2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與產(chǎn)權(quán)過戶流程3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與產(chǎn)權(quán)過戶流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款方式及時(shí)間3.3房產(chǎn)交付時(shí)間4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)4.2公證費(fèi)用及支付方式4.3公證時(shí)間及地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需材料5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.2產(chǎn)權(quán)過戶風(fēng)險(xiǎn)防范措施8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間13.2合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所地：___________1.1.4買方聯(lián)系方式：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所地：___________1.2.4賣方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：___________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________2.3房產(chǎn)面積：___________平方米2.4房產(chǎn)用途：___________2.5房產(chǎn)建筑年代：___________3.合同標(biāo)的3.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房產(chǎn)交付前___________個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3房產(chǎn)交付時(shí)間：___________4.公證事項(xiàng)4.1公證機(jī)構(gòu)：___________4.2公證費(fèi)用及支付方式：4.2.1公證費(fèi)用：人民幣_(tái)__________元整，由___________方承擔(dān)；4.2.2支付時(shí)間：于合同簽訂之日起___________個(gè)工作日內(nèi)支付；4.3公證時(shí)間及地點(diǎn)：___________5.產(chǎn)權(quán)過戶流程5.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：5.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.1.2房產(chǎn)買賣合同5.1.3買賣雙方身份證明5.1.4其他相關(guān)證明材料5.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理：5.2.1賣方需將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證等材料提交給___________機(jī)構(gòu)；5.2.2買方需配合___________機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；5.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：5.3.1產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)由___________方承擔(dān)；5.3.2稅費(fèi)金額：人民幣_(tái)__________元整。6.房產(chǎn)交付6.1房產(chǎn)交付條件：6.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；6.1.2房產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全；6.1.3房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛；6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：___________6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：___________8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：無9.違約責(zé)任9.1違約情形及處理方式：9.1.1若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向買方支付___________元整的違約金；9.1.2若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，每延遲一日，應(yīng)向賣方支付___________元整的違約金；9.1.3若任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。10.合同解除與終止10.1合同解除條件：10.1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且買方書面通知賣方解除合同后，賣方仍不履行交付義務(wù)的；10.1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，且賣方書面通知買方解除合同后，買方仍不履行付款義務(wù)的；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。10.2合同終止條件：合同約定的購(gòu)房款全部支付完畢，且房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下后，合同終止。11.合同生效11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間：___________12.其他約定12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力的證明。12.2合同附件：本合同附件如下：12.2.1房產(chǎn)買賣合同12.2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證12.2.3買賣雙方身份證明12.2.4其他相關(guān)證明材料13.合同簽訂與生效13.1合同簽訂時(shí)間：___________13.2合同生效時(shí)間：同11.2條14.合同附件清單14.1房產(chǎn)買賣合同14.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證14.3買賣雙方身份證明14.4其他相關(guān)證明材料第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為促成合同簽訂、履行或監(jiān)督合同履行而介入合同關(guān)系的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方可以聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供合同簽訂、履行的相關(guān)服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、合同起草、合同簽訂見證等。15.2.2律師介入：雙方在合同簽訂或履行過程中，可以聘請(qǐng)律師提供法律咨詢、合同審核、爭(zhēng)議解決等服務(wù)。15.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：在房產(chǎn)交易中，雙方可以聘請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)介入：在工程建設(shè)過程中，雙方可以聘請(qǐng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)工程建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.1.2律師責(zé)任：律師因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的___________倍。16.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)責(zé)任：監(jiān)理機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致工程建設(shè)質(zhì)量不合格，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的___________倍。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利：17.1.1中介機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。17.1.2律師有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師服務(wù)費(fèi)用。17.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評(píng)估服務(wù)費(fèi)用。17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方受甲方委托，為甲方提供合同相關(guān)的服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方受乙方委托，為乙方提供合同相關(guān)的服務(wù)，雙方之間形成委托代理關(guān)系。18.3第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方作為合同履行過程中的輔助者，不直接參與合同權(quán)利義務(wù)的履行，但其行為可能影響合同雙方的權(quán)益，因此，第三方應(yīng)當(dāng)遵守合同約定，保障合同雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的合同條款變更19.1在第三方介入后，如需對(duì)合同條款進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)合同約定或協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同：詳細(xì)記載買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房產(chǎn)信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的法定證明文件。3.買賣雙方身份證明：包括身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代表證明等，用于證明買賣雙方的身份。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估報(bào)告。5.房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證：證明買賣雙方已繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房產(chǎn)交付清單：詳細(xì)記載房產(chǎn)交付時(shí)房產(chǎn)及附屬設(shè)施設(shè)備的清單。7.公證委托書：買賣雙方委托公證機(jī)構(gòu)進(jìn)行公證的書面文件。8.公證費(fèi)用繳納憑證：證明公證費(fèi)用已繳納。9.產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)書：買賣雙方向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)過戶的書面文件。10.產(chǎn)權(quán)過戶登記證明：證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下的證明文件。11.合同補(bǔ)充協(xié)議：在合同履行過程中，雙方協(xié)商一致對(duì)合同進(jìn)行修改的書面文件。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：雙方為解決爭(zhēng)議而簽訂的書面文件。13.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的證明文件。14.不可抗力證明：證明發(fā)生不可抗力事件的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。1.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款。1.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.3.1賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)向買方支付___________元整的違約金。1.3.2買方未按時(shí)支付購(gòu)房款：買方應(yīng)向賣方支付___________元整的違約金。2.違約行為：2.1賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方未在合同約定的期限內(nèi)辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.3違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)向買方支付___________元整的違約金。2.3.2買方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：買方應(yīng)向賣方支付___________元整的違約金。3.違約行為：3.1雙方未按約定履行合同其他條款：雙方未按合同約定履行其他條款。3.2違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：3.2.1雙方未按約定履行合同其他條款：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付違約金。示例說明：若賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)，且買方書面通知賣方解除合同后，賣方仍不履行交付義務(wù)，則賣方應(yīng)向買方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金，并承擔(dān)因其違約行為給買方造成的其他損失。若買方未按時(shí)支付購(gòu)房款，則買方應(yīng)向賣方支付人民幣_(tái)__________元整的違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與產(chǎn)權(quán)過戶流程1本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.房產(chǎn)買賣合同公證5.1公證機(jī)構(gòu)5.2公證事項(xiàng)5.3公證費(fèi)用及承擔(dān)6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1辦理過戶所需材料6.2辦理過戶流程6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.產(chǎn)權(quán)過戶稅費(fèi)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納方式8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同解釋權(quán)12.3合同生效前事項(xiàng)13.合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.1.3買方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人/負(fù)責(zé)人：____________________1.2.3賣方聯(lián)系方式：電話____________________，郵箱____________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落：____________________2.2房產(chǎn)面積：____________________平方米2.3房產(chǎn)用途：____________________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.2.2尾款：人民幣_(tái)___________________元整，支付時(shí)間：____________________3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.3.1首付款支付后3個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同前往公證機(jī)構(gòu)辦理房產(chǎn)買賣合同公證。3.3.2尾款支付前，賣方需將房產(chǎn)證等產(chǎn)權(quán)證明文件交付買方。4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂時(shí)間：____________________4.2合同生效條件：買方支付首付款并完成合同公證。4.3合同生效日期：____________________5.房產(chǎn)買賣合同公證5.1公證機(jī)構(gòu)：____________________5.2公證事項(xiàng)：房產(chǎn)買賣合同公證5.3公證費(fèi)用及承擔(dān)：5.3.1公證費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.3.2公證費(fèi)用承擔(dān)：____________________6.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程6.1辦理過戶所需材料：6.1.1房產(chǎn)證6.1.2房產(chǎn)買賣合同6.1.3其他相關(guān)文件6.2辦理過戶流程：6.2.1雙方攜帶相關(guān)材料至房產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)。6.2.2房產(chǎn)交易中心審核材料，辦理過戶登記。6.2.3買方取得房產(chǎn)證。6.3過戶時(shí)間節(jié)點(diǎn)：6.3.1完成合同公證后5個(gè)工作日內(nèi)，雙方共同辦理過戶手續(xù)。6.3.2辦理過戶手續(xù)后，買方取得房產(chǎn)證。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方在合同生效后30日內(nèi)未支付首付款，合同自動(dòng)解除。8.1.2賣方未在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證，買方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2.2賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)證，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于過戶費(fèi)用千分之五的違約金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起60日內(nèi)。10.合同附件10.1房產(chǎn)買賣合同10.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明10.3其他相關(guān)文件10.3.1房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.3.2買賣雙方身份證明10.3.3其他必要文件11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.1.1本合同一式肆份，買方、賣方及雙方代理人各執(zhí)壹份。11.2合同保管11.2.1合同由賣方負(fù)責(zé)保管壹份，買方負(fù)責(zé)保管壹份，雙方代理人各保管壹份。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.2合同解釋權(quán)12.2.1本合同由雙方共同解釋，如有歧義，以合同簽訂地法律法規(guī)為準(zhǔn)。12.3合同生效前事項(xiàng)12.3.1本合同簽訂前，雙方應(yīng)確保已充分了解合同內(nèi)容，并有權(quán)要求對(duì)合同條款進(jìn)行修改。13.合同簽訂地點(diǎn)13.1合同簽訂地點(diǎn)：____________________14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)資質(zhì)和能力的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，以協(xié)助、監(jiān)督或執(zhí)行合同中的某些特定事項(xiàng)。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、合同公證、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理、糾紛調(diào)解等。16.第三方介入的引入方式16.1第三方介入的引入：由甲乙雙方協(xié)商一致，共同決定引入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2引入第三方介入的協(xié)議：甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利17.1第三方職責(zé)：17.1.1按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款的執(zhí)行。17.1.3在合同履行過程中，發(fā)現(xiàn)違反合同約定的行為，有權(quán)向甲乙雙方提出警告或采取必要措施。17.2第三方權(quán)利：17.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息。17.2.2收取甲乙雙方約定的服務(wù)費(fèi)用。17.2.3在合同履行過程中，享有獨(dú)立判斷和執(zhí)行的權(quán)利。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方僅對(duì)甲方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)甲方在合同中的違約責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方僅對(duì)乙方提供專業(yè)服務(wù)，不承擔(dān)乙方在合同中的違約責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)第三方在執(zhí)行過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額的約定：19.2.1《第三方介入?yún)f(xié)議》中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。19.2.2若第三方實(shí)際賠償金額超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協(xié)商一致，變更《第三方介入?yún)f(xié)議》中的條款。20.2第三方介入的解除：甲乙雙方可協(xié)商一致，解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并終止第三方介入。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入的爭(zhēng)議：甲乙雙方與第三方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決方式：21.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2.2第三方介入的爭(zhēng)議解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括甲乙雙方基本信息、房產(chǎn)基本信息、交易價(jià)格、付款方式、合同簽訂與生效、房產(chǎn)買賣合同公證、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶流程、合同解除及違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等條款。說明：本合同為雙方簽訂的房產(chǎn)買賣基礎(chǔ)文件，是整個(gè)交易的核心。2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件或復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必要文件。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房產(chǎn)的當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。說明：評(píng)估報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，有助于雙方了解房產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值。4.買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：身份證明用于確認(rèn)買賣雙方的合法身份。5.房產(chǎn)買賣合同公證詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的公證機(jī)構(gòu)對(duì)房產(chǎn)買賣合同進(jìn)行公證。說明：公證是對(duì)合同真實(shí)性的確認(rèn)，有助于保障雙方的權(quán)益。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況可能涉及的土地使用權(quán)證明、抵押權(quán)證明等文件。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)交易具體情況而定，用于保障交易的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按時(shí)支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于違約款項(xiàng)千分之五的違約金。示例：若買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按時(shí)交付房產(chǎn)證。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付相當(dāng)于過戶費(fèi)用千分之五的違約金。示例：若賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)證，應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在執(zhí)行合同過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方在辦理過戶手續(xù)過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致過戶失敗，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。示例：若一方未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)用和律師費(fèi)用。全文完。2024年度房產(chǎn)買賣合同公證與產(chǎn)權(quán)過戶流程2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)證號(hào)3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間3.3付款方式4.公證事項(xiàng)及費(fèi)用4.1公證事項(xiàng)4.2公證費(fèi)用5.產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用5.1過戶流程5.2過戶費(fèi)用6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)11.2合同附件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：__________甲方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________甲方身份證號(hào)碼：__________甲方聯(lián)系方式：__________1.2乙方基本信息乙方全稱：__________乙方法定代表人（或授權(quán)代表）姓名：__________乙方身份證號(hào)碼：__________乙方聯(lián)系方式：__________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：__________房產(chǎn)所在區(qū)域：__________房產(chǎn)具體地址：__________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)總建筑面積：__________房產(chǎn)套內(nèi)面積：__________2.3房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：__________2.4房產(chǎn)證號(hào)房產(chǎn)證號(hào)：__________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整。3.2付款時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)支付全部房款。3.3付款方式房款支付方式為：__________4.公證事項(xiàng)及費(fèi)用4.1公證事項(xiàng)甲方同意在乙方指定的公證處辦理房產(chǎn)買賣合同的公證。4.2公證費(fèi)用公證費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。5.產(chǎn)權(quán)過戶流程及費(fèi)用5.1過戶流程甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，具體流程如下：1.甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)文件；2.乙方支付過戶費(fèi)用；3.辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.辦理房產(chǎn)證變更登記。5.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，由甲方承擔(dān)。6.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1房產(chǎn)交付時(shí)間房產(chǎn)交付時(shí)間為：__________6.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)交付時(shí)，乙方有權(quán)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：1.房屋結(jié)構(gòu)安全、完好；2.房屋設(shè)施齊全、功能正常；3.房屋內(nèi)外環(huán)境整潔；4.無任何影響正常居住的瑕疵。7.履約保證7.1履約保證金為保障本合同的履行，甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_________元。7.2保證金退還條件1.甲方按合同約定支付全部房款；2.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；3.乙方在驗(yàn)收房產(chǎn)無異議。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.甲方未按約定時(shí)間支付房款；2.乙方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.任何一方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.甲方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算，直至實(shí)際支付完畢。2.乙方未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)_________元。3.違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__________日內(nèi)，雙方應(yīng)盡力通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件1.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定事項(xiàng)11.1稅費(fèi)承擔(dān)本合同項(xiàng)下的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由各自承擔(dān)。11.2合同附件1.房產(chǎn)買賣合同；2.房產(chǎn)證復(fù)印件；3.付款憑證；4.公證費(fèi)用收據(jù)；5.過戶手續(xù)相關(guān)文件。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本合同于__________年__________月__________日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：__________13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)買賣合同13.2附件二：房產(chǎn)證復(fù)印件13.3附件三：付款憑證13.4附件四：公證費(fèi)用收據(jù)13.5附件五：過戶手續(xù)相關(guān)文件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。14.2合同保管本合同自簽署之日起，甲乙雙方應(yīng)妥善保管，任何一方不得擅自涂改、偽造或銷毀。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，提供中介服務(wù)、法律服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)買賣中介服務(wù)；2.法律咨詢與代理；3.房產(chǎn)評(píng)估；4.房產(chǎn)交易資金監(jiān)管；5.其他甲乙雙方約定的服務(wù)。16.第三方介入的程序16.1第三方選定甲乙雙方有權(quán)自行選擇第三方，并與其簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同。16.2第三方服務(wù)合同第三方服務(wù)合同應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任范圍等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方服務(wù)合同中約定，但不得低于人民幣_(tái)_________元。2.若第三方責(zé)任限額低于法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)，則以法律規(guī)定的最低賠償標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)合同的規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以完成其服務(wù)職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照服務(wù)合同的規(guī)定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反公序良俗。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方