2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.1定義與解釋1.2合同雙方基本信息1.3合同標(biāo)的物1.4買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5買賣合同價格及支付方式1.6買賣合同簽訂及生效時間1.7土地過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用1.8交地時間及條件1.9違約責(zé)任及爭議解決1.10合同解除及終止1.11合同附件及補(bǔ)充條款1.12合同變更及修改1.13合同的生效、解釋及適用法律1.14合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1.1“科技創(chuàng)新園區(qū)”指位于______的科技創(chuàng)新園區(qū)；1.1.2“土地”指______地塊，其具體位置、面積等以土地權(quán)屬證書為準(zhǔn)；1.1.3“買賣雙方”指甲方（賣方）和乙方（買方）；1.1.4“中介服務(wù)”指乙方為甲方提供的土地買賣中介服務(wù)；1.1.5“合同價格”指乙方根據(jù)中介服務(wù)內(nèi)容所確定的費(fèi)用總額；1.1.6“合同期限”指本合同約定的中介服務(wù)期限；1.1.7“違約責(zé)任”指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。第二條合同雙方基本信息2.1甲方（賣方）名稱：______；2.1.1甲方（賣方）法定代表人：______；2.1.2甲方（賣方）住所地：______；2.2乙方（買方）名稱：______；2.2.1乙方（買方）法定代表人：______；2.2.2乙方（買方）住所地：______。第三條合同標(biāo)的物3.1甲方同意將其擁有的位于______地塊的土地出售給乙方；3.2土地面積：______平方米；3.3土地用途：______；3.4土地權(quán)屬證書編號：______。第四條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方權(quán)利：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)；4.1.2甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)完成中介服務(wù)；4.1.3甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的范圍內(nèi)提供中介服務(wù)。4.2甲方義務(wù)：4.2.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)配合乙方完成中介服務(wù)所需的相關(guān)手續(xù)；4.2.3甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。第五條買賣合同價格及支付方式5.1合同價格：______元人民幣；5.2支付方式：乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，將合同價格支付至甲方指定賬戶；5.3付款憑證：乙方支付合同價格后，應(yīng)向甲方提供付款憑證。第六條買賣合同簽訂及生效時間6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；6.2合同簽訂地點：______。第七條土地過戶手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用7.1乙方應(yīng)在合同簽訂后______個工作日內(nèi)，辦理土地過戶手續(xù)；7.2土地過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；7.3乙方應(yīng)確保土地過戶手續(xù)的合法、合規(guī)；7.4甲方應(yīng)配合乙方辦理土地過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1如一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為合同價格的______%；8.2如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為準(zhǔn)；8.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；8.4如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第九條合同解除及終止9.1任何一方在合同履行過程中，如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，可以解除合同，并免除違約責(zé)任；9.2如一方未按合同約定履行義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；9.3如合同約定的其他解除條件成就，任何一方均有權(quán)解除合同；9.4合同解除后，雙方應(yīng)立即終止合同履行，并按照合同約定處理未履行的義務(wù)。第十條合同附件及補(bǔ)充條款10.1本合同附件包括但不限于：10.1.1土地權(quán)屬證書復(fù)印件；10.1.2中介服務(wù)協(xié)議；10.1.3付款憑證；10.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同如有補(bǔ)充條款，應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及修改11.1合同的任何變更或修改，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.2合同變更或修改的內(nèi)容不得違反法律法規(guī)和公序良俗；11.3合同變更或修改的生效日期以雙方約定的日期為準(zhǔn)。第十二條合同的生效、解釋及適用法律12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有；12.3本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十三條合同簽署及見證13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份；13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；13.3本合同簽署時，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的身份證明文件，并由見證人見證。第十四條合同解除通知及送達(dá)14.1任何一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日以書面形式通知對方；14.2解除合同的通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)對方，送達(dá)日期以郵戳為準(zhǔn)；14.3如因?qū)Ψ降刂凡辉敾蚱渌驅(qū)е峦ㄖ茨芩瓦_(dá)，視為已送達(dá)。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，因甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系中的獨(dú)立主體，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入的情形15.2.1甲方或乙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或服務(wù)，可邀請第三方介入；15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.3法律法規(guī)或合同約定要求引入第三方。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中，僅對甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)，不對合同的整體履行承擔(dān)責(zé)任；15.4.2第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)時，應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其意見或服務(wù)的客觀、公正；15.4.3第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蛟斐蓳p失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方介入的程序15.5.1甲方或乙方需在合同履行過程中，提前______個工作日向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降纳暾垼?5.5.2雙方應(yīng)就引入第三方的類型、職責(zé)、權(quán)限等事項達(dá)成一致；15.5.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.6第三方介入的費(fèi)用15.6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；15.6.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于評估費(fèi)、咨詢費(fèi)、審計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等；15.6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式由甲乙雙方在合同中約定。15.7第三方介入的期限15.7.1第三方介入的期限由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)確定；15.7.2第三方介入的期限屆滿，第三方應(yīng)向甲乙雙方提交工作成果或報告。15.8第三方介入的保密15.8.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息；15.8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.9第三方介入的解除15.9.1如第三方在合同履行過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作；15.9.2第三方介入的解除，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同履行各自的權(quán)利和義務(wù)。15.10第三方介入的爭議解決15.10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；15.10.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供清晰、完整的土地權(quán)屬證書復(fù)印件，確保信息準(zhǔn)確無誤。說明：用于證明甲方對土地的所有權(quán)，是合同履行的前提條件。2.中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：明確乙方提供中介服務(wù)的范圍和標(biāo)準(zhǔn)，保障甲乙雙方的權(quán)益。3.付款憑證要求：提供乙方支付合同價格的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：作為乙方履行付款義務(wù)的證明，確保合同價格的準(zhǔn)確支付。4.土地過戶手續(xù)及相關(guān)文件要求：提供土地過戶所需的全部文件，包括但不限于身份證、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：確保土地過戶手續(xù)的合法、合規(guī)，保障合同履行的順利進(jìn)行。5.第三方評估報告要求：第三方評估機(jī)構(gòu)出具的土地價值評估報告，確保評估結(jié)果的客觀、公正。6.第三方審計報告要求：第三方審計機(jī)構(gòu)出具的財務(wù)審計報告，確保甲方財務(wù)狀況的透明度。說明：為甲方提供財務(wù)審計依據(jù)，保障合同履行的公正性。7.第三方監(jiān)理報告要求：第三方監(jiān)理單位出具的監(jiān)理報告，確保土地過戶過程中的工程質(zhì)量。說明：為甲方提供工程質(zhì)量保障，確保合同履行的順利進(jìn)行。8.合同履行過程中的其他文件要求：合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如會議紀(jì)要、往來函件等。說明：為合同履行提供依據(jù)，確保合同各項條款的順利執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同價格的______%。示例：甲方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同價格的______%。示例：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供專業(yè)意見或服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在提供土地評估服務(wù)過程中，出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：甲方未按合同約定辦理土地過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.土地買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2中介服務(wù)期限2.3中介服務(wù)費(fèi)用3.中介服務(wù)方式及流程3.1中介服務(wù)方式3.2中介服務(wù)流程4.保密條款4.1保密信息范圍4.2保密義務(wù)4.3保密期限5.知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1附件一：土地買賣中介服務(wù)協(xié)議9.2附件二：相關(guān)文件清單10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.2合同未盡事宜11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1合同雙方代表簽字13.2合同雙方蓋章14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.2合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1賣方：[賣方全稱]1.1.2買方：[買方全稱]1.2合同雙方法定代表人1.2.1賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系人：[賣方聯(lián)系人姓名]1.3.2賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]1.3.3買方聯(lián)系人：[買方聯(lián)系人姓名]1.3.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]2.土地買賣中介服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.1.1協(xié)助買方尋找合適的土地買賣信息；2.1.2協(xié)助買方與賣方進(jìn)行談判；2.1.3協(xié)助買方完成土地交易手續(xù)；2.1.4提供相關(guān)法律法規(guī)咨詢。2.2中介服務(wù)期限2.2.1本中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至土地交易手續(xù)完成之日止。2.3中介服務(wù)費(fèi)用2.3.1中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元；2.3.2中介服務(wù)費(fèi)用支付方式：[支付方式，如分期支付或一次性支付]。3.中介服務(wù)方式及流程3.1中介服務(wù)方式3.1.1通過電話、電子郵件、面談等方式進(jìn)行溝通；3.1.2提供專業(yè)咨詢和建議。3.2中介服務(wù)流程3.2.1買方與中介方聯(lián)系，表達(dá)購買意向；3.2.2中介方提供土地買賣信息；3.2.3買方與賣方進(jìn)行談判；3.2.4中介方協(xié)助完成交易手續(xù)。4.保密條款4.1保密信息范圍4.1.1買賣雙方提供的個人信息；4.1.2土地交易過程中的商業(yè)秘密；4.1.3其他雙方約定的保密信息。4.2保密義務(wù)4.2.1買賣雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；4.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。4.3保密期限4.3.1本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至土地交易手續(xù)完成之日起三年。5.知識產(chǎn)權(quán)條款5.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬5.1.1中介方提供的所有中介服務(wù)及相關(guān)信息知識產(chǎn)權(quán)歸中介方所有；5.1.2買賣雙方提供的土地交易相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)歸各自所有。5.2知識產(chǎn)權(quán)使用5.2.1買賣雙方在交易過程中使用的知識產(chǎn)權(quán)僅限于本次交易；5.2.2中介方在提供服務(wù)過程中，可使用買賣雙方提供的信息。5.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)5.3.1買賣雙方應(yīng)采取措施保護(hù)對方知識產(chǎn)權(quán)；5.3.2中介方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)法律法規(guī)。6.違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)；6.1.2任何一方泄露保密信息；6.1.3任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；6.2.2若違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.1.1雙方簽署合同并蓋章；8.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字；8.1.3合同約定的其他生效條件已全部滿足。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.2.4一方違約且違約方未能在規(guī)定期限內(nèi)糾正；8.2.5合同約定的其他終止條件。9.合同附件9.1附件一：土地買賣中介服務(wù)協(xié)議9.1.1本協(xié)議；9.1.2雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議；9.1.3交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。9.2附件二：相關(guān)文件清單9.2.1賣方提供的土地權(quán)屬證明文件；9.2.2買方提供的身份證明文件；9.2.3交易雙方簽署的其他文件。10.其他約定10.1通知送達(dá)方式10.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；10.1.2通知送達(dá)至合同雙方的注冊地址或雙方約定的其他地址；10.1.3通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同未盡事宜10.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；10.2.2任何補(bǔ)充協(xié)議或附件與本合同具有同等法律效力。11.合同簽訂日期11.1本合同自雙方簽署之日起生效。12.合同份數(shù)12.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同雙方代表簽字13.1.1賣方代表簽字：[賣方代表姓名]13.1.2買方代表簽字：[買方代表姓名]13.2合同雙方蓋章13.2.1賣方蓋章：[賣方公章]13.2.2買方蓋章：[買方公章]14.合同變更及解除14.1合同變更條件14.1.1雙方協(xié)商一致；14.1.2變更內(nèi)容不影響合同的核心條款；14.1.3變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。14.2合同解除條件14.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.2.3一方嚴(yán)重違約；14.2.4合同約定的其他解除條件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1第三方是指在本合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同執(zhí)行過程中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2范圍15.1.1第三方可提供包括但不限于法律咨詢、財務(wù)評估、技術(shù)支持等服務(wù)。16.第三方介入的同意與程序16.1同意16.1.1甲乙雙方同意引入第三方，需書面通知對方，并經(jīng)對方同意后方可引入。16.2程序16.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)等；16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明和相關(guān)資質(zhì)文件。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方按照補(bǔ)充協(xié)議約定的報酬；17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付費(fèi)用；18.1.2第三方對甲方造成的損失，甲方應(yīng)向第三方承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定支付費(fèi)用；18.2.2第三方對乙方造成的損失，乙方應(yīng)向第三方承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1若第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因甲乙雙方的原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)或造成損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額19.1.1第三方對本合同項下因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為[金額]元；19.1.2超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。19.2責(zé)任限額的調(diào)整19.2.1如第三方在執(zhí)行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他非自身原因造成的損失，其責(zé)任限額可經(jīng)甲乙雙方協(xié)商調(diào)整。20.第三方的退出與替代20.1退出20.1.1第三方如需退出合同，應(yīng)提前[天數(shù)]天書面通知甲乙雙方；20.1.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。20.2替代20.2.1如甲乙雙方同意第三方退出，可協(xié)商選擇新的第三方替代；20.2.2新的第三方應(yīng)滿足與原第三方相同或更高的資質(zhì)要求。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地買賣中介服務(wù)協(xié)議說明：包括本合同、合同雙方基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、保密條款、知識產(chǎn)權(quán)條款、違約責(zé)任、合同生效及終止、合同附件、其他約定、合同簽訂日期、合同份數(shù)、合同簽署、合同變更及解除等條款。2.附件二：相關(guān)文件清單說明：列明賣方提供的土地權(quán)屬證明文件、買方提供的身份證明文件以及其他交易雙方簽署的相關(guān)文件。3.附件三：補(bǔ)充協(xié)議說明：包括第三方介入的具體事項、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件說明：第三方提供的法律資質(zhì)證明、財務(wù)資質(zhì)證明、技術(shù)資質(zhì)證明等相關(guān)文件。5.附件五：第三方服務(wù)費(fèi)用支付憑證說明：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用支付憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。6.附件六：違約金支付憑證說明：因違約行為支付違約金的憑證，包括發(fā)票、轉(zhuǎn)賬記錄等。7.附件七：爭議解決文件說明：包括爭議解決機(jī)構(gòu)出具的裁決書、調(diào)解書等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲乙雙方未按合同約定履行中介服務(wù)；1.2第三方未按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)；1.3任何一方泄露保密信息；1.4任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款；1.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；1.6任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定應(yīng)依據(jù)合同約定和法律規(guī)定；2.2違約責(zé)任的認(rèn)定應(yīng)考慮違約行為的嚴(yán)重程度、影響范圍及損失大小。3.違約責(zé)任示例3.1甲乙雙方未按合同約定履行中介服務(wù)，導(dǎo)致交易未能完成，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金；3.2第三方未按補(bǔ)充協(xié)議的約定履行職責(zé)，造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.3任何一方泄露保密信息，導(dǎo)致對方利益受損，泄露方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；3.4任何一方違反知識產(chǎn)權(quán)條款，侵犯對方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；3.5任何一方未按合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)按逾期付款的利息支付滯納金；3.6任何一方未按合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣中介服務(wù)2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時間4.保密條款4.1保密信息4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.保密協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容5.2協(xié)議簽署5.3協(xié)議期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬6.2知識產(chǎn)權(quán)使用6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.合同變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更生效8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除生效9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.法律適用11.1適用法律11.2爭議解決法律適用12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效證明14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年度科技創(chuàng)新園區(qū)土地買賣中介服務(wù)協(xié)議》。1.1.2“甲方”指委托進(jìn)行土地買賣中介服務(wù)的單位或個人。1.1.3“乙方”指提供土地買賣中介服務(wù)的單位或個人。1.1.4“中介服務(wù)”指乙方在甲方委托范圍內(nèi)，為甲方提供土地買賣過程中的信息搜集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等中介服務(wù)。1.1.5“服務(wù)期限”指本合同約定的乙方為甲方提供中介服務(wù)的起止日期。1.1.6“服務(wù)費(fèi)用”指甲方根據(jù)本合同約定支付給乙方的報酬。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語，除非上下文另有說明，否則具有其通常含義。1.2.2本合同如有歧義，應(yīng)按有利于合同目的的解釋原則進(jìn)行解釋。2.服務(wù)內(nèi)容2.1土地買賣中介服務(wù)2.1.1搜集土地買賣相關(guān)信息，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)、用途、價格等。2.1.2協(xié)調(diào)甲方與土地出售方或購買方的談判，協(xié)助達(dá)成土地買賣意向。2.1.3起草土地買賣合同，并協(xié)助甲方與對方簽訂合同。2.2服務(wù)范圍2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自雙方簽署之日起至甲方與土地出售方或購買方簽訂土地買賣合同之日止。3.服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用計算方式3.1.1乙方應(yīng)按照甲方實際成交金額的一定比例收取中介服務(wù)費(fèi)。3.1.2中介服務(wù)費(fèi)的具體比例由雙方在合同中約定。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在合同簽訂后支付一定比例的預(yù)付款，余款在土地買賣合同簽訂后支付。3.3費(fèi)用支付時間甲方應(yīng)在每季度末支付上季度產(chǎn)生的中介服務(wù)費(fèi)。4.保密條款4.1保密信息4.1.1甲方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。4.1.2乙方在提供中介服務(wù)過程中獲取的甲方信息。4.2保密義務(wù)雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.保密協(xié)議5.1協(xié)議內(nèi)容雙方應(yīng)簽署保密協(xié)議，詳細(xì)約定保密信息的內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。5.2協(xié)議簽署保密協(xié)議應(yīng)由雙方法定代表人或授權(quán)代表簽署。5.3協(xié)議期限保密協(xié)議的有效期限與本合同一致。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1知識產(chǎn)權(quán)歸屬本合同中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2知識產(chǎn)權(quán)使用乙方在提供中介服務(wù)過程中，如需使用甲方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)事先獲得甲方同意。6.3知識產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)共同維護(hù)知識產(chǎn)權(quán)，防止侵權(quán)行為的發(fā)生。8.合同變更8.1變更條件8.1.1在合同履行過程中，如因不可抗力或其他雙方無法預(yù)見、無法避免的原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行有困難的，雙方可以協(xié)商變更合同內(nèi)容。8.1.2雙方同意變更合同內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)以書面形式達(dá)成一致。8.2變更程序8.2.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書面變更協(xié)議，并作為本合同的組成部分。8.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.3變更生效8.3.1變更協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照變更后的條款履行合同義務(wù)。9.合同解除9.1解除條件9.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件時，合同自動解除。9.1.2一方違約，導(dǎo)致合同無法履行或履行有嚴(yán)重困難的，非違約方有權(quán)解除合同。9.2解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3解除生效9.3.1解除合同的通知送達(dá)對方之日起，合同解除生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，構(gòu)成違約。10.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為。10.2.2違約金由雙方在合同中約定，未約定違約金的，按實際損失賠償。10.3違約賠償10.3.1違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接損失和合理費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁委員會由雙方協(xié)商選定。11.2.2仲裁規(guī)則由雙方共同約定。11.3爭議解決程序11.3.1爭議提交仲裁委員會后，應(yīng)按照仲裁規(guī)則進(jìn)行審理。11.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。12.法律適用12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決法律適用爭議解決過程中涉及的法律問題，適用仲裁地的法律。13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.1.1郵寄13.1.2傳真13.1.3電子郵件13.2送達(dá)方式通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。13.3送達(dá)地址雙方應(yīng)在合同中明確各自的送達(dá)地址。14.其他14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指雙方無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行有困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并相互協(xié)助處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與角色1.1定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、資金支持、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的單位或個人。1.1.2第三方不包括本合同當(dāng)事人甲乙雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。1.2角色1.2.1第三方在本合同中的角色和職責(zé)由甲乙雙方在合同中明確約定。2.第三方介入的條件與程序2.1介入條件2.1.1.1雙方共同同意引入第三方；2.1.1.2法律、法規(guī)或政策要求引入第三方；2.1.1.3為了更好地履行合同義務(wù)，提高合同履行效率。2.2介入程序2.2.1.1雙方書面通知對方，說明引入第三方的理由和條件；2.2.1.2雙方共同與第三方協(xié)商，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；2.2.1.3雙方與第三方簽署補(bǔ)充協(xié)議，將第三方納入合同關(guān)系。3.第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：3.1.1.1第三方因其自身過錯導(dǎo)致合同無法履行或履行有困難的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；3.1.1.2第三方因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行有困難的，不承擔(dān)責(zé)任。3.2責(zé)任承擔(dān)3.2.1第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：3.2.1.1賠償損失；3.2.1.2退還預(yù)付款；3.2.1.3采取補(bǔ)救措施。4.第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。4.2義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；4.2.2第三方應(yīng)遵守保密條款，保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密；4.2.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方履行合同義務(wù)。5.第三方與其他各方的劃