2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級服務）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級服務）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間節(jié)點4.智能家居升級服務內(nèi)容4.1智能家居設備清單4.2智能家居升級服務期限4.3智能家居升級服務費用5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間5.2合同生效條件5.3合同生效日期6.房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間6.2房地產(chǎn)驗收標準6.3驗收程序7.房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時間7.2登記費用7.3登記手續(xù)8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力情形11.3不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：智能家居設備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同生效13.1合同生效日期13.2合同生效條件14.其他約定事項14.1合同解釋14.2合同履行14.3合同變更及解除第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣方信息出賣方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2買受方信息買受方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置具體地址：___________2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：___________平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：___________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明權(quán)屬證明文件編號：___________權(quán)屬證明文件名稱：___________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格總價款：___________元3.2支付方式1.首付款：___________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。2.尾款：___________元，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點1.首付款支付時間：___________2.尾款支付時間：___________第四條智能家居升級服務內(nèi)容4.1智能家居設備清單1.設備一：___________2.設備二：___________3.設備三：___________4.2智能家居升級服務期限服務期限：自房屋交付之日起____年4.3智能家居升級服務費用服務費用：___________元第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時間合同簽訂日期：___________5.2合同生效條件1.雙方簽訂本合同；2.買受方支付首付款；5.3合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起第六條房地產(chǎn)交付及驗收6.1房地產(chǎn)交付時間交付時間：___________6.2房地產(chǎn)驗收標準1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.門窗、水電、燃氣等設施正常使用；3.房屋內(nèi)部裝修符合約定要求；6.3驗收程序1.雙方約定驗收日期；2.出賣方將房屋交付買受方；3.買受方對房屋進行驗收；4.驗收合格，雙方簽署驗收合格證明。第七條房地產(chǎn)權(quán)屬變更登記7.1登記時間登記時間：房屋交付之日起____個工作日內(nèi)7.2登記費用登記費用：___________元，由買受方承擔7.3登記手續(xù)1.出賣方提供相關(guān)權(quán)屬證明；2.買受方辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)；3.雙方共同到房產(chǎn)登記機構(gòu)辦理登記手續(xù)。第八條違約責任8.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付款項；3.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息；4.買受方在房屋交付后，未經(jīng)出賣方同意擅自裝修房屋；5.雙方未按約定履行合同的其他違約行為。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為合同總價款的_____%；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同。8.3違約賠償1.違約方應賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失；2.違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑1.雙方友好協(xié)商；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會：___________2.人民法院：___________9.3爭議解決費用1.仲裁費用由敗訴方承擔；2.訴訟費用按法律規(guī)定承擔。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件1.合同雙方協(xié)商一致解除合同；2.出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同；3.買受方未按約定支付款項，出賣方有權(quán)解除合同；4.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行。10.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同因法定事由終止。10.3合同解除及終止程序1.雙方書面通知對方解除或終止合同；2.雙方辦理合同解除或終止手續(xù)。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力情形1.自然災害：地震、洪水、臺風等；2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等。11.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力，雙方應立即通知對方；2.雙方協(xié)商確定合同履行方式或解除合同；3.不可抗力解除合同，雙方互不承擔違約責任。第十二條合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明12.2附件二：智能家居設備清單12.3附件三：其他相關(guān)文件第十三條合同生效13.1合同生效日期合同生效日期：自合同簽訂之日起13.2合同生效條件1.雙方簽字蓋章；2.買受方支付首付款。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2合同履行雙方應嚴格履行合同約定，不得擅自變更或解除合同。14.3合同變更及解除1.合同變更需雙方書面同意；2.合同解除需符合合同約定或法定事由。第二部分：第三方介入后的修正第八條違約責任8.1違約情形1.出賣方未按約定時間交付房屋；2.買受方未按約定支付款項；3.出賣方提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息；4.買受方在房屋交付后，未經(jīng)出賣方同意擅自裝修房屋；5.雙方未按約定履行合同的其他違約行為；6.第三方介入行為導致合同履行受阻或違約。8.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；2.違約金數(shù)額為合同總價款的_____%；3.守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)履行合同；4.第三方介入方若因自身過錯導致合同履行受阻或違約，應承擔相應責任。第九條第三方介入9.1第三方定義第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。9.2第三方責任限額1.第三方介入方在履行職責過程中，因自身過錯導致合同履行受阻或違約，其責任限額為合同總價款的_____%；2.第三方介入方在履行職責過程中，因不可抗力導致合同履行受阻或違約，不承擔違約責任；3.第三方介入方在履行職責過程中，因受買受方或出賣方指示或委托而產(chǎn)生的責任，由指示方或委托方承擔。9.3第三方介入程序1.出賣方或買受方需事先征得對方同意，方可引入第三方介入；2.第三方介入方應與合同雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務；3.第三方介入方應在合同約定的時間內(nèi)完成相關(guān)工作。9.4第三方介入費用1.第三方介入費用由合同雙方按約定承擔；2.若合同未約定費用承擔方式，由委托方承擔。第十條第三方權(quán)利義務10.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對合同履行情況進行監(jiān)督和檢查；3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對合同履行提出意見和建議。10.2第三方義務1.第三方應嚴格按照合同約定履行職責，確保合同履行；2.第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應承擔因自身過錯導致合同履行受阻或違約的責任。第十一條第三方與其他各方的關(guān)系11.1第三方與合同雙方的關(guān)系第三方與合同雙方為委托代理關(guān)系，第三方應維護合同雙方的合法權(quán)益。11.2第三方與合同履行的關(guān)系第三方在履行職責過程中，應確保合同雙方的合法權(quán)益不受侵害，維護合同履行。第十二條合同履行變更12.1合同履行變更若因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，合同雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件1.第三方介入導致合同履行受阻或違約；2.合同雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件1.合同履行完畢；2.合同解除；3.合同因法定事由終止。第十四條合同爭議解決14.1爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.爭議提交仲裁委員會仲裁；3.爭議依法向人民法院提起訴訟。14.2爭議解決機構(gòu)1.仲裁委員會：___________2.人民法院：___________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件應真實、合法、有效；文件應包含房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等；文件應由相關(guān)政府部門出具。附件說明：本附件用于證明出賣方對所售房屋擁有合法的權(quán)屬。2.附件二：智能家居設備清單詳細要求：設備清單應詳細列出智能家居設備的名稱、型號、數(shù)量等；設備清單應由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認。附件說明：本附件用于明確智能家居升級服務的具體內(nèi)容。3.附件三：合同簽訂證明詳細要求：合同簽訂證明應由雙方簽字蓋章，并注明簽訂日期；證明應包含合同編號、簽訂地點等信息。附件說明：本附件用于證明合同已簽訂并生效。4.附件四：房屋交付驗收報告詳細要求：驗收報告應由買受方簽字確認，并注明驗收日期；報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備等。附件說明：本附件用于證明房屋已按照約定交付并驗收合格。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應由合同雙方與第三方簽訂，明確各方的權(quán)利義務；協(xié)議應包含第三方介入的目的、職責、費用等內(nèi)容。附件說明：本附件用于證明第三方介入行為的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的_____%。違約行為：提供的房地產(chǎn)權(quán)屬證明存在虛假信息責任認定：出賣方應承擔相應的法律責任，賠償買受方因此遭受的損失。2.買受方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為未付款項的_____%。違約行為：未經(jīng)出賣方同意擅自裝修房屋責任認定：買受方應恢復房屋原狀，并賠償出賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身過錯導致合同履行受阻或違約責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。違約行為：未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：若出賣方未按約定時間交付房屋，買受方有權(quán)要求出賣方支付違約金，違約金數(shù)額為合同總價款的5%。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級服務）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積2.2房屋位置及面積2.3土地房屋權(quán)屬證明3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間4.2合同生效條件4.3合同生效時間5.土地房屋交付5.1土地房屋交付時間5.2土地房屋交付方式5.3土地房屋交付條件6.智能家居升級服務6.1智能家居升級服務內(nèi)容6.2智能家居升級服務費用6.3智能家居升級服務實施時間7.交付后驗收7.1驗收時間7.2驗收標準7.3驗收程序8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理費用8.3過戶手續(xù)辦理責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約責任賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________甲方法定代表人：________甲方住所地：________聯(lián)系電話：________1.2乙方基本信息乙方名稱：________乙方法定代表人：________乙方住所地：________聯(lián)系電話：________2.土地房屋基本情況2.1土地位置及面積土地編號：________土地坐落：________土地面積：________平方米土地用途：________2.2房屋位置及面積房屋編號：________房屋坐落：________房屋面積：________平方米房屋結(jié)構(gòu)：________2.3土地房屋權(quán)屬證明甲方已取得土地房屋的權(quán)屬證明，并保證其合法、有效。3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格土地房屋總價款為人民幣________元整。3.2付款方式1.甲方應于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付總價款的________%作為首付款。2.余款________%在甲方將土地房屋交付乙方后________日內(nèi)支付。3.3付款時間首付款支付時間：________余款支付時間：________4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時間本合同于________年________月________日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.3合同生效時間本合同自________年________月________日起生效。5.土地房屋交付5.1土地房屋交付時間甲方應于合同生效之日起________日內(nèi)將土地房屋交付乙方。5.2土地房屋交付方式甲方應將土地房屋及相關(guān)附屬設施、設備等一并交付乙方。5.3土地房屋交付條件1.土地房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.土地房屋符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.智能家居升級服務6.1智能家居升級服務內(nèi)容甲方應向乙方提供智能家居升級服務，具體內(nèi)容包括：1.智能家居系統(tǒng)安裝2.智能家居設備調(diào)試3.智能家居系統(tǒng)培訓6.2智能家居升級服務費用智能家居升級服務費用為人民幣________元整。6.3智能家居升級服務實施時間智能家居升級服務應于合同生效之日起________日內(nèi)完成。8.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間甲方應于合同生效之日起________日內(nèi)完成土地房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并將過戶后的權(quán)屬證書交付乙方。8.2過戶手續(xù)辦理費用1.土地房屋過戶稅費由甲方承擔。2.過戶手續(xù)費、評估費等費用由雙方按照當?shù)匾?guī)定各自承擔。8.3過戶手續(xù)辦理責任甲方負責辦理土地房屋過戶手續(xù)，并確保過戶手續(xù)的合法、有效。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，要求在________日內(nèi)提交書面解決方案。9.3爭議解決地點本合同的爭議解決地點為合同簽訂地。10.違約責任10.1違約情形1.任何一方未按約定履行合同義務。2.任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。10.2違約責任承擔1.違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元。2.違約方未按約定履行合同義務給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失。10.3違約責任賠償違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付。11.合同解除11.1合同解除條件1.任何一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后________日內(nèi)未采取補救措施的。2.不可抗力導致合同無法履行的。11.2合同解除程序1.解除合同前，一方應向?qū)Ψ桨l(fā)出書面解除通知。2.解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同解除后果合同解除后，雙方應按照約定辦理土地房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。12.合同變更12.1合同變更條件本合同在履行過程中，如遇特殊情況需變更合同條款，雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議。2.變更協(xié)議作為本合同的一部分，具有同等法律效力。12.3合同變更效力本合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同終止13.1合同終止條件1.合同履行完畢。2.合同解除。13.2合同終止程序1.合同終止前，雙方應確認合同履行情況。2.合同終止后，雙方應辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應按照約定辦理土地房屋交付、款項結(jié)算等后續(xù)事宜。14.其他約定事項14.1通知甲方地址：________乙方地址：________14.2不可抗力1.不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.發(fā)生不可抗力事件，應及時通知對方，并采取一切必要措施減少損失。3.不可抗力事件解除后，雙方應及時恢復合同履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)、律師等。15.2第三方介入方式1.中介機構(gòu)：在土地房屋買賣過程中，甲方或乙方可聘請中介機構(gòu)提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務。2.評估機構(gòu)：在合同履行過程中，如需對土地房屋價值進行評估，可聘請評估機構(gòu)進行專業(yè)評估。3.監(jiān)理機構(gòu)：在智能家居升級服務過程中，可聘請監(jiān)理機構(gòu)對施工過程進行監(jiān)督和管理。4.律師：在合同簽訂、履行或爭議解決過程中，甲乙雙方可聘請律師提供法律咨詢和代理服務。15.3第三方責任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的責任限額為中介服務費用的一定比例，具體比例由雙方在中介合同中約定。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的責任限額為評估價值的________%。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的責任限額為監(jiān)理服務費用的一定比例，具體比例由雙方在監(jiān)理合同中約定。4.律師：律師的責任限額為律師服務費用的一定比例，具體比例由雙方在委托代理合同中約定。15.4第三方職責1.中介機構(gòu)：負責提供土地房屋買賣相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方進行談判，促成合同簽訂。2.評估機構(gòu)：負責對土地房屋價值進行獨立、客觀的評估，提供評估報告。3.監(jiān)理機構(gòu)：負責對智能家居升級服務過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量和進度。4.律師：負責提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同簽訂、履行和爭議解決事宜。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)僅作為甲乙雙方的橋梁，不承擔買賣合同中的任何權(quán)利義務。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)僅對土地房屋價值進行評估，不對買賣合同中的其他條款負責。3.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)僅對智能家居升級服務過程進行監(jiān)督，不對施工質(zhì)量、進度以外的其他問題負責。4.律師：律師僅提供法律咨詢和代理服務，不對合同履行過程中的其他問題負責。16.第三方介入時的額外條款16.1中介機構(gòu)介入1.甲方或乙方聘請中介機構(gòu)時，應簽訂中介合同，明確中介機構(gòu)的職責、服務內(nèi)容、費用等。2.中介機構(gòu)在履行職責過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.中介機構(gòu)違反中介合同約定，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。16.2評估機構(gòu)介入1.評估機構(gòu)在評估過程中，應遵循獨立、客觀、公正的原則，確保評估結(jié)果的準確性。3.評估機構(gòu)違反評估規(guī)定，導致評估結(jié)果失實的，應承擔相應的法律責任。16.3監(jiān)理機構(gòu)介入1.監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)理過程中，應嚴格按照合同約定，對施工質(zhì)量、進度進行監(jiān)督。2.監(jiān)理機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得接受甲乙雙方的賄賂。3.監(jiān)理機構(gòu)違反監(jiān)理規(guī)定，導致工程質(zhì)量問題的，應承擔相應的法律責任。16.4律師介入1.律師在提供法律咨詢和代理服務過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.律師不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得接受甲乙雙方的賄賂。3.律師違反律師職業(yè)道德，給甲乙雙方造成損失的，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地房屋權(quán)屬證明文件詳細要求：提供最新的土地房屋權(quán)屬證書、土地使用權(quán)證書、房屋所有權(quán)證書等證明文件，確保權(quán)屬清晰、無爭議。說明：此附件作為合同生效和產(chǎn)權(quán)過戶的依據(jù)。2.土地房屋買賣合同詳細要求：合同內(nèi)容應包括買賣雙方基本信息、土地房屋基本情況、買賣價格及支付方式、合同簽訂及生效、土地房屋交付、智能家居升級服務、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、爭議解決、違約責任、合同解除、合同變更、合同終止、其他約定事項等。說明：此附件為雙方簽訂的正式合同文件。3.付款憑證詳細要求：提供首付款、余款等付款憑證，證明款項已實際支付。說明：此附件作為款項支付的有效證明。4.智能家居升級服務協(xié)議詳細要求：協(xié)議內(nèi)容應包括智能家居升級服務內(nèi)容、費用、實施時間等。說明：此附件作為智能家居升級服務的具體約定。5.驗收報告詳細要求：驗收報告應包括驗收時間、驗收標準、驗收程序、驗收結(jié)果等。說明：此附件作為土地房屋交付后驗收的有效證明。6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理文件詳細要求：提供土地房屋過戶手續(xù)辦理的相關(guān)文件，如過戶申請書、稅費繳納憑證等。說明：此附件作為產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理的有效證明。7.爭議解決相關(guān)文件詳細要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、訴訟判決書等。說明：此附件作為爭議解決的有效證明。8.第三方介入相關(guān)文件詳細要求：提供第三方介入的相關(guān)文件，如中介合同、評估報告、監(jiān)理報告、律師代理合同等。說明：此附件作為第三方介入的有效證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定支付款項；乙方未按約定接收土地房屋；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實；任何一方未按約定履行合同義務；任何一方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為________元；違約方未按約定履行合同義務給對方造成損失的，還應賠償對方的實際損失；違約責任賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，并在違約事實發(fā)生后________日內(nèi)支付。3.違約責任示例：甲方未按約定支付首付款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣________元；乙方未按約定接收土地房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣________元；任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償實際損失。全文完。2024土地房屋買賣合同模板（含智能家居升級服務）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證信息2.2房屋所有權(quán)證信息2.3土地及房屋的權(quán)屬狀況2.4土地及房屋的用途3.交易價格及支付方式3.1土地及房屋的總交易價格3.2付款方式及期限3.3付款時間及地點4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間4.3房屋驗收標準及程序5.智能家居升級服務5.1智能家居升級服務內(nèi)容5.2智能家居升級服務費用5.3智能家居升級服務實施時間6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施情況6.2配套設施情況7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶責任7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用7.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間8.違約責任8.1違約情形及處理8.2違約金及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同附件及補充協(xié)議12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管責任13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復印件13.2房屋所有權(quán)證復印件13.3交易雙方身份證明復印件14.合同簽訂日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：甲方法定代表人：甲方住所地：甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息乙方名稱：乙方法定代表人：乙方住所地：乙方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本情況2.1土地使用權(quán)證信息土地使用權(quán)證號：土地使用權(quán)面積：土地使用權(quán)類型：土地使用權(quán)期限：2.2房屋所有權(quán)證信息房屋所有權(quán)證號：房屋坐落：房屋結(jié)構(gòu)：房屋面積：2.3土地及房屋的權(quán)屬狀況土地及房屋權(quán)屬清晰，無抵押、查封等限制性權(quán)利；2.4土地及房屋的用途土地用途：住宅用地；房屋用途：居住用房；3.交易價格及支付方式3.1土地及房屋的總交易價格總交易價格：人民幣____元整；3.2付款方式及期限付款方式：分期付款；付款期限：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；3.3付款時間及地點首付款：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付；剩余款項：在房屋交付前全部支付完畢；4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件土地及房屋權(quán)屬清晰；土地及房屋無查封、抵押等限制性權(quán)利；土地及房屋符合規(guī)劃要求；4.2房屋交付時間房屋交付時間：____年____月____日；4.3房屋驗收標準及程序驗收標準：符合國家及地方有關(guān)房屋質(zhì)量標準；驗收程序：由甲乙雙方共同驗收，驗收合格后簽字確認；5.智能家居升級服務5.1智能家居升級服務內(nèi)容智能門鎖；智能燈光；智能安防系統(tǒng)；智能溫控系統(tǒng)；5.2智能家居升級服務費用智能家居升級服務費用：人民幣____元整；5.3智能家居升級服務實施時間智能家居升級服務實施時間：房屋交付后____個工作日內(nèi)；6.附屬設施及配套設施6.1附屬設施情況附屬設施：停車位、綠化帶等；6.2配套設施情況配套設施：學校、醫(yī)院、商場等；7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)過戶責任甲方負責辦理房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；7.2產(chǎn)權(quán)過戶費用產(chǎn)權(quán)過戶費用：人民幣____元整；7.3產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間產(chǎn)權(quán)過戶辦理時間：合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)；8.違約責任8.1違約情形及處理若甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應向乙方支付____元違約金；若乙方未按約定時間支付款項，每延遲一日，應向甲方支付____元違約金；若甲方或乙方違反合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任；8.2違約金及賠償違約金最高不超過合同總價的____%；賠償金額根據(jù)實際損失確定，但不得超過合同總價的____%；違約金及賠償金應自違約行為發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付；9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議；協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：合同簽訂地人民法院；10.合同解除及終止10.1合同解除條件任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除；10.2合同終止條件房屋及土地的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；雙方約定的其他終止條件；11.其他約定事項11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效；11.2合同生效日期合同生效日期：____年____月____日；11.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房屋及土地權(quán)屬證明、付款憑證、驗收報告等；雙方可就合同內(nèi)容進行補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份；12.2合同保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性；13.合同附件13.1土地使用權(quán)證復印件13.2房屋所有權(quán)證復印件13.3交易雙方身份證明復印件13.4智能家居升級服務方案13.5附屬設施及配套設施清單14.合同簽訂日期及地點合同簽訂日期：____年____月____日；合同簽訂地點：____市____區(qū)____路____號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)等，其具體身份和角色由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2第三方介入方式第三方介入可以是提供中介服務、專業(yè)評估、擔保、法律咨詢、審計等，具體介入方式由甲乙雙方在合同中約定。16.第三方責任限額16.1責任限額原則第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過其服務費用的____倍；若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商確定。17.第三方責任免除17.1免責情形因不可抗力導致第三方無法履行職責的，免除其責任；因甲乙雙方提供虛假信息或未履行配合義務導致第三方無法履行職責的，免除其責任；17.2免責通知第三方在免責情形發(fā)生時，應及時通知甲乙雙方，并提供相關(guān)證明材料。18.第三方權(quán)利義務18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和職責要求甲乙雙方履行相應的義務；18.2第三方義務第三方應按照合同約定履行職責，確保服務質(zhì)量和時效；第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與甲方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；本合同中關(guān)于甲方的條款，第三方應予以遵守；19.2第三方與乙方的權(quán)利義務關(guān)系第三方與乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系由雙方另行簽訂的服務協(xié)議約定；本合同中關(guān)于乙方