2024年濟(jì)南物業(yè)租賃協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年濟(jì)南物業(yè)租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條合同的變更與解除7.1合同變更的條件7.2合同解除的條件第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第十條通知10.1通知的方式10.2通知的期限第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保護(hù)期限第十三條輔助條款13.1租賃物的清單13.2租賃期間的特殊規(guī)定第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充14.2合同的解除與終止第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于中國(guó)山東省濟(jì)南市區(qū)街道號(hào)的物業(yè)，包括但不限于辦公樓、商業(yè)店鋪、停車場(chǎng)等配套設(shè)施。物業(yè)的具體面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備等情況詳見(jiàn)附件一。1.2租賃物的使用范圍承租人應(yīng)按約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。未經(jīng)出租人同意，承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃的開(kāi)始日期為2024年X月X日。2.2租賃結(jié)束日期租賃的結(jié)束日期為202X年X月X日。第三條租金及支付方式3.1租金金額每月租金為人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整），共計(jì)人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整）。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次，承租人應(yīng)在每月的第一個(gè)工作日支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式承租人可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁拾捌拾萬(wàn)元整）作為押金。4.2押金退還條件及方式租賃期滿后，如承租人按照約定返還租賃物且無(wú)損壞，出租人應(yīng)在扣除承租人應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給承租人。第五條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)5.1出租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保租賃物的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2承租人的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃物，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)與保養(yǎng)。如租賃物因承租人的使用不當(dāng)造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)的購(gòu)買及保險(xiǎn)金額承租人應(yīng)自費(fèi)購(gòu)買物業(yè)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)金額不低于人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整）。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金。違約金為當(dāng)月租金的20%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金。違約金為當(dāng)月租金的20%。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議的解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為濟(jì)南市，適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第十條通知10.1通知的方式雙方通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行通知。10.2通知的期限通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第十一條合同的生效與終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同即行終止。第十二條保密條款12.1保密信息的定義保密信息指合同雙方在合同履行過(guò)程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限為合同終止后五年。第十三條輔助條款13.1租賃物的清單附件二列明了租賃物的詳細(xì)清單。13.2租賃期間的特殊規(guī)定如合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可協(xié)商補(bǔ)充特殊規(guī)定。第十四條其他條款14.1合同的修改與補(bǔ)充合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2合同的解除與終止在合同履行過(guò)程中，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)解除合同。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指非合同雙方的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過(guò)程中參與甲乙雙方的事務(wù)，包括但不限于提供服務(wù)、提供產(chǎn)品、參與管理、提供咨詢等。第二條第三方介入的附加說(shuō)明條款2.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，如需要第三方介入，應(yīng)事先書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明第三方介入的目的、方式、范圍和期限。2.2甲乙雙方應(yīng)盡合理努力確保第三方的介入不會(huì)損害對(duì)方的合法權(quán)益，如發(fā)現(xiàn)第三方介入可能損害對(duì)方合法權(quán)益的，應(yīng)立即書(shū)面通知對(duì)方，并采取相應(yīng)措施。2.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方介入的事務(wù)負(fù)責(zé)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入的事務(wù)如有質(zhì)量問(wèn)題、安全隱患或違法行為等，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)的第三方責(zé)任，按照甲乙雙方的過(guò)錯(cuò)程度分別承擔(dān)。3.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)金額不低于人民幣元整（大寫(xiě)：人民幣叁佰捌拾萬(wàn)元整）。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的法律主體，各自承擔(dān)法律責(zé)任。4.2第三方介入的事務(wù)，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。4.3甲乙雙方與第三方之間的合同關(guān)系，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。第五條第三方介入的額外條款及說(shuō)明5.1如第三方介入的事務(wù)涉及合同的修改或補(bǔ)充，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確修改或補(bǔ)充的內(nèi)容。5.2如第三方介入的事務(wù)涉及合同的解除或終止，甲乙雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除或終止的條件和方式。5.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供合法的資質(zhì)證明，并確保第三方介入的事務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。5.4甲乙雙方應(yīng)盡合理努力保護(hù)對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等非公開(kāi)信息，不得向第三方泄露。5.5甲乙雙方應(yīng)遵守合同約定的義務(wù)，不得利用第三方介入的事務(wù)損害對(duì)方的合法權(quán)益。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決方式6.1如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2如甲乙雙方之間因第三方介入的事務(wù)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的事務(wù)完成后，第三方介入即行終止。7.2第三方介入的終止，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系。7.3第三方介入的終止，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物的描述詳細(xì)列出物業(yè)的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等信息。附件二：租賃物的清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、型號(hào)等信息。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付周期、金額、支付方式等信息。附件四：押金支付及退還條件詳細(xì)列出押金的金額、退還條件及方式等信息。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買證明提供第三方購(gòu)買保險(xiǎn)的證明文件，包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。附件六：第三方資質(zhì)證明提供第三方的合法資質(zhì)證明文件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人未能按照約定提供租賃物或未能履行合同約定的義務(wù)。2.承租人未能按照約定支付租金或未能履行合同約定的義務(wù)。3.第三方未能按照約定提供服務(wù)或未能履行合同約定的義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為當(dāng)月租金的20%。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，包括但不限于維修費(fèi)、賠償金等。3.違約方賠償守約方因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說(shuō)明：如出租人未能按照約定提供租賃物，導(dǎo)致承租人無(wú)法正常使用，承租人可以要求出租人支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出租人：指提供租賃物并有權(quán)要求租金的一方。2.承租人：指租賃