鋪面租賃合同（2篇）

鋪面租賃合同甲方（出租方）：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為鋪面的合法所有人或經(jīng)營(yíng)者，乙方擬租賃該鋪面進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、鋪面基本信息1.鋪面位置：________________2.鋪面面積：____平方米3.鋪面用途：________________4.鋪面設(shè)施：________________二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)___年。2.若乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定的租金為人民幣_(tái)___元/年。2.支付方式：乙方應(yīng)按年支付租金，每年度租金應(yīng)于每年的__月__日前支付給甲方。3.逾期支付租金的，乙方應(yīng)當(dāng)按照未付租金金額的__%向甲方支付違約金。四、保證金1.為確保乙方履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元。2.保證金在租賃期滿后無息退還給乙方，但乙方未履行本合同項(xiàng)下義務(wù)的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)金額的保證金。五、鋪面使用及管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用鋪面，不得擅自改變鋪面用途。2.乙方應(yīng)合理使用鋪面，不得損害鋪面及其附屬設(shè)施。3.乙方負(fù)責(zé)鋪面的清潔和維護(hù)工作，如發(fā)生損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)并承擔(dān)費(fèi)用。六、合同解除及終止1.本合同期滿或提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將鋪面恢復(fù)原狀并交還甲方。2.若乙方在租賃期內(nèi)違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除合同，收回鋪面，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（簽字）：________________簽訂日期：____年__月__日鋪面租賃合同（二）甲方（出租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________乙方（承租方）：_________________________地址：___________________________________聯(lián)系電話：_______________________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方鋪面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物及位置1.1甲方同意將其位于_________________________的鋪面（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給乙方使用。二、租賃期限2.1租賃期限為____年/月/日至____年/月/日。2.2若乙方在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方并支付相應(yīng)租金，則本合同自動(dòng)續(xù)簽一年，以此類推。三、租金及支付方式3.1乙方應(yīng)按照每月/季度/半年/年的方式向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)_______元/月/季度/半年/年。3.2乙方應(yīng)在每月/季度/半年/年的第一天前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。四、保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付人民幣_(tái)_______元的保證金。4.2租賃期滿或提前終止時(shí)，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方。五、用途及裝修5.1乙方承諾將租賃物用于合法的商業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行裝修或改建，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、維修與保養(yǎng)6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修與保養(yǎng)。6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常使用。七、違約責(zé)任7.1若乙方未按時(shí)支付租金或保證金，每逾期一天，應(yīng)按應(yīng)付金額的____%向甲方支付違約金。7.2若乙方擅自改變租賃物用途或進(jìn)行非法活動(dòng)，甲方有權(quán)立即解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、解釋、適用及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2若因本合同引起的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。九、其他條款9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_________________________簽字（或蓋章）：____________