2024年度建筑工程施工合同履約擔(dān)保實(shí)施要點(diǎn)解析3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度建筑工程施工合同履約擔(dān)保實(shí)施要點(diǎn)解析本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息1.3合同簽訂日期1.4合同履行期限2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型2.5工程合同總價(jià)3.履約擔(dān)保形式3.1履約擔(dān)保類型3.2履約擔(dān)保金額3.3履約擔(dān)保期限3.4履約擔(dān)保方式3.5履約擔(dān)保責(zé)任4.履約擔(dān)保實(shí)施程序4.1履約擔(dān)保申請(qǐng)4.2履約擔(dān)保審查4.3履約擔(dān)保發(fā)放4.4履約擔(dān)保撤銷4.5履約擔(dān)保續(xù)期5.履約擔(dān)保解除條件5.1履約違約行為5.2履約擔(dān)保期限屆滿5.3履約擔(dān)保解除程序5.4履約擔(dān)保解除后的處理6.履約擔(dān)保費(fèi)用6.1履約擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式6.2履約擔(dān)保費(fèi)用支付方式6.3履約擔(dān)保費(fèi)用退還7.履約擔(dān)保爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序7.4爭議解決期限8.合同變更與解除8.1合同變更程序8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理9.合同違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限9.4違約責(zé)任承擔(dān)程序10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清算10.2債權(quán)債務(wù)處理10.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓10.4債權(quán)債務(wù)終止11.合同終止后的處理11.1合同終止程序11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決期限13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司甲方地址：市區(qū)街道號(hào)甲方法定代表人：1.2合同乙方信息乙方名稱：建筑工程有限公司乙方地址：市區(qū)街道號(hào)乙方法定代表人：1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月1日。1.4合同履行期限本合同履行期限自2024年3月2日至2026年3月1日。2.工程概況2.1工程名稱住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目2.2工程地點(diǎn)市區(qū)街道2.3工程規(guī)?？偨ㄖ娣e約120,000平方米，包含住宅、商業(yè)、地下車庫等。2.4工程類型住宅及配套設(shè)施工程2.5工程合同總價(jià)本工程合同總價(jià)為人民幣15,000萬元。3.履約擔(dān)保形式3.1履約擔(dān)保類型本合同采用銀行保函作為履約擔(dān)保。3.2履約擔(dān)保金額履約擔(dān)保金額為人民幣5,000萬元。3.3履約擔(dān)保期限履約擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同履行期限屆滿之日止。3.4履約擔(dān)保方式由乙方在合同簽訂前向甲方提交銀行保函，保函由中國工商銀行出具。3.5履約擔(dān)保責(zé)任如乙方未能按照合同約定履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)依據(jù)銀行保函要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.履約擔(dān)保實(shí)施程序4.1履約擔(dān)保申請(qǐng)乙方應(yīng)在合同簽訂前向甲方提出履約擔(dān)保申請(qǐng)。4.2履約擔(dān)保審查甲方在收到乙方履約擔(dān)保申請(qǐng)后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)完成審查。4.3履約擔(dān)保發(fā)放經(jīng)甲方審查同意后，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交銀行保函。4.4履約擔(dān)保撤銷如合同解除或終止，乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交撤銷履約擔(dān)保的申請(qǐng)。4.5履約擔(dān)保續(xù)期如合同履行期限延長，乙方應(yīng)在合同期限屆滿前15個(gè)工作日向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。5.履約擔(dān)保解除條件5.1履約違約行為乙方有下列情形之一的，視為違約：（1）未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量完成工程；（2）未經(jīng)甲方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)；（3）因乙方原因?qū)е鹿こ贪踩鹿?；?）乙方未按時(shí)支付工程款；（5）其他違反合同約定的行為。5.2履約擔(dān)保期限屆滿履約擔(dān)保期限屆滿，如乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.3履約擔(dān)保解除程序甲方發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向乙方發(fā)出違約通知。5.4履約擔(dān)保解除后的處理乙方在收到違約通知后，應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交違約處理方案。6.履約擔(dān)保費(fèi)用6.1履約擔(dān)保費(fèi)用計(jì)算方式履約擔(dān)保費(fèi)用按銀行保函的年費(fèi)率計(jì)算，年費(fèi)率為0.5%。6.2履約擔(dān)保費(fèi)用支付方式履約擔(dān)保費(fèi)用由乙方在合同簽訂前一次性支付給甲方。6.3履約擔(dān)保費(fèi)用退還如合同正常履行，履約擔(dān)保到期后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)退還乙方履約擔(dān)保費(fèi)用。8.合同變更與解除8.1合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不充分；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.3合同解除程序任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。8.4合同解除后的處理（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的工程款及未支付的工程款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的債權(quán)債務(wù)。9.合同違約責(zé)任9.1違約行為認(rèn)定（1）未按時(shí)完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）擅自變更工程設(shè)計(jì)；（4）未按時(shí)支付工程款；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式（1）乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按合同總價(jià)的一定比例計(jì)算；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為引起的其他法律責(zé)任。9.3違約責(zé)任承擔(dān)期限乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后15日內(nèi)向甲方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施。9.4違約責(zé)任承擔(dān)程序甲方在發(fā)現(xiàn)乙方違約后，應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書面通知乙方，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。10.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理10.1債權(quán)債務(wù)清算合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。10.2債權(quán)債務(wù)處理（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的工程款及未支付的工程款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理其他債權(quán)債務(wù)。10.3債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的債權(quán)債務(wù)。10.4債權(quán)債務(wù)終止合同解除后，雙方債權(quán)債務(wù)終止。11.合同終止后的處理11.1合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。11.2合同終止后的處理（2）雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算已支付的工程款及未支付的工程款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭議解決程序（1）提交書面爭議報(bào)告；（2）人民法院依法審理；（3）人民法院作出裁決。12.4爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起6個(gè)月內(nèi)。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：（1）工程圖紙；（2）工程量清單；（3）合同變更協(xié)議；（4）其他相關(guān)文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件作為合同組成部分，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3本合同未盡事宜，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。14.4本合同如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除合同甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、融資機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方要求，以提高工程質(zhì)量和效率；（2）合同約定，為保證工程進(jìn)度和質(zhì)量；（3）法律法規(guī)規(guī)定，需第三方參與；（4）合同履行過程中，因特殊需求而引入第三方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)范圍內(nèi)，且不得超過合同約定的責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任限額計(jì)算（1）以合同總價(jià)的一定比例確定；（2）根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，確定相應(yīng)的責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利義務(wù)17.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)獲取甲方和乙方的相關(guān)信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同要求，對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付費(fèi)用。17.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)職責(zé)，確保工程質(zhì)量；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)按時(shí)完成其專業(yè)服務(wù)，并及時(shí)向甲方和乙方提供相關(guān)報(bào)告。18.第三方與其他各方的劃分18.1甲方與第三方關(guān)系（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的專業(yè)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合合同要求；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.2乙方與第三方關(guān)系（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，確保其能夠順利完成專業(yè)服務(wù)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1介入通知任何一方在引入第三方時(shí)，應(yīng)提前30日以書面形式通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、專業(yè)范圍和預(yù)期效果。19.2介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，并作為本合同的附件。19.3介入費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商一致的原則確定。19.4介入期限第三方介入的期限，應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容確定。20.第三方責(zé)任限制20.1第三方責(zé)任限制條件（1）第三方在履行合同過程中，未違反合同約定；（2）第三方未因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行。20.2第三方責(zé)任限制范圍第三方責(zé)任限制范圍包括：（1）第三方專業(yè)服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任；（2）因第三方專業(yè)服務(wù)導(dǎo)致的其他損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程圖紙要求：包含建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等設(shè)計(jì)圖紙，需符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。說明：工程圖紙是施工的重要依據(jù)，需清晰、完整。2.工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)及總價(jià)。說明：工程量清單是工程結(jié)算的依據(jù)，需準(zhǔn)確無誤。3.合同變更協(xié)議要求：明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款及雙方簽字。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中的重要文件，需雙方協(xié)商一致。4.履約擔(dān)保要求：銀行保函，金額不低于合同總價(jià)的一定比例，有效期限與合同履行期限一致。說明：履約擔(dān)保是保證合同履行的重要手段，需符合合同約定。5.付款憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯票等，證明已支付款項(xiàng)。說明：付款憑證是結(jié)算工程款的重要依據(jù)，需真實(shí)有效。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、剩余工程量、存在問題等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段，需及時(shí)準(zhǔn)確。7.工程質(zhì)量報(bào)告要求：定期報(bào)告工程質(zhì)量，包括質(zhì)量檢測(cè)數(shù)據(jù)、存在問題及整改措施等。說明：工程質(zhì)量報(bào)告是保證工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需真實(shí)可靠。8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，進(jìn)行驗(yàn)收并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。說明：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程交付使用的重要依據(jù)，需符合國家標(biāo)準(zhǔn)。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方在發(fā)生爭議時(shí)，簽訂書面協(xié)議，明確爭議解決方式。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)，需雙方協(xié)商一致。10.合同終止協(xié)議要求：合同終止后，雙方簽訂書面協(xié)議，明確合同終止原因及后續(xù)處理事宜。說明：合同終止協(xié)議是合同終止后的重要文件，需雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約：（1）未按時(shí)支付工程款；（2）擅自變更工程設(shè)計(jì)；（3）未按合同約定提供施工場(chǎng)地；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。乙方違約：（1）未按時(shí)完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）擅自改變施工方案；（4）未按合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付工程款：按合同約定支付違約金；（2）擅自變更工程設(shè)計(jì)：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（3）未按合同約定提供施工場(chǎng)地：承擔(dān)由此造成的工期延誤；（4）其他違約行為：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)完成工程：按合同約定支付違約金；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定：承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失；（3）擅自改變施工方案：承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用；（4）其他違約行為：承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.違約示例說明甲方違約示例：甲方未按時(shí)支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)暫停工程進(jìn)度。乙方違約示例：乙方在施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。全文完。2024年度建筑工程施工合同履約擔(dān)保實(shí)施要點(diǎn)解析1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂程序1.3合同生效條件2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程類型3.工程施工期限3.1工期安排3.2工期調(diào)整3.3工期延誤責(zé)任4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求4.2質(zhì)量檢驗(yàn)4.3質(zhì)量責(zé)任5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)構(gòu)成5.2工程造價(jià)調(diào)整5.3工程款支付6.履約擔(dān)保6.1履約擔(dān)保形式6.2履約擔(dān)保額度6.3履約擔(dān)保期限6.4履約擔(dān)保解除7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施8.合同變更8.1變更條件8.2變更程序8.3變更責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止責(zé)任13.合同附件13.1附件清單13.2附件內(nèi)容13.3附件效力14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律法規(guī)14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（建設(shè)單位）與乙方（施工單位）雙方共同簽訂，甲方為工程項(xiàng)目的建設(shè)單位，乙方為承擔(dān)工程建設(shè)的施工單位。1.2合同簽訂程序：雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，遵循平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，依法訂立本合同。1.3合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自雙方約定之日起生效。2.工程概況2.1工程名稱：[具體工程名稱]2.2工程地點(diǎn)：[具體工程地址]2.3工程規(guī)模：[工程建筑面積、占地面積等]2.4工程類型：[工程類別，如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]3.工程施工期限3.1工期安排：本工程總工期為[具體工期]，自合同生效之日起計(jì)算。3.2工期調(diào)整：因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)立即通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對(duì)工期進(jìn)行合理調(diào)整。3.3工期延誤責(zé)任：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1質(zhì)量要求：本工程應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，符合設(shè)計(jì)文件、施工圖紙及合同約定的質(zhì)量要求。4.2質(zhì)量檢驗(yàn)：工程完工后，乙方應(yīng)組織自檢，并提交甲方驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方提交的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[具體時(shí)間]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。4.3質(zhì)量責(zé)任：乙方對(duì)工程質(zhì)量承擔(dān)全面責(zé)任，若發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。5.工程造價(jià)5.1工程造價(jià)構(gòu)成：本工程造價(jià)包括直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤及稅金等。5.2工程造價(jià)調(diào)整：在合同有效期內(nèi)，如遇國家政策調(diào)整、市場(chǎng)材料價(jià)格波動(dòng)等情況，可按國家相關(guān)規(guī)定和雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行調(diào)整。5.3工程款支付：甲方按工程進(jìn)度支付工程款，具體支付比例和方式由雙方在合同中約定。6.履約擔(dān)保6.1履約擔(dān)保形式：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，向甲方提供相應(yīng)的履約擔(dān)保。6.2履約擔(dān)保額度：履約擔(dān)保額度為本合同總價(jià)的[具體比例]%。6.3履約擔(dān)保期限：履約擔(dān)保期限自合同生效之日起至工程竣工驗(yàn)收合格之日止。6.4履約擔(dān)保解除：在合同履行期間，如乙方履行合同義務(wù)良好，甲方可提前解除履約擔(dān)保。7.風(fēng)險(xiǎn)管理7.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)，對(duì)工程實(shí)施過程中的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行全面識(shí)別。7.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：乙方應(yīng)針對(duì)識(shí)別出的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。7.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：乙方應(yīng)采取有效措施，降低風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響程度。8.合同變更8.1.1國家政策、法律法規(guī)發(fā)生變化；8.1.2工程設(shè)計(jì)變更；8.1.3不可抗力因素；8.1.4雙方協(xié)商一致的其他情況。8.2變更程序：任何一方提出合同變更，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.3變更責(zé)任：因變更導(dǎo)致的工程量、工期、費(fèi)用等變化，由雙方按變更協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方選擇仲裁，應(yīng)將爭議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。9.3爭議解決程序：仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。10.違約責(zé)任10.1違約情形：任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償：違約賠償金額由雙方根據(jù)違約情況協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)裁決。11.合同解除11.1.1另一方嚴(yán)重違約；11.1.2發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方，并說明解除理由。11.3解除責(zé)任：合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.合同終止12.1.1工程竣工驗(yàn)收合格；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同。12.2終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行工程結(jié)算，并辦理合同終止手續(xù)。12.3終止責(zé)任：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.合同附件13.1.1工程設(shè)計(jì)文件；13.1.2施工圖紙；13.1.3甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)備等資料；13.1.4雙方簽訂的其他協(xié)議。13.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。13.3附件效力：附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力：本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。14.2法律法規(guī)：本合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律法規(guī)。14.3合同解釋：本合同如有歧義，應(yīng)按照有利于維護(hù)雙方合法權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、監(jiān)理、檢測(cè)、評(píng)估、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件：在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入程序：甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的意向及服務(wù)協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，方可正式聘請(qǐng)第三方介入。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，因其自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過合同總價(jià)的[具體比例]%。16.2責(zé)任免除：因不可抗力、甲方或乙方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的必要資料和相關(guān)信息。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方與乙方：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，對(duì)乙方施工過程進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估，乙方應(yīng)配合第三方的工作。18.3第三方與合同其他方：第三方與合同其他方（如設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位等）之間的關(guān)系，由各自之間的合同約定。19.第三方介入時(shí)的額外條款19.1保密條款：第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)條款：第三方提供的服務(wù)成果，其知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸第三方所有，甲乙雙方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用。19.3服務(wù)費(fèi)用調(diào)整條款：如因政策調(diào)整、市場(chǎng)變化等原因?qū)е路?wù)費(fèi)用發(fā)生變化的，雙方可協(xié)商調(diào)整服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入時(shí)的說明20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方仍應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)各自的責(zé)任。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包含完整的施工圖紙、設(shè)計(jì)說明、材料清單等，符合國家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要依據(jù)，需確保其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，標(biāo)注施工細(xì)節(jié)和材料要求。說明：施工圖紙是施工過程中的指導(dǎo)文件，對(duì)施工質(zhì)量有直接影響。3.甲方提供的場(chǎng)地、設(shè)備等資料要求：甲方應(yīng)提供施工所需的場(chǎng)地、設(shè)備等資料，確保施工順利進(jìn)行。說明：場(chǎng)地和設(shè)備的提供是施工的前提條件，甲方應(yīng)確保其可用性和安全性。4.雙方簽訂的其他協(xié)議要求：包括但不限于技術(shù)協(xié)議、保密協(xié)議、知識(shí)產(chǎn)權(quán)協(xié)議等。說明：其他協(xié)議是合同履行過程中的補(bǔ)充，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.履約擔(dān)保文件要求：履約擔(dān)保文件應(yīng)合法、有效，符合國家相關(guān)法律法規(guī)。說明：履約擔(dān)保是確保合同履行的保障，需確保其真實(shí)性和有效性。6.工程進(jìn)度報(bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程進(jìn)度、質(zhì)量情況、資金使用情況等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是雙方了解工程進(jìn)展的重要途徑。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收結(jié)果、存在問題等。說明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，用于確認(rèn)工程質(zhì)量。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按時(shí)提供場(chǎng)地、設(shè)備等資料；未按時(shí)支付工程款；未經(jīng)乙方同意擅自變更工程設(shè)計(jì)；其他違反合同約定的行為。乙方違約：未按時(shí)完成工程；工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)；未經(jīng)甲方同意擅自變更施工方案；其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的工程延誤、費(fèi)用增加等損失。甲方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的工程延誤、費(fèi)用增加等損失。乙方應(yīng)支付違約金，違約金金額由雙方在合同中約定。3.違約示例說明：甲方違約示例：甲方未按合同約定提供施工場(chǎng)地，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始施工，延誤工期一個(gè)月。乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延誤產(chǎn)生的額外費(fèi)用，并支付違約金。乙方違約示例：乙方施工過程中，發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，經(jīng)甲方驗(yàn)收不合格。乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金。全文完。2024年度建筑工程施工合同履約擔(dān)保實(shí)施要點(diǎn)解析2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1履約擔(dān)保的定義1.2履約擔(dān)保的種類1.3履約擔(dān)保的適用范圍2.擔(dān)保人資格與要求2.1擔(dān)保人的資質(zhì)條件2.2擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況2.3擔(dān)保人的信譽(yù)評(píng)估3.擔(dān)保形式與額度3.1擔(dān)保形式的選擇3.2擔(dān)保額度的確定3.3擔(dān)保期限的設(shè)定4.擔(dān)保合同簽訂程序4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)4.2雙方簽字蓋章4.3合同文本的備案5.履約擔(dān)保的交付與保管5.1擔(dān)保金的交付方式5.2擔(dān)保金的保管機(jī)構(gòu)5.3擔(dān)保金的退還條件6.履約擔(dān)保的執(zhí)行與變更6.1履約擔(dān)保的執(zhí)行條件6.2履約擔(dān)保的變更程序6.3履約擔(dān)保的解除條件7.違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任的界定7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式7.3違約責(zé)任的處理程序8.爭議解決方式8.1爭議解決的原則8.2爭議解決的途徑8.3爭議解決的法律適用9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同終止的情形10.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力11.通知與送達(dá)11.1通知的形式11.2通知的送達(dá)方式11.3送達(dá)的效力12.合同生效與履行12.1合同生效的條件12.2合同履行的期限12.3合同履行的地點(diǎn)13.合同變更與解除13.1合同變更的程序13.2合同解除的條件13.3合同變更與解除的法律效力14.合同終止與清算14.1合同終止的條件14.2合同清算的程序14.3合同終止后的后續(xù)處理第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1履約擔(dān)保的定義本合同所指的履約擔(dān)保，是指為保證承包人按照合同約定履行施工義務(wù)，由擔(dān)保人向發(fā)包人提供的，在承包人未能履行合同義務(wù)時(shí)，由擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任的擔(dān)保方式。1.2履約擔(dān)保的種類履約擔(dān)保分為保證金、保函、保證書等形式。1.3履約擔(dān)保的適用范圍履約擔(dān)保適用于本合同項(xiàng)下的建筑工程施工項(xiàng)目，包括但不限于施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面。第二條擔(dān)保人資格與要求2.1擔(dān)保人的資質(zhì)條件擔(dān)保人須具備合法的營業(yè)執(zhí)照，具備相應(yīng)的擔(dān)保業(yè)務(wù)資質(zhì)，并經(jīng)工商行政管理部門備案。2.2擔(dān)保人的財(cái)務(wù)狀況2.3擔(dān)保人的信譽(yù)評(píng)估第三條擔(dān)保形式與額度3.1擔(dān)保形式的選擇擔(dān)保形式由雙方協(xié)商確定，可以選擇保證金、保函或保證書等形式。3.2擔(dān)保額度的確定擔(dān)保額度應(yīng)按照合同約定的工程價(jià)款的一定比例確定，具體比例由雙方協(xié)商確定。3.3擔(dān)保期限的設(shè)定擔(dān)保期限自合同簽訂之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。第四條擔(dān)保合同簽訂程序4.1簽訂時(shí)間與地點(diǎn)擔(dān)保合同應(yīng)在合同簽訂的同時(shí)或之前簽訂，具體時(shí)間與地點(diǎn)由雙方協(xié)商確定。4.2雙方簽字蓋章?lián)：贤炗啎r(shí)，雙方應(yīng)簽字蓋章，并確保合同內(nèi)容的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。4.3合同文本的備案擔(dān)保合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同文本送交相關(guān)備案機(jī)構(gòu)備案。第五條履約擔(dān)保的交付與保管5.1擔(dān)保金的交付方式擔(dān)保金可以以現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式交付。5.2擔(dān)保金的保管機(jī)構(gòu)擔(dān)保金應(yīng)存入指定的銀行賬戶，由發(fā)包人指定專門的保管機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)保管。5.3擔(dān)保金的退還條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，擔(dān)保金應(yīng)如數(shù)退還給擔(dān)保人。第六條履約擔(dān)保的執(zhí)行與變更6.1履約擔(dān)保的執(zhí)行條件在承包人未能履行合同義務(wù)時(shí)，發(fā)包人有權(quán)要求擔(dān)保人履行擔(dān)保責(zé)任。6.2履約擔(dān)保的變更程序如需變更履約擔(dān)保，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.3履約擔(dān)保的解除條件在合同履行完畢且無違約行為的情況下，履約擔(dān)保自動(dòng)解除。第七條違約責(zé)任與處理7.1違約責(zé)任的界定如承包人違反合同約定，導(dǎo)致工程無法按期、按質(zhì)完成，或造成發(fā)包人損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。7.3違約責(zé)任的處理程序違約責(zé)任的處理程序按照合同約定執(zhí)行，如合同未約定，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)處理。第八條爭議解決方式8.1爭議解決的原則雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)本著公平、公正、合理的原則，通過友好協(xié)商解決。8.2爭議解決的途徑如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的法律適用本合同的爭議解決應(yīng)適用中華人民共和國法律。第九條合同解除與終止9.1合同解除的條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除的程序合同解除應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂書面解除協(xié)議。9.3合同終止的情形合同在履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件后，自動(dòng)終止。第十條合同附件與補(bǔ)充協(xié)議10.1附件的構(gòu)成合同附件包括但不限于圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等，作為合同不可分割的一部分。10.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。10.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條通知與送達(dá)11.1通知的形式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。11.2通知的送達(dá)方式通知應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行送達(dá)，如未約定，則送達(dá)至合同簽訂地。11.3送達(dá)的效力通知自送達(dá)之日起生效。第十二條合同生效與履行12.1合同生效的條件合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同履行的期限合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的工程竣工驗(yàn)收合格之日止。12.3合同履行的地點(diǎn)合同履行地點(diǎn)為工程所在地。第十三條合同變更與解除13.1合同變更的程序合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同解除的條件如出現(xiàn)合同約定的解除條件，任何一方均有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除的法律效力合同變更與解除均應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，并具有法律效力。第十四條合同終止與清算14.1合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同終止條件成就等。14.2合同清算的程序14.3合同終止后的后續(xù)處理合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定，處理后續(xù)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義與分類1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行過程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的分類（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程質(zhì)量和進(jìn)度，確保工程符合合同約定；（2）審計(jì)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)，確保資金使用的合規(guī)性；（3）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、設(shè)備等進(jìn)行檢測(cè)，確保其質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)；（5）仲裁機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)解決合同履行過程中的爭議；（6）調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)調(diào)解合同履行過程中的糾紛。第二條甲乙雙方引入第三方的程序與要求2.1引入程序甲乙雙方協(xié)商一致后，可以引入第三方參與合同履行。2.2引入要求引入第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并簽訂書面合作協(xié)議。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并對(duì)自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以履行其職責(zé)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲方保持溝通，確保甲方了解工程進(jìn)展和質(zhì)量狀況。4.2與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與乙方保持合作，確保乙方按照合同約定履行施工義務(wù)。4.3與其他第三方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與其他第三方保持協(xié)調(diào)，避免職責(zé)交叉和沖突。第五條第三方責(zé)任限額的明確5.1責(zé)任限額的定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，由其承擔(dān)的最高賠償額。5.2責(zé)任限額的確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并可參照第三方資質(zhì)和行業(yè)慣例確定。5.3責(zé)任限額的調(diào)整如需調(diào)整責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面調(diào)整協(xié)議。第六條第三方介入時(shí)的額外條款6.1第三方介入的合同變更第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。6.2第三方介入的爭議解決第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙