二零二四年農(nóng)村土地抵押貸款合同規(guī)范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年農(nóng)村土地抵押貸款合同規(guī)范文本本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同標(biāo)的1.4合同簽訂依據(jù)2.土地抵押2.1抵押物概述2.2抵押物權(quán)屬證明2.3抵押物價(jià)值評(píng)估2.4抵押物登記手續(xù)3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率及計(jì)息方式4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放條件5.還款方式5.1還款方式5.2還款期限5.3還款利息計(jì)算及支付6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除9.違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密義務(wù)11.3違約責(zé)任12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于二零二四年月日簽訂，簽訂地點(diǎn)為。1.3合同標(biāo)的本合同標(biāo)的為甲方提供給乙方的農(nóng)村土地抵押貸款。1.4合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)。第二條土地抵押2.1抵押物概述抵押物為乙方名下位于的土地，土地證號(hào)為。2.2抵押物權(quán)屬證明乙方應(yīng)向甲方提供抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.3抵押物價(jià)值評(píng)估抵押物的價(jià)值由雙方共同認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。2.4抵押物登記手續(xù)乙方應(yīng)配合甲方辦理抵押物登記手續(xù)，確保抵押權(quán)設(shè)立。第三條貸款金額及期限3.1貸款金額本合同約定的貸款金額為人民幣。3.2貸款期限貸款期限自貸款發(fā)放之日起至年月日止。3.3貸款利率及計(jì)息方式貸款利率為年利率，計(jì)息方式為按月計(jì)息，每月還款日為日。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放時(shí)間貸款發(fā)放時(shí)間為貸款合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為甲方將貸款直接轉(zhuǎn)入乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款發(fā)放條件貸款發(fā)放條件包括但不限于乙方提交的申請(qǐng)材料齊全、符合貸款條件等。第五條還款方式5.1還款方式乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式按時(shí)足額償還貸款本息。5.2還款期限還款期限為貸款合同約定的貸款期限。5.3還款利息計(jì)算及支付貸款利息按月計(jì)算，乙方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月應(yīng)還利息。第六條抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任甲方對(duì)抵押物享有保管權(quán)，乙方應(yīng)保證抵押物的安全，不得擅自處置抵押物。6.2抵押物保管措施甲方應(yīng)采取必要措施確保抵押物的安全，包括但不限于對(duì)抵押物進(jìn)行定期檢查、維護(hù)等。6.3抵押物保管費(fèi)用抵押物保管費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。第七條抵押物處置7.1抵押物處置條件在貸款到期或乙方違約的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。7.2抵押物處置程序甲方處置抵押物應(yīng)依法進(jìn)行，處置程序包括但不限于公告、拍賣等。7.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，甲方優(yōu)先用于償還貸款本息，剩余部分歸乙方所有。第八部分：合同變更與解除8.1合同變更（1）合同任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。（2）合同變更不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害國家利益、社會(huì)公共利益和對(duì)方合法權(quán)益。8.2合同解除（1）在貸款到期前，如乙方提前償還全部貸款本息，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。1.乙方未按約定用途使用貸款；2.乙方未按時(shí)足額償還貸款本息；3.乙方提供虛假材料騙取貸款；4.乙方有其他違約行為。第九部分：違約責(zé)任9.1違約行為（1）甲方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）乙方未按約定使用貸款或未按時(shí)償還貸款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（3）任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約金及賠償（1）違約金按貸款金額的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。（2）違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。第十部分：爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。10.3爭議解決程序爭議解決機(jī)構(gòu)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，并作出裁決。第十一部分：保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容及保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。11.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第十二部分：合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時(shí)間本合同自年月日生效。12.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為。第十三部分：合同附件13.1附件一：土地抵押登記證明13.2附件二：借款合同13.3附件三：抵押合同第十四部分：其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。14.3合同效力本合同自生效之日起，對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)相抵觸，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在合同簽訂、履行過程中，基于甲乙雙方的需要，提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.中介方：為甲乙雙方提供信息、撮合、溝通等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；2.擔(dān)保方：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)或企業(yè)；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的機(jī)構(gòu)；4.鑒定機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物進(jìn)行鑒定的機(jī)構(gòu)。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。2.2第三方對(duì)因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過合同標(biāo)的的；2.如第三方責(zé)任超出責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行合同義務(wù)。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方有權(quán)在履行合同過程中，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的監(jiān)督和檢查。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方之間，系委托與被委托關(guān)系，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。4.2第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成合伙關(guān)系，不承擔(dān)合伙責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方之間，不構(gòu)成雇傭關(guān)系，不承擔(dān)雇傭責(zé)任。4.4第三方對(duì)甲乙雙方的債務(wù)，不承擔(dān)連帶責(zé)任。第五條第三方介入時(shí)的額外條款5.1在合同履行過程中，如需第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行各自的義務(wù)。5.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.4第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行變更。6.2第三方介入后，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并按照合同約定或補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行解除。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2第三方介入后，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其規(guī)定的程序進(jìn)行審理，并作出裁決。7.3第三方介入后，爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)充分考慮到第三方在合同履行過程中的作用，公平公正地處理爭議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地抵押登記證明要求：土地抵押登記證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由登記機(jī)關(guān)蓋章確認(rèn)。說明：此附件用于證明抵押物的權(quán)屬及抵押權(quán)的設(shè)立情況。2.附件二：借款合同要求：借款合同應(yīng)詳細(xì)列明貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。3.附件三：抵押合同要求：抵押合同應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、價(jià)值、抵押期限等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方簽訂的正式抵押合同，是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀地反映抵押物的價(jià)值。說明：此附件用于證明抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。5.附件五：擔(dān)保合同要求：擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)列明擔(dān)保方、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限等內(nèi)容。說明：此附件是擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂的正式擔(dān)保合同，是擔(dān)保方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.附件六：中介服務(wù)協(xié)議要求：中介服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明中介方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等內(nèi)容。說明：此附件是中介方與甲乙雙方簽訂的正式中介服務(wù)協(xié)議，是中介方提供服務(wù)的依據(jù)。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。說明：此附件是甲乙雙方在爭議解決過程中簽訂的協(xié)議，是解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)足額償還貸款本息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：若貸款金額為100萬元，乙方逾期還款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金5000元。2.違約行為：甲方未按約定及時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：若貸款金額為100萬元，甲方逾期發(fā)放貸款一個(gè)月，應(yīng)支付違約金5000元。3.違約行為：乙方未按約定用途使用貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按貸款金額的萬分之五計(jì)算。示例說明：若貸款金額為100萬元，乙方將貸款用于非約定用途，應(yīng)支付違約金5000元。4.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)違約責(zé)任，具體賠償金額由雙方協(xié)商確定。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定出具評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲乙雙方賠償因此遭受的損失。5.違約行為：甲方或乙方提供虛假材料責(zé)任認(rèn)定：提供虛假材料的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：若乙方在申請(qǐng)貸款時(shí)提供虛假收入證明，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。全文完。二零二四年農(nóng)村土地抵押貸款合同規(guī)范文本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3專用術(shù)語2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3第三方信息（如有）3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物權(quán)屬證明3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.4抵押物使用情況4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4貸款用途4.5還款方式5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)6.抵押權(quán)效力6.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)6.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍6.3抵押權(quán)行使條件7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費(fèi)用8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費(fèi)用9.貸款違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同生效地點(diǎn)13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.2其他條款14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1抵押權(quán)人：指在合同中提供貸款的金融機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2抵押人：指將土地作為抵押物的農(nóng)村土地使用者。1.1.3第三方：指合同中涉及的除抵押權(quán)人和抵押人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.1.4抵押物：指抵押人提供的用于擔(dān)保貸款的農(nóng)村土地。1.1.5貸款：指抵押權(quán)人向抵押人提供的資金支持。1.1.6抵押權(quán)：指抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)。1.1.7貸款違約：指抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)的行為。1.2術(shù)語解釋1.2.1農(nóng)村土地抵押貸款：指抵押人以農(nóng)村土地為抵押物，向抵押權(quán)人申請(qǐng)的貸款。1.2.2優(yōu)先受償權(quán)：指抵押權(quán)人在抵押物處置時(shí)，有優(yōu)先于其他債權(quán)人受償?shù)臋?quán)利。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.1.1抵押權(quán)人全稱：__________2.1.2抵押權(quán)人地址：__________2.1.3聯(lián)系人姓名：__________2.1.4聯(lián)系電話：__________2.2抵押人信息2.2.1抵押人全稱：__________2.2.2抵押人地址：__________2.2.3聯(lián)系人姓名：__________2.2.4聯(lián)系電話：__________2.3第三方信息（如有）2.3.1第三方全稱：__________2.3.2第三方地址：__________2.3.3聯(lián)系人姓名：__________2.3.4聯(lián)系電話：__________3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1土地位置：__________3.1.2土地面積：__________平方米3.1.3土地用途：__________3.1.4土地權(quán)屬：__________3.2抵押物權(quán)屬證明3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：__________3.2.2土地所有權(quán)證號(hào)：__________3.3抵押物評(píng)估價(jià)值3.3.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________3.3.2評(píng)估時(shí)間：__________3.3.3評(píng)估價(jià)值：__________元3.4抵押物使用情況3.4.1當(dāng)前用途：__________3.4.2未來用途：__________4.貸款信息4.1貸款金額：__________元4.2貸款期限：__________年4.3貸款利率：__________%4.4貸款用途：__________4.5還款方式：__________5.抵押權(quán)設(shè)立5.1抵押權(quán)設(shè)立方式：__________5.2抵押權(quán)登記手續(xù)5.2.1登記機(jī)關(guān)：__________5.2.2登記時(shí)間：__________5.2.3登記結(jié)果：__________5.3抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：__________6.抵押權(quán)效力6.1抵押權(quán)優(yōu)先受償權(quán)：抵押權(quán)人對(duì)抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人的權(quán)利。6.2抵押權(quán)擔(dān)保范圍：抵押權(quán)擔(dān)保范圍為抵押人因貸款而產(chǎn)生的債務(wù)。6.3抵押權(quán)行使條件：抵押權(quán)人有權(quán)在抵押人違約或貸款到期未還的情況下行使抵押權(quán)。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物不受損害。7.2抵押物保管方式：__________7.3抵押物保管費(fèi)用：__________8.抵押物處置8.1抵押物處置方式8.1.1抵押物處置需經(jīng)抵押權(quán)人同意。8.1.2抵押物處置應(yīng)通過公開拍賣或協(xié)議轉(zhuǎn)讓的方式進(jìn)行。8.1.3抵押物處置所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。8.2抵押物處置程序8.2.1抵押權(quán)人發(fā)出處置抵押物通知。8.2.2抵押人提供抵押物處置所需文件。8.2.3抵押權(quán)人組織拍賣或與抵押人協(xié)商轉(zhuǎn)讓。8.2.4抵押物處置完成后，抵押權(quán)人需向抵押人出具抵押物處置證明。8.3抵押物處置費(fèi)用8.3.1抵押物處置費(fèi)用包括但不限于拍賣費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、公告費(fèi)用等。8.3.2抵押物處置費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.貸款違約責(zé)任9.1抵押人違約責(zé)任9.1.1抵押人未按約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)支付滯納金。9.1.2抵押人未按約定提供抵押物的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.3抵押人故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損壞、滅失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.2.1抵押權(quán)人未按約定提供貸款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。9.2.2抵押權(quán)人未按約定處置抵押物的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1第三方違約責(zé)任按相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1抵押人或抵押權(quán)人嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件10.2.1抵押物處置完畢，貸款本息全部償還。10.2.2合同約定的終止條件成就。10.3合同解除與終止程序10.3.1解除或終止合同需雙方書面同意。10.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。11.1.2協(xié)商不成，可向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議雙方應(yīng)按法定程序提交訴訟材料。11.3.2法院依法審理，作出判決。12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2抵押權(quán)登記手續(xù)完成。12.2合同生效時(shí)間12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同生效地點(diǎn)12.3.1合同生效地點(diǎn)為抵押權(quán)人所在地。13.其他約定13.1其他權(quán)利義務(wù)13.1.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。13.1.2雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。13.2其他條款13.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.合同附件14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2貸款合同14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入情形2.1.1甲乙雙方書面同意。2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。2.1.3第三方介入行為不違反法律法規(guī)和本合同約定。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均應(yīng)明確約定責(zé)任限額。3.1.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中予以明確。3.1.2若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利：4.1.1按照合同約定，履行其職責(zé)和義務(wù)。4.1.2獲取合同約定的報(bào)酬或服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：4.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、及時(shí)的服務(wù)。4.2.2保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.2.3對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的權(quán)益。5.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方進(jìn)行溝通，應(yīng)通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式。5.2第三方與其他各方的關(guān)系：5.2.1第三方與其他各方的關(guān)系，如需達(dá)成協(xié)議，應(yīng)另行簽訂協(xié)議。5.2.2第三方與其他各方的關(guān)系，不影響本合同的履行。6.第三方介入程序6.1第三方介入程序如下：6.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體內(nèi)容。6.1.2甲乙雙方書面通知第三方介入事宜。6.1.3第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)確認(rèn)介入。6.1.4第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)和義務(wù)。7.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中予以明確。7.1.1第三方介入費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、咨詢費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用等。7.1.2第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按比例承擔(dān)，或由合同約定的一方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入終止的情形：8.1.1第三方完成其介入任務(wù)，合同約定的目的實(shí)現(xiàn)。8.1.2合同約定的第三方介入期限屆滿。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。8.2第三方介入終止的程序：8.2.1甲乙雙方書面通知第三方終止介入。8.2.2第三方在收到通知后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成交接工作。8.2.3第三方完成交接工作后，合同約定的第三方介入終止。9.第三方介入的爭議解決9.1.1第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.第三方介入的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同中關(guān)于第三方介入的條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的正式文件。說明：抵押物權(quán)屬證明文件是確認(rèn)抵押物合法性的重要依據(jù)。2.貸款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的貸款合同，明確貸款金額、期限、利率等條款。說明：貸款合同是雙方履行貸款義務(wù)的依據(jù)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為貸款發(fā)放的依據(jù)。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方介入的具體事宜。說明：介入?yún)f(xié)議是明確第三方權(quán)利義務(wù)的文件。5.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、執(zhí)業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件是確認(rèn)第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如擔(dān)保合同、保險(xiǎn)合同等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行過程中產(chǎn)生的，對(duì)合同履行有補(bǔ)充說明作用的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押人違約行為未按約定償還貸款本金及利息故意或重大過失導(dǎo)致抵押物損壞、滅失未按約定提供抵押物或提供虛假抵押物信息其他違反本合同約定的行為2.抵押權(quán)人違約行為未按約定提供貸款未按約定處置抵押物其他違反本合同約定的行為3.第三方違約行為未按約定履行職責(zé)和義務(wù)提供虛假信息或誤導(dǎo)性信息其他違反本合同約定的行為違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.抵押人違約應(yīng)支付滯納金，滯納金按日計(jì)算，滯納金利率按合同約定。若抵押物因抵押人原因損壞、滅失，抵押人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若抵押人提供虛假抵押物信息，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的一定比例計(jì)算。若抵押權(quán)人未按約定處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失。3.第三方違約第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若第三方違約行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：1.抵押人未按約定償還貸款本金及利息，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付滯納金，滯納金自逾期之日起按日計(jì)算。2.抵押權(quán)人未按約定提供貸款，構(gòu)成違約行為，應(yīng)支付違約金，違約金按貸款金額的1%計(jì)算。3.第三方未按約定履行評(píng)估職責(zé)，提供虛假評(píng)估報(bào)告，構(gòu)成違約行為，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年農(nóng)村土地抵押貸款合同規(guī)范文本2本合同目錄一覽第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2合同訂立的主體1.3合同訂立的程序第二條土地抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押土地的范圍2.2抵押土地的權(quán)屬2.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值2.4抵押土地的登記手續(xù)第三條貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3還款方式第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法4.2利息支付時(shí)間4.3利息違約金第五條抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責(zé)任5.2抵押物的處置條件5.3抵押物的處置程序第六條違約責(zé)任6.1違約行為6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金的計(jì)算與支付第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同終止條件8.4合同終止程序第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)9.3保密期限第十條法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.2爭議管轄第十一條合同附件11.1附件一：抵押土地清單11.2附件二：貸款協(xié)議11.3附件三：抵押物清單第十二條合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.2合同生效日期第十三條合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.2終止合同通知第十四條合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定條款第一部分：合同如下：第一條合同訂立與生效1.1合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在我國某市某區(qū)某地訂立。1.2合同訂立的主體：甲方（出借方）為我國某市某區(qū)某銀行，乙方（借款方）為某村某組某村民。1.3合同訂立的程序：本合同由甲乙雙方代表在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則下，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。第二條土地抵押權(quán)設(shè)定2.1抵押土地的范圍：本合同約定的抵押土地為乙方擁有的位于我國某市某區(qū)某村某組的土地，土地證號(hào)為X。2.2抵押土地的權(quán)屬：乙方保證抵押土地權(quán)屬清晰，無爭議，并已依法辦理土地登記手續(xù)。2.3抵押土地的評(píng)估價(jià)值：經(jīng)雙方協(xié)商，抵押土地的評(píng)估價(jià)值為人民幣萬元。2.4抵押土地的登記手續(xù)：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，將抵押土地的登記手續(xù)辦理完畢，并將抵押登記證明提交給甲方。第三條貸款金額與期限3.1貸款金額：本合同約定的貸款金額為人民幣萬元。3.2貸款期限：本合同約定的貸款期限為個(gè)月。3.3還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在貸款期限內(nèi)分期償還貸款本金及利息。第四條利息計(jì)算與支付4.1利息計(jì)算方法：本合同約定的貸款利息按年利率%計(jì)算，利息計(jì)算公式為：利息=本金×年利率×（貸款期限/12）。4.2利息支付時(shí)間：乙方應(yīng)按月支付利息，每月支付利息日為每月的日。4.3利息違約金：如乙方未按時(shí)支付利息，應(yīng)向甲方支付%的違約金。第五條抵押物的保管與處置5.1抵押物的保管責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物完好無損。5.2抵押物的處置條件：在乙方未按時(shí)償還貸款本金及利息的情況下，甲方有權(quán)處置抵押物。5.3抵押物的處置程序：甲方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方合理期限的償還貸款本金及利息的機(jī)會(huì)。第六條違約責(zé)任6.1違約行為：乙方如未按本合同約定履行還款義務(wù)，構(gòu)成違約行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。6.3違約金的計(jì)算與支付：違約金按貸款本金×年利率×（逾期天數(shù)/365）計(jì)算，乙方應(yīng)在收到甲方書面通知后日內(nèi)支付違約金。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)我國相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，公正、公平地審理爭議。第八部分：合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1.2乙方提供虛假抵押物信息，或抵押物權(quán)屬存在爭議。8.1.1.3乙方擅自處置抵押物，或抵押物遭受重大損失。8.1.2.1甲方未按照合同約定提供貸款。8.1.2.2甲方違反合同約定，損害乙方合法權(quán)益。8.2合同解除程序8.2.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。8.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。8.3合同終止條件8.3.1貸款本金及利息全部償還完畢。8.3.2合同約定的其他終止條件。8.4合同終止程序8.4.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書。8.4.2合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的解除登記。第九部分：保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他保密信息。9.2保密義務(wù)9.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密期限9.3.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。第十部分：法律適用與爭議管轄10.1法律適用10.1.1本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議管轄10.2.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一部分：合同附件11.1附件一：抵押土地清單11.1.1列明抵押土地的具體位置、面積、權(quán)屬等信息。11.2附件二：貸款協(xié)議11.2.1詳細(xì)規(guī)定貸款金額、期限、利率、還款方式等。11.3附件三：抵押物清單11.3.1列明抵押物的具體種類、數(shù)量、價(jià)值等信息。第十二部分：合同簽署與生效日期12.1合同簽署12.1.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期12.2.1本合同自2024年1月1日起生效。第十三部分：合同解除與終止通知13.1解除合同通知13.1.1任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。13.2終止合同通知13.2.1雙方應(yīng)共同簽署合同終止確認(rèn)書，合同自確認(rèn)書簽署之日起終止。第十四部分：合同其他約定14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方在本合同履行過程中約定的其他事項(xiàng)。14.2其他約定條款14.2.1雙方在本合同中約定的其他條款，包括但不限于違約責(zé)任、不可抗力等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1中介機(jī)構(gòu)：如律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)：如工程監(jiān)理公司、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。1.2.3咨詢機(jī)構(gòu)：如法律咨詢、財(cái)務(wù)咨詢、技術(shù)咨詢等。1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值進(jìn)行評(píng)估的機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，應(yīng)當(dāng)以其在合同中的約定或法律法規(guī)的規(guī)定為限。2.2第三方因違反本合同約定或法律法規(guī)而給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.3第三方的責(zé)任限額，應(yīng)當(dāng)在本合同中明確約定，如未約定，則按照法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.第三方介入的附加條款3.1第三方介入的條件3.1.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方的責(zé)權(quán)利3.2.1第三方的權(quán)利：3.2.1.1獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.1.2在合同約定范圍內(nèi)