2024年物業(yè)轉讓授權合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年物業(yè)轉讓授權合同本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)1.2轉讓1.3授權第二條：物業(yè)轉讓概述2.1物業(yè)現狀2.2轉讓價格2.3付款方式及期限第三條：轉讓程序3.1盡職調查3.2審批手續(xù)3.3交付日期第四條：授權范圍4.1授權內容4.2授權期限4.3授權的限制第五條：物業(yè)維護與保管5.1轉讓前的維護責任5.2轉讓期間的維護責任5.3轉讓后的維護責任第六條：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務6.2受讓方的權利與義務第七條：違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任第八條：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁地點及機構第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止第十條：保密條款10.1保密信息10.2保密義務10.3例外情況第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用11.2爭議解決法院第十二條：其他條款12.1通知與送達12.2合同附件12.3合同的翻譯版本第十三條：合同的簽署第十四條：合同的份數第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設施和土地使用權，具體范圍以附件一為準。1.2轉讓：指轉讓方將物業(yè)的所有權和相關權益依法無償或者有償地轉移給受讓方的行為。1.3授權：指轉讓方依法授權受讓方在一定期限內使用物業(yè)的行為。第二條：物業(yè)轉讓概述2.1物業(yè)現狀：物業(yè)目前處于_______狀態(tài)，具體狀況以附件二為準。2.2轉讓價格：轉讓價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整），詳見附件三。2.3付款方式及期限：受讓方應按照本合同約定的付款方式和期限向轉讓方支付轉讓價格。具體付款方式和期限如下：2.3.1受讓方應于本合同簽訂之日起_______日內，向轉讓方支付轉讓價格的_______%；2.3.2受讓方應于_______年_______月_______日前，向轉讓方支付轉讓價格的剩余_______%；2.3.3受讓方未按時支付轉讓價格的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金。第三條：轉讓程序3.1盡職調查：受讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，對物業(yè)進行盡職調查，確保了解物業(yè)的真實情況。3.2審批手續(xù)：受讓方應自本合同簽訂之日起_______日內，辦理與物業(yè)轉讓相關的審批手續(xù)。3.3交付日期：物業(yè)的交付日期為_______年_______月_______日。第四條：授權范圍4.1授權內容：轉讓方授權受讓方在_______年_______月_______日至_______年_______月_______日期間，使用物業(yè)進行_______。4.2授權期限：自授權之日起至_______年_______月_______日止。4.3.1改變物業(yè)的結構和用途；4.3.2損壞物業(yè)設施和環(huán)境；4.3.3進行違法活動和有損物業(yè)聲譽的行為。第五條：物業(yè)維護與保管5.1轉讓前的維護責任：轉讓方應保證物業(yè)在轉讓前的狀況符合_______的要求，承擔因物業(yè)原因導致的損失和責任。5.2轉讓期間的維護責任：自本合同簽訂之日起至交付日期止，轉讓方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)。5.3轉讓后的維護責任：自交付日期起，受讓方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)，并承擔因物業(yè)原因導致的損失和責任。第六條：權利與義務6.1轉讓方的權利與義務：6.1.1保證物業(yè)的權屬清晰，無任何法律糾紛；6.1.2按照本合同的約定，按時收到轉讓價格；6.1.3協(xié)助受讓方辦理審批手續(xù)；6.1.4在授權期限內，不得干涉受讓方對物業(yè)的使用。6.2受讓方的權利與義務：6.2.1按照本合同的約定，按時支付轉讓價格；6.2.2按照授權范圍，合理使用物業(yè)；6.2.3負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)；6.2.4遵守相關法律法規(guī)，不得進行違法活動。第七條：違約責任7.1轉讓方的違約責任：7.1.1轉讓方未按照本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任；7.1.2轉讓方違反本合同第四條授權范圍的，應承擔相應的法律責任。7.2受讓方的違約責任：7.2.1受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的，應按照逾期付款金額的_______%支付違約金；7.2.2受讓方違反本合同第五條維護與保管責任的，應承擔相應的法律責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁地點及機構：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。第九條：合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更：合同的變更必須經雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3.1雙方履行完本合同全部義務的，本合同自行終止；9.3.2雙方協(xié)商一致提前終止本合同；9.3.3依法應當終止的其他情形。第十條：保密條款10.1保密信息：本合同簽訂過程中和履行過程中雙方接觸到的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均為保密信息。10.2保密義務：雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3例外情況：法律要求披露的、為保護知識產權必須披露的、公眾已經知道的信息等，不受保密義務的限制。第十一條：法律適用與管轄11.1法律適用：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決法院：如雙方同意訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第十二條：其他條款12.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的翻譯版本：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。第十三條：合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的份數本合同總共有兩份，分別由轉讓方和受讓方持有。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與責任1.1第三方：指除轉讓方和受讓方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人和其他組織。1.2第三方責任：第三方介入本合同履行過程中，如因第三方原因導致合同無法履行或產生損失的，第三方應承擔相應的責任。第二條：第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行過程中，如需中介方提供服務，中介方應按照本合同的約定履行其職責。2.2其他第三方介入：如本合同履行過程中涉及到其他第三方，如評估機構、維修單位等，各方應按照本合同的約定履行其職責。第三條：第三方權利與義務3.1第三方權利：第三方有權按照本合同的約定，獲得其應得的權益。3.2第三方義務：第三方應按照本合同的約定，履行其應盡的責任。第四條：第三方責任限額4.1第三方責任限額：第三方對因其原因導致的合同無法履行或產生的損失，承擔的責任限額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。4.2第三方責任限額的調整：如第三方同意增加責任限額，需經轉讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約：第三方未按照本合同約定履行其職責的，應承擔相應的違約責任。5.2第三方違約處理：如第三方發(fā)生違約行為，轉讓方和受讓方有權要求第三方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第六條：第三方與甲乙方的關系6.1第三方與轉讓方的關系：第三方與轉讓方之間如有其他合同關系，不影響本合同的履行。6.2第三方與受讓方的關系：第三方與受讓方之間如有其他合同關系，不影響本合同的履行。第七條：第三方介入的書面協(xié)議7.1第三方介入：如本合同履行過程中有第三方介入，轉讓方和受讓方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。7.2書面協(xié)議的備案：轉讓方和受讓方應將書面協(xié)議的副本備案，以備不時之需。第八條：第三方權益的保障8.1第三方權益的保障：轉讓方和受讓方應保證第三方的合法權益，不得損害第三方的權益。8.2第三方權益的維護：如第三方權益受到損害，轉讓方和受讓方應積極維護第三方的權益。第九條：第三方退出9.1第三方退出：第三方如因故需退出本合同，應提前通知轉讓方和受讓方。9.2第三方退出的后果：第三方退出本合同后，其應承擔的合同義務由轉讓方和受讓方協(xié)商解決。第十條：合同的變更與解除10.1合同的變更：本合同履行過程中，如第三方要求變更合同內容，需經轉讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2合同的解除：本合同履行過程中，如第三方要求解除合同，需經轉讓方和受讓方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十一條：爭議解決11.1第三方爭議：如本合同履行過程中出現第三方爭議，轉讓方和受讓方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2第三方仲裁：如雙方同意仲裁解決爭議，仲裁地點為_______，仲裁機構為_______。第十二條：其他條款12.1通知與送達：任何一方發(fā)出的通知，均應以書面形式送達對方指定的地址。12.2合同附件：本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3合同的翻譯版本：本合同如有翻譯版本，以中文版本為準。第十三條：合同的簽署本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十四條：合同的份數本合同總共有兩份，分別由轉讓方和受讓方持有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)所有權證明附件二：物業(yè)現狀說明書附件三：轉讓價格及支付方式詳細說明附件四：授權書附件五：物業(yè)維護與保養(yǎng)協(xié)議附件六：第三方中介服務協(xié)議附件七：評估機構評估報告附件八：維修單位維修服務協(xié)議附件九：合同履行過程中的其他相關文件附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)所有權證明本附件應包含轉讓方對物業(yè)所有權的合法證明，如房產證、土地使用權證等。附件二：物業(yè)現狀說明書本附件應詳細描述物業(yè)的現狀，包括物業(yè)的結構、面積、設施等情況。附件三：轉讓價格及支付方式詳細說明本附件應詳細說明轉讓價格的計算依據、支付方式、支付期限等信息。附件四：授權書本附件應明確授權的范圍、期限以及授權的具體內容。附件五：物業(yè)維護與保養(yǎng)協(xié)議本附件應詳細規(guī)定雙方在物業(yè)維護與保養(yǎng)方面的權利義務。附件六：第三方中介服務協(xié)議本附件應明確中介方的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件七：評估機構評估報告本附件應包含評估機構對物業(yè)價值的評估報告，包括評估方法、評估結果等。附件八：維修單位維修服務協(xié)議本附件應明確維修單位的服務內容、服務期限、服務費用等信息。附件九：合同履行過程中的其他相關文件本附件應包含合同履行過程中產生的其他相關文件，如審批文件、驗收報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.轉讓方未按照本合同約定履行義務的；2.轉讓方違反本合同第四條授權范圍的；3.受讓方未按照本合同約定支付轉讓價格的；4.受讓方違反本合同第五條維護與保管責任的；5.第三方未按照本合同約定履行其職責的；6.各方未按照本合同約定履行其義務的其他情形。違約責任認定標準：1.違約金：違約方應按照逾期付款金額的_______%支付違約金；2.損害賠償：因違約行為導致的損失，違約方應承擔相應的損害賠償責任；3.合同解除：違約行為嚴重的，雙方有權解除本合同；4.其他責任：根據違約行為的性質和后果，雙方可協(xié)商確定其他責任。示例說明：如轉讓方未按照本合同約定履行義務，導致受讓方無法按時獲得物業(yè)的所有權，受讓方有權要求轉讓方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.物業(yè)：指位于_______市_______區(qū)_______街道_______號的建筑物及其附屬設施和土地使用權，具體范圍以附件一為準。2.轉讓：指轉讓方將物業(yè)的所有權和相關權益依法無償或者有償地轉移給受讓方的行為。3.授權：指轉讓方依法授權受讓方在一定期限內使用物業(yè)的行為。解釋：1.物業(yè)：指轉讓方擁有的位于特定