2024年度二手房買賣合同附件（附房屋質(zhì)量檢測報告及維修責任）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房買賣合同附件（附房屋質(zhì)量檢測報告及維修責任）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋產(chǎn)權證明2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途2.4房屋裝修情況3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款及尾款比例4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間4.2過戶手續(xù)辦理及費用4.3房屋產(chǎn)權登記5.房屋質(zhì)量檢測報告及維修責任5.1房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)及報告5.2維修責任范圍及期限5.3維修費用承擔及支付6.房屋配套設施及設備6.1房屋配套設施清單6.2設備清單及使用說明6.3配套設施及設備的交付及驗收7.違約責任7.1逾期付款責任7.2逾期交房責任7.3產(chǎn)權瑕疵責任7.4其他違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止后的處理10.合同生效及履行10.1合同生效時間10.2合同履行期限10.3合同履行方式11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測報告11.2維修責任清單11.3其他附件12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更及解除程序13.合同解除后的處理13.1房屋返還及價款退還13.2違約責任承擔13.3其他處理事項14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.2合同解釋及適用法律14.3合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣方身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.1.2買受方身份證明：身份證號碼、姓名、性別、出生日期、住址。1.2房屋產(chǎn)權證明1.2.1出賣方為房屋所有權人，擁有房屋的完全產(chǎn)權。1.2.2房屋產(chǎn)權證明文件：房產(chǎn)證、土地使用權證等。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：具體街道、門牌號、樓棟號、單元號、房號。2.2房屋建筑面積：實測建筑面積或合同約定面積。2.3房屋結(jié)構(gòu)及用途：磚混結(jié)構(gòu)、住宅、普通住宅、公寓等。2.4房屋裝修情況：簡裝、精裝、毛坯等。3.房屋買賣價格及付款方式3.1房屋成交價格：人民幣萬元整。3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：成交價格的%。3.2.2尾款：成交價格的%，在辦理過戶手續(xù)前支付。3.3首付款及尾款比例：首付款支付后，剩余尾款支付時間不超過天。4.房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)4.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移時間：自合同生效之日起天內(nèi)。4.2過戶手續(xù)辦理及費用：4.2.1出賣方負責辦理過戶手續(xù)，買受方予以協(xié)助。4.2.2過戶手續(xù)費用由買受方承擔。4.3房屋產(chǎn)權登記：辦理過戶手續(xù)后，房屋產(chǎn)權登記在買受方名下。5.房屋質(zhì)量檢測報告及維修責任5.1房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)及報告：5.1.1房屋質(zhì)量檢測機構(gòu)：檢測有限公司。5.1.2房屋質(zhì)量檢測報告：檢測報告應包含房屋結(jié)構(gòu)安全、水電設施、門窗等主要部位的質(zhì)量狀況。5.2維修責任范圍及期限：5.2.1出賣方負責對房屋質(zhì)量問題進行維修，維修期限為合同生效之日起天內(nèi)。5.2.2維修費用由出賣方承擔。5.3維修費用承擔及支付：5.3.1出賣方應在維修期限內(nèi)完成維修工作。5.3.2維修費用支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。6.房屋配套設施及設備6.1房屋配套設施清單：電梯、空調(diào)、暖氣、燃氣、自來水、排水、供電等。6.2設備清單及使用說明：6.2.1設備清單：冰箱、洗衣機、熱水器、油煙機等。6.2.2設備使用說明：附設備使用手冊或相關說明。6.3配套設施及設備的交付及驗收：6.3.1配套設施及設備應在合同生效之日起天內(nèi)交付。6.3.2買受方應在交付后天內(nèi)對配套設施及設備進行驗收。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1雙方同意，如需仲裁，爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決費用8.3.1仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按合同約定履行房屋交付或產(chǎn)權過戶義務，買受方有權解除合同。9.1.2買受方未按合同約定履行付款義務，出賣方有權解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，且雙方權利義務履行完畢，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應立即終止履行合同，并按照合同約定處理已交付的款項和物品。9.3.2雙方應相互返還已支付的款項，并承擔相應的違約責任。10.合同生效及履行10.1合同生效時間10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同履行期限10.2.1本合同自生效之日起至房屋交付買受方使用，并完成產(chǎn)權過戶手續(xù)之日止。10.3合同履行方式10.3.1雙方應嚴格按照合同約定的內(nèi)容履行各自的義務。11.合同附件11.1房屋質(zhì)量檢測報告11.2維修責任清單11.3其他附件：如房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件12.2.1合同解除需符合《中華人民共和國合同法》規(guī)定的解除條件。12.3合同變更及解除程序12.3.1合同變更或解除，雙方應提前通知對方，并按照法定程序辦理。13.合同解除后的處理13.1房屋返還及價款退還13.1.1合同解除后，房屋應返還給出賣方，出賣方應退還買受方已支付的款項。13.2違約責任承擔13.2.1合同解除后，違約方應承擔相應的違約責任。13.3其他處理事項13.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余的款項和物品。14.其他約定事項14.1合同未盡事宜的補充14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同解釋及適用法律14.2.1本合同以中文文本為準，解釋權歸雙方共有。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致合同目的不能實現(xiàn)或造成損失的，應承擔相應的違約責任，其責任限額由合同雙方另行約定。15.3第三方責權利15.3.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行職責。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，甲乙雙方應予以配合。15.3.3第三方在履行職責過程中，對甲乙雙方的信息負有保密義務。16.第三方介入程序16.1第三方介入的條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應的資質(zhì)和條件，能夠勝任介入工作。16.2第三方介入的申請16.2.1雙方應共同向第三方提出介入申請，并提交相關資料。16.3第三方介入的確認16.2.1第三方應在收到介入申請后天內(nèi)，確認是否接受介入。17.第三方介入的職責17.1第三方介入的職責范圍17.1.1協(xié)助雙方進行房屋的評估、鑒定、法律咨詢等工作。17.1.2對合同履行過程中出現(xiàn)的爭議進行調(diào)解。17.2第三方介入的具體職責17.2.1第三方應根據(jù)合同約定和雙方的要求，完成評估、鑒定、法律咨詢等工作。17.2.2第三方應就爭議事項提出調(diào)解方案，并協(xié)助雙方達成一致。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方承擔。18.2第三方介入費用的支付方式及金額，由雙方在合同中約定。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢。19.1.2雙方一致同意終止第三方介入。19.1.3第三方完成合同約定的職責。19.2第三方介入的終止程序19.2.1第三方介入終止，雙方應書面通知第三方。19.2.2第三方應在接到終止通知后天內(nèi)，完成相關工作的交接。20.第三方介入的其他規(guī)定20.1第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，由合同雙方協(xié)商解決。20.2第三方介入過程中，如第三方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。20.3第三方介入過程中，如第三方違反法律法規(guī)，由第三方自行承擔相應法律責任。21.額外條款及說明21.1甲乙雙方在引入第三方介入時，應確保第三方的資質(zhì)和條件符合本合同要求。21.2甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得損害對方的合法權益。21.3甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得泄露雙方的商業(yè)秘密。21.4甲乙雙方應確保第三方在介入過程中，不得接受任何可能導致其違反中立原則的報酬或利益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報告要求：報告應由具有相應資質(zhì)的檢測機構(gòu)出具，詳細列出房屋的結(jié)構(gòu)安全、水電設施、門窗等主要部位的質(zhì)量狀況。說明：報告應包含檢測日期、檢測人員、檢測方法、檢測結(jié)果及維修建議。2.維修責任清單要求：清單應詳細列出房屋存在的主要質(zhì)量問題、維修內(nèi)容、維修期限及維修費用承擔方。說明：清單應由出賣方填寫，并經(jīng)買受方確認。3.房屋買賣協(xié)議要求：協(xié)議應詳細列明房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、買賣價格、付款方式、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移及過戶手續(xù)等。說明：協(xié)議應由雙方簽字（或蓋章）后生效。4.付款憑證要求：憑證應包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項。說明：憑證應由買受方保留，作為已付款的證明。5.房屋產(chǎn)權證明文件要求：包括房產(chǎn)證、土地使用權證等，證明出賣方擁有房屋的完全產(chǎn)權。說明：文件應由出賣方提供，并經(jīng)買受方核實。6.配套設施及設備清單要求：清單應詳細列出房屋內(nèi)配備的電梯、空調(diào)、暖氣、燃氣、自來水、排水、供電等配套設施及設備。說明：清單應由出賣方提供，并經(jīng)買受方確認。7.設備使用手冊或相關說明要求：提供設備的使用手冊或相關說明，以便買受方了解和使用設備。說明：手冊或說明應由出賣方提供，并確保內(nèi)容完整、清晰。8.爭議解決相關文件要求：包括協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決等，證明爭議解決過程。說明：文件應由雙方保存，作為解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定：買受方未按合同約定時間支付款項，應向出賣方支付%的違約金。示例：買受方應在合同約定的付款期限屆滿后天內(nèi)支付尾款，如未按時支付，則應支付萬元的違約金。2.逾期交房責任認定：出賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買受方支付%的違約金。示例：出賣方應在合同約定的交房期限屆滿后天內(nèi)交付房屋，如未按時交付，則應支付萬元的違約金。3.產(chǎn)權瑕疵責任認定：出賣方提供的房屋產(chǎn)權證明文件存在瑕疵，導致買受方無法辦理產(chǎn)權過戶，出賣方應承擔相應的責任。示例：出賣方提供的房產(chǎn)證存在登記錯誤，導致買受方無法辦理過戶手續(xù)，出賣方應賠償買受方因此遭受的損失。4.第三方介入過程中違反約定責任認定：第三方在介入過程中違反合同約定，應承擔相應的違約責任。示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。5.保密義務違反責任認定：任何一方違反保密義務，泄露對方的商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任。示例：買受方在合同履行過程中泄露出賣方的商業(yè)秘密，買受方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年度二手房買賣合同附件（附房屋質(zhì)量檢測報告及維修責任）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.2過戶手續(xù)辦理4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記5.房屋質(zhì)量檢測報告5.1檢測機構(gòu)5.2檢測時間5.3檢測結(jié)果6.維修責任及費用承擔6.1維修范圍6.2維修責任6.3維修費用7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.合同附件10.1房屋質(zhì)量檢測報告10.2其他相關附件11.合同簽訂及生效日期12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)12.2合同保存13.其他約定事項13.1合同補充條款13.2不可抗力14.合同簽署及見證人信息第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方住所：____________________1.1.3甲方聯(lián)系人：__________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_________________1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方住所：____________________1.2.3乙方聯(lián)系人：__________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置2.1.1所在地區(qū)：____________________2.1.2詳細地址：____________________2.2房屋面積2.2.1實際建筑面積：_________________2.2.2使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：____________________2.3.2建成年份：____________________2.4房屋用途2.4.1房屋用途：____________________3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.1.1總價：____________________3.1.2付款方式：___________________3.2付款方式3.2.1首付款：____________________3.2.2尾款支付方式：_________________3.2.3付款時間：____________________4.房屋交付及過戶手續(xù)4.1房屋交付時間4.1.1交付時間：____________________4.2過戶手續(xù)辦理4.2.1過戶手續(xù)辦理方：_________________4.2.2過戶手續(xù)辦理時間：________________4.3產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記4.3.1產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記方：_________________4.3.2產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記時間：________________5.房屋質(zhì)量檢測報告5.1檢測機構(gòu)5.1.1檢測機構(gòu)名稱：_________________5.1.2檢測機構(gòu)資質(zhì)：__________________5.2檢測時間5.2.1檢測時間：____________________5.3檢測結(jié)果5.3.1檢測合格情況：__________________6.維修責任及費用承擔6.1維修范圍6.1.1維修范圍：____________________6.2維修責任6.2.1維修責任承擔方：_________________6.3維修費用6.3.1維修費用承擔方：_________________8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同約定的交付時間前未交付房屋的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的款項。8.1.2乙方未按合同約定支付款項的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.2違約責任8.2.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2合同簽訂前，雙方應就合同條款達成一致意見。9.2合同期限9.2.1本合同自生效之日起至房屋交付完畢、過戶手續(xù)辦理完畢之日止。10.合同附件10.1房屋質(zhì)量檢測報告10.1.1房屋質(zhì)量檢測報告作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2其他相關附件10.2.1其他相關附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證、身份證等，均作為本合同的附件。11.合同簽訂及生效日期11.1合同簽訂日期：__________________11.2合同生效日期：__________________12.合同份數(shù)及保存12.1合同份數(shù)：共______份，甲方______份，乙方______份。12.2合同保存：雙方各保存一份合同，并妥善保管。13.其他約定事項13.1合同補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2不可抗力13.2.1如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任，但應積極采取措施減少損失。14.合同簽署及見證人信息14.1合同簽署14.1.1甲方（蓋章）：_________________14.1.2乙方（蓋章）：_________________14.2見證人信息14.2.1見證人姓名：_________________14.2.2見證人單位：_________________14.2.3見證人聯(lián)系方式：_________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，提供中介服務、咨詢服務、技術服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方的責任15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。15.3第三方的權利15.3.1第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的資料和協(xié)助。16.第三方介入的具體情況16.1中介方16.1.1若中介方介入，其作為第三方，負責協(xié)助甲乙雙方進行房屋買賣的洽談、合同簽訂及過戶手續(xù)辦理。16.1.2中介方的責任限額：中介方對甲乙雙方的賠償責任不超過其收取的中介服務費用的兩倍。16.2技術服務方16.2.1若技術服務方介入，其負責對房屋進行質(zhì)量檢測，并提供檢測報告。16.2.2技術服務方的責任限額：技術服務方對房屋質(zhì)量檢測報告的真實性負責，若因檢測報告存在重大失誤導致甲乙雙方遭受損失的，技術服務方賠償損失不超過檢測服務費用的三倍。16.3咨詢服務方16.3.1若咨詢服務方介入，其負責為甲乙雙方提供法律、稅務等方面的咨詢服務。16.3.2咨詢服務方的責任限額：咨詢服務方對提供的咨詢服務內(nèi)容負責，若因咨詢服務內(nèi)容導致甲乙雙方遭受損失的，咨詢服務方賠償損失不超過咨詢服務費用的兩倍。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方與甲方之間的關系，由第三方與甲方另行簽訂的服務合同約定。17.1.2第三方對甲方的責任，不涉及本合同的履行。17.2第三方與乙方17.2.1第三方與乙方之間的關系，由第三方與乙方另行簽訂的服務合同約定。17.2.2第三方對乙方的責任，不涉及本合同的履行。17.3第三方與甲乙雙方17.3.1第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其在本合同項下提供的服務。17.3.2第三方對甲乙雙方的賠償責任，不超過其收取的服務費用的兩倍。18.第三方變更18.1如第三方在本合同履行過程中發(fā)生變更，甲乙雙方應予以認可，并按照變更后的第三方提供的服務內(nèi)容繼續(xù)履行合同。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定履行各自的權利和義務。19.2第三方介入不影響本合同的履行，甲乙雙方仍應承擔各自在合同中的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋質(zhì)量檢測報告要求：檢測報告應由具備資