2024年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補償協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補償協(xié)議范本本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1項目背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議原則2.拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域2.2拆遷對象2.3拆遷范圍界定3.補償方式3.1補償原則3.2補償形式3.3補償標(biāo)準(zhǔn)3.4補償計算方法4.補償金額4.1補償金額確定4.2補償金額支付4.3補償金額調(diào)整5.拆遷期限5.1拆遷時間安排5.2拆遷進(jìn)度要求5.3拆遷期限延長6.拆遷程序6.1拆遷通知6.2拆遷評估6.3拆遷實施6.4拆遷驗收7.補償安置7.1安置方式7.2安置地點7.3安置標(biāo)準(zhǔn)7.4安置流程8.遷出義務(wù)8.1遷出時間8.2遷出條件8.3遷出方式8.4遷出補償9.遷入義務(wù)9.1遷入時間9.2遷入條件9.3遷入方式9.4遷入補償10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機構(gòu)12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間12.3合同生效標(biāo)志13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜處理14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1項目背景本合同基于2024年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目的需要，旨在對項目范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行拆遷，以實現(xiàn)歷史文化街區(qū)的保護(hù)和更新。1.2協(xié)議目的本協(xié)議的目的是明確拆遷雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保拆遷工作的順利進(jìn)行，并實現(xiàn)拆遷補償?shù)暮侠硇院凸浴?.3協(xié)議原則本協(xié)議遵循公開、公平、公正的原則，保障拆遷戶的合法權(quán)益，促進(jìn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展。第二條拆遷范圍2.1拆遷區(qū)域本合同約定的拆遷區(qū)域為歷史文化街區(qū)內(nèi)的特定地塊，具體范圍以規(guī)劃部門批準(zhǔn)的拆遷范圍為準(zhǔn)。2.2拆遷對象拆遷對象包括該區(qū)域內(nèi)所有合法產(chǎn)權(quán)的房屋及其附屬設(shè)施。2.3拆遷范圍界定拆遷范圍界定以實際測量為準(zhǔn)，拆遷方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的測繪機構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場測繪。第三條補償方式3.1補償原則補償方式遵循市場評估原則，確保補償金額的合理性和公正性。3.2補償形式補償形式包括貨幣補償和實物補償兩種，拆遷戶可根據(jù)自身意愿選擇其中一種或兩種方式結(jié)合。3.3補償標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格，結(jié)合房屋面積、結(jié)構(gòu)、新舊程度等因素進(jìn)行綜合評估。3.4補償計算方法補償金額計算方法將根據(jù)拆遷房屋的具體情況進(jìn)行詳細(xì)規(guī)定，包括但不限于房屋面積、樓層、朝向等因素。第四條補償金額4.1補償金額確定補償金額根據(jù)第三條規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)和計算方法確定。4.2補償金額支付補償金額將分期支付，具體支付方式和時間將在合同中明確約定。4.3補償金額調(diào)整如遇市場價格波動或政策調(diào)整，補償金額將根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。第五條拆遷期限5.1拆遷時間安排拆遷時間安排將根據(jù)項目整體進(jìn)度和實際情況進(jìn)行合理規(guī)劃，確保拆遷工作在規(guī)定期限內(nèi)完成。5.2拆遷進(jìn)度要求拆遷進(jìn)度將嚴(yán)格按照合同約定的時間節(jié)點進(jìn)行，確保拆遷工作的順利進(jìn)行。5.3拆遷期限延長如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е虏疬w期限無法按時完成，拆遷方應(yīng)提前向拆遷戶說明情況，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后可適當(dāng)延長拆遷期限。第六條拆遷程序6.1拆遷通知拆遷方將依法向拆遷戶發(fā)出拆遷通知，明確拆遷事宜和補償方案。6.2拆遷評估拆遷方將委托具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)對拆遷房屋進(jìn)行評估，評估結(jié)果作為確定補償金額的依據(jù)。6.3拆遷實施拆遷方將按照合同約定的時間節(jié)點和程序進(jìn)行拆遷，確保拆遷工作的安全、文明、有序。6.4拆遷驗收拆遷完成后，拆遷方將組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，確保拆遷工作符合相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。第七條補償安置7.1安置方式本合同約定的安置方式包括貨幣補償和實物補償兩種。7.2安置地點貨幣補償?shù)陌仓玫攸c由拆遷戶自行決定；實物補償?shù)陌仓玫攸c由拆遷方提供，并與拆遷戶協(xié)商確定。7.3安置標(biāo)準(zhǔn)安置標(biāo)準(zhǔn)將參照當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場價格和政府相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。7.4安置流程安置流程包括安置方案確定、安置協(xié)議簽訂、安置資金支付等環(huán)節(jié)，具體流程將在合同中詳細(xì)規(guī)定。第八條遷出義務(wù)8.1遷出時間拆遷戶應(yīng)在拆遷方通知的遷出時間內(nèi)完成搬遷，具體時間將在拆遷通知中明確。8.2遷出條件拆遷戶在遷出前應(yīng)將房屋內(nèi)的物品搬離，并確保房屋內(nèi)無遺留物品。8.3遷出方式拆遷戶可自行遷出，也可委托他人代為遷出，遷出方式應(yīng)在拆遷協(xié)議中明確。8.4遷出補償拆遷戶在遷出過程中產(chǎn)生的合理費用，如搬運費、臨時住宿費等，將由拆遷方予以補償。第九條遷入義務(wù)9.1遷入時間拆遷戶在簽訂安置協(xié)議后，應(yīng)在規(guī)定的時間內(nèi)完成遷入。9.2遷入條件拆遷戶遷入新安置房前，應(yīng)確保原房屋已完全騰空，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.3遷入方式拆遷戶遷入新安置房的方式應(yīng)與安置協(xié)議中約定的方式一致。9.4遷入補償拆遷戶因遷入新安置房產(chǎn)生的費用，如搬家費、裝修費等，將由拆遷方予以補償。第十條違約責(zé)任10.1違約情形雙方在履行合同過程中，如出現(xiàn)未按時支付補償款、未按時完成拆遷、未按時完成安置等違約情形。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額和方式將在合同中明確約定，雙方應(yīng)按照約定執(zhí)行。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決程序如協(xié)商不成，雙方可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)或人民法院的選定將在合同中明確約定。第十二條合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間合同生效時間為雙方簽字（或蓋章）之日起。12.3合同生效標(biāo)志合同生效標(biāo)志為雙方簽字（或蓋章）并加蓋公章。第十三條合同解除13.1合同解除條件在合同履行過程中，如出現(xiàn)不可抗力、一方違約等情形，雙方可協(xié)商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于補償款的結(jié)算、安置房的交付等。第十四條其他約定14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。14.2合同附件本合同附件包括但不限于拆遷范圍圖、房屋評估報告、安置協(xié)議等。14.3合同未盡事宜處理合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4合同份數(shù)及效力本合同一式份數(shù)份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致或合同約定，介入合同關(guān)系中的非合同主體，包括但不限于評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、律師事務(wù)所、咨詢機構(gòu)等。第二條第三方介入情形2.1評估機構(gòu)：在拆遷補償金額確定過程中，委托評估機構(gòu)對房屋價值進(jìn)行評估。2.2監(jiān)理公司：在拆遷實施過程中，委托監(jiān)理公司對拆遷工程進(jìn)行監(jiān)督管理。2.3律師事務(wù)所：在合同簽訂、履行過程中，提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等服務(wù)。2.4咨詢機構(gòu)：在項目規(guī)劃、設(shè)計、施工等環(huán)節(jié)，提供專業(yè)咨詢和指導(dǎo)。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1責(zé)任：第三方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：3.1.1評估機構(gòu)：對評估結(jié)果負(fù)責(zé)，確保評估過程的公正、客觀。3.1.2監(jiān)理公司：對拆遷工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等負(fù)責(zé)，確保工程符合合同要求。3.1.3律師事務(wù)所：對合同條款的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)，確保甲乙雙方的權(quán)益。3.1.4咨詢機構(gòu)：對咨詢內(nèi)容的專業(yè)性和實用性負(fù)責(zé)，確保項目順利實施。3.2權(quán)利：第三方在合同履行過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：3.2.1收取合理的咨詢費、服務(wù)費等費用。3.2.2要求甲乙雙方配合其工作，提供必要的信息和資料。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)獨立行使職權(quán)。第四條第三方介入程序4.1甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事項。4.2雙方共同簽訂第三方合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方根據(jù)合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中的約定執(zhí)行。5.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。5.3.1第三方的資質(zhì)和信譽。5.3.2第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險程度。5.3.3合同金額和標(biāo)的物的價值。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方：第三方作為獨立第三方，在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不受甲乙雙方影響，確保合同的公正、公平履行。6.2第三方與政府相關(guān)部門：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，積極配合政府相關(guān)部門的工作。6.3第三方與拆遷戶：第三方在為拆遷戶提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重拆遷戶的合法權(quán)益，維護(hù)拆遷戶的合理訴求。第七條第三方介入后的額外條款7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方合作協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照第三方合作協(xié)議的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。8.2第三方介入后，本合同的變更不影響第三方合作協(xié)議的效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。9.2第三方介入后，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷范圍圖要求：清晰標(biāo)注拆遷區(qū)域范圍，包括邊界線、建筑位置等。說明：本附件作為確定拆遷范圍的重要依據(jù)。2.房屋評估報告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細(xì)列出房屋評估的依據(jù)、方法和結(jié)果。說明：本附件作為確定補償金額的依據(jù)。3.安置協(xié)議要求：明確安置方式、安置地點、安置標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件作為確定安置方案的依據(jù)。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：本附件作為第三方介入合同的補充。5.遷出和遷入?yún)f(xié)議要求：明確遷出和遷入的時間、條件、方式等。說明：本附件作為遷出和遷入過程的依據(jù)。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序和機構(gòu)。說明：本附件作為解決爭議的依據(jù)。7.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為及違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。8.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因和生效時間。說明：本附件作為合同變更的依據(jù)。9.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序和后果。說明：本附件作為合同解除的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：違約方未按時支付補償款。違約方未按時完成拆遷工作。違約方未按時完成安置工作。違約方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的具體數(shù)額根據(jù)合同約定或法律法規(guī)執(zhí)行。賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失計算。示例說明：違約方未按時支付補償款，按照合同約定，應(yīng)支付每日萬分之五的違約金。違約方未按時完成拆遷工作，造成對方損失，應(yīng)按照實際損失賠償。全文完。2024年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補償協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方法定代表人2.4乙方聯(lián)系方式3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目性質(zhì)3.4項目規(guī)模4.拆遷范圍4.1拆遷房屋面積4.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)4.3拆遷房屋用途5.補償方式5.1補償金額5.2補償方式5.3補償資金來源6.補償標(biāo)準(zhǔn)6.1補償基準(zhǔn)價6.2補償面積計算方法6.3補償面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)7.拆遷期限7.1拆遷期限7.2拖延拆遷責(zé)任8.拆遷程序8.1拆遷通知8.2拆遷協(xié)議簽訂8.3拆遷驗收9.補償資金支付9.1補償資金支付方式9.2補償資金支付時間9.3補償資金支付條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項13.1不可抗力13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：X歷史文化街區(qū)保護(hù)項目指揮部1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.3甲方法定代表人：2.乙方基本信息2.1乙方名稱：拆遷有限公司2.2乙方地址：省市區(qū)路號2.3乙方法定代表人：3.項目概況3.1項目名稱：2024年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目3.2項目地點：省市區(qū)歷史文化街區(qū)3.3項目性質(zhì)：歷史文化街區(qū)保護(hù)與改造3.4項目規(guī)模：約萬平方米4.拆遷范圍4.1拆遷房屋面積：共計平方米4.2拆遷房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)4.3拆遷房屋用途：住宅5.補償方式5.1補償金額：根據(jù)拆遷房屋面積及補償標(biāo)準(zhǔn)計算，共計人民幣萬元整5.2補償方式：一次性貨幣補償5.3補償資金來源：甲方專項資金6.補償標(biāo)準(zhǔn)6.1補償基準(zhǔn)價：根據(jù)市區(qū)房地產(chǎn)市場評估價格，每平方米人民幣元6.2補償面積計算方法：以實際測量面積為準(zhǔn)6.3補償面積認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照市區(qū)相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行7.拆遷期限7.1拆遷期限：自本合同簽訂之日起日內(nèi)完成拆遷工作7.2拖延拆遷責(zé)任：如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方合理的違約金8.拆遷程序8.1拆遷通知：甲方應(yīng)于拆遷期限前日向乙方發(fā)出拆遷通知，明確拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷期限等內(nèi)容。8.2拆遷協(xié)議簽訂：雙方應(yīng)在接到拆遷通知后日內(nèi)簽訂拆遷補償協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.3拆遷驗收：乙方應(yīng)在拆遷期限屆滿前完成搬遷，甲方應(yīng)在接到乙方搬遷通知后日內(nèi)進(jìn)行驗收。9.補償資金支付9.1補償資金支付方式：甲方應(yīng)于拆遷驗收合格后日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付全部補償款項至乙方指定賬戶。9.2補償資金支付時間：自拆遷驗收合格之日起日內(nèi)。9.3補償資金支付條件：乙方需提供有效身份證明、拆遷房屋產(chǎn)權(quán)證明及搬遷證明等文件。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按時支付補償款項，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。10.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按時完成搬遷，應(yīng)向甲方支付每日每平方米元的違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)：市區(qū)人民法院。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同終止條件：合同履行完畢或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同終止。13.其他約定事項13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于拆遷房屋清單、補償協(xié)議等。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行調(diào)解、仲裁的獨立第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、調(diào)解委員會等。15.2第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書，明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。15.3第三方職責(zé)：15.3.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、協(xié)商，提供市場信息，協(xié)助簽訂合同等。15.3.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對拆遷房屋進(jìn)行評估，提供評估報告。15.3.3律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草法律文件、參與調(diào)解或仲裁等。15.3.4會計師事務(wù)所：負(fù)責(zé)對補償資金進(jìn)行審計。15.3.5調(diào)解委員會：負(fù)責(zé)調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或委托書的規(guī)定，獨立開展相關(guān)工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。16.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費用。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合法律規(guī)定。17.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.3第三方應(yīng)按照約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定，一般不超過其收取服務(wù)費用的倍。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。20.第三方變更20.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書。20.2變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原協(xié)議或委托書中的約定。21.第三方介入的費用承擔(dān)21.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議或委托書的規(guī)定承擔(dān)。21.2如無特殊約定，第三方介入的費用由提出方承擔(dān)。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.拆遷房屋清單要求：詳細(xì)列明拆遷房屋的座落、面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息。說明：作為補償依據(jù)，需由甲方提供，并經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。2.補償協(xié)議要求：明確補償金額、支付方式、時間、條件等內(nèi)容。說明：雙方簽訂的正式補償協(xié)議，作為合同附件。3.拆遷驗收報告要求：記錄拆遷驗收的時間、地點、結(jié)果等信息。說明：由甲方負(fù)責(zé)編制，乙方確認(rèn)。4.評估報告要求：由評估機構(gòu)出具，詳細(xì)說明評估依據(jù)、過程及結(jié)果。說明：作為補償金額確定的依據(jù)。5.法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，對合同條款的合法性進(jìn)行審查。說明：確保合同條款符合法律規(guī)定。6.財務(wù)審計報告要求：由會計師事務(wù)所出具，對補償資金的支付進(jìn)行審計。說明：確保補償資金的合法、合規(guī)使用。7.調(diào)解協(xié)議要求：記錄調(diào)解的時間、地點、結(jié)果等信息。說明：雙方在爭議解決過程中達(dá)成一致后簽訂。8.仲裁裁決書要求：記錄仲裁的時間、地點、結(jié)果等信息。說明：雙方在爭議解決過程中，經(jīng)仲裁機構(gòu)裁決后簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付補償款項。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日千分之五計算。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日支付補償款項，但至2024年2月1日仍未支付，則應(yīng)向乙方支付元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成搬遷。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付每日每平方米元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大過失，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。示例：若評估機構(gòu)在評估過程中出現(xiàn)重大過失，導(dǎo)致補償金額計算錯誤，造成甲乙雙方損失，則評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目房屋拆遷補償協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.拆遷范圍及補償方式2.1拆遷范圍2.2補償方式2.3補償標(biāo)準(zhǔn)2.4補償金額3.拆遷程序3.1拆遷公告3.2拆遷評估3.3拆遷協(xié)議簽訂3.4拆遷實施4.拆遷安置4.1安置原則4.2安置方式4.3安置地點4.4安置期限5.補償款支付5.1支付方式5.2支付時間5.3支付條件5.4逾期支付責(zé)任6.拆遷期限6.1拆遷開始時間6.2拆遷結(jié)束時間6.3逾期拆遷責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效10.1生效條件10.2生效日期10.3生效范圍11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更內(nèi)容12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力責(zé)任14.合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.2附件二：補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.3附件三：安置方案第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景1.1.1項目名稱：2024年度歷史文化街區(qū)保護(hù)項目1.1.2項目發(fā)起單位：[發(fā)起單位名稱]1.1.3項目實施單位：[實施單位名稱]1.2項目目標(biāo)1.2.1保護(hù)和修復(fù)歷史文化街區(qū)內(nèi)的建筑和歷史遺跡1.2.2提升街區(qū)環(huán)境質(zhì)量和居民生活品質(zhì)1.2.3促進(jìn)歷史文化街區(qū)的可持續(xù)發(fā)展1.3項目范圍1.3.1拆遷范圍：[具體拆遷區(qū)域]1.3.2街區(qū)范圍：[具體歷史文化街區(qū)范圍]第二條拆遷范圍及補償方式2.1拆遷范圍2.1.1拆遷房屋：[具體房屋清單]2.1.2拆遷附屬設(shè)施：[具體附屬設(shè)施清單]2.2補償方式2.2.1補償方式：貨幣補償2.2.2補償形式：一次性現(xiàn)金支付2.3補償標(biāo)準(zhǔn)2.3.1補償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)及政策]2.3.2補償標(biāo)準(zhǔn)計算：[計算方法及公式]2.4補償金額2.4.1補償金額：[具體補償金額]2.4.2補償金額調(diào)整：[調(diào)整條件及方式]第三條拆遷程序3.1拆遷公告3.1.1公告內(nèi)容：[拆遷范圍、補償標(biāo)準(zhǔn)、拆遷期限等]3.1.2公告時間：[公告發(fā)布時間]3.2拆遷評估3.2.1評估機構(gòu)：[評估機構(gòu)名稱]3.2.2評估內(nèi)容：[評估項目及標(biāo)準(zhǔn)]3.3拆遷協(xié)議簽訂3.3.1協(xié)議簽訂時間：[協(xié)議簽訂時間]3.3.2協(xié)議簽訂地點：[協(xié)議簽訂地點]3.4拆遷實施3.4.1拆遷實施時間：[拆遷實施時間]3.4.2拆遷實施單位：[拆遷實施單位名稱]第四條拆遷安置4.1安置原則4.1.1公平、公正、公開4.1.2優(yōu)先安置原址居民4.2安置方式4.2.1安置地點：[安置地點]4.2.2安置類型：[安置類型，如：原地安置、異地安置等]4.3安置地點4.3.1安置地點選擇：[選擇依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)]4.3.2安置地點條件：[安置地點基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)施條件]4.4安置期限4.4.1安置期限：[安置期限]4.4.2安置期限延長：[延長條件及程序]第五條補償款支付5.1支付方式5.1.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.1.2支付賬戶：[具體支付賬戶信息]5.2支付時間5.2.1支付時間：[具體支付時間]5.3支付條件5.3.1支付條件：拆遷協(xié)議簽訂且房屋拆除完畢5.4逾期支付責(zé)任5.4.1逾期支付責(zé)任：[逾期支付責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第六條拆遷期限6.1拆遷開始時間6.1.1拆遷開始時間：[拆遷開始時間]6.2拆遷結(jié)束時間6.2.1拆遷結(jié)束時間：[拆遷結(jié)束時間]6.3逾期拆遷責(zé)任6.3.1逾期拆遷責(zé)任：[逾期拆遷責(zé)任及賠償標(biāo)準(zhǔn)]第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決7.1.2協(xié)商不成，提交[爭議解決機構(gòu)名稱]仲裁7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]7.3爭議解決程序7.3.1爭議解決程序：[爭議解決程序及流程]第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1未按約定時間完成拆遷工作8.1.2未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償款8.1.3未按約定提供安置房或安置補償8.2違約責(zé)任8.2.1對于未按約定時間完成拆遷工作的，每逾期一日，應(yīng)支付違約金[具體金額]。8.2.2對于未按約定標(biāo)準(zhǔn)支付補償款的，應(yīng)補足差額，并支付違約金[具體金額]。8.2.3對于未按約定提供安置房或安置補償?shù)?，?yīng)立即提供或支付相應(yīng)補償，并支付違約金[具體金額]。8.3違約賠償8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。第九條合同解除9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方9.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除的具體事宜9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。9.3.2合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條合同生效10.1生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)10.2生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2.2經(jīng)相關(guān)政府部門批準(zhǔn)后正式生效10.3生效范圍10.3.1合同適用于本項目的所有拆遷補償事宜第十一條合同變更11.1變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2符合法律法規(guī)及政策要求11.2變更程序11.2.1提出變更申請11.2.2雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容11.2.3簽訂變更協(xié)議11.3變更內(nèi)容11.3.1變更拆遷范圍11.3.2變更補償標(biāo)準(zhǔn)11.3.3變更安置方案第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢12.1.2合同依法解除12.2終止程序12.2.1雙方確認(rèn)合同終止12.2.2簽訂終止協(xié)議12.3終止后果12.3.1雙方應(yīng)按照終止協(xié)議處理剩余事宜12.3.2合同終止后，雙方不再承擔(dān)合同約定的義務(wù)第十三條不可抗力13.1不可抗力定義13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理13.2.1發(fā)生不可抗力時，雙方應(yīng)及時通知對方。13.2.2不可抗力事件發(fā)生后，合同履行期限相應(yīng)順延。13.3不可抗力責(zé)任13.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條合同附件14.1附件一：拆遷范圍圖14.1.1圖紙比例：[比例]14.1.2圖紙內(nèi)容：[具體內(nèi)容]14.2附件二：補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表14.2.1補償項目：[具體補償項目]14.2.2補償標(biāo)準(zhǔn)：[具體補償標(biāo)準(zhǔn)]14.3附件三：安置方案14.3.1安置原則：[安置原則]14.3.2安置方式：[安置方式]14.3.3安置條件：[安置條件]第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同相關(guān)事務(wù)的獨立第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行15.2.2提高合同執(zhí)行效率15.2.3保障甲乙雙方合法權(quán)益第十六條第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。16.3第三方介入事項應(yīng)在合同中明確約定。第十七條第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。17.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合同總金額的[具體百分比]。17.2超出責(zé)任限額的損失，由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第十八條第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨立履行其職責(zé)。18.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。18.2.3第三方應(yīng)確保其提供的評估、監(jiān)理、法律意見等真實、準(zhǔn)確、完整。第十九條第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方受甲方委托，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方受乙方委托，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)。19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)服從乙方的管理和監(jiān)督。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系19.3.1第三方是甲乙雙方共同委托的，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同順利履行。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的事宜20.1.1拆遷評估20.1.2拆遷監(jiān)理20.1.3拆遷咨詢20.2第三方介入的程序20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方介入的事宜和程序。20.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。20.3第三方介入的費用20.3.1第三方介入的費用由甲乙雙方共同承擔(dān)。20.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定。第二十一條第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的變更21.1.1第三方介入的事宜、程序、費用等，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更。21