2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式1.4居住地址2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)證號(hào)2.4建筑面積2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.共有權(quán)的確立3.1共有性質(zhì)3.2共有比例3.3共有期限4.財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明4.1房產(chǎn)購(gòu)置資金來(lái)源4.2各方出資比例4.3貸款及還款情況5.維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1日常維修責(zé)任5.2大修及保養(yǎng)責(zé)任5.3費(fèi)用承擔(dān)方式6.房產(chǎn)收益分配6.1租金收入分配6.2轉(zhuǎn)售收益分配6.3其他收益分配7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1轉(zhuǎn)售條件7.2轉(zhuǎn)售程序7.3轉(zhuǎn)售收益分配8.房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2貸款額度及期限8.3還款責(zé)任9.協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3變更及解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2仲裁或訴訟10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1適用法律11.2司法管轄12.其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)12.2通知方式12.3其他補(bǔ)充條款13.協(xié)議生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.簽署及生效日期14.1雙方簽字14.2簽署日期14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）姓名：______，乙方（女方）姓名：______1.2身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：______，乙方身份證號(hào)碼：______1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：______，乙方聯(lián)系電話：______1.4居住地址：甲方居住地址：______，乙方居住地址：______第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)名稱(chēng)：______小區(qū)______棟______室2.2房產(chǎn)地址：______省______市______區(qū)______街道______號(hào)2.3房產(chǎn)證號(hào)：______2.4建筑面積：______平方米2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：______年______月______日2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：______元第三條共有權(quán)的確立3.1共有性質(zhì)：甲乙雙方同意，本房產(chǎn)為共有房產(chǎn)，共有性質(zhì)為按份共有。3.2共有比例：甲方享有______比例的共有權(quán)，乙方享有______比例的共有權(quán)。3.3共有期限：自本合同簽訂之日起，至______年______月______日止。第四條財(cái)務(wù)狀況說(shuō)明4.1房產(chǎn)購(gòu)置資金來(lái)源：甲方出資______元，乙方出資______元。4.2各方出資比例：甲方出資比例______%，乙方出資比例______%。4.3貸款及還款情況：本房產(chǎn)購(gòu)置貸款總額為_(kāi)_____元，甲方承擔(dān)______元，乙方承擔(dān)______元，貸款期限為_(kāi)_____年，雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任。第五條維修及保養(yǎng)責(zé)任5.1日常維修責(zé)任：日常維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。5.2大修及保養(yǎng)責(zé)任：大修及保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)______%，乙方承擔(dān)______%。5.3費(fèi)用承擔(dān)方式：維修及保養(yǎng)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額，由雙方按比例分擔(dān)。第六條房產(chǎn)收益分配6.1租金收入分配：租金收入按月結(jié)算，甲方享有______%，乙方享有______%。6.2轉(zhuǎn)售收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)售時(shí)，甲方享有______%，乙方享有______%。6.3其他收益分配：其他收益按實(shí)際發(fā)生金額，由雙方按比例分擔(dān)。第七條房產(chǎn)轉(zhuǎn)售規(guī)定7.1轉(zhuǎn)售條件：本房產(chǎn)轉(zhuǎn)售需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并履行相關(guān)法律程序。7.2轉(zhuǎn)售程序：轉(zhuǎn)售房產(chǎn)需辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，甲乙雙方共同負(fù)責(zé)辦理。7.3轉(zhuǎn)售收益分配：房產(chǎn)轉(zhuǎn)售時(shí)，甲乙雙方按照第六條規(guī)定的比例分配收益。第八條房產(chǎn)抵押及貸款8.1抵押權(quán)設(shè)立：如需設(shè)立抵押權(quán)，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)機(jī)構(gòu)辦理抵押登記手續(xù)。8.2貸款額度及期限：如需申請(qǐng)貸款，甲乙雙方應(yīng)共同決定貸款額度，并商定還款期限。8.3還款責(zé)任：貸款本金及利息由甲乙雙方共同承擔(dān)，按約定的還款方式和期限進(jìn)行還款。第九條協(xié)議變更及解除9.1協(xié)議變更條件：本協(xié)議在履行過(guò)程中，如因客觀原因需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.一方嚴(yán)重違約，另一方書(shū)面通知解除；2.房產(chǎn)被依法查封、拍賣(mài)；3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。9.3變更及解除程序：協(xié)議變更或解除需書(shū)面通知對(duì)方，并自通知送達(dá)之日起生效。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.2仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。第十一條法律適用11.1適用法律：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2司法管轄：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均由房產(chǎn)所在地人民法院管轄。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1雙方權(quán)利義務(wù)：甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。12.2通知方式：本協(xié)議的通知方式為書(shū)面通知，通知送達(dá)地址為本協(xié)議中約定的雙方居住地址。12.3其他補(bǔ)充條款：如本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十三條協(xié)議生效及終止13.1生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本協(xié)議生效日期為_(kāi)_____年______月______日。13.3終止條件：本協(xié)議終止條件見(jiàn)第九條。13.4終止日期：本協(xié)議終止日期為_(kāi)_____年______月______日。第十四條簽署及生效日期14.1雙方簽字：甲乙雙方在本協(xié)議上簽字（或蓋章）后，本協(xié)議即具有法律效力。14.2簽署日期：甲方簽署日期為_(kāi)_____年______月______日，乙方簽署日期為_(kāi)_____年______月______日。14.3生效日期：本協(xié)議自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的情形1.房產(chǎn)交易過(guò)程中，需第三方提供中介服務(wù)；2.需第三方進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估或咨詢(xún)；3.需第三方提供擔(dān)?；虼矸?wù)；4.其他經(jīng)甲乙雙方同意的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：1.中介方：中介方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的______倍；2.評(píng)估方：評(píng)估方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的______倍；3.擔(dān)保方：擔(dān)保方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)擔(dān)保金額的______倍；4.代理方：代理方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過(guò)代理服務(wù)費(fèi)用的______倍。第四條第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方在本合同中的權(quán)利：1.根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介、咨詢(xún)、評(píng)估、擔(dān)保、代理等服務(wù)；2.收取合法的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方在本合同中的義務(wù)：1.按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.對(duì)甲乙雙方信息保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，甲乙雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與房產(chǎn)的關(guān)系：第三方僅對(duì)房產(chǎn)提供相關(guān)服務(wù)，不涉及房產(chǎn)的所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)益。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系：第三方與其他第三方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1甲乙雙方一致同意引入第三方時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并告知第三方本合同的有關(guān)內(nèi)容。6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的變更及解除7.1第三方介入的變更：如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書(shū)面通知對(duì)方。1.第三方無(wú)法履行本合同約定的義務(wù)；2.第三方違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；3.第三方嚴(yán)重?fù)p害甲乙雙方的合法權(quán)益。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟或向雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。第九條第三方介入的生效及終止9.1第三方介入的生效：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2第三方介入的終止：本合同及第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件同本合同第十三條。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)所有權(quán)和本合同所涉房產(chǎn)的真實(shí)性。2.附件二：身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供甲乙雙方身份證正反面復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的身份信息。3.附件三：購(gòu)房合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同正本復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)情況。4.附件四：貸款合同復(fù)印件詳細(xì)要求：提供貸款合同正本復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明貸款情況。5.附件五：銀行還款記錄詳細(xì)要求：提供銀行還款記錄復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明貸款還款情況。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議正本復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明第三方服務(wù)協(xié)議的簽訂和履行情況。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議正本復(fù)印件，保證清晰可辨，并加蓋公章。附件說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決協(xié)議的簽訂和履行情況。8.附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如評(píng)估報(bào)告、咨詢(xún)報(bào)告等。附件說(shuō)明：用于證明本合同履行過(guò)程中的其他相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款或貸款；1.2未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)維修或保養(yǎng)；1.3未按約定時(shí)間分配房產(chǎn)收益；1.4未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；1.5違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金；2.1.2賠償守約方因此遭受的損失；2.1.3承擔(dān)其他約定的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1違約方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向守約方支付______%的違約金；3.2違約方未按約定時(shí)間進(jìn)行房產(chǎn)維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；3.3違約方未按約定時(shí)間分配房產(chǎn)收益，應(yīng)向守約方支付應(yīng)得收益；3.4違約方未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名1.2身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)性質(zhì)2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間3.共有房產(chǎn)份額分配3.1共有房產(chǎn)份額比例3.2各方對(duì)房產(chǎn)份額的認(rèn)可4.房產(chǎn)管理責(zé)任4.1房產(chǎn)維修責(zé)任4.2房產(chǎn)租賃管理4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收入分配5.2房產(chǎn)增值收益分配5.3房產(chǎn)其他收益分配6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1房產(chǎn)貸款還款責(zé)任6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.3房產(chǎn)其他債務(wù)承擔(dān)7.房產(chǎn)變更登記7.1房產(chǎn)登記變更手續(xù)7.2房產(chǎn)登記變更費(fèi)用承擔(dān)8.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1房產(chǎn)糾紛協(xié)商解決8.2房產(chǎn)糾紛訴訟解決8.3房產(chǎn)糾紛仲裁解決9.房產(chǎn)共有權(quán)終止9.1房產(chǎn)共有權(quán)終止條件9.2房產(chǎn)共有權(quán)終止程序10.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓條件10.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序10.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格11.房產(chǎn)共有權(quán)繼承11.1房產(chǎn)共有權(quán)繼承條件11.2房產(chǎn)共有權(quán)繼承程序12.房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與12.1房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與條件12.2房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與程序13.違約責(zé)任13.1房產(chǎn)共有權(quán)分配違約責(zé)任13.2房產(chǎn)管理違約責(zé)任13.3房產(chǎn)收益分配違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件14.2協(xié)議終止條件14.3協(xié)議解除條件14.4協(xié)議附件14.5協(xié)議解釋權(quán)14.6協(xié)議簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方）：；乙方（女方）：1.2身份證號(hào)碼：甲方：11010119900307；乙方：1101011990050823451.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)某某小區(qū)1號(hào)樓1單元1201室2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：100平方米2.4房產(chǎn)性質(zhì)：普通住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2023年6月1日3.共有房產(chǎn)份額分配3.1共有房產(chǎn)份額比例：甲方占房產(chǎn)份額的60%，乙方占房產(chǎn)份額的40%3.2各方對(duì)房產(chǎn)份額的認(rèn)可：雙方均對(duì)上述份額分配表示認(rèn)可，并在本協(xié)議上簽字確認(rèn)4.房產(chǎn)管理責(zé)任4.1房產(chǎn)維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常維修及大修事宜，乙方應(yīng)積極配合4.2房產(chǎn)租賃管理：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自出租房產(chǎn)4.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理：未經(jīng)另一方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)份額5.房產(chǎn)收益分配5.1房產(chǎn)租金收入分配：租金收入按份額比例分配，甲方得60%，乙方得40%5.2房產(chǎn)增值收益分配：房產(chǎn)增值收益按份額比例分配，甲方得60%，乙方得40%5.3房產(chǎn)其他收益分配：房產(chǎn)其他收益如投資收益等，按份額比例分配6.房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)6.1房產(chǎn)貸款還款責(zé)任：房產(chǎn)貸款由甲方負(fù)責(zé)償還，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的份額6.2房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，如物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)等，按份額比例承擔(dān)6.3房產(chǎn)其他債務(wù)承擔(dān)：房產(chǎn)產(chǎn)生的其他債務(wù)，如維修費(fèi)用等，按份額比例承擔(dān)7.房產(chǎn)變更登記7.1房產(chǎn)登記變更手續(xù)：如需變更房產(chǎn)登記信息，雙方應(yīng)共同辦理相關(guān)手續(xù)7.2房產(chǎn)登記變更費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)登記變更產(chǎn)生的費(fèi)用，按份額比例承擔(dān)8.房產(chǎn)爭(zhēng)議解決8.1房產(chǎn)糾紛協(xié)商解決：雙方在房產(chǎn)共有權(quán)分配過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決8.2房產(chǎn)糾紛訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟8.3房產(chǎn)糾紛仲裁解決：雙方也可約定將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁9.房產(chǎn)共有權(quán)終止9.1.1任何一方去世，其房產(chǎn)份額由法定繼承人繼承9.1.2雙方一致同意終止共有關(guān)系9.1.3房產(chǎn)被依法查封、抵押或拍賣(mài)9.2房產(chǎn)共有權(quán)終止程序：房產(chǎn)共有權(quán)終止時(shí)，應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)10.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓10.1.1轉(zhuǎn)讓方與受讓方達(dá)成書(shū)面轉(zhuǎn)讓協(xié)議10.1.2受讓方已支付轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的價(jià)款10.1.3轉(zhuǎn)讓方已通知另一方并取得其書(shū)面同意10.2房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓程序：房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)10.3房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格：轉(zhuǎn)讓價(jià)格由雙方協(xié)商確定，或由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定11.房產(chǎn)共有權(quán)繼承11.1房產(chǎn)共有權(quán)繼承條件：房產(chǎn)共有權(quán)可由遺囑繼承或法定繼承11.2房產(chǎn)共有權(quán)繼承程序：繼承開(kāi)始后，繼承人應(yīng)辦理房產(chǎn)變更登記手續(xù)12.房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與12.1.1贈(zèng)與方與受贈(zèng)方達(dá)成書(shū)面贈(zèng)與協(xié)議12.1.2贈(zèng)與方已通知另一方并取得其書(shū)面同意12.1.3贈(zèng)與方已支付贈(zèng)與房產(chǎn)的價(jià)款12.2房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與程序：房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與時(shí)，應(yīng)辦理相應(yīng)的變更登記手續(xù)13.違約責(zé)任13.1房產(chǎn)共有權(quán)分配違約責(zé)任：任何一方未按約定履行共有權(quán)分配義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失13.2房產(chǎn)管理違約責(zé)任：任何一方未按約定履行房產(chǎn)管理義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失13.3房產(chǎn)收益分配違約責(zé)任：任何一方未按約定履行收益分配義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失14.其他約定事項(xiàng)14.1協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2協(xié)議終止條件：本協(xié)議因房產(chǎn)共有權(quán)終止而終止14.3.1雙方一致同意解除協(xié)議14.3.2一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施14.4協(xié)議附件：本協(xié)議附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同復(fù)印件等14.5協(xié)議解釋權(quán)：本協(xié)議的解釋權(quán)歸簽訂雙方所有14.6協(xié)議簽署日期：本協(xié)議簽署日期為2024年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：指在本協(xié)議履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產(chǎn)共有權(quán)分配、管理、收益分配等事項(xiàng)，或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。16.第三方介入的類(lèi)型16.1中介方：指提供房產(chǎn)交易、租賃、評(píng)估等中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.2專(zhuān)業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)等專(zhuān)業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。16.3其他第三方：指除上述類(lèi)型外的其他可能介入的第三方。17.第三方介入的程序17.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的額外條款及說(shuō)明18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保證第三方的介入不違反本協(xié)議的約定。18.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方之間的約定，并對(duì)甲乙雙方承擔(dān)保密義務(wù)。18.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方在介入本協(xié)議過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額為：19.1.1第三方直接對(duì)甲乙雙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的10倍。19.1.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的5倍。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，不得偏袒任何一方，確保服務(wù)的公平、公正。20.2第三方與房產(chǎn)相關(guān)方：第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估、租賃等服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)房產(chǎn)相關(guān)方的合法權(quán)益。21.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)21.1第三方介入所產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。21.2如無(wú)約定，第三方介入費(fèi)用由甲方承擔(dān)。22.第三方介入的終止22.1如第三方在介入過(guò)程中違反本協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。22.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)共同評(píng)估因第三方介入產(chǎn)生的后果，并采取相應(yīng)措施。23.第三方介入的后續(xù)責(zé)任23.1第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表1.房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.購(gòu)房合同復(fù)印件說(shuō)明：提供購(gòu)房合同的復(fù)印件，以證明購(gòu)房的事實(shí)。3.房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修記錄，以證明房產(chǎn)的維修情況。4.房產(chǎn)租賃合同說(shuō)明：提供房產(chǎn)租賃合同，以證明房產(chǎn)的租賃情況。5.房產(chǎn)貸款合同說(shuō)明：提供房產(chǎn)貸款合同，以證明房產(chǎn)的貸款情況。6.房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證說(shuō)明：提供房產(chǎn)稅費(fèi)繳納憑證，以證明房產(chǎn)的稅費(fèi)繳納情況。7.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，以證明房產(chǎn)的價(jià)值。8.房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議說(shuō)明：提供房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議，以證明房產(chǎn)共有權(quán)的分配情況。9.房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議說(shuō)明：提供房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以證明房產(chǎn)共有權(quán)的轉(zhuǎn)讓情況。10.房產(chǎn)共有權(quán)繼承協(xié)議說(shuō)明：提供房產(chǎn)共有權(quán)繼承協(xié)議，以證明房產(chǎn)共有權(quán)的繼承情況。11.房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議說(shuō)明：提供房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與協(xié)議，以證明房產(chǎn)共有權(quán)的贈(zèng)與情況。12.房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議說(shuō)明：提供房產(chǎn)糾紛解決協(xié)議，以證明房產(chǎn)糾紛的解決情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。2.未按約定履行房產(chǎn)管理責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。3.未按約定履行房產(chǎn)收益分配義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。4.未按約定履行房產(chǎn)債務(wù)承擔(dān)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。5.未按約定履行房產(chǎn)變更登記義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。6.未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。7.未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)繼承義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。8.未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)贈(zèng)與義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。9.未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)終止義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。10.未按約定履行房產(chǎn)共有權(quán)爭(zhēng)議解決義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此造成的損失。全文完。2024年度婚前房產(chǎn)共有權(quán)分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名1.2雙方身份證號(hào)碼1.3雙方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.共有產(chǎn)權(quán)分配比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定3.2共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法4.財(cái)務(wù)處理方式4.1財(cái)務(wù)分配原則4.2財(cái)務(wù)分配時(shí)間4.3財(cái)務(wù)分配方式4.4財(cái)務(wù)分配責(zé)任5.房產(chǎn)使用權(quán)與居住權(quán)5.1房產(chǎn)使用權(quán)分配5.2房產(chǎn)居住權(quán)分配5.3房產(chǎn)居住權(quán)變更條件6.房產(chǎn)維護(hù)與維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2房產(chǎn)維修責(zé)任6.3維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)7.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)8.2保險(xiǎn)責(zé)任8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更與解除程序10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決期限11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)12.2其他特殊條款13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件13.2協(xié)議終止條件13.3協(xié)議終止程序14.協(xié)議簽署與日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議簽署人簽字第一部分：合同如下：1.協(xié)議簽訂雙方基本信息1.1雙方姓名：甲方（男方），乙方（女方）1.2雙方身份證號(hào)碼：甲方身份證號(hào)碼：5619900105，乙方身份證號(hào)碼：561990020223451.3雙方聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話：139001390002.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號(hào)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證市區(qū)第號(hào)2.3房產(chǎn)面積：120平方米2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)時(shí)間：2022年3月1日2.6房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格：人民幣150萬(wàn)元3.共有產(chǎn)權(quán)分配比例3.1共有產(chǎn)權(quán)比例約定：甲方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的60%，乙方占房產(chǎn)共有產(chǎn)權(quán)的40%3.2共有產(chǎn)權(quán)比例計(jì)算方法：以房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為計(jì)算基準(zhǔn)，按雙方出資比例分配4.財(cái)務(wù)處理方式4.1財(cái)務(wù)分配原則：按月支付財(cái)務(wù)分配款項(xiàng)，確保雙方利益4.2財(cái)務(wù)分配時(shí)間：每月10日前支付上個(gè)月財(cái)務(wù)分配款項(xiàng)4.3財(cái)務(wù)分配方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付4.4財(cái)務(wù)分配責(zé)任：雙方各自承擔(dān)相應(yīng)財(cái)務(wù)分配責(zé)任5.房產(chǎn)使用權(quán)與居住權(quán)5.1房產(chǎn)使用權(quán)分配：甲方享有房產(chǎn)使用權(quán)，乙方享有房產(chǎn)居住權(quán)5.2房產(chǎn)居住權(quán)分配：乙方在甲方同意的情況下，可邀請(qǐng)親友臨時(shí)居住5.3房產(chǎn)居住權(quán)變更條件：雙方協(xié)商一致，可變更房產(chǎn)居住權(quán)6.房產(chǎn)維護(hù)與維修責(zé)任6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)內(nèi)部裝修及家具購(gòu)置6.2房產(chǎn)維修責(zé)任：房產(chǎn)維修費(fèi)用按共有產(chǎn)權(quán)比例承擔(dān)6.3維護(hù)與維修費(fèi)用承擔(dān)：每月各支付房產(chǎn)維護(hù)與維修費(fèi)用2000元7.房產(chǎn)交易與轉(zhuǎn)讓7.1房產(chǎn)交易條件：在雙方同意的情況下，可進(jìn)行房產(chǎn)交易7.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓程序：遵循國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓手續(xù)7.3房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益分配：按共有產(chǎn)權(quán)比例分配房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收益8.房產(chǎn)保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)種類(lèi)：房產(chǎn)火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)、意外責(zé)任保險(xiǎn)8.2保險(xiǎn)責(zé)任：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、室內(nèi)裝潢、家具、家電等財(cái)產(chǎn)損失賠償8.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方和乙方共同承擔(dān)，按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更條件：因不可抗力、重大誤解、顯失公平等原因，可提出協(xié)議變更9.2協(xié)議解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除協(xié)議；或經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除協(xié)議9.3協(xié)議變更與解除程序：提出變更或解除協(xié)議的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則：以友好協(xié)商為基礎(chǔ)，通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決途徑：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決11.法律適用與管轄11.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院12.其他約定事項(xiàng)12.1其他權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)社會(huì)公共利益12.2其他特殊條款：如遇特殊情況，雙方可另行協(xié)商確定13.協(xié)議生效與終止13.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后生效13.2協(xié)議終止條件：協(xié)議到期或協(xié)議約定的終止條件成就13.3協(xié)議終止程序：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)共有權(quán)的變更登記手續(xù)14.協(xié)議簽署與日期14.1協(xié)議簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)14.2協(xié)議簽署日期：2024年1月1日14.3協(xié)議簽署人簽字：甲方（男方），乙方（女方）第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的目的與方式2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的方式包括但不限于提供咨詢(xún)意見(jiàn)、監(jiān)督合同履行、協(xié)調(diào)爭(zhēng)議等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身過(guò)錯(cuò)造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為限。4.甲乙雙方增加的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并在合同中明確第三方的工作職責(zé)和權(quán)限。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。4.3第三方在合同履行過(guò)程中應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。5.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益。5.2第三方不得利用甲乙雙方的信任進(jìn)行任何損害對(duì)方利益的行為。5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的意見(jiàn)和建議應(yīng)給予尊重，并在必要時(shí)提出自己的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)共同確定第三方的具體職責(zé)和權(quán)限，并在合同中明確。6.2第三方