2024年二手房買賣協(xié)議樣本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房買賣協(xié)議樣本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂雙方基本信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同簽訂目的2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況2.6房屋附屬設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款條件4.房屋交接及入住4.1房屋交接時(shí)間4.2房屋交接流程4.3入住手續(xù)4.4入住時(shí)間5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用6.房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時(shí)間7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的處理10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3合同修改11.合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.2房屋買賣合同附件二12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.合同附件清單14.1合同附件一清單14.2合同附件二清單第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1甲方（賣方）名稱：1.2甲方（賣方）身份證號(hào)碼：1.3甲方（賣方）聯(lián)系方式：1.4乙方（買方）名稱：1.5乙方（買方）身份證號(hào)碼：1.6乙方（買方）聯(lián)系方式：1.7甲方（賣方）及乙方（買方）的地址：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室，房屋所有權(quán)證號(hào)：____2.3房屋面積：建筑面積____平方米，使用面積____平方米2.4房屋用途：住宅2.5房屋裝修情況：簡(jiǎn)單裝修2.6房屋附屬設(shè)施：家具、家電、燃?xì)庠罹叩鹊谌龡l交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)___萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：____萬元整，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.3.2尾款：____萬元整，于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后____個(gè)工作日內(nèi)支付3.4付款條件：甲方收到乙方支付的首付款及尾款后，視為甲方已履行合同義務(wù)第四條房屋交接及入住4.1房屋交接時(shí)間：____年____月____日4.2房屋交接流程：4.2.1甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、房屋附屬設(shè)施清單等資料4.2.2乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收4.2.3雙方簽署房屋交接確認(rèn)書4.3入住手續(xù)：乙方在房屋交接后____個(gè)工作日內(nèi)辦理入住手續(xù)4.4入住時(shí)間：____年____月____日第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：____年____月____日5.2房屋產(chǎn)權(quán)登記：5.2.1甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由____方承擔(dān)5.3登記費(fèi)用：人民幣_(tái)___元第六條房屋稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅等6.2稅費(fèi)承擔(dān)方：____方承擔(dān)6.3稅費(fèi)支付時(shí)間：在房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記前支付第七條合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法繼續(xù)履行7.1.2不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行7.2違約責(zé)任：7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金7.2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%7.3違約金支付時(shí)間：違約方在收到守約方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)支付違約金第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議8.1.2若協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.1.3若未約定仲裁機(jī)構(gòu)，則向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：____市____區(qū)____仲裁委員會(huì)8.2.2法院：____市____區(qū)人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)8.3.2法院訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定由敗訴方承擔(dān)第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2甲方將房屋交付乙方，乙方支付首付款9.1.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的終止條件實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3依法判決或仲裁機(jī)構(gòu)裁決解除合同9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)返還已支付的款項(xiàng)9.3.2甲方退還乙方已支付的購房款9.3.3乙方退還甲方已交付的房屋第十條其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2合同附件：10.2.1合同附件一：房屋買賣合同附件一10.2.2合同附件二：房屋買賣合同附件二10.3合同修改：10.3.1合同如有修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行修改第十一條合同附件11.1房屋買賣合同附件一11.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.1.3房屋附屬設(shè)施清單11.2房屋買賣合同附件二11.2.1房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方承諾事項(xiàng)11.2.2合同履行過程中的重要函件及文件第十二條合同簽署12.1簽署日期：____年____月____日12.2簽署地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____室12.3簽署人員：12.3.1甲方（賣方）代表：____12.3.2乙方（買方）代表：____第十三條合同份數(shù)13.1合同正本份數(shù)：____份，甲乙雙方各執(zhí)____份13.2合同副本份數(shù)：____份，甲乙雙方各執(zhí)____份第十四條合同附件清單14.1合同附件一清單：14.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2房屋測(cè)繪報(bào)告14.1.3房屋附屬設(shè)施清單14.2合同附件二清單：14.2.1房屋買賣合同簽訂前，甲乙雙方承諾事項(xiàng)14.2.2合同履行過程中的重要函件及文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于提供信息、協(xié)調(diào)溝通、協(xié)助交易、提供專業(yè)服務(wù)等。第三條第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利包括：3.2.1獲取甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)的信息3.2.2協(xié)調(diào)甲乙雙方之間的溝通與協(xié)商3.2.3提供專業(yè)意見或建議3.2.4收取合理的服務(wù)費(fèi)用第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方責(zé)任限額的確定：4.2.1第三方應(yīng)明確告知甲乙雙方其責(zé)任限額4.2.2甲乙雙方在簽訂合同前應(yīng)充分了解第三方責(zé)任限額4.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，并符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方均為獨(dú)立第三方，彼此之間無直接合同關(guān)系5.1.2第三方與甲乙雙方之間基于本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)5.2第三方與合同其他相關(guān)方的關(guān)系：5.2.1第三方與合同其他相關(guān)方（如評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)等）之間為合作關(guān)系，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范5.2.2第三方應(yīng)確保其合作方遵守合同約定，并對(duì)合作方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見6.2.1第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議6.2.2第三方在服務(wù)協(xié)議中明確其責(zé)任限額6.2.3第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)6.2.4第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效果第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定分擔(dān)7.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：7.2.1第三方提供服務(wù)的費(fèi)用7.2.2第三方在服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用第八條第三方介入的終止8.1第三方介入合同履行完畢或因其他原因終止8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，支付第三方剩余服務(wù)費(fèi)用及終止費(fèi)用第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決9.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁第十條第三方介入的補(bǔ)充條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范相沖突，以國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范為準(zhǔn)10.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充第十一條第三方介入的附則11.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，甲乙雙方應(yīng)共同遵守11.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，自合同簽訂之日起生效11.3本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并以書面形式予以確認(rèn)第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，以證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。2.房屋測(cè)繪報(bào)告：提供由有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的房屋測(cè)繪報(bào)告，以確認(rèn)房屋的面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電、燃?xì)庠罹叩雀綄僭O(shè)施清單，以明確房屋交付時(shí)的物品狀況。4.房屋買賣合同附件一：包含房屋基本情況、交易價(jià)格、付款方式、房屋交接及入住時(shí)間等詳細(xì)信息。5.房屋買賣合同附件二：包含甲乙雙方承諾事項(xiàng)、合同履行過程中的重要函件及文件。6.第三方服務(wù)協(xié)議：明確第三方介入的方式、責(zé)任、權(quán)利及費(fèi)用等事項(xiàng)。7.房屋交接確認(rèn)書：由甲乙雙方在房屋交接時(shí)簽署，確認(rèn)房屋交付及驗(yàn)收情況。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表：由甲乙雙方共同填寫，提交給相關(guān)政府部門進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。9.稅費(fèi)繳納證明：提供相關(guān)稅費(fèi)繳納的證明材料，以證明稅費(fèi)已支付。10.不可抗力證明：如遇不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，以證明事件的真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)。1.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。1.3乙方未按合同約定時(shí)間辦理入住手續(xù)。1.4甲方或乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1.5第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.2違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的____%。2.3若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：3.1甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付首付款。若乙方未按約定支付，則構(gòu)成違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.2甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)款的____%。3.3第三方未按服務(wù)協(xié)議約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的____%。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3首付款及尾款支付時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2登記手續(xù)辦理5.3登記費(fèi)用及承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物品處理6.1附屬設(shè)施歸屬6.2物品清單及歸屬7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款10.2通知及送達(dá)方式10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件12.2附屬設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期14.2合同終止日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號(hào)：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.2買方基本信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號(hào)：________1.2.3聯(lián)系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋地址：________市________區(qū)________街道________小區(qū)________號(hào)樓________室2.2房屋權(quán)屬證明：________（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________）2.3房屋面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：________結(jié)構(gòu)2.5房屋配套設(shè)施：________（如：電梯、中央空調(diào)、燃?xì)獾龋?.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于________日內(nèi)支付3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房屋交付前________日內(nèi)支付4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間：________年________月________日4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患4.2.2房屋內(nèi)部設(shè)施完整，無損壞4.2.3房屋配套設(shè)施正常運(yùn)行4.3驗(yàn)收程序：4.3.1買方在房屋交付前________日內(nèi)向賣方提出驗(yàn)收申請(qǐng)4.3.2賣方應(yīng)在________日內(nèi)安排驗(yàn)收4.3.3驗(yàn)收合格后，雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記手續(xù)5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：5.1.1賣方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵5.1.2賣方應(yīng)配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2登記手續(xù)辦理：5.2.1賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.2.2登記費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.2.1登記費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整，由買方承擔(dān)5.2.2.2其他相關(guān)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由買方承擔(dān)6.附屬設(shè)施及物品處理6.1附屬設(shè)施歸屬：6.1.1房屋內(nèi)的附屬設(shè)施（如：家具、家電等）均歸買方所有6.1.2賣方應(yīng)確保附屬設(shè)施完好，無損壞6.2物品清單及歸屬：6.2.1列出房屋內(nèi)所有物品清單，明確歸屬6.2.2賣方應(yīng)確保清單內(nèi)物品完好，無損壞7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1賣方未按時(shí)交付房屋7.1.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)7.1.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵7.1.4雙方約定的其他違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的________%7.2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的________%7.2.3賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式：7.3.1違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算7.3.2違約金每日按應(yīng)支付金額的________%計(jì)算7.3.3違約金總額不超過合同交易價(jià)格的________%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議8.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為________市________區(qū)人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字或蓋章9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件轉(zhuǎn)移至買方名下9.2合同解除條件：9.2.1雙方協(xié)商一致9.2.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力條款：10.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任10.1.2不可抗力事件包括：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等10.2通知及送達(dá)方式：10.2.1任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方10.2.2通知以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址以合同約定為準(zhǔn)10.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：10.3.1本合同附件包括：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、附屬設(shè)施清單等10.3.2本合同附件與合同具有同等法律效力10.3.3雙方可就合同內(nèi)容另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力11.合同解除及終止11.1合同解除條件：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形11.2合同終止條件：11.2.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢11.2.2合同約定的期限屆滿12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：________（房屋所有權(quán)證編號(hào)：________）12.2附屬設(shè)施清單：________12.3其他相關(guān)文件：________13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：________年________月________日13.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效14.合同解除及終止日期14.1合同解除日期：________年________月________日14.2合同終止日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等，其在合同中的角色和責(zé)任將在本條款中明確界定。15.2第三方選擇：15.2.1協(xié)議雙方有權(quán)自行選擇第三方，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。15.2.2協(xié)議雙方在選擇第三方時(shí)，應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任與權(quán)利16.1責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和其專業(yè)職責(zé)，提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方承擔(dān)。16.2權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求協(xié)議雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向協(xié)議雙方收取服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：17.1.1第三方的責(zé)任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，最高不超過合同交易價(jià)格的________%。17.1.2若第三方責(zé)任造成協(xié)議雙方的損失，超過責(zé)任限額的部分，由協(xié)議雙方按照各自過錯(cuò)承擔(dān)責(zé)任。17.2責(zé)任限額計(jì)算方式：17.2.1責(zé)任限額按合同交易價(jià)格的________%計(jì)算。17.2.2責(zé)任限額的計(jì)算以合同簽訂日的人民幣匯率為準(zhǔn)。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與賣方的關(guān)系：18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助賣方完成房屋交付前的準(zhǔn)備工作。18.1.2第三方在賣方違約時(shí)，有權(quán)代表賣方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與買方的關(guān)系：18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買方完成房屋驗(yàn)收工作。18.2.2第三方在買方違約時(shí)，有權(quán)代表買方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與協(xié)議雙方的關(guān)系：18.3.1第三方應(yīng)公平、公正地處理協(xié)議雙方之間的爭(zhēng)議。18.3.2第三方在處理爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)遵守合同約定和相關(guān)法律法規(guī)。19.第三方介入的具體條款19.1中介機(jī)構(gòu)：19.1.1中介機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是協(xié)助協(xié)議雙方達(dá)成交易。19.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方在合同中約定。19.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：19.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，確定交易價(jià)格。19.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)協(xié)議雙方具有約束力。19.3法律顧問：19.3.1法律顧問的主要職責(zé)是提供法律咨詢，協(xié)助協(xié)議雙方處理法律事務(wù)。19.3.2法律顧問的費(fèi)用由協(xié)議雙方在合同中約定。19.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：19.4.1監(jiān)理機(jī)構(gòu)的主要職責(zé)是監(jiān)督房屋交付過程中的質(zhì)量。19.4.2監(jiān)理機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由協(xié)議雙方在合同中約定。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1協(xié)議雙方完成交易，合同生效。20.1.2第三方完成其服務(wù)職責(zé)，協(xié)議雙方無異議。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1協(xié)議雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入。20.2.2第三方在收到終止通知后，應(yīng)在________日內(nèi)完成現(xiàn)有工作的交接。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：清晰、完整、有效的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為房屋買賣的正式文件，具有法律效力。3.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的附屬設(shè)施，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。說明：明確房屋交付時(shí)附屬設(shè)施的狀態(tài)和數(shù)量。4.付款憑證要求：清晰、完整的付款憑證。說明：證明付款行為的發(fā)生，作為交易資金的記錄。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括存在的問題和解決方案。說明：作為房屋交付的驗(yàn)收依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋的維修和保養(yǎng)情況。說明：保障房屋的質(zhì)量和延長使用壽命。7.不可抗力證明要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具的不可抗力證明。說明：證明合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說明：明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由合同約定。示例：賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金人民幣_(tái)_______元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額由合同約定。示例：買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)完成評(píng)估、驗(yàn)收等職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：評(píng)估機(jī)構(gòu)未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估，應(yīng)向協(xié)議雙方支付違約金人民幣_(tái)_______元。4.不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)不可抗力事件的影響程度協(xié)商解決。示例：因地震導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交付或解除合同。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例：一方違反合同約定，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間及方式4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算5.2稅務(wù)處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用結(jié)算14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________1.2買方基本信息姓名：_________身份證號(hào)碼：_________聯(lián)系地址：_________聯(lián)系電話：_________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）：_________市（地區(qū)）：_________區(qū)（縣）：_________街道（鎮(zhèn)）：_________小區(qū)名稱：_________樓棟號(hào)：_________單元號(hào)：_________門牌號(hào)：_________2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋所有權(quán)證號(hào)：_________房屋用途：_________房屋結(jié)構(gòu)：_________房屋面積：_________土地性質(zhì)：_________土地使用權(quán)年限：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本合同房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2付款時(shí)間及方式（1）買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)________元；（2）余款人民幣_(tái)________元，買方應(yīng)在本合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付；（3）付款方式：_________。4.交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序（1）買方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收；（2）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合本合同約定的房屋基本情況；（3）驗(yàn)收程序：買方驗(yàn)收無誤后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。5.財(cái)務(wù)及稅務(wù)處理5.1財(cái)務(wù)結(jié)算（1）賣方應(yīng)在房屋交付后_________個(gè)工作日內(nèi)向買方提供房屋所有權(quán)證及房屋他項(xiàng)權(quán)利證書；（2）買方應(yīng)在收到上述證書之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋尾款；5.2稅務(wù)處理賣方應(yīng)依法辦理房屋交易相關(guān)的稅務(wù)手續(xù)，買方應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)，具體費(fèi)用以過戶時(shí)相關(guān)部門的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為_____%；（2）買方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為_____%；（3）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按本合同約定向守約方支付違約金；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國仲裁法》及仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；9.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2合同附件本合同附件包括：（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間本合同生效時(shí)間為_________年_________月_________日。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（2）一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)的；（3）雙方協(xié)商一致解除合同的；12.2合同解除程序（1）一方要求解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)事宜。13.合同解除后的處理13.1房屋返還合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方。13.2費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定結(jié)算各自應(yīng)得的款項(xiàng)。14.合同附件清單（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件；（3）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議；（4）其他與本合同相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及任何因履行本合同而參與其中活動(dòng)的第三方服務(wù)提供者。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額第三方因提供的服務(wù)或履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)不超過其接受服務(wù)或履行職責(zé)時(shí)收取的費(fèi)用總額。15.2.2第三方責(zé)任界定（1）第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如未遵守行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方介入方式（1）中介機(jī)構(gòu)介入：買方或賣方可委托中介機(jī)構(gòu)協(xié)助交易，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，如實(shí)提供房屋信息，協(xié)助雙方完成交易；（3）律師事務(wù)所介入：雙方可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所介入：雙方可委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所提供稅務(wù)咨詢、代繳稅費(fèi)等財(cái)務(wù)服務(wù)。16.第三方責(zé)任劃分16.1甲乙方責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明；（2）買方負(fù)責(zé)按照合同約定支付房款；（3）中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，協(xié)助雙方完成交易；（4）評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行客觀、公正的評(píng)估；（5）律師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)；（6）會(huì)計(jì)師事務(wù)所負(fù)責(zé)提供稅務(wù)咨詢、代繳稅費(fèi)等財(cái)務(wù)服務(wù)。16.2第三方責(zé)任（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助交易雙方達(dá)成交易，如因中介機(jī)構(gòu)故意隱瞞房屋信息或違反行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致交易失敗，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，如評(píng)估結(jié)果與實(shí)際價(jià)值存在較大差異，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供法律服務(wù)，如因律師事務(wù)所未能履行職責(zé)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)提供財(cái)務(wù)服務(wù)，如因會(huì)計(jì)師事務(wù)所未能履行職責(zé)導(dǎo)致稅費(fèi)繳納錯(cuò)誤，會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入合同條款17.1第三方介入合同（1）中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙方簽訂中介服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)與甲乙方簽訂評(píng)估服務(wù)合同，明確評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)與甲乙方簽訂法律服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等；（4）會(huì)計(jì)師事務(wù)所：會(huì)計(jì)師事務(wù)所應(yīng)與甲乙方簽訂財(cái)務(wù)服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。18.第三方介入費(fèi)用18.1第三方介入費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙方按照合同約定或市場(chǎng)行情自行承擔(dān)。18.2第三方介入費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，支付方式由甲乙方與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：房屋所有權(quán)證須為合法、有效的原件復(fù)印件，且與原件內(nèi)容一致。說明：用于證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬及合法性。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件要求：房屋他項(xiàng)權(quán)利證書須為合法、有效的原件復(fù)印件，包括但不限于抵押權(quán)、租賃權(quán)等。說明：用于證明房屋是否存在其他權(quán)利限制。3.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議須為合法、有效的書面文件，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于對(duì)原合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改或增加特殊條款。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告須由合法、具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.法律意見書要求：法律意見書須由合法、具有資質(zhì)的律師事務(wù)所出具，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。說明：用于證明合同條款的合法性和有效性。6.稅務(wù)繳納憑證要求：稅務(wù)繳納憑證須為合法、有效的原件復(fù)印件，證明房屋交易相關(guān)稅費(fèi)已繳納。說明：用于證明雙方已履行稅務(wù)義務(wù)。7.房屋交接清單要求：交接清單須為合法、有效的書面文件，雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。說明：用于明確房屋交接時(shí)的狀態(tài)和物品。8.付款憑證要求：付款憑證須為合法、有效的原件復(fù)印件，證明款項(xiàng)已支付。說明：用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如購房合同、貸款合同等。說明：用于證明交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；提供虛假房屋信息；拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為合同約定交易價(jià)格的_____%；賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；拒絕接收房屋；提供虛假信息等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為合同約定交易價(jià)格的_____%；賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：中介機(jī)構(gòu)未如實(shí)提供房屋信息；評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)；律師事務(wù)所未履行法律職責(zé)等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.不可抗力違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，合同解除或部分解除。全文完。2024年二手房買賣協(xié)議樣本3本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)6.款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2監(jiān)管方式6.3監(jiān)管期限7.稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)7.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)8.違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.其他約定10.1不可抗力條款10.2合同解除條件10.3合同變更11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同備案及登記第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：1.2買方基本信息姓名：X身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：X通訊地址：第二條房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置地址：所在區(qū)域：2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：住宅2.4房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況產(chǎn)權(quán)類型：私有產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：第三條買賣價(jià)格及支付方式3.1買賣價(jià)格總價(jià)：人民幣萬元整3.2支付方式及時(shí)間首付：人民幣萬元整，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付；余款：人民幣萬元整，于交房前X日內(nèi)支付清。第四條交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間交房時(shí)間：年月日4.2交房條件1.房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；2.房屋設(shè)施設(shè)備齊全，符合交付使用標(biāo)準(zhǔn)；3.房屋無任何權(quán)屬糾紛。第五條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1權(quán)屬證明文件1.房屋所有權(quán)證；2.土地使用權(quán)證；3.其他相關(guān)證明文件。5.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條款項(xiàng)監(jiān)管6.1款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)款項(xiàng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)：6.2監(jiān)管方式款項(xiàng)監(jiān)管方式：采用銀行監(jiān)管，買方將購房款存入監(jiān)管賬戶，待房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下后，監(jiān)管機(jī)構(gòu)將款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)至賣方賬戶。6.3監(jiān)管期限監(jiān)管期限：自合同簽訂之日起至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成之日止。第七條稅費(fèi)承擔(dān)7.1賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.契稅：按照成交價(jià)計(jì)算，由賣方承擔(dān)；2.土地增值稅：按照成交價(jià)計(jì)算，由賣方承擔(dān)；3.其他相關(guān)稅費(fèi)。7.2買方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)1.購房契稅：按照成交價(jià)計(jì)算，由買方承擔(dān)；2.其他相關(guān)稅費(fèi)。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任1.若賣方未按約定時(shí)間交房，每逾期一日，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于房價(jià)0.1%的違約金；2.若賣方提供虛假信息導(dǎo)致買方無法過戶，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部房款，并支付相當(dāng)于房款1%的違約金；3.若賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，賣方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任和費(fèi)用。8.2買方違約責(zé)任1.若買方未按約定時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)0.1%的違約金；2.若買方單方面解除合同，買方應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于房價(jià)1%的違約金；3.若買方提供虛假信息導(dǎo)致賣方無法取得房款，買方應(yīng)退還賣方已付房款，并支付相當(dāng)于房款1%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.仲裁委員會(huì)；2.人民法院。第十條其他約定10.1不可抗力條款因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2合同解除條件1.賣方未按約定時(shí)間交房，買方有權(quán)解除合同；2.買方未按約定時(shí)間支付購房款，賣方有權(quán)解除合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1.房屋產(chǎn)權(quán)過戶至買方名下；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同約定的其他終止條件。第十二條合同附件12.1房地產(chǎn)買賣合同12.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.3土地使用權(quán)證復(fù)印件12.4其他相關(guān)文件第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間合同簽署時(shí)間為年月日。13.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為。13.3簽署人賣方代表（簽字）：_________________買方代表（簽字）：_________________第十四條合同備案及登記本合同簽訂后，雙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門備案，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同執(zhí)行過程的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書。2.2第三方介入應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任與權(quán)利3.1第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)按照甲乙雙方的要求和協(xié)議約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在執(zhí)行職責(zé)過