2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費籌劃及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費籌劃及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1房屋基本情況1.2交易稅費概述2.交易稅費籌劃方案2.1稅費籌劃原則2.2稅費籌劃措施2.3稅費籌劃預(yù)期效果3.產(chǎn)權(quán)變更流程3.1產(chǎn)權(quán)變更申請3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理4.交易稅費支付方式4.1稅費支付比例4.2稅費支付時間4.3稅費支付方式5.產(chǎn)權(quán)變更費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)方式5.2費用承擔(dān)比例5.3費用支付時間6.交易稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.產(chǎn)權(quán)變更風(fēng)險承擔(dān)7.1風(fēng)險承擔(dān)原則7.2風(fēng)險承擔(dān)范圍7.3風(fēng)險承擔(dān)方式8.交易稅費信息保密8.1保密原則8.2保密內(nèi)容8.3保密期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任處理11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋處置11.2解除合同后的稅費處理11.3解除合同后的產(chǎn)權(quán)變更處理12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：交易稅費明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)14.2合同簽署方式14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1房屋基本情況1.1.1房屋所有權(quán)人姓名：______1.1.2房屋所有權(quán)人身份證號碼：______1.1.3房屋地址：______1.1.4房屋建筑面積：______平方米1.1.5房屋產(chǎn)權(quán)證號：______1.1.6房屋用途：______1.2交易稅費概述1.2.1交易稅費種類：______1.2.2交易稅費計算依據(jù)：______1.2.3交易稅費預(yù)估金額：______2.交易稅費籌劃方案2.1稅費籌劃原則2.1.1合法合規(guī)原則2.1.2最小化稅負(fù)原則2.1.3保障交易安全原則2.2稅費籌劃措施2.2.1優(yōu)化交易結(jié)構(gòu)2.2.2合理安排交易時間2.2.3利用稅收優(yōu)惠政策2.3稅費籌劃預(yù)期效果2.3.1降低交易稅費總額2.3.2確保交易順利進(jìn)行2.3.3提高交易雙方滿意度3.產(chǎn)權(quán)變更流程3.1產(chǎn)權(quán)變更申請3.1.1申請時間：______3.1.2申請材料：______3.2產(chǎn)權(quán)變更登記3.2.1登記時間：______3.2.2登記材料：______3.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理3.3.1辦理時間：______3.3.2辦理機(jī)構(gòu)：______4.交易稅費支付方式4.1稅費支付比例4.1.1買方支付比例：______4.1.2賣方支付比例：______4.2稅費支付時間4.2.1支付時間：______4.3稅費支付方式4.3.1支付方式：______5.產(chǎn)權(quán)變更費用承擔(dān)5.1費用承擔(dān)方式5.1.1承擔(dān)主體：______5.2費用承擔(dān)比例5.2.1承擔(dān)比例：______5.3費用支付時間5.3.1支付時間：______6.交易稅費爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1協(xié)商解決6.1.2仲裁解決6.1.3法院訴訟6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.2.1協(xié)商解決機(jī)構(gòu)：______6.2.2仲裁解決機(jī)構(gòu)：______6.2.3法院訴訟機(jī)構(gòu)：______6.3爭議解決程序6.3.1協(xié)商解決程序：______6.3.2仲裁解決程序：______6.3.3法院訴訟程序：______第一部分：合同如下：8.交易稅費信息保密8.1保密原則8.1.1交易雙方對交易稅費信息負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露交易稅費信息。8.2保密內(nèi)容8.2.1交易雙方的身份信息。8.2.2交易稅費的種類、金額和支付方式。8.2.3交易稅費籌劃的具體措施和預(yù)期效果。8.3保密期限8.3.1保密期限自合同簽訂之日起至交易完成之日止。9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章。9.1.2交易稅費支付完畢。9.2合同解除條件9.2.1任何一方違約。9.2.2交易稅費籌劃失敗，無法達(dá)到預(yù)期效果。9.3合同解除程序9.3.1提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對方。9.3.2雙方協(xié)商解除合同，達(dá)成一致意見。9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理相關(guān)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1未按時支付交易稅費。10.1.2未履行保密義務(wù)。10.1.3未按約定完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金金額為______。10.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任處理10.3.1雙方協(xié)商解決違約責(zé)任。10.3.2協(xié)商不成，可向爭議解決機(jī)構(gòu)申請解決。11.合同解除后的處理11.1解除合同后的房屋處置11.1.1房屋歸賣方所有。11.1.2買方已支付的款項，賣方應(yīng)全額退還。11.2解除合同后的稅費處理11.2.1雙方已支付的稅費，根據(jù)實際情況進(jìn)行退還或補(bǔ)償。11.3解除合同后的產(chǎn)權(quán)變更處理11.3.1產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)已辦理的，恢復(fù)原狀。11.3.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)未辦理的，終止辦理。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書12.2附件二：交易稅費明細(xì)表12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：______14.合同份數(shù)及簽署14.1合同份數(shù)：一式______份，雙方各執(zhí)______份。14.2合同簽署方式：雙方簽字蓋章。14.3合同簽署地點：______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方對其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，如因第三方服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的相關(guān)資料和信息。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請16.1.1甲乙雙方需共同決定是否引入第三方介入。16.1.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項和服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入?yún)f(xié)議16.2.1甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同保持一致，不得與本合同內(nèi)容相沖突。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方責(zé)任限額為本合同交易金額的______%。17.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，第三方應(yīng)在本合同約定的責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1如有特殊情況需要調(diào)整第三方責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并修改合同相應(yīng)條款。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，甲方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.1.2甲方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于服務(wù)協(xié)議，乙方對第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2.2乙方應(yīng)確保第三方按照合同約定提供服務(wù)，并對第三方的不當(dāng)行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與交易稅費籌劃的劃分18.3.1第三方在交易稅費籌劃中的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)，不涉及交易稅費籌劃的具體實施。18.3.2如交易稅費籌劃方案實施過程中出現(xiàn)問題，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決問題。18.4第三方與產(chǎn)權(quán)變更的劃分18.4.1第三方在產(chǎn)權(quán)變更過程中的責(zé)任僅限于協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。18.4.2產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的辦理過程中出現(xiàn)的問題，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助解決問題。19.第三方介入的費用承擔(dān)19.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合同約定或另行協(xié)商承擔(dān)。19.2第三方介入費用應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)合理收取。20.第三方介入的終止20.1如第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書原件或復(fù)印件，確保證書真實有效。說明：附件一用于證明房屋所有權(quán)人的身份和房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.附件二：交易稅費明細(xì)表要求：詳細(xì)列出交易稅費的種類、金額和計算依據(jù)。說明：附件二用于明確交易稅費的具體情況，方便雙方核對和支付。3.附件三：交易稅費籌劃方案要求：提供詳細(xì)的稅費籌劃方案，包括籌劃原則、措施和預(yù)期效果。說明：附件三用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行稅費籌劃，確保交易順利進(jìn)行。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：附件四用于規(guī)范第三方介入的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任范圍。5.附件五：產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理材料要求：提供辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)所需的所有材料，如身份證、戶口本等。說明：附件五用于證明雙方具備辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)的資格。6.附件六：交易稅費支付憑證要求：提供交易稅費支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件六用于證明交易稅費已支付完畢。7.附件七：違約金支付憑證要求：提供違約金支付的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：附件七用于證明違約方已支付違約金。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：與爭議解決機(jī)構(gòu)簽訂的協(xié)議，明確爭議解決方式和程序。說明：附件八用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭議時選擇合適的解決途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時支付交易稅費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)按照合同約定的支付時間支付稅費，如未按時支付，視為違約。示例說明：如合同約定稅費支付時間為交易完成后10日內(nèi)，買方未在規(guī)定時間內(nèi)支付稅費，則視為違約。2.違約行為：未履行保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露合同內(nèi)容或交易稅費信息，視為違約。示例說明：甲方在合同履行過程中，未經(jīng)乙方同意，將交易稅費信息告知第三方，則視為違約。3.違約行為：未按約定完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，如未按約定完成，視為違約。示例說明：合同約定產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)辦理時間為交易完成后30日內(nèi)，甲乙雙方未在此期限內(nèi)完成辦理，則視為違約。4.違約行為：第三方服務(wù)不到位責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，或因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，視為違約。示例說明：第三方在提供評估服務(wù)時，未按約定時間完成評估報告，導(dǎo)致交易延遲，則視為違約。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費籌劃及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)性質(zhì)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.稅費籌劃3.1稅費種類3.2稅費計算方法3.3稅費減免政策4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因4.2產(chǎn)權(quán)變更流程4.3產(chǎn)權(quán)變更所需文件5.交易價格及支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費用7.3過戶時間8.稅費繳納責(zé)任8.1甲方稅費繳納責(zé)任8.2乙方稅費繳納責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：稅費籌劃方案14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方聯(lián)系方式：___________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：___________2.2房產(chǎn)面積：___________平方米2.3房產(chǎn)性質(zhì)：___________2.4房產(chǎn)權(quán)屬：___________3.稅費籌劃3.1稅費種類：包括但不限于個人所得稅、契稅、印花稅等。3.2稅費計算方法：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。3.3稅費減免政策：根據(jù)甲方、乙方及房產(chǎn)情況，享受相關(guān)稅費減免政策。4.產(chǎn)權(quán)變更4.1產(chǎn)權(quán)變更原因：___________4.2產(chǎn)權(quán)變更流程：包括但不限于申請、審核、登記等環(huán)節(jié)。4.3產(chǎn)權(quán)變更所需文件：身份證、戶口本、房產(chǎn)證、結(jié)婚證（如有）、離婚證（如有）等。5.交易價格及支付方式5.1交易價格：___________元5.2支付方式：___________5.3付款時間：___________6.交房時間及條件6.1交房時間：___________6.2交房條件：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全等。6.3交房手續(xù)：包括但不限于驗收、簽訂交房確認(rèn)書等。7.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：由甲方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.2過戶費用：___________元，由甲方承擔(dān)。7.3過戶時間：___________8.稅費繳納責(zé)任8.1甲方稅費繳納責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，及時足額繳納房產(chǎn)交易涉及的稅費。8.1.2甲方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，將應(yīng)繳納的稅費繳納完畢。8.2乙方稅費繳納責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的付款時間前，按照合同約定的比例支付相應(yīng)的稅費。8.2.2乙方未按約定支付稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費金額的_____%。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.1.1甲方未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。9.2乙方違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。9.2.2乙方未按約定支付稅費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費金額的_____%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至___________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為___________仲裁委員會。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁后，仲裁委員會將依法組成仲裁庭進(jìn)行審理。10.3.2仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______個月內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同后，經(jīng)甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，本合同自過戶手續(xù)辦理完畢之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1房屋交付后，本合同終止。11.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，本合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同附件12.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息確認(rèn)書、稅費籌劃方案、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單等。12.3合同解釋12.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同以中文文本為準(zhǔn)。13.合同簽署13.1簽署時間：___________13.2簽署地點：___________13.3簽署人員13.3.1甲方代表：___________13.3.2乙方代表：___________14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息確認(rèn)書14.2附件二：稅費籌劃方案14.3附件三：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等，以及任何其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，限于其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，且不承擔(dān)超出其專業(yè)范圍的責(zé)任。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際工作情況，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接對甲方負(fù)責(zé)。15.4.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方委托的服務(wù)提供者，其服務(wù)成果直接對乙方負(fù)責(zé)。15.4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在甲乙雙方之間提供服務(wù)，其責(zé)任和義務(wù)由甲乙雙方共同承擔(dān)。16.第三方介入時的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守本合同的約定。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方在介入本合同履行過程中，遵守本合同的約定。16.2.2乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行服務(wù)過程中產(chǎn)生的合理費用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，不得超過___________元。17.1.2若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方承擔(dān)無限責(zé)任。17.2責(zé)任限額的調(diào)整17.2.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要調(diào)整第三方責(zé)任限額，應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)第三方同意后生效。17.3責(zé)任限額的執(zhí)行17.3.1第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。17.3.2若損失超出責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的責(zé)任。18.第三方更換18.1若甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知原第三方，并經(jīng)原第三方同意后，由新第三方接替原第三方履行剩余服務(wù)。18.2新第三方接替原第三方后，原第三方在本合同項下的責(zé)任即行終止。19.第三方退出19.1若第三方因故退出本合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方，并完成已提供服務(wù)的交接工作。19.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，直至合同約定的目的實現(xiàn)。20.第三方介入的合同附件20.1附件一：第三方服務(wù)協(xié)議20.2附件二：第三方責(zé)任限額協(xié)議20.3附件三：第三方更換及退出協(xié)議第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息確認(rèn)書要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括位置、面積、性質(zhì)、權(quán)屬等。說明：此附件作為合同附件，用于確認(rèn)房產(chǎn)的基本情況。2.稅費籌劃方案要求：詳細(xì)列出稅費籌劃的具體方案，包括稅費種類、計算方法、減免政策等。說明：此附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方進(jìn)行稅費籌劃。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)清單要求：詳細(xì)列出產(chǎn)權(quán)過戶所需的所有文件和手續(xù)。說明：此附件作為合同附件，用于確保產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的完整性。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方提供服務(wù)的范圍、費用、責(zé)任等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方在合同中的地位和責(zé)任。5.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同項下的責(zé)任限額。說明：此附件作為合同附件，用于保障甲乙雙方的權(quán)益。6.第三方更換及退出協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方更換及退出的條件和程序。說明：此附件作為合同附件，用于確保第三方介入的穩(wěn)定性和可操作性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按約定時間交房甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)乙方未按約定時間支付房款乙方未按約定支付稅費2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約責(zé)任示例甲方未按約定時間交房，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。乙方未按約定支付稅費，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)繳納稅費金額的_____%。全文完。2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費籌劃及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.雙方基本信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.稅費籌劃5.1稅費種類及計算方法5.2稅費承擔(dān)方5.3稅費繳納時間6.產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更流程6.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料6.3產(chǎn)權(quán)變更費用7.履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.2買受方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.2附件二：稅費計算表12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：稅費計算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指本《2024版?zhèn)€人房產(chǎn)交易稅費籌劃及產(chǎn)權(quán)變更協(xié)議》。1.1.2“出售方”指將房產(chǎn)出售給買受方的自然人或法人。1.1.3“買受方”指購買房產(chǎn)的自然人或法人。1.1.4“房產(chǎn)”指出售方名下?lián)碛型耆a(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。1.1.5“交易價格”指買受方購買房產(chǎn)所支付的總金額。1.1.6“稅費”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，買受方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1本合同涉及的法律、法規(guī)及政策依據(jù)包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國房產(chǎn)稅法》等。第二條雙方基本信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：2.1.2出售方法定代表人：2.1.3出售方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：2.2.2買受方法定代表人：2.2.3買受方聯(lián)系方式：第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置3.1.1房產(chǎn)所在城市：3.1.2房產(chǎn)所在區(qū)域：3.1.3房產(chǎn)詳細(xì)地址：3.2房產(chǎn)面積3.2.1房產(chǎn)建筑面積：3.2.2房產(chǎn)套內(nèi)面積：3.3房產(chǎn)用途3.3.1房產(chǎn)用途為：3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為：3.4.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：第四條交易價格及支付方式4.1交易價格4.1.1房產(chǎn)交易價格為人民幣：4.2付款方式4.2.1付款方式為：4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：4.3.2尾款支付時間：第五條稅費籌劃5.1稅費種類及計算方法5.1.1稅費種類包括：5.1.2稅費計算方法：5.2稅費承擔(dān)方5.2.1稅費承擔(dān)方為：5.3稅費繳納時間5.3.1稅費繳納時間為：第六條產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)變更流程6.1.1產(chǎn)權(quán)變更流程為：6.2產(chǎn)權(quán)變更所需材料6.2.1產(chǎn)權(quán)變更所需材料包括：6.3產(chǎn)權(quán)變更費用6.3.1產(chǎn)權(quán)變更費用為：第七條履約責(zé)任7.1出售方責(zé)任7.1.1出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議。7.1.2出售方應(yīng)按照約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。7.2買受方責(zé)任7.2.1買受方應(yīng)按照約定支付交易價格及稅費。7.2.2買受方應(yīng)配合出售方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出售方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。8.1.2買受方未能按約定時間支付交易價格及稅費，構(gòu)成違約。8.1.3雙方未按約定履行合同其他義務(wù)，構(gòu)成違約。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出售方未能按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為交易價格的1%。8.2.2買受方未能按約定時間支付交易價格及稅費的，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為未付款項的1%。8.2.3雙方違約的，應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同并加蓋公章后，合同自簽署之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1合同履行完畢；10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第十一條合同附件11.1附件一：房產(chǎn)信息表11.1.1房產(chǎn)信息表應(yīng)包括房產(chǎn)位置、面積、用途、產(chǎn)權(quán)狀況等詳細(xì)信息。11.2附件二：稅費計算表11.2.1稅費計算表應(yīng)詳細(xì)列出稅費種類、計算方法及金額。11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2合同變更12.2.1合同的任何變更均需經(jīng)雙方書面同意，并簽署書面協(xié)議。12.3合同解除12.3.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，非違約方有權(quán)解除合同。第十三條合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地為：13.3簽署人員13.3.1出售方代表簽字：13.3.2買受方代表簽字：第十四條合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)信息表14.2附件二：稅費計算表14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定目的而被甲乙雙方共同或單方邀請介入合同履行過程的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同義務(wù)、解決爭議等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額為：3.1.1第三方介入服務(wù)費用的一倍；3.1.2但最高不超過甲乙雙方因第三方過錯遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。第四條第三方職責(zé)4.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，在合同約定的范圍內(nèi)履行其職責(zé)。4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。第五條第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供合同相關(guān)文件、資料和必要的信息。5.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨立行使職權(quán)，不受甲乙雙方意志的約束。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨立的，第三方不對甲乙雙方的違約行為承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。7.2第三方