2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方1.2受讓方1.3地契信息2.轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證書3.轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限3.2租賃期限3.3轉(zhuǎn)讓及租賃起始日期4.轉(zhuǎn)讓及租賃價格4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2租賃價格4.3付款方式及時間5.轉(zhuǎn)讓及租賃費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2租賃費用5.3其他費用6.轉(zhuǎn)讓及租賃條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2租賃條件6.3違約責(zé)任7.土地使用及管理7.1土地使用范圍7.2土地使用限制7.3土地管理責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)8.2過戶費用8.3過戶時間9.稅費承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓稅費9.2租賃稅費9.3其他稅費10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效地點13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定內(nèi)容13.3其他約定效力14.合同附件14.1附件一：地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議14.2附件二：相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.2受讓方名稱：____________________法定代表人：_________________聯(lián)系方式：_________________1.3地契信息地契編號：_________________土地位置：_________________土地面積：_________________土地用途：_________________土地權(quán)屬證書：_________________第二條轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的2.1土地位置具體地址：_________________2.2土地面積總面積：_________________平方米2.3土地用途規(guī)劃用途：_________________實際用途：_________________2.4土地權(quán)屬證書證書編號：_________________第三條轉(zhuǎn)讓及租賃期限3.1轉(zhuǎn)讓期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.3轉(zhuǎn)讓及租賃起始日期自雙方簽署本合同之日起計算。第四條轉(zhuǎn)讓及租賃價格4.1轉(zhuǎn)讓價格人民幣____元整。4.2租賃價格人民幣____元/年。4.3付款方式及時間受讓方應(yīng)于本合同簽署之日起____個工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價格；租賃費用應(yīng)于每年____月____日前支付。第五條轉(zhuǎn)讓及租賃費用5.1轉(zhuǎn)讓費用包括但不限于：地契轉(zhuǎn)讓費、稅費、手續(xù)費等。5.2租賃費用包括但不限于：土地租金、押金、維修基金等。5.3其他費用雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和實際情況承擔(dān)其他相關(guān)費用。第六條轉(zhuǎn)讓及租賃條件6.1轉(zhuǎn)讓條件受讓方須具備合法的注冊資本、經(jīng)營資質(zhì)和支付能力。6.2租賃條件租賃方須具備合法的注冊資本、經(jīng)營資質(zhì)和支付能力。6.3違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七條土地使用及管理7.1土地使用范圍受讓方/租賃方僅限于本合同約定的土地用途，不得擅自改變土地用途。7.2土地使用限制受讓方/租賃方不得擅自改變土地原有設(shè)施、地貌和環(huán)境。7.3土地管理責(zé)任受讓方/租賃方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定，負責(zé)土地的管理和維護。第八條產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理地契過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)文件、資料和證明。8.2過戶費用過戶費用包括但不限于：地契登記費、契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。8.3過戶時間雙方應(yīng)在簽署本合同之日起____個工作日內(nèi)完成地契過戶手續(xù)。652578第九條稅費承擔(dān)9.1轉(zhuǎn)讓稅費轉(zhuǎn)讓稅費包括但不限于：契稅、印花稅等，由受讓方承擔(dān)。9.2租賃稅費租賃稅費包括但不限于：房產(chǎn)稅、土地使用稅等，由租賃方承擔(dān)。9.3其他稅費其他稅費按照相關(guān)法律法規(guī)和實際情況由雙方各自承擔(dān)。652579第十條合同解除10.1合同解除條件任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定的，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，處理剩余權(quán)利和義務(wù)。652580第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序爭議解決應(yīng)遵循公正、公平、公開的原則，按照法定程序進行。652581第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為____年____月____日。12.3合同生效地點合同生效地點為____市。652582第十三條其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。13.2其他約定內(nèi)容任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3其他約定效力本合同及其補充協(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。652583第十四條合同附件14.1附件一：地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議14.2附件二：相關(guān)證明文件14.3附件三：其他與本合同相關(guān)的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議》中，除甲乙雙方外的任何個人或法人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理單位等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在執(zhí)行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失或違約，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中予以明確。2.2第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。第三條第三方介入范圍3.1.1協(xié)助甲乙雙方完成地契過戶手續(xù)；3.1.2對土地進行評估；3.1.3提供法律咨詢服務(wù)；3.1.4監(jiān)督工程質(zhì)量；3.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，認真履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持獨立性，不得偏袒任何一方。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，收取合理的費用。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的直接法律責(zé)任，但根據(jù)合同約定，對因其自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.3第三方與甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時報告工作進展和遇到的問題。第七條第三方介入的程序7.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢錾暾垼⒄f明介入的具體事項和目的。7.2雙方同意后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的委托代理或服務(wù)合同。7.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持和協(xié)助。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實際情況協(xié)商確定。8.2第三方介入的費用應(yīng)在合同附件中明確列出，并由甲乙雙方承擔(dān)。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的其他規(guī)定11.1第三方介入的其他規(guī)定，由甲乙雙方在合同中另行約定。11.2任何補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議詳細要求：本附件應(yīng)包含合同的全部內(nèi)容，包括但不限于甲乙雙方的基本信息、轉(zhuǎn)讓及租賃標(biāo)的、期限、價格、費用、條件、爭議解決等條款。說明：本附件是合同的核心文件，應(yīng)確保其內(nèi)容的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：地契信息及權(quán)屬證書復(fù)印件詳細要求：提供地契的編號、土地位置、面積、用途等信息，以及地契權(quán)屬證書的復(fù)印件。說明：本附件用于證明土地的權(quán)屬情況，確保轉(zhuǎn)讓及租賃的合法性。3.附件三：甲乙雙方的身份證明文件詳細要求：提供甲乙雙方的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等文件的復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同的合法有效性。4.附件四：土地使用及管理協(xié)議詳細要求：明確土地使用范圍、使用限制、管理責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范土地的使用和管理，確保土地資源的合理利用。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)文件詳細要求：提供地契過戶所需的全部文件，包括但不限于申請書、評估報告、稅費繳納證明等。說明：本附件用于證明地契過戶手續(xù)的合法性，確保過戶過程的順利進行。6.附件六：稅費繳納證明詳細要求：提供甲乙雙方已繳納相關(guān)稅費的證明文件。說明：本附件用于證明稅費的繳納情況，確保合同的合法有效性。7.附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利、費用等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保合同的有效執(zhí)行。8.附件八：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的途徑、機構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范爭議解決的方式，確保雙方的權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓或租賃費用；未按約定條件使用土地；未按約定完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；未按約定提供相關(guān)文件和信息；其他違反合同約定的事項。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)確定；賠償損失的計算標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實際情況和損失程度確定。3.違約責(zé)任示例說明：如果受讓方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，則應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價格的____%；如果租賃方未按約定條件使用土地，則應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地修復(fù)費用、罰款等；如果第三方未按約定履行職責(zé)，則應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.2協(xié)議受讓方1.3協(xié)議出租方1.4協(xié)議承租方2.土地位置、面積及用途2.1土地具體位置2.2土地面積2.3土地用途3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額3.2付款期限3.3付款方式4.土地使用權(quán)租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額4.2租賃期限4.3付款期限4.4付款方式5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限5.1轉(zhuǎn)讓期限5.2租賃期限6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記主體6.2登記費用6.3登記時間7.土地使用權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)7.1土地使用權(quán)受讓方權(quán)利7.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)8.土地使用權(quán)承租方權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)承租方權(quán)利8.2土地使用權(quán)承租方義務(wù)9.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除條件9.1合同解除條件9.2解除程序10.違約責(zé)任10.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任10.2受讓方違約責(zé)任10.3出租方違約責(zé)任10.4承租方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議13.3附件三：土地使用權(quán)租賃協(xié)議14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議轉(zhuǎn)讓方1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：_______1.2協(xié)議受讓方1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：_______1.3協(xié)議出租方1.3.1丙方名稱：_______1.3.2丙方住所：_______1.3.3丙方法定代表人：_______1.3.4丙方聯(lián)系方式：_______1.4協(xié)議承租方1.4.1丁方名稱：_______1.4.2丁方住所：_______1.4.3丁方法定代表人：_______1.4.4丁方聯(lián)系方式：_______2.土地位置、面積及用途2.1土地具體位置：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓費用總額：_______元3.2付款期限：_______3.3付款方式：_______4.土地使用權(quán)租賃費用及支付方式4.1租賃費用總額：_______元4.2租賃期限：_______4.3付款期限：_______4.4付款方式：_______5.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃期限5.1轉(zhuǎn)讓期限：_______5.2租賃期限：_______6.土地使用權(quán)變更登記6.1登記主體：_______6.2登記費用：_______元6.3登記時間：_______8.土地使用權(quán)受讓方權(quán)利義務(wù)8.1土地使用權(quán)受讓方權(quán)利8.1.1獲得土地使用權(quán)的完整所有權(quán)；8.1.2在租賃期限內(nèi)使用土地；8.1.3在租賃期限內(nèi)自行決定土地用途；8.1.4享有土地增值收益；8.2土地使用權(quán)受讓方義務(wù)8.2.1按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用；8.2.2按照土地用途合理使用土地；8.2.3依法進行土地登記；8.2.4維護土地的合法權(quán)益。9.土地使用權(quán)承租方權(quán)利義務(wù)9.1土地使用權(quán)承租方權(quán)利9.1.1獲得土地使用權(quán)的租賃權(quán)；9.1.2在租賃期限內(nèi)使用土地；9.1.3依法對土地進行合理利用；9.1.4享有租賃期滿后的優(yōu)先續(xù)租權(quán)；9.2土地使用權(quán)承租方義務(wù)9.2.1按合同約定支付租賃費用；9.2.2按照土地用途合理使用土地；9.2.3保持土地的完好狀態(tài)；9.2.4依法履行租賃合同約定的其他義務(wù)。10.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及租賃合同解除條件10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行；10.2解除程序10.2.1提前通知對方，說明解除原因；10.2.2雙方協(xié)商確定解除合同的具體事宜；10.2.3協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。11.違約責(zé)任11.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任11.1.1未按約定時間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓費用；11.1.2未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；11.1.3違反土地用途使用土地；11.2受讓方違約責(zé)任11.2.1未按約定時間、數(shù)額支付轉(zhuǎn)讓費用；11.2.2違反土地用途使用土地；11.3出租方違約責(zé)任11.3.1未按約定時間、數(shù)額收取租賃費用；11.3.2未按約定提供土地；11.4承租方違約責(zé)任11.4.1未按約定時間、數(shù)額支付租賃費用；11.4.2未按約定合理使用土地；11.4.3損壞土地或設(shè)施。12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑12.1.1雙方協(xié)商解決；12.1.2向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；12.1.3向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁機構(gòu)名稱：_______12.2.2法院名稱：_______13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2依法進行土地使用權(quán)變更登記；13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿；13.2.2合同解除；13.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自_______年_______月_______日起生效；14.4本合同未盡事宜，以國家法律法規(guī)及政策為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在甲、乙雙方之外，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并按照合同約定履行職責(zé)。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。15.4第三方介入費用15.4.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲、乙雙方按照合同約定承擔(dān)。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1當(dāng)甲方選擇第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備合同履行所需的資質(zhì)和能力。16.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方。16.1.3甲方應(yīng)對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2乙方的額外條款16.2.1當(dāng)乙方選擇第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備合同履行所需的資質(zhì)和能力。16.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方。16.2.3乙方應(yīng)對第三方介入的行為進行監(jiān)督，確保其按照合同約定履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額為_______元。17.2.2第三方責(zé)任限額的約定不限制甲、乙雙方根據(jù)本合同追究對方違約責(zé)任的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知乙方，以便乙方了解合同履行情況。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。18.2.2乙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時通知甲方，以便甲方了解合同履行情況。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.3.1第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于其在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌膿p失。18.3.2第三方不承擔(dān)因甲、乙雙方違約或其他不可抗力因素導(dǎo)致的損失。19.第三方介入合同的變更與解除19.1變更19.1.1當(dāng)甲、乙雙方需要變更第三方介入的合同內(nèi)容時，應(yīng)經(jīng)第三方同意，并在合同中明確變更內(nèi)容。19.2解除19.2.1當(dāng)甲、乙雙方需要解除第三方介入的合同時，應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。20.本合同的補充20.1本合同的補充條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2本合同的補充條款應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。21.本合同的解釋21.1本合同的解釋權(quán)歸甲、乙雙方共同所有。21.2本合同的解釋應(yīng)遵循誠實信用原則，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權(quán)屬證明文件要求：提供土地權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證等證明土地權(quán)屬合法性的文件。說明：附件一用于證明土地權(quán)屬的合法性，是合同生效的必要條件。2.附件二：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：詳細列明轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利義務(wù)、受讓方的權(quán)利義務(wù)、轉(zhuǎn)讓費用、支付方式、期限等。說明：附件二為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.附件三：土地使用權(quán)租賃協(xié)議要求：詳細列明出租方的權(quán)利義務(wù)、承租方的權(quán)利義務(wù)、租賃費用、支付方式、期限等。說明：附件三為土地使用權(quán)租賃的具體協(xié)議，是合同的重要組成部分。4.附件四：第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：詳細列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用、責(zé)任限額、爭議解決方式等。說明：附件四為第三方中介服務(wù)的具體協(xié)議，是合同中第三方介入部分的補充。5.附件五：第三方評估報告要求：由具備資質(zhì)的第三方機構(gòu)出具的土地使用權(quán)價值評估報告。6.附件六：第三方擔(dān)保協(xié)議要求：詳細列明擔(dān)保方的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍等。說明：附件六為第三方擔(dān)保的具體協(xié)議，是合同中擔(dān)保部分的補充。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定時間、數(shù)額支付費用；1.2甲乙雙方未按約定辦理土地使用權(quán)變更登記；1.3甲乙雙方未按約定合理使用土地；1.4第三方未按約定履行中介、咨詢、評估、擔(dān)保等職責(zé)；1.5甲乙雙方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時，甲乙雙方應(yīng)立即書面通知對方，說明違約事實；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的直接經(jīng)濟損失；2.3違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的合理費用；2.4違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的其他損失。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按約定時間支付轉(zhuǎn)讓費用，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失；3.2第三方在提供評估服務(wù)時，未按照約定出具評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方未能及時辦理土地使用權(quán)變更登記，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此造成的損失；3.3甲方未按約定合理使用土地，造成土地資源浪費，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。全文完。2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2本合同術(shù)語解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2承租方信息3.土地位置與面積3.1土地位置描述3.2土地面積及測量方法4.轉(zhuǎn)讓與租賃事項4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.2土地使用權(quán)租賃4.3轉(zhuǎn)讓與租賃期限5.轉(zhuǎn)讓與租賃費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.2租賃費用5.3付款方式及時間6.土地使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.2承租方權(quán)利與義務(wù)7.土地使用條件7.1土地用途限制7.2建設(shè)工程條件7.3環(huán)保要求8.土地使用權(quán)的變更與終止8.1土地使用權(quán)變更8.2土地使用權(quán)終止9.違約責(zé)任9.1出讓方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址13.合同附件13.1附件一：土地權(quán)屬證明文件13.2附件二：工程設(shè)計文件13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1合同解釋優(yōu)先順序14.2合同履行地點14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指《2024版地契轉(zhuǎn)讓及土地使用權(quán)租賃協(xié)議》。1.1.2“出讓方”指在本合同中轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的甲方。1.1.3“承租方”指在本合同中承租土地使用權(quán)的乙方。1.1.4“土地使用權(quán)”指乙方在合同約定的期限內(nèi)依法使用出讓方土地的權(quán)利。1.1.5“轉(zhuǎn)讓費用”指乙方支付給出讓方的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價款。1.1.6“租賃費用”指乙方支付給出讓方的土地使用權(quán)租賃價款。第二條雙方信息2.1出讓方信息2.1.1名稱：_______2.1.2地址：_______2.1.3聯(lián)系人：_______2.1.4聯(lián)系電話：_______2.2承租方信息2.2.1名稱：_______2.2.2地址：_______2.2.3聯(lián)系人：_______2.2.4聯(lián)系電話：_______第三條土地位置與面積3.1土地位置描述3.1.1所在省（市、自治區(qū)）：_______3.1.2所在市（縣）：_______3.1.3所在街道（鄉(xiāng)鎮(zhèn)）：_______3.1.4詳細地址：_______3.2土地面積及測量方法3.2.1土地總面積：_______平方米3.2.2測量方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條轉(zhuǎn)讓與租賃事項4.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1.1出讓方同意將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方。4.1.2轉(zhuǎn)讓期限：_______年。4.2土地使用權(quán)租賃4.2.1出讓方同意將土地使用權(quán)租賃給承租方。4.2.2租賃期限：_______年。第五條轉(zhuǎn)讓與租賃費用5.1轉(zhuǎn)讓費用5.1.1轉(zhuǎn)讓費用總額：_______元。5.1.2付款方式：_______。5.2租賃費用5.2.1租賃費用總額：_______元/年。5.2.2付款方式：_______。第六條土地使用權(quán)權(quán)利與義務(wù)6.1出讓方權(quán)利與義務(wù)6.1.1出讓方有權(quán)要求承租方按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。6.1.2出讓方應(yīng)保證土地使用權(quán)的真實性、有效性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2承租方權(quán)利與義務(wù)6.2.1承租方有權(quán)按照合同約定使用土地。6.2.2承租方應(yīng)按照約定支付轉(zhuǎn)讓費用和租賃費用。6.2.3承租方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。第八條土地使用條件8.1土地用途限制8.1.1土地用途僅限于_______。8.1.2未經(jīng)出讓方書面同意，承租方不得改變土地用途。8.2建設(shè)工程條件8.2.1承租方在土地上進行的任何建設(shè)工程，必須符合國家相關(guān)建筑規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。8.2.2建設(shè)工程必須取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)和許可證。8.3環(huán)保要求8.3.1承租方在土地使用過程中，必須遵守國家環(huán)保法律法規(guī)，采取必要措施防止環(huán)境污染。8.3.2承租方應(yīng)定期對土地進行環(huán)境監(jiān)測，并確保環(huán)境質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。第九條土地使用權(quán)的變更與終止9.1土地使用權(quán)變更9.1.1土地使用權(quán)變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并辦理相關(guān)變更手續(xù)。9.1.2土地使用權(quán)變更不得違反國家法律法規(guī)和合同約定。9.2土地使用權(quán)終止9.2.1合同到期或提前解除時，土地使用權(quán)終止。9.2.2土地使用權(quán)終止時，承租方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并辦理相關(guān)注銷手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1出讓方違約責(zé)任10.1.1出讓方未按合同約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)向承租方支付違約金_______元。10.1.2出讓方未按時收取轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用的，應(yīng)向承租方支付違約金_______元。10.2承租方違約責(zé)任10.2.1承租方未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓費用或租賃費用的，應(yīng)向出讓方支付違約金_______元。10.2.2承租方擅自改變土地用途或造成土地環(huán)境損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署本合同并經(jīng)各自法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。12.1.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同到期；12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的其他解除合同的情形。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達。13.2送達地址13.2.1出讓方送達地址：_______13.2.2承租方送達地址：_______第十四條其他約定事項14.1合同解釋優(yōu)先順序14.1.1本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.1.2本合同如有歧義，以書面解釋為準(zhǔn)。14.2合同履行地點14.2.1本合同履行地點為_______。14.3合同生效日期14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、監(jiān)理方等。15.2第三方介入的范圍包括但不限于土地評估、交易撮合、法律咨詢、監(jiān)管合規(guī)、工程監(jiān)理等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入應(yīng)遵循國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.3第三方介入需提交相關(guān)資質(zhì)證明和授權(quán)文件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合作協(xié)議約定的總金額。17.3若第三方責(zé)任限額低于實際損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)賠償，并有權(quán)向其他責(zé)任方追償。18.第三方介入的責(zé)權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的規(guī)定，獨立履行其職責(zé)，包括但不限于評估、監(jiān)理、咨詢等。18.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以履行其職責(zé)。18.3第三方在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對甲方或乙方提出建議或要求。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由合作協(xié)議約定。19.2第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系，除非合作協(xié)議另有約定。19.3甲方與乙方在第三方介入前已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)，由雙方自行承擔(dān)。19.4第三方介入后，甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，但需遵守合作協(xié)議的約定。20.第三方介入的保密義務(wù)20.1第三方在介入過程中，對甲方、乙方提供的任何商業(yè)秘密、技術(shù)秘密