2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當事人信息1.2合同簽訂日期與地點1.3合同生效條件2.土地抵押2.1抵押土地基本情況2.2抵押土地產(chǎn)權狀況2.3抵押土地價值評估2.4抵押登記手續(xù)3.借款金額與期限3.1借款金額3.2借款利率3.3借款期限3.4還款方式4.利息計算與支付4.1利息計算方式4.2利息支付時間4.3利息支付方式5.借款用途5.1借款用途說明5.2借款用途監(jiān)管6.抵押物管理6.1抵押物保管責任6.2抵押物使用限制6.3抵押物維護責任7.抵押物處置7.1抵押物處置條件7.2抵押物處置程序7.3抵押物處置收益分配8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.通知與送達12.1通知方式12.2送達地址12.3送達時間13.其他約定13.1合同附件13.2不可抗力13.3保密條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當事人信息（1）借款人：甲方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。（2）出借人：乙方，全稱為______，注冊地址為______，法定代表人為______。1.2合同簽訂日期與地點本合同于______年______月______日在______簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.土地抵押2.1抵押土地基本情況甲方以其擁有的位于______的土地使用權作為抵押物，該土地編號為______，面積為______平方米，用途為______。2.2抵押土地產(chǎn)權狀況抵押土地產(chǎn)權清晰，無任何爭議，甲方對該土地享有完全的處分權。2.3抵押土地價值評估抵押土地經(jīng)評估機構評估，價值為______元。2.4抵押登記手續(xù)甲方應于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將抵押登記手續(xù)辦理完畢，并向乙方提供抵押登記證明。3.借款金額與期限3.1借款金額甲方向乙方借款人民幣______元整（大寫：______）。3.2借款利率借款利率為______%，按年利率計算。3.3借款期限借款期限為______年，自借款發(fā)放之日起計算。3.4還款方式甲方應按月等額本息還款方式償還借款。4.利息計算與支付4.1利息計算方式借款利息按月計算，每月利息為借款本金乘以月利率。4.2利息支付時間甲方應在每月______日前支付當月利息。4.3利息支付方式甲方應將利息支付至乙方指定的賬戶。5.借款用途5.1借款用途說明甲方借款用途為______。5.2借款用途監(jiān)管乙方有權對甲方借款用途進行監(jiān)管，甲方應提供相關證明材料。6.抵押物管理6.1抵押物保管責任甲方負責抵押物的保管，確保抵押物安全無損害。6.2抵押物使用限制未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自轉讓、出租、抵押或以其他方式處置抵押物。6.3抵押物維護責任甲方應定期對抵押物進行維護，確保其處于良好狀態(tài)。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未能按合同約定的時間還款；（2）甲方未能按合同約定使用借款；（3）甲方未履行抵押物保管義務；（4）甲方未按合同約定支付利息；（5）甲方未按合同約定提供相關文件或資料；（6）乙方在合同約定的期限內(nèi)未將抵押登記手續(xù)辦理完畢。8.2違約責任承擔（1）甲方違反第8.1條款（1）項的，應向乙方支付______%的違約金；（2）甲方違反第8.1條款（2）項的，乙方有權要求甲方停止使用借款，并要求甲方承擔相應的損失；（3）甲方違反第8.1條款（3）項的，乙方有權要求甲方賠償?shù)盅何飺p失；（4）甲方違反第8.1條款（4）項的，應向乙方支付______%的違約金；（5）甲方違反第8.1條款（5）項的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的損失；（6）甲方違反第8.1條款（6）項的，乙方有權要求甲方在______日內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，逾期未辦理的，乙方有權解除合同。8.3違約賠償標準甲方違約導致乙方損失的，甲方應按照實際損失的一定比例賠償乙方，但最高不超過借款本金及利息總額的______%。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構爭議解決機構為______仲裁委員會。9.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及《______仲裁委員會仲裁規(guī)則》執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）甲方嚴重違約；（2）乙方未按合同約定提供借款；（3）發(fā)生不可抗力事件，且雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以解除合同的其他情形。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后解除合同。10.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照合同約定妥善處理剩余款項及抵押物，并相互出具相應的結算證明。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）借款期限屆滿且借款本息全部清償；（2）合同解除；（3）法律、法規(guī)規(guī)定或合同約定可以終止合同的其他情形。11.3合同終止程序合同終止后，雙方應按照合同約定妥善處理剩余款項及抵押物，并相互出具相應的結算證明。12.通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)送。12.2送達地址（1）甲方：______；（2）乙方：______。12.3送達時間通知自發(fā)出之日起______日內(nèi)送達對方。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于借款合同、抵押合同、抵押登記證明等。13.2不可抗力因不可抗力事件導致本合同無法履行或部分履行時，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，按國家有關法律規(guī)定處理。13.3保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。14.合同附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、擔保或咨詢等作用的獨立法人或其他組織。第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致的違約行為，應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）第三方責任限額為本合同借款金額的______%，超過部分由甲乙雙方自行承擔。15.3第三方責權利劃分（1）第三方的責任：a.中介機構：負責協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、抵押登記等手續(xù)；b.評估機構：負責對抵押物的價值進行評估；c.擔保公司：提供擔保服務，確保甲乙雙方的債權得到保障；d.律師事務所：提供法律咨詢、起草合同等法律服務。（2）第三方的權利：a.中介機構：收取合同約定中介服務費用；b.評估機構：按照合同約定收取評估費用；c.擔保公司：在履行擔保責任后，有權向甲方追償；d.律師事務所：按照合同約定收取法律服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方的關系：a.第三方與甲方之間不存在合同關系，甲方與第三方之間的權利義務由各自合同約定；b.第三方在履行本合同過程中，甲方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。（2）第三方與乙方的關系：a.第三方與乙方之間不存在合同關系，乙方與第三方之間的權利義務由各自合同約定；b.第三方在履行本合同過程中，乙方有權對第三方的行為進行監(jiān)督。（3）第三方與合同各方的關系：a.第三方在履行本合同過程中，應遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；b.第三方在履行本合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督。16.第三方介入時的額外條款及說明16.1第三方介入程序（1）甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前______日書面通知對方，并說明第三方介入的原因和目的。（2）雙方應在______日內(nèi)共同確定第三方，并簽訂相關協(xié)議。16.2第三方介入后的合同變更（1）第三方介入后，原合同條款中涉及第三方部分的條款，應進行相應的變更，以適應第三方介入后的實際情況。（2）合同變更應經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。16.3第三方介入后的費用承擔（1）第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照各自協(xié)議或約定承擔。（2）如第三方介入導致合同變更，變更部分的費用由變更方承擔。16.4第三方介入后的違約責任（1）第三方在履行本合同過程中，如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。（2）第三方違約導致甲乙雙方損失的，第三方應按照實際損失的一定比例賠償甲乙雙方，但最高不超過借款本金及利息總額的______%。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款合同詳細要求：包括借款金額、利率、期限、還款方式等詳細信息。說明：本合同附件為借款合同，詳細規(guī)定了借款的條款和條件。2.抵押合同詳細要求：包括抵押物的詳細信息、抵押登記手續(xù)、抵押物價值評估等。說明：本合同附件為抵押合同，明確了抵押物的相關條款和抵押登記手續(xù)。3.抵押登記證明詳細要求：抵押登記機關出具的抵押登記證明文件。說明：本合同附件為抵押登記證明，證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。4.評估報告詳細要求：由評估機構出具的抵押物價值評估報告。說明：本合同附件為評估報告，提供了抵押物的價值評估結果。5.通知與送達確認書詳細要求：甲乙雙方確認收到的通知和送達文件的確認書。說明：本合同附件為確認書，用于確認通知和送達的收悉。6.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決方式的詳細約定，包括仲裁條款等。說明：本合同附件為爭議解決協(xié)議，明確了爭議解決的途徑和程序。7.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更的條款和條件，包括變更的原因和內(nèi)容。說明：本合同附件為合同變更協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。8.第三方協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的協(xié)議，包括中介機構、評估機構、擔保公司等。說明：本合同附件為第三方協(xié)議，明確了第三方在合同中的作用和責任。9.其他相關文件詳細要求：與合同履行相關的其他文件，如發(fā)票、付款憑證等。說明：本合同附件為其他相關文件，提供了與合同履行相關的證據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定的時間還款。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供借款。責任認定：乙方應向甲方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：未能按合同約定使用借款。責任認定：甲方應停止使用借款，并賠償乙方因借款用途不當造成的損失。4.甲方違約行為及責任認定違約行為：未履行抵押物保管義務。責任認定：甲方應賠償乙方因抵押物損失造成的損失。5.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付利息。責任認定：甲方應向乙方支付______%的違約金，并承擔因違約造成的損失。6.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定提供相關文件或資料。責任認定：甲方應賠償乙方因信息不完整或錯誤造成的損失。7.乙方違約行為及責任認定違約行為：在合同約定的期限內(nèi)未將抵押登記手續(xù)辦理完畢。責任認定：乙方應賠償甲方因未及時辦理抵押登記手續(xù)造成的損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1借款人基本信息1.2借款人法定代表人或授權代表1.3借款人開戶銀行及賬號1.4借款人抵押物基本情況1.5抵押權人基本信息1.6抵押權人法定代表人或授權代表1.7抵押權人開戶銀行及賬號2.借款金額、期限及利率2.1借款金額2.2借款期限2.3借款利率2.4利息計算方式3.抵押物情況3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物權利狀況3.4抵押物登記情況4.借款用途4.1借款用途概述4.2借款用途具體項目5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.抵押權實現(xiàn)及處分6.1抵押權實現(xiàn)條件6.2抵押物處分方式6.3抵押物處分程序7.保證金7.1保證金金額7.2保證金用途7.3保證金退還條件8.違約責任8.1借款人違約責任8.2抵押權人違約責任8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除條件11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1借款人基本信息a)借款人名稱：有限公司b)注冊地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：d)聯(lián)系電話：138xxxx56781.2借款人法定代表人或授權代表a)姓名：b)身份證號碼：11010119900307c)聯(lián)系電話：139xxxx5678d)授權委托書編號：20240011.3借款人開戶銀行及賬號a)開戶銀行：銀行b)銀行賬號：056781.4借款人抵押物基本情況a)抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的土地b)土地證號：20240001c)土地面積：10000平方米d)土地用途：商業(yè)用地1.5抵押權人基本信息a)抵押權人名稱：投資有限責任公司b)注冊地址：省市區(qū)路號c)法定代表人：d)聯(lián)系電話：137xxxx56781.6抵押權人法定代表人或授權代表a)姓名：趙六b)身份證號碼：11010119880307c)聯(lián)系電話：136xxxx5678d)授權委托書編號：20240021.7抵押權人開戶銀行及賬號a)開戶銀行：銀行b)銀行賬號：056792.借款金額、期限及利率2.1借款金額：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）2.2借款期限：自2024年1月1日起至2027年12月31日止，共計4年2.3借款利率：年利率為6%，按月計息2.4利息計算方式：按月計息，每月利息=借款金額×月利率3.抵押物情況3.1抵押物基本情況a)抵押物名稱：位于省市區(qū)路號的土地b)土地證號：20240001c)土地面積：10000平方米d)土地用途：商業(yè)用地3.2抵押物價值評估a)評估機構：資產(chǎn)評估有限公司b)評估時間：2024年1月1日c)評估價值：人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）3.3抵押物權利狀況a)土地使用權已登記b)土地使用權未設定任何權利負擔3.4抵押物登記情況a)抵押登記機關：市不動產(chǎn)登記中心b)抵押登記日期：2024年1月1日c)抵押登記編號：202400024.借款用途4.1借款用途概述a)借款用途：用于公司經(jīng)營發(fā)展，包括但不限于購置設備、擴大生產(chǎn)規(guī)模等4.2借款用途具體項目a)購置設備：人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）b)擴大生產(chǎn)規(guī)模：人民幣肆佰萬元整（￥4,000,000.00）5.還款方式5.1還款期限：自借款期限屆滿之日起，借款人應在一個月內(nèi)還清全部借款本金及利息5.2還款方式：分期還款，每月償還本金及利息5.3還款計劃a)每月償還本金：人民幣25萬元整（￥250,000.00）b)每月償還利息：根據(jù)借款金額及月利率計算6.抵押權實現(xiàn)及處分6.1抵押權實現(xiàn)條件a)借款人未按合同約定履行還款義務b)借款人被依法宣告破產(chǎn)c)借款人違反合同約定的其他情形6.2抵押物處分方式a)抵押權人有權自行或委托拍賣機構拍賣抵押物b)抵押物拍賣所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息7.保證金7.1保證金金額：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）7.2保證金用途a)作為借款人按時還款的擔保b)用于彌補借款人違約造成的損失7.3保證金退還條件a)借款人按合同約定履行還款義務b)借款人不存在違約行為8.違約責任8.1借款人違約責任a)借款人未按約定時間還款，每逾期一日，應向抵押權人支付借款金額的0.1%作為違約金。b)借款人未經(jīng)抵押權人同意，擅自改變抵押物用途或處置抵押物，抵押權人有權解除合同，并要求借款人賠償損失。c)借款人提供虛假信息或隱瞞重要事實，抵押權人有權解除合同，并要求借款人賠償損失。8.2抵押權人違約責任a)抵押權人未按約定時間提供貸款，每逾期一日，應向借款人支付借款金額的0.1%作為違約金。b)抵押權人違反合同約定，擅自處分抵押物，應賠償借款人因此遭受的損失。8.3合同解除條件a)借款人連續(xù)三個月未償還借款本金及利息。b)借款人無力償還借款，抵押權人有權解除合同。c)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)雙方協(xié)商確定的仲裁機構。b)抵押權人所在地人民法院。9.3爭議解決程序a)雙方應在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭議解決機構。b)爭議解決機構應在收到爭議后60日內(nèi)作出裁決。10.合同生效條件10.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)抵押物登記手續(xù)辦理完畢。10.2合同生效日期a)雙方簽字蓋章之日。b)抵押物登記手續(xù)辦理完畢之日。11.合同解除條件11.1合同解除條件a)借款人嚴重違約。b)抵押權人嚴重違約。c)因不可抗力導致合同無法履行。11.2合同解除程序a)提出解除合同的一方應書面通知對方。b)雙方應在接到解除通知后30日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。12.合同變更12.1合同變更條件a)雙方協(xié)商一致。b)法律法規(guī)變更。12.2合同變更程序a)雙方應簽訂書面變更協(xié)議。b)變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同終止13.1合同終止條件a)借款期限屆滿，借款本息結清。b)合同解除。c)雙方協(xié)商一致終止合同。13.2合同終止程序a)雙方應簽訂書面終止協(xié)議。b)終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一a)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項二a)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3其他約定事項三a)本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)第三方是指在合同履行過程中，基于甲乙雙方約定或法律法規(guī)規(guī)定，提供專業(yè)服務或參與合同履行的獨立第三方。b)第三方包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的條件a)甲乙雙方同意。b)第三方具備相應的資質和條件。c)第三方介入不違反法律法規(guī)和合同約定。15.3第三方介入的程序a)甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權利義務。b)第三方應向甲乙雙方提供必要的資質證明文件。c)第三方應在合同約定的范圍內(nèi)履行職責。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款a)甲方應向第三方提供真實、準確、完整的資料，確保第三方能夠依法履行職責。b)甲方應配合第三方的工作，及時提供所需信息和協(xié)助。c)甲方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。16.2乙方額外條款a)乙方應接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保合同履行符合約定。b)乙方應向第三方提供必要的資料，配合第三方開展工作。c)乙方應對第三方在履行職責過程中產(chǎn)生的合理費用承擔支付責任。17.第三方責任限額17.1第三方責任a)第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。b)第三方在履行職責過程中，因不可抗力導致甲乙雙方權益受損的，不承擔法律責任。17.2責任限額a)第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。b)若第三方責任限額未在協(xié)議中約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高責任限額為準。17.3責任承擔a)第三方責任限額內(nèi)，由第三方承擔相應責任。b)超出責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。c)若第三方責任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應另行協(xié)商解決。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方僅對甲方負責，甲方應確保第三方在履行職責過程中不損害乙方的權益。b)第三方在履行職責過程中，若涉及乙方的權益，甲方應及時通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方僅對乙方負責，乙方應確保第三方在履行職責過程中不損害甲方的權益。b)第三方在履行職責過程中，若涉及甲方的權益，乙方應及時通知甲方。18.3第三方與甲乙雙方的關系a)第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。b)第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.借款人營業(yè)執(zhí)照副本詳細要求：提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復印件，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人合法經(jīng)營的身份。2.借款人法定代表人身份證明詳細要求：提供法定代表人身份證明文件，如身份證、護照等復印件，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人法定代表人的身份。3.借款人法定代表人授權委托書詳細要求：提供法定代表人授權委托書，明確授權代表人的權限和期限，加蓋借款人公章。說明：用于證明授權代表人的合法授權。4.抵押物土地使用權證詳細要求：提供抵押物土地使用權證復印件，加蓋抵押權人公章。說明：用于證明抵押物權屬的合法性和有效性。5.抵押物評估報告詳細要求：提供抵押物評估報告，由具有資質的評估機構出具，加蓋評估機構公章。說明：用于證明抵押物價值的合理性。6.借款人財務報表詳細要求：提供借款人近三年的財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表等，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人的財務狀況。7.借款人還款能力證明詳細要求：提供借款人還款能力證明文件，如銀行流水、收入證明等，加蓋借款人公章。說明：用于證明借款人有償還借款的能力。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權利義務，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于明確第三方在合同履行過程中的職責和責任。9.合同變更協(xié)議詳細要求：提供合同變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于記錄合同變更的情況。10.合同解除協(xié)議詳細要求：提供合同解除協(xié)議，明確解除原因和解除條件，加蓋甲乙雙方公章。說明：用于記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責任認定：1.借款人違約行為及責任認定a)借款人未按約定時間還款責任認定：借款人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：借款人逾期一日，應支付借款金額的0.1%作為違約金。b)借款人未經(jīng)抵押權人同意擅自改變抵押物用途責任認定：借款人應賠償?shù)盅簷嗳艘虼嗽馐艿膿p失，并承擔相應的違約金。示例：借款人擅自改變抵押物用途，導致抵押權人損失人民幣10萬元，借款人應賠償該損失并支付違約金。2.抵押權人違約行為及責任認定a)抵押權人未按約定時間提供貸款責任認定：抵押權人應支付逾期利息，并承擔相應的違約金。示例：抵押權人逾期一日，應支付借款金額的0.1%作為違約金。b)抵押權人違反合同約定擅自處分抵押物責任認定：抵押權人應賠償借款人因此遭受的損失，并承擔相應的違約金。示例：抵押權人擅自處分抵押物，導致借款人損失人民幣5萬元，抵押權人應賠償該損失并支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定a)第三方在履行職責過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估抵押物價值時故意提供虛假報告，導致借款人損失人民幣20萬元，第三方應賠償該損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同范本：新規(guī)下的融資保障2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.3合同訂立的政策環(huán)境2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.當事人信息3.1出借人信息3.2借款人信息3.3抵押人信息4.借款金額與期限4.1借款金額4.2借款期限4.3借款利率5.借款用途5.1借款用途描述5.2借款用途限制6.抵押物信息6.1抵押物概述6.2抵押物評估6.3抵押物登記7.抵押物權利義務7.1抵押物權利7.2抵押物義務8.借款償還方式8.1償還方式8.2償還期限8.3償還金額9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.2利息支付方式10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律與管轄13.3其他約定14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.2合同變更程序14.3合同解除與終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國擔保法》1.1.3《中華人民共和國物權法》1.2合同訂立的經(jīng)濟背景1.2.1當?shù)亟?jīng)濟發(fā)展狀況1.2.2土地市場行情分析1.3合同訂立的政策環(huán)境1.3.1國家關于土地抵押貸款的政策1.3.2地方政府相關扶持政策2.定義與解釋2.1定義2.1.1“本合同”指本土地抵押借款合同2.1.2“出借人”指提供貸款的金融機構或個人2.1.3“借款人”指從出借人處借款的土地使用者2.1.4“抵押人”指將土地作為抵押物的借款人2.2解釋2.2.1本合同中涉及的專業(yè)術語和特定用語，均按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋3.當事人信息3.1出借人信息3.1.1出借人名稱3.1.2出借人地址3.1.3出借人法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式3.2借款人信息3.2.1借款人名稱3.2.2借款人地址3.2.3借款人法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式3.3抵押人信息3.3.1抵押人名稱3.3.2抵押人地址3.3.3抵押人法定代表人或負責人姓名及聯(lián)系方式4.借款金額與期限4.1借款金額4.1.1本合同約定的借款金額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）4.2借款期限4.2.1借款期限自本合同簽訂之日起至貳拾壹年后的同一天止4.3借款利率4.3.1借款利率按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并根據(jù)中國人民銀行的規(guī)定進行調(diào)整5.借款用途5.1借款用途描述5.1.1借款人使用本筆貸款主要用于土地的開發(fā)、建設或經(jīng)營5.2借款用途限制5.2.1借款人不得將借款用于非法用途或與本合同約定的用途不符的活動6.抵押物信息6.1抵押物概述6.1.1抵押物為借款人名下的位于某市某區(qū)某路某號的土地使用權6.1.2土地使用權證號：X6.2抵押物評估6.2.1抵押物的評估價值為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）6.3抵押物登記6.3.1抵押物已在本合同簽訂前辦理了抵押登記手續(xù)，登記機關為某市某區(qū)不動產(chǎn)登記中心8.借款償還方式8.1償還方式8.1.1借款人應按月償還本合同約定的借款本金和利息8.1.2每月償還金額為借款總額除以借款期限（月數(shù)）所得的金額8.2償還期限8.2.1借款人應于每月的同一日期償還當月應還金額8.2.2借款人應在借款期限屆滿前清償全部借款本息8.3償還金額8.3.1每月應還金額包括本金和按月計算的利息8.3.2利息計算方法為按月計息，按年化利率折算9.利息計算與支付9.1利息計算方法9.1.1利息計算采用單利計算方法9.1.2利息按借款金額和約定的年利率計算9.2利息支付方式9.2.1利息支付與本金償還同期進行9.2.2利息支付可通過銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式完成10.違約責任10.1違約情形10.1.1借款人未按約定償還本金或利息10.1.2抵押人未按約定維護抵押物的價值10.1.3出借人未按約定提供貸款10.2違約責任10.2.1借款人未按時償還本金或利息，應支付滯納金，滯納金按日萬分之五計算10.2.2抵押人未維護抵押物價值，導致抵押物價值降低，抵押人應賠償出借人因此遭受的損失10.2.3出借人未按約定提供貸款，應承擔違約責任，并賠償借款人因此遭受的損失11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1借款人嚴重違約，經(jīng)出借人催告后仍未改正11.1.2抵押人嚴重違約，導致抵押物價值降低11.1.3出借人有權在借款人未按時償還本金或利息的情況下解除合同11.2合同終止條件11.2.1借款期限屆滿，且借款本息已全部清償11.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機構12.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院13.其他約定事項13.1保密條款13.1.1雙方對本合同的條款、內(nèi)容以及與本合同有關的商業(yè)秘密負有保密義務13.2適用法律與管轄13.2.1本合同適用中華人民共和國法律13.2.2本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用合同簽訂地法律13.3其他約定13.3.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同生效與變更14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.1.2本合同需經(jīng)出借人審批后方可生效14.2合同變更程序14.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出14.2.2合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.3合同解除與終止后的處理14.3.1合同解除或終止后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜14.3.2本合同解除或終止后，抵押物歸抵押人所有，但出借人有權要求抵押人支付因抵押物而產(chǎn)生的費用第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，為提供專業(yè)服務、監(jiān)督、評估或協(xié)助而介入的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于評估機構、審計機構、律師事務所、會計師事務所、監(jiān)理公司、擔保公司等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、抵押物評估、貸款發(fā)放、貸款回收、合同履行監(jiān)督、違約處理等環(huán)節(jié)。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件16.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本合同中明確約定。16.1.2第三方介入應具備相應的資質和專業(yè)知識。16.2第三方介入程序16.2.1甲乙雙方應共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料。17.第三方責任限額17.1責任限額定義17.1.1本合同所稱責任限額，是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或賠償責任的上限。1