2024版房產(chǎn)買賣合同擔保書規(guī)范文本范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同擔保書規(guī)范文本范本本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義1.2買賣的定義1.3擔保的定義1.4本合同的定義2.合同雙方2.1買方的信息2.2賣方的信息2.3第三方擔保人的信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置3.2房產(chǎn)的面積3.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況3.4房產(chǎn)的用途4.買賣價格4.1買賣價格的確定4.2買賣價格的支付方式4.3買賣價格的調(diào)整5.擔保方式5.1擔保物的種類5.2擔保物的價值5.3擔保物的保管5.4擔保物的處置6.付款時間6.1首付款的支付時間6.2尾款的支付時間6.3逾期付款的違約責任7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付的時間7.2房產(chǎn)交付的條件7.3房產(chǎn)交付的手續(xù)8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間8.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)8.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用9.違約責任9.1買方違約責任9.2賣方違約責任9.3第三方擔保人違約責任10.爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點10.3爭議解決的時間限制11.合同生效11.1合同生效的時間11.2合同生效的條件12.合同變更和解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更和解除的手續(xù)13.合同附件13.1合同附件的名稱13.2合同附件的內(nèi)容13.3合同附件的效力14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1房產(chǎn)的定義本合同中所稱房產(chǎn)，是指位于中華人民共和國境內(nèi)的具有獨立產(chǎn)權(quán)的建筑物及其附屬設(shè)施。1.2買賣的定義本合同中所稱買賣，是指買方購買賣方名下房產(chǎn)的權(quán)利，賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方的行為。1.3擔保的定義本合同中所稱擔保，是指第三方擔保人向賣方提供的擔保，以保證買方按照合同約定支付房價。1.4本合同的定義本合同是指買賣雙方以及第三方擔保人之間就房產(chǎn)買賣擔保事宜所簽訂的具有法律效力的書面文件。2.合同雙方2.1買方的信息買方全稱：_________________________買方法定代表人：____________________買方聯(lián)系電話：______________________買方地址：_________________________2.2賣方的信息賣方全稱：_________________________賣方法定代表人：____________________賣方聯(lián)系電話：______________________賣方地址：_________________________2.3第三方擔保人的信息第三方擔保人全稱：___________________第三方擔保人法定代表人：______________第三方擔保人聯(lián)系電話：_______________第三方擔保人地址：_____________________3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)的位置房產(chǎn)位于：_________________________3.2房產(chǎn)的面積房產(chǎn)總面積：_________________________平方米3.3房產(chǎn)的權(quán)利狀況房產(chǎn)擁有獨立產(chǎn)權(quán)，無抵押、無查封、無權(quán)利瑕疵。3.4房產(chǎn)的用途房產(chǎn)用途：_________________________4.買賣價格4.1買賣價格的確定房產(chǎn)買賣價格為：____________________元。4.2買賣價格的支付方式首付款：____________________元，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。尾款：____________________元，于房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付。4.3買賣價格的調(diào)整在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整、房地產(chǎn)市場波動等不可抗力因素導致房價發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整買賣價格。5.擔保方式5.1擔保物的種類第三方擔保人提供現(xiàn)金擔保，擔保金額為買賣價格的____%。5.2擔保物的價值擔保物價值為：____________________元。5.3擔保物的保管擔保物由第三方擔保人自行保管，確保擔保物的安全。5.4擔保物的處置如買方未按合同約定支付房價，第三方擔保人有權(quán)處置擔保物以償還債務(wù)。6.付款時間6.1首付款的支付時間首付款于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。6.2尾款的支付時間尾款于房產(chǎn)交付后____個工作日內(nèi)支付。6.3逾期付款的違約責任買方逾期付款，應(yīng)向賣方支付____%的違約金；賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付違約金。7.房產(chǎn)交付7.1房產(chǎn)交付的時間房產(chǎn)交付時間為：____________________。7.2房產(chǎn)交付的條件（1）買方支付完畢首付款；（2）賣方完成房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)；（3）賣方提供完整的房產(chǎn)交付資料。7.3房產(chǎn)交付的手續(xù)房產(chǎn)交付時，買方需按照賣方要求辦理房產(chǎn)接收手續(xù)，包括但不限于簽訂交付確認書、辦理房產(chǎn)權(quán)證等。8.產(chǎn)權(quán)過戶8.1產(chǎn)權(quán)過戶的時間賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)。8.2產(chǎn)權(quán)過戶的手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明和協(xié)助買方支付相關(guān)稅費。8.3產(chǎn)權(quán)過戶的費用房產(chǎn)權(quán)證過戶產(chǎn)生的稅費由買方承擔，具體費用根據(jù)當?shù)卣呒皩嶋H情況確定。9.違約責任9.1買方違約責任（1）買方未按約定支付房價，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（2）買方未按時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。（3）買方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。9.2賣方違約責任（1）賣方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）賣方未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（3）賣方在合同履行期間擅自解除合同，應(yīng)向買方支付____%的違約金。9.3第三方擔保人違約責任第三方擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決的方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點爭議解決地點為房產(chǎn)所在地。10.3爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在發(fā)生爭議之日起____個工作日內(nèi)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方可向人民法院提起訴訟。11.合同生效11.1合同生效的時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效的條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，且賣方完成房產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)后，合同生效。12.合同變更和解除12.1合同變更的條件任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除的條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方違約，另一方提出解除合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同變更和解除的手續(xù)合同變更或解除，雙方應(yīng)簽訂書面變更或解除協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1合同附件的名稱（1）房產(chǎn)證明文件；（2）房產(chǎn)交付確認書；（3）產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件。13.2合同附件的內(nèi)容合同附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。13.3合同附件的效力合同附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知方式雙方應(yīng)按照合同約定提供通知，通知方式包括但不限于書面通知、電子郵件、電話等。14.2不可抗力本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行或履行困難。14.3合同份數(shù)本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.4合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義本合同中所稱第三方，是指除買賣雙方和第三方擔保人之外，因合同履行需要介入合同關(guān)系的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責任15.2.1第三方在合同中的角色第三方在合同中的角色應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容而定，如中介機構(gòu)負責促成交易、評估機構(gòu)負責房產(chǎn)價值評估、律師事務(wù)所負責法律咨詢等。15.2.2第三方的責任限額（1）第三方在合同中的責任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對合同履行的責任限額為第三方收取服務(wù)費用的____%。（2）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方的權(quán)利范圍第三方的權(quán)利范圍限于其在合同中的角色和職責，不得超越合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定。15.3.2第三方的權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害買賣雙方和其他第三方的合法權(quán)益。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入的條件（1）買賣雙方同意第三方介入；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合合同要求。16.2第三方介入的程序（1）買賣雙方應(yīng)書面通知第三方介入合同關(guān)系；（2）第三方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)確認是否接受介入；（3）第三方接受介入后，應(yīng)與買賣雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.3第三方介入的費用第三方介入合同關(guān)系所需支付的費用由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并在合同中約定。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方的劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與買方簽訂的書面協(xié)議，與賣方和其他第三方無關(guān)。17.2第三方與賣方的劃分第三方在合同履行過程中，其權(quán)利義務(wù)僅限于與賣方簽訂的書面協(xié)議，與買方和其他第三方無關(guān)。17.3第三方與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間不存在直接的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)僅限于各自與買賣雙方簽訂的書面協(xié)議。18.第三方責任的具體說明18.1第三方在合同履行中的責任第三方在合同履行中的責任包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）保證服務(wù)內(nèi)容的真實、準確、完整；（3）遵守法律法規(guī)和合同約定。18.2第三方在違約時的責任第三方在違約時，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）賠償因違約給其他方造成的損失；（3）承擔其他違約責任。18.3第三方責任的追償如第三方在履行合同過程中造成其他方損失，其他方有權(quán)向第三方追償，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)合法有效的文件。說明：該文件是房產(chǎn)買賣交易的基礎(chǔ)，證明賣方對房產(chǎn)擁有合法的處分權(quán)。2.房產(chǎn)交付確認書詳細要求：確認買方已收到房產(chǎn)，并確認房產(chǎn)符合合同約定的交付條件。說明：該文件作為房產(chǎn)交付的書面證明，對于雙方確認房產(chǎn)交付時間、條件等具有重要意義。3.產(chǎn)權(quán)過戶相關(guān)文件詳細要求：提供房產(chǎn)過戶所需的相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣合同、契稅完稅證明、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。說明：該文件是辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的必備文件，對于確保房產(chǎn)過戶順利進行至關(guān)重要。4.買賣雙方身份證明文件詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證件、法定代表人身份證明等。說明：該文件用于證明買賣雙方的身份，確保合同主體合法。5.第三方擔保協(xié)議詳細要求：第三方擔保人與買賣雙方簽訂的擔保協(xié)議，明確擔保責任和擔保期限。說明：該文件作為擔保合同的一部分，對于保障買方權(quán)益具有重要意義。6.房產(chǎn)評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告，明確房產(chǎn)的市場價值。7.房產(chǎn)交易稅費計算表詳細要求：根據(jù)當?shù)卣撸嬎惴慨a(chǎn)交易所需繳納的稅費。說明：該表格為買賣雙方提供稅費繳納依據(jù)，有助于雙方了解稅費情況。8.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的書面協(xié)議。說明：該協(xié)議明確爭議解決途徑，有助于降低爭議解決成本。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定（1）未按約定支付房價責任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方逾期支付首付款，應(yīng)向賣方支付首付款金額____%的違約金。（2）未按時辦理房產(chǎn)交付手續(xù)責任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若買方未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方違約行為及責任認定（1）未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。（2）未按約定協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)責任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金。示例：若賣方未在約定時間內(nèi)協(xié)助買方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.第三方擔保人違約行為及責任認定（1）未按約定履行擔保義務(wù)責任認定：第三方擔保人應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若第三方擔保人未按約定履行擔保義務(wù)，應(yīng)向賣方支付擔保金額____%的違約金。（2）擔保物價值低于約定價值責任認定：第三方擔保人應(yīng)向賣方支付____%的違約金。示例：若擔保物價值低于約定價值，第三方擔保人應(yīng)向賣方支付差額____%的違約金。4.其他違約行為及責任認定（1）一方未履行合同約定的其他義務(wù)責任認定：違約方應(yīng)向守約方支付____%的違約金。示例：若一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金____%。（2）一方泄露合同內(nèi)容責任認定：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同擔保書規(guī)范文本范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3擔保人信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣合同約定3.1買賣價格3.2付款方式3.3付款時間3.4交房時間3.5交房條件4.擔保條款4.1擔保方式4.2擔保期限4.3擔保責任4.4擔保解除條件5.違約責任5.1出賣人違約責任5.2買受人違約責任5.3擔保人違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1不可抗力條款8.2合同附件8.3通知送達方式9.合同簽署9.1合同簽署日期9.2合同簽署地點9.3合同簽署人10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件10.2出賣人身份證復印件10.3買受人身份證復印件10.4擔保人身份證復印件11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)11.2合同副本份數(shù)12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2出賣人身份證復印件12.3買受人身份證復印件12.4擔保人身份證復印件13.合同簽署人簽字或蓋章13.1出賣人簽字或蓋章13.2買受人簽字或蓋章13.3擔保人簽字或蓋章14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買受人信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.3擔保人信息1.3.1姓名：________1.3.2身份證號碼：________1.3.3聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.買賣合同約定3.1買賣價格：人民幣________元整3.2付款方式：________3.2.1首付：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.2.2尾款：人民幣________元整，于________日內(nèi)支付；3.3付款時間：________3.4交房時間：________3.5交房條件：________4.擔保條款4.1擔保方式：________4.2擔保期限：________4.3擔保責任：________4.3.1擔保人承諾在買受人未按時支付款項時，按照合同約定承擔相應(yīng)的擔保責任；4.3.2擔保責任包括但不限于代為支付欠款、承擔違約責任等；4.4擔保解除條件：________5.違約責任5.1出賣人違約責任：________5.1.1若出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付________元整的違約金；5.1.2若出賣人提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.2買受人違約責任：________5.2.1若買受人未按約定時間支付款項，應(yīng)向出賣人支付________元整的違約金；5.2.2若買受人單方面解除合同，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；5.3擔保人違約責任：________5.3.1若擔保人未履行擔保責任，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任；6.爭議解決6.1爭議解決方式：________6.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.1.2若協(xié)商不成，提交________仲裁委員會仲裁；6.2爭議解決機構(gòu)：________7.合同生效及終止7.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方當事人簽字（或蓋章）后，自________日起生效；7.2合同終止條件：________8.其他約定8.1不可抗力條款8.1.1合同履行期間，如遇不可抗力因素（如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭等）導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；8.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時通知另一方，并提供相關(guān)證明材料；8.2合同附件8.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復印件、身份證復印件等；8.2.2附件與本合同具有同等法律效力；8.3通知送達方式8.3.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達；8.3.2通知送達地址為合同中約定的地址，或雙方另行約定的其他地址；9.合同簽署9.1合同簽署日期：________9.2合同簽署地點：________9.3合同簽署人9.3.1出賣人（簽字）：________9.3.2買受人（簽字）：________9.3.3擔保人（簽字）：________10.合同附件10.1房產(chǎn)證復印件：________10.2出賣人身份證復印件：________10.3買受人身份證復印件：________10.4擔保人身份證復印件：________11.合同份數(shù)11.1合同正本份數(shù)：________11.2合同副本份數(shù)：________12.合同附件清單12.1房產(chǎn)證復印件12.2出賣人身份證復印件12.3買受人身份證復印件12.4擔保人身份證復印件13.合同簽署人簽字或蓋章13.1出賣人簽字或蓋章：________13.2買受人簽字或蓋章：________13.3擔保人簽字或蓋章：________14.合同生效日期14.1本合同自雙方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所等；15.1.2第三方介入合同是指在本合同履行過程中，任何一方或雙方共同邀請第三方參與合同的相關(guān)事項。16.第三方介入的權(quán)限16.1第三方介入的權(quán)限由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確；16.2第三方在介入合同過程中，僅限于執(zhí)行其被授權(quán)的任務(wù)，不得超越其權(quán)限范圍。17.第三方的責任17.1第三方在介入合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或意見的真實性、合法性；17.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入條款中明確；18.2第三方的責任限額不得超過合同總金額的________%；18.3若第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方按照合同約定承擔。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的程序如下：19.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項；19.1.2雙方共同邀請第三方介入；19.1.3第三方接受邀請，并在合同中明確其介入事項和責任；19.1.4第三方按照合同約定履行職責。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其責任、權(quán)利和義務(wù)僅限于合同中約定的范圍；20.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合同約定；20.3第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)按照合同約定解決。21.第三方介入后的合同變更21.1第三方介入后，若需對合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由第三方簽字確認；21.2合同變更不影響第三方在合同中的責任。22.第三方介入后的合同解除22.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)按照合同約定辦理；22.2合同解除不影響第三方在合同中的責任。23.第三方介入后的爭議解決23.1第三方介入后，若甲乙雙方或第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式解決。24.第三方介入后的通知24.1第三方介入后，甲乙雙方或第三方之間發(fā)生任何事項，應(yīng)及時通知其他方；24.2通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并自發(fā)送之日起視為送達。25.第三方介入后的合同終止25.1第三方介入后，合同終止的條件和程序按照合同約定執(zhí)行；25.2合同終止不影響第三方在合同中的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復印件，需加蓋房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)登記機構(gòu)公章。說明：證明房產(chǎn)所有權(quán)及產(chǎn)權(quán)狀況的文件。2.出賣人身份證復印件要求：清晰、完整、有效的身份證復印件，需加蓋身份證持有人的簽字或蓋章。說明：證明出賣人身份的文件。3.買受人身份證復印件要求：清晰、完整、有效的身份證復印件，需加蓋身份證持有人的簽字或蓋章。說明：證明買受人身份的文件。4.擔保人身份證復印件要求：清晰、完整、有效的身份證復印件，需加蓋身份證持有人的簽字或蓋章。說明：證明擔保人身份的文件。5.買賣合同要求：清晰、完整、有效的買賣合同文本，需加蓋甲乙雙方及擔保人的簽字或蓋章。說明：雙方及擔保人簽訂的房產(chǎn)買賣合同。6.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明已支付款項的文件。7.交房驗收報告要求：詳細記錄房產(chǎn)交房時的狀況，需甲乙雙方及第三方（如有）簽字確認。說明：證明房產(chǎn)交付及驗收情況的文件。8.不可抗力證明要求：證明發(fā)生不可抗力事件的官方文件或相關(guān)證明材料。說明：在不可抗力事件發(fā)生時，證明事件真實性的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)責任認定：支付買受人________元整的違約金，并承擔因延遲交付導致的額外費用。違約行為：提供的房產(chǎn)存在權(quán)屬瑕疵責任認定：承擔因權(quán)屬瑕疵導致的法律責任，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付款項責任認定：支付出賣人________元整的違約金，并承擔因延遲付款導致的額外費用。違約行為：單方面解除合同責任認定：支付出賣人________元整的違約金，并承擔因解除合同導致的損失。3.擔保人違約行為及責任認定違約行為：未履行擔保責任責任認定：承擔因未履行擔保責任導致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)責任認定：承擔因虛假信息或服務(wù)導致的損失，并支付相應(yīng)的違約金。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同擔保書規(guī)范文本范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產(chǎn)1.2買方1.3賣方1.4擔保人1.5本合同1.6合同簽訂日期1.7合同生效日期2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)抵押情況2.6房產(chǎn)租賃情況3.買賣雙方信息3.1買方基本信息3.2賣方基本信息3.3擔保人基本信息4.買賣合同條款4.1買賣價格4.2付款方式4.3交房時間4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)4.5違約責任5.擔保條款5.1擔保范圍5.2擔保方式5.3擔保期限5.4擔保責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同備案9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達方式10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件10.2買賣合同復印件10.3擔保合同復印件11.合同修改11.1合同修改方式11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同簽署14.1簽署方式14.2簽署日期14.3簽署地點第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產(chǎn)：指本合同中賣方出售的位于[具體地址]的房產(chǎn)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施及土地使用權(quán)。1.5本合同：指本《2024版房產(chǎn)買賣合同擔保書規(guī)范文本范本》。1.6合同簽訂日期：指本合同雙方當事人簽署本合同的日期。1.7合同生效日期：指本合同經(jīng)雙方當事人簽署并滿足合同生效條件后的日期。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：[具體地址]，所在區(qū)域為[具體區(qū)域]。2.2房產(chǎn)面積：[具體面積]，包括建筑面積和土地使用權(quán)面積。2.3房產(chǎn)用途：[具體用途]，如住宅、商業(yè)等。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：賣方應(yīng)提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。2.5房產(chǎn)抵押情況：[如有抵押，具體描述抵押情況]。2.6房產(chǎn)租賃情況：[如有租賃，具體描述租賃情況]。3.買賣雙方信息3.1買方基本信息：[買方全名]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]。3.2賣方基本信息：[賣方全名]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]。3.3擔保人基本信息：[擔保人全名]、[身份證號碼]、[聯(lián)系方式]。4.買賣合同條款4.1買賣價格：[具體金額]，人民幣大寫[大寫金額]。4.2付款方式：[具體付款方式]，如分期付款、一次性付款等。4.3交房時間：[具體日期]，賣方應(yīng)在此日期前將房產(chǎn)交付買方。4.4房產(chǎn)過戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并承擔相關(guān)稅費。4.5違約責任：如任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.擔保條款5.1擔保范圍：擔保人同意對本合同中買方應(yīng)向賣方支付的購房款提供全額擔保。5.2擔保方式：擔保人提供[具體擔保方式]，如銀行保函、保證書等。5.3擔保期限：自本合同簽訂之日起至買方完成全部購房款支付之日止。5.4擔保責任：擔保人在擔保期限內(nèi)，如因買方原因?qū)е沦u方未能收到購房款，擔保人應(yīng)承擔相應(yīng)的擔保責任。6.爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體爭議解決機構(gòu)]仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)：[具體仲裁機構(gòu)名稱]。6.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔。7.合同解除7.1合同解除條件：[具體解除條件]，如買方未按時支付購房款、賣方未按時交付房產(chǎn)等。7.2合同解除程序：任何一方提出解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。8.合同生效8.1合同生效條件：本合同經(jīng)買賣雙方及擔保人簽字蓋章后生效。8.2合同生效日期：自合同各方簽字蓋章之日起生效。8.3合同備案：本合同生效后，賣方應(yīng)在[具體期限]內(nèi)向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案。9.通知與送達9.1通知方式：通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過[具體方式]發(fā)送，包括但不限于快遞、電子郵件等。9.2送達地址：通知應(yīng)送達至本合同中各方當事人提供的地址。10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件：賣方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證或土地使用權(quán)證的復印件。10.2買賣合同復印件：本合同的復印件。10.3擔保合同復印件：擔保合同的復印件。11.合同修改11.1合同修改方式：任何合同條款的修改必須以書面形式進行，并由雙方及擔保人簽字蓋章。11.2合同修改程序：合同修改應(yīng)遵循原合同中的條款，并經(jīng)所有合同當事人的同意。11.3合同修改后的效力：經(jīng)雙方及擔保人簽字蓋章的合同修改具有與原合同相同的法律效力。12.合同解除12.1合同解除條件：合同解除條件包括但不限于買方未按時支付購房款、賣方未按時交付房產(chǎn)、一方違約等。12.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時，應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。合同解除通知應(yīng)在[具體期限]內(nèi)送達對方。12.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已付款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。13.合同終止13.1合同終止條件：合同終止條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。13.2合同終止程序：合同終止應(yīng)經(jīng)雙方及擔保人書面確認，并簽字蓋章。13.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜，包括但不限于退還剩余款項、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等。14.合同簽署14.1簽署方式：本合同應(yīng)由買賣雙方及擔保人親自簽署，不得由他人代簽。14.2簽署日期：本合同簽署日期應(yīng)為[具體日期]。14.3簽署地點：本合同簽署地點應(yīng)為[具體地點]。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方：指在本合同執(zhí)行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或其他原因介入本合同的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方在本合同項下的責任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或協(xié)助導致的損失，應(yīng)以其接受委托時約定的責任限額為限。3.第三方介入條件3.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠提供符合本合同要求的服務(wù)；3.1.2第三方與買賣雙方或擔保人簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；3.1.3買賣雙方或擔保人書面同意第三方的介入。4.第三方責任界定4.1第三方責任：第三方在本合同項下的責任，應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或協(xié)助范圍內(nèi)。第三方不承擔因買賣雙方或擔保人自身原因?qū)е碌膿p失。5.第三方權(quán)利5.1第三方權(quán)利：第三方在本合同項下的權(quán)利，包括但不限于：5.1.1收取其提供服務(wù)的合理費用；5.1.2要求買賣雙方或擔保人提供必要的配合和協(xié)助；5.1.3在其服務(wù)范圍內(nèi)，對房產(chǎn)交易的相關(guān)信息進行審查和核實。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1買賣雙方與第三方：買賣雙方應(yīng)與第三方就其提供的服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等事項達成一致，并在書面協(xié)議中明確。第三方不參與買賣雙方的交易談判和決策。6.2擔保人與第三方：擔保人與第三方的關(guān)系應(yīng)限于擔保合同約定的范圍內(nèi)，第三方不承擔擔保合同之外的任何責任。6.3第三方與賣方：第三方在提供評估、鑒證等服務(wù)時，應(yīng)確保其提供的報告或意見的真實性、準確性，并對因自身原因?qū)е碌腻e誤承