2024年商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目合作設(shè)計(jì)合同

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目合作設(shè)計(jì)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)1.3合同簽訂的政策依據(jù)2.合同主體2.1出賣(mài)方2.2買(mǎi)受方2.3設(shè)計(jì)方3.商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目性質(zhì)4.設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)范圍4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)4.3設(shè)計(jì)階段4.4設(shè)計(jì)成果5.設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間6.設(shè)計(jì)時(shí)間6.1設(shè)計(jì)工期6.2設(shè)計(jì)進(jìn)度要求6.3設(shè)計(jì)延期責(zé)任7.設(shè)計(jì)成果交付7.1設(shè)計(jì)成果交付方式7.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間7.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更的提出8.2設(shè)計(jì)變更的審批8.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用8.4設(shè)計(jì)變更的時(shí)間9.設(shè)計(jì)質(zhì)量保證9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)9.2質(zhì)量保證期限9.3質(zhì)量保證責(zé)任10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他14.1合同生效14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同變更14.5合同解除14.6合同終止14.7合同爭(zhēng)議解決14.8合同簽訂日期14.9合同生效日期14.10合同份數(shù)14.11合同簽署人第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1合同簽訂的法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》《中華人民共和國(guó)建筑法》《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》1.2合同簽訂的法規(guī)依據(jù)《商品房銷(xiāo)售管理辦法》《建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例》1.3合同簽訂的政策依據(jù)國(guó)家關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策國(guó)家關(guān)于促進(jìn)建筑行業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的政策第二條合同主體2.1出賣(mài)方[出賣(mài)方名稱(chēng)][出賣(mài)方法定代表人或授權(quán)代表姓名][出賣(mài)方注冊(cè)地址]2.2買(mǎi)受方[買(mǎi)受方名稱(chēng)][買(mǎi)受方法定代表人或授權(quán)代表姓名][買(mǎi)受方注冊(cè)地址]2.3設(shè)計(jì)方[設(shè)計(jì)方名稱(chēng)][設(shè)計(jì)方法定代表人或授權(quán)代表姓名][設(shè)計(jì)方注冊(cè)地址]第三條商品房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)[項(xiàng)目名稱(chēng)]3.2項(xiàng)目地點(diǎn)[項(xiàng)目具體地址]3.3項(xiàng)目規(guī)模[總建筑面積][地上總建筑面積][地下總建筑面積]3.4項(xiàng)目性質(zhì)[住宅][商業(yè)][辦公]第四條設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1設(shè)計(jì)范圍[詳細(xì)列出設(shè)計(jì)范圍，如：總體規(guī)劃設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、給排水設(shè)計(jì)、電氣設(shè)計(jì)、暖通空調(diào)設(shè)計(jì)、消防設(shè)計(jì)等]4.2設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)[按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行詳細(xì)列出]4.3設(shè)計(jì)階段[初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、竣工圖設(shè)計(jì)]4.4設(shè)計(jì)成果[詳細(xì)列出設(shè)計(jì)成果，如：設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)、設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)等]第五條設(shè)計(jì)費(fèi)用5.1設(shè)計(jì)費(fèi)用總額[設(shè)計(jì)費(fèi)用總額]5.2設(shè)計(jì)費(fèi)用支付方式[支付方式，如：分期支付、按階段支付等]5.3設(shè)計(jì)費(fèi)用支付時(shí)間[具體支付時(shí)間，如：合同簽訂后10日內(nèi)支付首款，設(shè)計(jì)完成并經(jīng)買(mǎi)受方驗(yàn)收合格后支付尾款等]第六條設(shè)計(jì)時(shí)間6.1設(shè)計(jì)工期[設(shè)計(jì)工期，如：自合同簽訂之日起90日內(nèi)完成初步設(shè)計(jì)，120日內(nèi)完成施工圖設(shè)計(jì)等]6.2設(shè)計(jì)進(jìn)度要求[詳細(xì)列出各階段設(shè)計(jì)進(jìn)度要求]6.3設(shè)計(jì)延期責(zé)任[設(shè)計(jì)方因自身原因?qū)е略O(shè)計(jì)延期，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和賠償措施]第七條設(shè)計(jì)成果交付7.1設(shè)計(jì)成果交付方式[設(shè)計(jì)成果交付方式，如：電子版、紙質(zhì)版等]7.2設(shè)計(jì)成果交付時(shí)間[具體交付時(shí)間，如：設(shè)計(jì)完成后的10個(gè)工作日內(nèi)交付]7.3設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，如：圖紙完整、準(zhǔn)確、規(guī)范等]第八條設(shè)計(jì)變更8.1設(shè)計(jì)變更的提出設(shè)計(jì)變更應(yīng)由買(mǎi)受方提出，設(shè)計(jì)方應(yīng)在收到設(shè)計(jì)變更通知之日起[具體時(shí)間，如：7日內(nèi)]予以答復(fù)。8.2設(shè)計(jì)變更的審批設(shè)計(jì)變更需經(jīng)買(mǎi)受方和設(shè)計(jì)方共同審批，審批通過(guò)的設(shè)計(jì)變更應(yīng)形成書(shū)面文件。8.3設(shè)計(jì)變更的費(fèi)用設(shè)計(jì)變更產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由提出變更方承擔(dān)，除非變更原因?qū)儆谠O(shè)計(jì)方責(zé)任。8.4設(shè)計(jì)變更的時(shí)間設(shè)計(jì)變更應(yīng)在設(shè)計(jì)進(jìn)度計(jì)劃中予以調(diào)整，并相應(yīng)延長(zhǎng)設(shè)計(jì)工期。第九條設(shè)計(jì)質(zhì)量保證9.1設(shè)計(jì)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。9.2質(zhì)量保證期限設(shè)計(jì)質(zhì)量保證期限自設(shè)計(jì)成果交付之日起[具體時(shí)間，如：2年內(nèi)]。9.3質(zhì)量保證責(zé)任設(shè)計(jì)方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)設(shè)計(jì)成果承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，因設(shè)計(jì)質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的損失由設(shè)計(jì)方負(fù)責(zé)賠償。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等均屬保密內(nèi)容。10.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或雙方另有約定為止。10.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。第十一條規(guī)定了違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、繼續(xù)履行合同等。11.3違約賠償違約賠償金額根據(jù)違約情況由雙方協(xié)商確定，也可參照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)。第十二條規(guī)定了爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式爭(zhēng)議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]12.3爭(zhēng)議解決程序按照[具體仲裁機(jī)構(gòu)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。第十三條規(guī)定了合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方確認(rèn)。13.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十四條規(guī)定了其他事項(xiàng)14.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)。14.4合同變更合同變更需雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.5合同解除同第十三條合同解除。14.6合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。14.7合同爭(zhēng)議解決同第十二條爭(zhēng)議解決。14.8合同簽訂日期[具體簽訂日期]14.9合同生效日期同第十四條合同生效日期。14.10合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.11合同簽署人[出賣(mài)方簽署人姓名及職務(wù)][買(mǎi)受方簽署人姓名及職務(wù)][設(shè)計(jì)方簽署人姓名及職務(wù)]第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入14.1第三方定義本合同中所述的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、施工方等在合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。14.2第三方介入原因第三方介入的原因包括但不限于：協(xié)助履行合同、提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)、監(jiān)督合同執(zhí)行、保障合同各方權(quán)益等。14.3第三方介入程序1.任何一方提出需要第三方介入的，應(yīng)向其他各方發(fā)出書(shū)面通知，說(shuō)明第三方介入的原因、需求以及預(yù)期效果。2.其他各方收到通知后，應(yīng)在[具體時(shí)間，如：7日內(nèi)]予以回復(fù)，同意或提出異議。3.若各方就第三方介入達(dá)成一致，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。第十四條甲方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明14.4甲方責(zé)任1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以符合合同要求。2.甲方應(yīng)對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。14.5甲方權(quán)利1.甲方有權(quán)要求第三方提供必要的資料和報(bào)告。2.甲方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出改進(jìn)建議。第十四條乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明14.6乙方責(zé)任1.乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。2.乙方應(yīng)確保第三方的工作不會(huì)對(duì)其正常業(yè)務(wù)造成不利影響。14.7乙方權(quán)利1.乙方有權(quán)要求第三方對(duì)其工作提出的問(wèn)題進(jìn)行解釋和說(shuō)明。2.乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出質(zhì)疑，并要求其糾正錯(cuò)誤。第十四條明確第三方的責(zé)任限額14.8責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定，但不得超過(guò)[具體金額]。2.若第三方因違反合同規(guī)定造成損失，其責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。3.若第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，其責(zé)任限額根據(jù)不可抗力的影響程度確定。第十四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明14.9第三方與其他各方的關(guān)系1.第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。2.第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其職責(zé)范圍內(nèi)，不涉及甲方、乙方之間的合同關(guān)系。3.第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。第十四條第三方介入的合同附件14.10第三方介入的合同附件1.第三方介入的協(xié)議2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方工作計(jì)劃和報(bào)告4.第三方費(fèi)用清單和支付方式5.第三方責(zé)任限額協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)合同書(shū)詳細(xì)要求：合同書(shū)應(yīng)包含合同各方的基本信息、合同標(biāo)的、合同內(nèi)容、合同期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：合同書(shū)是合同的主要文件，具有法律效力。2.設(shè)計(jì)方案說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：說(shuō)明書(shū)應(yīng)包括設(shè)計(jì)理念、設(shè)計(jì)原則、設(shè)計(jì)內(nèi)容、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求等。說(shuō)明：說(shuō)明書(shū)是對(duì)設(shè)計(jì)方案的具體描述，有助于各方對(duì)設(shè)計(jì)方案的全面了解。3.設(shè)計(jì)圖紙?jiān)敿?xì)要求：圖紙應(yīng)包括平面圖、立面圖、剖面圖、細(xì)部圖等，并符合相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說(shuō)明：圖紙是設(shè)計(jì)方案的具體體現(xiàn)，是施工的重要依據(jù)。4.設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)詳細(xì)要求：計(jì)算書(shū)應(yīng)包括設(shè)計(jì)參數(shù)、計(jì)算過(guò)程、計(jì)算結(jié)果等，并符合相關(guān)計(jì)算規(guī)范。說(shuō)明：計(jì)算書(shū)是對(duì)設(shè)計(jì)方案的數(shù)值分析，有助于驗(yàn)證設(shè)計(jì)的合理性。5.設(shè)計(jì)變更通知詳細(xì)要求：通知應(yīng)包括變更原因、變更內(nèi)容、變更影響、變更費(fèi)用等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)變更通知是設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)原設(shè)計(jì)方案進(jìn)行調(diào)整的正式文件。6.設(shè)計(jì)成果驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收內(nèi)容、驗(yàn)收結(jié)論等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是對(duì)設(shè)計(jì)成果質(zhì)量的確認(rèn)，是合同履行的重要環(huán)節(jié)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、介入內(nèi)容、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方在合同履行中角色和責(zé)任的文件。8.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)計(jì)費(fèi)用、第三方費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等。說(shuō)明：費(fèi)用清單是合同履行過(guò)程中費(fèi)用支付的重要依據(jù)。9.保密協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：保密協(xié)議是保護(hù)合同各方商業(yè)秘密的重要文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)設(shè)計(jì)成果不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方泄露商業(yè)秘密買(mǎi)受方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用第三方未按協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)，每延誤一日，應(yīng)支付違約金[具體金額]。設(shè)計(jì)