2024年版住宅團購法律合同樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版住宅團購法律合同樣本版B版本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.住宅團購2.1團購概述2.2團購流程2.3團購條件3.購房者權(quán)益3.1購房資格3.2購房優(yōu)惠3.3購房流程4.住宅交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準5.2質(zhì)量監(jiān)督5.3質(zhì)量問題處理6.售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容6.2售后服務(wù)流程6.3售后服務(wù)承諾7.價款支付7.1支付方式7.2支付時間7.3支付條件8.產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程8.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料8.3產(chǎn)權(quán)辦理時間9.合同變更與解除9.1變更條件9.2解除條件9.3變更與解除的程序10.違約責任10.1購房者的違約責任10.2開發(fā)商的違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3仲裁解決11.4訴訟解決12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3保密責任13.合同的生效、變更和終止13.1生效條件13.2生效時間13.3變更程序13.4終止條件14.其他約定14.1購房者的特殊需求14.2開發(fā)商的特別承諾14.3雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義1.2解釋本合同所用詞語的含義如下：“住宅團購”是指購房者按照本合同約定，向開發(fā)商團購住宅產(chǎn)品的行為?！皥F購流程”是指本合同約定的購房者參與團購的整個過程，包括購房者報名、選房、付款、簽約等環(huán)節(jié)?！敖桓稐l件”是指本合同約定的住宅交付所必須滿足的條件，包括住宅建設(shè)完成、驗收合格等。1.3適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二條住宅團購2.1團購概述乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供住宅團購服務(wù)。2.2團購流程甲方同意按照乙方的團購流程參與團購，包括報名、選房、付款、簽約等環(huán)節(jié)。2.3團購條件（1）具備購房資格；（2）同意本合同的約定；（3）按照乙方規(guī)定的流程參與團購。第三條購房者權(quán)益3.1購房資格甲方具備購房資格，方可參與團購。購房資格的認定按照乙方制定的規(guī)定執(zhí)行。3.2購房優(yōu)惠甲方按照本合同約定，享有團購優(yōu)惠。團購優(yōu)惠的具體內(nèi)容詳見附件。3.3購房流程甲方按照乙方的購房流程參與團購，包括報名、選房、付款、簽約等環(huán)節(jié)。第四條住宅交付4.1交付時間乙方向甲方承諾的住宅交付時間為【交付日期】。實際交付時間可能因不可抗力等因素影響，具體以乙方通知為準。4.2交付條件（1）住宅建設(shè)完成；（2）驗收合格；（3）相關(guān)手續(xù)辦理完畢。4.3交付手續(xù)甲方在收到乙方交付通知后，按照乙方的要求辦理交付手續(xù)。交付手續(xù)包括但不僅限于辦理入住、繳納物業(yè)費等。第五條質(zhì)量保證5.1質(zhì)量標準乙方向甲方保證，所提供的住宅產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。5.2質(zhì)量監(jiān)督甲方對住宅產(chǎn)品質(zhì)量有監(jiān)督權(quán)，有權(quán)要求乙方提供相關(guān)質(zhì)量證明文件。5.3質(zhì)量問題處理如甲方發(fā)現(xiàn)住宅產(chǎn)品存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后【維修時限】內(nèi)進行維修或更換。第六條售后服務(wù)6.1售后服務(wù)內(nèi)容（1）入住咨詢；（2）物業(yè)費繳納指導；（3）房屋維修；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的售后服務(wù)。6.2售后服務(wù)流程甲方如需售后服務(wù)，應(yīng)向乙方提出書面申請，乙方按照流程提供售后服務(wù)。6.3售后服務(wù)承諾乙方承諾提供的售后服務(wù)符合法律法規(guī)規(guī)定，確保甲方的合法權(quán)益。第八條價款支付7.1支付方式甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的支付方式支付住宅價款。支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、刷卡、現(xiàn)金等。7.2支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付時間】內(nèi)，將住宅價款支付完畢。7.3支付條件甲方支付住宅價款的條件如下：（1）團購流程完成；（2）交付條件滿足；（3）售后服務(wù)承諾履行。第九條產(chǎn)權(quán)辦理8.1產(chǎn)權(quán)辦理流程甲方應(yīng)按照乙方的指引，辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。包括但不限于提交相關(guān)材料、繳納稅費等。8.2產(chǎn)權(quán)辦理所需材料甲方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需材料包括但不限于：（1）身份證件；（2）合同文本；（3）付款憑證；（4）其他法律法規(guī)規(guī)定的材料。8.3產(chǎn)權(quán)辦理時間甲方應(yīng)在交付后【產(chǎn)權(quán)辦理時間】內(nèi)，辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第十條合同變更與解除9.1變更條件合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3變更與解除的程序合同變更或解除的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更或解除協(xié)議；（3）辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責任10.1購房者的違約責任甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2開發(fā)商的違約責任乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔違約責任。具體包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔對方因違約所造成的損失賠償責任。第十二條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意由【調(diào)解機構(gòu)】進行調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。11.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人信息等，應(yīng)予以保密。12.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同履行完畢之日止。12.3保密責任違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十四條合同的生效、變更和終止13.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效時間本合同自【生效日期】起生效。13.3變更程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.4終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。第十六條其他約定14.1購房者的特殊需求甲方對住宅有特殊需求，應(yīng)在合同簽訂前向乙方提出，并由雙方協(xié)商確定。14.2開發(fā)商的特別承諾乙方對甲方有特別承諾，應(yīng)在合同簽訂前向甲方明確，并由雙方確認。14.3雙方的其他約定雙方在合同履行過程中如有其他約定，應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅團購合同條款詳細說明附件二：住宅團購優(yōu)惠政策詳細說明附件三：住宅交付標準及流程詳細說明附件四：質(zhì)量保證書附件五：售后服務(wù)承諾詳細說明附件六：付款憑證模板附件七：產(chǎn)權(quán)登記辦理流程詳細說明附件八：合同變更協(xié)議模板附件九：合同解除協(xié)議模板附件十：違約金計算標準詳細說明附件十一：調(diào)解協(xié)議模板附件十二：仲裁申請模板附件十三：訴訟通知書模板附件十四：特殊需求確認書附件十五：開發(fā)商特別承諾詳細說明附件一：住宅團購合同條款詳細說明本附件詳細說明了合同中的各項條款，包括合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等。附件二：住宅團購優(yōu)惠政策詳細說明本附件詳細列出了購房者團購住宅所享受的優(yōu)惠措施，包括價格優(yōu)惠、裝修優(yōu)惠等。附件三：住宅交付標準及流程詳細說明本附件詳細描述了住宅交付的標準和流程，包括交付時間、交付條件及交付手續(xù)等。附件四：質(zhì)量保證書本附件由開發(fā)商出具，保證所提供的住宅產(chǎn)品符合國家相關(guān)質(zhì)量標準。附件五：售后服務(wù)承諾詳細說明本附件詳細列出了開發(fā)商提供的售后服務(wù)內(nèi)容，包括入住咨詢、物業(yè)費繳納指導、房屋維修等。附件六：付款憑證模板本附件為付款憑證的模板，甲方應(yīng)按照乙方規(guī)定的支付方式支付住宅價款。附件七：產(chǎn)權(quán)登記辦理流程詳細說明本附件詳細說明了產(chǎn)權(quán)登記辦理的流程，包括提交材料、繳納稅費等。附件八：合同變更協(xié)議模板本附件為合同變更協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同變更。附件九：合同解除協(xié)議模板本附件為合同解除協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商一致后的合同解除。附件十：違約金計算標準詳細說明本附件詳細說明了違約金的計算標準，用于違約行為的責任認定。附件十一：調(diào)解協(xié)議模板本附件為調(diào)解協(xié)議的模板，用于雙方協(xié)商不成時進行調(diào)解。附件十二：仲裁申請模板本附件為仲裁申請的模板，用于雙方協(xié)商不成或調(diào)解不成時申請仲裁。附件十三：訴訟通知書模板本附件為訴訟通知書的模板，用于雙方協(xié)商不成或仲裁不成時提起訴訟。附件十四：特殊需求確認書本附件用于確認甲方對住宅的特殊需求，并由雙方協(xié)商確定。附件十五：開發(fā)商特別承諾詳細說明本附件詳細列出了開發(fā)商對甲方的特別承諾，包括特殊優(yōu)惠、額外服務(wù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.購房者未按照合同約定支付價款。2.購房者未按照合同約定參與團購流程。3.購房者未按照合同約定履行購房資格。4.開發(fā)商未按照合同約定交付住宅。5.開發(fā)商未按照合同約定提供售后服務(wù)。6.開發(fā)商未按照合同約定保證住宅質(zhì)量。7.雙方未按照合同約定協(xié)商變更或解除合同。違約責任認定：1.購房者違約，應(yīng)支付違約金，并賠償開發(fā)商因此遭受的損失。2.開發(fā)商違約，應(yīng)支付違約金，并賠償購房者因此遭受的損失。3.雙方協(xié)商一致變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。示例說明：如購房者未按照合同約定支付價款，視為違約。開發(fā)商有權(quán)要求購房者支付違約金，并賠償因延遲付款導致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.住宅團購：指購房者按照本合同約定，向開發(fā)商團購住宅產(chǎn)品的行為。2.交付條件：指住宅建設(shè)完成、驗收合格，