2024年度土地儲備及土地指標交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地儲備及土地指標交易合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權代表1.3住所地1.4聯(lián)系方式2.土地儲備及土地指標交易背景2.1土地儲備政策2.2土地指標交易政策2.3項目背景介紹3.土地儲備范圍及指標3.1土地儲備范圍3.2土地儲備指標3.3土地儲備期限4.土地指標交易價格及支付方式4.1土地指標交易價格4.2付款方式4.3付款期限5.土地指標交易交付方式及時間5.1土地指標交付方式5.2土地指標交付時間5.3土地指標交付地點6.土地指標使用及管理6.1土地指標使用范圍6.2土地指標使用條件6.3土地指標管理要求7.土地儲備及土地指標交易費用7.1土地儲備費用7.2土地指標交易費用7.3其他相關費用8.合同履行及違約責任8.1合同履行期限8.2合同履行方式8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同終止條件11.4合同終止日期12.合同附件12.1附件一：土地儲備及土地指標交易清單12.2附件二：土地儲備及土地指標交易相關文件12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署及生效13.1合同簽署方式13.2合同生效日期13.3合同簽署地點14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：__________有限公司乙方：__________房地產開發(fā)有限公司1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人：__________乙方法定代表人：__________1.3住所地甲方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號乙方住所地：__________省__________市__________區(qū)__________路__________號1.4聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：__________；傳真：__________；電子郵箱：__________乙方聯(lián)系方式：電話：__________；傳真：__________；電子郵箱：__________第二條土地儲備及土地指標交易背景2.1土地儲備政策根據(jù)我國土地儲備政策，甲方需進行土地儲備工作，以保障城市發(fā)展和基礎設施建設。2.2土地指標交易政策根據(jù)我國土地指標交易政策，甲方可以將儲備土地指標進行交易，乙方有意愿購買。2.3項目背景介紹乙方計劃在甲方提供的土地儲備范圍內進行房地產開發(fā)項目，因此需購買相應的土地指標。第三條土地儲備范圍及指標3.1土地儲備范圍甲方提供的土地儲備范圍為__________省__________市__________區(qū)__________地塊，總面積為__________平方米。3.2土地儲備指標甲方提供的土地儲備指標為__________平方米，指標類型為__________。3.3土地儲備期限土地儲備期限自合同簽訂之日起至__________年__________月__________日止。第四條土地指標交易價格及支付方式4.1土地指標交易價格土地指標交易價格為每平方米__________元，總價為__________元。4.2付款方式乙方應于合同簽訂之日起__________個工作日內支付土地指標交易款。4.3付款期限土地指標交易款支付方式為一次性支付。第五條土地指標交易交付方式及時間5.1土地指標交付方式甲方將以電子文檔形式將土地指標交付給乙方。5.2土地指標交付時間甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內完成土地指標的交付。5.3土地指標交付地點土地指標交付地點為乙方指定電子郵箱。第六條土地指標使用及管理6.1土地指標使用范圍乙方購買的土地指標僅限于在甲方提供的土地儲備范圍內進行房地產開發(fā)項目。6.2土地指標使用條件乙方在使用土地指標時，應遵守我國相關法律法規(guī)及政策規(guī)定。6.3土地指標管理要求乙方應對所購買的土地指標進行妥善保管，確保土地指標的有效性。第七條土地儲備及土地指標交易費用7.1土地儲備費用甲方在土地儲備過程中產生的相關費用，如土地征收、拆遷等，由甲方自行承擔。7.2土地指標交易費用乙方購買土地指標的費用為__________元，該費用包含在合同總價中。7.3其他相關費用合同履行過程中產生的其他相關費用，由雙方按實際發(fā)生情況另行協(xié)商解決。第八條合同履行及違約責任8.1合同履行期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為自合同生效之日起至土地指標使用完畢之日止。8.2合同履行方式雙方應嚴格按照合同約定履行各自的權利和義務，甲方應確保土地指標的有效性，乙方應按時支付土地指標交易款并按照約定使用土地指標。8.3違約責任8.3.1甲方違約責任若甲方未按時交付土地指標，應向乙方支付違約金，違約金為每延遲一日按土地指標交易總價款的千分之一計算。8.3.2乙方違約責任若乙方未按時支付土地指標交易款，應向甲方支付違約金，違約金為每延遲一日按未支付款項的千分之一計算。若乙方未按約定使用土地指標，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同條件若乙方未按約定支付土地指標交易款，甲方有權解除合同。10.1.2乙方解除合同條件若甲方未按約定交付土地指標，乙方有權解除合同。10.2合同解除程序任何一方解除合同，應提前__________日書面通知對方，并說明解除合同的理由。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并互不追究對方違約責任。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為__________年__________月__________日。11.3合同終止條件本合同因土地指標使用完畢或雙方協(xié)商一致解除而終止。11.4合同終止日期本合同終止日期為土地指標使用完畢或雙方解除合同之日。第十二條合同附件12.1附件一：土地儲備及土地指標交易清單12.2附件二：土地儲備及土地指標交易相關文件12.3附件三：其他相關文件第十三條合同簽署及生效13.1合同簽署方式本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點本合同簽署地點為__________省__________市__________區(qū)__________路__________號。第十四條其他約定事項14.1通知送達14.1.1郵寄：通過中國郵政特快專遞送達至對方指定地址。14.1.2傳真：通過傳真機發(fā)送至對方指定傳真號碼。14.1.3電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方指定電子郵箱。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第八條合同履行及違約責任（新增條款）8.4第三方介入8.4.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。8.4.2第三方責任第三方的責任限于其在合同中明確承擔的義務和責任，甲乙雙方對第三方的行為和責任承擔不承擔連帶責任。8.4.3第三方權利第三方在合同中享有其應得的報酬和服務費用，并有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的信息和條件。8.5第三方介入程序8.5.1中介方介入若甲乙雙方同意引入中介方協(xié)助履行合同，中介方應具備相應的資質和授權，并簽訂中介服務協(xié)議。8.5.2其他第三方介入若合同履行需要其他第三方介入，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方的介入方式、責任范圍和報酬等事項，并簽訂相關協(xié)議。第九條爭議解決（新增條款）9.4第三方調解9.4.1調解機構若甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，可以自愿選擇第三方調解機構進行調解。9.4.2調解程序調解程序應遵循自愿、合法、公正、高效的原則，調解結果對甲乙雙方均有約束力。第十條合同解除（新增條款）10.4第三方介入導致的合同解除10.4.1第三方違約若第三方違約導致合同無法履行，甲乙雙方有權根據(jù)合同約定解除合同，并追究第三方的違約責任。10.4.2合同解除后的處理合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理未履行完畢的義務，并互不追究對方違約責任。第十一條合同生效及終止（新增條款）11.5第三方介入對合同生效的影響若合同履行需要第三方介入，且第三方介入為合同生效的必要條件，則合同自第三方介入并履行完畢后生效。第十二條合同附件（新增條款）12.4第三方協(xié)議本合同附件包括與第三方簽訂的任何協(xié)議、合同或服務條款。第十三條合同簽署及生效（新增條款）13.4第三方介入后的合同簽署若合同履行需要第三方介入，甲乙雙方應在第三方在場的情況下簽署合同。第十四條其他約定事項（新增條款）14.4第三方責任限額14.4.1第三方責任限制第三方對本合同項下的責任，包括但不限于違約責任，均應按照其協(xié)議或法律規(guī)定的最高責任限額承擔。14.4.2責任限額的具體規(guī)定第三方責任限額的具體規(guī)定應在第三方協(xié)議或法律規(guī)定的范圍內明確。14.5第三方與其他各方的劃分14.5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系應遵循第三方協(xié)議的約定，甲方對第三方的行為不承擔連帶責任。14.5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系應遵循第三方協(xié)議的約定，乙方對第三方的行為不承擔連帶責任。14.5.3第三方與其他各方的劃分第三方與其他各方之間的關系應遵循各自協(xié)議的約定，各方對第三方的行為不承擔連帶責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備及土地指標交易清單詳細要求：列明土地儲備范圍、指標數(shù)量、交易價格、付款方式、交付時間等詳細信息。說明：此清單作為合同附件，用于明確雙方交易的具體內容和條款。2.附件二：土地儲備及土地指標交易相關文件詳細要求：包括土地儲備計劃、土地利用規(guī)劃、交易雙方的資質證明、土地使用權證書等。說明：此附件作為合同附件，用于證明交易雙方具備完成交易的條件和合法性。3.附件三：第三方協(xié)議詳細要求：包括中介服務協(xié)議、評估協(xié)議、律師事務所服務協(xié)議等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同履行中的責任和義務。4.附件四：合同履行過程中的溝通記錄詳細要求：記錄雙方在合同履行過程中的溝通內容、時間、地點、參與人員等。說明：此附件作為合同附件，用于證明雙方在合同履行過程中的溝通情況和決策過程。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括調解協(xié)議、仲裁協(xié)議等。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭議解決的方式和程序。6.附件六：合同履行過程中的變更協(xié)議詳細要求：記錄合同履行過程中的任何變更內容、時間、原因等。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同履行過程中的變更情況和雙方達成的一致意見。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付土地指標責任認定標準：甲方未在合同約定的交付時間內交付土地指標，構成違約。示例說明：若合同約定甲方應在合同生效之日起30個工作日內交付土地指標，甲方未能按時交付，則甲方構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付土地指標交易款責任認定標準：乙方未在合同約定的付款時間內支付土地指標交易款，構成違約。示例說明：若合同約定乙方應在合同簽訂之日起10個工作日內支付土地指標交易款，乙方未能按時支付，則乙方構成違約。3.違約行為：第三方未能履行協(xié)議中的義務責任認定標準：第三方未能按照協(xié)議約定履行義務，構成違約。示例說明：若中介方未能按照中介服務協(xié)議的約定提供中介服務，則中介方構成違約。4.違約行為：合同履行過程中的其他違約行為責任認定標準：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，任何違反合同約定的行為均構成違約。示例說明：若合同約定乙方不得擅自改變土地指標使用范圍，但乙方擅自改變使用范圍，則乙方構成違約。全文完。2024年度土地儲備及土地指標交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3法定代表人及授權代表2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.2土地儲備及交易相關政策2.3雙方合作意愿3.土地儲備及交易范圍3.1土地儲備區(qū)域及面積3.2土地指標交易范圍及數(shù)量3.3土地儲備及交易期限4.土地儲備及交易條件4.1土地儲備及交易價格4.2土地儲備及交易方式4.3土地儲備及交易稅費4.4土地儲備及交易資金支付方式5.土地儲備及交易流程5.1土地儲備申請及審批5.2土地指標交易申請及審批5.3土地儲備及交易合同簽訂5.4土地儲備及交易資金劃撥5.5土地儲備及交易完成后的驗收6.雙方權利與義務6.1雙方權利6.2雙方義務7.違約責任及處理7.1違約情形7.2違約責任7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同終止條件9.4合同終止日期10.合同附件10.1附件一：土地儲備及交易協(xié)議10.2附件二：土地儲備及交易相關文件11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋爭議12.合同簽署12.1雙方代表簽署12.2簽署日期13.合同變更及解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出讓方：市土地儲備中心1.1.2受讓方：房地產開發(fā)有限公司1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.2.1出讓方地址：市區(qū)路號1.2.3受讓方地址：市區(qū)路號1.3法定代表人及授權代表1.3.1出讓方法定代表人：1.3.2出讓方授權代表：1.3.3受讓方法定代表人：1.3.4受讓方授權代表：趙六2.合同簽訂背景及依據(jù)2.1政策法規(guī)依據(jù)2.1.1《中華人民共和國土地管理法》2.1.2《中華人民共和國城市房地產管理法》2.1.3《土地儲備管理辦法》2.2土地儲備及交易相關政策2.2.1市土地儲備及交易政策2.2.2市土地儲備中心相關政策文件2.3雙方合作意愿2.3.1出讓方有意向將區(qū)域土地儲備及指標出讓給受讓方2.3.2受讓方有意向購買出讓方儲備的土地及指標3.土地儲備及交易范圍3.1土地儲備區(qū)域及面積3.1.1土地儲備區(qū)域：市區(qū)街道3.1.2土地儲備面積：1000畝3.2土地指標交易范圍及數(shù)量3.2.1土地指標交易范圍：市區(qū)街道3.2.2土地指標數(shù)量：500畝3.3土地儲備及交易期限3.3.1土地儲備期限：自合同簽訂之日起兩年內完成3.3.2土地指標交易期限：自合同簽訂之日起六個月內完成4.土地儲備及交易條件4.1土地儲備及交易價格4.1.1土地儲備價格：每畝萬元4.1.2土地指標交易價格：每畝萬元4.2土地儲備及交易方式4.2.1土地儲備方式：出讓方負責土地儲備及指標交易4.2.2土地指標交易方式：雙方協(xié)商確定4.3土地儲備及交易稅費4.3.1土地儲備稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行4.3.2土地指標交易稅費：按照國家及地方相關政策執(zhí)行4.4土地儲備及交易資金支付方式4.4.1土地儲備資金支付：分期支付，具體支付時間及比例由雙方協(xié)商確定4.4.2土地指標交易資金支付：一次性支付，具體支付時間由雙方協(xié)商確定5.土地儲備及交易流程5.1土地儲備申請及審批5.1.1出讓方根據(jù)國家及地方相關政策，向相關部門提交土地儲備申請5.1.2受讓方提供相關資料，配合出讓方完成土地儲備申請及審批流程5.2土地指標交易申請及審批5.2.1出讓方根據(jù)國家及地方相關政策，向相關部門提交土地指標交易申請5.2.2受讓方提供相關資料，配合出讓方完成土地指標交易申請及審批流程5.3土地儲備及交易合同簽訂5.3.1雙方根據(jù)審批結果，簽訂土地儲備及交易合同5.4土地儲備及交易資金劃撥5.4.1土地儲備資金劃撥：按照合同約定及審批結果，分期劃撥5.4.2土地指標交易資金劃撥：按照合同約定及審批結果，一次性劃撥5.5土地儲備及交易完成后的驗收5.5.1土地儲備及交易完成后，雙方共同進行驗收5.5.2驗收合格后，辦理相關手續(xù)6.雙方權利與義務6.1雙方權利6.1.1出讓方有權要求受讓方按照合同約定支付土地儲備及交易資金6.1.2受讓方有權要求出讓方按照合同約定提供土地儲備及指標6.2雙方義務6.2.1出讓方有義務按照合同約定提供土地儲備及指標6.2.2受讓方有義務按照合同約定支付土地儲備及交易資金8.違約責任及處理8.1違約情形8.1.1受讓方未按約定支付土地儲備及交易資金8.1.2出讓方未按約定提供土地儲備及指標8.1.3雙方未按約定完成土地儲備及交易流程8.1.4雙方未按約定履行驗收義務8.2違約責任8.2.1受讓方違約：應向出讓方支付違約金，違約金為未支付資金的%8.2.2出讓方違約：應向受讓方支付違約金，違約金為未提供指標的%8.3違約處理8.3.1雙方應友好協(xié)商解決違約問題8.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議9.1.2.1向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.1.2.2向合同約定的仲裁委員會申請仲裁9.2爭議解決機構9.2.1合同簽訂地為市9.2.2仲裁委員會為市仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應在爭議發(fā)生后日內提交爭議解決申請9.3.2爭議解決機構應在收到申請后日內組成仲裁庭或啟動訴訟程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章10.1.2相關部門審批通過10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.3合同終止條件10.3.1土地儲備及交易完成10.3.2雙方協(xié)商一致解除合同10.3.3因不可抗力導致合同無法履行10.4合同終止日期10.4.1合同終止日期為土地儲備及交易完成之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日11.合同附件11.1附件一：土地儲備及交易協(xié)議11.2附件二：土地儲備及交易相關文件11.3附件三：雙方身份證復印件11.4附件四：法定代表人身份證明12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1合同條款應按其文字含義進行解釋12.1.2合同解釋應考慮合同目的、交易習慣及法律法規(guī)12.2合同解釋爭議12.2.1合同解釋爭議應通過協(xié)商解決12.2.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請解決13.合同簽署13.1雙方代表簽署13.1.1出讓方代表：13.1.2受讓方代表：趙六13.2簽署日期13.2.1合同簽署日期：2024年3月1日14.其他約定事項14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜，按照國家法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關系的獨立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的15.2.1提高合同履行的效率和質量15.2.2保證合同條款的準確執(zhí)行15.2.3降低合同風險16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應共同決定第三方的選擇，并確保第三方具備相應的資質和能力。16.1.2第三方選擇后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用及責任。16.2第三方介入方式16.2.1第三方以獨立第三方的身份介入合同關系，不代表任何一方。16.2.2第三方應在甲乙雙方的監(jiān)督下，按照合同約定履行職責。17.第三方責任17.1責任限額17.1.1第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，其責任限額由服務協(xié)議約定。17.1.2第三方在履行職責過程中因一般過失造成的損失，由第三方自行承擔。17.2責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方未能履行合同義務導致第三方無法履行職責，第三方不承擔責任。18.第三方與其他各方的關系18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方對甲方承擔的服務責任，由服務協(xié)議約定。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因甲方原因導致第三方損失，甲方應承擔相應責任。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方對乙方承擔的服務責任，由服務協(xié)議約定。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因乙方原因導致第三方損失，乙方應承擔相應責任。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔相應的法律責任。18.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。19.第三方介入的具體條款19.1中介方19.1.1中介方應協(xié)助甲乙雙方完成土地儲備及交易，包括但不限于信息收集、談判協(xié)調等。19.1.2中介方的服務費用由甲乙雙方協(xié)商確定。19.2評估機構19.2.1評估機構應按照國家相關標準對土地儲備及指標進行評估。19.2.2評估報告作為合同履行的依據(jù)之一。19.3監(jiān)理機構19.3.1監(jiān)理機構應監(jiān)督土地儲備及交易過程的合法性、合規(guī)性。19.3.2監(jiān)理機構發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲乙雙方。19.4法律顧問19.4.1法律顧問應提供法律咨詢、合同審查等服務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地儲備及交易協(xié)議說明：詳細記載甲乙雙方關于土地儲備及交易的主要條款，包括但不限于土地儲備范圍、交易價格、付款方式、違約責任等。2.附件二：土地儲備及交易相關文件說明：包括但不限于土地儲備申請、審批文件、土地指標交易申請、審批文件、土地使用權證、土地評估報告等。3.附件三：雙方身份證復印件說明：甲乙雙方提供的身份證復印件，用于證明雙方的身份。4.附件四：法定代表人身份證明說明：甲乙雙方法定代表人的身份證明文件，用于證明法定代表人有權代表公司簽署合同。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同履行過程中的職責、權利和義務。6.附件六：第三方評估報告說明：第三方評估機構對土地儲備及指標進行的評估報告。7.附件七：第三方監(jiān)理報告說明：第三方監(jiān)理機構對土地儲備及交易過程進行的監(jiān)理報告。8.附件八：法律顧問意見書說明：法律顧問對合同條款及履行過程中的法律問題提出的意見書。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按約定支付土地儲備及交易資金1.2出讓方未按約定提供土地儲備及指標1.3雙方未按約定完成土地儲備及交易流程1.4雙方未按約定履行驗收義務1.5第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失1.6因不可抗力導致合同無法履行2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。3.違約責任示例：3.1若甲乙雙方未按約定支付土地儲備及交易資金，則違約方應向守約方支付未支付資金的%作為違約金。3.2若出讓方未按約定提供土地儲備及指標，則出讓方應向受讓方支付違約金，違約金為未提供指標的%。3.3若第三方在履行職責過程中因故意或重大過失造成的損失，第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方的實際損失。全文完。2024年度土地儲備及土地指標交易合同2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同標的物描述1.5合同標的物位置1.6合同標的物面積2.土地儲備及指標交易內容2.1土地儲備項目概述2.2土地指標交易數(shù)量及用途2.3土地儲備及指標交易價格2.4土地儲備及指標交易付款方式2.5土地儲備及指標交易交割時間3.土地儲備及指標交易條件3.1土地儲備及指標交易主體資格3.2土地儲備及指標交易合規(guī)性3.3土地儲備及指標交易相關手續(xù)3.4土地儲備及指標交易稅費承擔4.土地儲備及指標交易期限4.1土地儲備及指標交易起始時間4.2土地儲備及指標交易終止時間4.3土地儲備及指標交易續(xù)約條件5.土地儲備及指標交易付款5.1付款時間及比例5.2付款方式5.3逾期付款責任5.4付款憑證及結算6.土地儲備及指標交易交割6.1交割時間6.2交割地點6.3交割方式6.4交割責任7.土地儲備及指標交易驗收7.1驗收標準7.2驗收時間7.3驗收方式7.4驗收爭議解決8.土地儲備及指標交易質量保證8.1質量保證期限8.2質量保證責任8.3質量保證措施9.土地儲備及指標交易保密9.1保密內容9.2保密期限9.3保密責任10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決機構12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內容13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同解除與終止條件14.4合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方：市區(qū)土地儲備中心地址：市區(qū)街道號乙方：房地產開發(fā)有限公司地址：市區(qū)街道號1.2合同簽訂日期2024年1月1日1.3合同簽訂地點市區(qū)街道號1.4合同標的物描述本合同標的物為市區(qū)街道號地塊，總面積為10000平方米。1.5合同標的物位置市區(qū)街道號地塊位于市區(qū)核心區(qū)域，周邊配套設施完善。1.6合同標的物面積合同標的物面積為10000平方米，土地用途為住宅用地。2.土地儲備及指標交易內容2.1土地儲備項目概述甲方負責對市區(qū)街道號地塊進行土地儲備，包括土地征收、拆遷、補償?shù)裙ぷ鳌?.2土地指標交易數(shù)量及用途乙方擬購買甲方10000平方米土地指標，用于開發(fā)建設住宅項目。2.3土地儲備及指標交易價格土地儲備及指標交易價格為每平方米元，總價為1000萬元。2.4土地儲備及指標交易付款方式乙方應于合同簽訂后個工作日內支付土地儲備及指標交易總價款的%，剩余款項在土地指標交割后個工作日內支付完畢。2.5土地儲備及指標交易交割時間土地儲備及指標交易交割時間為2024年3月1日。3.土地儲備及指標交易條件3.1土地儲備及指標交易主體資格甲方為市區(qū)土地儲備中心，具有土地儲備及指標交易資格。3.2土地儲備及指標交易合規(guī)性本合同符合國家土地管理法律法規(guī)及相關政策要求。3.3土地儲備及指標交易相關手續(xù)甲方負責辦理土地儲備及指標交易所需的一切手續(xù)。3.4土地儲備及指標交易稅費承擔甲方承擔土地儲備及指標交易過程中產生的相關稅費。4.土地儲備及指標交易期限4.1土地儲備及指標交易起始時間本合同自2024年1月1日起生效。4.2土地儲備及指標交易終止時間本合同土地儲備及指標交易期限為自合同生效之日起至2024年3月1日。4.3土地儲備及指標交易續(xù)約條件如需續(xù)約，雙方應提前個工作日協(xié)商一致，簽訂續(xù)約合同。5.土地儲備及指標交易付款5.1付款時間及比例乙方應于合同簽訂后個工作日內支付土地儲備及指標交易總價款的%，剩余款項在土地指標交割后個工作日內支付完畢。5.2付款方式乙方應通過銀行轉賬方式支付土地儲備及指標交易款項。5.3逾期付款責任如乙方未按時支付土地儲備及指標交易款項，應向甲方支付%的逾期付款違約金。5.4付款憑證及結算乙方支付土地儲備及指標交易款項后，甲方應及時出具收款憑證，并妥善保管。6.土地儲備及指標交易交割6.1交割時間土地儲備及指標交易交割時間為2024年3月1日。6.2交割地點土地儲備及指標交易交割地點為市區(qū)街道號地塊。6.3交割方式甲方將土地儲備及指標交易相關文件交付乙方，乙方驗收合格后視為交割完成。6.4交割責任甲方負責將土地儲備及指標交易相關文件交付乙方，乙方負責驗收并承擔交割后的責任。8.土地儲備及指標交易質量保證8.1質量保證期限自土地儲備及指標交易交割之日起，甲方對交付的土地指標承擔年的質量保證責任。8.2質量保證責任在質量保證期限內，如因甲方原因導致乙方無法按約定使用土地指標，甲方應無條件退還乙方已支付的款項，并承擔相應的違約責任。8.3質量保證措施甲方應確保土地指標符合國家相關法律法規(guī)的要求，并提供必要的資質證明文件。9.土地儲備及指標交易保密9.1保密內容本合同及其相關文件、信息均為保密內容，未經對方同意，任何一方不得向第三方泄露。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責任雙方對本合同及其相關保密內容負有保密義務，違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。10.違約責任10.1違約情形任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約爭議解決違約爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則爭議解決應遵循公平、公正、誠實信用的原則。11.2爭議解決途徑爭議解決可通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式進行。11.3爭議解決機構如協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交至仲裁委員會仲裁。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方在合理期限內未采取補救措施；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導致合同無法履行。12.2合同終止條件合同履行完畢或因本合同約定的其他原因終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止，應提前個工作日書面通知對方，并辦理相關手續(xù)。13.合同變更與補充13.1合同變更條件經雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。13.2合同補充內容本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同變更與補充程序合同變更或補充，應經雙方簽署書面文件，并作為本合同的附件。14.其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。14.3合同解除與終止條件如發(fā)生合同約定的解除或終止情形，本合同自動解除或終止。14.4合同附件（1）土地儲備及指標交易相關文件；（2）付款憑證；（3）補充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供專業(yè)服務、咨詢、擔保或其他相關服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保本合同的順利履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性。16.第三方介入方式16.1第三方選擇甲乙雙方均有權選擇第三方，但應確保第三方具備