2024年土地租賃保證金退還協(xié)議參考3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.定義和解釋2.1定義2.2解釋3.租賃土地的基本信息3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.租賃期限5.1租賃起始日期5.2租賃終止日期6.租金及支付方式6.1租金金額6.2租金支付方式6.3租金調(diào)整機制7.租賃土地的使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3維護責任8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定解釋13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置圖13.2附件二：租賃土地使用說明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1合同訂立依據(jù)本合同訂立依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當事人的真實意愿。1.2合同訂立目的本合同訂立目的在于明確租賃雙方的權(quán)利義務，規(guī)范租賃行為，保障雙方的合法權(quán)益。2.定義和解釋2.1定義本合同中涉及的定義如下：（1）“甲方”指土地所有權(quán)人；（2）“乙方”指承租人；（3）“租賃土地”指甲方提供給乙方的用于租賃的土地；（4）“租賃保證金”指乙方為保障租賃合同的履行，向甲方支付的一定金額的保證金。2.2解釋本合同中的定義和解釋均以本合同為準，如有歧義，按法律規(guī)定解釋。3.租賃土地的基本信息3.1土地位置租賃土地位于某市某區(qū)某街道某號，具體位置詳見附件一。3.2土地面積租賃土地面積為10000平方米。3.3土地用途租賃土地用途為工業(yè)用地。4.租賃保證金4.1保證金金額租賃保證金金額為人民幣100萬元整。4.2保證金支付方式乙方應于合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將保證金支付至甲方指定賬戶。4.3保證金退還條件（1）租賃期滿，乙方按照合同約定履行完畢所有義務；（2）租賃土地及其附屬設施無損壞、無欠費；（3）乙方提前解除合同，并經(jīng)甲方同意。5.租賃期限5.1租賃起始日期租賃期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。5.2租賃終止日期租賃期限到期后，如乙方未提出續(xù)租申請，租賃合同自動終止。6.租金及支付方式6.1租金金額租賃期間，乙方每月應支付租金人民幣10萬元整。6.2租金支付方式乙方應于每月前10個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定賬戶。6.3租金調(diào)整機制如遇國家政策調(diào)整、市場行情變化等因素導致租金波動，雙方應協(xié)商確定租金調(diào)整方案。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件（1）甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，未按照合同約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的保證金；（2）乙方未按合同約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同；（4）一方違反合同約定，給對方造成重大損失的，另一方有權(quán)解除合同。8.2違約責任（1）甲方未按合同約定提供租賃土地的，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的兩倍；（2）乙方未按合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠租金的20%；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，由人民法院依法審理。10.通知和送達10.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可通過郵寄、電子郵件、傳真等方式進行送達。10.2送達地址甲方送達地址：某市某區(qū)某街道某號；乙方送達地址：某市某區(qū)某街道某號。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.其他約定12.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定解釋本合同中的其他約定事項，如與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準。13.合同附件13.1附件一：租賃土地位置圖13.2附件二：租賃土地使用說明14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。15.2范圍（1）提供租賃土地的評估、鑒定服務；（2）提供租賃合同的起草、審核服務；（3）提供租賃土地的擔保服務；（4）提供租賃雙方的代理服務；（5）提供租賃土地的咨詢、管理等服務。16.第三方介入的條件與程序16.1條件（1）第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；（2）第三方提供的服務內(nèi)容符合合同約定；（3）第三方同意承擔相應的法律責任。16.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。17.第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外義務（1）甲方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責；（2）甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。17.2乙方的額外義務（1）乙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠正常履行職責；（2）乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義本合同所指的“責任限額”是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯給甲乙雙方造成的損失，第三方應承擔的最高賠償限額。18.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定；（2）如未約定，第三方責任限額為人民幣100萬元。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1第三方與甲方（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方損失，甲方應承擔相應的責任。19.2第三方與乙方（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因乙方提供的信息不準確或存在誤導，導致第三方損失，乙方應承擔相應的責任。19.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行職責過程中，如因甲乙雙方共同過錯導致第三方損失，甲乙雙方應承擔連帶責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，甲乙雙方不承擔賠償責任。20.第三方介入的終止20.1終止條件第三方介入的終止條件包括：（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責；（4）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序第三方介入的終止程序如下：（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商終止服務；（2）終止服務后，第三方應向甲乙雙方提供已完成的工作報告和結(jié)算單據(jù)；（3）甲乙雙方應在收到報告和結(jié)算單據(jù)后，支付第三方相應的服務費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地位置圖要求：詳細標注租賃土地的邊界、面積、地形地貌等信息。說明：此圖作為合同附件，用于明確租賃土地的具體位置和范圍。2.附件二：租賃土地使用說明要求：包括土地用途、使用規(guī)則、維護責任等內(nèi)容。說明：此說明作為合同附件，用于指導乙方正確使用和管理租賃土地。3.附件三：租賃保證金收據(jù)要求：明確保證金金額、支付日期、收款人等信息。說明：此收據(jù)作為合同附件，用于證明乙方已支付租賃保證金。4.附件四：租金支付計劃表要求：詳細列出每個支付周期應支付的租金金額和支付日期。說明：此表格作為合同附件，用于明確租金支付的時間和金額。5.附件五：第三方服務協(xié)議要求：包括第三方服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等條款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利和義務。6.附件六：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、賠償?shù)葪l款。說明：此協(xié)議作為合同附件，用于在合同解除時明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：未按合同約定提供租賃土地；未按合同約定退還租賃保證金；違反合同約定的使用規(guī)定。乙方違約行為：未按合同約定支付租金；未按合同約定使用租賃土地；損壞租賃土地或附屬設施。2.責任認定標準：甲方違約責任：未按合同約定提供租賃土地，應向乙方支付違約金，違約金為租賃保證金的兩倍。違反合同約定的使用規(guī)定，應承擔相應的賠償責任。乙方違約責任：未按合同約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為拖欠租金的20%。未按合同約定使用租賃土地，應承擔相應的賠償責任。3.示例說明：示例一：甲方未按合同約定提供租賃土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣200萬元。示例二：乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣2萬元。全文完。本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2租賃土地的基本情況1.3保證金金額及支付方式1.4退還保證金的條件及程序1.5退還保證金的期限1.6違約責任1.7爭議解決方式1.8協(xié)議的生效及終止1.9協(xié)議的修改與補充1.10通知與送達1.11不可抗力1.12協(xié)議附件1.13合同簽署日期1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1.2出租方地址：____________________1.1.3出租方法定代表人：____________________1.1.4出租方聯(lián)系方式：____________________1.2.2承租方地址：____________________1.2.3承租方法定代表人：____________________1.2.4承租方聯(lián)系方式：____________________第二條租賃土地的基本情況2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________2.1.3土地用途：____________________2.1.4土地使用權(quán)類型：____________________第三條保證金金額及支付方式3.1.1保證金金額：人民幣____________________元整3.1.2保證金支付時間：____________________3.1.3保證金支付方式：____________________第四條退還保證金的條件及程序4.1.1乙方按照合同約定履行完畢所有義務。4.1.2乙方按照合同約定退還土地，并無任何未了事項。4.1.3甲方確認乙方已履行完畢上述義務。4.2.1甲方在收到乙方退還土地確認書后____個工作日內(nèi)退還保證金。4.2.2乙方應向甲方提供退還保證金的書面申請。第五條退還保證金的期限5.1.1乙方應在合同到期后____個工作日內(nèi)退還土地。5.1.2甲方應在收到乙方退還土地確認書后____個工作日內(nèi)退還保證金。第六條違約責任6.1.1若乙方未按約定退還土地，應向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。6.1.2若甲方未按約定退還保證金，應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。第七條爭議解決方式7.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條協(xié)議的生效及終止8.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2本協(xié)議的有效期為____年，自生效之日起計算。8.1.3本協(xié)議期滿后，如雙方無異議，本協(xié)議自動續(xù)期____年。8.2.1任何一方有權(quán)在協(xié)議期滿前____個月書面通知對方終止本協(xié)議。8.2.2如一方違反本協(xié)議的約定，另一方有權(quán)立即終止本協(xié)議。第九條協(xié)議的修改與補充9.1.1本協(xié)議的修改或補充必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）。9.1.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得對本協(xié)議進行修改或補充。第十條通知與送達10.1.1除非另有約定，所有通知應以書面形式發(fā)送至本協(xié)議約定的地址。10.1.2通知送達的時間以實際收到通知為準。10.2.1任何一方變更地址，應及時書面通知對方。第十一條不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即協(xié)商解決。11.2.1因不可抗力導致本協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔責任。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應盡快恢復正常履行。第十二條協(xié)議附件12.1.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分。12.1.2.1土地租賃合同12.1.2.2土地使用權(quán)證書復印件12.1.2.3保證金收據(jù)復印件第十三條合同簽署日期13.1.1本協(xié)議一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本協(xié)議的解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。14.1.3本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起具有法律效力。14.1.4本協(xié)議自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.1.5本協(xié)議的任何修改或補充均需書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1在本合同中，“第三方”指的是除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商一致，邀請第三方提供專業(yè)服務、協(xié)助或監(jiān)督。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同時，如因自身過錯導致甲乙雙方或相關(guān)方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同項下甲方支付給第三方的服務費用總額的____%。15.2.3第三方責任限額條款不適用于因故意或重大過失導致的損失。15.3第三方責任劃分15.3.1第三方在履行本合同時，其責任僅限于其提供的服務范圍，不承擔甲乙雙方之間因合同履行產(chǎn)生的任何直接或間接責任。15.3.2第三方在履行本合同時，應遵守甲乙雙方的要求和本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方在履行本合同時，如因第三方自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應承擔全部賠償責任。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方在需要第三方介入時，應書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和所需服務內(nèi)容。15.4.2雙方應在接到通知后____個工作日內(nèi)，就第三方介入事項達成一致意見。15.4.3雙方應共同邀請第三方參與，并就第三方服務費用、責任范圍等事項與第三方達成書面協(xié)議。15.5第三方介入?yún)f(xié)議15.5.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方應簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利、義務和責任。15.5.2.1第三方的基本信息15.5.2.2第三方提供的服務內(nèi)容15.5.2.3第三方服務費用及支付方式15.5.2.4第三方責任限額15.5.2.5第三方介入的期限15.5.2.6第三方與其他各方的責任劃分15.5.2.7爭議解決方式15.6第三方變更或退出15.6.1如第三方因故無法繼續(xù)履行《第三方介入?yún)f(xié)議》，應提前____個工作日書面通知甲乙雙方。15.6.2第三方退出后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商確定新的第三方或自行處理相關(guān)事宜。15.6.3第三方變更或退出不影響本合同及其他相關(guān)協(xié)議的效力。15.7第三方介入費用的承擔15.7.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的約定承擔。15.7.2若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定費用承擔，則由提出邀請的一方承擔。15.8第三方介入的效果15.8.1第三方介入后的工作成果，歸甲乙雙方共有，除非《第三方介入?yún)f(xié)議》另有約定。15.8.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成服務。15.9第三方介入的爭議解決15.9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《土地租賃合同》：詳細列明甲乙雙方租賃土地的條款，包括租賃期限、租金、用途等。2.《土地使用權(quán)證書復印件》：證明甲乙雙方對租賃土地擁有合法使用權(quán)的文件。3.《保證金收據(jù)復印件》：證明甲乙雙方已支付保證金的憑證。4.《第三方介入?yún)f(xié)議》：明確第三方介入的原因、目的、服務內(nèi)容、費用、責任范圍等。5.《土地現(xiàn)狀調(diào)查報告》：第三方對租賃土地現(xiàn)狀進行調(diào)查后的報告。6.《工程監(jiān)理報告》：第三方對租賃土地建設或使用過程中的監(jiān)理情況進行的報告。7.《風險評估報告》：第三方對租賃土地使用過程中可能存在的風險進行的評估報告。8.《維修保養(yǎng)記錄》：記錄租賃土地在使用過程中的維修保養(yǎng)情況。9.《爭議解決協(xié)議》：甲乙雙方就爭議事項達成一致意見的協(xié)議。10.《補充協(xié)議》：對本合同進行修改或補充的書面協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定退還土地。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。示例：若合同約定乙方應在合同到期后30個工作日內(nèi)退還土地，但乙方實際退還時間為第35個工作日，則乙方應支付違約金。2.違約行為：甲方未按約定退還保證金。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的____%。示例：若合同約定甲方應在收到乙方退還土地確認書后10個工作日內(nèi)退還保證金，但甲方實際退還時間為第15個工作日，則甲方應支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：若第三方在履行《第三方介入?yún)f(xié)議》過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔全部賠償責任。4.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務。責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任。示例：若甲乙雙方未按約定支付租金或使用土地，應承擔違約責任。5.違約行為：不可抗力導致的合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：因自然災害導致合同無法履行，雙方均不承擔責任。全文完。本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.土地租賃基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4租賃期限2.5租金及支付方式3.保證金退還條件3.1退還條件概述3.2退還條件具體內(nèi)容3.3退還條件變更4.保證金退還程序4.1退還申請4.2退還審核4.3退還支付4.4退還時間5.保證金退還金額5.1退還金額計算5.2退還金額確認5.3退還金額調(diào)整6.保證金退還期限6.1退還期限規(guī)定6.2退還期限變更6.3退還期限延長7.保證金退還方式7.1退還方式選擇7.2退還方式變更7.3退還方式確認8.違約責任8.1違約情形概述8.2違約責任承擔8.3違約責任免除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構(gòu)10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議生效日期10.3協(xié)議終止條件10.4協(xié)議終止日期11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2法律適用條款11.3通知與送達條款12.協(xié)議附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：保證金退還申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署主體13.2簽署時間13.3簽署地點14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)14.2協(xié)議保管14.3協(xié)議副本第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：________乙方：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.土地租賃基本情況2.1土地位置租賃土地位于________，具體坐標為________。2.2土地面積租賃土地面積為________平方米。2.3土地用途租賃土地用途為________。2.4租賃期限租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。2.5租金及支付方式租金總額為________元，支付方式為________。3.保證金退還條件3.1退還條件概述（1）租賃期滿且乙方按約定履行了合同義務；（2）乙方提前解除合同并已支付全部租金；（3）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的退還保證金情形。3.2退還條件具體內(nèi)容（1）租賃期滿：乙方應在租賃期滿后________個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；（2）提前解除合同：乙方應在提前解除合同后________個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；（3）不可抗力：乙方應在不可抗力事件發(fā)生后________個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的情形：乙方應在滿足法律法規(guī)規(guī)定的情形后________個工作日內(nèi)向甲方提出退還保證金申請。3.3退還條件變更如因國家政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е峦诉€條件發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。4.保證金退還程序4.1退還申請乙方需向甲方提出書面退還保證金申請，并附上相關(guān)證明材料。4.2退還審核甲方在收到乙方退還保證金申請及證明材料后________個工作日內(nèi)進行審核。4.3退還支付經(jīng)審核無誤后，甲方應在________個工作日內(nèi)將保證金退還給乙方。4.4退還時間退還時間為甲方收到乙方退還保證金申請及證明材料后的________個工作日。5.保證金退還金額5.1退還金額計算退還金額為乙方已支付的保證金總額，扣除因乙方違約等原因造成的損失及費用。5.2退還金額確認甲方在退還保證金前，應與乙方就退還金額進行確認。5.3退還金額調(diào)整如因乙方違約等原因?qū)е峦诉€金額發(fā)生調(diào)整，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.保證金退還期限6.1退還期限規(guī)定甲方應在收到乙方退還保證金申請及證明材料后________個工作日內(nèi)退還保證金。6.2退還期限變更如因特殊情況導致退還期限發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議。6.3退還期限延長如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未收到保證金，可向甲方提出書面延長退還期限申請，甲方應在________個工作日內(nèi)給予答復。8.違約責任8.1違約情形概述本合同雙方應嚴格遵守合同約定，如一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔（1）甲方違約：若甲方未按約定支付租金或提供租賃土地，應向乙方支付每日________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約：若乙方未按約定使用土地或提前解除合同，應向甲方支付每日________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3違約責任免除因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法執(zhí)行時，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）協(xié)商：雙方應在爭議發(fā)生后________個工作日內(nèi)進行協(xié)商；（2）訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)如雙方協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.協(xié)議生效及終止10.1協(xié)議生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2協(xié)議生效日期本合同生效日期為________年________月________日。10.3協(xié)議終止條件（1）租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.4協(xié)議終止日期協(xié)議終止日期以實際終止事件發(fā)生之日為準。11.其他約定事項11.1不可抗力條款本合同所指的不可抗力是指無法預見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2法律適用條款本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達條款雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應及時通知對方。任何一方未按照約定履行通知義務，由此產(chǎn)生的一切后果由其自行承擔。12.協(xié)議附件12.1附件一：土地租賃合同12.2附件二：保證金退還申請表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.協(xié)議簽署13.1簽署主體本合同由甲方代表________和乙方代表________簽字（或蓋章）。13.2簽署時間本合同簽署時間為________年________月________日。13.3簽署地點本合同簽署地點為________。14.協(xié)議份數(shù)及保管14.1協(xié)議份數(shù)本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份。14.2協(xié)議保管本合同由雙方妥善保管，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、技術(shù)服務等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）為甲乙雙方提供交易信息、市場分析、法律咨詢等服務；（2）協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行、變更、解除等工作；（3）為甲乙雙方提供擔保、信用評估、融資等服務；（4）為甲乙雙方提供技術(shù)支持、工程監(jiān)理、設備安裝等服務。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇甲乙雙方根據(jù)實際情況，共同選擇合適的第三方介入。16.2第三方協(xié)議甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務和責任。16.3第三方介入第三方根據(jù)協(xié)議約定，履行其職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同履行。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1通知義務甲乙雙方在第三方介入時，應及時通知對方，并確保對方知曉第三方的介入情況。17.2第三方責任（1）第三方應按照協(xié)議約定，履行其職責，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。17.3第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額約定甲乙雙方在第三方協(xié)議中，應明確約定第三方責任限額，以保障雙方的合法權(quán)益。18.2責任限額計算（1）按照合同金額的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方提供服務的內(nèi)容和風險程度確定；（3）根據(jù)甲乙雙