2024版商鋪買賣合同及相關(guān)稅費說明3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商鋪買賣合同及相關(guān)稅費說明本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格3.2付款方式及期限3.3付款條件4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準4.3驗收流程5.商鋪相關(guān)稅費5.1稅費承擔方5.2稅費種類及金額5.3稅費繳納時間6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用7.商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬7.3附屬設(shè)施及設(shè)備使用8.商鋪租賃及經(jīng)營8.1租賃期限8.2租金及支付方式8.3經(jīng)營范圍及要求9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同解除11.1解除合同情形11.2解除合同程序11.3解除合同后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.1.5出賣方電子郵箱：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.2.5買受方電子郵箱：____________________2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱：____________________2.2商鋪地址：____________________2.3商鋪面積：____________________平方米2.4商鋪用途：____________________3.商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格：人民幣____________________元整3.2付款方式及期限：3.2.1買受方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付商鋪成交價格的____________________%，即人民幣____________________元整。3.2.2余款人民幣____________________元整，買受方應(yīng)于____________________年____________________月____________________日前支付完畢。3.3付款條件：3.3.1買受方支付款項時，應(yīng)提供有效付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付證明。3.3.2出賣方收到款項后，應(yīng)及時出具收款憑證。4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間：____________________年____________________月____________________日4.2商鋪驗收標準：4.2.1商鋪應(yīng)具備合法的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。4.2.2商鋪應(yīng)滿足買賣合同約定的用途和條件。4.2.3商鋪附屬設(shè)施及設(shè)備應(yīng)完好，符合合同約定。4.3驗收流程：4.3.1買受方應(yīng)在商鋪交付時間前一日通知出賣方進行交付。4.3.2買受方應(yīng)按照合同約定的驗收標準對商鋪進行驗收。4.3.3驗收合格后，雙方應(yīng)簽署商鋪驗收合格證明。5.商鋪相關(guān)稅費5.1稅費承擔方：____________________5.2稅費種類及金額：5.2.1契稅：____________________元整5.2.2土地增值稅：____________________元整5.2.3其他相關(guān)稅費：____________________元整5.3稅費繳納時間：5.3.1契稅：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)繳納。5.3.2土地增值稅：買受方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前繳納。5.3.3其他相關(guān)稅費：按國家相關(guān)規(guī)定繳納。6.商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.1.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.1.2買受方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________日內(nèi)辦理完畢商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移時間：6.2.1商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理完畢后，商鋪所有權(quán)歸買受方所有。6.3權(quán)屬轉(zhuǎn)移費用：6.3.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移過程中產(chǎn)生的相關(guān)費用，由雙方協(xié)商承擔。8.商鋪租賃及經(jīng)營8.1租賃期限8.1.1租賃期限為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。8.2租金及支付方式8.2.1租金總額為人民幣____________________元整，分____________________期支付。8.2.2首期租金于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)支付。8.2.3以后各期租金于每期開始前____________________日內(nèi)支付。8.3經(jīng)營范圍及要求8.3.1買受方應(yīng)在商鋪內(nèi)經(jīng)營____________________業(yè)務(wù)。8.3.2買受方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。8.3.3買受方應(yīng)保持商鋪內(nèi)外環(huán)境的整潔，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。9.違約責(zé)任及賠償9.1違約情形9.1.1買受方未按約定時間支付租金。9.1.2出賣方未按約定時間交付商鋪。9.1.3任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____________________元整。9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.3賠償標準9.3.1賠償金額根據(jù)實際情況，參照市場同類商鋪租金、經(jīng)營損失等因素確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用10.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1解除合同情形11.1.1合同約定的解除條件成就。11.1.2任何一方違約導(dǎo)致合同無法履行。11.2解除合同程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理善后事宜。11.3解除合同后的處理11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)退還已支付款項，并辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署并蓋章。12.1.2合同約定的其他生效條件成就。12.2合同終止條件12.2.1租賃期限屆滿。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)清理債權(quán)債務(wù)，并辦理商鋪權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件13.1.3商鋪租賃合同13.1.4其他相關(guān)文件13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入的目的及范圍2.1第三方介入的目的在于提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項事項。2.2第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪評估、法律咨詢、交易撮合、權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)基于其提供服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定。3.3若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額。4.第三方介入時的額外條款4.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并能提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。4.3.1服務(wù)內(nèi)容、范圍及期限；4.3.2服務(wù)費用及支付方式；4.3.3第三方的責(zé)任及責(zé)任限額；4.3.4第三方的保密義務(wù)；4.3.5第三方提供服務(wù)的質(zhì)量保證；4.3.6甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，僅代表甲乙雙方，對第三方自身的利益不承擔任何責(zé)任。5.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。5.4第三方在介入過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3第三方在介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行職責(zé)，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并由甲乙雙方協(xié)商解決。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，甲乙雙方也可將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁。8.第三方介入后的合同變更及終止8.1第三方介入后，如甲乙雙方需要變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。8.2第三方介入后，如甲乙雙方需要終止合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并由第三方見證。9.第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件包括：9.1.1第三方服務(wù)協(xié)議；9.1.2第三方資質(zhì)證明；9.1.3第三方保密承諾書；9.1.4其他相關(guān)文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供最新的房產(chǎn)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為商鋪所有權(quán)證明文件，用于權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供最新的土地使用權(quán)證復(fù)印件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為商鋪土地使用權(quán)證明文件，用于權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理。3.商鋪租賃合同要求：提供完整的商鋪租賃合同，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為商鋪租賃關(guān)系的證明文件，用于明確租賃期限、租金等條款。4.商鋪評估報告要求：提供由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的商鋪評估報告，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為商鋪價值評估的依據(jù)，用于確定商鋪買賣價格。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為法律風(fēng)險評估的依據(jù)，用于確保合同條款的合法性。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為第三方提供專業(yè)服務(wù)的合同文件，用于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。7.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的資質(zhì)證明文件，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為第三方專業(yè)能力的證明，用于確保第三方能夠提供合格的服務(wù)。8.第三方保密承諾書要求：提供第三方簽署的保密承諾書，清晰可辨，加蓋公章。說明：作為第三方保密義務(wù)的承諾，用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如付款憑證、驗收證明等。說明：作為合同履行的補充證明文件，用于確保合同條款的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買受方未按約定時間支付租金責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的____________________%。示例：買受方應(yīng)于每月初支付租金，如逾期支付，則每日向出租方支付應(yīng)支付租金的____________________%作為違約金。2.出賣方未按約定時間交付商鋪責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為商鋪成交價格的____________________%。示例：出賣方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________日內(nèi)交付商鋪，如逾期交付，則每日向買受方支付商鋪成交價格的____________________%作為違約金。3.任何一方違反合同約定的其他條款責(zé)任認定：違約方應(yīng)根據(jù)違約情形，向守約方支付違約金或賠償損失。示例：如一方未按約定提供附屬設(shè)施及設(shè)備，則應(yīng)向另一方支付設(shè)備價值或修復(fù)費用的賠償。4.第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認定：第三方應(yīng)根據(jù)違約情形，向甲乙雙方承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：如第三方在提供評估服務(wù)時出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方泄露商業(yè)秘密和隱私責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：如第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024版商鋪買賣合同及相關(guān)稅費說明1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方1.1.2買受方1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址1.2.2商鋪面積1.2.3商鋪用途1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況1.3合同標的1.3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移1.3.2商鋪附屬設(shè)施及權(quán)益1.4合同價格及支付方式1.4.1合同總價1.4.2付款期限1.4.3付款方式1.5相關(guān)稅費1.5.1稅費承擔1.5.2稅費計算方法1.5.3稅費繳納期限1.6過戶手續(xù)1.6.1過戶手續(xù)辦理1.6.2手續(xù)費用1.6.3過戶時間1.7遷入遷出手續(xù)1.7.1遷入手續(xù)1.7.2遷出手續(xù)1.8合同解除與違約責(zé)任1.8.1合同解除條件1.8.2違約責(zé)任1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構(gòu)1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件1.10.2合同終止條件1.11其他約定事項1.11.1合同附件1.11.2合同解釋1.12合同附件1.12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件1.12.2其他相關(guān)文件1.13合同簽訂日期1.14合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出賣方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所地：________。1.1.2買受方：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，住所地：________。1.2商鋪基本信息1.2.1商鋪地址：________省________市________區(qū)/縣________街道/路________號。1.2.2商鋪面積：________平方米。1.2.3商鋪用途：________。1.2.4商鋪產(chǎn)權(quán)狀況：________。1.3合同標的1.3.1商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移：出賣方同意將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方。1.3.2商鋪附屬設(shè)施及權(quán)益：商鋪內(nèi)的所有附屬設(shè)施及權(quán)益一并轉(zhuǎn)移給買受方。1.4合同價格及支付方式1.4.1合同總價：人民幣________元整。1.4.2付款期限：________。1.4.3付款方式：________。1.5相關(guān)稅費1.5.1稅費承擔：買受方承擔本合同涉及的稅費。1.5.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)稅費計算標準執(zhí)行。1.5.3稅費繳納期限：在合同約定的付款期限內(nèi)繳納。1.6過戶手續(xù)1.6.1過戶手續(xù)辦理：買受方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理商鋪過戶手續(xù)。1.6.2手續(xù)費用：________。1.6.3過戶時間：________。1.7遷入遷出手續(xù)1.7.1遷入手續(xù)：買受方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理遷入手續(xù)。1.7.2遷出手續(xù)：出賣方在合同簽訂后________個工作日內(nèi)辦理遷出手續(xù)。1.8合同解除與違約責(zé)任1.8.1合同解除條件：________。1.8.2違約責(zé)任：________。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：________。1.9.2爭議解決機構(gòu)：________。1.10合同生效及終止1.10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.10.2合同終止條件：________。1.11其他約定事項1.11.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。1.11.2合同解釋：本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。1.12合同附件1.12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________。1.12.2其他相關(guān)文件：________。1.13合同簽訂日期：________年________月________日。1.14合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1出賣方未按合同約定時間交付商鋪的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方未按合同約定支付款項的，出賣方有權(quán)解除合同。8.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1出賣方違約責(zé)任：8.2.1.1出賣方未按合同約定時間交付商鋪的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。8.2.1.2出賣方隱瞞商鋪瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題的，應(yīng)退還買受方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2.2買受方違約責(zé)任：8.2.2.1買受方未按合同約定支付款項的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項總額的________%。8.2.2.2買受方擅自改變商鋪用途的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至________仲裁委員會仲裁。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并經(jīng)雙方認可的見證人見證后生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的權(quán)利和義務(wù)履行完畢。10.2.2合同依法解除。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、其他相關(guān)文件。11.2合同解釋11.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)以有利于維護雙方合法權(quán)益的原則進行解釋。12.合同附件12.1商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：________。12.2其他相關(guān)文件：________。13.合同簽訂日期：________年________月________日。14.合同份數(shù)及效力14.1本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、見證人、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任15.2.1第三方在本合同中提供的服務(wù)或見證，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。16.第三方介入的流程16.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定。16.2第三方介入的具體流程如下：16.2.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項及服務(wù)內(nèi)容。16.2.2雙方簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，提供相關(guān)服務(wù)。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款17.1介入前的通知17.1.1甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)提前________天書面通知對方。17.2第三方的資質(zhì)要求17.2.1第三方介入前，甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明。17.3第三方的保密義務(wù)17.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密。17.4第三方的責(zé)任限額17.4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合同約定及實際情況確定，具體如下：17.4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。17.4.1.2第三方的責(zé)任限額最高不超過合同總價款的________%。17.5第三方的報酬及支付17.5.1第三方的報酬應(yīng)按照雙方約定的標準支付。17.5.2第三方報酬的支付方式及時間應(yīng)在合同中明確約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在任何利益關(guān)系。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.2.1第三方與合同中提到的其他相關(guān)方（如政府部門、其他合同當事人等）之間不存在任何直接的法律關(guān)系。18.3第三方的獨立性18.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨立性，不受甲乙雙方或其他任何方的干涉。18.4第三方的責(zé)任劃分18.4.1第三方僅對其提供的服務(wù)或見證承擔責(zé)任，對合同其他條款的履行不承擔責(zé)任。18.5第三方的責(zé)任終止18.5.1當合同約定的第三方介入事項完成后，第三方的責(zé)任即告終止。19.本合同其他條款的適應(yīng)性19.1本合同其他條款在第三方介入的情況下，仍適用于甲乙雙方及第三方。19.2如本合同其他條款與第三方介入條款存在沖突，以第三方介入條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：復(fù)印件需清晰，包含產(chǎn)權(quán)證編號、登記日期、權(quán)利人信息、產(chǎn)權(quán)面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：商鋪產(chǎn)權(quán)證是證明商鋪所有權(quán)的法定文件，復(fù)印件需與原件一致。2.商鋪租賃合同詳細要求：合同需明確租賃期限、租金、押金等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：如有租賃合同存在，需提供以明確商鋪在交易時的租賃狀態(tài)。3.商鋪裝修合同詳細要求：合同需明確裝修范圍、裝修標準、裝修費用、付款方式等條款，并由雙方簽字（或蓋章）。說明：如有裝修合同存在，需提供以明確商鋪裝修情況。4.商鋪營業(yè)執(zhí)照詳細要求：營業(yè)執(zhí)照需清晰，包含營業(yè)執(zhí)照號碼、有效期、經(jīng)營范圍等關(guān)鍵信息。說明：營業(yè)執(zhí)照是商鋪合法經(jīng)營的重要憑證。5.商鋪稅費繳納憑證詳細要求：憑證需清晰，包含稅費種類、繳納金額、繳納時間等關(guān)鍵信息。說明：稅費繳納憑證是證明商鋪已按規(guī)定繳納相關(guān)稅費的證據(jù)。6.第三方評估報告詳細要求：評估報告需由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，明確商鋪的價值。說明：評估報告用于確定商鋪的交易價格。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如房產(chǎn)交易稅費繳納證明、土地使用證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)實際情況提供，以完善合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認定1.1未按合同約定時間交付商鋪責(zé)任認定：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為合同總價款的________%。示例說明：若合同約定出賣方于2024年5月1日前交付商鋪，但實際交付時間為2024年6月1日，則出賣方需支付買受方違約金。1.2隱瞞商鋪瑕疵或產(chǎn)權(quán)問題責(zé)任認定：出賣方應(yīng)退還買受方已支付的款項，并承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若出賣方在交易過程中未告知買受方商鋪存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)解除合同并要求退還已付款項。2.買受方違約行為及責(zé)任認定2.1未按合同約定支付款項責(zé)任認定：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為未付款項總額的________%。示例說明：若合同約定買受方于2024年5月1日前支付全部款項，但實際支付時間為2024年6月1日，則買受方需支付出賣方違約金。2.2擅自改變商鋪用途責(zé)任認定：買受方承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若買受方在交易后擅自改變商鋪用途，違反了合同約定，則需承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版商鋪買賣合同及相關(guān)稅費說明2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪裝修情況3.商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格3.2價格支付方式3.3付款時間安排4.商鋪稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.2稅費支付方式4.3其他相關(guān)費用5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.2商鋪驗收標準5.3驗收流程及責(zé)任6.商鋪使用及經(jīng)營6.1商鋪經(jīng)營范圍6.2商鋪經(jīng)營時間6.3商鋪經(jīng)營規(guī)范7.商鋪租賃及轉(zhuǎn)租7.1租賃條款7.2轉(zhuǎn)租條款7.3租賃費用及支付方式8.商鋪維修及保養(yǎng)8.1維修責(zé)任8.2維修費用8.3保養(yǎng)責(zé)任9.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)讓程序9.3轉(zhuǎn)讓費用10.商鋪終止及解除10.1終止條件10.2解除條件10.3解除程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：______1.1.2甲方地址：______1.1.3甲方法定代表人：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：______1.2.2乙方地址：______1.2.3乙方法定代表人：______1.2.4乙方聯(lián)系電話：______2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.1.1商鋪所在城市：______2.1.2商鋪具體地址：______2.1.3商鋪所在區(qū)域：______2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：______平方米2.2.2商鋪使用面積：______平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：______層2.3.2商鋪層高：______米2.3.3商鋪承重：______噸2.4商鋪裝修情況2.4.1商鋪裝修標準：______2.4.2商鋪裝修完成時間：______3.商鋪買賣價格3.1商鋪成交價格3.1.1商鋪成交總價：______元3.1.2成交價格支付貨幣：人民幣3.2價格支付方式3.2.1首付款：______元，支付時間：______3.2.2尾款支付方式：______3.2.3尾款支付時間：______3.3付款時間安排3.3.1首付款支付時間：______3.3.2尾款支付時間：______4.商鋪稅費及費用承擔4.1稅費計算標準4.1.1契稅：______%4.1.2土地增值稅：______%4.1.3其他稅費：______4.2稅費支付方式4.2.1甲方承擔稅費：______4.2.2乙方承擔稅費：______4.3其他相關(guān)費用4.3.1水電費：______4.3.2物業(yè)費：______4.3.3其他費用：______5.商鋪交付及驗收5.1商鋪交付時間5.1.1商鋪交付日期：______5.2商鋪驗收標準5.2.1商鋪結(jié)構(gòu)安全5.2.2商鋪設(shè)施齊全5.2.3商鋪裝修符合約定5.3驗收流程及責(zé)任5.3.1驗收流程：______5.3.2驗收責(zé)任：______6.商鋪使用及經(jīng)營6.1商鋪經(jīng)營范圍6.1.1商鋪主要經(jīng)營：______6.2商鋪經(jīng)營時間6.2.1商鋪營業(yè)時間：______6.3商鋪經(jīng)營規(guī)范6.3.1商鋪經(jīng)營需遵守相關(guān)法律法規(guī)6.3.2商鋪經(jīng)營需符合商業(yè)道德規(guī)范8.商鋪租賃及轉(zhuǎn)租8.1租賃條款8.1.1租賃期限：______年8.1.2租金金額：______元/月8.1.3租金支付方式：______8.1.4租金支付時間：______8.2轉(zhuǎn)租條款8.2.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)租，但需事先獲得甲方書面同意。8.2.2轉(zhuǎn)租租金不得低于原租金，且轉(zhuǎn)租合同需經(jīng)甲方審核。8.2.3轉(zhuǎn)租期間，乙方需保證商鋪的合法使用和經(jīng)營。8.3租賃費用及支付方式8.3.1租金及其他相關(guān)費用（如物業(yè)管理費、水電費等）由乙方承擔。8.3.2相關(guān)費用支付方式及時間與租金支付方式相同。9.商鋪維修及保養(yǎng)9.1維修責(zé)任9.1.1商鋪日常維護保養(yǎng)由乙方負責(zé)。9.1.2因乙方使用不當導(dǎo)致的損壞，由乙方負責(zé)修復(fù)或賠償。9.2維修費用9.2.1日常維護保養(yǎng)費用由乙方承擔。9.2.2重大維修費用根據(jù)實際情況協(xié)商解決。9.3保養(yǎng)責(zé)任9.3.1乙方需定期對商鋪進行保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。9.3.2保養(yǎng)計劃需提前向甲方報告，并經(jīng)甲方同意。10.商鋪轉(zhuǎn)讓及變更10.1轉(zhuǎn)讓條件10.1.1甲方同意乙方在合同期限內(nèi)將商鋪轉(zhuǎn)讓，但需事先獲得甲方書面同意。10.1.2轉(zhuǎn)讓方需保證商鋪的合法使用和經(jīng)營。10.2轉(zhuǎn)讓程序10.2.1轉(zhuǎn)讓方需向甲方提供相關(guān)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、轉(zhuǎn)讓合同等。10.2.2甲方在收到轉(zhuǎn)讓方提供的文件后，______日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.3轉(zhuǎn)讓費用10.3.1轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費及其他費用由轉(zhuǎn)讓方承擔。11.商鋪終止及解除11.1終止條件11.1.1合同到期自然終止。11.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除條件11.2.1乙方未按約定支付租金或費用。11.2.2甲方未按約定提供商鋪或配套設(shè)施。11.3解除程序11.3.1一方提出解除合同，需提前______日書面通知對方。11.3.2雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成，提交______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1仲裁委員會名稱：______13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2甲方收到首付款。13.2合同期限13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2合同期限為______年。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：商鋪平面圖、裝修清單等。14.2合同未盡事宜14.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、法律服務(wù)機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為了實現(xiàn)合同目的或解決合同爭議，經(jīng)甲乙雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務(wù)的行為。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：商鋪評估、法律咨詢、爭議調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的評估、咨詢等服務(wù)符合合同要求，并承擔相應(yīng)費用。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方提供服務(wù)的費用。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進行現(xiàn)場勘查、資料審核等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懟蛟斐蓳p失，其責(zé)任限額為______元。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲方或乙方違約導(dǎo)致的損失。17.2第三方責(zé)任免除17.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行合同義務(wù)，第三方不承擔責(zé)任。17.2.2第三方在履行合同過程中，如因甲方或乙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導(dǎo)，第三方不承擔責(zé)任。18.第三方與其他各方