2024版房地產(chǎn)并購合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)并購合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目面積2.5土地使用權(quán)證號3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述3.2交易價(jià)格3.3付款方式3.4付款時(shí)間4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.3其他費(fèi)用承擔(dān)5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)5.2登記手續(xù)5.3手續(xù)費(fèi)用6.交易合同履行6.1履行期限6.2履行方式6.3履行地點(diǎn)7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)過戶13.2稅費(fèi)承擔(dān)13.3費(fèi)用承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息（1）甲方名稱：（2）甲方法定代表人：（3）甲方住所地：（4）甲方聯(lián)系方式：1.2乙方基本信息（1）乙方名稱：（2）乙方法定代表人：（3）乙方住所地：（4）乙方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：2.2項(xiàng)目位置：2.3項(xiàng)目性質(zhì)：2.4項(xiàng)目面積：2.5土地使用權(quán)證號：3.交易標(biāo)的及價(jià)格3.1交易標(biāo)的概述：3.2交易價(jià)格：3.3付款方式：3.4付款時(shí)間：4.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)4.1稅費(fèi)概述：4.2稅費(fèi)承擔(dān)：4.3其他費(fèi)用承擔(dān)：5.產(chǎn)權(quán)過戶及登記手續(xù)5.1過戶手續(xù)：5.2登記手續(xù)：5.3手續(xù)費(fèi)用：6.交易合同履行6.1履行期限：6.2履行方式：6.3履行地點(diǎn)：7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.2違約責(zé)任：7.3違約金：8.爭議解決8.1爭議解決方式：（1）雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁。（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。9.合同生效及期限9.1合同生效條件：（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同期限：（1）本合同的有效期為自合同生效之日起至房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。（2）如因特殊情況導(dǎo)致合同期限延長，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息（1）項(xiàng)目權(quán)屬證明文件復(fù)印件；（2）項(xiàng)目土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件；（4）項(xiàng)目建筑工程施工許可證復(fù)印件；（5）項(xiàng)目竣工備案證明復(fù)印件。10.2附件二：交易款項(xiàng)支付憑證（1）交易款項(xiàng)支付憑證復(fù)印件；（2）付款時(shí)間及金額明細(xì)。10.3附件三：其他相關(guān)文件（1）雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議；（2）雙方協(xié)商一致的其他文件。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止條件：（1）合同期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。12.合同變更12.1變更條件：（1）雙方協(xié)商一致；（2）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。12.2變更程序：（1）雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見；（2）變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同解除后的處理13.1產(chǎn)權(quán)過戶：（1）如合同解除，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用由雙方按照原合同約定承擔(dān)。13.2稅費(fèi)承擔(dān)：（1）合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)，按照原合同約定執(zhí)行；（2）如無約定，稅費(fèi)由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。13.3費(fèi)用承擔(dān)：（1）合同解除后的其他費(fèi)用，按照原合同約定執(zhí)行；（2）如無約定，費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。14.其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行過程中的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行過程，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍（1）中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的交易談判、合同起草、產(chǎn)權(quán)過戶等；（2）評估機(jī)構(gòu)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行價(jià)值評估；（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草法律文件、參與合同談判等；（4）會計(jì)師事務(wù)所：提供財(cái)務(wù)咨詢、審計(jì)服務(wù)、稅務(wù)籌劃等。16.2第三方職責(zé)限制第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，不得超越其職責(zé)范圍，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利保障甲乙雙方應(yīng)保障第三方在履行職責(zé)過程中的合法權(quán)益，包括但不限于：（1）支付第三方提供服務(wù)的合理費(fèi)用；（2）提供必要的資料和信息；（3）尊重第三方的專業(yè)意見。17.2第三方權(quán)利行使第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得濫用權(quán)利。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或委托書中約定；（2）如未約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.3責(zé)任限額的履行（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過約定的責(zé)任限額；（2）第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)就超出部分自行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。19.2責(zé)任承擔(dān)方式（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)造成甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）如第三方無法承擔(dān)全部賠償責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)就各自應(yīng)承擔(dān)的部分進(jìn)行協(xié)商解決。20.第三方變更及退出20.1第三方變更（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并簽訂新的合作協(xié)議或委托書；20.2第三方退出（1）第三方因故退出合同履行過程，應(yīng)提前書面通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目詳細(xì)信息要求：提供項(xiàng)目權(quán)屬證明文件、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工備案證明等文件的復(fù)印件。說明：附件一用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性和項(xiàng)目本身的真實(shí)情況。2.附件二：交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供交易款項(xiàng)支付憑證的復(fù)印件，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：附件二用于證明交易款項(xiàng)的實(shí)際支付情況，確保交易的真實(shí)性和合法性。3.附件三：其他相關(guān)文件要求：提供雙方協(xié)商一致的其他文件，如補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：附件三用于記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他重要文件，確保合同的完整性。4.附件四：第三方合作協(xié)議或委托書要求：提供第三方合作協(xié)議或委托書的原件，包括雙方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等條款。說明：附件四用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利，以及責(zé)任限額。5.附件五：爭議解決相關(guān)文件要求：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的文件，如仲裁申請書、調(diào)解協(xié)議等。說明：附件五用于記錄爭議解決的過程和結(jié)果，確保爭議得到妥善解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)；乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方因此遭受的損失；乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方因此遭受的損失；如雙方因未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未按約定支付交易款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按交易總額的千分之五計(jì)算；乙方未按約定完成房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按交易總額的千分之五計(jì)算；如因任何一方未履行合同約定的義務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行解決。全文完。2024版房地產(chǎn)并購合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景1.3合同訂立的市場環(huán)境2.定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義2.2合同通用術(shù)語解釋3.合同主體3.1甲方基本信息3.2乙方基本信息3.3合同主體權(quán)利義務(wù)4.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模4.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明5.并購方式與程序5.1并購方式5.2并購程序5.3并購時(shí)間表6.并購價(jià)格與支付方式6.1并購價(jià)格確定6.2并購價(jià)格調(diào)整6.3并購支付方式7.并購合同履行7.1并購合同履行期限7.2并購合同履行條件7.3并購合同履行責(zé)任8.產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)9.附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單9.2附屬設(shè)施權(quán)屬9.3附屬設(shè)施使用條件10.交接與驗(yàn)收10.1交接程序10.2交接標(biāo)準(zhǔn)10.3驗(yàn)收程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止的程序14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2通知與送達(dá)14.3合同附件14.4合同解釋與效力14.5合同生效與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的經(jīng)濟(jì)背景鑒于我國房地產(chǎn)市場的發(fā)展，甲方擬對乙方持有的某房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行并購，以擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模，實(shí)現(xiàn)資源共享。1.3合同訂立的市場環(huán)境根據(jù)市場調(diào)研，乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目具有較高的市場價(jià)值和發(fā)展?jié)摿Γ霞追降陌l(fā)展戰(zhàn)略。第二條定義與解釋2.1合同專用術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)項(xiàng)目”指乙方持有的位于市區(qū)的地塊及其地上建筑物；“并購”指甲方通過購買乙方持有的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為；“產(chǎn)權(quán)過戶”指將房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)從乙方轉(zhuǎn)移至甲方，并辦理相關(guān)登記手續(xù)的行為。2.2合同通用術(shù)語解釋本合同中未定義的通用術(shù)語，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定解釋。第三條合同主體3.1甲方基本信息法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.2乙方基本信息法定代表人：住所地：市區(qū)路號3.3合同主體權(quán)利義務(wù)甲方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的所有權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)；乙方享有房地產(chǎn)項(xiàng)目的處置權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第四條房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況4.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目4.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址市區(qū)路號4.3房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)住宅、商業(yè)、辦公混合用地4.4房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模占地面積：平方米，總建筑面積：平方米4.5房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明乙方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。第五條并購方式與程序5.1并購方式本合同采用現(xiàn)金并購方式。5.2并購程序（1）雙方簽訂本合同；（2）甲方支付并購款；（3）乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方取得房地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)；5.3并購時(shí)間表本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付并購款；個(gè)工作日內(nèi)，乙方完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。第六條并購價(jià)格與支付方式6.1并購價(jià)格確定本合同約定的并購價(jià)格為人民幣億元。6.2并購價(jià)格調(diào)整如因政策調(diào)整、市場波動等原因?qū)е虏①弮r(jià)格發(fā)生變動，雙方應(yīng)協(xié)商一致進(jìn)行調(diào)整。6.3并購支付方式甲方應(yīng)在本合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付并購款至乙方指定賬戶。第八條產(chǎn)權(quán)過戶與登記8.1產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方應(yīng)在收到甲方支付的全部并購款后個(gè)工作日內(nèi)，辦理完畢房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證等。8.2產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用所有因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、印花稅、手續(xù)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。8.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)在個(gè)工作日內(nèi)完成，并向甲方提供產(chǎn)權(quán)登記證明文件。第九條附屬設(shè)施與權(quán)益9.1附屬設(shè)施清單本合同附件中附有附屬設(shè)施清單，包括但不限于停車場、綠化帶、公共設(shè)施等。9.2附屬設(shè)施權(quán)屬附屬設(shè)施隨房地產(chǎn)項(xiàng)目一并轉(zhuǎn)移至甲方，甲方享有附屬設(shè)施的全部權(quán)益。9.3附屬設(shè)施使用條件甲方在使用附屬設(shè)施時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。第十條交接與驗(yàn)收10.1交接程序雙方應(yīng)在房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行交接。10.2交接標(biāo)準(zhǔn)交接標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括但不限于房地產(chǎn)項(xiàng)目的實(shí)際狀況、附屬設(shè)施的使用狀態(tài)、相關(guān)文件的完整性等。10.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在交接時(shí)對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形任何一方未按本合同約定履行義務(wù)或違反本合同約定的，均構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，如未約定，則按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。12.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十三條合同解除與終止13.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后個(gè)工作日內(nèi)未予糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止條件合同約定的履行期限屆滿，或雙方約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。13.3合同解除與終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.2通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的聯(lián)系方式送達(dá)。14.3合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.4合同解釋與效力本合同以中文文本為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.5合同生效與解除本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。如需解除，應(yīng)按照本合同約定的合同解除與終止程序進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與定義15.1第三方概念本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)的主體。15.2第三方定義（1）中介機(jī)構(gòu)：指在房地產(chǎn)并購過程中提供信息對接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（2）評估機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（3）律師事務(wù)所：指提供法律咨詢、起草法律文件、代理訴訟等法律服務(wù)的機(jī)構(gòu)；（4）會計(jì)師事務(wù)所：指提供財(cái)務(wù)審計(jì)、稅務(wù)咨詢等服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)；（5）監(jiān)理公司：指對房地產(chǎn)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督管理的服務(wù)機(jī)構(gòu)。第十六條第三方介入的職責(zé)與權(quán)利16.1第三方職責(zé)第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第十七條第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方第三方應(yīng)積極配合甲方的工作，確保甲方權(quán)益不受損害。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)積極配合乙方的工作，確保乙方權(quán)益不受損害。17.3第三方與甲乙雙方第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第十八條第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，指第三方因自身原因?qū)е录滓译p方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2責(zé)任限額確定（1）中介機(jī)構(gòu)：不超過中介服務(wù)費(fèi)用的倍；（2）評估機(jī)構(gòu)：不超過評估價(jià)值的%；（3）律師事務(wù)所：不超過律師服務(wù)費(fèi)用的倍；（4）會計(jì)師事務(wù)所：不超過審計(jì)費(fèi)用的倍；（5）監(jiān)理公司：不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的倍。18.3責(zé)任限額適用范圍責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的情形。第十九條第三方介入時(shí)的額外條款及說明19.1額外條款（1）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)和權(quán)利；（2）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方介入過程中出現(xiàn)的問題；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入成果進(jìn)行確認(rèn)。19.2說明（1）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況選擇合適的第三方，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立性，不得干預(yù)第三方的工作；（3）第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第二十條第三方責(zé)任免除20.1免責(zé)情形（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（2）因甲乙雙方提供的信息不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)；（3）因甲乙雙方未按照約定履行配合義務(wù)導(dǎo)致第三方無法履行職責(zé)。20.2免責(zé)說明第三方在免責(zé)情形下，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一