2024版成都住宅維修基金繳納合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版成都住宅維修基金繳納合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息2.維修基金繳納標準2.1繳納金額計算方法2.2繳納比例2.3繳納期限2.4繳納方式3.維修基金使用范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修3.2公共部位維修3.3設(shè)施設(shè)備維修3.4綠化養(yǎng)護3.5其他相關(guān)維修4.維修基金管理4.1管理機構(gòu)及職責4.2賬戶開設(shè)與管理4.3財務審計與監(jiān)督4.4信息公開與查詢5.維修基金提取與使用5.1提取條件5.2提取程序5.3使用審批5.4使用監(jiān)督6.維修基金結(jié)余處理6.1結(jié)余定義6.2結(jié)余分配6.3結(jié)余使用6.4結(jié)余存儲7.維修基金違規(guī)責任7.1違規(guī)行為定義7.2違規(guī)責任追究7.3違規(guī)處理程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細表11.2附件二：維修基金使用申請表11.3附件三：維修基金管理規(guī)則11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署時間12.3簽署地點12.4簽署人員13.合同生效13.1生效條件13.2生效時間13.3生效地點14.合同其他14.1合同文本14.2合同解釋權(quán)14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024版成都住宅維修基金繳納合同1.2合同編號：C202400011.3合同簽訂日期：2024年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1甲方（業(yè)主）：成都市X小區(qū)業(yè)主委員會1.4.2乙方（物業(yè)）：成都市X物業(yè)管理有限責任公司1.4.3甲方聯(lián)系方式：電話：02888888888，地址：成都市X路X號1.4.4乙方聯(lián)系方式：電話：02877777777，地址：成都市X路X號2.維修基金繳納標準2.1繳納金額計算方法：按照房屋建筑面積每平方米X元的標準繳納，具體金額以實際測量面積為依據(jù)。2.2繳納比例：按房屋建筑面積的100%繳納。2.3繳納期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)一次性繳納完畢。2.4繳納方式：現(xiàn)金繳納或通過銀行轉(zhuǎn)賬。3.維修基金使用范圍3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：包括但不限于供水、供電、供氣、供暖、排水、排污等設(shè)施。3.2公共部位維修：包括但不限于樓道、電梯、消防設(shè)施、安全出口等。3.3設(shè)施設(shè)備維修：包括但不限于電梯、消防設(shè)施、安全監(jiān)控系統(tǒng)等。3.4綠化養(yǎng)護：包括但不限于小區(qū)綠化帶的修剪、澆水、施肥等。3.5其他相關(guān)維修：包括但不限于公共設(shè)施、公共活動場地等。4.維修基金管理4.1管理機構(gòu)及職責：由甲方設(shè)立維修基金管理小組，負責維修基金的管理和使用。4.2賬戶開設(shè)與管理：維修基金專戶由中國建設(shè)銀行成都市分行開設(shè)，并由維修基金管理小組負責管理。4.3財務審計與監(jiān)督：每年聘請具有資質(zhì)的會計師事務所對維修基金的使用情況進行審計，并向全體業(yè)主公開審計報告。4.4信息公開與查詢：維修基金的使用情況、結(jié)余情況等信息應定期在小區(qū)公告欄公布，業(yè)主可隨時查詢。5.維修基金提取與使用5.1.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議；5.1.2維修基金余額達到一定比例；5.1.3突發(fā)事件需要緊急維修。5.2.1乙方提出維修基金提取申請；5.2.2維修基金管理小組審核申請；5.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會表決；5.2.4維修基金管理小組安排維修工作。5.3使用審批：維修基金使用需經(jīng)業(yè)主大會或業(yè)主委員會審批。5.4使用監(jiān)督：維修基金的使用情況應接受業(yè)主監(jiān)督。6.維修基金結(jié)余處理6.1結(jié)余定義：維修基金結(jié)余是指維修基金賬戶中扣除已使用金額后的余額。6.2.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議的其他維修基金使用；6.2.2維修基金賬戶利息收入；6.2.3業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議的其他結(jié)余處理。6.3結(jié)余使用：結(jié)余使用需按照業(yè)主大會或業(yè)主委員會決議執(zhí)行。6.4結(jié)余存儲：結(jié)余應繼續(xù)存儲在維修基金專戶中，不得挪作他用。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)：爭議雙方應通過友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向成都市住宅維修基金管理部門申請調(diào)解。8.3.1協(xié)商：爭議雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)進行友好協(xié)商；8.3.2調(diào)解：協(xié)商不成時，爭議雙方可向成都市住宅維修基金管理部門申請調(diào)解；8.3.3訴訟：協(xié)商和調(diào)解不成時，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.4爭議解決地點：爭議解決地點為成都市。9.合同變更與解除9.1合同變更條件：本合同如需變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2.1提出變更請求；9.2.2雙方協(xié)商達成一致；9.2.3簽訂書面變更協(xié)議；9.2.4協(xié)議生效。9.3.1業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定解除；9.3.2因不可抗力致使合同無法履行；9.3.3合同約定的解除條件成就。9.4.1提出解除請求；9.4.2雙方協(xié)商達成一致；9.4.3簽訂書面解除協(xié)議；9.4.4協(xié)議生效。10.合同終止10.1.1合同約定的終止條件成就；10.1.2業(yè)主大會或業(yè)主委員會決定終止；10.1.3合同解除；10.1.4合同到期。10.2.1提出終止請求；10.2.2雙方協(xié)商達成一致；10.2.3簽訂書面終止協(xié)議；10.2.4協(xié)議生效。10.3.1乙方應向甲方提供維修基金的結(jié)算清單；10.3.2甲方應在收到結(jié)算清單后30日內(nèi)對維修基金進行結(jié)算；10.3.3合同終止后的維修基金余額歸甲方所有。11.合同附件11.1附件一：維修基金繳納明細表11.2附件二：維修基金使用申請表11.3附件三：維修基金管理規(guī)則11.4附件四：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署主體：本合同由甲方業(yè)主委員會和乙方物業(yè)管理有限責任公司代表雙方簽署。12.2簽署時間：2024年1月1日12.3簽署地點：成都市X小區(qū)物業(yè)管理處12.4簽署人員：甲方代表：，乙方代表：13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效時間：2024年1月1日13.3生效地點：成都市14.合同其他14.1合同文本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方的定義：第三方是指在合同履行過程中，因特定需求或?qū)I(yè)服務而介入的獨立第三方機構(gòu)、個人或其他組織，包括但不限于審計機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的審計、評估、咨詢、監(jiān)理、調(diào)解、仲裁、訴訟等。16.第三方介入的條件與程序16.1.1合同中未明確規(guī)定的事項；16.1.2需要專業(yè)意見或服務；16.1.3雙方協(xié)商一致。16.2.1雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；16.2.2雙方共同確定第三方的資質(zhì)和選擇；16.2.3第三方與甲乙雙方簽訂服務協(xié)議；16.2.4第三方開始執(zhí)行服務。17.第三方的責任與義務17.1.1按照服務協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務；17.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息；17.1.3對其服務過程中產(chǎn)生的任何問題承擔相應責任。17.2.1按時完成服務任務；17.2.2提供準確、客觀、公正的服務報告；17.2.3不得利用職務之便謀取不正當利益。18.第三方的責任限額18.1責任限額的定義：責任限額是指第三方在履行服務協(xié)議過程中，因違約或疏忽造成損失時，應當承擔的最高賠償限額。18.2.1服務性質(zhì)和復雜程度；18.2.2服務提供方的專業(yè)能力；18.2.3市場行情和行業(yè)標準。18.3責任限額的調(diào)整：如需調(diào)整責任限額，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分：第三方僅對甲方承擔服務協(xié)議中的責任，甲方不得要求第三方對合同以外的責任承擔責任。19.2第三方與乙方的劃分：第三方僅對乙方承擔服務協(xié)議中的責任，乙方不得要求第三方對合同以外的責任承擔責任。19.3第三方與其他第三方的劃分：第三方與其他第三方之間應獨立承擔責任，互不干涉。20.第三方介入的費用承擔20.1費用承擔的原則：第三方介入的費用應由提出需求的一方承擔，除非合同另有約定。20.2.1由甲方支付；20.2.2由乙方支付；20.2.3由甲乙雙方共同支付。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應按照原合同中的爭議解決方式處理。21.2爭議解決程序：爭議解決程序應參照原合同中的爭議解決程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：維修基金繳納明細表詳細要求：包含業(yè)主姓名、房屋地址、房屋面積、繳納金額、繳納日期等信息。附件說明：作為維修基金繳納情況的詳細記錄，用于核對和查詢。2.附件二：維修基金使用申請表詳細要求：包含維修項目、維修原因、維修預算、維修期限等信息。附件說明：作為申請使用維修基金的正式文件，需由業(yè)主委員會或業(yè)主提出。3.附件三：維修基金管理規(guī)則詳細要求：包含維修基金的管理原則、使用流程、監(jiān)督機制等內(nèi)容。附件說明：作為維修基金管理的指導文件，確保維修基金使用的規(guī)范性和透明度。4.附件四：維修基金審計報告詳細要求：包含審計時間、審計范圍、審計發(fā)現(xiàn)、審計結(jié)論等內(nèi)容。附件說明：作為年度維修基金使用情況的審計結(jié)果，用于監(jiān)督維修基金的管理和使用。5.附件五：維修基金使用結(jié)算清單詳細要求：包含維修項目、維修金額、結(jié)算日期、結(jié)算金額等信息。附件說明：作為維修基金使用結(jié)算的憑證，用于核對和支付。6.附件六：第三方服務協(xié)議詳細要求：包含服務內(nèi)容、服務期限、費用、責任限額、爭議解決等內(nèi)容。附件說明：作為第三方介入的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定繳納維修基金。責任認定標準：甲方應在規(guī)定期限內(nèi)繳納維修基金，逾期未繳納的，應按日支付萬分之五的滯納金。示例說明：甲方應在2024年1月1日前繳納維修基金，若逾期未繳納，則需支付每日萬分之五的滯納金。2.違約行為：乙方未按約定提供物業(yè)服務。責任認定標準：乙方應按照物業(yè)服務合同約定提供物業(yè)服務，若未達到約定標準，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未按時清理小區(qū)垃圾，業(yè)主委員會可要求乙方進行整改，若整改不到位，乙方應承擔違約責任。3.違約行為：第三方未按約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照服務協(xié)議約定提供服務，若未達到約定標準或造成損失，應承擔相應的違約責任。示例說明：第三方在審計過程中發(fā)現(xiàn)重大錯誤，導致維修基金使用不當，第三方應承擔違約責任。4.違約行為：甲方未按約定提供維修基金使用申請。責任認定標準：甲方應在規(guī)定期限內(nèi)提供維修基金使用申請，逾期未提供或提供不完整的，應承擔相應的違約責任。示例說明：甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提供維修基金使用申請，業(yè)主委員會可要求甲方在規(guī)定期限內(nèi)補齊申請，若逾期未補齊，甲方應承擔違約責任。5.違約行為：乙方未按約定進行維修基金結(jié)算。責任認定標準：乙方應在規(guī)定期限內(nèi)完成維修基金結(jié)算，逾期未結(jié)算的，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)完成維修基金結(jié)算，業(yè)主委員會可要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)結(jié)算，若逾期未結(jié)算，乙方應承擔違約責任。全文完。2024版成都住宅維修基金繳納合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.住宅維修基金繳納依據(jù)及規(guī)定2.1繳納依據(jù)2.2繳納標準2.3繳納比例2.4繳納期限3.住宅維修基金繳納金額及方式3.1繳納金額3.2繳納方式3.3繳納時間4.住宅維修基金使用范圍及管理4.1使用范圍4.2使用流程4.3管理機構(gòu)及職責5.住宅維修基金使用監(jiān)督及審計5.1監(jiān)督機構(gòu)5.2審計機構(gòu)5.3監(jiān)督審計內(nèi)容6.住宅維修基金退還及續(xù)繳6.1退還條件6.2退還程序6.3續(xù)繳方式7.合同生效及解除7.1生效條件7.2生效日期7.3解除條件7.4解除程序8.違約責任8.1繳納違約責任8.2使用違約責任8.3監(jiān)督審計違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件及補充條款10.1附件10.2補充條款11.合同簽署11.1簽署主體11.2簽署日期12.合同生效及備案12.1生效日期12.2備案機關(guān)13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同解釋14.3合同份數(shù)14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址（1）甲方：成都房地產(chǎn)開發(fā)有限公司地址：成都市區(qū)街道號（2）乙方：成都小區(qū)業(yè)主地址：成都市區(qū)街道號1.2聯(lián)系人及聯(lián)系方式（1）甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138（2）乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.3合同簽訂日期2024年5月1日2.住宅維修基金繳納依據(jù)及規(guī)定2.1繳納依據(jù)依據(jù)《成都市住宅專項維修資金管理辦法》及相關(guān)政策規(guī)定。2.2繳納標準按照住宅建筑面積每平方米元的標準繳納。2.3繳納比例住宅維修基金繳納比例為房屋成交價的5%。2.4繳納期限自房屋交付之日起30日內(nèi)繳納完畢。3.住宅維修基金繳納金額及方式3.1繳納金額乙方應繳納住宅維修基金金額為萬元。3.2繳納方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方將住宅維修基金匯入甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)場繳納：乙方可攜帶相關(guān)材料至甲方指定地點繳納。3.3繳納時間2024年5月31日前繳納完畢。4.住宅維修基金使用范圍及管理4.1使用范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件的維修、更新和改造；（2）公共部位、公共設(shè)施的維修、更新和改造；（3）電梯、消防設(shè)施等特種設(shè)備的安全檢查、維修、更新和改造。4.2使用流程（1）業(yè)主提出維修申請；（2）物業(yè)進行現(xiàn)場勘查；（3）維修基金管理機構(gòu)審核；（4）維修基金使用；（5）維修基金結(jié)算。4.3管理機構(gòu)及職責（1）管理機構(gòu)：成都市住宅專項維修資金管理中心。（2）職責：負責住宅維修基金的管理、使用和監(jiān)督。5.住宅維修基金使用監(jiān)督及審計5.1監(jiān)督機構(gòu)成都市住宅專項維修資金管理中心。5.2審計機構(gòu)成都市審計局。5.3監(jiān)督審計內(nèi)容（1）維修基金的使用情況；（2）維修基金的管理情況；（3）維修基金的使用效果。6.住宅維修基金退還及續(xù)繳6.1退還條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓；（2）房屋滅失；（3）其他經(jīng)批準退還的情形。6.2退還程序（1）業(yè)主提出退還申請；（2）維修基金管理機構(gòu)審核；（3）退還住宅維修基金。6.3續(xù)繳方式業(yè)主在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓或房屋滅失后，按照原繳納比例重新繳納住宅維修基金。8.違約責任8.1繳納違約責任（1）若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納住宅維修基金，每逾期一日，應向甲方支付應繳金額的1%作為違約金。（2）若甲方未按約定及時退還住宅維修基金，每逾期一日，應向乙方支付應繳金額的1%作為違約金。8.2使用違約責任（1）若甲方違反規(guī)定，擅自使用住宅維修基金，應退還已使用部分，并支付違約金，違約金為已使用金額的1%。（2）若維修基金使用不符合規(guī)定，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。8.3監(jiān)督審計違約責任（1）若監(jiān)督審計機構(gòu)發(fā)現(xiàn)甲方存在違反維修基金管理規(guī)定的行為，甲方應承擔相應的法律責任，包括但不限于罰款、賠償損失等。（2）若審計機構(gòu)因甲方原因造成審計工作無法正常進行，甲方應承擔審計費用及相應責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑（1）雙方應友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向成都市住宅專項維修資金管理中心申請調(diào)解。（3）調(diào)解不成的，可向成都市相關(guān)人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限爭議解決期限自一方提出爭議之日起60日內(nèi)。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定。10.合同附件及補充條款10.1附件（1）房屋所有權(quán)證復印件；（2）維修基金繳納憑證；（3）其他相關(guān)文件。10.2補充條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1簽署主體（1）甲方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字；（2）乙方法定代表人（或授權(quán)代表）簽字。11.2簽署日期2024年5月1日12.合同生效及備案12.1生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。12.2備案機關(guān)本合同需報送成都市住宅專項維修資金管理中心備案。13.合同變更及解除13.1變更條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化。13.2變更程序（1）雙方簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議需報送備案機關(guān)備案。13.3解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，使合同無法繼續(xù)履行。13.4解除程序（1）一方提出解除合同的通知；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）解除合同需報送備案機關(guān)備案。14.其他約定事項14.1通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的通訊方式。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.4合同附件合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督、管理或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2范圍（1）提供專業(yè)咨詢、評估、審計等服務；（2）作為監(jiān)督機構(gòu)，對維修基金的使用和管理進行監(jiān)督；（3）作為調(diào)解機構(gòu)，解決甲乙雙方之間的爭議；（4）執(zhí)行本合同約定的其他相關(guān)職責。16.第三方介入的引入方式16.1引入方式第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務；（3）合作協(xié)議應與本合同具有同等法律效力。17.第三方的責任與義務17.1責任（1）按照合作協(xié)議的約定，履行專業(yè)、公正、誠信的職責；（2）對在履行職責過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私保密；（3）因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划敚瑧袚鄳倪`約責任。17.2義務（1）第三方應按照合作協(xié)議的約定，按時提交相關(guān)報告、評估意見或調(diào)解結(jié)果；（2）第三方應配合甲乙雙方進行必要的溝通和協(xié)調(diào)；（3）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方的責任限額18.1限額確定第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務的性質(zhì)、復雜程度和風險等因素，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2限額條款（1）合作協(xié)議中應明確第三方的責任限額；（2）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，超出責任限額部分，由第三方自行承擔；（3）若第三方在履行職責過程中造成甲乙雙方的損失，未超出責任限額部分，由第三方按照合作協(xié)議的約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間是獨立的合同關(guān)系，各自承擔相應的權(quán)利和義務；（2）第三方在執(zhí)行本合同約定的職責時，應獨立于甲乙雙方，不受其干預；（3）第三方在履行職責過程中，應尊重甲乙雙方的意見和決定，但有權(quán)對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和提出建議。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）第三方完成合同約定的全部或部分職責；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。20.2終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止合作協(xié)議；（3）終止后的后續(xù)事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復印件，需加蓋甲方或乙方公章。2.維修基金繳納憑證要求：提供繳納住宅維修基金的銀行匯款憑證或現(xiàn)金繳納的收據(jù)。3.住宅維修基金繳納確認書要求：雙方簽署的確認書，確認乙方已繳納住宅維修基金。4.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務。6.爭議解決協(xié)議要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，簽署的爭議解決協(xié)議。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方在合同變更時，簽署的變更協(xié)議。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方在合同解除時，簽署的解除協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀要、通知等。說明二：違約行為及責任認定：1.繳納違約責任違約行為：乙方未在規(guī)定期限內(nèi)繳納住宅維修基金。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付應繳金額的1%作為違約金。示例：若乙方逾期5天繳納，應支付違約金元。2.使用違約責任違約行為：甲方違反規(guī)定，擅自使用住宅維修基金。責任認定標準：退還已使用部分，并支付違約金，違約金為已使用金額的1%。示例：若甲方擅自使用維修基金元，應退還元，并支付違約金元。3.監(jiān)督審計違約責任違約行為：監(jiān)督審計機構(gòu)因甲方原因造成審計工作無法正常進行。責任認定標準：甲方應承擔審計費用及相應責任。示例：若審計工作因甲方原因延誤，甲方應承擔延誤期間的審計費用元。4.爭議解決違約責任違約行為：一方在爭議解決期限內(nèi)未提出爭議解決請求。責任認定標準：違約方承擔爭議解決費用。示例：若乙方未在規(guī)定期限內(nèi)提出爭議解決請求，乙方承擔爭議解決費用元。5.合同變更違約責任違約行為：一方未按合同約定履行變更程序。責任認定標準：違約方承擔相應責任。示例：若甲方未按約定履行合同變更程序，甲方承擔違約責任。6.合同解除違約責任違約行為：一方未按合同約定履行解除程序。責任認定標準：違約方承擔相應責任。示例：若乙方未按約定履行合同解除程序，乙方承擔違約責任。全文完。2024版成都住宅維修基金繳納合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同編號1.5合同簽訂人1.6合同生效條件2.住宅維修基金繳納金額2.1繳納金額計算方法2.2繳納金額組成2.3繳納金額支付方式3.繳納時間及方式3.1繳納期限3.2繳納方式3.3繳納賬戶信息4.住宅維修基金使用范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修4.2公共部位維修4.3公共設(shè)施維修4.4其他維修事項5.住宅維修基金管理5.1管理機構(gòu)5.2管理方式5.3管理費用5.4管理期限6.住宅維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)6.2監(jiān)督方式6.3監(jiān)督內(nèi)容7.住宅維修基金變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更通知8.住宅維修基金退還8.1退還條件8.2退還程序8.3退還金額9.違約責任9.1繳納違約責任9.2使用違約責任9.3管理違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除通知12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止通知13.合同附件13.1附件名稱13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方（繳納方）：_______1.1.2乙方（管理方）：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道_______小區(qū)1.4合同編號：_______1.5合同簽訂人：1.5.1甲方代表：_______1.5.2乙方代表：_______1.6合同生效條件：自雙方簽訂之日起生效，自繳納款項到賬之日起正式生效。2.住宅維修基金繳納金額2.1繳納金額計算方法：2.1.1根據(jù)甲方住宅建筑面積，按照國家及地方規(guī)定繳納；2.1.2繳納金額為建筑面積乘以每平方米繳納標準；2.2繳納金額組成：2.2.1甲方應繳納的住宅維修基金總額；2.2.2甲方應承擔的住宅維修基金管理費；2.3繳納金額支付方式：2.3.1甲方應在合同簽訂后_______日內(nèi)，將繳納金額一次性支付至乙方指定的賬戶；2.3.2乙方應在收到繳納金額后出具收款憑證。3.繳納時間及方式3.1繳納期限：3.1.1甲方應在合同簽訂后的_______日內(nèi)繳納完畢；3.1.2逾期未繳納的，乙方有權(quán)收取滯納金；3.2繳納方式：3.2.1甲方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式繳納；3.2.2繳納時需注明合同編號及甲方名稱；3.3繳納賬戶信息：3.3.1乙方開戶行：_______3.3.2乙方賬戶名：_______3.3.3乙方賬號：_______4.住宅維修基金使用范圍4.1基礎(chǔ)設(shè)施維修：4.1.1供水、供電、供氣、供熱、排水、消防、電梯等基礎(chǔ)設(shè)施的維修；4.1.2建筑主體結(jié)構(gòu)、屋面防水等重大維修工程；4.2公共部位維修：4.2.1建筑物外墻、屋面、樓地面、門窗等公共部位的維修；4.2.2公共區(qū)域綠化、照明、衛(wèi)生設(shè)施等維修；4.3公共設(shè)施維修：4.3.1公共設(shè)施設(shè)備如健身器材、游泳池、停車場等維修；4.3.2公共設(shè)施設(shè)備更新改造；4.4其他維修事項：4.4.1乙方認為屬于住宅維修基金使用范圍內(nèi)的其他事項。5.住宅維修基金管理5.1管理機構(gòu)：5.1.1乙方作為住宅維修基金的管理機構(gòu)，負責基金的收取、管理和使用；5.1.2甲方有權(quán)對乙方管理行為進行監(jiān)督；5.2管理方式：5.2.1乙方應建立健全住宅維修基金管理制度，確?；鸢踩⒑侠硎褂?；5.2.2乙方應定期向甲方公布住宅維修基金的使用情況；5.3管理費用：5.3.1乙方在管理過程中產(chǎn)生的合理費用，由住宅維修基金支付；5.3.2乙方應將管理費用在年度報告中列明；5.4管理期限：5.4.1本合同有效期內(nèi)，乙方負責住宅維修基金的管理；5.4.2合同期滿后，經(jīng)甲方同意，乙方可續(xù)簽管理合同。6.住宅維修基金監(jiān)督6.1監(jiān)督機構(gòu)：6.1.1甲方有權(quán)設(shè)立監(jiān)督小組，對住宅維修基金的使用情況進行監(jiān)督；6.1.2監(jiān)督小組成員由甲方指定；6.2監(jiān)督方式：6.2.1監(jiān)督小組有權(quán)查閱住宅維修基金的管理資料；6.2.2監(jiān)督小組有權(quán)要求乙方提供住宅維修基金的使用情況報告；6.3監(jiān)督內(nèi)容：6.3.1住宅維修基金的使用是否符合本合同約定；6.3.2住宅維修基金的管理是否規(guī)范、安全。8.住宅維修基金變更8.1變更條件：8.1.1甲方住宅面積、房屋結(jié)構(gòu)發(fā)生變更；8.1.2住宅維修基金使用范圍或金額需要調(diào)整；8.2變更程序：8.2.1甲方提出變更申請，并提供相關(guān)證明材料；8.2.2乙方審核變更申請，并在_______日內(nèi)給予答復；8.2.3雙方達成一致后，簽訂變更協(xié)議；8.3變更通知：8.3.1乙方應在變更協(xié)議簽訂后_______日內(nèi)，將變更內(nèi)容通知甲方。9.住宅維修基金退還9.1退還條件：9.1.1甲方因故搬離住宅小區(qū)；9.1.2甲方住宅維修基金賬戶余額超過規(guī)定金額；9.2退還程序：9.2.1甲方提出退還申請，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2乙方審核退還申請，并在_______日內(nèi)辦理退還手續(xù)；9.2.3乙方將退還金額支付至甲方指定的賬戶；9.3退還金額：9.3.1退還金額為甲方賬戶余額扣除管理費用后的金額。10.違約責任10.1繳納違約責任：10.1.1甲方逾期繳納的，每逾期一日，應向乙方支付_______%的滯納金；10.1.2甲方未按規(guī)定繳納的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任；10.2使用違約責任：10.2.1乙方未按規(guī)定使用住宅維修基金的，應承擔相應的違約責任；10.2.2乙方擅自挪用住宅維修基金的，應退還挪用金額，并支付相應的違約金；10.3管理違約責任：10.3.1乙方未按規(guī)定管理住宅維修基金的，應承擔相應的違約責任；10.3.2乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式：11.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；11.2爭議解決機構(gòu)：11.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為_______；11.2.2爭議解決機構(gòu)應在本合同簽訂后_______日內(nèi)成立；11.3爭議解決程序：11.3.1爭議雙方應向爭議解決機構(gòu)提交爭議事項及相關(guān)證據(jù)；11.3.2爭議解決機構(gòu)應在收到爭議事項后_______日內(nèi)作出裁決。12.合同解除12.1解除條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；12.1.2甲方嚴重違約，乙方有權(quán)解除合同；12.2解除程序：12.2.1解除合同應書面通知對方；12.2.2解除合同自通知送達對方之日起生效；12.3解除通知：12.3.1解除通知應明確解除合同的原因和生效日期；12.3.2解除通知應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同期滿；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；13.2終止程序：13.2.1終止合同應書面通知對方；13.2.2終止合同自通知送達對方之日起終止；13.3終止通知：13.3.1終止通知應明確終止合同的原因和生效日期；13.3.2終止通知應一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、技術(shù)支持或中介服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于：審計機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)、監(jiān)理公司、中介服務機構(gòu)等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；15.2.3第三方介入應有利于合同的履行和爭議的解決。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責，提供專業(yè)服務或技術(shù)支持；15.3.2第三方應獨立、客觀、公正地履行職責，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；15.3.3第三方應在合同約定的范圍內(nèi)開展工作，不得超出其專業(yè)領(lǐng)域或權(quán)限。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)工作需要，要求甲乙雙方配合其開展工作；15.4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由甲乙雙方與第三方簽訂的委托協(xié)議或服務合同另行約定；15.5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務關(guān)系，不受本合同條款的影響；15.5.3第三方應明確其與甲方、乙方的責任劃分，確保其工作不會影響甲乙雙方的權(quán)益。16.第三方責任限額16.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損