2024版泰州二手房交易合同指南3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版泰州二手房交易合同指南本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證明信息1.3聯(lián)系方式1.4代理信息（如有）2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)類型2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況2.5房產(chǎn)配套設施2.6房產(chǎn)權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4付款方式變更4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類4.2稅費計算方法4.3稅費承擔4.4其他費用5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)5.2過戶時間5.3過戶費用5.4過戶風險6.房產(chǎn)驗收與交付6.1驗收標準6.2驗收時間6.3驗收方式6.4交付條件6.5交付時間7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理7.4爭議解決8.合同解除及終止8.1解除條件8.2解除程序8.3合同終止8.4解除后的處理9.合同生效與備案9.1合同生效條件9.2合同備案9.3合同變更9.4合同終止10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序10.4爭議解決費用11.其他約定11.1其他約定事項11.2其他約定效力12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件12.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署與日期13.1合同簽署13.2合同日期13.3合同份數(shù)14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同終止14.4解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方（賣方）：[甲方全名或公司名稱]乙方（買方）：[乙方全名或公司名稱]1.2身份證明信息甲方身份證明：[甲方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號]乙方身份證明：[乙方身份證號碼或營業(yè)執(zhí)照注冊號]1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.4代理信息（如有）甲方代理：[代理姓名或公司名稱]乙方代理：[代理姓名或公司名稱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址[詳細地址，包括省、市、區(qū)、街道、樓號、門牌號等]2.2房產(chǎn)面積[房產(chǎn)證載面積及實際測量面積，如有差異需注明]2.3房產(chǎn)類型[住宅、商業(yè)、辦公等]2.4房產(chǎn)產(chǎn)權情況[產(chǎn)權性質，如個人產(chǎn)權、共有產(chǎn)權等]2.5房產(chǎn)配套設施[水電、燃氣、供暖、電梯、車位等配套設施情況]2.6房產(chǎn)權屬證明文件[房產(chǎn)證、土地使用權證等]3.交易價格及支付方式3.1交易價格[總價及單價，人民幣大寫和小寫]3.2付款方式[一次性付款、分期付款等]3.3付款時間節(jié)點[首付款、尾款等各階段付款時間及金額]3.4付款方式變更[如需變更付款方式，需雙方協(xié)商一致并簽訂補充協(xié)議]4.交易稅費及費用承擔4.1稅費種類[契稅、個人所得稅、土地增值稅等]4.2稅費計算方法[根據(jù)國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣哂嬎鉣4.3稅費承擔[稅費由雙方按約定比例承擔]4.4其他費用[如中介費、律師費等，由雙方協(xié)商確定]5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及時間5.1過戶手續(xù)[辦理房產(chǎn)過戶所需全部手續(xù)]5.2過戶時間[辦理房產(chǎn)過戶的預計時間]5.3過戶費用[過戶過程中產(chǎn)生的相關費用]5.4過戶風險[過戶過程中可能存在的風險及應對措施]6.房產(chǎn)驗收與交付6.1驗收標準[根據(jù)國家相關法律法規(guī)及合同約定進行驗收]6.2驗收時間[交付前約定的具體時間]6.3驗收方式[自行驗收、委托第三方驗收等]6.4交付條件[房屋及相關配套設施符合約定條件]6.5交付時間[房屋交付的具體時間]8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向泰州市人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1如雙方同意，可共同選擇仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決程序8.3.1仲裁或訴訟程序應遵循相關法律法規(guī)的規(guī)定。8.4爭議解決費用8.4.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。9.其他約定9.1其他約定事項9.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2其他約定效力9.2.1本合同及補充協(xié)議的修改、補充或終止，均需雙方書面同意。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)權屬證明文件10.1.1房產(chǎn)證、土地使用權證等。10.2附件二：房產(chǎn)過戶手續(xù)文件10.2.1過戶申請書、稅費繳納證明等。10.3附件三：其他相關文件10.3.1付款憑證、驗收報告等。11.合同簽署與日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2合同日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3合同份數(shù)11.3.1本合同正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。12.合同解除與終止12.1合同解除條件a)一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同目的不能實現(xiàn)；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應提前[天數(shù)]書面通知對方。12.3合同終止12.3.1合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。12.4解除后的處理12.4.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行和未履行的義務。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1同12.113.2合同解除程序13.2.1同12.213.3合同終止13.3.1同12.313.4解除后的處理13.4.1同12.414.合同解除與終止14.1合同解除條件14.1.1同12.114.2合同解除程序14.2.1同12.214.3合同終止14.3.1同12.314.4解除后的處理14.4.1同12.4第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、鑒定機構等。15.2第三方的介入條件15.2.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方的選擇15.3.1第三方的選擇應基于專業(yè)能力、信譽度等因素綜合考慮。16.第三方的責權利16.1第三方的責任16.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，客觀、公正地履行職責。16.2第三方的權利16.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.3第三方的義務16.3.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。17.第三方介入的具體條款17.1中介方的介入17.1.1中介方作為交易的中介，應協(xié)助甲乙雙方完成交易手續(xù)。17.1.2中介方的傭金由甲乙雙方根據(jù)中介服務協(xié)議約定支付。17.2評估機構的介入17.2.2評估費用由甲乙雙方根據(jù)評估協(xié)議約定支付。17.3律師事務所的介入17.3.1律師事務所應對合同進行審核，確保合同條款的合法性。17.3.2律師費由甲乙雙方根據(jù)律師服務協(xié)議約定支付。17.4鑒定機構的介入17.4.1鑒定機構對房產(chǎn)的質量、安全等進行鑒定。17.4.2鑒定費用由甲乙雙方根據(jù)鑒定協(xié)議約定支付。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。18.2限額責任的具體規(guī)定18.2.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2.2第三方的責任限額不包括因不可抗力導致的損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的責任劃分19.1.1第三方對甲方承擔的責任，甲方有權直接向第三方追償。19.2第三方與乙方的責任劃分19.2.1第三方對乙方承擔的責任，乙方有權直接向第三方追償。19.3第三方與其他各方的責任劃分19.3.1第三方對其他各方承擔的責任，應按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。19.4第三方介入的合同效力19.4.1第三方介入的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.4.2第三方介入的協(xié)議與本合同存在沖突的，以本合同為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證1.1詳細要求：房產(chǎn)證需為合法有效的房產(chǎn)證，包含房屋所有權人信息、房產(chǎn)地址、面積、產(chǎn)權性質等。1.2說明：房產(chǎn)證是房產(chǎn)交易的必要文件，用于證明房屋所有權。2.土地使用權證2.1詳細要求：土地使用權證需為合法有效的土地使用權證，包含土地使用權人信息、土地面積、用途等。2.2說明：土地使用權證是房產(chǎn)交易中土地使用權的證明文件。3.房產(chǎn)評估報告3.1詳細要求：評估報告需由具有資質的評估機構出具，包含房產(chǎn)的價值評估結果、評估方法等。3.2說明：評估報告用于確定房產(chǎn)的交易價格。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)文件4.1詳細要求：過戶手續(xù)文件包括過戶申請書、稅費繳納證明、產(chǎn)權轉移登記證明等。4.2說明：過戶手續(xù)文件是辦理房產(chǎn)過戶的必要文件。5.付款憑證5.1詳細要求：付款憑證需為合法有效的付款憑證，證明已支付款項。5.2說明：付款憑證是證明已履行付款義務的文件。6.驗收報告6.1詳細要求：驗收報告需由甲乙雙方共同簽署，證明房產(chǎn)已按約定交付。6.2說明：驗收報告是證明房產(chǎn)交付情況的文件。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細要求：爭議解決協(xié)議需為甲乙雙方共同簽署，約定爭議解決方式。7.2說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的依據(jù)。8.其他相關文件8.1詳細要求：根據(jù)合同約定，可能涉及的其他相關文件。8.2說明：其他相關文件根據(jù)實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付款項1.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)1.3甲方或乙方未按約定履行過戶手續(xù)1.4甲方或乙方未按約定履行驗收義務1.5第三方未按約定履行職責2.責任認定標準2.1甲方未按約定時間支付款項2.1.1責任認定：甲方應向乙方支付違約金，并承擔相應的利息損失。2.1.2示例說明：若甲方逾期支付首付款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償逾期付款期間的利息損失。2.2乙方未按約定時間交付房產(chǎn)2.2.1責任認定：乙方應向甲方支付違約金，并承擔相應的經(jīng)濟損失。2.2.2示例說明：若乙方未按約定時間交付房產(chǎn)，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因延期交付造成的損失。2.3甲方或乙方未按約定履行過戶手續(xù)2.3.1責任認定：甲方或乙方應承擔相應的過戶費用，并承擔因過戶手續(xù)延誤造成的損失。2.3.2示例說明：若甲方或乙方因自身原因導致過戶手續(xù)延誤，應承擔過戶費用，并賠償因此造成的損失。2.4甲方或乙方未按約定履行驗收義務2.4.1責任認定：甲方或乙方應承擔相應的維修費用，并賠償因未履行驗收義務造成的損失。2.4.2示例說明：若甲方或乙方未按約定時間進行驗收，發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題，應承擔維修費用，并賠償因此造成的損失。2.5第三方未按約定履行職責2.5.1責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償因未履行職責造成的損失。2.5.2示例說明：若第三方未按約定提供評估報告，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔違約責任，并賠償損失。全文完。2024版泰州二手房交易合同指南1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋驗收標準6.房屋產(chǎn)權及使用權6.1房屋產(chǎn)權歸屬6.2房屋使用權7.房屋權利瑕疵擔保7.1權利瑕疵7.2擔保責任8.房屋抵押及貸款事宜8.1抵押情況8.2貸款事宜9.房屋租賃及其他相關事宜9.1租賃情況9.2其他相關事宜10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除條件及程序11.1解除條件11.2解除程序12.爭議解決方式12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項14.2附件第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：________________1.1.2身份證號碼：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.2買受人信息1.2.1姓名：________________1.2.2身份證號碼：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：________________2.2房屋面積：________________（建筑面積：________________，使用面積：________________）2.3房屋結構：________________2.4房屋用途：________________3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易總價：人民幣________________元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣________________元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣________________元整，于房屋交付前____個工作日內(nèi)支付。3.3付款時間節(jié)點：3.3.1首付款支付時間：________________3.3.2尾款支付時間：________________4.房屋過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)：4.1.1出賣人負責辦理房屋過戶手續(xù)，并將相關證件及費用及時通知買受人。4.1.2買受人負責支付過戶稅費。4.2稅費承擔：4.2.1買受人承擔過戶稅費，具體稅費標準按國家和地方相關政策執(zhí)行。5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：________________5.2房屋驗收標準：5.2.1房屋及配套設施齊全，符合合同約定。5.2.2房屋無權屬爭議，無租賃、抵押等權利限制。5.2.3房屋無明顯質量問題，不影響正常使用。6.房屋產(chǎn)權及使用權6.1房屋產(chǎn)權歸屬：6.1.1合同簽訂后，買受人取得該房屋的產(chǎn)權。6.1.2出賣人保證該房屋無產(chǎn)權糾紛，如因產(chǎn)權問題導致買受人權益受損，由出賣人承擔全部責任。6.2房屋使用權：6.2.1買受人自房屋交付之日起享有該房屋的使用權。6.2.2出賣人不得干涉買受人正常使用該房屋。7.房屋權利瑕疵擔保7.1權利瑕疵：7.1.1出賣人保證該房屋無權利瑕疵，包括但不限于產(chǎn)權、使用權、租賃、抵押等。7.1.2如因權利瑕疵導致買受人權益受損，由出賣人承擔全部責任。7.2擔保責任：7.2.1出賣人應在合同簽訂前向買受人提供該房屋的權利證明文件，證明該房屋無權利瑕疵。7.2.2如因出賣人未提供權利證明文件導致買受人權益受損，由出賣人承擔全部責任。8.房屋抵押及貸款事宜8.1抵押情況：8.1.1出賣人承諾該房屋無抵押情況，如有抵押，應在合同簽訂前解除抵押，并通知買受人。8.1.2出賣人保證在合同簽訂前將該房屋的抵押權人及抵押擔保的債權情況告知買受人。8.2貸款事宜：8.2.1買受人有權自行申請房屋貸款，出賣人應予以配合。8.2.2出賣人承諾不干涉買受人的貸款事宜，不要求買受人通過指定銀行貸款。9.房屋租賃及其他相關事宜9.1租賃情況：9.1.1房屋交付前，如存在租賃關系，買受人有權終止租賃合同，并要求出租人搬離。9.1.2出賣人保證在合同簽訂前告知買受人房屋的租賃情況。9.2其他相關事宜：9.2.1房屋交付后，買受人有權對該房屋進行裝修，但需遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。9.2.2合同雙方應遵守國家和地方關于房屋交易的相關法律法規(guī)。10.違約責任10.1違約情形：10.1.1任何一方未按合同約定履行付款義務。10.1.2任何一方未按合同約定履行房屋交付義務。10.1.3任何一方提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵。10.2違約責任：10.2.1違約方應向守約方支付相當于房屋交易總價一定比例的違約金。10.2.2如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。11.合同解除條件及程序11.1解除條件：11.1.1合同當事人一方嚴重違約。11.1.2因不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序：11.2.1解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并協(xié)商處理善后事宜。12.爭議解決方式12.1爭議解決方式：12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構：12.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地仲裁委員會仲裁。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章后生效。13.1.2支付首付款后生效。13.2合同終止條件：13.2.1房屋交付后，合同終止。13.2.2合同解除后，合同終止。14.其他約定事項14.1其他約定事項：14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的第三方主體。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、評估、法律咨詢、財務審計等。16.第三方介入的引入及程序16.1引入：合同當事人任何一方均可引入第三方介入合同履行，但需征得對方同意。16.2程序：16.2.1當事人一方提出引入第三方，應提前____個工作日通知對方。16.2.2雙方共同確定第三方，并簽訂相應協(xié)議。16.2.3第三方介入后，應按照協(xié)議約定履行職責。17.第三方的責任及權利17.1責任：17.1.1第三方應按照合同約定和協(xié)議條款履行職責，確保其提供的專業(yè)服務或協(xié)助符合法律規(guī)定和合同要求。17.1.2第三方對其提供的服務或協(xié)助承擔相應的法律責任。17.2權利：17.2.1第三方有權要求當事人提供必要的信息和資料。17.2.2第三方有權根據(jù)合同約定和協(xié)議條款收取服務費用。18.第三方責任限額18.1明確第三方責任限額：18.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務或協(xié)助的性質、復雜程度及可能產(chǎn)生的風險等因素確定。18.1.2第三方責任限額應在協(xié)議中明確約定，并在合同中予以確認。18.2限額計算方式：18.2.1第三方責任限額按合同交易總價的一定比例計算。18.2.2限額計算公式：第三方責任限額=合同交易總價×第三方責任比例（%）19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明：19.1.1第三方與當事人之間的關系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。19.1.2第三方對當事人的責任僅限于其協(xié)議約定的范圍內(nèi)。19.1.3第三方對合同的其他當事人（非協(xié)議相對方）不承擔直接責任。19.2責任界定：19.2.1第三方在其職責范圍內(nèi)提供的服務或協(xié)助，如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方應承擔相應責任。19.2.2第三方在其職責范圍外提供的服務或協(xié)助，如因第三方原因導致合同履行受阻，第三方不承擔直接責任，但當事人可追究其違約責任。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行：20.1.1第三方介入后，合同當事人應繼續(xù)履行合同義務。20.1.2第三方介入不影響合同當事人之間的權利義務關系。20.2通知義務：20.2.1當事人一方引入第三方介入后，應及時通知對方，并提交第三方協(xié)議和相關信息。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.出賣人身份證明文件要求：提供身份證原件及復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明出賣人的身份及資格。2.買受人身份證明文件要求：提供身份證原件及復印件，確保信息真實有效。說明：用于證明買受人的身份及資格。3.房屋權屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權證等房屋權屬證明文件的原件及復印件。說明：用于證明房屋的權屬情況。4.房屋測繪報告要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告。說明：用于確認房屋的實際面積及結構。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋租賃合同（如有）要求：提供房屋租賃合同的原件及復印件。說明：用于了解房屋的租賃情況。7.房屋抵押證明（如有）要求：提供房屋抵押證明的原件及復印件。說明：用于了解房屋是否存在抵押情況。8.第三方服務協(xié)議要求：提供與第三方簽訂的服務協(xié)議的原件及復印件。說明：用于明確第三方服務的內(nèi)容及責任。9.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場照片。說明：作為合同簽訂的有效證明。10.其他相關文件要求：根據(jù)實際情況提供其他相關文件。說明：用于補充說明合同相關事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1未按合同約定支付房款。1.2未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。1.3提供虛假信息或隱瞞房屋權利瑕疵。1.4未按合同約定交付房屋。1.5未按合同約定履行其他義務。2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付相當于房屋交易總價一定比例的違約金。2.2如違約行為導致守約方遭受損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。2.3違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。3.違約責任示例3.1出賣人未按合同約定支付房款，構成違約。買受人有權要求出賣人支付相當于房屋交易總價5%的違約金，并賠償因延遲付款造成的損失。3.2買受人未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，構成違約。出賣人有權要求買受人支付相當于房屋交易總價3%的違約金，并賠償因未及時過戶造成的損失。3.3出賣人提供虛假信息，導致買受人遭受損失，構成違約。買受人有權要求出賣人賠償其實際損失，并支付相當于房屋交易總價5%的違約金。全文完。2024版泰州二手房交易合同指南2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3交易價格2.交易流程2.1交易前準備工作2.2簽訂合同2.3支付定金2.4房屋過戶2.5支付尾款3.房產(chǎn)權屬3.1房產(chǎn)權證3.2房屋性質3.3產(chǎn)權瑕疵4.房屋質量4.1房屋現(xiàn)狀4.2房屋質量保證4.3質量問題處理5.付款方式5.1定金支付5.2尾款支付5.3支付方式變更6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.其他約定8.1合同附件8.2合同變更8.3合同解除9.合同生效9.1合同簽訂9.2合同生效條件9.3合同生效日期10.通知和送達10.1通知方式10.2送達地址10.3送達方式11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1房產(chǎn)權證13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方1.1.1買方1.1.2賣方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址1.2.2房產(chǎn)面積1.2.3房產(chǎn)用途1.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權性質1.3交易價格1.3.1交易總價1.3.2付款方式1.3.3付款時間2.交易流程2.1交易前準備工作2.1.1買方核實房產(chǎn)信息2.1.2賣方提供相關證明文件2.2簽訂合同2.2.1雙方到場2.2.2閱讀合同條款2.2.3簽訂合同2.3支付定金2.3.1定金金額2.3.2定金支付時間2.3.3定金退還條件2.4房屋過戶2.4.1過戶手續(xù)辦理2.4.2過戶費用承擔2.4.3過戶時間2.5支付尾款2.5.1尾款支付條件2.5.2尾款支付時間2.5.3尾款支付方式3.房產(chǎn)權屬3.1房產(chǎn)權證3.1.1房產(chǎn)權證原件3.1.2房產(chǎn)權證信息3.2房屋性質3.2.1房屋規(guī)劃用途3.2.2房屋實際用途3.3產(chǎn)權瑕疵3.3.1房產(chǎn)是否存在共有權人3.3.2房產(chǎn)是否存在抵押、查封等情況4.房屋質量4.1房屋現(xiàn)狀4.1.1房屋現(xiàn)狀描述4.1.2房屋現(xiàn)狀照片4.2房屋質量保證4.2.1質量保證期限4.2.2質量保證范圍4.3質量問題處理4.3.1質量問題發(fā)現(xiàn)時間4.3.2質量問題處理方式4.3.3質量問題處理費用承擔5.付款方式5.1定金支付5.1.1定金支付時間5.1.2定金支付方式5.2尾款支付5.2.1尾款支付時間5.2.2尾款支付方式5.3支付方式變更5.3.1支付方式變更條件5.3.2支付方式變更程序6.違約責任6.1買方違約責任6.1.1買方逾期支付定金或尾款6.1.2買方不履行合同約定的其他義務6.2賣方違約責任6.2.1賣方逾期交付房產(chǎn)6.2.2賣方不履行合同約定的其他義務6.3違約金6.3.1違約金比例6.3.2違約金支付方式第一部分：合同如下：8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方協(xié)商解決8.1.2仲裁解決8.1.3法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1仲裁委員會8.2.2地方人民法院8.3爭議解決期限8.3.1協(xié)商解決期限8.3.2仲裁或訴訟期限9.其他約定9.1合同附件9.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件9.1.2房屋買賣合同9.1.3其他相關文件9.2合同變更9.2.1變更條件9.2.2變更程序9.3合同解除9.3.1解除條件9.3.2解除程序10.合同生效10.1合同簽訂10.1.1合同簽署日期10.1.2合同簽署地點10.2合同生效條件10.2.1合同內(nèi)容合法有效10.2.2雙方簽字蓋章10.3合同生效日期10.3.1合同生效日期為簽署日期11.通知和送達11.1通知方式11.1.1書面通知11.1.2電子郵件通知11.2送達地址11.2.1買方送達地址11.2.2賣方送達地址11.3送達方式11.3.1直接送達11.3.2郵寄送達12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1買方或賣方違約12.1.2雙方協(xié)商一致12.2合同解除程序12.2.1提出解除通知12.2.2解除通知送達對方12.3合同解除后果12.3.1解除合同后的權利義務12.3.2解除合同的賠償13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢13.1.2合同解除13.2合同終止程序13.2.1合同終止通知13.2.2合同終止確認13.3合同終止后果13.3.1合同終止后的權利義務13.3.2合同終止后的善后處理14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權證復印件14.1.2房屋買賣合同14.1.3其他相關文件14.2合同解釋14.2.1本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商解決14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房產(chǎn)交易過程中，為買方或賣方提供中介服務、法律咨詢、評估鑒定等服務的個人或機構。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應經(jīng)買方和賣方同意，并由雙方共同簽訂第三方服務協(xié)議。15.3第三方責任限額15.3.1第三方在其提供的服務范圍內(nèi)，因過失或疏忽造成買方或賣方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.3.2第三方責任限額由雙方在第三方服務協(xié)議中約定，但不得超過交易總價的10%。15.4第三方職責15.4.1第三方應遵守法律法規(guī)，遵循誠實信用原則，公正、公平地提供服務。15.4.2第三方應協(xié)助買方和賣方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)，確保交易順利進行。16.甲乙方與第三方關系16.1甲乙方與第三方之間的關系由第三方服務協(xié)議約定。16.2.1第三方服務內(nèi)容16.2.2第三方服務費用16.2.3第三方責任范圍16.2.4第三方責任限額16.2.5第三方保密義務16.2.6第三方違約責任17.第三方介入后的額外條款17.1.1甲乙方應向第三方提供真實、完整、有效的房產(chǎn)信息。17.1.2甲乙方應積極配合第三方完成房產(chǎn)交易相關手續(xù)。17.1.3甲乙方不得要求第三方違反法律法規(guī)進行操作。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，其權利、義務與買方、賣方及本合同其他條款規(guī)定的權利、義務相獨立。18.2第三方在提供中介服務過程中，不得損害買方、賣方的合法權益。18.3第三方在提供法律咨詢、評估鑒定等服務過程中，應保持獨立性，不得