2024年標準個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年標準個人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1各方主體1.2術語解釋2.房產(chǎn)抵押借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.還款期限與方式3.1還款期限3.2還款方式4.利率與費用4.1貸款利率4.2相關費用5.房產(chǎn)抵押與評估5.1抵押房產(chǎn)5.2房產(chǎn)評估6.合同的生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件7.違約責任7.1借款人違約7.2貸款人違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2法律途徑9.合同的修改與補充9.1修改條件9.2補充內(nèi)容10.保密條款10.1保密義務10.2例外情況11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2爭議管轄13.其他條款13.1第三方受益13.2強制執(zhí)行14.附件14.1房產(chǎn)證復印件14.2借款人身份證明14.3貸款人授權書第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1各方主體1.1.2貸款人：指根據(jù)本合同約定，向甲方提供房產(chǎn)抵押借款的金融機構或其他合法貸款主體。1.1.3第三方：指本合同中除甲方和乙方之外的其他方。1.2術語解釋本合同中下列術語的含義如下：（1）房產(chǎn)抵押借款：指甲方以其本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款的行為。（2）抵押物：指甲方以其所有權或使用權設定抵押的房產(chǎn)。（3）借款金額：指甲方從乙方處取得的貸款本金總額。（4）還款期限：指甲方按照本合同約定的還款計劃歸還全部借款本金及利息的期限。（5）貸款利率：指乙方按照本合同約定的利率向甲方計收借款利息的比率。第二條房產(chǎn)抵押借款金額與用途2.1借款金額甲方本次向乙方申請的房產(chǎn)抵押借款金額為人民幣【】元（大寫：【】元整），用于【】用途。2.2借款用途甲方承諾本次借款僅用于【】用途，并保證用途的合法性、真實性和有效性。第三條還款期限與方式3.1還款期限本合同約定的還款期限為【】年（或月），自甲方收到乙方貸款之日起計算。3.2還款方式（1）等額本息還款方式：甲方每月償還相等額度的本金和利息，直至還清全部借款本金及利息。（2）等額本金還款方式：甲方每月償還相等額度的本金，利息隨剩余本金逐月遞減，直至還清全部借款本金及利息。（3）一次性還本付息還款方式：甲方在還款期限屆滿時一次性歸還全部借款本金及利息。第四條利率與費用4.1貸款利率本合同約定的貸款利率為年利率【】%，按照中國人民銀行同期同檔次貸款利率執(zhí)行。4.2相關費用甲方在本合同項下應支付給乙方的費用包括但不限于：貸款手續(xù)費、抵押登記費、評估費、律師費等，具體費用及標準按照乙方相關規(guī)定執(zhí)行。第五條房產(chǎn)抵押與評估5.1抵押房產(chǎn)甲方以其本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押擔保。甲方應保證抵押房產(chǎn)的真實性、合法性和有效性，無任何權利瑕疵和負擔。5.2房產(chǎn)評估第六條合同的生效與終止6.1合同生效條件本合同自甲方、乙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對雙方具有法律約束力。6.2合同終止條件（1）甲方按照本合同約定的還款計劃歸還全部借款本金及利息的，本合同自行終止。（2）甲方提前償還全部借款本金及利息的，本合同自行終止。（3）甲乙雙方協(xié)商一致提前終止本合同的，本合同自行終止。（4）本合同約定的其他終止條件。本部分內(nèi)容共計【】字。第八條違約責任8.1借款人違約（1）甲方應向乙方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）甲方應向乙方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約金比例。（3）乙方有權提前終止本合同，并要求甲方立即歸還全部借款本金及利息。（4）乙方有權依法處置抵押物，用以清償甲方未歸還的借款本金及利息。8.2貸款人違約（1）乙方應向甲方支付逾期利息，逾期利息計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數(shù)。（2）乙方應向甲方支付違約金，違約金計算方式為：借款本金×違約金比例。（3）甲方有權提前終止本合同，并要求乙方立即歸還全部借款本金及利息。（4）甲方有權依法請求賠償因乙方違約所造成的損失。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應通過友好協(xié)商的方式解決本合同履行過程中的爭議。9.2法律途徑如協(xié)商解決不成，甲乙雙方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的修改與補充10.1修改條件本合同的修改應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.2補充內(nèi)容本合同的補充內(nèi)容應由甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十一條保密條款11.1保密義務甲乙雙方應對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。11.2例外情況本保密義務在不違反法律法規(guī)、政策規(guī)定的前提下適用，但司法調查、政府監(jiān)管等情形除外。第十二條通知與送達12.1通知方式甲乙雙方應通過書面形式相互通知與送達，通知與送達地址為本合同第一條所列地址。12.2送達地址甲乙雙方同意，本合同項下的通知與送達地址為雙方注冊地或實際經(jīng)營地。第十三條法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄本合同引起的爭議由合同簽訂地人民法院管轄。第十四條其他條款14.1第三方受益本合同項下的權利義務及違約責任均具有第三方受益效力，第三方有權依法請求履行。14.2強制執(zhí)行本合同項下的借款本金及利息具有強制執(zhí)行力，甲乙雙方均有權依法申請強制執(zhí)行。本部分內(nèi)容共計【】字。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復印件附件2：借款人身份證明附件3：貸款人授權書附件4：房產(chǎn)評估報告附件5：還款計劃表附件6：貸款手續(xù)費收費標準附件7：抵押登記證明附件8：借款合同專用章附件9：還款憑證附件10：違約金計算公式附件1房產(chǎn)證復印件：甲方應提供房產(chǎn)證的復印件作為合同附件，確保房產(chǎn)證的真實性和有效性。房產(chǎn)證復印件應清晰可見，未經(jīng)授權不得隨意涂改、損壞或遺失。附件2借款人身份證明：甲方應提供有效的身份證明文件，如身份證、護照等，作為合同附件。身份證明文件應保持完好，未經(jīng)授權不得隨意涂改、損壞或遺失。附件3貸款人授權書：乙方應提供授權書，證明其有權簽訂本合同及處理與本合同相關的業(yè)務。授權書應由乙方授權人簽字或蓋章，并加蓋乙方公章。附件4房產(chǎn)評估報告：附件5還款計劃表：還款計劃表詳細列出了甲方應按照本合同約定的還款計劃進行還款的時間表和金額。甲方應按照還款計劃表如期還款。附件6貸款手續(xù)費收費標準：本附件詳細列出了乙方收取的貸款手續(xù)費的收費標準和計算方式。甲方應按照附件中規(guī)定的標準支付貸款手續(xù)費。附件7抵押登記證明：本附件為甲方提供的抵押登記證明，證明甲方已將其房產(chǎn)辦理了抵押登記手續(xù)。抵押登記證明應由相關登記機構出具，并加蓋公章。附件8借款合同專用章：本附件為借款合同專用章，用于蓋章確認合同的簽訂和履行。專用章應由甲乙雙方共同保管，未經(jīng)授權不得隨意使用。附件9還款憑證：還款憑證是甲方還款時的重要憑證，甲方可依據(jù)還款憑證確認已歸還的借款本金及利息。還款憑證應由乙方出具，并加蓋公章。附件10違約金計算公式：本附件提供了違約金的計算公式，用于計算甲方違約時應支付的違約金。違約金計算公式應由甲乙雙方共同認可。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按期還款或未按約定用途使用借款。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實。3.乙方未按約定提供貸款或未按約定支付借款本金及利息。4.乙方未按約定處理與本合同相關的業(yè)務。違約責任認定標準：1.甲方違約時，應向乙方支付逾期利息和違約金。2.乙方違約時，應向甲方支付逾期利息和違約金。3.違約金的計算方式按照本合同附件10提供的違約金計算公式執(zhí)行。示例說明：假設甲方未按期還款，根據(jù)本合同附件10的違約金計算公式，甲方應支付的違約金為：借款本金×違約金比例×逾期天數(shù)。例如，若甲方逾期還款10天，應支付的違約金為：100,000元×1%×10天=1,000元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指甲方以其本人或第三人的房產(chǎn)作為抵押物，向乙方申請借款的行為。2.抵押物：指甲方以其所有權或使用權設定抵押的房產(chǎn)。3.借款金額：指甲方從乙方處取得的