2024年度家庭房產(chǎn)分配合同爭(zhēng)議預(yù)防2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度家庭房產(chǎn)分配合同爭(zhēng)議預(yù)防1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同目的2.1分配原則2.2預(yù)防爭(zhēng)議措施2.3合同期限3.房產(chǎn)清單3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)位置與面積3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)4.分配方式4.1分配比例4.2分配順序4.3分配方式變更5.爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式5.2爭(zhēng)議解決程序5.3爭(zhēng)議解決期限6.稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)計(jì)算6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2管理機(jī)構(gòu)7.3維護(hù)費(fèi)用8.交易限制8.1交易條件8.2交易程序8.3交易限制解除9.合同變更與解除9.1合同變更程序9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理11.3不可抗力證明12.合同效力12.1合同成立12.2合同生效12.3合同終止13.法律適用與爭(zhēng)議管轄13.1法律適用13.2爭(zhēng)議管轄13.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2爭(zhēng)議解決后的處理14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同主體包括甲方、乙方和丙方，甲方為房產(chǎn)所有權(quán)人，乙方和丙方為甲方子女，共同享有房產(chǎn)分配權(quán)利。1.2房產(chǎn)定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋（1）“分配”指將目標(biāo)房產(chǎn)按照約定比例和方式分配給甲方子女；（2）“爭(zhēng)議”指甲方子女在房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的分歧和糾紛；（3）“通知”指一方向另一方發(fā)出的書(shū)面通知。第二條合同目的2.1分配原則本合同旨在明確甲方子女在目標(biāo)房產(chǎn)分配過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，預(yù)防分配過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.2預(yù)防爭(zhēng)議措施（1）設(shè)立分配委員會(huì)，負(fù)責(zé)分配工作的監(jiān)督和執(zhí)行；（2）明確分配比例和順序，確保分配結(jié)果的合理性；（3）對(duì)分配過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行及時(shí)溝通和協(xié)商。2.3合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為2024年1月1日至2024年12月31日。第三條房產(chǎn)清單3.1房產(chǎn)基本情況目標(biāo)房產(chǎn)為獨(dú)立住宅，建筑面積為150平方米，共3室2廳2衛(wèi)。3.2房產(chǎn)位置與面積目標(biāo)房產(chǎn)位于市區(qū)路，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。3.3房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保留目標(biāo)房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方和丙方享有目標(biāo)房產(chǎn)的居住權(quán)、收益權(quán)和處分權(quán)。第四條分配方式4.1分配比例目標(biāo)房產(chǎn)分配比例為甲方：30%，乙方：40%，丙方：30%。4.2分配順序分配順序?yàn)椋河杉追阶优畢f(xié)商確定分配方案，若協(xié)商不成，則由分配委員會(huì)提出分配方案，并提交甲方子女表決。4.3分配方式變更分配方式變更需經(jīng)甲方子女全體一致同意，并書(shū)面通知分配委員會(huì)。第五條爭(zhēng)議解決5.1爭(zhēng)議解決方式（1）協(xié)商：優(yōu)先采取協(xié)商方式解決爭(zhēng)議；（2）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（3）仲裁：調(diào)解不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。5.2爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序如下：（1）提出爭(zhēng)議：任何一方發(fā)現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教岢?；?）協(xié)商解決：雙方協(xié)商解決爭(zhēng)議；（3）調(diào)解：協(xié)商不成，可申請(qǐng)調(diào)解；（4）仲裁：調(diào)解不成，可提交仲裁。5.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自提出爭(zhēng)議之日起60日內(nèi)，如有特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商可延長(zhǎng)。第六條稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類本合同涉及的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等。6.2稅費(fèi)計(jì)算稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。6.3稅費(fèi)承擔(dān)方式稅費(fèi)由分配所得款項(xiàng)中扣除，由甲方子女按照分配比例承擔(dān)。第七條房產(chǎn)維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任甲方子女共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的維護(hù)責(zé)任，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。7.2管理機(jī)構(gòu)設(shè)立房產(chǎn)管理委員會(huì)，負(fù)責(zé)目標(biāo)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)工作。7.3維護(hù)費(fèi)用維護(hù)費(fèi)用由甲方子女按照分配比例承擔(dān)。第八條交易限制8.1交易條件未經(jīng)甲方子女全體一致同意，任何一方不得單獨(dú)或與他人聯(lián)合轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或以其他方式處置目標(biāo)房產(chǎn)。8.2交易程序（1）提出交易意向；（2）分配委員會(huì)審核交易文件；（3）甲方子女全體表決；（4）簽署交易文件。8.3交易限制解除（1）提供充分的理由；（2）保證交易公平合理；（3）確保甲方子女的利益不受損害。第九條合同變更與解除9.1合同變更程序如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方子女全體一致同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。9.2合同解除條件（1）甲方子女一致同意解除；（2）合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.3合同解除程序（1）提出解除合同意向；（2）分配委員會(huì)審核解除原因；（3）甲方子女全體表決；（4）簽署解除協(xié)議。第十條違約責(zé)任10.1違約情形（1）未按照合同約定履行分配、維護(hù)、管理等義務(wù)；（2）違反合同約定的交易限制；（3）未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）賠償守約方因此遭受的損失；（2）支付違約金；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償金額由分配委員會(huì)根據(jù)實(shí)際情況確定。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理遇不可抗力事件，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，可部分或全部解除合同。11.3不可抗力證明一方主張不可抗力，需提供相關(guān)證明材料。第十二、十三條法律適用與爭(zhēng)議管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2爭(zhēng)議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，由市區(qū)人民法院管轄。第十四條其他約定14.1通知與送達(dá)通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，自送達(dá)之日起生效。送達(dá)方式包括但不限于郵寄、快遞、電子郵件等。14.2爭(zhēng)議解決后的處理爭(zhēng)議解決后，雙方應(yīng)積極履行合同義務(wù)，維護(hù)家庭和諧。14.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)清單、分配方案等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲方或乙方邀請(qǐng)或授權(quán)，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、中介或其他輔助服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方不包括合同主體甲方、乙方和丙方，也不包括合同執(zhí)行過(guò)程中的其他相關(guān)方。2.第三方介入范圍（1）房產(chǎn)評(píng)估；（2）法律咨詢；（3）財(cái)務(wù)咨詢；（4）房產(chǎn)交易中介；（5）其他甲方或乙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性。3.2第三方對(duì)因其提供服務(wù)導(dǎo)致的甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)內(nèi)容和可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。5.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過(guò)程中獲取必要的信息，甲方和乙方應(yīng)予以配合。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方、乙方、丙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方、乙方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)服從甲方和乙方的安排；（2）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重丙方的合法權(quán)益，不得損害丙方的利益；（3）第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如需與丙方直接接觸，應(yīng)事先取得甲方和乙方的同意。7.第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：（2）第三方接受邀請(qǐng)后，與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照服務(wù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）服務(wù)結(jié)束后，第三方向甲方或乙方提交服務(wù)報(bào)告。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同解除8.1如第三方在提供服務(wù)過(guò)程中違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方和第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。9.第三方介入后的合同終止9.1合同終止后，第三方應(yīng)立即停止提供服務(wù)，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.第三方介入后的文件歸檔10.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的文件、資料等，應(yīng)按照合同約定歸檔保存。11.第三方介入后的保密義務(wù)11.1第三方在介入過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等，應(yīng)嚴(yán)格保密，不得泄露。12.第三方介入后的其他約定12.1甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定其他相關(guān)條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括房產(chǎn)的基本信息、位置、面積、權(quán)利義務(wù)等，由甲方提供并經(jīng)乙方和丙方確認(rèn)。2.分配方案詳細(xì)要求和說(shuō)明：明確分配比例、分配順序、分配方式等，由甲方子女共同制定并經(jīng)分配委員會(huì)審核。3.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等，由甲方或乙方與第三方簽訂。4.爭(zhēng)議解決文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中的溝通記錄、協(xié)商結(jié)果、調(diào)解協(xié)議或仲裁裁決等。5.稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：包括契稅、個(gè)人所得稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證，由相關(guān)方提供。6.房產(chǎn)維護(hù)記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄房產(chǎn)的維護(hù)情況、維修費(fèi)用、維修時(shí)間等，由房產(chǎn)管理委員會(huì)提供。7.第三方服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方提供的服務(wù)結(jié)束后，需提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、存在問(wèn)題等。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。9.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：記錄合同解除的原因、解除后的處理措施等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按照合同約定履行分配、維護(hù)、管理等義務(wù)；（2）違反合同約定的交易限制；（3）未按照合同約定承擔(dān)稅費(fèi)；（4）泄露商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等；（5）未按照合同約定提供第三方服務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）根據(jù)違約行為對(duì)合同履行造成的影響程度；（2）根據(jù)違約行為的嚴(yán)重性；（3）根據(jù)違約行為發(fā)生的頻率。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例1：若甲方未按時(shí)履行分配義務(wù)，導(dǎo)致乙方和丙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例2：若第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲方商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例3：若丙方在未經(jīng)甲方和乙方同意的情況下，擅自處置目標(biāo)房產(chǎn)，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度家庭房產(chǎn)分配合同爭(zhēng)議預(yù)防2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同標(biāo)的1.2合同當(dāng)事人1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.合同背景2.1房產(chǎn)基本情況2.2家庭成員情況3.房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配方式3.3分配比例4.房產(chǎn)分配程序4.1分配申請(qǐng)4.2分配審議4.3分配決定4.4分配執(zhí)行5.爭(zhēng)議預(yù)防措施5.1爭(zhēng)議解決機(jī)制5.2爭(zhēng)議解決途徑5.3爭(zhēng)議解決期限6.房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用6.2房產(chǎn)維修6.3房產(chǎn)維護(hù)7.房產(chǎn)收益分配7.1收益來(lái)源7.2收益分配原則7.3收益分配方式8.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)來(lái)源8.2債務(wù)承擔(dān)方式8.3債務(wù)償還責(zé)任9.房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件9.2變更程序9.3轉(zhuǎn)讓條件9.4轉(zhuǎn)讓程序10.房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與10.1繼承條件10.2繼承程序10.3贈(zèng)與條件10.4贈(zèng)與程序11.合同解除與終止11.1解除條件11.2解除程序11.3終止條件11.4終止程序12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)12.3違約責(zé)任賠償13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同附件14.5合同份數(shù)14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同標(biāo)的：本合同所指的房產(chǎn)為位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為。1.2合同當(dāng)事人：甲方（房產(chǎn)所有人）為，乙方（房產(chǎn)共有人）為。1.3術(shù)語(yǔ)解釋：（1）“房產(chǎn)”指本合同1.1所述的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。（2）“家庭成員”指甲方及其配偶、子女、父母等直系親屬。（3）“收益”指房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。第二條合同背景2.1房產(chǎn)基本情況：房產(chǎn)面積為平方米，建筑年代為年，房產(chǎn)性質(zhì)為住宅。2.2家庭成員情況：甲方家庭成員包括人，乙方家庭成員包括人。第三條房產(chǎn)分配原則3.1分配依據(jù)：房產(chǎn)分配以家庭成員對(duì)房產(chǎn)的貢獻(xiàn)和實(shí)際居住情況為依據(jù)。3.2分配方式：房產(chǎn)分配采取按份共有方式。3.3分配比例：甲方占有房產(chǎn)份額為%，乙方占有房產(chǎn)份額為%。第四條房產(chǎn)分配程序4.1分配申請(qǐng)：家庭成員向甲方提出房產(chǎn)分配申請(qǐng)。4.2分配審議：甲方組織家庭成員召開(kāi)會(huì)議，對(duì)房產(chǎn)分配申請(qǐng)進(jìn)行審議。4.3分配決定：經(jīng)審議，甲方作出房產(chǎn)分配決定。4.4分配執(zhí)行：甲方按照分配決定，辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第五條爭(zhēng)議預(yù)防措施5.1爭(zhēng)議解決機(jī)制：設(shè)立房產(chǎn)分配爭(zhēng)議解決委員會(huì)，負(fù)責(zé)處理房產(chǎn)分配過(guò)程中的爭(zhēng)議。5.2爭(zhēng)議解決途徑：爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。5.3爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起日內(nèi)。第六條房產(chǎn)管理6.1房產(chǎn)使用：家庭成員應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)。6.2房產(chǎn)維修：房產(chǎn)維修費(fèi)用由房產(chǎn)共有人按份額承擔(dān)。6.3房產(chǎn)維護(hù)：房產(chǎn)共有人共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的維護(hù)工作。第七條房產(chǎn)收益分配7.1收益來(lái)源：房產(chǎn)收益來(lái)源包括房產(chǎn)出租、出售等產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)利益。7.2收益分配原則：收益分配原則為公平、合理。7.3收益分配方式：收益按房產(chǎn)份額比例進(jìn)行分配。第八條房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)8.1債務(wù)來(lái)源：房產(chǎn)債務(wù)包括但不限于貸款、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。8.2債務(wù)承擔(dān)方式：房產(chǎn)債務(wù)由房產(chǎn)共有人按份額比例共同承擔(dān)。8.3債務(wù)償還責(zé)任：每個(gè)共有人均有償還全部債務(wù)的義務(wù)，債權(quán)人可向任一共有人追索。第九條房產(chǎn)變更與轉(zhuǎn)讓9.1變更條件：房產(chǎn)變更需經(jīng)全體共有人一致同意，包括但不限于房產(chǎn)用途、結(jié)構(gòu)變更等。9.2變更程序：房產(chǎn)變更需按照相關(guān)法律法規(guī)和房產(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定進(jìn)行。9.3轉(zhuǎn)讓條件：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)全體共有人一致同意。9.4轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓需簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第十條房產(chǎn)繼承與贈(zèng)與10.1繼承條件：房產(chǎn)繼承需符合繼承法的規(guī)定，繼承人需在遺產(chǎn)分配前向甲方提出繼承申請(qǐng)。10.2繼承程序：繼承人需提供相關(guān)證明材料，經(jīng)甲方審核無(wú)誤后，辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。10.3贈(zèng)與條件：房產(chǎn)贈(zèng)與需贈(zèng)與人自愿，并經(jīng)全體共有人一致同意。10.4贈(zèng)與程序：房產(chǎn)贈(zèng)與需簽訂書(shū)面贈(zèng)與合同，并辦理過(guò)戶登記手續(xù)。第十一條合同解除與終止11.1解除條件：合同解除需滿足法定解除條件，如共有人死亡、放棄共有權(quán)等。11.2解除程序：合同解除需經(jīng)全體共有人一致同意，并簽訂書(shū)面解除合同。11.3終止條件：合同終止包括自然終止和提前終止。11.4終止程序：合同終止需按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行。第十二條違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)繳納房產(chǎn)費(fèi)用、擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。12.3違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式：包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于仲裁委員會(huì)、人民法院等。13.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分?jǐn)?。第十四條其他約定14.1合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同解除：合同解除需符合法律法規(guī)和合同約定。14.3合同變更：合同變更需經(jīng)雙方一致同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、家庭成員身份證明等。14.5合同份數(shù)：本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。14.6合同簽署日期：本合同簽署日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方是指在房產(chǎn)分配、管理、爭(zhēng)議解決等環(huán)節(jié)中，為甲方、乙方或其他相關(guān)方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、仲裁機(jī)構(gòu)等。2.第三方的責(zé)任與義務(wù)2.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，保證其提供的資料和服務(wù)的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。2.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。2.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方或其他相關(guān)方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)、范圍和潛在風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過(guò)其注冊(cè)資本或總資產(chǎn)的一定比例。4.甲乙方的額外條款及說(shuō)明4.1甲方和乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等事項(xiàng)。4.2甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)合同中約定，第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)的責(zé)任不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.3甲方和乙方應(yīng)在服務(wù)合同中明確，第三方不得因甲方和乙方的內(nèi)部爭(zhēng)議而直接與對(duì)方發(fā)生糾紛。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方在提供服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)與甲方、乙方及其他相關(guān)方保持獨(dú)立，不得與任何一方存在利益沖突。5.2第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方、乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。5.3第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，不得超越其服務(wù)范圍或權(quán)限。6.第三方介入的程序與條件6.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方或其他相關(guān)方的一致同意。6.2第三方介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)進(jìn)行，不得擅自改變合同內(nèi)容。6.3第三方介入應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成，如因不可抗力等原因?qū)е卵诱`，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方或其他相關(guān)方。7.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)合同約定分?jǐn)偂?.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)合同中明確約定，并按約定的方式和期限支付。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。8.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲方、乙方及其他相關(guān)方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。9.第三方的退出與替代9.1第三方在完成服務(wù)或協(xié)助后，可申請(qǐng)退出，但應(yīng)提前通知甲方、乙方或其他相關(guān)方。9.3新的第三方介入應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.家庭成員身份證明：提供家庭成員