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文檔簡介
20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同違約金催收代理協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.協(xié)議標的物2.1.租賃房屋的基本情況2.2.租賃期限2.3.租金及支付方式3.違約行為定義3.1.甲方違約行為3.2.乙方違約行為4.違約金計算方式4.1.違約金比例4.2.違約金計算公式5.違約金催收責任5.1.甲方違約金催收責任5.2.乙方違約金催收責任6.代理協(xié)議期限6.1.協(xié)議起始日期6.2.協(xié)議終止日期7.代理費用及支付7.1.代理費用標準7.2.代理費用支付方式8.信息保密8.1.保密信息范圍8.2.保密義務9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同生效及終止10.1.合同生效條件10.2.合同終止條件11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同變更12.1.合同變更程序12.2.合同變更生效日期13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.法律法規(guī)14.合同附件第一部分:合同如下:1.協(xié)議雙方的基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱:____________________甲方地址:____________________甲方法定代表人:_______________甲方聯(lián)系方式:_________________1.2.乙方基本信息乙方名稱:____________________乙方地址:____________________乙方法定代表人:_______________乙方聯(lián)系方式:_________________2.協(xié)議標的物2.1.租賃房屋的基本情況房屋地址:____________________房屋面積:____________________房屋結(jié)構(gòu):____________________房屋用途:____________________2.2.租賃期限租賃起始日期:____年____月____日租賃終止日期:____年____月____日2.3.租金及支付方式租金總額:____________________租金支付方式:________________租金支付周期:________________3.違約行為定義3.1.甲方違約行為甲方未按約定支付租金;甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途;甲方在租賃期間造成房屋損壞;甲方違反合同約定,提前解除合同。3.2.乙方違約行為乙方未按約定交付房屋;乙方在租賃期間未妥善保管房屋;乙方違反合同約定,擅自轉(zhuǎn)租或分租房屋;乙方違反合同約定,提前解除合同。4.違約金計算方式4.1.違約金比例甲方違約金比例為每月租金的_____%;乙方違約金比例為每月租金的_____%。4.2.違約金計算公式違約金=(每月租金×違約金比例)×違約天數(shù)5.違約金催收責任5.1.甲方違約金催收責任甲方違約時,乙方有權(quán)向甲方催收違約金;乙方在催收違約金過程中,甲方應積極配合。5.2.乙方違約金催收責任乙方違約時,甲方有權(quán)向乙方催收違約金;甲方在催收違約金過程中,乙方應積極配合。6.代理協(xié)議期限6.1.協(xié)議起始日期本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。6.2.協(xié)議終止日期本協(xié)議期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。7.代理費用及支付7.1.代理費用標準本協(xié)議代理費用為每月租金的_____%;代理費用按月支付,于每月____日前支付。7.2.代理費用支付方式代理費用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付,乙方賬戶信息如下:賬戶名稱:____________________開戶銀行:____________________銀行賬號:____________________8.信息保密8.1.保密信息范圍本協(xié)議中涉及到的雙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務信息等均屬于保密信息。8.2.保密義務雙方對本協(xié)議中涉及的保密信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)本協(xié)議爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同生效及終止10.1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。10.2.合同終止條件(1)協(xié)議約定的租賃期限屆滿;(2)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議;(3)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行;(4)一方違約,另一方根據(jù)法律規(guī)定或本協(xié)議約定解除本協(xié)議。11.合同解除11.1.合同解除條件(1)因不可抗力導致本協(xié)議無法履行;(2)一方嚴重違約,另一方給予書面通知后____日內(nèi),違約方未采取補救措施或補救措施無效;(3)雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。11.2.合同解除程序任何一方要求解除本協(xié)議,應提前____日書面通知對方,并說明解除原因。12.合同變更12.1.合同變更程序任何一方要求變更本協(xié)議內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面協(xié)議后,變更內(nèi)容生效。12.2.合同變更生效日期本協(xié)議變更內(nèi)容自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.其他約定事項13.1.不可抗力本協(xié)議所指不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預見、不可避免且無法克服的事件,導致本協(xié)議無法履行。13.2.法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.合同附件14.1.本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。(1)房屋租賃合同;(2)房屋租賃登記備案證明;(3)其他與本協(xié)議相關的文件。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1.第三方是指在本合同履行過程中,根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或法律規(guī)定,介入本合同關系,提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2.第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、審計機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。16.第三方介入的條件與程序16.1.第三方介入的條件(1)甲乙雙方協(xié)商一致,認為需要第三方介入以保障合同履行;(2)法律規(guī)定或合同約定需要第三方介入;(3)第三方具備相應的資質(zhì)和能力。16.2.第三方介入的程序(1)甲乙雙方共同確定第三方介入的事宜;(2)甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同或協(xié)議;(3)第三方按照合同或協(xié)議約定履行職責。17.第三方介入的職責與權(quán)利17.1.第三方的職責(1)按照合同或協(xié)議約定,提供專業(yè)服務或協(xié)助;(2)對甲乙雙方提供的信息保密;(3)對合同履行過程中的問題提出建議或解決方案;(4)在必要時,協(xié)助甲乙雙方解決爭議。17.2.第三方的權(quán)利(1)根據(jù)合同或協(xié)議約定,收取服務費用;(2)在履行職責過程中,有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助;(3)在甲乙雙方違約時,有權(quán)根據(jù)合同或協(xié)議約定采取相應措施。18.第三方介入的責任限額18.1.第三方的責任限額(1)第三方在履行職責過程中,因自身過錯導致甲乙雙方損失的,應承擔相應的賠償責任;(2)第三方責任限額根據(jù)合同或協(xié)議約定,或按照相關法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1.第三方與甲方的劃分(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務關系,由雙方簽訂的服務合同或協(xié)議約定;(2)甲方應按照合同或協(xié)議約定,向第三方支付服務費用;(3)甲方與第三方之間的爭議,應按照合同或協(xié)議約定解決。19.2.第三方與乙方的劃分(1)第三方與乙方之間的權(quán)利義務關系,由雙方簽訂的服務合同或協(xié)議約定;(2)乙方應按照合同或協(xié)議約定,向第三方支付服務費用;(3)乙方與第三方之間的爭議,應按照合同或協(xié)議約定解決。19.3.第三方與甲乙雙方的共同責任(1)在第三方介入本合同關系后,甲乙雙方應按照合同或協(xié)議約定,共同承擔第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用;(2)甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中,不受任何不正當?shù)母蓴_或影響;(3)甲乙雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責的情況,確保合同履行目標的實現(xiàn)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件(1)合同或協(xié)議約定的服務期限屆滿;(2)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入;(3)第三方完成合同或協(xié)議約定的服務內(nèi)容;(4)因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。20.2.第三方介入的終止程序(1)甲乙雙方應提前____日書面通知第三方終止介入;(2)第三方在接到終止通知后,應按照合同或協(xié)議約定,妥善處理已介入事務的后續(xù)工作;(3)第三方介入終止后,甲乙雙方應按照合同或協(xié)議約定,結(jié)算相關費用。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.房屋租賃合同詳細要求:包含房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務等條款。說明:此附件為租賃合同的主要內(nèi)容,是本協(xié)議的核心文件。2.房屋租賃登記備案證明詳細要求:由當?shù)胤课葑赓U管理部門出具的證明文件,證明房屋租賃關系的合法性。說明:此附件用于證明租賃關系的合法性,確保合同的有效性。3.甲方身份證復印件詳細要求:甲方有效身份證件的復印件,用于證明甲方身份。說明:此附件用于證明甲方身份,確保合同主體的合法性。4.乙方身份證復印件詳細要求:乙方有效身份證件的復印件,用于證明乙方身份。說明:此附件用于證明乙方身份,確保合同主體的合法性。5.甲方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求:甲方營業(yè)執(zhí)照的復印件,用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格。說明:此附件用于證明甲方具備合法經(jīng)營資格,確保合同主體的合法性。6.乙方營業(yè)執(zhí)照復印件詳細要求:乙方營業(yè)執(zhí)照的復印件,用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格。說明:此附件用于證明乙方具備合法經(jīng)營資格,確保合同主體的合法性。7.甲方授權(quán)委托書詳細要求:如甲方委托他人簽訂合同,需提供授權(quán)委托書。說明:此附件用于證明甲方授權(quán)他人代為簽訂合同。8.乙方授權(quán)委托書詳細要求:如乙方委托他人簽訂合同,需提供授權(quán)委托書。說明:此附件用于證明乙方授權(quán)他人代為簽訂合同。9.其他相關文件詳細要求:根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件,如維修記錄、費用支付憑證等。說明:此附件用于補充證明合同履行過程中的相關事實。說明二:違約行為及責任認定:1.甲方違約行為及責任認定違約行為:未按約定支付租金。責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金按每月租金的_____%計算。示例:甲方逾期支付租金一個月,應支付違約金____元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定交付房屋。責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金按每月租金的_____%計算。示例:乙方未按約定交付房屋一個月,應支付違約金____元。3.甲方違約行為及責任認定違約行為:擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責任認定:甲方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例:甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu),導致乙方遭受損失____元,甲方應賠償。4.乙方違約行為及責任認定違約行為:未按約定妥善保管房屋。責任認定:乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。示例:乙方未妥善保管房屋,導致房屋損壞____元,乙方應賠償。5.甲方違約行為及責任認定違約行為:違反合同約定,提前解除合同。責任認定:甲方應向乙方支付違約金,違約金按每月租金的_____%計算。示例:甲方提前解除合同一個月,應支付違約金____元。6.乙方違約行為及責任認定違約行為:違反合同約定,提前解除合同。責任認定:乙方應向甲方支付違約金,違約金按每月租金的_____%計算。示例:乙方提前解除合同一個月,應支付違約金____元。全文完。2024年度租賃合同違約金催收代理協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.租賃物描述3.1租賃物類型3.2租賃物狀況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付5.1租金金額5.2支付方式5.3支付日期6.違約責任6.1違約定義6.2違約金計算6.3違約金支付7.違約金催收7.1催收方式7.2催收期限7.3催收費用8.代理服務內(nèi)容8.1代理事項8.2代理權(quán)限9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.法律適用與管轄12.1適用法律12.2管轄法院13.其他13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同生效13.4合同份數(shù)13.5合同語言14.簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署代表第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1合同定義本合同所指“租賃合同”系指出租方與承租方就租賃物所訂立的租賃協(xié)議。1.2術(shù)語解釋(1)違約:指一方未履行合同約定的義務或違反合同約定的行為。(2)違約金:指因一方違約而應向守約方支付的一定金額的賠償金。(3)催收:指在承租方未按時支付租金或違約金時,由代理方采取的法律手段進行追討。2.合同雙方2.1出租方信息出租方全稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________2.2承租方信息承租方全稱:________________法定代表人:________________聯(lián)系方式:________________3.租賃物描述3.1租賃物類型租賃物為:________________3.2租賃物狀況租賃物現(xiàn)狀:________________4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期:____年____月____日4.2租賃終止日期租賃終止日期:____年____月____日5.租金及支付5.1租金金額租金總額:________________5.2支付方式租金支付方式:________________5.3支付日期租金支付日期:每月____日6.違約責任6.1違約定義(1)承租方未按時支付租金;(2)承租方違反租賃物的使用規(guī)定;(3)承租方擅自改變租賃物的用途;(4)承租方未按照約定恢復租賃物原狀;(5)其他違反本合同約定的行為。6.2違約金計算違約金按每日租金的____%計算,自違約行為發(fā)生之日起至實際支付之日止。6.3違約金支付違約金應于違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付,逾期未支付的,每日按違約金總額的____%計收滯納金。7.違約金催收7.1催收方式(1)書面催告;(2)電話催收;(3)上門催收;(4)法律途徑。7.2催收期限自違約行為發(fā)生之日起,代理方將進行____次催收,每次催收期限為____個工作日。7.3催收費用代理方催收費用為違約金總額的____%,由違約方承擔。8.代理服務內(nèi)容8.1代理事項代理方負責下列事項:(1)向承租方發(fā)出違約通知,要求其履行合同義務;(2)采取催收措施,包括但不限于書面催告、電話催收、上門催收等;(3)在承租方逾期未履行義務的情況下,代表出租方采取法律行動,包括但不限于提起訴訟或仲裁;(4)收集與違約相關的證據(jù)材料;(5)協(xié)助出租方維護其合法權(quán)益。8.2代理權(quán)限(1)與承租方進行溝通,包括但不限于電話、書面等方式;(2)簽署與催收相關的法律文件;(3)代表出租方出席法庭或仲裁庭;(4)根據(jù)合同約定,采取必要的法律行動。9.保密條款9.1保密信息(1)本合同內(nèi)容;(2)出租方和承租方的商業(yè)秘密;(3)任何一方在履行本合同過程中獲得的其他保密信息。9.2保密義務雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務,未經(jīng)對方同意,不得向任何第三方泄露。10.合同變更與解除10.1變更程序任何一方欲變更本合同內(nèi)容,應書面通知對方,經(jīng)雙方協(xié)商一致后,方可生效。10.2解除條件(1)合同到期,雙方無續(xù)約意向;(2)一方嚴重違約,經(jīng)對方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正;(3)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同項下發(fā)生的爭議,應通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)如協(xié)商不成,爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.法律適用與管轄12.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院本合同爭議的解決,由合同簽訂地人民法院管轄。13.其他13.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.2通知與送達雙方的通知和送達,應以書面形式進行,并按照對方提供的聯(lián)系方式進行送達。13.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同份數(shù)本合同一式____份,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。14.簽署與生效14.1簽署日期本合同自____年____月____日起生效。14.2簽署地點本合同簽署地點:________________14.3簽署代表出租方代表簽字:________________承租方代表簽字:________________第二部分:第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中,第三方是指除出租方和承租方之外,任何參與本合同執(zhí)行或提供相關服務的個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方類型(1)中介方:在出租方與承租方之間提供信息、聯(lián)系和協(xié)調(diào)服務的機構(gòu)或個人;(2)評估方:對租賃物進行評估,提供評估報告的機構(gòu)或個人;(3)維修方:對租賃物進行維修服務的機構(gòu)或個人;(4)保險公司:提供租賃物保險服務的保險公司。2.第三方責任2.1責任承擔第三方在本合同項下的責任,應根據(jù)其提供的服務和承擔的義務進行界定。2.2責任限額(1)中介方:中介方對本合同項下的違約責任,其責任限額不超過中介服務費用的____%。(2)評估方:評估方對本合同項下的評估錯誤或評估報告失實所導致的損失,其責任限額不超過評估費用的一倍。(3)維修方:維修方因維修不當導致租賃物損壞或增加維修費用,其責任限額不超過維修費用的一倍。(4)保險公司:保險公司根據(jù)保險合同承擔相應的賠償責任。3.第三方權(quán)利3.1服務權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,獲得相應的服務費用和報酬。3.2保密權(quán)利第三方有權(quán)要求本合同參與方對其提供的服務內(nèi)容和商業(yè)秘密進行保密。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1權(quán)利與義務劃分第三方與本合同其他各方的權(quán)利與義務劃分如下:(1)出租方與承租方:雙方的權(quán)利義務關系由本合同約定;(2)第三方與出租方:第三方有權(quán)要求出租方支付服務費用和報酬,并承擔相應的責任;(3)第三方與承租方:第三方有權(quán)要求承租方支付服務費用和報酬,并承擔相應的責任;(4)第三方與出租方及承租方:在第三方提供服務過程中,如發(fā)生爭議,應由第三方自行解決。5.第三方介入的額外條款5.1第三方介入程序(1)出租方或承租方需要第三方介入時,應提前____個工作日通知對方;(2)雙方同意第三方介入后,應及時簽訂補充協(xié)議,明確第三方服務內(nèi)容和責任;(3)第三方介入后,應按照補充協(xié)議約定履行職責。5.2第三方介入費用第三方介入費用由出租方、承租方和第三方協(xié)商確定,并在補充協(xié)議中明確。6.第三方介入的合同修正6.1補充協(xié)議(1)第三方服務內(nèi)容和范圍;(2)第三方責任和賠償;(3)第三方費用和支付方式;(4)第三方介入的期限和終止條件。6.2合同修改(1)原合同中未涉及第三方介入的條款,應在補充協(xié)議中予以補充;(2)原合同中與第三方介入相關的條款,應根據(jù)補充協(xié)議進行修改。7.第三方介入的合同終止7.1終止條件(1)第三方服務已完成,且各方無異議;(2)第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責;(3)出租方、承租方或第三方單方面終止補充協(xié)議。7.2終止程序(1)任何一方要求終止本合同,應提前____個工作日書面通知其他各方;(2)本合同終止后,各方應按照原合同約定處理租賃物和相關事宜。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃物清單詳細要求:包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等詳細信息。說明:本清單作為租賃物現(xiàn)狀的附件,用于證明租賃物的初始狀況。2.附件二:租金支付憑證詳細要求:包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明:本憑證作為租金支付記錄的附件,用于證明租金的支付情況。3.附件三:違約金支付憑證詳細要求:包括支付日期、金額、支付方式等詳細信息。說明:本憑證作為違約金支付記錄的附件,用于證明違約金的支付情況。4.附件四:第三方服務協(xié)議詳細要求:包括第三方服務內(nèi)容、費用、期限、責任等詳細信息。說明:本協(xié)議作為第三方服務約定的附件,用于明確第三方服務的具體內(nèi)容和責任。5.附件五:補充協(xié)議詳細要求:包括合同變更、解除、爭議解決等內(nèi)容的補充條款。說明:本協(xié)議作為合同補充的附件,用于完善和補充原合同內(nèi)容。6.附件六:爭議解決文件詳細要求:包括爭議解決過程中的相關文件、證據(jù)等。說明:本文件作為爭議解決記錄的附件,用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二:違約行為及責任認定:1.違約行為:(1)未按時支付租金:承租方未按合同約定支付租金的行為。(2)違反租賃物使用規(guī)定:承租方違反租賃物使用規(guī)定,導致租賃物損壞或損失的行為。(3)擅自改變租賃物用途:承租方未經(jīng)出租方同意,擅自改變租賃物用途的行為。(4)未按時恢復租賃物原狀:承租方在租賃期滿后未按約定恢復租賃物原狀的行為。2.責任認定標準:(1)未按時支付租金:承租方應支付違約金,違約金按每日租金的____%計算。(2)違反租賃物使用規(guī)定:承租方應賠償出租方因租賃物損壞或損失而產(chǎn)生的實際損失。(3)擅自改變租賃物用途:承租方應賠償出租方因租賃物用途改變而產(chǎn)生的損失。(4)未按時恢復租賃物原狀:承租方應賠償出租方因恢復租賃物原狀而產(chǎn)生的實際費用。示例說明:1.承租方未按時支付租金,逾期____天,應支付違約金____元。2.承租方違反租賃物使用規(guī)定,導致租賃物損壞,應賠償出租方損失____元。3.承租方擅自改變租賃物用途,造成損失____元,應賠償出租方。4.承租方未按時恢復租賃物原狀,產(chǎn)生費用____元,應賠償出租方。全文完。2024年度租賃合同違約金催收代理協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1租賃方2.2催收代理方3.合同目的3.1催收租賃合同違約金3.2協(xié)同合作4.違約金計算與確定4.1違約金計算方式4.2違約金確定程序5.催收代理方的權(quán)利與義務5.1權(quán)利5.2義務6.租賃方的權(quán)利與義務6.1權(quán)利6.2義務7.合作期限7.1合作起始日期7.2合作終止日期8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他14.1合同附件14.2合同生效日期第一部分:合同如下:1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指雙方于2024年簽訂的《2024年度租賃合同違約金催收代理協(xié)議》。1.1.2“違約金”指根據(jù)《2024年度租賃合同》約定,因租賃方未按時支付租金或違反合同約定而產(chǎn)生的違約賠償金。1.1.3“催收代理方”指接受租賃方委托,負責催收違約金的第三方機構(gòu)。1.1.4“租賃方”指與催收代理方簽訂本協(xié)議,委托其進行違約金催收的合同當事人。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語,應按照《2024年度租賃合同》的約定進行解釋。2.合同雙方2.1租賃方2.1.1全稱:________________2.1.2簡稱:________________2.1.3法定代表人:________________2.1.4聯(lián)系電話:________________2.2催收代理方2.2.1全稱:________________2.2.2簡稱:________________2.2.3法定代表人:________________2.2.4聯(lián)系電話:________________3.合同目的3.1催收租賃合同違約金3.1.1催收代理方接受租賃方委托,對租賃方未按時支付租金或違反《2024年度租賃合同》約定的違約金進行催收。3.1.2催收代理方應采取合法、合規(guī)的方式進行催收,確保租賃方的合法權(quán)益。3.2協(xié)同合作3.2.1雙方應本著誠實信用、平等互利的原則,共同推進違約金催收工作。4.違約金計算與確定4.1違約金計算方式4.1.1違約金按照《2024年度租賃合同》約定的計算方式進行計算。4.1.2違約金的具體數(shù)額,以《2024年度租賃合同》約定的標準為準。4.2違約金確定程序4.2.1催收代理方在收到租賃方提供的違約金計算依據(jù)后,應及時進行核實。4.2.2經(jīng)核實無誤后,催收代理方應將違約金數(shù)額通知租賃方。5.催收代理方的權(quán)利與義務5.1權(quán)利5.1.1催收代理方有權(quán)根據(jù)本合同約定,對租賃方進行違約金催收。5.1.2催收代理方有權(quán)要求租賃方提供與違約金相關的證明材料。5.2義務5.2.1催收代理方應按照本合同約定,采取合法、合規(guī)的方式進行催收。5.2.2催收代理方應保守租賃方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。6.租賃方的權(quán)利與義務6.1權(quán)利6.1.1租賃方有權(quán)要求催收代理方按照本合同約定,采取有效措施進行違約金催收。6.1.2租賃方有權(quán)要求催收代理方在催收過程中,保護其合法權(quán)益。6.2義務6.2.1租賃方應按照《2024年度租賃合同》的約定,按時支付租金。6.2.2租賃方應積極配合催收代理方的催收工作,提供必要的證明材料。8.違約責任8.1違約情形8.1.1租賃方未按時支付租金,導致違約金產(chǎn)生的;8.1.2催收代理方未按照本合同約定進行催收,造成租賃方損失的;8.1.3雙方在履行本合同過程中,違反法律法規(guī)或合同約定,導致對方損失的。8.2違約責任承擔8.2.1對于租賃方未按時支付租金的違約情形,租賃方應按照《2024年度租賃合同》約定的違約金計算方式,向催收代理方支付違約金。8.2.2對于催收代理方未按照本合同約定進行催收的違約情形,催收代理方應承擔由此給租賃方造成的直接經(jīng)濟損失。8.2.3對于雙方違反法律法規(guī)或合同約定的違約情形,違約方應根據(jù)法律法規(guī)和合同約定承擔相應的法律責任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務狀況等敏感信息。9.1.2本合同的內(nèi)容、簽訂過程及履行情況。9.2保密期限9.2.1保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院解決。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致,決定解除本合同;11.1.2一方違約,經(jīng)另一方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正違約行為的;11.2合同解除程序11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的,應簽署書面解除協(xié)議;11.2.2因違約解除合同的,違約方應承擔相應的違約責任。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致,需要對合同內(nèi)容進行變更的;12.2合同變更程序12.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議,并對變更內(nèi)容進行明確約定。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的合作期限屆滿;13.1.2雙方協(xié)商一致,決定終止合同;13.1.3合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前,雙方應完成合同約定的各項義務;13.2.2合同終止后,雙方應簽署書面終止協(xié)議。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于《2024年度租賃合同》及其補充協(xié)議。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1“第三方”指本合同簽訂后,因特定需要,由甲乙雙方共同邀請或指定,參與本合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、咨詢顧問、執(zhí)行機構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于協(xié)助甲乙雙方進行合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、執(zhí)行等。16.第三方介入的程序16.1邀請或指定16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,決定邀請或指定第三方介入。16.1.2邀請或指定第三方時,應明確第三方的職責、權(quán)限和責任。16.2簽訂協(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應簽訂單獨的協(xié)議,明確各自的權(quán)利、義務和責任。16.2.2第三方協(xié)議應與本合同保持一致,并作為本合同的補充。17.第三方的權(quán)利與義務17.1權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方協(xié)議的約定,對甲乙雙方的履行情況進行監(jiān)督和評估。17.2義務17.2.1第三方應按照本合同和第三方協(xié)議的約定,履行其職責。17.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密,不得泄露給任何第三方。18.第三方的責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其在本合同和第三方協(xié)議中約定的范圍內(nèi)。18.1.2第三方不承擔因甲乙雙方違反本合同而產(chǎn)生的責任。18.2限額18.2.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方協(xié)議的約定執(zhí)行。1
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