持方面的責(zé)任和義務(wù)。5.附件五：項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)規(guī)劃項(xiàng)目實(shí)施的時(shí)間表、階段性目標(biāo)、責(zé)任分配等。說明：本附件用于指導(dǎo)項(xiàng)目實(shí)施，確保項(xiàng)目按計(jì)劃進(jìn)行。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、違約責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：本附件用于指導(dǎo)爭(zhēng)議解決過程，確保爭(zhēng)議得到公正處理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付租金。示例說明：若乙方未在每月日前支付租金，則構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付%的違約金。2.違約行為：甲方未按約定提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)提供土地和基礎(chǔ)設(shè)施。示例說明：若甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供土地或基礎(chǔ)設(shè)施，則構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付%的違約金。3.違約行為：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議，提供符合質(zhì)量要求的專業(yè)服務(wù)。示例說明：若第三方未按服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤或損失，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，均構(gòu)成違約。示例說明：若任何一方泄露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件1.4合同解除條件1.5合同變更程序1.6合同爭(zhēng)議解決方式2.土地租賃2.1土地位置與面積2.2土地租賃期限2.3土地租賃租金2.4土地租金支付方式2.5土地租金調(diào)整機(jī)制2.6土地使用性質(zhì)與用途2.7土地使用條件與限制2.8土地附屬設(shè)施2.9土地使用期滿后的處理3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作3.1合作項(xiàng)目概述3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)3.3合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃3.4合作項(xiàng)目進(jìn)度安排3.5合作項(xiàng)目成果分配3.6合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)3.7合作項(xiàng)目變更程序4.保密條款4.1保密信息定義4.2保密義務(wù)4.3保密信息的披露4.4保密期限4.5違約責(zé)任5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)方式5.3違約金5.4損害賠償5.5違約糾紛解決6.知識(shí)產(chǎn)權(quán)6.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可6.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任6.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決7.不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力發(fā)生后的處理7.3不可抗力解除合同條件8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：土地租賃合同11.2附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同簽訂地點(diǎn)12.3合同簽訂人員12.4合同簽訂手續(xù)13.合同備案13.1合同備案機(jī)構(gòu)13.2合同備案手續(xù)13.3合同備案時(shí)間14.合同其他約定14.1合同未盡事宜14.2合同補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年[具體日期]在[具體地點(diǎn)]訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。1.5合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.6合同爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.土地租賃2.1土地位置與面積租賃土地位于[具體地址]，土地面積[具體面積]平方米。2.2土地租賃期限租賃期限自2024年[具體起始日期]起至[具體終止日期]止，共計(jì)[具體租賃期限]年。2.3土地租賃租金土地租賃租金為人民幣[具體金額]元/年，分[具體支付次數(shù)]次支付，每次支付[具體金額]元。2.4土地租金支付方式租金支付方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體支付方式由雙方另行約定。2.5土地租金調(diào)整機(jī)制在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)租金波動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金水平調(diào)整租金。2.6土地使用性質(zhì)與用途租賃土地僅用于[具體用途]，不得用于其他任何違法用途。2.7土地使用條件與限制乙方在使用土地過程中，應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)土地管理法規(guī)，不得擅自改變土地用途，不得損害土地生態(tài)環(huán)境。2.8土地附屬設(shè)施租賃土地范圍內(nèi)的附屬設(shè)施包括[具體設(shè)施列表]，乙方在租賃期間享有使用權(quán)。2.9土地使用期滿后的處理租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并退還乙方租金押金。3.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作3.1合作項(xiàng)目概述本合作項(xiàng)目旨在[合作項(xiàng)目概述]，實(shí)現(xiàn)[合作項(xiàng)目目標(biāo)]。3.2合作雙方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和技術(shù)支持，保障乙方正常開展業(yè)務(wù)。乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，確保合作項(xiàng)目合規(guī)、合法、安全。3.3合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃合作項(xiàng)目實(shí)施計(jì)劃詳見附件一。3.4合作項(xiàng)目進(jìn)度安排合作項(xiàng)目進(jìn)度安排詳見附件一。3.5合作項(xiàng)目成果分配合作項(xiàng)目成果分配詳見附件一。3.6合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)合作項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)詳見附件一。3.7合作項(xiàng)目變更程序如需變更合作項(xiàng)目?jī)?nèi)容，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.保密條款4.1保密信息定義保密信息指本合同及附件中未公開的涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密或其他保密信息。4.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同及附件中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.3保密信息的披露在法律、法規(guī)或行政機(jī)關(guān)要求披露的情況下，雙方應(yīng)履行相應(yīng)的披露義務(wù)。4.4保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后的[具體年限]年。4.5違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）乙方未按合同約定支付租金；（2）乙方擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境；（3）甲方未按合同約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和技術(shù)支持；（4）任何一方違反保密條款；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為[具體金額]；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.4損害賠償損害賠償?shù)臄?shù)額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，由雙方協(xié)商確定。8.5違約糾紛解決違約糾紛應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸雙方共有，具體分配比例由雙方另行約定。9.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用許可雙方有權(quán)在各自經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)使用合作項(xiàng)目產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，但不得侵犯對(duì)方權(quán)利。9.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)侵權(quán)責(zé)任任何一方發(fā)現(xiàn)他方侵犯其知識(shí)產(chǎn)權(quán)的，有權(quán)要求停止侵權(quán)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.4知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議解決知識(shí)產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知之日起[具體期限]內(nèi)，對(duì)解除合同事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3合同解除后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)返還等；（3）合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的賠償責(zé)任。12.合同終止12.1合同終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。12.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)就合同終止后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商，包括但不限于債務(wù)清償、財(cái)產(chǎn)返還等。13.通知與送達(dá)13.1通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過快遞、電子郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式。13.2送達(dá)地址送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)生效時(shí)間以送達(dá)地址的簽收日期為送達(dá)生效時(shí)間。14.合同其他約定14.1合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同補(bǔ)充條款本合同如有補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督或其他服務(wù)的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.2第三方介入形式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）監(jiān)督方：對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在合同履行過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。15.4第三方責(zé)任劃分（1）第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在合同履行過程中，若因甲乙雙方或自身原因?qū)е聯(lián)p失，第三方應(yīng)根據(jù)責(zé)任劃分承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和目的。16.2第三方介入同意對(duì)方收到第三方介入申請(qǐng)后，應(yīng)在[具體期限]內(nèi)給予書面答復(fù)，同意第三方介入的，應(yīng)明確第三方介入的具體方式和責(zé)任。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)合同履行過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，向甲乙雙方提出建議和意見。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行中介、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.第三方變更與解除18.1第三方變更（1）甲乙雙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意；（2）第三方變更后，原協(xié)議中關(guān)于第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任仍有效。18.2第三方解除（1）第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在重大違約行為，有權(quán)解除協(xié)議；（2）第三方解除協(xié)議后，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并采取必要措施，防止損失擴(kuò)大。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，甲方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系，乙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。19.3第三方與合同履行的劃分第三方介入合同履行，不改變甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，第三方僅作為輔助角色，協(xié)助甲乙雙方履行合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地租賃合同要求：詳細(xì)描述租賃土地的位置、面積、用途、租賃期限、租金及支付方式等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的具體體現(xiàn)。2.附件二：文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議要求：詳細(xì)描述合作項(xiàng)目概述、雙方權(quán)利與義務(wù)、實(shí)施計(jì)劃、成果分配、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)等。說明：本附件為合同主體部分，是雙方合作的具體內(nèi)容。3.附件三：保密協(xié)議要求：明確保密信息的定義、保密義務(wù)、保密信息的披露、保密期限等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在合作過程中的保密事項(xiàng)。4.附件四：知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議要求：明確知識(shí)產(chǎn)權(quán)的歸屬、使用許可、侵權(quán)責(zé)任、爭(zhēng)議解決等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范雙方在合作過程中的知識(shí)產(chǎn)權(quán)事宜。5.附件五：不可抗力事件證明要求：詳細(xì)描述不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響等。說明：本附件為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：違約金計(jì)算方法要求：明確違約金的計(jì)算方法、違約金的支付方式等。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范違約金的計(jì)算和支付。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，以及第三方介入的具體方式和程序。說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定支付租金；（2）擅自改變土地用途或損害土地生態(tài)環(huán)境；（3）未按合同約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和技術(shù)支持；（4）違反保密條款；（5）未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為的嚴(yán)重程度；（2）違約行為對(duì)合同履行的影響；（3）違約行為發(fā)生的次數(shù)；（4）違約方的主觀過錯(cuò)程度。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）違約方未按合同約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方擅自改變土地用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方未按合同約定提供必要的場(chǎng)地、設(shè)施和技術(shù)支持，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違約方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）違約方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年二零二四年度土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃標(biāo)的3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限延長(zhǎng)5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時(shí)間6.租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)管理費(fèi)6.3其他費(fèi)用7.土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地使用變更8.文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作8.1合作內(nèi)容8.2合作期限8.3合作收益分配9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3違約責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止程序14.其他14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指本土地租賃及文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議。1.1.2“出租方”指甲方，即土地所有權(quán)人。1.1.3“承租方”指乙方，即土地承租人。1.1.4“租賃標(biāo)的”指甲方擁有的位于[具體地址]的土地，面積為[具體面積]。1.1.5“文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)”指乙方在租賃土地上從事的符合國(guó)家文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)政策的各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語(yǔ)，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。第二條合同雙方信息2.1出租方信息2.1.1甲方名稱：[甲方全稱]2.1.2甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]2.1.3甲方聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人姓名]2.1.4甲方聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1乙方名稱：[乙方全稱]2.2.2乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]2.2.3乙方聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人姓名]2.2.4乙方聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]第三條租賃標(biāo)的3.1土地位置3.1.1土地位于[具體地址]，具體坐標(biāo)為[具體坐標(biāo)]。3.2土地面積3.2.1土地面積為[具體面積]，以國(guó)家土地管理部門測(cè)定的實(shí)際面積為準(zhǔn)。3.3土地用途3.3.1土地用途為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.1.1租賃期限自[具體日期]起計(jì)算。4.2租賃終止日期4.2.1租賃期限至[具體日期]止。4.3租賃期限延長(zhǎng)4.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條租金及支付方式5.1租金金額5.1.1本合同租金為人民幣[具體金額]元/年。5.2支付方式5.2.1乙方應(yīng)于每年的[具體日期]前支付當(dāng)年的租金。5.3支付時(shí)間5.3.1乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月的水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。第六條租賃費(fèi)用6.1水電費(fèi)6.1.1乙方應(yīng)按實(shí)際使用量支付水電費(fèi)，費(fèi)用按當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行。6.2物業(yè)管理費(fèi)6.2.1乙方應(yīng)按物業(yè)管理協(xié)議支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。6.3其他費(fèi)用6.3.1其他費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、維修基金等，由雙方另行協(xié)商解決。第七條土地使用規(guī)定7.1土地使用范圍7.1.1乙方僅可在租賃土地上從事文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。7.2土地使用限制7.2.1乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何非法活動(dòng)。7.3土地使用變更7.3.1任何土地使用變更需經(jīng)甲方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第八條文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作8.1合作內(nèi)容8.1.1乙方在租賃土地上開展的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)活動(dòng)，包括但不限于設(shè)計(jì)、研發(fā)、生產(chǎn)、展示、銷售文化創(chuàng)意產(chǎn)品及服務(wù)。8.1.2甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)審批手續(xù)、提供必要的基礎(chǔ)設(shè)施等。8.2合作期限8.2.1文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作期限與土地租賃期限一致，即自[具體日期]起至[具體日期]止。8.3合作收益分配8.3.1合作收益按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，具體比例為[具體比例]。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均屬保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3違約責(zé)任9.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.1.2違約情形包括但不限于：未按時(shí)支付租金、未按約定使用土地、泄露保密信息等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償10.3.1違約金的計(jì)算方式為：違約金額×日利率×違約天數(shù)。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1爭(zhēng)議解決程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的規(guī)定執(zhí)行。第十二條合同解除12.1解除條件12.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。12.2解除程序12.2.1解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂解除協(xié)議。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按約定履行各自義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件13.2.1本合同租賃期限屆滿或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同終止程序13.3.1合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽訂終止協(xié)議。第十四條其他14.1通知方式14.1.1雙方間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于土地租賃合同、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)合作協(xié)議等。14.3合同解釋14.3.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)弱勢(shì)方的原則進(jìn)行解釋。14.4合同變更14.4.1本合同的任何變更，均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)活動(dòng)或提供服務(wù)的獨(dú)立第三方主體。15.2第三方可以是中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)理單位等。第十六條第三方介入的批準(zhǔn)與選擇16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可引入第三方介入本合同項(xiàng)下的活動(dòng)。16.2第三方的選擇需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。16.3第三方介入的批準(zhǔn)程序如下：16.3.1甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見。16.3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.3.3第三方協(xié)議作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方的職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)或完成特定任務(wù)。17.1.2遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.1.3保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2.2在履行職責(zé)過程中，享有必要的自主權(quán)，但不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第十八條第三方的責(zé)任與責(zé)任限額18.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額：18.2.1第三方應(yīng)在本合同中約定責(zé)任限額，最高不超過[具體金額]元。18.2.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。18.2.3第三方責(zé)任限額的具體約定，應(yīng)在第三方協(xié)議中明確。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：19.1.1第三方是甲乙雙方共同委托的服務(wù)提供者，與甲乙雙方均為合同當(dāng)事人。19.1.2第三方不直接與甲乙雙方簽訂合同，但需遵守甲乙雙方的要求。19.2第三方與其他各方的關(guān)系：