2024年獨立商鋪租賃合同模板：甲方乙方權(quán)利義務

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年獨立商鋪租賃合同模板：甲方乙方權(quán)利義務本合同目錄一覽1.甲方權(quán)利與義務1.1甲方提供的商鋪信息1.2甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)1.3甲方對商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.4甲方對商鋪的占用與使用2.乙方權(quán)利與義務2.1乙方支付租金的義務2.2乙方的經(jīng)營活動規(guī)范2.3乙方的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓2.4乙方對商鋪的維修與保養(yǎng)3.租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.2租金支付的期限與方式3.3租金支付的逾期處理3.4租金支付的憑證與記錄4.租賃期限與解除合同4.1租賃期限的起始與終止4.2提前解除合同的條件與方式4.3違約解除合同的條件與方式4.4合同解除后的善后處理5.違約責任5.1甲方違約的責任5.2乙方違約的責任5.3特殊情況下的違約處理6.爭議解決6.1雙方協(xié)商解決6.2第三方調(diào)解6.3法律途徑7.法律適用與爭議解決7.1合同適用的法律法規(guī)7.2爭議解決的司法管轄8.其他條款8.1商鋪保險8.2甲方對商鋪的監(jiān)督與管理8.3乙方對商鋪的安全與衛(wèi)生8.4合同的變更與補充9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更方式9.3合同的終止條件10.雙方聲明與承諾10.1甲乙雙方的合法身份與資格10.2甲乙雙方的真實意愿與目的10.3甲乙雙方對合同內(nèi)容的確認與接受11.附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪設施設備清單11.3其他重要文件12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.合同的簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點14.合同的副本14.1甲方副本14.2乙方副本14.3regulatoryauthority副本第一部分：合同如下：1.甲方權(quán)利與義務1.1甲方提供的商鋪信息1.1.1甲方保證所提供的商鋪信息真實、準確、完整。1.1.2甲方應向乙方提供商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息。1.2甲方對商鋪的維修與保養(yǎng)1.2.2甲方應在合同期內(nèi)對商鋪進行必要的維修、保養(yǎng)和更新。1.3甲方對商鋪的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓1.3.1甲方未經(jīng)乙方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。1.3.2如甲方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前三個月通知乙方，并書面征求乙方的意見。1.4甲方對商鋪的占用與使用1.4.1甲方應按照合同約定占用和使用商鋪，不得擅自改變商鋪的使用性質(zhì)。1.4.2甲方不得將商鋪用于非法經(jīng)營活動。2.乙方權(quán)利與義務2.1乙方支付租金的義務2.1.1乙方應按照合同約定的租金金額和支付方式按時支付租金。2.1.2乙方支付租金后，甲方應及時提供商鋪的占用和使用權(quán)。2.2乙方的經(jīng)營活動規(guī)范2.2.1乙方應按照合同約定的經(jīng)營范圍進行經(jīng)營活動，不得擅自改變經(jīng)營范圍。2.2.2乙方不得在商鋪內(nèi)進行非法經(jīng)營活動。2.3乙方的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓2.3.1乙方未經(jīng)甲方書面同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.3.2如乙方確需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓商鋪，應提前三個月通知甲方，并書面征求甲方的意見。2.4乙方對商鋪的維修與保養(yǎng)2.4.2乙方不得擅自改變商鋪的設施和結(jié)構(gòu)。3.租金與支付方式3.1租金的確定與調(diào)整3.1.1租金根據(jù)商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等因素確定。3.1.2租金調(diào)整應由雙方協(xié)商確定，并于合同期結(jié)束后一個月內(nèi)簽訂補充協(xié)議。3.2租金支付的期限與方式3.2.1乙方應按照甲方提供的租金支付方式按時支付租金。3.2.2租金支付期限為每三個月支付一次，乙方應在每三個月的第一天支付租金。3.3租金支付的逾期處理3.3.1如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)收取滯納金。3.3.2如乙方連續(xù)逾期支付租金超過三個月，甲方有權(quán)解除合同。3.4租金支付的憑證與記錄3.4.1甲方應提供正規(guī)的租金收據(jù)，乙方應妥善保管租金支付憑證。3.4.2甲方應按照合同約定保存租金支付記錄，以備核查。4.租賃期限與解除合同4.1租賃期限的起始與終止4.1.1租賃期限自雙方簽訂合同之日起計算，為期三年。4.1.2租賃期限屆滿后，如雙方同意續(xù)租，應簽訂新的租賃合同。4.2提前解除合同的條件與方式4.2.1如雙方協(xié)商一致，可以提前解除合同。4.2.2提前解除合同應書面通知對方，并于解除合同前三個月提交書面申請。4.3違約解除合同的條件與方式4.3.1如一方違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。4.3.2違約解除合同應書面通知對方，并于解除合同前三個月提交書面申請。4.4合同解除后的善后處理4.4.1合同解除后，乙方應按照甲方要求遷出商鋪，并支付合同解除所產(chǎn)生的相關(guān)費用。4.4.2合同解除后，甲方應退還乙方已支付的租金（扣除違約金等費用后）。8.其他條款8.1商鋪保險8.1.1乙方應按照甲方的要求購買并維持商鋪的保險，保險范圍包括但不限于火災、水災、盜竊等。8.1.2乙方應在保險單據(jù)上注明甲方為第一受益人。8.2甲方對商鋪的監(jiān)督與管理8.2.1甲方有權(quán)對乙方在商鋪內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督和管理，確保乙方遵守合同約定。8.2.2甲方不得干預乙方的正常經(jīng)營活動，除非涉及違反法律法規(guī)或合同約定。8.3乙方對商鋪的安全與衛(wèi)生8.3.1乙方應確保商鋪的安全與衛(wèi)生，遵守消防安全、食品安全等相關(guān)規(guī)定。8.3.2乙方應在商鋪內(nèi)設置必要的安全設施，并定期進行安全檢查。9.合同的生效、變更與終止9.1合同的生效條件9.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同的變更方式9.2.1合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。9.2.2合同變更不得影響乙方已支付的租金和已享有的權(quán)益。9.3合同的終止條件9.3.1合同期滿后，如雙方不續(xù)約，合同自行終止。9.3.2在合同期限內(nèi)，如一方違約，對方有權(quán)提前終止合同。10.雙方聲明與承諾10.1甲乙雙方的合法身份與資格10.1.1甲方聲明其是商鋪的合法所有者，擁有出租商鋪的權(quán)利。10.1.2乙方聲明其具有合法的經(jīng)營資格，能夠履行合同約定的義務。10.2甲乙雙方的真實意愿與目的10.2.1雙方聲明簽訂合同是基于真實意愿，且合同目的是合法經(jīng)營。10.3甲乙雙方對合同內(nèi)容的確認與接受10.3.1雙方確認合同內(nèi)容完整、明確，并對合同的條款表示接受。11.附件11.1商鋪平面圖11.1.1商鋪平面圖作為合同附件，詳細標注商鋪的布局和面積。11.2商鋪設施設備清單11.2.1商鋪設施設備清單作為合同附件，詳細列明商鋪內(nèi)的設施和設備。11.3其他重要文件11.3.1其他重要文件包括但不限于政府批準文件、商鋪所有權(quán)證明等。12.合同的簽字蓋章12.1甲方簽字蓋章12.1.1甲方代表應在合同下方簽字，并加蓋公司公章。12.2乙方簽字蓋章12.2.1乙方代表應在合同下方簽字，并加蓋公司公章。13.合同的簽訂日期與地點13.1合同簽訂日期13.1.1合同的簽訂日期為雙方簽字蓋章的日期。13.2合同簽訂地點13.2.1合同的簽訂地點為甲乙雙方約定的地點。14.合同的副本14.1甲方副本14.1.1甲方應保留合同正本一份，副本若干份。14.2乙方副本14.2.1乙方應保留合同正本一份，副本若干份。14.3監(jiān)管機構(gòu)副本14.3.1合同副本應提交給相關(guān)監(jiān)管機構(gòu)留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與責任15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲乙雙方外，與合同有關(guān)聯(lián)但非合同當事人的人士或機構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、監(jiān)管機構(gòu)、維修服務提供商等。15.2第三方介入的責任15.2.1第三方介入時，應嚴格遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，履行其職責。15.2.2第三方應對其在合同執(zhí)行過程中所知道的商業(yè)秘密和敏感信息保密。16.第三方介入的額外條款與說明16.1中介方介入16.1.1若合同的簽訂涉及中介方，中介方應遵守誠實守信、公平公正的原則。16.1.2中介方應承擔促成合同成立的義務，并按照約定收取中介費用。16.2評估機構(gòu)介入16.2.1若合同需進行評估，評估機構(gòu)應具備相應的資質(zhì)，并按照客觀公正的原則進行評估。16.3監(jiān)管機構(gòu)介入16.3.1在合同執(zhí)行過程中，如涉及政府監(jiān)管，甲方應配合監(jiān)管機構(gòu)的工作。16.3.2乙方應遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，合法經(jīng)營，合規(guī)操作。16.4維修服務提供商介入16.4.1甲方應選擇具備資質(zhì)的維修服務提供商，并與其簽訂維修服務合同。17.第三方責任限額的明確17.1第三方責任限額的定義17.1.1第三方責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其過錯導致甲方或乙方損失的最高賠償額。17.2第三方責任限額的確定17.2.1第三方責任限額應在合同中明確規(guī)定，或者在第三方與甲方或乙方簽訂的補充協(xié)議中約定。17.2.2第三方責任限額的確定應考慮第三方的資質(zhì)、信譽、風險等因素。17.3第三方責任限額的賠償17.3.1若第三方因過錯導致甲方或乙方損失，第三方應按照合同約定的責任限額進行賠償。17.3.2甲方或乙方在獲得第三方賠償后，應放棄對第三方的其他索賠權(quán)利。18.第三方介入的違約處理18.1第三方違約的處理18.1.1若第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并追究其違約責任。18.1.2甲方或乙方因第三方違約所遭受的損失，有權(quán)向第三方索賠。18.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系18.2.1第三方違約不應影響甲乙雙方合同的履行。18.2.2甲方或乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方合同的有效性。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖附件1.1：商鋪平面圖，詳細標注商鋪的布局和面積。附件1.2：商鋪平面圖的繪制標準和要求。2.商鋪設施設備清單附件2.1：商鋪設施設備清單，詳細列明商鋪內(nèi)的設施和設備。附件2.2：設施設備清單的更新和維護流程。3.重要文件附件3.1：政府批準文件，證明商鋪的合法性。附件3.2：商鋪所有權(quán)證明，證明甲方對商鋪的所有權(quán)。附件3.3：其他重要文件，如租賃歷史記錄、維修記錄等。4.保險單據(jù)附件4.1：商鋪保險單據(jù)，證明乙方已購買商鋪保險。附件4.2：保險單據(jù)的審核流程。5.維修服務合同附件5.1：維修服務合同，明確維修服務提供商的義務和責任。附件5.2：維修服務合同的續(xù)約流程。6.中介服務合同附件6.1：中介服務合同，明確中介方的義務和責任。附件6.2：中介服務合同的解除和終止條件。7.評估報告附件7.1：評估報告，對商鋪的價值和狀況進行評估。附件7.2：評估報告的采納流程。8.監(jiān)