2024版房地產(chǎn)銷售代理合同電子版下載12篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)銷售代理合同電子版本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2銷售代理范圍3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售推廣5.2房地產(chǎn)銷售執(zhí)行5.3房地產(chǎn)銷售售后服務(wù)6.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)6.2業(yè)績(jī)考核方式6.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料13.2附件二：代理費(fèi)用支付憑證13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方住所：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________電子郵箱：___________2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目概述項(xiàng)目名稱：___________項(xiàng)目地址：___________項(xiàng)目性質(zhì)：___________項(xiàng)目規(guī)模：___________2.2銷售代理范圍銷售代理區(qū)域：___________銷售代理對(duì)象：___________銷售代理方式：___________3.合同期限3.1合同生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.銷售代理費(fèi)用4.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。4.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用按月支付，每月____日前支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用結(jié)算時(shí)間每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容5.1房地產(chǎn)銷售推廣乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的市場(chǎng)調(diào)研、廣告宣傳、線上線下推廣等。5.2房地產(chǎn)銷售執(zhí)行乙方負(fù)責(zé)客戶的接待、洽談、簽約等銷售執(zhí)行工作。5.3房地產(chǎn)銷售售后服務(wù)乙方負(fù)責(zé)客戶的售后服務(wù)，包括但不限于房屋交付、使用過(guò)程中的問(wèn)題解決等。6.房地產(chǎn)銷售業(yè)績(jī)考核6.1業(yè)績(jī)考核指標(biāo)業(yè)績(jī)考核指標(biāo)包括銷售額、銷售數(shù)量、客戶滿意度等。6.2業(yè)績(jī)考核方式業(yè)績(jī)考核采用定量考核與定性考核相結(jié)合的方式。6.3業(yè)績(jī)考核結(jié)果處理業(yè)績(jī)考核結(jié)果作為乙方代理費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目宣傳資料、銷售推廣資料等。8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則合同標(biāo)的的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，乙方在執(zhí)行銷售代理服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)均歸甲方所有。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬具體內(nèi)容具體內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目標(biāo)識(shí)、廣告文案、宣傳圖片、銷售資料、客戶名單等。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定（1）任何一方未按合同約定支付費(fèi)用；（2）任何一方未履行合同約定的義務(wù)；（3）任何一方泄露合同中約定的保密信息；（4）任何一方未按照合同約定提供相關(guān)資料或信息；（5）任何一方違反合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬原則。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)支付相當(dāng)于剩余期限代理費(fèi)用50%的違約金。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限違約責(zé)任自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，違約方應(yīng)在收到守約方書面通知之日起____日內(nèi)支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)書面通知后____日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同期限屆滿，如雙方未續(xù)簽合同，則合同終止。10.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并就合同解除或終止后的相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度、配套設(shè)施等。13.2附件二：代理費(fèi)用支付憑證包括但不限于支付時(shí)間、金額、憑證等。13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于政府批文、銷售政策等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜另行協(xié)商本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或?yàn)閷?shí)現(xiàn)合同目的而介入合同關(guān)系的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項(xiàng)目的推廣和銷售；（2）提供專業(yè)評(píng)估、咨詢等服務(wù)；（3）協(xié)助甲方進(jìn)行融資、擔(dān)保等金融操作；（4）協(xié)助甲方處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)。16.第三方介入的程序16.1介入申請(qǐng)甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方介入時(shí)，由甲方或乙方向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。16.3第三方選定經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方或乙方負(fù)責(zé)選定合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)合作協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過(guò)程中因其違約行為或過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方或合同標(biāo)的遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3責(zé)任限額的調(diào)整如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額，并書面通知對(duì)方。18.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得約定的報(bào)酬；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同標(biāo)的進(jìn)行必要的評(píng)估、咨詢等。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保工作質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為或過(guò)失導(dǎo)致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方第三方與甲方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，甲方作為委托方，享有對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)。19.2第三方與乙方第三方與乙方的關(guān)系由合作協(xié)議界定，乙方作為委托方，享有對(duì)第三方工作的監(jiān)督權(quán)。19.3第三方與合同標(biāo)的第三方對(duì)合同標(biāo)的的評(píng)估、咨詢等服務(wù)，旨在協(xié)助甲方實(shí)現(xiàn)合同目的，其工作成果歸甲方所有。19.4第三方與其他第三方如合同中涉及多個(gè)第三方，各第三方之間應(yīng)相互尊重，獨(dú)立履行各自職責(zé)，避免利益沖突。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面修改本合同。20.2變更通知合同變更后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并確保所有相關(guān)方知曉變更內(nèi)容。20.3變更生效合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)資料詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、工程進(jìn)度報(bào)告、配套設(shè)施明細(xì)等；由甲方提供，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性；乙方需在合同簽訂前對(duì)附件一內(nèi)容進(jìn)行審查。2.附件二：代理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：包含支付時(shí)間、金額、支付方式、收款人信息等；由甲方提供，確保憑證的真實(shí)性和合法性；乙方需在每月結(jié)算時(shí)對(duì)附件二進(jìn)行核對(duì)。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包含第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍等；由甲方或乙方負(fù)責(zé)簽訂，并提交對(duì)方審核；合同變更時(shí)，需同步更新附件三。4.附件四：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包含變更內(nèi)容、變更原因、變更生效日期等；由甲乙雙方共同簽訂，并提交對(duì)方審核；合同變更后，需同步更新附件四。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包含爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等；由甲乙雙方共同簽訂，并提交對(duì)方審核；合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，需按照附件五執(zhí)行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為未按時(shí)支付代理費(fèi)用；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；未履行合同約定的保密義務(wù)。（2）乙方違約行為未按合同約定完成銷售代理服務(wù)；泄露甲方商業(yè)秘密；未按合同約定提供售后服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)支付代理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；未履行保密義務(wù)，造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方賠償。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定未按合同約定完成銷售代理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金；泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失的，乙方應(yīng)賠償損失；未按合同約定提供售后服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，逾期10天，應(yīng)支付10天的代理費(fèi)用作為違約金；乙方在執(zhí)行銷售代理服務(wù)過(guò)程中，泄露了甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失50萬(wàn)元，乙方應(yīng)賠償50萬(wàn)元。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同電子版1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件與時(shí)間2.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售的范圍2.2代理銷售的方式2.3代理銷售的目標(biāo)3.代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用總額3.2代理費(fèi)用支付方式3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間4.代理期限與解除條件4.1代理期限4.2代理期限延長(zhǎng)條件4.3合同解除條件5.代理傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的信息披露7.1信息披露內(nèi)容7.2信息披露方式7.3信息披露責(zé)任8.房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3賠償計(jì)算方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容11.3合同變更與補(bǔ)充程序12.合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理12.3合同解除后的其他事項(xiàng)13.合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效條件13.2合同解釋原則13.3合同適用法律14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：________乙方（代理方）：________1.2合同訂立時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日，在____地點(diǎn)訂立。1.3合同生效條件與時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)內(nèi)容2.1代理銷售的范圍代理銷售甲方擁有的位于____區(qū)域的____套住宅；代理銷售甲方擁有的位于____區(qū)域的____套商業(yè)物業(yè)。2.2代理銷售的方式通過(guò)線上平臺(tái)發(fā)布銷售信息；通過(guò)線下舉辦開放日、推介會(huì)等活動(dòng)；與相關(guān)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)合作推廣。2.3代理銷售的目標(biāo)住宅銷售率達(dá)到__%；商業(yè)物業(yè)銷售率達(dá)到__%。第三條代理費(fèi)用與支付方式3.1代理費(fèi)用總額本合同約定的代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用分為兩部分支付：首付款：合同簽訂后__日內(nèi)支付人民幣_(tái)___元；尾款：銷售完成后，根據(jù)實(shí)際銷售情況支付剩余代理費(fèi)用。3.3代理費(fèi)用支付時(shí)間首付款應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付；尾款應(yīng)在銷售完成后__日內(nèi)支付。第四條代理期限與解除條件4.1代理期限本合同的有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。4.2代理期限延長(zhǎng)條件如需延長(zhǎng)代理期限，雙方應(yīng)在本合同到期前__日內(nèi)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。4.3合同解除條件甲方或乙方嚴(yán)重違約；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；雙方協(xié)商一致解除合同。第五條代理傭金計(jì)算與支付5.1傭金計(jì)算方式傭金按實(shí)際銷售金額的一定比例計(jì)算，具體比例為__%。5.2傭金支付時(shí)間傭金在每筆銷售完成后__日內(nèi)支付。5.3傭金支付方式傭金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方傭金支付通知后__日內(nèi)將傭金匯入甲方指定的銀行賬戶。第六條房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的保密義務(wù)6.1保密內(nèi)容乙方在代理過(guò)程中，對(duì)甲方提供的房源信息、銷售策略等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。6.3違約責(zé)任如乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的信息披露7.1信息披露內(nèi)容房源銷售情況；市場(chǎng)動(dòng)態(tài)；代理過(guò)程中遇到的問(wèn)題及解決方案。7.2信息披露方式乙方應(yīng)以書面形式向甲方披露上述信息，并保留相關(guān)記錄。7.3信息披露責(zé)任乙方對(duì)披露信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因披露信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序提出爭(zhēng)議方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后__日內(nèi)向另一方發(fā)出書面爭(zhēng)議通知；雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行書面回復(fù)；如雙方在__日內(nèi)仍未達(dá)成一致，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約責(zé)任認(rèn)定任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)約定違約金：違約方應(yīng)支付違約金，違約金數(shù)額為合同金額的__%；損害賠償：如違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方的實(shí)際損失。9.3賠償計(jì)算方式賠償金額應(yīng)包括但不限于直接損失、間接損失、合理費(fèi)用等。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件甲方或乙方破產(chǎn)、解散或被宣告無(wú)效；合同目的不能實(shí)現(xiàn)。10.2合同終止條件合同約定的期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.3合同解除與終止程序提出解除或終止方應(yīng)在解除或終止前__日內(nèi)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)在收到通知之日起__日內(nèi)確認(rèn)解除或終止；合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第十二條的規(guī)定處理未了事宜。第十一條合同變更與補(bǔ)充11.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如需變更或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出變更或補(bǔ)充。11.2合同補(bǔ)充內(nèi)容合同條款的細(xì)化；特定事項(xiàng)的約定；雙方認(rèn)為必要的其他內(nèi)容。11.3合同變更與補(bǔ)充程序雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更或補(bǔ)充協(xié)議；變更或補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除后的權(quán)利義務(wù)12.1合同解除后權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)移合同解除后，除本合同另有約定外，雙方的權(quán)利義務(wù)不再轉(zhuǎn)移。12.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，按原合同約定履行；未發(fā)生的債權(quán)債務(wù)，不再產(chǎn)生。12.3合同解除后的其他事項(xiàng)房地產(chǎn)銷售代理過(guò)程中的未了事宜；合同解除產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)。第十三條合同的生效、解釋與適用法律13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解釋原則本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則。13.3合同適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭(zhēng)議的解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通知方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)按照不可抗力事件的影響，部分或全部免除責(zé)任。14.3合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表；雙方簽字蓋章的合同副本。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（賣方）和乙方（代理方）以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍提供房地產(chǎn)市場(chǎng)分析、評(píng)估、推廣等服務(wù)；協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的法律事務(wù)；提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)籌劃等服務(wù)。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和本合同的約定提供服務(wù)。2.2第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第三條第三方介入的審批程序3.1介入申請(qǐng)任何一方需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因、目的、預(yù)期效果等。3.2介入審批對(duì)方應(yīng)在收到介入申請(qǐng)之日起__日內(nèi)給予答復(fù)，同意介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額約定第三方責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的__%。4.3超額賠償如第三方違約行為或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的損失超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由第三方另行賠償。第五條第三方介入的合同條款5.1合同條款第三方的名稱、地址、法定代表人或負(fù)責(zé)人；第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、費(fèi)用；第三方的責(zé)任范圍、賠償限額；第三方的保密義務(wù)；第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分。5.2合同簽訂第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽訂，并作為本合同的附件。第六條第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分6.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的指示和本合同的約定，為甲方提供服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量和效果負(fù)責(zé)。6.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的指示和本合同的約定，協(xié)助乙方完成代理工作，并對(duì)協(xié)助工作的效果負(fù)責(zé)。6.3第三方與合同其他方第三方與其他合同方之間的關(guān)系，由各方的合同約定或法律規(guī)定確定。第七條第三方介入的保密義務(wù)7.1保密內(nèi)容第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及合同其他方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。7.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方或合同其他方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序參照本合同第八條的規(guī)定。第九條本合同的修改本合同如因第三方介入需要修改的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十條本合同的效力本合同的修改作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)明細(xì)表詳細(xì)要求：包含代理銷售房源的基本信息、銷售目標(biāo)、推廣計(jì)劃等。說(shuō)明：此表格用于記錄和跟蹤房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議是甲乙雙方與第三方合作的正式文件。3.房地產(chǎn)銷售合同詳細(xì)要求：包含買賣雙方的基本信息、房源信息、交易價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。說(shuō)明：此合同是甲方與買方之間的銷售合同。4.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算表詳細(xì)要求：記錄代理費(fèi)用的支付情況，包括已支付金額、未支付金額、支付時(shí)間等。說(shuō)明：此表格用于跟蹤和結(jié)算代理費(fèi)用。5.房地產(chǎn)銷售推廣材料詳細(xì)要求：包括廣告文案、宣傳冊(cè)、海報(bào)等，用于推廣銷售房源。說(shuō)明：此材料用于提高房源的知名度和吸引力。6.房地產(chǎn)銷售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)報(bào)表詳細(xì)要求：記錄銷售數(shù)據(jù)，包括銷售數(shù)量、銷售額、客戶信息等。說(shuō)明：此報(bào)表用于分析銷售情況和市場(chǎng)趨勢(shì)。7.房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用結(jié)算憑證詳細(xì)要求：包括付款憑證、發(fā)票等，證明代理費(fèi)用的支付。說(shuō)明：此憑證用于證明已支付代理費(fèi)用。說(shuō)明：此報(bào)告用于評(píng)估代理工作的效果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)提供房源信息或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于已支付代理費(fèi)用的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法履行代理職責(zé)，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定完成銷售目標(biāo)。3.違約行為：第三方未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)泄露信息的價(jià)值，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方泄露了甲方的重要商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方因泄露造成的直接和間接損失。4.違約行為：任何一方未按約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，則應(yīng)向甲方支付__%的滯納金。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未按約定時(shí)間交房，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成銷售，甲方應(yīng)賠償乙方因延誤而造成的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同電子版10本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況3.代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍3.2市場(chǎng)推廣與宣傳3.3客戶服務(wù)與咨詢3.4價(jià)格策略與調(diào)整4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.代理期限5.1代理起始日期5.2代理終止日期5.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務(wù)6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的責(zé)任11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.其他約定13.1本合同未盡事宜13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細(xì)地址]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名或授權(quán)代表姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：電話：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方電子郵箱]第二條合同標(biāo)的2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目地址]2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況[房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況描述，包括項(xiàng)目規(guī)模、用途、配套設(shè)施等]第三條代理服務(wù)內(nèi)容3.1銷售代理范圍[具體銷售代理服務(wù)范圍，如：負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售、客戶咨詢、簽約等]3.2市場(chǎng)推廣與宣傳[市場(chǎng)推廣與宣傳的具體內(nèi)容和方式，如：線上線下廣告投放、展會(huì)參與等]3.3客戶服務(wù)與咨詢[客戶服務(wù)與咨詢的具體內(nèi)容和方式，如：提供售前咨詢、售后服務(wù)等]3.4價(jià)格策略與調(diào)整[價(jià)格策略與調(diào)整的具體方法和依據(jù)，如：根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整價(jià)格等]第四條代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額[代理費(fèi)用總額金額]4.2代理費(fèi)用支付方式[代理費(fèi)用支付的具體方式，如：按月支付、按銷售業(yè)績(jī)支付等]4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)[具體付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如：每月一日前支付上一個(gè)月的費(fèi)用]第五條代理期限5.1代理起始日期[代理起始日期]5.2代理終止日期[代理終止日期]5.3代理期限延長(zhǎng)及終止條件[代理期限延長(zhǎng)和終止的具體條件]第六條保密條款6.1保密信息范圍[保密信息的具體范圍，如：項(xiàng)目?jī)r(jià)格、客戶信息等]6.2保密義務(wù)[雙方保密的具體義務(wù)，如：未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露保密信息等]6.3違約責(zé)任[違反保密義務(wù)的違約責(zé)任及賠償方式]第七條知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬[知識(shí)產(chǎn)權(quán)的具體歸屬，如：廣告設(shè)計(jì)、宣傳資料等知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有]7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用[知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用的具體規(guī)定，如：乙方在代理期間可以使用甲方提供的知識(shí)產(chǎn)權(quán)進(jìn)行市場(chǎng)推廣等]7.3違約責(zé)任[違反知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用規(guī)定的違約責(zé)任及賠償方式]第八條違約責(zé)任8.1違約情形[列舉雙方可能出現(xiàn)的違約情形，如：未按時(shí)支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)、未達(dá)到銷售目標(biāo)等]8.2違約責(zé)任承擔(dān)[違約責(zé)任的承擔(dān)方式，如：支付違約金、賠償損失等]8.3違約金及賠償[違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)、賠償金額的確定依據(jù)等]第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決的方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的名稱和地址，如：仲裁委員會(huì)等]9.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決的具體程序，如：提交仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁裁決等]第十條合同解除10.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等]10.2合同解除程序[合同解除的具體程序，如：提前通知對(duì)方、保留相關(guān)證據(jù)等]10.3解除后的責(zé)任[合同解除后雙方的責(zé)任，如：返還預(yù)付款、退還已收費(fèi)用等]第十一條合同生效及變更11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如：雙方簽字蓋章、支付首期費(fèi)用等]11.2合同變更程序[合同變更的具體程序，如：書面通知對(duì)方、雙方協(xié)商一致等]11.3合同變更生效[合同變更生效的時(shí)間點(diǎn)，如：變更協(xié)議簽訂之日起生效]第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息[附件一的具體內(nèi)容，如：項(xiàng)目規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明等]12.2附件二：代理費(fèi)用明細(xì)[附件二的具體內(nèi)容，如：費(fèi)用構(gòu)成、支付時(shí)間等]12.3附件三：其他相關(guān)文件[附件三的具體內(nèi)容，如：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告、銷售策略等]第十三條其他約定13.1本合同未盡事宜[本合同未涉及的其他事宜，如：稅費(fèi)承擔(dān)、不可抗力等]13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有[本合同解釋權(quán)的歸屬，如：由甲方對(duì)合同條款進(jìn)行最終解釋]第十四條合同簽署14.1合同簽署日期[合同簽署的具體日期]14.2合同簽署地點(diǎn)[合同簽署的具體地點(diǎn)]14.3合同簽署雙方簽字蓋章[雙方簽字蓋章的具體要求，如：法定代表人簽字或授權(quán)代表簽字蓋章等]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義[第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因特定目的而介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持服務(wù)商等。]15.2第三方介入目的[第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，或滿足合同履行中的特定需求。]15.3第三方介入方式[第三方介入可以通過(guò)簽訂補(bǔ)充協(xié)議、委托書或其他法律文件的方式進(jìn)行。]16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額概述[第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因自身過(guò)失導(dǎo)致的損失、違約行為等，應(yīng)設(shè)定明確的責(zé)任限額。]16.2責(zé)任限額計(jì)算[責(zé)任限額的計(jì)算應(yīng)基于第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)以及合同金額等因素，具體限額由雙方協(xié)商確定。]16.3責(zé)任限額的調(diào)整[在合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要調(diào)整責(zé)任限額，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改合同相關(guān)條款。]17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利[第三方享有根據(jù)合同約定提供服務(wù)的權(quán)利，包括但不限于獲取報(bào)酬、使用甲方提供的信息等。]17.2第三方義務(wù)17.3第三方責(zé)任[第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。]18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系[第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，第三方應(yīng)向甲方提供約定的服務(wù)。]18.2第三方與乙方的關(guān)系[第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)向第三方支付約定的費(fèi)用，第三方應(yīng)向乙方提供約定的服務(wù)。]18.3第三方與合同雙方的關(guān)系[第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)干預(yù)合同雙方的權(quán)益，但應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。]19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請(qǐng)[任何一方如需第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說(shuō)明介入原因、第三方的基本情況等。]19.2第三方介入審核[對(duì)方收到申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審核，確認(rèn)第三方介入的必要性和可行性。]19.3第三方介入?yún)f(xié)議[經(jīng)雙方同意，由甲方或乙方與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。]20.第三方介入的監(jiān)督20.1第三方介入監(jiān)督機(jī)構(gòu)[第三方介入監(jiān)督機(jī)構(gòu)由雙方共同指定，負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方是否履行合同義務(wù)，以及是否造成甲方或乙方的損失。]20.2第三方介入監(jiān)督程序[第三方介入監(jiān)督程序包括：定期檢查、報(bào)告制度、爭(zhēng)議解決等。]20.3第三方介入監(jiān)督結(jié)果[監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)將監(jiān)督結(jié)果及時(shí)通報(bào)雙方，雙方應(yīng)按照監(jiān)督結(jié)果采取相應(yīng)的措施。]第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃圖、產(chǎn)權(quán)證明、項(xiàng)目周邊環(huán)境介紹、配套設(shè)施明細(xì)等。說(shuō)明：詳細(xì)展示項(xiàng)目的基本情況和周邊環(huán)境，為乙方提供決策依據(jù)。2.附件二：代理費(fèi)用明細(xì)要求：列明代理費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：明確代理費(fèi)用的具體內(nèi)容，保障雙方權(quán)益。3.附件三：市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告要求：提供項(xiàng)目市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、目標(biāo)客戶分析等。說(shuō)明：為乙方制定銷售策略提供數(shù)據(jù)支持。4.附件四：銷售策略及執(zhí)行計(jì)劃要求：詳細(xì)說(shuō)明銷售目標(biāo)、推廣方案、促銷活動(dòng)等。說(shuō)明：明確銷售目標(biāo)和實(shí)施路徑，提高銷售效率。5.附件五：客戶服務(wù)規(guī)范要求：明確客戶服務(wù)流程、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、投訴處理等。說(shuō)明：保障客戶權(quán)益，提升客戶滿意度。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：規(guī)范第三方介入行為，保障合同履行。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：為解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議提供依據(jù)。8.附件八：合同履行過(guò)程中的重要文件要求：收集并整理合同履行過(guò)程中的重要文件，如：銷售合同、付款憑證等。說(shuō)明：為合同履行提供證據(jù)支持。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用未履行保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密未達(dá)到銷售目標(biāo)未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生，經(jīng)雙方確認(rèn)違約行為對(duì)另一方造成損失責(zé)任認(rèn)定依據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約而產(chǎn)生的其他損失。乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、停止侵權(quán)行為等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同電子版11本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.定義與解釋3.房地產(chǎn)信息與權(quán)利4.代理范圍與職責(zé)5.代理費(fèi)用與支付方式6.代理期限與解除條件7.保密條款8.爭(zhēng)議解決9.法律適用10.合同生效與備案11.其他約定事項(xiàng)12.合同附件13.合同簽署與生效14.合同解除與終止第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障交易安全，特訂立本合同。第二條定義與解釋2.1“甲方”指_________（甲方名稱），地址為_________。2.2“乙方”指_________（乙方名稱），地址為_________。2.3“標(biāo)的房產(chǎn)”指甲方擁有的位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)證號(hào)_________，建筑面積_________平方米，土地使用面積_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)_________，用途_________。2.4“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供銷售代理服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。第三條房地產(chǎn)信息與權(quán)利3.1甲方應(yīng)向乙方提供標(biāo)的房產(chǎn)的完整信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.2甲方保證標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，且不存在任何未披露的債務(wù)或法律風(fēng)險(xiǎn)。3.3乙方在代理過(guò)程中有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房產(chǎn)的詳細(xì)信息，甲方應(yīng)及時(shí)提供。第四條代理范圍與職責(zé)4.1乙方代理范圍包括但不限于：市場(chǎng)調(diào)研、推廣宣傳、客戶接待、洽談交易、協(xié)助簽訂合同等。4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理制定銷售策略，提高標(biāo)的房產(chǎn)的銷售效率。4.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲乙雙方合法權(quán)益。第五條代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用總額為人民幣_(tái)________元。5.2代理費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在合同簽訂后_________日內(nèi)支付乙方代理費(fèi)用總額的_________%，余款在標(biāo)的房產(chǎn)成交后_________日內(nèi)一次性支付。5.3乙方提供發(fā)票，甲方在收到發(fā)票后_________日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。第六條代理期限與解除條件6.1本合同期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。6.2甲方或乙方有權(quán)在合同期限屆滿前_________日內(nèi)書面通知對(duì)方解除本合同。6.3.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用；6.3.2乙方未能履行代理職責(zé)，嚴(yán)重?fù)p害甲方利益；6.3.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失。第七條保密條款7.1甲乙雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或標(biāo)的房產(chǎn)的相關(guān)信息。7.3本保密條款在本合同終止后仍具有約束力。第八條爭(zhēng)議解決8.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院訴訟解決。第九條法律適用9.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律，并受其管轄。第十條合同生效與備案10.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行備案。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1除非本合同另有約定，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除本合同。11.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)證明文件；12.1.2代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)；12.1.3其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。第十三條合同簽署與生效13.1本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條合同解除與終止14.1.1合同期限屆滿且標(biāo)的房產(chǎn)未售出；14.1.2任何一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后______日內(nèi)仍未糾正；14.1.3出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；14.1.4甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。14.2合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)立即終止所有相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，并按照本合同約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織，不包括甲乙雙方及其員工。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其參與的業(yè)務(wù)活動(dòng)及提供的服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方與第三方另行簽訂協(xié)議約定。2.2若第三方責(zé)任限額未在協(xié)議中約定，則第三方對(duì)本合同項(xiàng)下的違約責(zé)任，不得超過(guò)人民幣_(tái)________元。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利：3.1.1根據(jù)甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；3.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，享有相應(yīng)的報(bào)酬；3.1.3對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。3.2第三方在本合同項(xiàng)下的義務(wù)：3.2.1按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確地完成其職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)；3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.2.3未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露其履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)范圍明確界定，不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，其行為應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方知曉第三方的職責(zé)范圍和責(zé)任限額。5.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第六條第三方違約責(zé)任6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反本合同約定或相關(guān)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2第三方違約責(zé)任包括但不限于：6.2.1因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)銷售進(jìn)度延遲；6.2.2因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)銷售價(jià)格低于市場(chǎng)預(yù)期；6.2.3因第三方原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)銷售過(guò)程中產(chǎn)生糾紛。第七條第三方退出7.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)完成后，應(yīng)立即退出，并將相關(guān)事宜通知甲乙雙方。7.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行相關(guān)權(quán)利義務(wù)。第八條本合同修正8.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與原合同具有同等法律效力。8.2本合同修正條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示房產(chǎn)所有權(quán)人信息。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行提供法律依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示土地使用權(quán)人信息。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)合法，為合同履行提供法律依據(jù)。3.房屋所有權(quán)證要求：真實(shí)、有效，清晰顯示房屋所有權(quán)人信息。說(shuō)明：證明標(biāo)的房產(chǎn)的房屋所有權(quán)合法，為合同履行提供法律依據(jù)。4.代理費(fèi)用計(jì)算明細(xì)要求：清晰列出代理費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。說(shuō)明：為甲乙雙方提供代理費(fèi)用的詳細(xì)計(jì)算依據(jù)。5.補(bǔ)充協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確約定甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：針對(duì)合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.第三方協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確約定第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方參與本合同相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)或提供服務(wù)時(shí)，需簽訂相關(guān)協(xié)議。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：真實(shí)、有效，明確約定爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：針對(duì)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方可另行簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議。8.其他相關(guān)文件要求：真實(shí)、有效，與本合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：包括但不限于合同履行過(guò)程中的各類通知、函件、報(bào)告等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的_____%。1.2甲方未按約定提供標(biāo)的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定履行代理職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)銷售進(jìn)度延遲，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲銷售天數(shù)乘以每日_____%。2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)銷售進(jìn)度延遲，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為延遲銷售天數(shù)乘以每日_____%。3.2第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說(shuō)明：1.甲方在合同簽訂后30日內(nèi)未支付乙方代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為人民幣10,000元。2.乙方在代理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方損失人民幣50,000元，乙方應(yīng)賠償甲方損失。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同電子版2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同簽訂地點(diǎn)1.3合同生效條件2.雙方基本信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積4.銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍4.2銷售代理方式4.3銷售代理期限5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付方式5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)6.2乙方責(zé)任與義務(wù)7.銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)7.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約行為定義9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期14.2合同份數(shù)及保管14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件：雙方按照本合同約定，完成合同簽訂手續(xù)，并支付相應(yīng)款項(xiàng)后，合同生效。第二條雙方基本信息2.1甲方基本信息：2.1.1甲方名稱：____有限公司2.1.2甲方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.1.3甲方法定代表人：____2.1.4甲方聯(lián)系電話：____2.2乙方基本信息：2.2.1乙方名稱：____房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司2.2.2乙方地址：____市____區(qū)____路____號(hào)2.2.3乙方法定代表人：____2.2.4乙方聯(lián)系電話：____第三條房地產(chǎn)項(xiàng)目信息3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：____住宅小區(qū)3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：____市____區(qū)____路____號(hào)3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：住宅3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：共計(jì)____平方米第四條銷售代理服務(wù)內(nèi)容4.1銷售代理范圍：乙方負(fù)責(zé)甲方所擁有的____住宅小區(qū)的全部銷售代理工作。4.2銷售代理方式：乙方通過(guò)線上線下相結(jié)合的方式進(jìn)行銷售推廣，包括但不限于廣告宣傳、展會(huì)展示、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷等。4.3銷售代理期限：自合同生效之日起至____年____月____日止。第五條代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額：人民幣_(tái)___元整。5.2代理費(fèi)用支付方式：5.2.1乙方在合同生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提交詳細(xì)的銷售計(jì)劃及費(fèi)用預(yù)算。5.2.2甲方在收到乙方提交的資料后____個(gè)工作日內(nèi)，支付首期代理費(fèi)用人民幣_(tái)___元。5.2.3乙方每月向甲方提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告，甲方根據(jù)報(bào)告支付相應(yīng)月份的代理費(fèi)用。第六條責(zé)任與義務(wù)6.1甲方責(zé)任與義務(wù)：6.1.1甲方保證所提供房地產(chǎn)項(xiàng)目的真實(shí)性、合法性，并對(duì)項(xiàng)目的銷售負(fù)全部責(zé)任。6.1.2甲方配合乙方進(jìn)行銷售推廣，提供必要的宣傳資料和項(xiàng)目信息。6.2乙方責(zé)任與義務(wù)：6.2.1乙方按照合同約定，全力以赴進(jìn)行銷售代理工作，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。6.2.2乙方保證銷售過(guò)程中不違反國(guó)家法律法規(guī)，不損害甲方及消費(fèi)者的合法權(quán)益。第七條銷售業(yè)績(jī)與獎(jiǎng)勵(lì)7.1銷售業(yè)績(jī)考核標(biāo)準(zhǔn)：以實(shí)際銷售金額為準(zhǔn)，每月累計(jì)銷售額達(dá)到____萬(wàn)元，視為完成銷售業(yè)績(jī)。7.2銷售獎(jiǎng)勵(lì)政策：7.2.1完成銷售業(yè)績(jī)的，甲方按實(shí)際銷售金額的____%向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)。7.2.2乙方在合同期間，如連續(xù)三個(gè)月完成銷售業(yè)績(jī)，甲方額外支付乙方____元獎(jiǎng)勵(lì)金。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對(duì)方合法權(quán)益的，對(duì)方有權(quán)解除合同。8.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同期限屆滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿，合同自然終止。8.2.2乙方完成銷售代理工作，達(dá)到合同約定的銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)，合同終止。第九條違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用的，視為違約。9.1.2乙方未按合同約定完成銷售代理工作，未達(dá)到銷售業(yè)績(jī)目標(biāo)的，視為違約。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。9.2.2乙方違約，應(yīng)退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條保密條款10.1保密信息范圍：10.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。10.2保密義務(wù)：10.2.1雙方對(duì)保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.2附件二：銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同份數(shù)及保管：14.2.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3合同生效日期：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方引入的，為完成合同目的提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金投入的獨(dú)立法人或其他組織。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：對(duì)甲方和乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。3.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理設(shè)定，以保證合同履行的安全性和穩(wěn)定性。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬。4.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持與配合。4.2第三方義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。4.2.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方或他人的合法權(quán)益。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方介入后，甲方、乙方與第三方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由三方協(xié)議約定。5.3第三方介入不影響甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方仍應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，若需對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由三方協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同終止8.1第三方介入后，合同終止的條件由三方協(xié)議約定。8.2合同終止后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第九條第三方介入后的保密條款9.1第三方介入后，保密條款仍適用于甲方、乙方和第三方。9.2第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方、乙方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。第十條第三方介入后的通知義務(wù)10.1第三方介入后，任何一方在合同履行過(guò)程中發(fā)生變更或需要通知對(duì)方的事項(xiàng)，應(yīng)及時(shí)通知第三方。10.2第三方在收到通知后，應(yīng)及時(shí)將通知內(nèi)容傳達(dá)給甲方和乙方。第十一條第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)11.1第三方介入后，其費(fèi)用承擔(dān)由三方協(xié)議約定。11.2甲方、乙方和第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，合理分擔(dān)費(fèi)用。第十二條第三方介入后的合同解除12.1第三方介入后，合同解除的條件由三方協(xié)議約定。12.2合同解除后，三方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃要求：詳細(xì)列出銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣計(jì)劃、時(shí)間安排等。說(shuō)明：該附件為乙方制定的銷售工作指導(dǎo)文件，用于指導(dǎo)乙方進(jìn)行銷售代理工作。2.附件二：銷售業(yè)績(jī)統(tǒng)計(jì)表要求：每月定期更新，記錄銷售業(yè)績(jī)、客戶信息、銷售渠道等。說(shuō)明：該附件用于監(jiān)控銷售進(jìn)度，評(píng)估銷售效果。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：該附件為第三方介入的合同依據(jù)，確保合同履行的安全性和穩(wěn)定性。4.附件四：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄合同變更情況，確保各方了解變更內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：該附件用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，如何進(jìn)行解決。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確保密信息范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。說(shuō)明：該附件用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。7.附件七：通知函要求：詳細(xì)列出通知內(nèi)容、通知對(duì)象、通知日期等。說(shuō)明：該附件用于記錄通知事項(xiàng)，確保各方了解通知內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用乙方未按合同約定完成銷售代理工作第三方泄露保密信息雙方未按照合同約定進(jìn)行變更雙方未按照合同約定解決爭(zhēng)議2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：向乙方支付____%的違約金乙方違約：退還甲方已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第三方違約：承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等3.示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付____元違約金。若乙方未按合同約定完成銷售代理工作，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若第三方泄露保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任等。全文完。2024版房地產(chǎn)銷售代理合同電子版3本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效的條件2.房地產(chǎn)銷售代理的范圍與職責(zé)2.1房地產(chǎn)銷售代理的范圍2.2房地產(chǎn)銷售代理的職責(zé)2.3房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)限3.房地產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用與報(bào)酬3.1房地產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用3.2房地產(chǎn)銷售代理的報(bào)酬3.3報(bào)酬的支付方式與時(shí)間4.房地產(chǎn)銷售代理的期限4.1合同的有效期限4.2合同的續(xù)簽與終止4.3合同終止的條件5.房地產(chǎn)銷售代理的保密義務(wù)5.1保密信息的范圍5.2保密義務(wù)的履行5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.房地產(chǎn)銷售代理的違約責(zé)任6.1違約行為的定義6.2違約責(zé)任的承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付7.房地產(chǎn)銷售代理的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的方式7.2爭(zhēng)議解決的管轄7.3爭(zhēng)議解決的期限8.房地產(chǎn)銷售代理的合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的責(zé)任9.房地產(chǎn)銷售代理的其他事項(xiàng)9.1合同附件9.2合同變更與補(bǔ)充9.3合同解除與終止后的處理10.合同的簽署與生效10.1合同的簽署10.2合同的生效10.3合同的備案11.合同的附件11.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書11.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表11.3附件三：房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議12.合同的變更與補(bǔ)充12.1合同變更的條件12.2合同變更的程序12.3合同變更后的效力13.合同的解除與終止13.1合同解除的條件13.2合同解除的程序13.3合同解除后的責(zé)任14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同終止的程序14.3合同終止后的清算第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方的基本信息甲方（賣方）：___________乙方（代理方）：___________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年____月____日在____地訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.房地產(chǎn)銷售代理的范圍與職責(zé)2.1房地產(chǎn)銷售代理的范圍乙方負(fù)責(zé)甲方指定的____項(xiàng)目（項(xiàng)目名稱）的銷售代理工作。2.2房地產(chǎn)銷售代理的職責(zé)（1）按照甲方的要求，制定并實(shí)施銷售策略；（2）開展市場(chǎng)調(diào)研，了解競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手情況；（3）組織銷售團(tuán)隊(duì)，進(jìn)行銷售培訓(xùn)；（4）負(fù)責(zé)簽訂銷售合同，辦理相關(guān)手續(xù)；（5）收集銷售數(shù)據(jù)，定期向甲方匯報(bào)。2.3房地產(chǎn)銷售代理的權(quán)限（1）代表甲方與客戶進(jìn)行洽談；（2）簽訂銷售合同；（3）收取定金和房款；（4）協(xié)助甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。3.房地產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用與報(bào)酬3.1房地產(chǎn)銷售代理的費(fèi)用乙方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2房地產(chǎn)銷售代理的報(bào)酬乙方完成銷售任務(wù)后，甲方應(yīng)支付乙方報(bào)酬，具體如下：（1）銷售總金額的_____%作為乙方報(bào)酬；（2）報(bào)酬的支付方式為：_____%在合同簽訂時(shí)支付，_____%在銷售合同簽訂后支付，_____%在辦理過(guò)戶手續(xù)后支付。4.房地產(chǎn)銷售代理的期限4.1合同的有效期限本合同的有效期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同的續(xù)簽與終止合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同；如一方要求終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方。4.3合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。5.房地產(chǎn)銷售代理的保密義務(wù)5.1保密信息的范圍本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均屬保密信息。5.2保密義務(wù)的履行乙方應(yīng)采取必要措施，確保保密信息的保密性，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任乙方違反保密義務(wù)，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.房地產(chǎn)銷售代理的違約責(zé)任6.1違約行為的定義一方違反本合同約定，即為違約行為。6.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）支付違約金，違約金為_____%；（2）賠償因違約行為給對(duì)方造成的損失；（3）承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約金比例。違約金應(yīng)在本合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付。8.房地產(chǎn)銷售代理的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決的方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決的管轄仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行管轄。8.3爭(zhēng)議解決的期限爭(zhēng)議雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。9.房地產(chǎn)銷售代理的合同解除9.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后____日內(nèi)未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除的程序一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。9.3合同解除后的責(zé)任（1）未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)，由雙方協(xié)商處理；（2）已支付的費(fèi)用和報(bào)酬，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）因解除合同給對(duì)方造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.房地產(chǎn)銷售代理的其他事項(xiàng)10.1合同附件本合同附件包括但不限于：房地產(chǎn)銷售代理委托書、房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表、房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議等。10.2合同變更與補(bǔ)充本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.3合同解除與終止后的處理（1）未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)，由雙方協(xié)商處理；（2）已支付的費(fèi)用和報(bào)酬，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）剩余的合同期限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。11.合同的簽署與生效11.1合同的簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。11.2合同的生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3合同的備案本合同需報(bào)送____相關(guān)部門備案。12.合同的附件12.1附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書12.2附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表12.3附件三：房地產(chǎn)銷售代理合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同的變更與補(bǔ)充13.1合同變更的條件（1）法律法規(guī)或政策變化；（2）合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況；（3）雙方協(xié)商一致。13.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同的終止與清算14.1合同終止的條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。14.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同；（2）雙方協(xié)商確定終止日期；（3）簽訂終止合同協(xié)議。14.3合同終止后的清算（1）未履行完畢的合同權(quán)利和義務(wù)，由雙方協(xié)商處理；（2）已支付的費(fèi)用和報(bào)酬，按實(shí)際履行情況進(jìn)行結(jié)算；（3）剩余的合同期限，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的概念本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方的定義第三方在合同中的定義是指根據(jù)本合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.第三方介入的情形與條件16.1第三方介入的情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定或認(rèn)證；（3）合同履行過(guò)程中，甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行的有效性。16.2第三方介入的條件（1）第三方需具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方需同意接受本合同的約束；（3）第三方需與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.第三方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方的責(zé)任（1）按照合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的專業(yè)服務(wù)；（2）對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果負(fù)責(zé)；（3）遵守法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方的權(quán)利第三方在合同中的權(quán)利包括：（1）按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)提出合理的意見和建議。17.3第三方的義務(wù)（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）對(duì)合同履行過(guò)程中知悉的甲乙雙方信息予以保密。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于第三方提供的服務(wù)或協(xié)助，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并對(duì)第三方提供的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。18.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方，其責(zé)任限于其提供的服務(wù)或協(xié)助范圍，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其合同責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額第三方在本合同中的責(zé)任限額為____元人民幣。19.2超過(guò)責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。20.第三方介入的合同變更與補(bǔ)充20.1合同變更當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。20.2合同補(bǔ)充甲乙雙方可根據(jù)第三方介入的需要，對(duì)合同進(jìn)行補(bǔ)充，補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)三方簽字蓋章后生效。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第8條規(guī)定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行解決。21.2爭(zhēng)議解決管轄第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)提交____仲裁委員會(huì)仲裁。21.3爭(zhēng)議解決期限第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)在收到仲裁通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)提交仲裁申請(qǐng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售代理委托書詳細(xì)要求：委托書應(yīng)詳細(xì)列明甲方委托乙方代理銷售的房地產(chǎn)項(xiàng)目、代理范圍、代理期限、代理費(fèi)用等。附件說(shuō)明：委托書是甲乙雙方確認(rèn)代理關(guān)系的法律文件，具有法律效力。2.附件二：房地產(chǎn)銷售代理費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)代理費(fèi)用，包括但不限于代理服務(wù)費(fèi)、傭金、差旅費(fèi)等。附件說(shuō)明：費(fèi)用明細(xì)表