2024天津二手房買賣合同范本獨(dú)家提供售后服務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供售后服務(wù)本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.4房產(chǎn)證號(hào)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用說明5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用5.3稅費(fèi)承擔(dān)5.4稅費(fèi)繳納6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任6.2登記費(fèi)用6.3登記期限7.產(chǎn)權(quán)瑕疵及責(zé)任7.1瑕疵告知7.2瑕疵責(zé)任7.3瑕疵處理8.交付條件及違約責(zé)任8.1交付條件8.2違約責(zé)任9.履約保證金9.1保證金數(shù)額9.2保證金交付9.3保證金退還10.不可抗力10.1定義10.2應(yīng)對(duì)措施10.3責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及其他13.1生效條件13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.售后服務(wù)條款14.1售后服務(wù)內(nèi)容14.2售后服務(wù)期限14.3售后服務(wù)違約責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1買方信息買方姓名：[買方姓名]買方身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方信息賣方姓名：[賣方姓名]賣方身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：[具體地址]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如：住宅、商業(yè)等]2.4房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證編號(hào)]2.5房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：自用、出租等]2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：[詳細(xì)列出配套設(shè)施，如：停車位、燃?xì)?、供暖等]3.房產(chǎn)買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格：[總價(jià)]元人民幣3.2付款方式：[付款方式，如：一次性付清、分期付款等]3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：[具體付款時(shí)間，如：簽訂合同后X日內(nèi)支付首付款，余款在過戶后X日內(nèi)付清]3.4付款違約責(zé)任：[違約責(zé)任，如：未按時(shí)付款，每逾期一日，應(yīng)向守約方支付[違約金比例]%的違約金]4.房產(chǎn)交付及使用4.1交付時(shí)間：[具體交付時(shí)間]4.2交付條件：[交付條件，如：房產(chǎn)證過戶至買方名下，無任何債務(wù)和糾紛等]4.3使用說明：[使用說明，如：買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照房產(chǎn)用途合理使用，不得擅自改變結(jié)構(gòu)等]5.房產(chǎn)過戶及稅費(fèi)5.1過戶時(shí)間：[過戶時(shí)間]5.2過戶費(fèi)用：[過戶費(fèi)用明細(xì)，如：契稅、印花稅等]5.3稅費(fèi)承擔(dān)：[稅費(fèi)承擔(dān)方，如：買方承擔(dān)全部稅費(fèi)]5.4稅費(fèi)繳納：[稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式]6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記責(zé)任：[登記責(zé)任方，如：賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)]6.2登記費(fèi)用：[登記費(fèi)用明細(xì)]6.3登記期限：[登記期限，如：自合同簽訂之日起X日內(nèi)完成登記手續(xù)]8.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任8.1瑕疵告知：賣方應(yīng)如實(shí)告知買方房產(chǎn)的所有瑕疵，包括但不限于結(jié)構(gòu)、設(shè)施、法律限制等。8.2瑕疵責(zé)任：如房產(chǎn)存在賣方未告知的瑕疵，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任或賠償買方損失。8.3瑕疵處理：如出現(xiàn)瑕疵，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請鑒定或仲裁。9.交付條件及違約責(zé)任9.1交付條件：賣方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方，并確保房產(chǎn)符合交付條件。9.2違約責(zé)任：如賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金。9.3違約金上限：違約金總額不得超過房產(chǎn)總價(jià)款的[百分比]%。10.履約保證金10.1保證金數(shù)額：[保證金金額]元人民幣10.2保證金交付：買方應(yīng)在合同簽訂后X日內(nèi)將保證金支付至賣方指定賬戶。10.3保證金退還：在合同履行完畢且無違約行為的情況下，賣方應(yīng)在合同終止后X日內(nèi)退還保證金。11.不可抗力11.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2應(yīng)對(duì)措施：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時(shí)通知對(duì)方。11.3責(zé)任承擔(dān)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，可選擇仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。13.合同解除賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；買方未按約定支付房款；合同約定的其他解除條件。13.2解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。13.3解除后的責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)交付事宜。14.合同生效及其他14.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：[附件名稱]作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.售后服務(wù)條款房產(chǎn)維修服務(wù)；法律咨詢；其他相關(guān)服務(wù)。14.2售后服務(wù)期限：[服務(wù)期限，如：合同簽訂后X年內(nèi)]14.3售后服務(wù)違約責(zé)任：如賣方未履行售后服務(wù)承諾，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所稱第三方，是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、產(chǎn)權(quán)鑒定、法律咨詢、交易協(xié)調(diào)等。16.第三方介入的條件與程序雙方書面同意；第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；介入內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。16.2程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，應(yīng)書面通知第三方介入，并約定介入的具體事項(xiàng)、期限和費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、高效的服務(wù)，并對(duì)服務(wù)過程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，并在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲乙雙方：合同主體，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的買賣交易。18.2第三方：獨(dú)立第三方，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。18.3關(guān)系劃分：第三方與甲乙雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，與房產(chǎn)交易本身無關(guān)。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1限額設(shè)定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險(xiǎn)等因素，由甲乙雙方在合同中約定。19.2限額計(jì)算：責(zé)任限額可按服務(wù)費(fèi)用的一定比例或固定金額計(jì)算。19.3限額適用：第三方責(zé)任限額適用于第三方在提供服務(wù)過程中因過失或疏忽導(dǎo)致的損失賠償。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生情況承擔(dān)。20.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算方式應(yīng)在合同中明確，包括支付時(shí)間、支付方式等。21.第三方介入的爭議處理21.1爭議解決：第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成：可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。22.第三方介入的合同變更22.1變更條件：在第三方介入過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并通知第三方。22.2變更程序：變更合同內(nèi)容應(yīng)按照合同約定的變更程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件的復(fù)印件，確保清晰可辨，加蓋賣方公章。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確。3.房產(chǎn)交易稅費(fèi)計(jì)算表要求：由稅務(wù)部門或具備資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具，明確稅費(fèi)計(jì)算方式及金額。說明：用于明確買方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.房產(chǎn)過戶申請書要求：填寫完整，包括房產(chǎn)信息、買賣雙方信息等。說明：用于申請房產(chǎn)過戶。5.房產(chǎn)維修記錄要求：提供房產(chǎn)維修的歷史記錄，包括維修時(shí)間、原因、費(fèi)用等。說明：用于了解房產(chǎn)的維修情況。6.買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：提供買賣雙方身份證原件的復(fù)印件，確保清晰可辨。說明：用于證明買賣雙方的主體資格。7.買賣雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議要求：如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)提供完整文本。說明：用于補(bǔ)充或變更合同內(nèi)容。8.第三方服務(wù)合同要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方服務(wù)的相關(guān)事宜。9.爭議解決協(xié)議要求：如有爭議解決協(xié)議，應(yīng)提供完整文本。說明：用于明確爭議解決方式。10.合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過程中的重要事項(xiàng)，包括付款時(shí)間、交付時(shí)間等。說明：用于證明合同履行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買方支付[違約金比例]%的違約金，最高不超過房產(chǎn)總價(jià)款的[百分比]%。示例：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，每逾期一日，支付0.5%的違約金。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向賣方支付[違約金比例]%的違約金，最高不超過已付款項(xiàng)的[百分比]%。示例：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付房款，每逾期一日，支付0.5%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供或完成服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)評(píng)估，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：發(fā)生地震等不可抗力事件，導(dǎo)致房產(chǎn)無法交付，雙方不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供售后服務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.3合同備案程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.2“房產(chǎn)”指本合同中約定的出售的房產(chǎn)，包括房屋本體及附著于該房產(chǎn)的土地使用權(quán)。1.1.3“交易價(jià)格”指買賣雙方一致同意的房產(chǎn)購買價(jià)格。1.1.4“付款方式”指買賣雙方約定的支付交易價(jià)格的具體方式。1.1.5“產(chǎn)權(quán)過戶”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的法律行為。1.1.6“售后服務(wù)”指賣方在交易完成后，為買方提供的后續(xù)服務(wù)。1.2術(shù)語解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，其含義應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方名稱：2.1.2買方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.1.3買方身份證號(hào)碼：2.1.4買方聯(lián)系方式：2.2賣方信息2.2.1賣方名稱：2.2.2賣方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：2.2.3賣方身份證號(hào)碼：2.2.4賣方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)地址：3.1.2房產(chǎn)類型：3.1.3房產(chǎn)面積：3.1.4房產(chǎn)規(guī)劃用途：3.1.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬爭議。3.2.2房產(chǎn)無抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。3.2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件齊全。3.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.3.1房產(chǎn)所有權(quán)證：3.3.2土地使用權(quán)證：3.3.3其他相關(guān)證明文件：4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.1.1房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣（大寫）：元整。4.1.2交易價(jià)格包含稅費(fèi)。4.2付款方式4.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。4.2.2買方在簽訂本合同時(shí)支付定金人民幣（大寫）：元整。4.2.3買方在房產(chǎn)交付前支付首付款人民幣（大寫）：元整。4.2.4買方在房產(chǎn)交付后支付尾款人民幣（大寫）：元整。5.房產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1賣方應(yīng)在本合同約定的房產(chǎn)交付日期前將房產(chǎn)交付給買方。5.1.2房產(chǎn)交付日期為：年月日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1買方應(yīng)按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.2.2房產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無安全隱患。5.3驗(yàn)收程序5.3.1買方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收過程中，買方發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)立即通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后及時(shí)進(jìn)行處理。6.產(chǎn)權(quán)過戶與登記6.1過戶手續(xù)6.1.1賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.1.2賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將房產(chǎn)過戶至買方名下。6.2登記手續(xù)6.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2.2登記手續(xù)完成后，買方應(yīng)取得房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。6.3登記費(fèi)用6.3.1房產(chǎn)過戶及登記手續(xù)費(fèi)用由買賣雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。7.售后服務(wù)7.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）協(xié)助買方辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)；（2）提供房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)建議；（3）解答買方在房產(chǎn)使用過程中遇到的問題。7.2售后服務(wù)期限7.2.1售后服務(wù)期限自房產(chǎn)交付之日起一年內(nèi)。7.3售后服務(wù)責(zé)任7.3.1賣方應(yīng)按照本合同約定提供售后服務(wù)，對(duì)買方提出的合理要求予以答復(fù)和處理。7.3.2賣方未按照本合同約定提供售后服務(wù)的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。8.1.3賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵或產(chǎn)權(quán)糾紛的，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之二十的違約金。8.1.4買方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶登記的，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。8.2.2雙方因違約發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3違約賠償8.3.1除本合同約定的違約金外，違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和訴訟程序。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起合同解除。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的各項(xiàng)義務(wù)履行完畢，合同終止。10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1合同的任何變更，必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同變更效力11.3.1合同變更不影響本合同其他條款的效力。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署時(shí)間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同備案機(jī)構(gòu)13.2.1本合同需備案的，應(yīng)向房產(chǎn)所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。13.3合同備案程序13.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、見證等服務(wù)而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是協(xié)助買賣雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同履行。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于中介、咨詢、評(píng)估、見證等。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由買賣雙方與第三方另行約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未約定或約定不明確，則第三方責(zé)任限額為交易價(jià)格的百分之五。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其服務(wù)。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.3.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買賣雙方的關(guān)系17.1.1第三方與買賣雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。17.1.2第三方不得以任何形式干預(yù)買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2第三方與合同履行的關(guān)系17.2.1第三方介入合同履行，其行為不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2第三方在合同履行過程中的行為，視為買賣雙方的行為。18.第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1.1房產(chǎn)基本情況；18.1.2買賣雙方的身份證明；18.1.3買賣雙方簽訂的合同；18.1.4其他第三方認(rèn)為必要的文件。18.2.1買賣雙方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)；18.2.2買賣雙方應(yīng)配合第三方提供服務(wù)；18.2.3買賣雙方不得因第三方介入而免除其合同約定的責(zé)任。19.第三方介入的合同變更19.1第三方介入后，若合同內(nèi)容需變更，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。19.2第三方介入的合同變更，不影響第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，買賣雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同終止21.1第三方介入后，若合同因任何原因終止，買賣雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。21.2第三方介入的合同終止，不影響第三方與買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、用途等。包含房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，如產(chǎn)權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)等。包含房產(chǎn)的附屬設(shè)施和配套設(shè)施信息。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求和說明：包含付款時(shí)間、金額、支付方式等信息。包含付款人的身份證明和收款人的身份證明。3.附件三：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件。包含房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、測繪報(bào)告等第三方提供的證明文件。4.附件四：交易合同詳細(xì)要求和說明：包含買賣雙方的身份信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式等。包含合同簽訂日期、地點(diǎn)等信息。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含變更事項(xiàng)、變更內(nèi)容、變更生效日期等。包含變更雙方的身份信息。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。包含爭議雙方的身份信息。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包含第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。包含第三方服務(wù)的責(zé)任和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約行為指一方違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的具體情況而定。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于交易價(jià)格千分之一的違約金。違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項(xiàng)千分之一的違約金。違約行為：賣方提供的房產(chǎn)存在隱瞞瑕疵。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項(xiàng)，并支付相當(dāng)于交易價(jià)格百分之二十的違約金。全文完。2024天津二手房買賣合同范本，獨(dú)家提供售后服務(wù)2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款方式變更及違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單6.2附屬設(shè)施及設(shè)備產(chǎn)權(quán)歸屬6.3附屬設(shè)施及設(shè)備維修責(zé)任7.交付后的物業(yè)管理7.1物業(yè)管理費(fèi)繳納7.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容7.3物業(yè)管理糾紛解決8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算及支付8.3違約責(zé)任的解除9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決費(fèi)用10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.3不可抗力解除后的處理11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.2合同解釋及爭議解決14.3合同簽署日期及地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（地址），聯(lián)系電話。1.1.2買受方：姓名（名稱），性別，身份證號(hào)碼（統(tǒng)一社會(huì)信用代碼），住所地（地址），聯(lián)系電話。1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.2.1本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。1.2.2本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。1.3合同生效條件1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2出賣方應(yīng)保證其擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)，并有權(quán)出售該房屋。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：________。2.1.2房屋坐落位置：____市____區(qū)____路____號(hào)____室。2.2房屋坐落位置2.2.1房屋位于____市____區(qū)____路____號(hào)，具體位置詳見附件一。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3.1房屋建筑面積為____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.4房屋用途及使用年限2.4.1房屋用途為____，使用年限至____年。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。3.2.2買受方支付房款方式為：____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、銀行貸款等）。3.3付款方式變更及違約責(zé)任3.3.1未經(jīng)雙方同意，任何一方不得變更付款方式。3.3.2如買受方未按約定支付房款，應(yīng)向出賣方支付____%的違約金。4.交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.1.1出賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買受方。4.2房屋交付條件a.房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買受方名下；b.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合交付標(biāo)準(zhǔn)；c.房屋無任何拖欠費(fèi)用。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3.1買受方應(yīng)在房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3.2驗(yàn)收過程中，買受方如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____個(gè)工作日內(nèi)向出賣方提出。4.4驗(yàn)收不合格的處理4.4.1如驗(yàn)收不合格，出賣方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。4.4.2修復(fù)或更換后，買受方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.產(chǎn)權(quán)過戶5.1過戶手續(xù)及費(fèi)用5.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。5.2過戶時(shí)間及責(zé)任5.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。5.2.2因出賣方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲，出賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)5.3.1過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1違約情形及違約責(zé)任8.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付____元人民幣的違約金。8.1.2買受方未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付____元人民幣的違約金。8.1.3出賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出賣方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并支付相應(yīng)費(fèi)用。8.2違約金計(jì)算及支付8.2.1違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2違約金支付方式與房款支付方式相同。8.3違約責(zé)任的解除8.3.1出賣方或買受方發(fā)生違約行為，守約方有權(quán)要求解除合同。8.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為____市____區(qū)人民法院。9.3爭議解決費(fèi)用9.3.1爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。10.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3不可抗力解除后的處理10.3.1不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，如合同無法履行，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解除或變更合同。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出賣方未按約定交付房屋，買受方有權(quán)解除合同。11.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。11.2合同解除程序11.2.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過戶事宜。12.合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；12.2合同終止程序12.2.1合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋過戶事宜。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同未盡事宜的補(bǔ)充14.1.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋及爭議解決14.2.1本合同未盡事宜的解釋及爭議解決，均以中華人民共和國法律為準(zhǔn)。14.3合同簽署日期及地點(diǎn)14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3.2本合同簽訂時(shí)間為：____年____月____日。14.3.3本合同簽訂地點(diǎn)為：____市____區(qū)____路____號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同訂立、履行或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為：____元人民幣。15.2.2第三方的責(zé)任限額不包括因其故意或重大過失造成的損失。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。16.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)16.1甲方的權(quán)利義務(wù)16.1.1甲方可聘請第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.1.3甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作情況。16.2乙方的權(quán)利義務(wù)16.2.1乙方可聘請第三方提供相關(guān)服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合本合同的要求。16.2.3乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的服務(wù)過程，并要求第三方及時(shí)匯報(bào)工作情況。17.第三方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方的權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方支付的服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.2.3第三方應(yīng)在服務(wù)過程中，確保其行為的合法性。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，與本合同無關(guān)。18.1.2甲方因第三方原因遭受損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的糾紛，由