2024年物業(yè)租賃中介服務(wù)傭金合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)租賃中介服務(wù)傭金合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)業(yè)主信息1.2中介服務(wù)方信息2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)租賃的具體信息2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供與咨詢(xún)3.2物業(yè)租賃談判與促成3.3合同起草與審核3.4其他附加服務(wù)4.服務(wù)費(fèi)用及支付4.1傭金比例4.2傭金計(jì)算方式4.3支付時(shí)間及方式5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務(wù)5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序9.3變更后的效力10.合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效后的權(quán)利義務(wù)12.其他約定12.1通知方式12.2合同附件12.3其他補(bǔ)充條款13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力13.3合同送達(dá)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人信息第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)業(yè)主信息1.1.1物業(yè)業(yè)主名稱(chēng)：1.1.2物業(yè)業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.1.3物業(yè)業(yè)主法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.1.4物業(yè)業(yè)主聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）：1.2中介服務(wù)方信息1.2.1中介服務(wù)方名稱(chēng)：1.2.2中介服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表姓名：1.2.3中介服務(wù)方法定代表人或授權(quán)代表身份證號(hào)碼：1.2.4中介服務(wù)方聯(lián)系方式（電話(huà)、郵箱等）：第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)租賃的具體信息2.1.1物業(yè)地址：2.1.2物業(yè)類(lèi)型：2.1.3物業(yè)面積：2.1.4物業(yè)用途：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付方式：2.3.3租金支付時(shí)間：第三條中介服務(wù)內(nèi)容3.1信息提供與咨詢(xún)3.1.1中介服務(wù)方應(yīng)提供物業(yè)租賃相關(guān)信息，包括但不限于物業(yè)概況、租賃政策、市場(chǎng)行情等。3.2物業(yè)租賃談判與促成3.2.1中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助業(yè)主與承租人進(jìn)行租賃談判，促成租賃合同的簽訂。3.3合同起草與審核3.3.1中介服務(wù)方應(yīng)起草租賃合同，并對(duì)其內(nèi)容進(jìn)行審核。3.4其他附加服務(wù)3.4.1中介服務(wù)方可根據(jù)雙方需求提供其他附加服務(wù)。第四條服務(wù)費(fèi)用及支付4.1傭金比例4.1.1中介服務(wù)費(fèi)按租賃合同租金總額的%計(jì)算傭金。4.2傭金計(jì)算方式4.2.1傭金計(jì)算公式：傭金=租賃合同租金總額×傭金比例。4.3支付時(shí)間及方式4.3.1傭金在租賃合同簽訂后，支付%作為定金，余下%在租賃合同生效后支付。第五條保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)5.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3違約責(zé)任5.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。第六條違約責(zé)任6.1雙方違約情形6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務(wù)的，均構(gòu)成違約。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算6.3.1違約金按違約行為所造成的損失的一定比例計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.2.1協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議解決程序。第一部分：合同如下：第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；8.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.3一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施；8.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。8.2解除程序8.2.1解除合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；8.2.3雙方應(yīng)就解除合同前已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算。8.3解除后的責(zé)任承擔(dān)8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；8.3.2因解除合同造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第九條合同變更9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定變更合同；9.1.2由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，需變更合同內(nèi)容；9.1.3法律法規(guī)或政策變動(dòng)，需對(duì)合同進(jìn)行變更。9.2變更程序9.2.1變更合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；9.2.2變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.3變更后的效力9.3.1變更后的合同內(nèi)容與原合同具有同等法律效力；9.3.2雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同終止10.1終止條件10.1.1租賃期限屆滿(mǎn)；10.1.2雙方協(xié)商一致，決定終止合同；10.1.3由于不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止合同的情形。10.2終止程序10.2.1終止合同需書(shū)面通知對(duì)方，并在通知到達(dá)對(duì)方之日起生效；10.2.2終止合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)10.3.1終止合同后，雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；10.3.2因終止合同造成的損失，應(yīng)由違約方承擔(dān)。第十一條合同生效11.1生效條件11.1.1雙方簽署本合同；11.1.2合同已按照法律規(guī)定完成備案或登記；11.1.3雙方已按照合同約定履行了各自義務(wù)。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。11.3生效后的權(quán)利義務(wù)11.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；11.3.2本合同對(duì)雙方具有法律約束力。第十二條其他約定12.1通知方式12.1.1雙方間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行；12.1.2通知應(yīng)以快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對(duì)方指定地址。12.2合同附件12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3其他補(bǔ)充條款12.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.1.1本合同一式份，雙方各執(zhí)份。13.2合同效力13.2.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有同等法律效力。13.3合同送達(dá)13.3.1合同送達(dá)雙方后，視為雙方已充分了解并同意合同內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意引入的，為合同履行提供輔助、咨詢(xún)、擔(dān)?；蚱渌?wù)的獨(dú)立第三方主體。1.2第三方的引入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二條第三方介入條件2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為引入第三方有助于提高合同履行的效率、保障合同履行的安全或?qū)崿F(xiàn)合同履行的其他目的。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。3.1.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，因第三方原因?qū)е潞贤男惺〉?，第三方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地提供相關(guān)服務(wù)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，并應(yīng)在合同中予以明確。4.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：4.2.1第三方直接導(dǎo)致合同履行失敗造成的損失；4.2.2第三方違反保密義務(wù)造成的損失；4.2.3第三方提供的服務(wù)不符合合同要求造成的損失。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。5.1.2第三方與甲乙雙方之間的糾紛，應(yīng)由雙方自行協(xié)商解決，或按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式處理。5.2第三方與中介方的劃分說(shuō)明5.2.1第三方與中介方在合同履行過(guò)程中是獨(dú)立的，中介方不承擔(dān)第三方因提供服務(wù)造成的損失責(zé)任。5.2.2中介方在引入第三方時(shí)應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保第三方具備履行職責(zé)的能力。5.3第三方與物業(yè)業(yè)主和承租方的劃分說(shuō)明5.3.1第三方與物業(yè)業(yè)主和承租方在合同履行過(guò)程中是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)物業(yè)業(yè)主和承租方因第三方提供服務(wù)造成的損失責(zé)任。5.3.2物業(yè)業(yè)主和承租方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以重視并采取措施予以改進(jìn)。第六條第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。6.2.1變更的原因和目的；6.2.2變更的具體內(nèi)容；6.2.3變更后的合同履行期限；6.2.4變更后的責(zé)任承擔(dān)。第七條第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)與合同原爭(zhēng)議解決方式一致。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃信息表詳細(xì)要求：包括物業(yè)地址、類(lèi)型、面積、用途、租賃期限、租金等信息。說(shuō)明：此表格用于詳細(xì)記錄物業(yè)租賃的具體信息，以便雙方核對(duì)和查閱。2.物業(yè)租賃合同詳細(xì)要求：包括租賃雙方的基本信息、租賃物的基本信息、租賃期限、租金及支付方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此合同是甲乙雙方簽訂的正式租賃協(xié)議，具有法律效力。3.中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括中介服務(wù)方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議是中介服務(wù)方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了中介服務(wù)方的權(quán)利和義務(wù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議是第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確了第三方的權(quán)利和義務(wù)。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：包括保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于保護(hù)甲乙雙方在合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確甲乙雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同履行期限、變更后的責(zé)任承擔(dān)等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同變更的具體內(nèi)容，確保變更的合法性和有效性。8.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：包括終止原因、終止程序、終止后的責(zé)任承擔(dān)等條款。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同終止的具體情況，明確終止后的責(zé)任劃分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為違約方未按照合同約定履行義務(wù)；違約方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密；違約方故意拖延合同履行；違約方提供的服務(wù)不符合合同約定；違約方未按照合同約定支付費(fèi)用；違約方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約行為造成的實(shí)際損失承擔(dān)違約責(zé)任；違約方應(yīng)按照合同約定的違約金比例支付違約金；違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明示例一：中介服務(wù)方未按照約定時(shí)間提供物業(yè)租賃信息，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)簽訂租賃合同。中介服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例二：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接損失和間接損失。示例三：物業(yè)業(yè)主未按照約定時(shí)間交付物業(yè)，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)入住。物業(yè)業(yè)主應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租方因此遭受的直接損失和間接損失。全文完。2024年物業(yè)租賃中介服務(wù)傭金合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)期限2.3服務(wù)方式3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1傭金比例3.2傭金計(jì)算方式3.3傭金支付方式4.物業(yè)租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布4.2租賃洽談與促成4.3合同簽訂與備案5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任6.2乙方的違約責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違反保密責(zé)任的后果8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用10.2爭(zhēng)議管轄11.合同生效與修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定13.合同簽訂與生效日期14.合同份數(shù)及使用說(shuō)明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及地址甲方法定名稱(chēng)：________________________甲方法定地址：________________________乙方法定名稱(chēng)：________________________乙方法定地址：________________________1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________乙方法定代表人或授權(quán)代表姓名：________________________授權(quán)代表身份證號(hào)碼：________________________1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系電話(huà)：________________________乙方聯(lián)系電話(huà)：________________________甲方電子郵箱：________________________乙方電子郵箱：________________________2.物業(yè)租賃中介服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍為甲方提供物業(yè)租賃中介服務(wù)，包括但不限于物業(yè)租賃信息的收集、發(fā)布、租賃洽談、合同簽訂等。2.2服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.3服務(wù)方式乙方通過(guò)線上線下多種渠道，為客戶(hù)提供物業(yè)租賃中介服務(wù)。3.中介服務(wù)費(fèi)用3.1傭金比例乙方傭金比例為租賃成交價(jià)的____%。3.2傭金計(jì)算方式傭金按租賃成交價(jià)的____%計(jì)算，不足____元的按____元計(jì)算。3.3傭金支付方式傭金在租賃合同簽訂后，甲方支付給乙方。4.物業(yè)租賃中介服務(wù)流程4.1信息收集與發(fā)布乙方負(fù)責(zé)收集租賃物業(yè)信息，并通過(guò)線上線下渠道發(fā)布。4.2租賃洽談與促成乙方負(fù)責(zé)與有意向的租賃方進(jìn)行洽談，促成租賃交易。4.3合同簽訂與備案乙方協(xié)助甲方與租賃方簽訂租賃合同，并進(jìn)行備案。5.雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供中介服務(wù)。甲方應(yīng)按照約定支付傭金。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定提供中介服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。乙方有權(quán)收取約定比例的傭金。6.違約責(zé)任6.1甲方的違約責(zé)任如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。6.2乙方的違約責(zé)任如乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。7.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年。7.3違反保密責(zé)任的后果違反保密責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。8.2合同終止條件本合同服務(wù)期限屆滿(mǎn)。雙方約定的其他終止條件成就。8.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)結(jié)清各自的權(quán)利義務(wù)。合同解除或終止后，乙方應(yīng)退還甲方已收取的傭金中不屬于傭金的部分。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.法律適用與爭(zhēng)議管轄10.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議管轄合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同生效與修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件物業(yè)租賃中介服務(wù)協(xié)議甲方提供的物業(yè)信息乙方提供的服務(wù)報(bào)告12.2其他約定本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽訂與生效日期本合同于____年____月____日在____市____地簽訂。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同份數(shù)及使用說(shuō)明本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，以雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或與本合同相關(guān)的任何第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入條件在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭(zhēng)議，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3第三方介入程序雙方應(yīng)書(shū)面同意第三方介入，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。第三方介入后，應(yīng)遵循甲乙雙方達(dá)成的協(xié)議或本合同的相關(guān)規(guī)定。16.甲乙方增加的額外條款16.1甲方的額外條款在第三方介入時(shí)，甲方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方的工作。甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。16.2乙方的額外條款在第三方介入時(shí)，乙方應(yīng)提供必要的信息和資料，配合第三方的工作。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同或與本合同相關(guān)的義務(wù)而可能承擔(dān)的最高責(zé)任金額。17.2責(zé)任限額設(shè)定第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行設(shè)定，并書(shū)面告知甲乙雙方。若合同中未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額按法律規(guī)定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)。第三方應(yīng)對(duì)其履行職責(zé)過(guò)程中的疏忽、過(guò)失或違法行為承擔(dān)責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和本合同的相關(guān)規(guī)定，采取必要的措施。18.3利益第三方在履行本合同或與本合同相關(guān)的義務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得合理的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)議或合同約定。第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中乙方的權(quán)利義務(wù)。19.2與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系由甲乙雙方另行協(xié)議或合同約定。第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不涉及本合同中甲方的權(quán)利義務(wù)。19.3與其他第三方的劃分第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各自之間的協(xié)議或合同約定。第三方對(duì)其他第三方不承擔(dān)本合同中的任何權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容或條款發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)變更內(nèi)容，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，按照本合同第9條“爭(zhēng)議解決”的相關(guān)規(guī)定處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)租賃中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、權(quán)利義務(wù)等條款。附件說(shuō)明：此協(xié)議為本合同的主要附件，是雙方履行合同的基礎(chǔ)文件。2.甲方提供的物業(yè)信息詳細(xì)要求：包括物業(yè)的基本情況、租賃條件、租金、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。附件說(shuō)明：甲方提供的物業(yè)信息是乙方提供中介服務(wù)的重要依據(jù)。3.乙方提供的服務(wù)報(bào)告詳細(xì)要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)過(guò)程、服務(wù)成果、客戶(hù)反饋等。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)物業(yè)價(jià)值的評(píng)估、市場(chǎng)分析、租賃建議等。附件說(shuō)明：第三方評(píng)估報(bào)告用于甲方了解物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。5.第三方法律意見(jiàn)書(shū)詳細(xì)要求：包括對(duì)租賃合同的法律效力、風(fēng)險(xiǎn)提示等。附件說(shuō)明：法律意見(jiàn)書(shū)用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：包括對(duì)乙方服務(wù)費(fèi)用的審計(jì)、合規(guī)性審查等。附件說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于確保乙方服務(wù)費(fèi)用的合理性和合規(guī)性。7.第三方擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保內(nèi)容、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。附件說(shuō)明：擔(dān)保合同用于保障甲乙雙方的交易安全。8.第三方爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。附件說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于明確第三方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中的職責(zé)和權(quán)限。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若甲方未按約定在租賃合同簽訂后支付傭金，應(yīng)支付乙方____元的違約金。2.乙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方未按約定提供中介服務(wù)，應(yīng)支付甲方____元的違約金。3.第三方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)重大過(guò)失，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)賠償甲方損失。4.雙方共同的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：雙方未按約定履行合同。責(zé)任認(rèn)定：雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若甲乙雙方均未按約定履行合同，各自應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)租賃中介服務(wù)傭金合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同有效期1.4合同雙方信息1.5合同目的2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍2.2服務(wù)提供方式2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方法3.2傭金支付方式3.3傭金支付時(shí)間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1中介方責(zé)任5.2租賃方責(zé)任5.3雙方合作義務(wù)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止程序8.違約責(zé)任8.1違約行為定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.其他約定10.1不可抗力10.2通知方式10.3合同附件11.合同生效12.合同變更13.合同解除14.合同終止第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同編號(hào)：XYZM202400011.2合同簽訂日期：2024年1月1日1.3合同有效期：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止1.4合同雙方信息1.4.1中介方：名稱(chēng)：物業(yè)租賃中介有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.4.2租賃方：名稱(chēng)：企業(yè)有限公司地址：市區(qū)路號(hào)法定代表人：1.5合同目的：明確中介方為租賃方提供物業(yè)租賃中介服務(wù)，并按照約定收取傭金。2.服務(wù)內(nèi)容2.1中介服務(wù)范圍：2.1.1為租賃方尋找合適的物業(yè)租賃房源；2.1.2協(xié)助租賃方與物業(yè)所有方進(jìn)行洽談；2.1.3提供租賃合同的起草、審核及簽訂等服務(wù)；2.1.4提供租賃過(guò)程中的相關(guān)咨詢(xún)和協(xié)助。2.2服務(wù)提供方式：2.2.1通過(guò)線上平臺(tái)、電話(huà)、郵件等方式與租賃方溝通；2.2.2提供實(shí)地看房服務(wù)；2.2.3提供合同及相關(guān)文件的專(zhuān)業(yè)審核。2.3服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：2.3.1保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；2.3.2確保租賃過(guò)程順利進(jìn)行，達(dá)成租賃協(xié)議；2.3.3在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)。3.傭金計(jì)算與支付3.1傭金計(jì)算方法：3.1.1傭金按租賃物業(yè)年租金的百分比計(jì)算，具體比例為3%；3.1.2傭金計(jì)算公式：傭金=年租金×傭金比例。3.2傭金支付方式：3.2.1傭金在租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)一次性支付；3.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，中介方指定賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：銀行賬戶(hù)名稱(chēng)：物業(yè)租賃中介有限公司賬號(hào)：056開(kāi)戶(hù)行：銀行支行3.3傭金支付時(shí)間：3.3.1傭金支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；3.3.2如遇節(jié)假日，支付時(shí)間順延至節(jié)假日結(jié)束后第一個(gè)工作日。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始時(shí)間：2024年1月1日4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.3服務(wù)期限延長(zhǎng)：4.3.1如租賃方在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前提出延長(zhǎng)服務(wù)期限的書(shū)面申請(qǐng)，中介方有權(quán)決定是否接受；4.3.2延長(zhǎng)服務(wù)期限的申請(qǐng)應(yīng)在服務(wù)期限屆滿(mǎn)前30日提出；4.3.3延長(zhǎng)服務(wù)期限的傭金計(jì)算方式與原合同一致。5.雙方責(zé)任與義務(wù)5.1中介方責(zé)任：5.1.1按照合同約定提供中介服務(wù)；5.1.2保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；5.1.3在服務(wù)過(guò)程中遵守國(guó)家法律法規(guī)。5.2租賃方責(zé)任：5.2.1按時(shí)支付傭金；5.2.2提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的租賃信息；5.2.3遵守合同約定，不得擅自改變租賃用途。5.3雙方合作義務(wù)：5.3.1雙方應(yīng)本著誠(chéng)信、公平、自愿的原則進(jìn)行合作；5.3.2雙方應(yīng)及時(shí)溝通，共同解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：6.1.1雙方在合同履行過(guò)程中了解到的對(duì)方商業(yè)秘密；6.1.2雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)狀況；6.1.3雙方在合同履行過(guò)程中涉及的其他保密信息。6.2保密期限：6.2.1本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后5年止。6.3違約責(zé)任：6.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.3.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1租賃方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；8.1.2中介方提供虛假信息，嚴(yán)重誤導(dǎo)租賃方；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；8.2.2合同解除；8.2.3雙方協(xié)商一致，決定終止合同。8.3合同解除與終止程序：8.3.1一方提出解除或終止合同的書(shū)面通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起3日內(nèi)給予書(shū)面回復(fù)；8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；9.違約責(zé)任9.1違約行為定義：9.1.1未按合同約定提供或接受服務(wù)；9.1.2未按合同約定支付傭金；9.1.3未按合同約定履行保密義務(wù)；9.1.4其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；9.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；9.2.3違約方應(yīng)支付因違約而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：9.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對(duì)守約方造成的實(shí)際損失計(jì)算；9.3.2如無(wú)法確定實(shí)際損失，違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：10.2.1市區(qū)仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：10.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)；10.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決；10.3.3裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。11.其他約定11.1不可抗力：11.1.1如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；11.1.2不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知方式：11.2.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，通過(guò)掛號(hào)郵件或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定地址。11.3合同附件：11.3.1本合同附件包括但不限于：租賃物業(yè)信息表、傭金支付憑證等。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同變更13.1合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面文件作為合同附件。14.合同終止第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所稱(chēng)第三方，是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方可能包括但不限于：評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。2.第三方介入條件2.1.1雙方同意；2.1.2法律法規(guī)或合同約定；2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)特殊情況，需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體如下：3.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額為元；3.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，其責(zé)任限額減半。3.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：3.2.1以第三方實(shí)際造成的損失為基數(shù)；3.2.2不得超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。4.第三方責(zé)任劃分4.1.1第三方在履行合同過(guò)程中，若因其自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由第三方承擔(dān)全部責(zé)任；4.1.2第三方在履行合同過(guò)程中，若因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲、乙雙方按責(zé)任限額分擔(dān)；4.1.3第三方在履行合同過(guò)程中，若因甲、乙雙方的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，由甲、乙雙方各自承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.