2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.合同雙方2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)類型3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)權屬4.限售期限4.1限售起始時間4.2限售結束時間4.3違約責任5.禁止過戶條款5.1禁止過戶期間5.2違約責任6.合同履行6.1履行方式6.2履行時間6.3履行地點7.合同解除7.1解除條件7.2解除程序7.3解除通知8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他約定14.1其他條款14.2附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同定義本合同是指出賣人與買受人就特定房產(chǎn)的限售期購房禁止過戶事宜所簽訂的協(xié)議書。1.2術語解釋1.2.1出賣人：指在合同中承諾出售房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.2買受人：指在合同中承諾購買房產(chǎn)的自然人、法人或其他組織。1.2.3房產(chǎn)：指出賣人所有并同意出售給買受人的不動產(chǎn)。1.2.4限售期：指在合同約定的期間內(nèi)，買受人不得將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等。1.2.5禁止過戶：指在限售期內(nèi)，買受人不得辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.合同雙方2.1出售方信息出賣方全稱：________________出售方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.2買受方信息買受方全稱：________________買受方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：________________3.2房產(chǎn)類型：________________3.3房產(chǎn)面積：________________平方米3.4房產(chǎn)權屬：________________4.限售期限4.1限售起始時間：________________4.2限售結束時間：________________4.3違約責任4.3.1如買受人在限售期內(nèi)擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，視為違約。4.3.2出賣人有權解除合同，并要求買受人賠償因其違約行為造成的損失。5.禁止過戶條款5.1禁止過戶期間：與限售期限一致。5.2違約責任5.2.1如買受人在禁止過戶期間擅自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。5.2.2出賣人有權解除合同，并要求買受人賠償因其違約行為造成的損失。6.合同履行6.1履行方式合同履行以書面形式進行，雙方應嚴格按照合同約定履行各自的義務。6.2履行時間合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，限售期和禁止過戶期限自合同生效之日起計算。6.3履行地點合同履行地點為房產(chǎn)所在地。7.合同解除7.1解除條件7.1.1出賣人或買受方一方違約，另一方有權解除合同。7.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方均有權解除合同。7.2解除程序7.2.1一方要求解除合同時，應提前__天書面通知另一方。7.2.2收到解除通知后，另一方應在__天內(nèi)予以確認或提出異議。7.3解除通知解除通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。8.違約責任8.1違約情形8.1.1買受方未在限售期內(nèi)遵守禁止過戶條款，擅自辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。8.1.2買受方未按時支付購房款項，逾期超過__天。8.1.3出賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，逾期超過__天。8.1.4雙方協(xié)商一致認為應承擔違約責任的情形。8.2違約責任8.2.1違約方應承擔違約金，違約金金額為__萬元人民幣。8.2.2因違約行為給對方造成的損失超過違約金數(shù)額的，違約方應賠償超出部分。8.2.3違約方應承擔因違約產(chǎn)生的法律費用和訴訟費用。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。10.2保密期限10.2.1保密期限自本合同簽訂之日起計算，至本合同終止或解除之日止。11.合同生效11.1生效條件11.1.1雙方在本合同上簽字（或蓋章）。11.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更12.1變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應以書面形式提出。12.2.2雙方應在本合同上簽字（或蓋章）確認變更內(nèi)容。12.3變更通知變更通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的限售期和禁止過戶期限屆滿。13.1.2合同因雙方協(xié)商一致而終止。13.1.3合同因違約而終止。13.2終止程序13.2.1雙方應以書面形式通知對方合同終止事宜。13.2.2雙方應在本合同上簽字（或蓋章）確認合同終止。13.3終止通知終止通知應以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起合同終止。14.其他約定14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證明文件、付款憑證等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責和義務。15.2.2第三方的介入不得違反國家法律法規(guī)和本合同的約定。15.2.3第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用，由委托方承擔。15.3第三方權利15.3.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責。15.3.2第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙雙方需達成一致，同意第三方介入合同。15.4.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。15.4.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的良好溝通，確保合同履行。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方具備相應的資質(zhì)和條件，以保障合同履行。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.1.3甲方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。16.2.2乙方應確保第三方了解合同的具體內(nèi)容和要求。16.2.3乙方應承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額約定17.2.1第三方的責任限額為__萬元人民幣。17.2.2若第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的全部損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。17.3責任限額生效17.3.1第三方責任限額自第三方介入合同之日起生效。17.3.2第三方責任限額在本合同終止或解除后仍然有效。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.1.2甲方對第三方的指示和監(jiān)督不構成對第三方的雇傭或勞動關系。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方簽訂的書面協(xié)議約定。18.2.2乙方對第三方的指示和監(jiān)督不構成對第三方的雇傭或勞動關系。18.3第三方與合同履行的劃分18.3.1第三方介入合同履行，其行為視為甲乙雙方共同行為的一部分。18.3.2第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的后果，由甲乙雙方根據(jù)合同約定和法律法規(guī)共同承擔責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等證明房產(chǎn)權屬的文件。說明：確保房產(chǎn)的合法性和權屬清晰。2.付款憑證要求：提供購房款支付的相關憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：證明購房款已支付，保障合同履行。3.限售證明文件要求：提供房產(chǎn)所在地的限售政策相關文件或證明。說明：確認限售政策對房產(chǎn)過戶的影響。4.第三方合作協(xié)議要求：第三方介入合同的相關協(xié)議文件。說明：明確第三方介入的目的、職責和權利義務。5.合同變更協(xié)議要求：合同變更的書面協(xié)議文件。說明：記錄合同變更的內(nèi)容和生效時間。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決方式的相關協(xié)議文件。說明：確定爭議解決的具體機構和程序。7.保密協(xié)議要求：保密條款的相關協(xié)議文件。說明：保護雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密。8.其他附件要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他必要文件。說明：補充說明合同履行過程中的具體細節(jié)。說明二：違約行為及責任認定：1.買受方違約行為1.1未按時支付購房款項責任認定：買受方應支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的__%。示例：若買受方逾期支付10萬元，則應支付1萬元違約金。1.2擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)責任認定：買受方應支付違約金，違約金金額為房價的__%。示例：若房價為100萬元，則應支付10萬元違約金。2.出賣方違約行為2.1未按時交付房產(chǎn)責任認定：出賣方應支付違約金，違約金金額為房價的__%。示例：若房價為100萬元，則應支付10萬元違約金。2.2房產(chǎn)信息虛假責任認定：出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。示例：若因房產(chǎn)信息虛假導致買受方遭受5萬元損失，則出賣方應賠償5萬元。3.第三方違約行為3.1未按時完成工作責任認定：第三方應支付違約金，違約金金額為服務費用的__%。示例：若服務費用為10萬元，則應支付1萬元違約金。3.2提供虛假信息責任認定：第三方應賠償因此造成的損失。示例：若因第三方提供虛假信息導致甲乙雙方遭受5萬元損失，則第三方應賠償5萬元。全文完。2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議書1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房屋基本情況2.1房屋基本信息2.2房屋權屬證明3.限售期約定3.1限售期限3.2限售期間房屋權利義務4.禁止過戶條款4.1禁止過戶范圍4.2禁止過戶期間違約責任5.違約責任5.1違約情形5.2違約責任承擔6.合同解除條件與程序6.1合同解除條件6.2合同解除程序7.爭議解決方式7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.房屋交付與驗收9.1房屋交付條件9.2房屋驗收標準10.房屋維修責任10.1維修責任范圍10.2維修責任承擔11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：其他相關證明材料13.合同簽署與生效13.1合同簽署13.2合同生效14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的本合同的訂立目的在于明確甲方所售房屋在限售期內(nèi)的權利義務，以及乙方在限售期內(nèi)禁止過戶的相關事宜，保障雙方的合法權益。2.房屋基本情況2.1房屋基本信息甲方所售房屋位于[具體地址]，房屋所有權證號為[房屋所有權證號]，房屋建筑面積為[房屋建筑面積]平方米，房屋用途為[房屋用途]。2.2房屋權屬證明甲方應向乙方提供合法有效的房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，證明甲方對該房屋擁有合法的處分權。3.限售期約定3.1限售期限甲方所售房屋自本合同簽訂之日起，限售期限為[限售期限]年。3.2限售期間房屋權利義務在限售期內(nèi)，乙方不得將該房屋進行買賣、贈與、抵押等任何形式的處分行為。如因政策調(diào)整等原因?qū)е孪奘燮谔崆敖獬?，甲方應立即通知乙方，并按本合同約定辦理相關手續(xù)。4.禁止過戶條款4.1禁止過戶范圍在限售期內(nèi)，乙方不得將該房屋進行過戶登記。4.2禁止過戶期間違約責任如乙方在限售期內(nèi)將該房屋進行過戶登記，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.違約責任5.1違約情形（1）甲方未按約定時間、地點交付房屋的；（2）乙方未按約定支付購房款的；（3）任何一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)的。5.2違約責任承擔（1）甲方違約的，應向乙方支付相當于購房款[一定比例]的違約金；（2）乙方違約的，應向甲方支付相當于購房款[一定比例]的違約金。6.合同解除條件與程序6.1合同解除條件（1）因不可抗力致使合同無法履行的；（2）任何一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的。6.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應書面通知對方；（2）對方在接到解除合同的通知后，應在[一定期限]內(nèi)給予答復；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議書，終止合同關系。8.合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件（1）限售期滿，乙方取得房屋所有權并辦理過戶手續(xù)；（2）因政策調(diào)整等原因，限售期提前解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）合同約定的其他終止條件。9.房屋交付與驗收9.1房屋交付條件甲方應在限售期滿后，按照合同約定將房屋交付給乙方。9.2房屋驗收標準乙方在收到房屋后，應按照房屋現(xiàn)狀進行驗收。如房屋存在質(zhì)量問題，應在收到房屋后[一定期限]內(nèi)通知甲方，甲方應在接到通知后[一定期限]內(nèi)予以修復。10.房屋維修責任10.1維修責任范圍房屋在正常使用情況下出現(xiàn)的自然損耗，以及因甲方原因造成的房屋損壞，甲方應負責維修。10.2維修責任承擔甲方應負責維修房屋，維修費用由甲方承擔。11.合同變更與解除11.1合同變更條件（1）因政策調(diào)整導致限售期發(fā)生變化；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同解除條件（1）限售期滿前，甲方或乙方提出解除合同；（2）一方違約，經(jīng)另一方通知后，在合理期限內(nèi)仍未履行義務；（3）合同約定的其他解除條件。12.合同附件12.1附件一：房屋權屬證明復印件12.2附件二：其他相關證明材料13.合同簽署與生效13.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。14.其他約定事項14.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)執(zhí)行；（3）本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準。14.2其他約定事項（1）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同；（2）本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自向第三方透露合同內(nèi)容；（3）本合同自簽訂之日起，任何一方違反合同約定，應承擔相應的法律責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關服務的個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加高效、公正，以及為甲乙雙方提供專業(yè)的服務。16.第三方介入的流程16.1介入申請甲乙雙方均可向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后[一定期限]內(nèi)給予答復。16.2介入條件（1）合同履行過程中存在爭議或需要專業(yè)服務；（2）甲乙雙方同意第三方介入；（3）第三方具備相應的資質(zhì)和能力。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方在介入過程中應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，保證其服務的客觀、公正、專業(yè)；（2）第三方對因自身原因造成的甲乙雙方損失承擔賠償責任；（3）第三方在介入過程中應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權在合同履行過程中提出意見和建議；（3）第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）第三方服務的性質(zhì)和內(nèi)容；（2）第三方服務對甲乙雙方可能造成的潛在損失；（3）國家相關法律法規(guī)的規(guī)定。18.2責任限額條款本合同中，第三方責任限額為[具體金額]，如因第三方原因造成甲乙雙方損失的，第三方應在本責任限額范圍內(nèi)承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行的責任不因第三方介入而免除；（2）第三方對甲乙雙方的責任限于其介入服務范圍；（3）如第三方介入服務存在缺陷，甲乙雙方有權要求第三方承擔責任。19.2權利劃分（1）甲乙雙方對合同的權利不因第三方介入而改變；（2）第三方對甲乙雙方的權利限于其提供的介入服務內(nèi)容；（3）第三方提供的介入服務不影響甲乙雙方對合同其他權利的行使。20.第三方變更與退出20.1第三方變更如甲乙雙方同意更換第三方，應書面通知原第三方，并簽訂變更協(xié)議。20.2第三方退出（1）第三方在合同履行完畢或合同解除后，應立即退出；（2）第三方退出前，應向甲乙雙方提交書面報告，說明介入服務情況及退出原因。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋權屬證明復印件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，復印件需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對該房屋擁有合法的處分權。2.附件二：其他相關證明材料要求：提供與合同履行相關的其他證明材料，如身份證明、婚姻狀況證明等。說明：用于證明甲乙雙方的身份及婚姻狀況，確保合同主體資格合法。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：如涉及中介服務，需提供中介服務協(xié)議，明確中介方的權利和義務。說明：中介服務協(xié)議用于規(guī)范中介方在合同履行過程中的行為，保障甲乙雙方的權益。4.附件四：房屋驗收報告要求：房屋交付后，由第三方機構出具房屋驗收報告，報告需詳細記錄房屋現(xiàn)狀及存在的問題。說明：房屋驗收報告用于確認房屋交付時的質(zhì)量狀況，為后續(xù)維修責任劃分提供依據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄房屋維修過程中發(fā)生的維修項目、維修時間、維修費用等。說明：維修記錄用于證明維修責任的履行情況，便于雙方后續(xù)處理。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭議，甲乙雙方可簽訂爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議用于規(guī)范爭議解決程序，保障雙方合法權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間、地點交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付相當于購房款[一定比例]的違約金。示例：甲方原定于2024年1月1日交付房屋，實際交付日期為2024年2月1日，甲方應支付乙方相當于購房款5%的違約金。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款。責任認定：乙方應向甲方支付相當于未支付購房款[一定比例]的違約金。示例：乙方應于2024年1月1日支付購房款100萬元，實際支付日期為2024年3月1日，乙方應支付甲方相當于未支付購房款5%的違約金。3.違約行為：甲方未按約定修復房屋質(zhì)量問題。責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：房屋交付后發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方未在[一定期限]內(nèi)修復，甲方應承擔維修費用并賠償乙方損失。4.違約行為：乙方在限售期內(nèi)將房屋過戶。責任認定：乙方應承擔違約責任，并向甲方支付相當于購房款[一定比例]的違約金。示例：限售期內(nèi)，乙方將房屋過戶給第三方，乙方應支付甲方相當于購房款10%的違約金。5.違約行為：第三方在介入過程中違反合同約定。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，第三方應承擔賠償責任。全文完。2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術語解釋2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權4.限售期規(guī)定4.1限售期限4.2限售期起止時間4.3限售期解除條件5.過戶禁止條款5.1過戶禁止期限5.2違反過戶禁止條款的后果6.付款方式6.1付款時間6.2付款金額6.3付款方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)歸還12.2付款退還12.3違約金退還13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同指《2024版限售期購房禁止過戶協(xié)議書》。1.2術語解釋1.2.1“賣方”指本合同中出售房地產(chǎn)的一方。1.2.2“買方”指本合同中購買房地產(chǎn)的一方。1.2.3“房地產(chǎn)”指賣方根據(jù)本合同出售給買方的具體房產(chǎn)。1.2.4“限售期”指本合同規(guī)定的房地產(chǎn)禁止過戶的期限。1.2.5“過戶禁止條款”指本合同中規(guī)定的禁止買方在限售期內(nèi)將房地產(chǎn)過戶給他人的條款。2.雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：_______2.1.2身份證號碼：_______2.1.3聯(lián)系電話：_______2.2買方信息2.2.1姓名：_______2.2.2身份證號碼：_______2.2.3聯(lián)系電話：_______3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.1.1省份：_______3.1.2城市：_______3.1.3街道：_______3.1.4門牌號：_______3.2房地產(chǎn)面積3.2.1建筑面積：_______平方米3.3房地產(chǎn)產(chǎn)權3.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權證號：_______3.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權性質(zhì)：_______4.限售期規(guī)定4.1限售期限4.1.1限售期限自本合同簽訂之日起_______年內(nèi)。4.2限售期起止時間4.2.1限售期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.3限售期解除條件4.3.1限售期屆滿后自動解除。4.3.2在限售期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整，按照國家相關政策執(zhí)行。5.過戶禁止條款5.1過戶禁止期限5.1.1過戶禁止期限與限售期限相同。5.2違反過戶禁止條款的后果5.2.1任何一方違反本合同規(guī)定的過戶禁止條款，應向守約方支付違約金，違約金金額為_______元。6.付款方式6.1付款時間6.1.1買方應在簽訂本合同后_______個工作日內(nèi)支付全部房款。6.2付款金額6.2.1房地產(chǎn)總價款為_______元。6.3付款方式6.3.1買方應通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款至賣方指定的銀行賬戶。7.違約責任7.1賣方違約責任7.1.1如賣方未按合同約定時間交付房地產(chǎn)，每逾期一日，應向買方支付_______元違約金。7.1.2如賣方在限售期內(nèi)將房地產(chǎn)過戶給他人，除支付違約金外，還應賠償買方因過戶禁止條款解除產(chǎn)生的損失。7.2買方違約責任7.2.1如買方未按合同約定時間支付房款，每逾期一日，應向賣方支付_______元違約金。7.2.2如買方在限售期內(nèi)擅自過戶房地產(chǎn)，除支付違約金外，還應承擔因違反過戶禁止條款而產(chǎn)生的法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構8.2.1仲裁機構為_______仲裁委員會。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同期滿或雙方約定的終止條件成就時終止。9.2.2合同因違約、協(xié)商一致解除或依法被宣告無效而終止。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)產(chǎn)權證明文件10.2附件二：付款憑證10.3附件三：其他相關文件11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。11.1.2變更內(nèi)容應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，合同可解除。11.2.2一方違約，另一方有權解除合同。12.合同解除后的處理12.1房地產(chǎn)歸還12.1.1合同解除后，賣方應將房地產(chǎn)無償歸還給買方。12.2付款退還12.2.1合同解除后，買方已支付的房款應全額退還。12.3違約金退還12.3.1雙方已支付的違約金應根據(jù)合同約定及實際情況予以退還。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發(fā)出。13.1.2通知可以通過郵寄、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_的方式進行。13.2送達地址13.2.1賣方送達地址：_______13.2.2買方送達地址：_______14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入本合同關系的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守相關法律法規(guī)。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在本合同中的責任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的工作，且僅對甲乙雙方因第三方專業(yè)工作失誤導致的損失負責。16.1.2第三方責任限額16.1.1第三方責任限額為本合同總價的_______%，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。16.1.2如第三方責任導致甲乙雙方損失超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。17.第三方權利17.1第三方權利17.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其專業(yè)工作。17.1.2第三方有權根據(jù)其專業(yè)判斷提出意見和建議，甲乙雙方應予以考慮。18.第三方與其他各方的劃分18.1責任劃分18.1.1第三方對甲乙雙方的責任，不涉及甲乙雙方之間的權利義務關系。18.1.2甲乙雙方之間的權利義務關系不受第三方介入的影響。18.2保密義務18.2.1第三方對本合同及其相關信息負有保密義務，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。18.2.2第三方保密義務不因合同解除或終止而終止。19.第三方介入程序19.1第三方介入申請19.1.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，由甲乙雙方共同向第三方發(fā)出介入申請。19.1.2第三方應在收到介入申請后_______個工作日內(nèi)，確認是否接受介入請求。19.1.3第三方接受介入請求后，應與甲乙雙方簽訂第三方服務協(xié)議。20.第三方服務協(xié)議20.1服務協(xié)議內(nèi)容20.1.1第三方服務協(xié)議應明確第三方的服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任等。20