2024年商場升級改造項目委托物業(yè)管理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商場升級改造項目委托物業(yè)管理合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的和原則2.合同雙方當事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.項目概述3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規(guī)模3.4項目內(nèi)容4.委托管理范圍4.1管理區(qū)域4.2管理內(nèi)容4.3管理期限5.管理服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準5.2服務(wù)效率標準5.3服務(wù)安全標準6.管理費用與支付6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3支付時間7.雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密措施8.3違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效與期限11.1合同生效條件11.2合同有效期限12.合同變更12.1變更條件12.2變更程序13.合同附件13.1附件一：商場升級改造項目詳細清單13.2附件二：管理服務(wù)細則14.其他約定事項14.1違約責任14.2不可抗力14.3合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立的目的和原則本合同旨在明確甲方委托乙方對商場進行物業(yè)管理，確保商場運營的規(guī)范、有序和高效，實現(xiàn)雙方利益的最大化。合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。第二條合同雙方當事人2.1甲方基本信息甲方：商場管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：2.2乙方基本信息乙方：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)路號法定代表人：第三條項目概述3.1項目名稱商場升級改造項目3.2項目地點市區(qū)路號3.3項目規(guī)模商場總面積：平方米3.4項目內(nèi)容包括商場硬件設(shè)施的升級改造、環(huán)境美化、物業(yè)管理等。第四條委托管理范圍4.1管理區(qū)域商場內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于營業(yè)區(qū)、辦公區(qū)、倉儲區(qū)等。4.2管理內(nèi)容包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設(shè)施設(shè)備維護、客戶服務(wù)、公共秩序維護等。4.3管理期限自本合同簽訂之日起至年月日止。第五條管理服務(wù)標準5.1服務(wù)質(zhì)量標準按照國家物業(yè)管理服務(wù)規(guī)范執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量達到國家標準。5.2服務(wù)效率標準確保各項管理服務(wù)工作在規(guī)定時間內(nèi)完成，提高客戶滿意度。5.3服務(wù)安全標準建立健全安全管理措施，確保商場及客戶人身財產(chǎn)安全。第六條管理費用與支付6.1費用構(gòu)成包括但不限于：物業(yè)管理費、設(shè)施設(shè)備維護費、綠化費、安保費等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付乙方管理費用。6.3支付時間每月日前支付上月的管理費用。第七條雙方權(quán)利與義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行合同，對乙方提出的管理工作不滿有權(quán)提出改進意見。甲方應(yīng)按時支付乙方管理費用，維護商場正常運營。7.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保商場運營規(guī)范有序。乙方有權(quán)要求甲方配合管理工作，并有權(quán)對甲方提出的管理工作不滿提出異議。第八條保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所獲取的對方商業(yè)秘密、技術(shù)信息、經(jīng)營策略等非公開信息，以及與商場運營相關(guān)的其他敏感信息。8.2保密措施雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密信息的泄露。未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露或披露保密信息。8.3違約責任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)雙方可約定爭議解決的仲裁機構(gòu)，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件任何一方違反合同約定，嚴重損害對方合法權(quán)益的，對方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件合同約定的管理期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。第十一條合同生效與期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同有效期限本合同有效期限為自合同生效之日起至合同終止之日止。第十二條合同變更12.1變更條件任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議應(yīng)包括變更內(nèi)容、變更原因、變更期限等，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條合同附件13.1附件一：商場升級改造項目詳細清單包括商場升級改造的具體項目、工程量、預(yù)算等。13.2附件二：管理服務(wù)細則詳細列明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程等。第十四條其他約定事項14.1違約責任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。14.3合同份數(shù)與效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同相關(guān)事務(wù)的任何獨立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機構(gòu)、法律顧問等。第二條第三方介入的范圍和目的2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同履行的監(jiān)督、評估、咨詢、調(diào)解、仲裁等。2.2第三方介入的目的是為了保證合同的有效履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益，提高合同履行的透明度和公正性。第三條第三方的選定3.1第三方的選定由甲乙雙方共同協(xié)商確定，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議。第四條第三方的責任4.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的相關(guān)規(guī)定，履行其職責。4.2第三方的責任包括但不限于：4.1.1對合同履行的監(jiān)督和評估；4.1.2提供專業(yè)咨詢和建議；4.1.3協(xié)助解決合同履行中的爭議；4.1.4依照法律法規(guī)和合同約定，承擔相應(yīng)的法律責任。第五條第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實際情況，提出改進建議或解決方案。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方的合同責任。6.2第三方在介入合同事務(wù)時，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方與甲乙雙方的溝通應(yīng)通過正式渠道進行，不得私下與任何一方達成協(xié)議。第七條第三方責任限額7.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的一定比例。7.2第三方的責任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第八條第三方的報酬和支付8.1第三方的報酬由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、中介費等。8.2第三方的報酬支付方式、時間由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第九條第三方的更換9.1如第三方無法履行其職責或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)更換第三方。9.2第三方的更換程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并通知對方。第十條第三方的退出10.1第三方在完成其職責后，應(yīng)向甲乙雙方提交工作報告，并退出合同事務(wù)。10.2第三方的退出程序由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。第十一條本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的事項，仍適用于第三方介入后的相關(guān)事務(wù)。第十二條本合同附件本合同附件包括第三方合作協(xié)議和第三方工作報告等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商場升級改造項目詳細清單詳細要求：包含商場升級改造的具體項目、工程量、預(yù)算、進度安排等。附件說明：用于明確商場升級改造的具體內(nèi)容和要求，作為合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：管理服務(wù)細則詳細要求：列明乙方提供的管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)流程、收費標準等。附件說明：用于明確乙方在合同履行過程中的服務(wù)內(nèi)容和標準，保障甲方權(quán)益。3.附件三：第三方合作協(xié)議詳細要求：明確第三方介入合同事務(wù)的具體職責、權(quán)利、義務(wù)、責任限額、報酬等。附件說明：用于規(guī)范第三方介入合同事務(wù)的行為，確保合同履行的公正性和效率。4.附件四：第三方工作報告詳細要求：包括第三方介入合同事務(wù)的評估結(jié)果、建議、解決方案等。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更合同內(nèi)容的詳細說明、變更原因、變更期限等。附件說明：用于記錄合同變更的相關(guān)信息，確保合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、機構(gòu)、程序等。附件說明：用于明確爭議解決的具體方式和流程，保障合同雙方的權(quán)益。7.附件七：違約責任協(xié)議詳細要求：包括違約行為的種類、違約責任認定標準、賠償方式等。附件說明：用于明確違約行為的認定標準和賠償方式，保障合同履行的嚴肅性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：1.1未按時支付乙方管理費用；1.2未履行合同約定的配合義務(wù)；1.3隱瞞或提供虛假信息；乙方違約行為：2.1未按時完成商場升級改造項目；2.2未達到合同約定的服務(wù)標準；2.3泄露甲方商業(yè)秘密；第三方違約行為：3.1未履行合作協(xié)議中的職責；3.2提供虛假報告或咨詢意見；3.3違反保密義務(wù)。2.違約責任認定標準：違約行為的認定標準以合同約定、法律法規(guī)和相關(guān)行業(yè)規(guī)范為準。違約責任認定標準包括但不限于：2.1違約行為的嚴重程度；2.2對對方造成的損失；2.3違約行為的主觀惡意。3.違約責任示例說明：示例一：若甲方未按時支付乙方管理費用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并有權(quán)解除合同。示例二：若乙方未達到合同約定的服務(wù)標準，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并有權(quán)要求賠償損失。示例三：若第三方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任，并有權(quán)要求賠償損失。全文完。2024年商場升級改造項目委托物業(yè)管理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍3.項目目標及要求3.1改造目標3.2質(zhì)量要求3.3工期要求4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2升級改造項目配合4.3其他服務(wù)內(nèi)容5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準5.2支付方式及時間5.3付款條件及違約責任6.質(zhì)量保證及違約責任6.1質(zhì)量保證措施6.2違約責任及賠償7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任7.2環(huán)境保護措施8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.合同期限及終止9.1合同期限9.2終止條件及程序10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.2合同終止后的處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.合同附件13.1附件一：項目詳細清單13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方住所：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.1.5甲方電子郵箱：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方住所：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________1.2.5乙方電子郵箱：__________2.項目概述2.1項目名稱：2024年商場升級改造項目2.2項目地點：__________2.3項目范圍：包括商場內(nèi)部裝修、設(shè)備更新、消防系統(tǒng)改造等3.項目目標及要求3.1改造目標：提升商場形象，增強顧客購物體驗，提高商場競爭力3.2質(zhì)量要求：符合國家相關(guān)標準和規(guī)范，確保施工質(zhì)量和安全3.3工期要求：項目總工期為____個月，具體分期如下：3.3.1第一期：____月，完成____項工程3.3.2第二期：____月，完成____項工程4.服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：4.1.1負責商場日常運營管理4.1.2負責商場設(shè)備設(shè)施的維護保養(yǎng)4.1.3負責商場環(huán)境衛(wèi)生及綠化工作4.1.4負責商場消防安全管理4.1.5負責商場秩序維護和安全管理4.2升級改造項目配合：4.2.1配合甲方進行項目施工過程中的協(xié)調(diào)工作4.2.2提供施工期間必要的物業(yè)管理支持4.2.3確保施工期間商場正常運營4.3其他服務(wù)內(nèi)容：4.3.1根據(jù)甲方要求，提供其他必要的物業(yè)管理服務(wù)5.服務(wù)費用及支付方式5.1服務(wù)費用標準：根據(jù)項目規(guī)模和乙方服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費用為____元/月5.2支付方式及時間：每月____日前，甲方應(yīng)向乙方支付當月服務(wù)費用5.3付款條件及違約責任：5.3.1甲方逾期支付服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金5.3.2乙方未按時提供服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方進行整改，并承擔相應(yīng)責任6.質(zhì)量保證及違約責任6.1質(zhì)量保證措施：6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標準和規(guī)范進行服務(wù)6.1.2乙方應(yīng)建立服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量6.1.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改6.2違約責任及賠償：6.2.1乙方未按時完成服務(wù)項目的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金6.2.2乙方未達到服務(wù)質(zhì)量要求的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任7.安全生產(chǎn)及環(huán)境保護7.1安全生產(chǎn)責任：7.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和標準7.1.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，確保安全生產(chǎn)7.1.3乙方應(yīng)定期進行安全生產(chǎn)檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改7.2環(huán)境保護措施：7.2.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護的法律、法規(guī)和標準7.2.2乙方應(yīng)采取措施減少施工過程中的環(huán)境污染7.2.3乙方應(yīng)確保項目完成后，商場環(huán)境得到有效恢復(fù)8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1本合同內(nèi)容及其附件8.1.2甲方提供的項目資料、商業(yè)秘密8.1.3乙方在工作中獲取的甲方內(nèi)部信息8.2保密義務(wù)8.2.1雙方對本合同內(nèi)容及保密信息負有保密義務(wù)8.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息8.2.3保密義務(wù)不受合同期限限制，即使在合同終止后仍應(yīng)遵守9.合同期限及終止9.1合同期限9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年9.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續(xù)簽9.2終止條件及程序9.2.1.1雙方協(xié)商一致9.2.1.2任何一方嚴重違約9.2.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行9.2.2合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，并簽署終止協(xié)議10.合同解除及終止后的處理10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同10.1.2出現(xiàn)合同終止條件時，合同自動解除10.2合同終止后的處理10.2.1合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)10.2.3雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議11.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機構(gòu)11.2.1雙方可約定仲裁機構(gòu)解決爭議11.2.2如無約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2合同經(jīng)相關(guān)政府部門批準或備案（如有要求）12.2合同變更程序12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定，并由雙方簽字蓋章13.合同附件13.1附件一：項目詳細清單13.2附件二：服務(wù)費用明細13.3附件三：其他相關(guān)文件14.合同簽署及生效14.1簽署日期14.1.1甲方代表簽字蓋章日期：__________14.1.2乙方代表簽字蓋章日期：__________14.2生效日期14.2.1合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中“第三方”指非合同雙方的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行過程中的某一環(huán)節(jié)或全部環(huán)節(jié)的第三方。16.第三方介入的批準16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方有意邀請第三方介入時，應(yīng)事先書面通知對方，并獲得對方的書面同意。16.2第三方介入的邀請應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)，以及介入的具體方式和時間。17.第三方責任17.1第三方的介入行為應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。17.2第三方在合同履行過程中的責任如下：17.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。17.2.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失的，應(yīng)依法承擔賠償責任。18.第三方責任限額18.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方的最高賠償責任不超過____元。18.1.2如因第三方責任導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，由第三方按照約定承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系19.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系如下：19.1.1第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.2第三方在履行職責過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.1.3第三方應(yīng)向甲乙雙方提供必要的報告和文件，以便甲乙雙方了解第三方的工作進展。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件如下：20.1.1第三方已完成其職責，且甲乙雙方無異議。20.1.2第三方因自身原因或不可抗力無法繼續(xù)履行職責。20.1.3甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方的介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就第三方的工作成果進行評估，并根據(jù)評估結(jié)果進行結(jié)算。21.第三方介入的費用21.1第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定。21.2第三方費用的支付方式、時間和條件由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定。22.本合同與第三方協(xié)議的關(guān)系22.1本合同是甲乙雙方之間權(quán)利義務(wù)關(guān)系的總約定，第三方協(xié)議是本合同的具體執(zhí)行細則。22.2第三方協(xié)議與本合同不一致的，以本合同為準。23.合同的補充與解釋23.1本合同的補充和解釋以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字蓋章。23.2本合同的補充和解釋與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目詳細清單詳細列出商場升級改造項目的具體內(nèi)容，包括裝修項目、設(shè)備更新、消防系統(tǒng)改造等，以及每個項目的預(yù)算、工期等詳細信息。2.附件二：服務(wù)費用明細列出乙方提供各項物業(yè)管理服務(wù)的費用標準，包括但不限于日常管理費、設(shè)備維護保養(yǎng)費、環(huán)境衛(wèi)生費等。3.附件三：合同雙方基本信息表包括甲乙雙方的基本信息，如名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式、電子郵箱等。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議當?shù)谌浇槿牒贤瑫r，雙方應(yīng)簽訂的協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利和義務(wù)。5.附件五：服務(wù)質(zhì)量標準規(guī)定乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量標準，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)質(zhì)量考核辦法等。6.附件六：安全生產(chǎn)及環(huán)境保護措施詳細列出安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的具體措施，包括安全管理、環(huán)境保護、應(yīng)急預(yù)案等。7.附件七：爭議解決機制規(guī)定解決合同爭議的具體方式和程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。8.附件八：合同變更記錄記錄合同履行過程中發(fā)生的變更，包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。9.附件九：合同履行情況報告定期報告合同履行情況，包括項目進度、費用使用情況、服務(wù)質(zhì)量等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為甲方違約行為：未按時支付服務(wù)費用未按照合同約定提供項目資料或支持未能按時完成升級改造項目乙方違約行為：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未按照合同約定進行設(shè)備維護保養(yǎng)2.責任認定標準甲方違約責任認定標準：逾期支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)支付____%的滯納金。未按時完成升級改造項目，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。乙方違約責任認定標準：未按時提供物業(yè)管理服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)支付____%的違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方應(yīng)于每月____日前支付服務(wù)費用，但逾期未支付，乙方有權(quán)要求甲方支付____%的滯納金。乙方違約示例：全文完。2024年商場升級改造項目委托物業(yè)管理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目范圍2.4項目工期3.委托物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容3.2物業(yè)管理區(qū)域3.3物業(yè)管理服務(wù)標準4.物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用4.2物業(yè)管理費用支付方式4.3物業(yè)管理費用支付時間5.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方式6.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護與管理責任6.2設(shè)施設(shè)備維護與管理標準6.3設(shè)施設(shè)備維修費用承擔7.物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍7.2檔案管理責任7.3檔案管理要求8.物業(yè)管理合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.違約責任10.1違約責任承擔10.2違約賠償計算方法10.3違約責任追究方式11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3通知方式13.合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理收費標準13.3合同附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系地址]、[甲方聯(lián)系電話]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系地址]、[乙方聯(lián)系電話]第二條項目概述2.1項目名稱2024年商場升級改造項目2.2項目地點[項目具體地址]2.3項目范圍包括但不限于商場內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、安保、綠化、設(shè)施設(shè)備維護等。2.4項目工期自合同生效之日起至[預(yù)計完工日期]第三條委托物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理內(nèi)容包括但不限于：商場內(nèi)外公共區(qū)域的清潔、消毒、綠化；商場安全巡邏、消防監(jiān)控；設(shè)施設(shè)備運行維護；顧客投訴處理；公共區(qū)域秩序維護；應(yīng)急事件處理。3.2物業(yè)管理區(qū)域[具體商場區(qū)域范圍]3.3物業(yè)管理服務(wù)標準參照國家物業(yè)管理相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。第四條物業(yè)管理費用及支付方式4.1物業(yè)管理費用[具體費用金額]元/月。4.2物業(yè)管理費用支付方式甲方應(yīng)于每月[具體日期]前支付當月物業(yè)管理費用。4.3物業(yè)管理費用支付時間每月[具體日期]第五條物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量及考核標準5.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達到甲方要求，具體標準詳見附件。5.2物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核標準考核標準包括但不限于：清潔度、安全度、設(shè)備完好率、顧客滿意度等。5.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量考核方式甲方將設(shè)立專門考核小組，定期對乙方進行考核。第六條物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維護與管理6.1設(shè)施設(shè)備維護與管理責任乙方負責商場內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護與管理。6.2設(shè)施設(shè)備維護與管理標準參照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.3設(shè)施設(shè)備維修費用承擔一般性維修費用由乙方承擔，重大維修費用經(jīng)雙方協(xié)商后確定。第七條物業(yè)管理檔案管理7.1檔案管理范圍包括但不限于物業(yè)管理合同、費用收據(jù)、設(shè)施設(shè)備清單、維修記錄等。7.2檔案管理責任乙方負責檔案的收集、整理、歸檔和保管。7.3檔案管理要求檔案應(yīng)分類存放，確保完整、準確、安全。第八條物業(yè)管理合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，嚴重損害對方利益的；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿；8.2.2項目完成或終止；8.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除或終止后的處理8.3.2乙方應(yīng)向甲方提交物業(yè)管理檔案；8.3.3雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，結(jié)算物業(yè)管理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先通過友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起[具體天數(shù)]內(nèi)提出解決請求；9.2.2仲裁委員會或人民法院應(yīng)自受理之日起[具體天數(shù)]內(nèi)作出裁決或判決。9.3爭議解決費用9.3.1仲裁或訴訟費用由敗訴方承擔；9.3.2雙方另有約定的，從其約定。第十條違約責任10.1違約責任承擔任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。10.2違約賠償計算方法違約賠償金額根據(jù)實際損失和合同約定進行計算。10.3違約責任追究方式違約方應(yīng)在收到違約通知后[具體天數(shù)]內(nèi)采取補救措施或支付賠償。第十一條合同生效及期限11.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限本合同期限自[生效日期]起至[終止日期]止。11.3合同續(xù)簽本合同期滿前[具體天數(shù)]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽。第十二條其他約定事項12.1不可抗力12.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力減少損失；12.1.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同可以中止履行。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；12.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確定。12.3通知方式12.3.1任何一方通知對方，應(yīng)以書面形式進行；12.3.2通知自送達對方時起生效。第十三條合同附件13.1合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議13.2合同附件二：物業(yè)管理收費標準13.3合同附件三：物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同簽署地點[合同簽署具體地點]14.3合同簽署人員甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定，參與合同履行、監(jiān)督、評估或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)督管理、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)等。15.3第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，降低風險，維護雙方的合法權(quán)益。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中的責任限額，是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任、賠償責任或其他法律責任，其最高賠償限額。16.2責任限額確定16.2.1第三方責任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2若合同中未約定責任限額，則默認第三方責任限額為[具體金額]元。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲方或乙方需第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼⒄f明介入原因和預(yù)期目標。17.1.2對方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入。17.2第三方介入?yún)f(xié)議17.2.1雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。第三方的基本信息；第三方介入的具體內(nèi)容、職責和權(quán)利；第三方責任限額；第三方工作期限；第三方工作費用及支付方式；第三方違約責任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)對甲方和乙方履行合同情況進行監(jiān)督和評估；18.1.3第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定支付工作費用。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方