2024版房屋買賣全權(quán)代理委托書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋買賣全權(quán)代理委托書本合同目錄一覽1.委托事項(xiàng)概述1.1委托人及受托人基本信息1.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容1.3委托期限1.4委托費(fèi)用及支付方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修及配套設(shè)施3.委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人權(quán)利3.2委托人義務(wù)3.3違約責(zé)任4.受托人權(quán)利義務(wù)4.1受托人權(quán)利4.2受托人義務(wù)4.3違約責(zé)任5.房屋買賣流程及手續(xù)5.1房屋買賣流程概述5.2需提供的文件及證明材料5.3房屋買賣手續(xù)辦理6.房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格6.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款保障措施7.稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述7.2費(fèi)用承擔(dān)原則7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除及終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決原則9.2爭議解決途徑9.3爭議解決費(fèi)用10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更條件10.3合同變更程序11.通知送達(dá)及送達(dá)地址11.1通知送達(dá)方式11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證明材料13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2法律適用及爭議解決13.3合同份數(shù)及保管14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條委托事項(xiàng)概述1.1委托人及受托人基本信息委托人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。受托人：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2委托事項(xiàng)具體內(nèi)容受托人接受委托人委托，代理其在2024版房屋買賣過程中的一切事宜，包括但不限于：尋找合適的購房對(duì)象、談判房屋價(jià)格、辦理房屋買賣手續(xù)、協(xié)助辦理貸款手續(xù)、代為支付相關(guān)費(fèi)用等。1.3委托期限本委托書的委托期限為自簽署之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。1.4委托費(fèi)用及支付方式受托人代理費(fèi)用為房屋成交價(jià)的%，委托人應(yīng)在房屋買賣合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付。支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。第二條房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋位于省市區(qū)街道號(hào)。2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋所有權(quán)人為委托人，產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、無查封等限制。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋裝修及配套設(shè)施房屋裝修為風(fēng)格，配套設(shè)施包括：、、等。第三條委托人權(quán)利義務(wù)3.1委托人權(quán)利委托人有權(quán)要求受托人按照委托書約定履行代理職責(zé)，有權(quán)監(jiān)督受托人的工作。3.2委托人義務(wù)委托人應(yīng)按時(shí)支付代理費(fèi)用，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，配合受托人辦理相關(guān)手續(xù)。3.3違約責(zé)任如委托人未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向受托人支付滯納金；如因委托人提供虛假信息導(dǎo)致受托人損失的，委托人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第四條受托人權(quán)利義務(wù)4.1受托人權(quán)利受托人有權(quán)按照委托書約定代理委托人辦理房屋買賣事宜，有權(quán)要求委托人提供必要的文件和證明材料。4.2受托人義務(wù)受托人應(yīng)誠實(shí)守信，盡職盡責(zé)地履行代理職責(zé)，確保委托人的合法權(quán)益不受損害。4.3違約責(zé)任如受托人未履行代理職責(zé)或違反委托書約定，應(yīng)向委托人支付違約金；如因受托人原因?qū)е挛腥藫p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。第五條房屋買賣流程及手續(xù)5.1房屋買賣流程概述受托人代理委托人進(jìn)行房屋買賣流程，包括但不限于：尋找購房對(duì)象、談判房屋價(jià)格、簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。5.2需提供的文件及證明材料房屋買賣合同、身份證、戶口本、婚姻狀況證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋維修基金繳納證明等。5.3房屋買賣手續(xù)辦理受托人協(xié)助委托人辦理房屋買賣手續(xù)，包括但不限于：簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證等。第六條房屋價(jià)格及支付方式6.1房屋成交價(jià)格房屋成交價(jià)格為萬元。6.2付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款方式為分期付款，具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)為：萬元于合同簽訂之日支付，剩余萬元于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.3付款保障措施委托人可申請(qǐng)房屋買賣合同備案，以保障自身權(quán)益。第七條稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)7.1稅費(fèi)概述房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。7.2費(fèi)用承擔(dān)原則稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方約定執(zhí)行。7.3稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式稅費(fèi)及費(fèi)用由委托人承擔(dān)，受托人協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違反合同約定，給另一方造成重大損失；2.一方發(fā)生重大違約行為，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同自動(dòng)終止。8.3解除及終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；3.雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商處理合同解除或終止后的費(fèi)用、損失及責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.2爭議解決途徑1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.3合同變更程序1.雙方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成一致；2.雙方簽署合同變更協(xié)議；3.合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十一條通知送達(dá)及送達(dá)地址11.1通知送達(dá)方式1.面交；2.郵寄；3.傳真；4.電子郵件。11.2送達(dá)地址及聯(lián)系方式1.委托人送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)；2.受托人送達(dá)地址：省市區(qū)街道號(hào)；3.聯(lián)系方式：電話、郵箱。第十二條合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關(guān)證明材料1.身份證復(fù)印件；2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；3.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件；4.其他雙方認(rèn)為必要的證明材料。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.2法律適用及爭議解決本合同適用中華人民共和國法律，爭議解決方式參照第九條。13.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年X月X日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及介入目的1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，在房屋買賣過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。1.2第三方介入目的第三方介入旨在為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)，確保房屋買賣過程的順利進(jìn)行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。第二條甲乙雙方責(zé)任及權(quán)利2.1甲方責(zé)任及權(quán)利甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房屋信息，并配合乙方及第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜。2.2乙方責(zé)任及權(quán)利乙方應(yīng)向甲方支付代理費(fèi)用，并配合甲方及第三方進(jìn)行房屋買賣相關(guān)事宜。2.3第三方責(zé)任及權(quán)利第三方應(yīng)按照合同約定及專業(yè)規(guī)范，提供專業(yè)服務(wù)，并對(duì)所提供服務(wù)的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三條第三方介入流程及費(fèi)用3.1第三方介入流程1.甲乙雙方同意第三方介入；2.第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；3.第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)；4.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.2第三方介入費(fèi)用第三方介入費(fèi)用根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定執(zhí)行，甲乙雙方應(yīng)按約定支付。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中發(fā)生錯(cuò)誤、疏忽或違約行為，給甲乙雙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額計(jì)算1.房屋成交價(jià)的百分比；2.第三方服務(wù)協(xié)議約定的賠償限額；3.依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償。5.2第三方與乙方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償。5.3第三方與其他方責(zé)任劃分第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е缕渌綋p失的，其他方有權(quán)要求第三方賠償。第六條第三方責(zé)任免除6.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.2甲方或乙方原因因甲方或乙方提供虛假信息、未按約定履行義務(wù)等原因?qū)е碌谌綋p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.3法律法規(guī)限制如法律法規(guī)對(duì)第三方責(zé)任有明確限制的，按照法律法規(guī)執(zhí)行。第七條第三方變更及退出7.1第三方變更甲乙雙方同意第三方變更的，應(yīng)書面通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第八條第三方介入?yún)f(xié)議的獨(dú)立性第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有獨(dú)立性，第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、履行、變更、終止不影響本合同的效力。第九條第三方介入?yún)f(xié)議的附件第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第十條本合同與第三方介入?yún)f(xié)議的沖突如本合同與第三方介入?yún)f(xié)議存在沖突，以本合同為準(zhǔn)。第十一條本合同的解釋本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲方所有。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、成交價(jià)格、付款方式、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：此附件為房屋買賣的核心文件，需雙方簽字蓋章后生效。2.身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的身份證正反面復(fù)印件，確保信息真實(shí)準(zhǔn)確。說明：用于證明甲乙雙方的主體資格。3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正反面復(fù)印件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。說明：用于證明房屋的權(quán)屬情況。4.房屋維修基金繳納證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納證明復(fù)印件，確保房屋維修基金已繳納。說明：用于證明房屋維修基金的繳納情況。5.婚姻狀況證明詳細(xì)要求：提供甲方和乙方的婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明：用于證明甲乙雙方的婚姻狀況。6.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明復(fù)印件，確保合同已備案。說明：用于證明房屋買賣合同已備案，符合國家規(guī)定。7.房屋買賣合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：如合同解除，需簽訂解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說明：用于明確合同解除后的相關(guān)事宜。8.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等內(nèi)容。說明：用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。9.其他證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他必要的證明材料。說明：如房屋租賃合同、貸款合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)支付滯納金，并賠償因延遲付款給乙方造成的損失。甲方提供虛假房屋信息：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。甲方未按約定履行合同：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用：乙方應(yīng)支付滯納金，并賠償因延遲付款給甲方造成的損失。乙方未按約定履行合同：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。第三方泄露甲乙雙方隱私：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例說明：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方延誤了其他業(yè)務(wù)，乙方遭受了2萬元的經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)支付2萬元賠償金。第三方在房屋評(píng)估過程中，由于疏忽導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格低于實(shí)際價(jià)值，乙方遭受了5萬元的經(jīng)濟(jì)損失，第三方應(yīng)支付5萬元賠償金。全文完。2024版房屋買賣全權(quán)代理委托書1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)2.委托事項(xiàng)2.1委托人全權(quán)委托代理人代為出售/購買房屋2.2委托人授權(quán)代理人處理相關(guān)手續(xù)3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人3.2房屋坐落地址3.3房屋面積3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬證明文件4.委托事項(xiàng)范圍4.1代為簽訂房屋買賣合同4.2代為辦理房屋過戶手續(xù)4.3代為辦理貸款手續(xù)（如有）4.4代為收取房款4.5代為處理其他相關(guān)事宜5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額5.2代理費(fèi)用支付比例5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間6.傭金及支付方式6.1傭金總額6.2傭金支付比例6.3傭金支付時(shí)間7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間8.2房屋交付條件8.3房屋交付地點(diǎn)9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3驗(yàn)收方式10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除/終止程序11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任11.2代理人違約責(zé)任11.3第三方違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決地點(diǎn)12.3爭議解決費(fèi)用13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同生效與變更14.1合同生效時(shí)間14.2合同變更程序14.3合同解除/終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱（1）甲方：[委托人全名]（2）乙方：[代理人全名或代理機(jī)構(gòu)名稱]1.2合同簽訂日期：[具體日期]1.3合同簽訂地點(diǎn)：[具體地點(diǎn)]2.委托事項(xiàng)2.1委托人全權(quán)委托代理人代為出售房屋委托人甲方全權(quán)委托乙方代理人代為出售位于[房屋坐落地址]的房屋，房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)為[房屋權(quán)屬證明文件編號(hào)]。2.2委托人授權(quán)代理人處理相關(guān)手續(xù)甲方授權(quán)乙方代為辦理房屋出售過程中的所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂房屋買賣合同、辦理房屋過戶手續(xù)等。3.房屋信息3.1房屋所有權(quán)人房屋所有權(quán)人為甲方，即[委托人全名]。3.2房屋坐落地址房屋坐落地址為[具體地址]。3.3房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.4房屋用途房屋用途為[具體用途]，如住宅、商用等。3.5房屋權(quán)屬證明文件房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。4.委托事項(xiàng)范圍4.1代為簽訂房屋買賣合同乙方代理人代為與買方簽訂房屋買賣合同，合同內(nèi)容應(yīng)符合甲方的要求。4.2代為辦理房屋過戶手續(xù)乙方代理人代為辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。4.3代為辦理貸款手續(xù)（如有）如買方需貸款購買房屋，乙方代理人代為辦理相關(guān)貸款手續(xù)。4.4代為收取房款乙方代理人代為收取買方支付的房款，并確保房款安全。4.5代為處理其他相關(guān)事宜乙方代理人代為處理與房屋出售相關(guān)的其他事宜。5.代理費(fèi)用及支付方式5.1代理費(fèi)用總額代理費(fèi)用總額為[具體金額]元。5.2代理費(fèi)用支付比例代理費(fèi)用支付比例為[具體比例]，即交易總額的[具體比例]。5.3代理費(fèi)用支付時(shí)間代理費(fèi)用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。6.傭金及支付方式6.1傭金總額傭金總額為[具體金額]元。6.2傭金支付比例傭金支付比例為[具體比例]，即交易總額的[具體比例]。6.3傭金支付時(shí)間傭金在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。7.房屋交易稅費(fèi)7.1交易稅費(fèi)承擔(dān)方交易稅費(fèi)由買方承擔(dān)。7.2交易稅費(fèi)計(jì)算方式交易稅費(fèi)按照國家相關(guān)法律法規(guī)計(jì)算。7.3交易稅費(fèi)支付時(shí)間交易稅費(fèi)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。8.房屋交付8.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為[具體日期]，買方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)接收房屋。8.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，買方應(yīng)確保房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞，且符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。8.3房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際使用地址。9.房屋驗(yàn)收9.1驗(yàn)收時(shí)間驗(yàn)收時(shí)間為房屋交付后[具體天數(shù)]內(nèi)。9.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。9.3驗(yàn)收方式驗(yàn)收方式為買方與乙方代理人共同現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收。10.合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)時(shí)，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致同意終止合同時(shí)，合同終止。10.3合同解除/終止程序合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。11.違約責(zé)任11.1委托人違約責(zé)任委托人未能按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金，應(yīng)向代理人支付違約金。11.2代理人違約責(zé)任代理人未能履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。11.3第三方違約責(zé)任因第三方違約導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向法院提起訴訟。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁委員會(huì)]仲裁。12.2爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。12.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)如有其他約定事項(xiàng)，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.合同生效與變更14.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除/終止程序合同解除或終止需書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助辦理手續(xù)、提供擔(dān)保、資金監(jiān)管等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額設(shè)定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.2超過責(zé)任限額的處理如第三方責(zé)任超出合同約定的責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限于其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，因第三方原因?qū)е碌暮贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方責(zé)任免除如因不可抗力、政策變動(dòng)等原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)，且第三方已盡合理注意義務(wù)，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1甲方責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息和相關(guān)資料，并確保其有權(quán)出售房屋。18.2乙方責(zé)任乙方作為代理人，應(yīng)盡到代理職責(zé)，保證代理行為的合法性、合規(guī)性，并維護(hù)甲方利益。18.3第三方責(zé)任第三方在其專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)，應(yīng)提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1第三方選擇甲方和乙方可共同選擇第三方，或由甲方單獨(dú)選擇第三方。19.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確列出，包括但不限于：（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：提供房屋市場(chǎng)信息、協(xié)助簽訂合同、辦理過戶手續(xù)等。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、辦理相關(guān)法律手續(xù)等。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：提供房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。（4）貸款機(jī)構(gòu)：提供貸款服務(wù)。19.3第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方或買方承擔(dān)，具體承擔(dān)方式在合同中明確。19.4第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)在合同中明確，一般不應(yīng)超過房屋買賣合同約定的交易期限。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更程序如因第三方介入導(dǎo)致合同需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。20.2合同變更生效補(bǔ)充協(xié)議簽訂后，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)歸屬甲方。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：房屋買賣合同是買賣雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。說明：評(píng)估報(bào)告用于確定房屋交易價(jià)格。4.房屋過戶手續(xù)要求：提供房屋過戶所需的各類申請(qǐng)表、證明文件等。說明：過戶手續(xù)是房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的法律程序。5.貸款合同（如有）要求：提供貸款合同的原件或復(fù)印件。說明：貸款合同是買方與貸款機(jī)構(gòu)之間的貸款協(xié)議。6.付款憑證要求：提供房屋交易過程中所有付款的憑證。說明：付款憑證是證明交易款項(xiàng)已支付的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方提供服務(wù)的詳細(xì)約定。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：提供合同變更或補(bǔ)充的協(xié)議原件或復(fù)印件。說明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)合同條款的補(bǔ)充或變更。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件。說明：爭議解決協(xié)議是對(duì)合同爭議解決方式的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付代理費(fèi)用或傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為應(yīng)支付金額的[具體比例]%。示例：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用1萬元，應(yīng)支付違約金1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行代理職責(zé)，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未能協(xié)助甲方按時(shí)辦理過戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方損失2萬元，乙方應(yīng)賠償2萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能提供專業(yè)、高效的服務(wù)，或因自身原因?qū)е潞贤康牟荒軐?shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估房屋價(jià)值不準(zhǔn)確，導(dǎo)致甲方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償3萬元。4.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款或違反合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例：買方未按時(shí)支付房款10萬元，應(yīng)支付違約金1萬元。5.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版房屋買賣全權(quán)代理委托書2本合同目錄一覽1.委托人信息1.1委托人姓名1.2委托人身份證號(hào)碼1.3委托人聯(lián)系方式2.受托人信息2.1受托人姓名2.2受托人身份證號(hào)碼2.3受托人聯(lián)系方式3.委托事項(xiàng)3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.1.3房屋面積3.1.4房屋用途3.2委托事項(xiàng)范圍3.2.1房屋買賣3.2.2相關(guān)手續(xù)辦理3.2.3房屋過戶3.2.4房屋貸款3.3委托事項(xiàng)期限4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1代理費(fèi)4.2.2其他費(fèi)用4.3支付方式4.3.1預(yù)付款4.3.2傭金支付4.3.3其他支付方式5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.2.1房屋價(jià)格5.2.2其他費(fèi)用5.3支付方式5.3.1首付比例5.3.2按揭貸款5.3.3其他支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好6.3.3房屋周邊環(huán)境7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素7.1.3違約行為7.2違約責(zé)任7.2.1委托人違約責(zé)任7.2.2受托人違約責(zé)任7.2.3違約金計(jì)算方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2仲裁8.1.3普通訴訟8.2爭議解決地點(diǎn)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣完成9.2.2合同解除9.2.3其他終止條件10.其他約定事項(xiàng)10.1保密條款10.2聯(lián)系方式變更通知10.3合同附件11.合同簽署11.1雙方簽字蓋章11.2簽署日期12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.委托人信息1.1委托人姓名：1.2委托人身份證號(hào)碼：056781.3委托人聯(lián)系方式：138xxxx56782.受托人信息2.1受托人姓名：2.2受托人身份證號(hào)碼：056792.3受托人聯(lián)系方式：139xxxx56793.委托事項(xiàng)3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)3.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：XG202400013.1.3房屋面積：100平方米3.1.4房屋用途：住宅3.2委托事項(xiàng)范圍3.2.1房屋買賣3.2.2相關(guān)手續(xù)辦理：包括但不限于房產(chǎn)證過戶、契稅繳納等3.2.3房屋過戶3.2.4房屋貸款3.3委托事項(xiàng)期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止4.委托費(fèi)用及支付方式4.1委托費(fèi)用總額：人民幣20,000元4.2費(fèi)用構(gòu)成4.2.1代理費(fèi)：人民幣10,000元4.2.2其他費(fèi)用：人民幣10,000元（包含但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）4.3支付方式4.3.1預(yù)付款：合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣10,000元4.3.2傭金支付：房屋買賣成交后支付人民幣10,000元4.3.3其他支付方式：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定5.房屋價(jià)格及支付方式5.1房屋成交價(jià)格：人民幣200萬元5.2價(jià)格構(gòu)成5.2.1房屋價(jià)格：人民幣200萬元5.2.2其他費(fèi)用：人民幣10萬元（包含但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等）5.3支付方式5.3.1首付比例：房屋成交價(jià)格的50%，即人民幣100萬元，于合同簽訂后3個(gè)工作日內(nèi)支付5.3.2按揭貸款：剩余50萬元，由買受人向銀行申請(qǐng)貸款5.3.3其他支付方式：如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后另行約定6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后15個(gè)工作日內(nèi)6.2房屋交付地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全：無安全隱患，符合國家相關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)6.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好：水、電、燃?xì)?、供暖等設(shè)施設(shè)備齊全，正常使用6.3.3房屋周邊環(huán)境：無重大環(huán)境污染，周邊設(shè)施完善7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.1.1雙方協(xié)商一致7.1.2出現(xiàn)不可抗力因素：如地震、火災(zāi)等7.1.3違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行7.2違約責(zé)任7.2.1委托人違約責(zé)任：如因委托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向受托人支付違約金人民幣10,000元7.2.2受托人違約責(zé)任：如因受托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向委托人支付違約金人民幣10,000元7.2.3違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，最高不超過人民幣10,000元8.爭議解決及管轄8.1爭議解決方式8.1.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2管轄法院8.2.1合同簽訂地為市區(qū)8.2.2爭議管轄法院為市區(qū)人民法院9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2預(yù)付款支付完畢9.1.3房屋買賣合同及附件已簽訂9.2合同終止條件9.2.1房屋買賣完成，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至委托人9.2.2合同解除9.2.3其他法定或約定終止條件10.通知與送達(dá)10.1通知方式10.1.1以書面形式發(fā)送10.1.2通過電子郵件發(fā)送10.2送達(dá)地址10.2.1委托人送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)10.2.2受托人送達(dá)地址：市區(qū)街道號(hào)10.3送達(dá)時(shí)間10.3.1以郵件方式發(fā)送的，以郵件發(fā)出之日起算10.3.2以電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送時(shí)間戳為準(zhǔn)11.合同解除及違約責(zé)任（續(xù)）11.1解除合同通知11.1.1解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送11.1.2通知送達(dá)對(duì)方之日起生效11.2違約責(zé)任（續(xù)）11.2.1委托人違約責(zé)任（續(xù)）11.2.1.1如因委托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償受托人實(shí)際損失11.2.2受托人違約責(zé)任（續(xù)）11.2.2.1如因受托人原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)賠償委托人實(shí)際損失12.合同附件清單12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3附件三：受托人資質(zhì)證明文件12.4附件四：委托人授權(quán)委托書12.5附件五：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期：2024年X月X日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號(hào)13.3簽署人員13.3.1委托人簽字：13.3.2受托人簽字：14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：在房屋買賣全權(quán)代理委托書中，第三方是指除委托人和受托人以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行等。15.2第三方介入范圍：包括但不限于提供中介服務(wù)、提供房屋評(píng)估、提供法律咨詢、提供貸款服務(wù)等。16.第三方介入的引入程序16.1受托人在執(zhí)行委托事項(xiàng)過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先征得委托人的同意。16.2受托人應(yīng)向委托人提供第三方的資質(zhì)證明和相關(guān)服務(wù)內(nèi)容，由委托人決定是否同意第三方介入。17.第三方介入的責(zé)權(quán)利17.1第三方的責(zé)任：第三方在履行其職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性，對(duì)因其服務(wù)引起的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)在服務(wù)過程中獲得必要的信息和資料。17.3第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按時(shí)完成其服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，對(duì)委托人和受托人負(fù)責(zé)。18.第三方介入的額外條款18.1委托人同意第三方介入后，受托人應(yīng)與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2委托人有權(quán)要求受托人提供第三方服務(wù)的相關(guān)證明材料，以監(jiān)督第三方的服務(wù)質(zhì)量。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行其職責(zé)過程中，如因自身原因造成委托人或受托人