2024年度昆山法院判決昆山XX小區(qū)退物業(yè)費合同執(zhí)行爭議解決機制3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆山法院判決，昆山小區(qū)退物業(yè)費，合同執(zhí)行爭議解決機制本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.合同簽訂背景及依據(jù)2.12024年度昆山法院判決概述2.2昆山小區(qū)退物業(yè)費判決內(nèi)容2.3合同簽訂目的3.合同履行主體3.1物業(yè)服務(wù)提供方3.2物業(yè)服務(wù)接受方3.3第三方協(xié)助機構(gòu)4.合同標(biāo)的及范圍4.1物業(yè)費退還金額4.2退還方式4.3退還期限5.爭議解決機制5.1爭議提起條件5.2爭議解決方式5.3爭議解決程序5.4爭議解決地點5.5爭議解決費用6.違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.法律適用與爭議解決10.1適用法律10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決方式11.合同附件11.1附件一：2024年度昆山法院判決書11.2附件二：昆山小區(qū)退物業(yè)費判決書11.3附件三：雙方身份證明文件12.合同修改與補充12.1修改程序12.2補充程序12.3修改與補充的效力13.其他約定事項13.1通知方式13.2合同文本13.3合同附件14.合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3住所地1.4聯(lián)系方式第二條合同簽訂背景及依據(jù)2.12024年度昆山法院判決概述2.2昆山小區(qū)退物業(yè)費判決內(nèi)容2.3合同簽訂目的第三條合同履行主體3.1物業(yè)服務(wù)提供方3.2物業(yè)服務(wù)接受方3.3第三方協(xié)助機構(gòu)第四條合同標(biāo)的及范圍4.1物業(yè)費退還金額4.2退還方式4.3退還期限第五條爭議解決機制5.1爭議提起條件5.2爭議解決方式5.3爭議解決程序5.4爭議解決地點5.5爭議解決費用第六條違約責(zé)任6.1違約行為界定6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償計算方法第七條保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方或接受方嚴(yán)重違約8.1.2雙方協(xié)商一致解除合同8.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行8.2合同解除程序8.2.1提出解除合同的書面通知8.2.2收到解除通知后的回復(fù)期限8.2.3合同解除生效日期8.3合同解除后的處理8.3.1物業(yè)費退還處理8.3.2未履行義務(wù)的處理8.3.3合同解除后的財產(chǎn)交付第九條合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章9.1.2合同經(jīng)公證機關(guān)公證9.2合同終止條件9.2.1合同期限屆滿9.2.2合同解除9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止通知9.3.2合同終止后的財產(chǎn)清算9.3.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理第十條法律適用與爭議解決10.1適用法律10.1.1合同簽訂地法律10.1.2相關(guān)法律法規(guī)10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1昆山仲裁委員會10.2.2昆山人民法院10.3爭議解決方式10.3.1調(diào)解10.3.2仲裁10.3.3訴訟第十一條合同附件11.1附件一：2024年度昆山法院判決書11.1.1原判決書副本11.1.2修改后的判決書副本11.2附件二：昆山小區(qū)退物業(yè)費判決書11.2.1原判決書副本11.2.2修改后的判決書副本11.3附件三：雙方身份證明文件11.3.1雙方營業(yè)執(zhí)照副本11.3.2法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明第十二條合同修改與補充12.1修改程序12.1.1雙方書面同意12.1.2修改后的合同內(nèi)容12.2補充程序12.2.1雙方書面同意12.2.2補充的內(nèi)容12.3修改與補充的效力12.3.1修改與補充的合同條款具有同等法律效力12.3.2修改與補充的合同條款作為原合同的一部分第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1書面通知13.1.2電子郵件通知13.2合同文本13.2.1合同文本一式兩份13.2.2合同文本由雙方各執(zhí)一份13.3合同附件13.3.1合同附件作為合同不可分割的一部分第十四條合同簽署日期14.1合同簽署日期為____年____月____日14.2雙方代表在此日期簽署本合同，以表示對合同內(nèi)容的確認(rèn)和接受。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同而需要介入合同關(guān)系的其他主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、法律顧問、監(jiān)管機構(gòu)等。第二條第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)有助于合同的履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的類型及職責(zé)3.1介入類型：3.1.1中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的溝通，提供專業(yè)意見。3.1.2評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)費退還金額進(jìn)行評估。3.1.3法律顧問：提供法律意見，協(xié)助解決合同爭議。3.1.4監(jiān)管機構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行，確保合同合規(guī)。3.2職責(zé)劃分：3.2.1中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通，確保信息暢通。3.2.2評估機構(gòu)：根據(jù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，對物業(yè)費退還金額進(jìn)行評估，出具評估報告。3.2.3法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見，協(xié)助處理合同相關(guān)法律問題。3.2.4監(jiān)管機構(gòu)：對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方遵守合同約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方就第三方介入事項進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。4.2雙方共同簽署《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確第三方介入的具體事宜。4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定介入合同關(guān)系，履行相關(guān)職責(zé)。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定，最高不超過合同標(biāo)的總額的一定比例。第六條第三方介入費用6.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體金額在《第三方介入?yún)f(xié)議》中約定。6.2如第三方介入費用由其中一方承擔(dān)，另一方應(yīng)予以配合，并在協(xié)議中明確。第七條第三方介入終止7.1第三方介入期限屆滿或合同履行完畢，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行結(jié)算。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。8.2變更后的合同條款對甲乙雙方及第三方具有同等約束力。第九條第三方介入爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，可按本合同第十條規(guī)定的爭議解決方式解決。第十條第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條第三方介入的合規(guī)性11.1第三方介入應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。11.2甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方遵守法律法規(guī)，確保合同履行合規(guī)。第十二條第三方介入的持續(xù)性12.1第三方介入的期限可根據(jù)合同履行情況適當(dāng)延長。12.2延長期限的，甲乙雙方應(yīng)書面同意，并簽署相關(guān)協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：2024年度昆山法院判決書要求：判決書應(yīng)包含判決全文，加蓋法院公章。說明：用于證明雙方關(guān)于退物業(yè)費的判決依據(jù)。2.附件二：昆山小區(qū)退物業(yè)費判決書要求：判決書應(yīng)包含判決全文，加蓋法院公章。說明：用于證明具體退物業(yè)費金額和退還方式。3.附件三：雙方身份證明文件要求：提供營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人或負(fù)責(zé)人身份證明等。說明：用于證明合同簽訂雙方的合法身份。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的類型、職責(zé)、費用、期限等。說明：用于規(guī)范第三方介入合同關(guān)系，確保各方權(quán)益。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更日期、變更后合同條款等。說明：用于記錄合同變更過程，確保合同有效性。6.附件六：第三方評估報告要求：評估報告應(yīng)包含評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于證明物業(yè)費退還金額的合理性。7.附件七：爭議解決相關(guān)文件要求：包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決過程和結(jié)果。8.附件八：合同履行相關(guān)文件要求：包括付款憑證、收款憑證、物業(yè)費退還憑證等。說明：用于證明合同履行情況和雙方履行義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按照合同約定履行退還物業(yè)費的義務(wù)。1.2第三方未按照協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻。1.3雙方未按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致爭議長期懸而未決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對守約方造成的損失進(jìn)行賠償。2.2賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失、合同約定或法律規(guī)定確定。2.3如違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.示例說明：3.1若甲乙雙方未按照合同約定退還物業(yè)費，導(dǎo)致守約方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方的損失。3.2若第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。3.3若雙方未按照合同約定解決爭議，導(dǎo)致爭議長期懸而未決，雙方應(yīng)根據(jù)爭議解決協(xié)議或相關(guān)法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度昆山法院判決，昆山小區(qū)退物業(yè)費，合同執(zhí)行爭議解決機制1本合同目錄一覽1.合同背景及概述1.1案件來源1.2案件性質(zhì)1.3案件判決結(jié)果2.退物業(yè)費的計算方法2.1物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)2.2退費周期2.3退費金額3.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)3.1負(fù)責(zé)退費3.2提供相關(guān)證明材料3.3履行合同約定4.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1接受退費4.2提供相關(guān)證明材料4.3履行合同約定5.合同履行時間5.1退費期限5.2履行合同期限6.爭議解決機制6.1爭議解決方式6.2爭議解決程序6.3爭議解決機構(gòu)7.爭議解決費用7.1爭議解決費用承擔(dān)7.2費用支付方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任賠償9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.合同附件11.1附件一：案件判決書11.2附件二：退費計算明細(xì)11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院13.2爭議管轄地14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體14.2合同簽署時間14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同背景及概述1.1案件來源：本合同依據(jù)2024年度昆山法院判決書，針對昆山小區(qū)業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的物業(yè)費退費糾紛。1.2案件性質(zhì)：本案件為民事糾紛案件，涉及物業(yè)費退費問題。1.3案件判決結(jié)果：昆山法院判決物業(yè)管理公司向業(yè)主退還一定期限內(nèi)的物業(yè)費。2.退物業(yè)費的計算方法2.1物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)：按照物業(yè)管理合同約定的物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.2退費周期：自判決生效之日起，物業(yè)管理公司應(yīng)在三十日內(nèi)完成退費。2.3退費金額：根據(jù)判決書確定的退費金額，物業(yè)管理公司應(yīng)如數(shù)退還業(yè)主。3.物業(yè)公司責(zé)任與義務(wù)3.1負(fù)責(zé)退費：物業(yè)管理公司應(yīng)按照判決書確定的退費金額，在規(guī)定期限內(nèi)退還業(yè)主物業(yè)費。3.2提供相關(guān)證明材料：物業(yè)管理公司應(yīng)提供退費相關(guān)證明材料，包括但不限于財務(wù)憑證、退費通知等。3.3履行合同約定：物業(yè)管理公司應(yīng)履行物業(yè)管理合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。4.業(yè)主責(zé)任與義務(wù)4.1接受退費：業(yè)主應(yīng)在收到物業(yè)管理公司退費通知后，按照通知要求接受退費。4.2提供相關(guān)證明材料：業(yè)主應(yīng)提供判決書、身份證等證明材料。4.3履行合同約定：業(yè)主應(yīng)履行物業(yè)管理合同約定的其他相關(guān)義務(wù)。5.合同履行時間5.1退費期限：自判決生效之日起三十日內(nèi)。5.2履行合同期限：自判決生效之日起至合同解除或終止之日止。6.爭議解決機制6.1爭議解決方式：本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解和仲裁。6.2爭議解決程序：雙方應(yīng)進(jìn)行協(xié)商，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解或仲裁。6.3爭議解決機構(gòu)：本合同爭議解決機構(gòu)為昆山仲裁委員會。7.爭議解決費用7.1爭議解決費用承擔(dān)：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。7.2費用支付方式：爭議解決費用可一次性支付，也可分階段支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形：若物業(yè)管理公司未按判決書規(guī)定的時間退費，或業(yè)主未按合同約定接受退費，均視為違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金按每日退費金額的千分之五計算。8.3違約責(zé)任賠償：因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：在合同履行期間，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.3合同解除與終止程序：合同解除或終止，應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同生效與變更10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。10.3合同變更內(nèi)容：合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于退費金額、履行期限等。11.合同附件11.1附件一：案件判決書11.2附件二：退費計算明細(xì)11.3附件三：相關(guān)證明材料12.合同解釋12.1合同解釋原則：本合同的解釋應(yīng)遵循公平、誠實信用的原則。12.2合同解釋爭議：對合同條款的理解發(fā)生爭議時，應(yīng)按合同訂立時的背景和目的進(jìn)行解釋。13.合同爭議管轄13.1爭議管轄法院：本合同的爭議管轄法院為昆山法院。13.2爭議管轄地：本合同的爭議管轄地為昆山。14.合同簽署與生效14.1合同簽署主體：本合同由物業(yè)管理公司法定代表人（或授權(quán)代表）和業(yè)主本人簽字（或蓋章）。14.2合同簽署時間：本合同簽署時間為2024年月日。14.3合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法律顧問等。15.2介入目的：第三方介入旨在協(xié)助解決合同履行過程中的爭議，確保合同條款的準(zhǔn)確執(zhí)行。16.第三方介入條件16.1介入申請：任何一方在合同履行過程中，如遇爭議，可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垺?6.2介入同意：雙方應(yīng)就第三方介入達(dá)成一致意見，并簽署相關(guān)協(xié)議。17.第三方職責(zé)17.1評估機構(gòu)：負(fù)責(zé)對物業(yè)費退費金額進(jìn)行評估，提供評估報告。17.2中介機構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方溝通，促進(jìn)爭議解決。17.3仲裁機構(gòu)：負(fù)責(zé)對合同爭議進(jìn)行仲裁，并作出具有法律效力的裁決。17.4法律顧問：提供法律意見，協(xié)助雙方處理法律問題。18.第三方權(quán)利18.1獲取信息權(quán)：第三方有權(quán)獲取與合同履行相關(guān)的必要信息。18.2介入權(quán)：在雙方同意的情況下，第三方有權(quán)介入合同履行過程。19.第三方義務(wù)19.1尊重合同：第三方應(yīng)尊重合同條款，不得違反合同約定。19.2公正中立：第三方在介入過程中應(yīng)保持公正中立，不得偏袒任何一方。19.3保密義務(wù)：第三方對在介入過程中獲取的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.第三方責(zé)任限額20.1責(zé)任范圍：第三方在介入過程中因故意或重大過失造成一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的千分之五。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1責(zé)任劃分：第三方對合同履行過程中的爭議負(fù)有一定的責(zé)任，但甲方和乙方仍應(yīng)承擔(dān)各自的主要責(zé)任。21.2權(quán)利劃分：第三方在介入過程中享有的權(quán)利僅限于協(xié)助解決爭議，不得干涉合同履行過程中的其他權(quán)利。21.3義務(wù)劃分：第三方應(yīng)履行其介入過程中的義務(wù)，但甲方和乙方仍應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。22.第三方介入程序22.1介入申請：一方提出第三方介入申請后，另一方應(yīng)在三日內(nèi)給予答復(fù)。22.2簽署協(xié)議：雙方同意第三方介入后，應(yīng)在七日內(nèi)與第三方簽署介入?yún)f(xié)議。22.3介入實施：第三方介入后，應(yīng)在三十日內(nèi)完成介入工作，并向雙方提交介入報告。23.第三方介入費用23.1費用承擔(dān)：第三方介入費用由雙方協(xié)商確定，原則上由提出介入申請的一方承擔(dān)。23.2費用支付：第三方介入費用應(yīng)在介入?yún)f(xié)議中明確支付方式。24.第三方介入后的爭議解決24.1爭議解決方式：第三方介入后的爭議解決方式同本合同第六條所述。24.2爭議解決機構(gòu)：第三方介入后的爭議解決機構(gòu)同本合同第六條所述。25.第三方介入的終止25.1終止條件：第三方介入完成后，或雙方協(xié)商一致終止介入，第三方介入終止。25.2終止程序：第三方介入終止后，雙方應(yīng)在七日內(nèi)辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：案件判決書要求：判決書需為昆山法院正式出具的判決書，包含案件編號、判決結(jié)果等信息。說明：作為合同執(zhí)行依據(jù)的重要文件，判決書需清晰明確。2.附件二：退費計算明細(xì)要求：明細(xì)需詳細(xì)列出退費金額的計算依據(jù)，包括物業(yè)費計算標(biāo)準(zhǔn)、退費周期等。說明：明細(xì)作為計算退費金額的依據(jù)，需保證其準(zhǔn)確性和完整性。3.附件三：相關(guān)證明材料要求：包括但不限于業(yè)主身份證復(fù)印件、判決書復(fù)印件等。說明：證明材料用于證明雙方身份及合同履行過程中的相關(guān)事項。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議需明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。說明：協(xié)議作為第三方介入的依據(jù)，需確保各方權(quán)益。5.附件五：第三方介入報告要求：報告需詳細(xì)記錄第三方介入過程中的工作情況及結(jié)論。說明：報告作為第三方介入的成果，需保證其真實性和有效性。6.附件六：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議需明確合同變更的內(nèi)容、生效日期等。說明：合同變更協(xié)議作為合同變更的依據(jù)，需保證其合法性和有效性。7.附件七：違約金支付憑證要求：憑證需證明已支付違約金。說明：違約金支付憑證作為違約責(zé)任履行的證明，需保證其真實性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理公司未按判決書規(guī)定的時間退費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日退費金額的千分之五計算違約金。示例：若物業(yè)管理公司未在判決生效后30日內(nèi)退費，則每日需支付違約金。2.違約行為：業(yè)主未按合同約定接受退費。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按每日退費金額的千分之五計算違約金。示例：若業(yè)主未在收到退費通知后30日內(nèi)接受退費，則每日需支付違約金。3.違約行為：第三方在介入過程中故意或重大過失造成一方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損失金額及第三方責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成一方損失10萬元，則第三方需賠償5千元。4.違約行為：一方違反合同約定的保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)泄露信息的嚴(yán)重程度及損失金額進(jìn)行賠償。示例：若一方泄露合同信息，給對方造成5萬元損失，則泄露方需賠償5萬元。5.違約行為：一方違反合同約定的付款義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按未付款金額的千分之五計算違約金。示例：若一方未按合同約定付款，則每日需支付違約金。全文完。2024年度昆山法院判決，昆山小區(qū)退物業(yè)費，合同執(zhí)行爭議解決機制2本合同目錄一覽1.1合同概述1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.4合同履行期限2.1退物業(yè)費原因及依據(jù)2.2退物業(yè)費計算方法2.3退物業(yè)費支付方式2.4退物業(yè)費支付時間3.1合同履行爭議解決機制3.2爭議解決途徑3.3爭議解決程序3.4爭議解決地點4.1保密條款4.2不可抗力條款4.3合同解除條款4.4合同變更條款5.1合同生效條件5.2合同生效時間5.3合同終止條件5.4合同終止時間6.1違約責(zé)任6.2違約賠償6.3違約金6.4違約通知7.1合同爭議解決方式7.2爭議解決地點7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.1合同附件8.2附件一：退物業(yè)費計算明細(xì)表8.3附件二：合同雙方當(dāng)事人身份證明8.4附件三：其他相關(guān)證明材料9.1合同簽署9.2合同蓋章9.3合同簽署日期9.4合同簽署地點10.1合同附件保管10.2合同附件保管責(zé)任10.3合同附件查閱10.4合同附件更新11.1合同備案11.2合同備案機構(gòu)11.3合同備案時間11.4合同備案要求12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除通知12.4合同解除日期13.1合同終止原因13.2合同終止程序13.3合同終止通知13.4合同終止日期14.1合同其他約定14.2合同變更與補充14.3合同爭議解決14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督第一部分：合同如下：1.1合同概述1.2合同簽訂依據(jù)本合同簽訂依據(jù)為《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》及相關(guān)法律法規(guī)。1.3合同雙方當(dāng)事人信息甲方（退物業(yè)費方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（收取物業(yè)費方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______1.4合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為_______個月。2.1退物業(yè)費原因及依據(jù)甲方因_______原因，根據(jù)昆山法院判決，需退還乙方物業(yè)費。2.2退物業(yè)費計算方法（1）根據(jù)甲方所居住房屋面積，按照乙方收費標(biāo)準(zhǔn)計算；（2）根據(jù)甲方實際居住時間，按比例計算應(yīng)退還的物業(yè)費。2.3退物業(yè)費支付方式乙方應(yīng)將退還的物業(yè)費以_______方式支付給甲方。2.4退物業(yè)費支付時間乙方應(yīng)在_______日內(nèi)將退還的物業(yè)費支付給甲方。3.1合同履行爭議解決機制如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2爭議解決途徑（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。3.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在接到通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可按本合同第三條第二款約定的爭議解決途徑解決。3.4爭議解決地點爭議解決地點為_______。4.1保密條款雙方對本合同的訂立、履行及終止過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.3合同解除條款（1）如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同；（2）如本合同約定的解除條件成就，合同自動解除。4.4合同變更條款雙方對本合同的任何變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。5.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同生效時間本合同自_______年_______月_______日起生效。5.3合同終止條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就。5.4合同終止時間本合同終止時間為_______年_______月_______日。6.1違約責(zé)任（1）如一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.2違約賠償如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金_______元。6.3違約金違約金為本合同約定金額的_______%。6.4違約通知一方違約后，守約方應(yīng)在_______日內(nèi)向違約方發(fā)出違約通知。7.1合同爭議解決方式如合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點爭議解決地點為_______。7.3爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）在接到通知后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)協(xié)商解決；（3）協(xié)商不成的，可按本合同第七條第二款約定的爭議解決途徑解決。7.4爭議解決期限爭議解決期限為_______日內(nèi)。8.1合同附件（1）退物業(yè)費計算明細(xì)表；（2）合同雙方當(dāng)事人身份證明；（3）其他相關(guān)證明材料。8.2附件一：退物業(yè)費計算明細(xì)表（1）甲方房屋面積；（2）乙方收費標(biāo)準(zhǔn)；（3）甲方實際居住時間；（4）應(yīng)退還的物業(yè)費總額；（5）扣除費用（如有）；（6）實際退還物業(yè)費金額。8.3附件二：合同雙方當(dāng)事人身份證明（1）甲方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件；（2）乙方營業(yè)執(zhí)照副本或身份證復(fù)印件。8.4附件三：其他相關(guān)證明材料（1）昆山法院判決書；（2）其他與合同履行相關(guān)的證明文件。9.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同蓋章本合同需加蓋甲乙雙方公章或合同專用章。9.3合同簽署日期本合同簽署日期為_______年_______月_______日。9.4合同簽署地點本合同簽署地點為_______。10.1合同附件保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。10.2合同附件保管責(zé)任甲乙雙方對本合同及其附件的保管負(fù)有連帶責(zé)任。10.3合同附件查閱任何一方需查閱本合同及其附件時，應(yīng)提前通知對方，并約定查閱時間和地點。10.4合同附件更新如合同附件內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)及時更新并補充至合同附件中。11.1合同備案本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)將本合同及其附件報送相關(guān)部門備案。11.2合同備案機構(gòu)合同備案機構(gòu)為_______。11.3合同備案時間合同備案時間為合同簽署之日起_______日內(nèi)。11.4合同備案要求（1）本合同及其附件；（2）雙方身份證明文件；（3）其他相關(guān)證明材料。12.1合同解除條件（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的解除條件成就。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)提前_______日通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對方同意解除合同，雙方應(yīng)簽署合同解除協(xié)議。12.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。12.4合同解除日期合同解除日期為雙方簽署合同解除協(xié)議之日起。13.1合同終止原因（1）本合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）本合同約定的終止條件成就。13.2合同終止程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前_______日通知對方；（2）對方收到通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)給予答復(fù)；（3）如對方同意終止合同，雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。13.3合同終止通知合同終止通知應(yīng)以書面形式發(fā)出。13.4合同終止日期合同終止日期為雙方簽署合同終止協(xié)議之日起。14.1合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同變更與補充合同變更與補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同爭議解決如本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4合同執(zhí)行與監(jiān)督甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，確保合同全面、準(zhǔn)確、及時履行。如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其履行合同義務(wù)，并追究其違約責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的獨立第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的特定問題，確保合同的有效履行。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行物業(yè)費計算；（2）評估甲方實際居住時間；（3）調(diào)解甲乙雙方在合同履行過程中的爭議；（4）提供專業(yè)鑒定意見；（5）監(jiān)督合同履行情況。15.3第三方介入的選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。選定第三方時，應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽和獨立性等因素。15.4第三方的責(zé)任與權(quán)利15.4.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，獨立、公正地履行職責(zé)；（2）第三方對因其工作失誤或違反服務(wù)協(xié)議而產(chǎn)生的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。15.4.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定收取服務(wù)費用。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1與甲方的劃分第三方與甲方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對甲方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，甲方對第三方的行為負(fù)責(zé)。15.5.2與乙方的劃分第三方與乙方之間的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，第三方對乙方承擔(dān)服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任，乙方對第三方的行為負(fù)責(zé)。15.5.3與甲乙雙方的劃分第三方對甲乙雙方均承擔(dān)獨立的責(zé)任，甲乙雙方對第三方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6第三方的責(zé)任限額15.6.1責(zé)任限額的約定服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額的上限。15.6.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過程中，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式修改服務(wù)協(xié)議。15.7第三方介入的費用承擔(dān)15.7.1費用承擔(dān)方式第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定分擔(dān)。15.7.2費用支付時間第三方介入的費用應(yīng)在服務(wù)完成后，按照服務(wù)協(xié)議的約定支付。15.8第三方介入的終止15.8.1終止條件（1）服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商