2024年離婚房產(chǎn)分配詳細(xì)合同樣本

2024年離婚房產(chǎn)分配詳細(xì)合同樣本本合同目錄一覽1.房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)基本信息1.2房產(chǎn)購(gòu)買情況1.3房產(chǎn)貸款情況2.離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配原則概述2.2分配比例確定2.3分配時(shí)間及方式3.房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配方案概述3.2房產(chǎn)分配方案的實(shí)施步驟3.3房產(chǎn)分配方案的調(diào)整4.房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶所需材料4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)分配的稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式6.房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)分配的外部因素影響7.1政策變化對(duì)房產(chǎn)分配的影響7.2市場(chǎng)變化對(duì)房產(chǎn)分配的影響7.3其他外部因素的影響8.雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1雙方的權(quán)利8.2雙方的義務(wù)8.3違反合同約定的處理9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償金額計(jì)算11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同的保管13.其他約定13.1房產(chǎn)分配的附加條件13.2雙方的其他特殊約定13.3合同的補(bǔ)充條款14.合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2離婚證復(fù)印件14.3其他相關(guān)證明材料第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)概況1.1房產(chǎn)基本信息甲方（原配偶）：【甲方姓名】乙方（離婚配偶）：【乙方姓名】甲方與乙方共同擁有一套位于【房產(chǎn)地址】的房產(chǎn)，房產(chǎn)證編號(hào)為【房產(chǎn)證編號(hào)】，房產(chǎn)面積為【房產(chǎn)面積】平方米。1.2房產(chǎn)購(gòu)買情況該房產(chǎn)于【購(gòu)房日期】由甲方和乙方共同購(gòu)買，購(gòu)買價(jià)格為【購(gòu)房?jī)r(jià)格】。首付款為【首付款金額】，貸款金額為【貸款金額】。1.3房產(chǎn)貸款情況該房產(chǎn)的貸款銀行【貸款銀行名稱】，貸款合同編號(hào)為【貸款合同編號(hào)】。截至【簽署日期】，甲方和乙方共同償還貸款本金及利息共計(jì)【已還貸款總額】。第二條離婚房產(chǎn)分配原則2.1分配原則概述根據(jù)我國(guó)《婚姻法》及相關(guān)法律規(guī)定，甲方和乙方在離婚時(shí)，共同擁有的房產(chǎn)應(yīng)按照雙方協(xié)議或者法院判決進(jìn)行分配。2.2分配比例確定2.3分配時(shí)間及方式雙方約定，自【簽署日期】起【分配時(shí)間】?jī)?nèi)，按照【分配方式】完成房產(chǎn)的分配。如甲方支付給乙方房產(chǎn)分配款，乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后【時(shí)間內(nèi)】辦理過(guò)戶手續(xù)。第三條房產(chǎn)分配的具體方案3.1房產(chǎn)分配方案概述3.2房產(chǎn)分配方案的實(shí)施步驟（1）甲方支付給乙方房產(chǎn)分配款【金額】；（2）乙方在收到房產(chǎn)分配款后【時(shí)間內(nèi)】辦理過(guò)戶手續(xù)；（3）雙方共同辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將房產(chǎn)過(guò)戶至甲方名下。3.3房產(chǎn)分配方案的調(diào)整如在房產(chǎn)分配過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，雙方可以協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)分配方案。調(diào)整方案應(yīng)書面簽署，并與本合同具有同等法律效力。第四條房產(chǎn)過(guò)戶及登記4.1房產(chǎn)過(guò)戶所需材料（1）房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；（2）身份證原件及復(fù)印件；（3）戶口本原件及復(fù)印件；（4）婚姻狀況證明；（5）其他必要的證明材料。4.2房產(chǎn)過(guò)戶流程（1）提交過(guò)戶申請(qǐng)；（2）繳納過(guò)戶稅費(fèi)；（3）領(lǐng)取過(guò)戶后的房產(chǎn)證；（4）辦理房產(chǎn)登記。4.3房產(chǎn)登記費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，房產(chǎn)過(guò)戶及登記費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如產(chǎn)生其他額外費(fèi)用，由【承擔(dān)方】承擔(dān)。第五條房產(chǎn)分配的稅費(fèi)處理5.1稅費(fèi)種類及計(jì)算5.2稅費(fèi)承擔(dān)方式雙方約定，房產(chǎn)分配過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間及方式稅費(fèi)支付時(shí)間及方式按照房產(chǎn)過(guò)戶流程及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。如雙方另有約定，從其約定。第六條房產(chǎn)分配的爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式（1）調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。6.2爭(zhēng)議解決時(shí)間限制雙方約定，自房產(chǎn)分配爭(zhēng)議發(fā)生之日起【時(shí)間內(nèi)】解決爭(zhēng)議。如雙方未能在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議，可根據(jù)法律規(guī)定延長(zhǎng)解決時(shí)間。6.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)雙方約定，爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由【承擔(dān)方】承擔(dān)。如雙方另有約定，從其約定。第八條雙方的權(quán)利和義務(wù)8.1雙方的權(quán)利1)甲方和乙方均有權(quán)按照本合同的約定獲得房產(chǎn)分配款項(xiàng)或房產(chǎn)份額。2)甲方和乙方均有權(quán)要求對(duì)方履行本合同約定的義務(wù)。3)甲方和乙方均有權(quán)依法維護(hù)自己的合法權(quán)益。8.2雙方的義務(wù)1)甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2)甲方和乙方應(yīng)如實(shí)提供辦理房產(chǎn)過(guò)戶及登記所需的材料，并配合對(duì)方完成相關(guān)手續(xù)。3)甲方和乙方應(yīng)共同維護(hù)房產(chǎn)權(quán)益，不得損害對(duì)方的利益。8.3違反合同約定的處理甲方和乙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)違約程度及法律規(guī)定確定。第九條合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的變更本合同的變更應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。變更部分為本合同的組成部分，具有同等法律效力。9.3合同的終止1)甲乙雙方按照本合同約定完成了房產(chǎn)分配；2)甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同；3)依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第十條違約責(zé)任10.1違約行為甲方和乙方如違反本合同的約定，均視為違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此所遭受的損失。具體賠償金額根據(jù)違約程度及法律規(guī)定確定。10.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額根據(jù)違約程度、損失程度及法律規(guī)定確定。賠償金額包括但不限于實(shí)際損失、預(yù)期利益、訴訟費(fèi)用等。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決甲乙雙方在房產(chǎn)分配過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以申請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解結(jié)果對(duì)甲乙雙方具有約束力。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方可以選擇仲裁解決。仲裁裁決對(duì)甲乙雙方具有法律約束力。11.4訴訟解決如仲裁不成，甲乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二條合同的簽署和保管12.1合同簽署時(shí)間本合同于【簽署日期】簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。12.3合同的保管甲乙雙方各自保管本合同副本，并以書面形式確認(rèn)。第十三條其他約定13.1房產(chǎn)分配的附加條件甲乙雙方在本合同中未提及的房產(chǎn)分配附加條件，如：【附加條件】。13.2雙方的其他特殊約定甲乙雙方在本合同中未涉及的其他特殊約定，如：【特殊約定】。13.3合同的補(bǔ)充條款甲乙雙方對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，如：【補(bǔ)充條款】。第十四條合同的附錄14.1房產(chǎn)證復(fù)印件本合同附具房產(chǎn)證復(fù)印件一份，甲方和乙方均確認(rèn)其真實(shí)性。14.2離婚證復(fù)印件本合同附具離婚證復(fù)印件一份，甲方和乙方均確認(rèn)其真實(shí)性。14.3其他相關(guān)證明材料本合同附具其他與房產(chǎn)分配相關(guān)證明材料，甲方和乙方均確認(rèn)其真實(shí)性。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包括房產(chǎn)證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映房產(chǎn)證的正本內(nèi)容，包括房產(chǎn)所有權(quán)人、房產(chǎn)地址、房產(chǎn)面積、房產(chǎn)用途等信息。2.離婚證復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包括離婚證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：離婚證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映離婚證的正本內(nèi)容，包括離婚雙方的姓名、離婚日期、離婚原因等信息。3.身份證復(fù)印件附件要求：清晰、有效，需包括身份證的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：身份證復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映身份證持有人的個(gè)人信息，包括姓名、性別、出生日期、身份證號(hào)碼等。4.戶口本復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包括戶口本的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：戶口本復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映戶口本持有人的家庭成員信息，包括戶主、家庭成員姓名、關(guān)系等。5.婚姻狀況證明附件要求：由民政部門或其他相關(guān)部門出具，需為原件。附件說(shuō)明：婚姻狀況證明用于證明離婚雙方的婚姻狀況，如離婚單身、再婚等。6.購(gòu)房合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包括購(gòu)房合同的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：購(gòu)房合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映購(gòu)房合同的主要條款，包括購(gòu)房金額、付款方式、交付日期等。7.貸款合同復(fù)印件附件要求：清晰、完整，需包括貸款合同的所有頁(yè)面。附件說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)真實(shí)反映貸款合同的主要條款，包括貸款金額、還款方式、利率等。8.房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單附件要求：明確、詳細(xì)，列出所有必要的過(guò)戶材料。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶所需材料清單用于指導(dǎo)雙方辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)所需準(zhǔn)備的材料。9.房產(chǎn)過(guò)戶流程圖附件要求：清晰、簡(jiǎn)潔，展示房產(chǎn)過(guò)戶的詳細(xì)步驟。附件說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶流程圖用于指導(dǎo)雙方按照正確的流程辦理過(guò)戶手續(xù)。10.稅費(fèi)計(jì)算公式及說(shuō)明附件要求：詳細(xì)、準(zhǔn)確，包括稅費(fèi)種類及計(jì)算方法。附件說(shuō)明：稅費(fèi)計(jì)算公式及說(shuō)明用于指導(dǎo)雙方計(jì)算房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中的稅費(fèi)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定支付房產(chǎn)分配款違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向乙方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為【遲延履行違約金計(jì)算公式】。示例說(shuō)明：若甲方遲延支付房產(chǎn)分配款超過(guò)30天，乙方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求甲方支付遲延履行違約金。2.乙方未按照合同約定辦理過(guò)戶手續(xù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)遲延履行違約責(zé)任，向甲方支付遲延履行期間的違約金，違約金計(jì)算方式為【遲延履行違約金計(jì)算公式】。示例說(shuō)明：若乙方遲延辦理過(guò)戶手續(xù)超過(guò)30天，甲方有權(quán)向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行，并要求乙方支付遲延履行違約金。3.甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)證、身份證等材料違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)虛假陳述違約責(zé)任，向乙方支付虛假陳述違約金，違約金計(jì)算方式為【虛假陳述違約金計(jì)算公式】。示例說(shuō)明：若甲方未如實(shí)提供房產(chǎn)證、身份證等材料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法辦理，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方