2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋維修基金分配）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋維修基金分配）本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂依據(jù)及背景2.協(xié)議雙方基本信息3.商品房基本情況4.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)5.房屋維修基金分配6.費(fèi)用支付及支付方式7.付款期限及違約責(zé)任8.履約保證9.爭議解決10.保密條款11.合同生效及終止12.合同附件及補(bǔ)充13.通知方式及送達(dá)14.合同未盡事宜的處理第一部分：合同如下：1.1協(xié)議簽訂依據(jù)及背景2.1協(xié)議雙方基本信息2.2甲方（出賣方）名稱：____________________2.3乙方（買受方）名稱：____________________2.4雙方聯(lián)系方式：____________________3.1商品房基本情況3.2房屋坐落：____________________3.3建筑面積：____________________平方米3.4產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________3.5房屋用途：____________________4.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.2甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件辦理至乙方名下，并協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.3乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及過戶手續(xù)辦理完畢的通知后____日內(nèi)，支付剩余房款。5.1房屋維修基金分配5.2房屋維修基金由甲乙雙方按房屋建筑面積比例分擔(dān)。5.3甲乙雙方應(yīng)各自將維修基金交由物業(yè)管理公司代為管理，并共同承擔(dān)房屋維修責(zé)任。6.1費(fèi)用支付及支付方式6.2乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起____日內(nèi)，支付房屋維修基金及相應(yīng)稅費(fèi)。6.3支付方式：____________________7.1付款期限及違約責(zé)任7.2乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款期限支付房款及維修基金。7.3若乙方未按約定支付房款及維修基金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。7.4若甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。8.1履約保證8.2甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3甲方保證所出售的房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.4乙方保證按約定支付房款及維修基金，如因乙方原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.1爭議解決9.2甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.3如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.1保密條款10.2甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.1合同生效及終止11.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3本協(xié)議履行完畢或一方違約，經(jīng)另一方書面通知，本協(xié)議自動(dòng)終止。12.1合同附件及補(bǔ)充12.2本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.3如本協(xié)議與本附件內(nèi)容有沖突，以本協(xié)議為準(zhǔn)。13.1通知方式及送達(dá)13.2甲乙雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞或直接送達(dá)對(duì)方住所地。13.2.1郵寄送達(dá)：以掛號(hào)信方式寄至對(duì)方住所地，信件發(fā)出后____個(gè)工作日視為送達(dá)。13.2.2快遞送達(dá)：以快遞公司確認(rèn)簽收時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。13.2.3直接送達(dá)：以實(shí)際送達(dá)時(shí)間為送達(dá)時(shí)間。14.1合同未盡事宜的處理14.2本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2.1本協(xié)議未盡事宜的處理，應(yīng)遵循公平、合理、自愿的原則。14.2.2本協(xié)議的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或與合同履行相關(guān)的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入的范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、合同見證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、房屋維修基金管理等。15.3第三方介入的引入15.3.2引入第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。16.1第三方的責(zé)任和義務(wù)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)結(jié)果不符合約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、接受咨詢等。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。18.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在引入第三方介入的協(xié)議中明確約定。18.1.3如第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失，其責(zé)任限額內(nèi)的賠償由第三方承擔(dān)。18.1.4超出責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的產(chǎn)權(quán)買賣合同關(guān)系。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。20.1第三方的變更和解除20.1.1如第三方因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商選擇新的第三方。20.1.2如第三方違約，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.1第三方的法律適用21.1.1第三方的服務(wù)協(xié)議適用中華人民共和國法律。21.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及爭議，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同》詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方基本信息、房屋基本情況、付款方式、違約責(zé)任等。附件說明：主合同是本補(bǔ)充協(xié)議的基礎(chǔ)，雙方應(yīng)共同遵守。2.《房屋維修基金分配協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確維修基金的分配比例、使用范圍、使用程序等。附件說明：本協(xié)議是關(guān)于維修基金分配的詳細(xì)安排，保障維修基金的合理使用。3.《第三方介入?yún)f(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。附件說明：當(dāng)引入第三方時(shí)，本協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。4.《房屋評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件說明：房屋評(píng)估報(bào)告用于確定房屋的成交價(jià)格，保障交易的公平性。5.《房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單》詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括過戶所需文件、辦理流程、費(fèi)用等。附件說明：清單用于指導(dǎo)雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.《維修基金繳存憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括繳存金額、時(shí)間、用途等。附件說明：憑證用于證明維修基金的繳存情況。7.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括違約金金額、支付時(shí)間、用途等。附件說明：憑證用于證明違約金的支付情況。8.《爭議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決費(fèi)用等。附件說明：協(xié)議用于指導(dǎo)雙方解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)。乙方未按約定時(shí)間支付房款及維修基金。第三方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)不符合要求。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_____%。乙方違約：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_____%。第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方可向第三方追償。3.示例說明：示例一：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的0.5%。示例二：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的0.5%。示例三：若第三方提供的服務(wù)不符合要求，導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方可要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋維修基金分配）1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標(biāo)的房屋的基本信息1.3協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理1.5房屋交付及驗(yàn)收1.6交易價(jià)格及支付方式1.7房屋維修基金分配1.8付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任1.9產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.10爭議解決方式1.11協(xié)議生效及終止條件1.12合同附件1.13合同解除及終止條件1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.2甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________1.3甲方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________1.5乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：________________1.6乙方聯(lián)系方式：電話________________，郵箱________________第二條協(xié)議標(biāo)的房屋的基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________2.3房屋建筑面積：________________平方米2.4房屋用途：________________2.5房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________第三條協(xié)議簽訂時(shí)間及地點(diǎn)3.1本補(bǔ)充協(xié)議簽訂時(shí)間為：________________3.2本補(bǔ)充協(xié)議簽訂地點(diǎn)：________________第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理4.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)時(shí)，應(yīng)按國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，將房屋交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。第六條交易價(jià)格及支付方式6.1本補(bǔ)充協(xié)議涉及的交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_______________元整。6.2乙方應(yīng)于本補(bǔ)充協(xié)議簽訂后____日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元作為定金。6.3甲方在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)在____日內(nèi)支付剩余房款。第七條房屋維修基金分配7.1本補(bǔ)充協(xié)議涉及的房屋維修基金為人民幣_(tái)_______________元。7.2房屋維修基金在甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，由乙方負(fù)責(zé)繳納。7.3甲方應(yīng)在房屋交付前，將房屋維修基金賬戶信息提供給乙方。7.4乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)，將房屋維修基金存入甲方指定的賬戶。第八條付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和金額支付購房款。8.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.3甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.4任何一方未按約定支付或收取款項(xiàng)，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)9.1甲方應(yīng)在本合同約定的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。9.2房屋產(chǎn)權(quán)登記所需稅費(fèi)由雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。9.3乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因乙方自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)無法及時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一項(xiàng)協(xié)議生效及終止條件11.1本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2任何一方違反本合同約定，致使本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，本合同自行終止。11.3本合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)。第十二項(xiàng)合同附件12.1本補(bǔ)充協(xié)議附件包括但不限于：12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證12.1.3房屋維修基金繳納憑證12.1.4其他與本合同履行相關(guān)的文件第十三項(xiàng)合同解除及終止條件13.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋，且超過約定的寬限期；13.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購房款，且超過約定的寬限期；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的合同義務(wù)，并按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用。第十四項(xiàng)其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，若甲乙雙方認(rèn)為需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，可以書面同意第三方介入。15.2.2.1提供房屋買賣咨詢服務(wù)；15.2.2.2進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估；15.2.2.3協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)；15.2.2.4提供法律咨詢或代理；15.2.2.5進(jìn)行房屋維修基金分配等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中因其服務(wù)或協(xié)助而產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不對(duì)第三方的行為負(fù)責(zé)。15.3.2第三方責(zé)任限額如下：15.3.2.1對(duì)于房屋買賣咨詢服務(wù)，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.3.2.2對(duì)于房屋價(jià)值評(píng)估，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.3.2.3對(duì)于產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.3.2.4對(duì)于法律咨詢或代理，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；15.3.2.5對(duì)于房屋維修基金分配，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。15.4第三方權(quán)利與義務(wù)15.4.1第三方權(quán)利：15.4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；15.4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；15.4.1.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4.2第三方義務(wù)：15.4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)；15.4.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.4.2.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)僅限于與甲乙雙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)，不涉及甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲乙雙方的原因?qū)е碌谌綑?quán)益受損，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.6第三方變更與退出15.6.1若第三方在合同履行期間需要更換，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。15.6.3第三方退出后，其權(quán)利義務(wù)由甲乙雙方自行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，條款清晰，雙方簽字蓋章。說明：詳細(xì)約定甲乙雙方的買賣權(quán)利義務(wù)，包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證真實(shí)有效，無產(chǎn)權(quán)糾紛。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬，是辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)的必要文件。3.房屋維修基金繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，金額與房屋維修基金相符。說明：證明乙方已繳納房屋維修基金，為房屋維護(hù)提供資金保障。4.房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估方法合理。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理材料要求：材料齊全，符合國家相關(guān)法律規(guī)定。說明：包括但不限于身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。6.法律咨詢意見書要求：由具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，意見明確。說明：為甲乙雙方提供法律咨詢，確保交易合法合規(guī)。7.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告真實(shí)有效，詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況。說明：證明房屋交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。8.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：憑證真實(shí)有效，金額與實(shí)際繳納稅費(fèi)相符。說明：證明甲乙雙方已按照國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付_____%的違約金。示例：甲方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)交付房屋，若超過約定時(shí)間未交付，需支付乙方_____%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付_____%的違約金。示例：乙方應(yīng)于合同簽訂后____日內(nèi)支付購房款，若超過約定時(shí)間未支付，需支付甲方_____%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方提供的服務(wù)不符合約定或存在重大失誤。責(zé)任認(rèn)定：第三方自行承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方不對(duì)第三方的違約行為負(fù)責(zé)。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，評(píng)估機(jī)構(gòu)需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：違反合同約定，損害對(duì)方權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，經(jīng)協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2024年度商品房產(chǎn)權(quán)買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（含房屋維修基金分配）2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬證書信息3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房屋維修基金分配5.1維修基金總額5.2維修基金分配比例5.3維修基金使用監(jiān)管5.4維修基金賬戶管理6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金交付時(shí)間6.3保證金退還條件6.4保證金賬戶管理7.違約責(zé)任7.1違約情形定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計(jì)算7.4違約爭議解決8.爭議解決方式8.1爭議解決條款8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同續(xù)簽10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知送達(dá)方式10.3合同附件10.4合同份數(shù)11.合同附件清單11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件11.2付款憑證復(fù)印件11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明12.4簽署人簽字或蓋章13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)13.3備案時(shí)間13.4未備案后果14.合同附件清單（如有）第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方基本信息賣方名稱：________賣方法定代表人：________賣方住所地：________賣方聯(lián)系電話：________賣方開戶銀行：________賣方銀行賬戶：________1.2買方基本信息買方名稱：________買方法定代表人：________買方住所地：________買方聯(lián)系電話：________買方開戶銀行：________買方銀行賬戶：________2.房屋的基本信息2.1房屋坐落位置：________2.2房屋面積：________（平方米）2.3房屋用途：________2.4房屋權(quán)屬證書信息：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：________（人民幣元）3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款：________（人民幣元），于________支付；第二次付款：________（人民幣元），于________支付；第三次付款：________（人民幣元），于________支付；3.3付款方式：________3.4付款憑證：買方應(yīng)提供銀行付款憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款證明。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：依據(jù)國家有關(guān)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定；4.3驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在房屋交付后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收過程中，買方有權(quán)要求賣方提供相關(guān)房屋驗(yàn)收資料；驗(yàn)收不合格，買方有權(quán)要求賣方整改，直至合格為止；4.4驗(yàn)收不合格的處理：如驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在________日內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由賣方承擔(dān)。5.房屋維修基金分配5.1維修基金總額：________（人民幣元）5.2維修基金分配比例：根據(jù)________規(guī)定及雙方協(xié)商一致的比例分配；5.3維修基金使用監(jiān)管：維修基金的使用應(yīng)遵守________相關(guān)規(guī)定，并接受________監(jiān)管；5.4維修基金賬戶管理：維修基金賬戶由________管理，買方有權(quán)查詢維修基金的使用情況。6.履約保證金6.1保證金金額：________（人民幣元）6.2保證金交付時(shí)間：________6.3保證金退還條件：協(xié)議履行完畢；買方無違約行為；6.4保證金賬戶管理：保證金賬戶由________管理，買方有權(quán)查詢保證金的使用情況。7.違約責(zé)任賣方未按時(shí)交付房屋；買方未按時(shí)支付房款；協(xié)議約定的其他違約情形；7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為________；違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的損失；7.3違約賠償計(jì)算：違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和合理費(fèi)用；7.4違約爭議解決：違約爭議解決方式為________。8.爭議解決方式8.1爭議解決條款：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對(duì)方，并提出解決方案；若雙方在________日內(nèi)未能達(dá)成一致，則可按照8.1條款所述爭議解決方式處理。8.4爭議解決費(fèi)用：爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)；雙方另有約定的，從其約定。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約，另一方解除合同；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。一方嚴(yán)重違約，另一方通知解除；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。9.4合同續(xù)簽：本合同到期后，如雙方愿意繼續(xù)合作，應(yīng)在本合同到期前________日內(nèi)協(xié)商續(xù)簽。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等。10.2通知送達(dá)方式：除法律另有規(guī)定外，本合同項(xiàng)下的通知、函件等文件，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方，送達(dá)地址以本合同約定為準(zhǔn)。房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；付款憑證復(fù)印件；其他相關(guān)文件。10.4合同份數(shù)：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。11.合同附件清單（如有）11.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；11.2付款憑證復(fù)印件；11.3其他相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署人身份證明：雙方簽署人應(yīng)提供有效身份證明文件，如身份證、護(hù)照等。12.4簽署人簽字或蓋章：雙方簽署人應(yīng)在合同上簽字或蓋章，以示確認(rèn)。13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：________13.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理備案手續(xù)。13.3備案時(shí)間：________13.4未備案后果：未按約定辦理備案手續(xù)的，本合同自簽訂之日起不具有法律效力。14.合同附件清單（如有）14.1房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件；14.2付款憑證復(fù)印件；14.3其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等，以及任何根據(jù)本合同約定參與合同履行過程中的其他機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入方式16.1中介機(jī)構(gòu)介入：如需中介機(jī)構(gòu)介入，甲乙雙方應(yīng)共同選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2其他第三方介入：其他第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任范圍：第三方在合同履行過程中的責(zé)任，限于其提供的服務(wù)范圍，并按照合同約定或服務(wù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)服務(wù)合同約定確定。如無特殊約定，第三方責(zé)任限額為________（人民幣元）。18.第三方權(quán)利18.1第三方權(quán)利享有：第三方在合同履行過程中，享有根據(jù)合同約定或服務(wù)合同約定享有的權(quán)利。18.2第三方權(quán)利行使：第三方行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)合同約定，第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定履行義務(wù)，享有權(quán)利。19.3第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)：第三方與合同其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)，由本合同或服務(wù)合同約定。20.第三方介入的流程20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明介入的目的、方式和預(yù)期效果。20.2第三方介入審核：甲乙雙方應(yīng)共同審核第三方介入的申請(qǐng)，并在________日內(nèi)作出是否同意的決定。20.3第三方介入實(shí)施：第三方介入經(jīng)甲乙雙方同意