2024年土地股權轉讓合同簽訂流程及注意事項須知3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年土地股權轉讓合同簽訂流程及注意事項須知本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3營業(yè)執(zhí)照信息2.土地股權轉讓基本情況2.1土地使用權取得方式2.2土地使用權性質及范圍2.3土地使用權年限2.4土地使用權出讓金及稅費3.土地股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.2付款方式及期限3.3付款憑證及交付4.土地使用權變更登記手續(xù)4.1變更登記申請4.2產權轉移登記4.3土地使用權證變更5.土地使用權權利義務5.1土地使用權權利5.2土地使用權義務5.3土地使用權限制6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.違約責任7.1違約行為及認定7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件9.2補充協(xié)議10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.合同的簽署及生效11.1簽署時間及地點11.2簽署代表11.3合同生效時間12.合同的變更及修改12.1變更及修改方式12.2變更及修改程序12.3變更及修改效力13.合同的解除及終止13.1解除及終止條件13.2解除及終止程序13.3解除及終止效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知及送達14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.2注冊地址及聯(lián)系方式甲方注冊地址：[甲方注冊地址]甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方注冊地址：[乙方注冊地址]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]1.3營業(yè)執(zhí)照信息甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[甲方營業(yè)執(zhí)照注冊號]乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號：[乙方營業(yè)執(zhí)照注冊號]第二條土地股權轉讓基本情況2.1土地使用權取得方式甲方通過[土地使用權取得方式]取得涉案土地的使用權。2.2土地使用權性質及范圍涉案土地性質為[土地使用權性質]，具體范圍為[土地使用權范圍]。2.3土地使用權年限涉案土地使用權年限自[土地使用權起始日期]起至[土地使用權終止日期]止。2.4土地使用權出讓金及稅費甲方已支付土地使用權出讓金[出讓金金額]元，并承擔了相關稅費。第三條土地股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格乙方同意購買甲方持有的涉案土地股權，轉讓價格為[轉讓價格]元。3.2付款方式及期限乙方應在合同簽訂后[付款期限]內，將股權轉讓款支付至甲方指定賬戶。3.3付款憑證及交付乙方支付股權轉讓款后，應向甲方提供銀行付款憑證。第四條土地使用權變更登記手續(xù)4.1變更登記申請甲方應在收到股權轉讓款后[申請期限]內，向相關政府部門提交土地使用權變更登記申請。4.2產權轉移登記甲方應協(xié)助乙方辦理土地使用權產權轉移登記手續(xù)。4.3土地使用權證變更甲方應在產權轉移登記完成后，向乙方交付變更后的土地使用權證。第五條土地使用權權利義務5.1土地使用權權利（1）對涉案土地進行開發(fā)利用；（2）依法轉讓、出租或抵押土地使用權；（3）依法享受土地使用權的其他權利。5.2土地使用權義務（1）按照土地用途合理使用土地；（2）遵守國家有關土地管理的法律法規(guī)；（3）按時支付土地使用稅等相關費用。5.3土地使用權限制未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變土地用途。第六條合同生效及終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的股權轉讓價格及支付期限屆滿，乙方未履行付款義務；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向[爭議解決機構]申請仲裁或向[法院]提起訴訟。8.2爭議解決機構如選擇仲裁，爭議應提交至[仲裁委員會名稱]，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決程序仲裁程序應按照仲裁規(guī)則進行，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第九條合同附件及補充協(xié)議9.1合同附件（1）土地使用權證復印件；（2）付款憑證復印件；（3）變更登記申請書復印件。9.2補充協(xié)議任何與本合同相沖突的補充協(xié)議，必須以書面形式并由雙方簽字蓋章后生效。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同約定的股權轉讓價格及支付期限屆滿，乙方未履行付款義務，甲方有權終止合同。10.3合同解除程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后[回復期限]內未提出異議，視為同意解除。第十一條合同的簽署及生效11.1簽署時間及地點本合同于[簽署日期]在[簽署地點]簽署。11.2簽署代表本合同由甲方[簽署代表姓名]和乙方[簽署代表姓名]代表各自單位簽署。11.3合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的變更及修改12.1變更及修改方式合同的變更或修改必須以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.2變更及修改程序合同的變更或修改應經雙方協(xié)商一致，并在變更或修改內容生效前通知對方。12.3變更及修改效力經雙方簽字蓋章的變更或修改協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同的解除及終止13.1解除及終止條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。13.2解除及終止程序一方提出解除合同時，應書面通知對方，并說明解除理由。對方收到通知后[回復期限]內未提出異議，視為同意解除。13.3解除及終止效力合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同項下的權利義務，并按照約定處理善后事宜。第十四條其他約定事項14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準。14.2通知及送達除法律另有規(guī)定外，一方通知另一方應以書面形式進行，通過[送達方式]送達至對方指定地址。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。雙方應妥善保管合同文本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行股權轉讓的談判和協(xié)商；（2）對土地使用權的價值進行評估；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）協(xié)助辦理土地使用權變更登記手續(xù)；（5）其他經甲乙雙方同意的介入事項。16.第三方介入的引入方式16.1引入程序（1）第三方的名稱及聯(lián)系方式；（2）第三方介入的具體事項及期限；（3）第三方的工作內容、職責及權限；（4）第三方與甲乙雙方之間的保密義務。16.2引入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備完成介入事項的能力和資格；（3）第三方承諾遵守相關法律法規(guī)及合同約定。17.第三方的責任與權利17.1責任（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2權利（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的資料和信息；（2）在完成介入事項后，獲得甲乙雙方支付的報酬；（3）在介入過程中，享有必要的獨立判斷權。18.第三方責任限額18.1限額約定甲乙雙方應在本合同中約定第三方責任限額，即第三方在介入過程中對甲乙雙方造成的損失，其賠償責任不得超過[責任限額]元。18.2限額執(zhí)行第三方在介入過程中，應遵守約定的責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則（1）第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方是甲乙雙方的輔助者，不參與甲乙雙方的權利義務分配；（2）第三方與土地使用權之間的關系：第三方不享有土地使用權，其工作僅限于協(xié)助甲乙雙方完成土地使用權轉讓；（3）第三方與其他第三方之間的關系：第三方與其他第三方之間不存在直接的合同關系，各自獨立承擔相應的責任。19.2劃分執(zhí)行甲乙雙方應在本合同中明確約定第三方的介入范圍、職責及權限，確保第三方在介入過程中與其他各方之間的關系清晰明確。如有需要，可另行簽訂補充協(xié)議，進一步明確各方之間的責任劃分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權證復印件要求：清晰復印，包括封面、及附件等所有頁碼。說明：證明甲方所持土地使用權合法有效的文件。2.付款憑證復印件要求：清晰復印，包括付款憑證原件及銀行出具的對賬單。說明：證明乙方已支付股權轉讓款的文件。3.變更登記申請書復印件要求：完整復印，包括申請人信息、變更內容、相關證明材料等。說明：甲方提交給政府部門辦理土地使用權變更登記的文件。4.評估報告要求：由具有相應資質的評估機構出具，內容完整、客觀、公正。說明：對涉案土地價值進行評估的文件。5.法律意見書要求：由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，內容合法、合規(guī)。說明：對合同條款的法律效力進行審核的文件。6.保密協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確保密內容、保密期限及違約責任。說明：約定甲乙雙方在合同履行過程中應遵守的保密義務。7.補充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，明確變更或修改合同內容的協(xié)議。說明：對合同條款進行補充或修改的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未按時支付股權轉讓款；（2）乙方未按時支付土地使用稅費；（3）第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）任何一方違反合同約定的保密義務；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準（1）甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（2）乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失；（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任；（4）違反保密義務，應承擔相應的違約責任；（5）未履行合同約定的其他義務，應根據(jù)具體情況進行違約責任認定。3.違約責任示例說明（1）甲方未按時支付股權轉讓款，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，合同約定乙方應在收到股權轉讓款后10日內支付，若甲方逾期支付，則乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期付款造成的利息損失。（2）乙方未按時支付土地使用稅費，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。例如，合同約定乙方應在每年[日期]前支付土地使用稅費，若乙方逾期支付，則甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因逾期付款造成的罰款。（3）第三方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的賠償責任。例如，若第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，給甲乙雙方造成損失，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經濟損失。全文完。2024年土地股權轉讓合同簽訂流程及注意事項須知1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.土地股權轉讓的基本情況2.1土地位置及面積2.2土地使用權類型2.3土地使用權期限3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.2支付方式及期限4.土地權屬變更手續(xù)4.1土地權屬變更所需材料4.2土地權屬變更手續(xù)辦理流程5.土地使用權及房產證辦理5.1土地使用權證辦理5.2房產證辦理6.股權轉讓合同簽訂流程6.1合同談判6.2合同起草6.3合同簽訂7.合同生效條件及時間7.1合同生效條件7.2合同生效時間8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決機構10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明文件11.2附件二：股權轉讓協(xié)議12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同生效日期14.合同解除日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.1.5甲方電子郵箱：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______1.2.5乙方電子郵箱：_______2.土地股權轉讓的基本情況2.1土地位置及面積2.1.1土地所在地：_______2.1.2土地面積：_______平方米2.2土地使用權類型2.2.1土地使用權類型：_______2.3土地使用權期限2.3.1土地使用權起始日期：_______2.3.2土地使用權終止日期：_______3.股權轉讓價格及支付方式3.1股權轉讓價格3.1.1股權轉讓總價款：_______元3.2支付方式及期限3.2.1支付方式：_______3.2.2支付期限：_______4.土地權屬變更手續(xù)4.1土地權屬變更所需材料4.1.1甲方提供材料：_______4.1.2乙方提供材料：_______4.2土地權屬變更手續(xù)辦理流程4.2.1辦理流程：_______5.土地使用權及房產證辦理5.1土地使用權證辦理5.1.1辦理機構：_______5.1.2辦理時間：_______5.2房產證辦理5.2.1辦理機構：_______5.2.2辦理時間：_______6.股權轉讓合同簽訂流程6.1合同談判6.1.1談判時間：_______6.1.2談判地點：_______6.2合同起草6.2.1起草人：_______6.2.2起草時間：_______6.3合同簽訂6.3.1簽訂時間：_______6.3.2簽訂地點：_______8.合同履行及違約責任8.1合同履行8.1.1甲方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內完成股權轉讓手續(xù)。8.1.2乙方應按照合同約定，在規(guī)定的時間內支付股權轉讓價款。8.1.3雙方應按照合同約定，履行各自的權利和義務。8.2違約責任8.2.1甲方未按約定時間完成股權轉讓手續(xù)的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元。8.2.2乙方未按約定時間支付股權轉讓價款的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元。8.2.3雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構：_______仲裁委員會10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致決定解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。10.2.2收到解除合同通知的一方應在_______日內作出答復。11.合同附件11.1附件一：土地權屬證明文件11.1.1甲方提供的土地權屬證明文件包括：_______11.2附件二：股權轉讓協(xié)議11.2.1股權轉讓協(xié)議的具體條款包括：_______12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。12.2簽署地點12.2.1本合同簽署地點：_______13.合同生效日期13.1合同生效日期：_______14.合同解除日期14.1合同解除日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的范圍包括但不限于中介服務、法律咨詢、審計評估、項目管理等。15.2第三方介入的方式15.2.1第三方介入本合同，需經甲方和乙方書面同意。15.3第三方介入的邀請15.3.1甲方或乙方有權邀請第三方介入本合同，并需書面通知對方。16.第三方介入的職責與權利16.1職責16.1.1第三方應遵守本合同的規(guī)定，履行其職責，確保合同的順利履行。16.1.2第三方應提供專業(yè)、獨立、公正的服務，不得損害甲方、乙方的合法權益。16.2權利16.2.1第三方有權要求甲方、乙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權對甲方、乙方的履行情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議。17.第三方介入的費用承擔17.1費用承擔17.1.1第三方介入所產生的費用，由邀請方承擔。17.1.2除非合同另有約定，第三方介入的費用包括但不限于咨詢費、服務費、差旅費等。18.第三方責任限額18.1責任限額18.1.1第三方因違反本合同約定，給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.1.2第三方的責任限額為本合同轉讓價款的一定比例，具體比例由甲方和乙方在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理或咨詢服務關系。19.1.2第三方不得直接與甲方、乙方之外的任何第三方進行交易或達成協(xié)議。19.1.3第三方在履行職責過程中，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。20.第三方介入的終止20.1終止條件20.1.1第三方介入的終止條件包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方主動退出等。20.2終止程序20.2.1第三方介入的終止，需經甲方和乙方書面同意。21.第三方介入的記錄與檔案21.1記錄與檔案21.1.1第三方介入過程中產生的所有文件、資料、記錄等，均應妥善保存。21.1.2甲方和乙方有權查閱、復制第三方介入的相關文件和資料。22.第三方介入的爭議解決22.1爭議解決22.1.1第三方介入過程中產生的爭議，應通過協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至本合同約定的爭議解決機構。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地權屬證明文件要求：提供完整的土地使用權證、產權證等相關證明文件，證明甲方對轉讓土地享有合法的權利。說明：此附件用于證明甲方對轉讓土地的權利合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：股權轉讓協(xié)議要求：詳細列明股權轉讓的具體條款，包括但不限于轉讓價格、支付方式、股權比例等。說明：此附件作為股權轉讓的正式文件，需雙方簽字蓋章，具有法律效力。3.附件三：土地使用權及房產證辦理委托書要求：如甲方委托第三方辦理土地使用權及房產證，需提供此委托書，明確委托事項和授權范圍。說明：此附件用于授權第三方代為辦理土地使用權及房產證，確保辦理過程的順利進行。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事宜，包括職責、權利、費用等。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入的行為，確保第三方在合同履行過程中的合法合規(guī)。5.附件五：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：此附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議，保障雙方的合法權益。6.附件六：合同履行情況報告要求：第三方介入期間，定期提交合同履行情況報告，包括工作進展、問題及建議等。說明：此附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保各方權益得到保障。7.附件七：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的條件、程序、責任等。說明：此附件用于規(guī)范合同解除過程，確保雙方權益得到妥善處理。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成股權轉讓手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為_______元。示例：甲方應在合同約定的日期前完成股權轉讓手續(xù)，若未能按時完成，則需支付違約金。2.違約行為：乙方未按約定時間支付股權轉讓價款。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為_______元。示例：乙方應在合同約定的日期前支付股權轉讓價款，若未能按時支付，則需支付違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在介入過程中，未能履行合同約定的職責，導致合同無法履行，需承擔賠償責任。4.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密。責任認定：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：甲方在合同履行過程中，泄露了乙方的商業(yè)秘密，乙方有權要求甲方承擔法律責任。5.違約行為：一方未按約定提供資料和信息。責任認定：未提供方應承擔相應的法律責任，并賠償另一方因此遭受的損失。示例：甲方未按約定提供土地權屬證明文件，導致合同無法履行，乙方有權要求甲方承擔法律責任。全文完。2024年土地股權轉讓合同簽訂流程及注意事項須知2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方基本信息1.2股權受讓方基本信息1.3雙方法定代表人或授權代表信息2.土地股權轉讓概述2.1股權轉讓背景2.2股權轉讓目的2.3股權轉讓內容3.土地基本情況3.1土地權屬證書信息3.2土地位置、面積、用途3.3土地使用年限3.4土地規(guī)劃條件4.股權轉讓價格及支付方式4.1股權轉讓價格4.2付款時間及方式4.3付款擔保及違約責任5.股權轉讓相關費用5.1交易稅費5.2其他相關費用5.3費用承擔方及支付方式6.土地使用權變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理流程6.2辦理時限及費用6.3雙方責任及配合義務7.土地使用權過戶登記7.1過戶登記申請7.2登記所需材料7.3登記費用及承擔方8.雙方權利義務8.1股權轉讓方權利義務8.2股權受讓方權利義務8.3雙方違約責任及處理9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)簽及終止12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知方式及送達13.3合同修改及補充14.合同附件清單14.1附件一：股權轉讓協(xié)議14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1股權轉讓方基本信息公司名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.2股權受讓方基本信息公司名稱：_______注冊地址：_______法定代表人：_______注冊資本：_______營業(yè)執(zhí)照號碼：_______1.3雙方法定代表人或授權代表信息股權轉讓方授權代表：_______股權受讓方授權代表：_______2.土地股權轉讓概述2.1股權轉讓背景股權轉讓方因_______原因，決定將其持有的_______%的股權全部轉讓給股權受讓方。2.2股權轉讓目的股權受讓方希望通過此次股權轉讓，獲得土地使用權，進一步發(fā)展相關業(yè)務。2.3股權轉讓內容股權轉讓方同意將其持有的_______%的股權，即_______萬元人民幣價值的股權，轉讓給股權受讓方。3.土地基本情況3.1土地權屬證書信息土地使用權證號：_______土地所有權證號：_______3.2土地位置、面積、用途土地位置：_______土地面積：_______平方米土地用途：_______3.3土地使用年限土地使用年限：_______年3.4土地規(guī)劃條件規(guī)劃用途：_______建筑密度：_______%綠化率：_______%4.股權轉讓價格及支付方式4.1股權轉讓價格股權轉讓價格為：_______萬元人民幣。4.2付款時間及方式股權轉讓方應在_______日內收到股權受讓方支付的全部股權轉讓款。付款方式：_______4.3付款擔保及違約責任股權受讓方應提供_______作為付款擔保。若股權受讓方未按時付款，應向股權轉讓方支付_______%的違約金。5.股權轉讓相關費用5.1交易稅費交易稅費由_______方承擔。5.2其他相關費用其他相關費用由_______方承擔。5.3費用承擔方及支付方式費用承擔方應在_______日內支付相關費用。支付方式：_______6.土地使用權變更手續(xù)6.1變更手續(xù)辦理流程股權轉讓雙方應在_______日內完成土地使用權變更手續(xù)。6.2辦理時限及費用辦理時限：_______辦理費用：_______6.3雙方責任及配合義務股權轉讓方應提供相關資料，協(xié)助股權受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)。股權受讓方應配合股權轉讓方辦理相關手續(xù)。7.土地使用權過戶登記7.1過戶登記申請股權轉讓雙方應在_______日內向土地管理部門提交過戶登記申請。7.2登記所需材料土地使用權證股權轉讓協(xié)議相關費用繳納憑證7.3登記費用及承擔方登記費用由_______方承擔。登記費用：_______8.雙方權利義務8.1股權轉讓方權利義務股權轉讓方應確保所轉讓的股權真實、合法，并承擔由此產生的法律責任。股權轉讓方應在合同約定的期限內，配合股權受讓方辦理土地使用權變更手續(xù)。8.2股權受讓方權利義務股權受讓方應按照合同約定的價格和支付方式支付股權轉讓款。股權受讓方應按時辦理土地使用權過戶登記手續(xù)。8.3雙方違約責任及處理若股權轉讓方未按約定履行股權轉讓義務，股權受讓方有權要求其承擔違約責任。若股權受讓方未按約定支付股權轉讓款，股權轉讓方有權解除合同并要求其承擔違約責任。9.合同解除及終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。因不可抗力導致合同無法履行，雙方可解除合同。9.2合同終止條件合同約定的期限屆滿。雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應立即停止履行合同義務。雙方應妥善處理合同解除或終止后的遺留問題。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議。若協(xié)商不成，可提交_______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______仲裁委員會。10.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔。11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。11.2合同期限本合同自生效之日起_______年內有效。11.3合同續(xù)簽及終止如雙方同意，合同可續(xù)簽。合同期滿前_______日內，雙方應協(xié)商是否續(xù)簽。12.保密條款12.1保密內容本合同內容及雙方商業(yè)秘密。12.2保密期限保密期限自合同生效之日起_______年。12.3違約責任違反保密條款，違約方應承擔違約責任，賠償守約方損失。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.2通知方式及送達通知應以書面形式進行，通過_______方式送達。13.3合同修改及補充本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，經雙方簽字蓋章后生效。14.合同附件清單14.1附件一：股權轉讓協(xié)議14.2附件二：土地使用權證復印件14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性，以及解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。3.第三方介入的類型3.1評估機構：負責對土地價值、股權價值等進行評估。3.2中介機構：負責協(xié)助合同雙方進行談判、起草合同、履行合同等。3.3律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件、代表一方進行法律訴訟等。3.4會計師事務所：提供財務審計、稅務咨詢等服務。4.第三方責任限額4.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的具體服務內容和服務質量進行確定。4.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，如：評估機構：對評估結果的誤差承擔_______%的責任。中介機構：對中介過程中產生的損失承擔_______%的責任。律師事務所：對法律文件起草過程中的錯誤承擔_______%的責任。會計師事務所：對財務審計過程中的錯誤承擔_______%的責任。5.第三方責權利5.1第三方的權利：獲得合同雙方支付的服務費用。要求合同雙方提供必要的信息和資料。在合同約定范圍內行使職責。5.2第三方的義務：按照合同約定提供服務。對所提供的服務質量負責。對合同雙方的信息保密。遵守法律法規(guī)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權益分配。6.2第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方在介入合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方存在違約行為，應及時通知合同雙方，并協(xié)助解決。7.第三方介入的具體條款7.1甲方和