2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地抵押貸款）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地抵押貸款）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同訂立的法律依據(jù)2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱2.2抵押物的坐落地址2.3抵押物的面積與用途2.4抵押物的權(quán)屬證明3.借款金額與利率3.1借款本金3.2借款利率3.3利息計(jì)算方式4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式4.3還款計(jì)劃5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.2抵押權(quán)登記5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.2抵押物的使用限制6.3抵押物的維修與保養(yǎng)7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押物保險(xiǎn)的購買7.2保險(xiǎn)金額7.3保險(xiǎn)期限8.違約責(zé)任與罰則8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3罰則9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.2合同終止的條件9.3合同解除與終止的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同附件11.1抵押物清單11.2抵押物權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1合同雙方代表簽字12.2合同簽署日期12.3合同生效日期13.合同附件13.1抵押物清單13.2抵押物權(quán)屬證明13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.2.1合同訂立時(shí)間：2024年月日。1.2.2合同訂立地點(diǎn)：借款銀行所在地。1.3合同訂立的法律依據(jù)1.3.1《中華人民共和國合同法》1.3.2《中華人民共和國擔(dān)保法》1.3.3《中華人民共和國物權(quán)法》1.3.4相關(guān)金融法規(guī)及政策2.抵押物基本情況2.1抵押物的名稱2.1.1抵押物名稱：住宅用地使用權(quán)。2.2抵押物的坐落地址2.2.1抵押物坐落地址：省/市/縣/區(qū)街道/小區(qū)/門牌號(hào)。2.3抵押物的面積與用途2.3.1抵押物面積：平方米。2.3.2抵押物用途：住宅。2.4抵押物的權(quán)屬證明2.4.1抵押物權(quán)屬證明文件：土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。3.借款金額與利率3.1借款本金3.1.1借款本金：人民幣元整。3.2借款利率3.2.1借款利率：年利率%，按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行。3.3利息計(jì)算方式3.3.1利息計(jì)算方式：按月計(jì)息，每月償還一次利息。4.借款期限與還款方式4.1借款期限4.1.1借款期限：自2024年月日起至2024年月日止，共計(jì)月。4.2還款方式4.2.1還款方式：等額本息還款法。4.3還款計(jì)劃4.3.1還款計(jì)劃：每月償還金額為人民幣元整。5.抵押權(quán)設(shè)立與登記5.1抵押權(quán)的設(shè)立5.1.1甲方同意以其擁有的抵押物作為借款的抵押，乙方同意接受抵押。5.2抵押權(quán)登記5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，向相關(guān)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)抵押權(quán)登記。5.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押物的保管與使用6.1抵押物的保管責(zé)任6.1.1抵押物在抵押期間，甲方應(yīng)妥善保管，防止損壞、滅失或被他人侵占。6.2抵押物的使用限制6.2.1抵押期間，甲方不得擅自處分抵押物，不得改變抵押物的用途。6.3抵押物的維修與保養(yǎng)6.3.1抵押物的維修與保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.保險(xiǎn)事項(xiàng)7.1抵押物保險(xiǎn)的購買7.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)，購買抵押物保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單正本提交乙方。7.2保險(xiǎn)金額7.2.1保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于抵押物的評(píng)估價(jià)值。7.3保險(xiǎn)期限7.3.1保險(xiǎn)期限應(yīng)與借款期限一致。8.違約責(zé)任與罰則8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)償還借款本金或利息；8.1.2甲方未按約定使用抵押物；8.1.3甲方未按約定進(jìn)行抵押物保險(xiǎn)；8.1.4乙方未按約定提供貸款或未按時(shí)支付利息；8.1.5任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未償還借款本金或利息的%，最高不超過借款總額的%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付利息的%，最高不超過逾期利息總額的%。8.3罰則8.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失；8.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的訴訟費(fèi)用和執(zhí)行費(fèi)用。9.合同解除與終止9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同；9.1.3乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。9.2合同終止的條件9.2.1借款期限屆滿，借款本息已全部清償；9.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)，抵押物拍賣所得款項(xiàng)足以清償借款本息；9.2.3合同解除；9.2.4其他法律規(guī)定或雙方約定的合同終止情形。9.3合同解除與終止的程序9.3.1解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即進(jìn)行債權(quán)債務(wù)的清算。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定爭議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同附件11.1抵押物清單11.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途等。11.2抵押物權(quán)屬證明11.2.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。11.3其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告等。12.合同簽署12.1合同雙方代表簽字12.1.1甲方代表簽字：姓名，職務(wù)。12.1.2乙方代表簽字：姓名，職務(wù)。12.2合同簽署日期12.2.1合同簽署日期：2024年月日。12.3合同生效日期12.3.1合同自雙方代表簽字并加蓋公章之日起生效。13.合同附件13.1抵押物清單13.1.1抵押物清單應(yīng)詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途等。13.2抵押物權(quán)屬證明13.2.1抵押物權(quán)屬證明文件包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。13.3其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告等。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方的介入是指在合同履行過程中，為保障合同履行或解決合同爭議，甲乙雙方同意引入的第三方。16.第三方介入的適用范圍16.1抵押物評(píng)估16.1.1甲方同意在抵押物抵押前，由乙方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估，評(píng)估結(jié)果作為確定抵押物價(jià)值的依據(jù)。16.1.2評(píng)估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。16.2合同履行監(jiān)督16.2.1乙方有權(quán)委托第三方對(duì)甲方的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保甲方按照合同約定使用抵押物。16.2.2監(jiān)督費(fèi)用由乙方承擔(dān)。16.3爭議解決16.3.1在合同爭議解決過程中，甲乙雙方可以共同委托第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。17.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：17.2.1第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失；17.2.2第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；17.2.3第三方因故意或重大過失給甲乙雙方造成的損失。17.3第三方的責(zé)任限額不得超過其接受委托時(shí)的實(shí)際收取費(fèi)用。18.第三方的責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任18.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定履行職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；18.1.3第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；18.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立開展工作；18.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付其提供服務(wù)的費(fèi)用。18.3利益18.3.1第三方有權(quán)獲得其提供服務(wù)的報(bào)酬；18.3.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)享受甲乙雙方給予的便利和優(yōu)惠。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.1.2第三方對(duì)甲方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定；19.2.2第三方對(duì)乙方不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均不承擔(dān)超出合同約定范圍的責(zé)任；19.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的共同過錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入?yún)f(xié)議20.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入?yún)f(xié)議的簽訂、生效、變更和解除，均應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單詳細(xì)列明抵押物的名稱、坐落地址、面積、用途、權(quán)屬證明文件編號(hào)等。由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。2.抵押物權(quán)屬證明包括土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等，證明抵押物的合法權(quán)屬。由甲方提供，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。3.抵押物評(píng)估報(bào)告由乙方指定的第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估抵押物的市場價(jià)值。由甲方支付評(píng)估費(fèi)用，并經(jīng)乙方審核確認(rèn)。4.第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的具體事宜、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等。由甲乙雙方與第三方共同簽訂。5.合同履行監(jiān)督報(bào)告由乙方委托的第三方機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告甲方的合同履行情況。由乙方支付監(jiān)督費(fèi)用，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)。6.爭議解決調(diào)解書/仲裁裁決書在爭議解決過程中，由調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)出具的調(diào)解書或仲裁裁決書。作為解決爭議的最終依據(jù)。7.合同解除/終止通知甲乙雙方在合同解除或終止時(shí)，向?qū)Ψ桨l(fā)出的書面通知。作為合同解除或終止的生效文件。8.其他相關(guān)文件包括但不限于借款申請(qǐng)書、抵押物評(píng)估報(bào)告、借款憑證、還款憑證等。根據(jù)合同履行過程中的具體需要，由甲乙雙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)償還借款本金或利息：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期未償還借款本金或利息的%，最高不超過借款總額的%。示例：若甲方逾期償還借款本金10萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金1000元。未按約定使用抵押物：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因擅自處分抵押物或改變抵押物用途而給乙方造成的損失。示例：若甲方擅自將抵押物出租，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定未按時(shí)提供貸款或支付利息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付利息的%，最高不超過逾期利息總額的%。示例：若乙方逾期支付利息5萬元，逾期30天，則應(yīng)支付違約金500元。未按約定履行合同其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行合同義務(wù)而給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定提供貸款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方在履行職責(zé)過程中因過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方在評(píng)估抵押物時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地抵押貸款）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.2借款人2.3抵押權(quán)人3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物詳細(xì)描述4.借款金額及期限4.1借款金額4.2借款期限5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.2費(fèi)用計(jì)算6.抵押物的使用與處置6.1抵押物的使用6.2抵押物的處置7.還款方式與期限7.1還款方式7.2還款期限8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.2抵押權(quán)的登記9.抵押權(quán)的保全與實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)的保全9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同的變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.合同的終止與生效13.1合同終止13.2合同生效14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“抵押人”指在抵押借款合同中提供抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.2“借款人”指在抵押借款合同中借款的自然人、法人或其他組織。1.1.3“抵押權(quán)人”指在抵押借款合同中接受抵押物的自然人、法人或其他組織。1.1.4“抵押物”指借款人為取得借款而提供給抵押權(quán)人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。1.1.5“借款金額”指借款人在合同約定的期限內(nèi)應(yīng)向抵押權(quán)人支付的借款總額。1.1.6“借款期限”指借款人應(yīng)按照合同約定的時(shí)間歸還借款的期限。1.1.7“利息”指借款人因使用借款而支付給抵押權(quán)人的報(bào)酬。1.1.8“費(fèi)用”指與抵押借款合同相關(guān)的其他費(fèi)用，如抵押登記費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1抵押人2.1.1抵押人全稱：____________________2.1.2抵押人住所：____________________2.1.3抵押人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2借款人2.2.1借款人全稱：____________________2.2.2借款人住所：____________________2.2.3借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________2.3抵押權(quán)人2.3.1抵押權(quán)人全稱：____________________2.3.2抵押權(quán)人住所：____________________2.3.3聯(lián)系電話：____________________3.抵押物描述3.1抵押物概述3.1.1抵押物類型：住宅用地3.1.2抵押物位置：____________________3.1.3抵押物面積：____________________3.1.4抵押物權(quán)屬證明：____________________3.2抵押物詳細(xì)描述3.2.1土地使用權(quán)證號(hào)：____________________3.2.2土地使用權(quán)面積：____________________3.2.3土地使用權(quán)類型：____________________3.2.4土地使用權(quán)期限：____________________3.2.5土地使用權(quán)取得方式：____________________4.借款金額及期限4.1借款金額4.1.1借款金額：人民幣_(tái)___________________元整。4.2借款期限4.2.1借款期限：自借款合同簽訂之日起____________________年。5.利息及費(fèi)用5.1利息計(jì)算5.1.1利息計(jì)算方式：按年利率____________________%計(jì)算。5.1.2利息支付方式：____________________5.2費(fèi)用計(jì)算5.2.1抵押登記費(fèi)：____________________元。5.2.2評(píng)估費(fèi)：____________________元。6.抵押物的使用與處置6.1抵押物的使用6.1.1抵押人在借款期限內(nèi)，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得擅自改變抵押物的用途。6.1.2抵押人在借款期限內(nèi)，應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物價(jià)值不受損失。6.2抵押物的處置6.2.1在借款人未按合同約定償還借款的情況下，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。8.抵押權(quán)的設(shè)立與登記8.1抵押權(quán)的設(shè)立8.1.1抵押權(quán)自抵押合同簽訂之日起設(shè)立。8.1.2抵押人應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)，并向抵押權(quán)人提交抵押登記證明。8.2抵押權(quán)的登記8.2.1抵押權(quán)人應(yīng)協(xié)助抵押人辦理抵押登記手續(xù)。8.2.2抵押登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)取得抵押登記證明，并妥善保管。9.抵押權(quán)的保全與實(shí)現(xiàn)9.1抵押權(quán)的保全9.1.1抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)抵押物進(jìn)行保全，包括但不限于采取必要措施防止抵押物價(jià)值減少。9.1.2抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人提供抵押物的價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.2抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)9.2.1借款人未按合同約定償還借款本息時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人提前清償全部借款。9.2.2借款人未按抵押權(quán)人要求提前清償借款時(shí)，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押物所在地人民法院訴訟解決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰻幾h解決請(qǐng)求。10.2.2爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1借款人未按合同約定償還借款本息的，構(gòu)成違約。11.1.2抵押人未按合同約定提供抵押物的，構(gòu)成違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1借款人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付逾期利息和違約金。11.2.2抵押人違約的，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，并要求抵押人承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同的變更與解除12.1合同變更12.1.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。12.2合同解除12.2.1合同因一方違約而解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。12.2.2合同因不可抗力等原因解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.合同的終止與生效13.1合同終止13.1.1借款人按合同約定清償全部借款本息后，合同終止。13.1.2合同因其他原因終止的，雙方應(yīng)按合同約定處理剩余事宜。13.2合同生效13.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2其他約定事項(xiàng)二14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所等。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。15.4第三方的義務(wù)15.4.1第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。15.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方的責(zé)任16.1甲方的責(zé)任16.1.1甲方向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。16.2乙方的責(zé)任16.2.1乙方向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關(guān)文件、信息等。16.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)最終責(zé)任。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額為本合同借款金額的____%。17.3第三方的責(zé)任限額不因合同履行過程中的任何變更而調(diào)整。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)基于合同約定，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系，應(yīng)基于抵押權(quán)人的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)。18.3第三方與其他無關(guān)方的關(guān)系，第三方應(yīng)自行處理。19.第三方的更換與替換19.1若第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可共同決定更換或替換第三方。19.2第三方的更換或替換，應(yīng)不影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。20.第三方的違約責(zé)任20.1第三方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。20.2第三方的違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。21.第三方的退出21.1第三方在合同履行完畢或提前退出時(shí)，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告。21.2第三方的退出，不影響合同的其他條款和甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.2第三方的保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物清單要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是合同的重要組成部分，用于明確抵押物的具體內(nèi)容和價(jià)值。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)的有效復(fù)印件，證明抵押物的權(quán)屬。說明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是抵押權(quán)人確認(rèn)抵押物權(quán)屬的重要依據(jù)。3.借款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括借款金額、期限、利率、還款方式等條款。說明：借款合同是雙方約定借款事項(xiàng)的書面文件，具有法律效力。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記的正式證明文件，證明抵押權(quán)的設(shè)立。說明：抵押登記證明是抵押權(quán)人取得抵押權(quán)的重要文件。5.利息計(jì)算表要求：詳細(xì)列明每期借款的利息計(jì)算方式和金額。說明：利息計(jì)算表是計(jì)算借款人利息支付情況的依據(jù)。6.費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用的名稱、金額和支付方式。說明：費(fèi)用清單是計(jì)算借款人支付各項(xiàng)費(fèi)用情況的依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限等條款。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是明確第三方服務(wù)事項(xiàng)的書面文件。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議是雙方約定解決爭議的書面文件。9.違約責(zé)任協(xié)議要求：明確違約行為和相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任協(xié)議是明確違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)的書面文件。10.合同附件要求：根據(jù)合同需要，提供其他相關(guān)附件。說明：合同附件是補(bǔ)充合同內(nèi)容的文件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按合同約定償還借款本息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)支付逾期利息和違約金。示例：借款人逾期償還借款，應(yīng)支付自逾期之日起至實(shí)際償還之日止的逾期利息，并承擔(dān)每日萬分之五的違約金。2.抵押人未按合同約定提供抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因抵押物缺失造成的損失。示例：抵押人未按合同約定提供抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，抵押人應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失。3.第三方未按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因服務(wù)延遲造成的損失。示例：第三方未按時(shí)完成評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款合同無法及時(shí)簽訂，第三方應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。4.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例：第三方在服務(wù)過程中泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。5.抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因未行使抵押權(quán)造成的損失。示例：抵押權(quán)人未按合同約定及時(shí)處置抵押物，導(dǎo)致抵押物價(jià)值降低，抵押權(quán)人應(yīng)賠償借款人因此遭受的損失。全文完。2024年度土地抵押借款合同標(biāo)準(zhǔn)范本（適用于住宅用地抵押貸款）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.借款金額及期限2.1借款金額2.2借款期限2.3還款方式3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式3.2利息支付時(shí)間3.3利息支付方式4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法4.2評(píng)估結(jié)果4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費(fèi)用6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任6.2抵押物保管措施6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效程序12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)13.2合同其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押人身份證號(hào)碼：____________________抵押人住所地：____________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：____________________抵押權(quán)人身份證號(hào)碼：____________________抵押權(quán)人住所地：____________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證書編號(hào)：____________________抵押物類型：____________________抵押物面積：____________________抵押物價(jià)值：____________________2.借款金額及期限2.1借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）2.2借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______個(gè)月。2.3還款方式：____________________3.利息計(jì)算及支付3.1利息計(jì)算方式：按年利率______%計(jì)算，按月計(jì)息，每月支付一次。3.2利息支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月利息。3.3利息支付方式：____________________4.抵押物價(jià)值評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法：由雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，采用市場比較法。4.2評(píng)估結(jié)果：抵押物評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元整（大寫：____________________）。4.3評(píng)估費(fèi)用承擔(dān)：評(píng)估費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。5.抵押登記5.1抵押登記機(jī)關(guān)：____________________5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)向抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費(fèi)用：抵押登記費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管責(zé)任：抵押人負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全。6.2抵押物保管措施：____________________6.3抵押物保管費(fèi)用：抵押物保管費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。7.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)7.1抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)條件：抵押人未按合同約定履行還款義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)程序：抵押權(quán)人可向人民法院提起訴訟，依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。7.3抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用：抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。8.違約責(zé)任8.1抵押人違約責(zé)任抵押人如未按合同約定履行還款義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向抵押權(quán)人支付______%的違約金。若抵押人連續(xù)______個(gè)月未償還借款本金及利息，抵押權(quán)人有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。8.2抵押權(quán)人違約責(zé)任抵押權(quán)人如未按合同約定辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)向抵押人支付______元人民幣的違約金。若抵押權(quán)人違反合同約定，給抵押人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)雙方協(xié)商或訴訟的爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押權(quán)人所在地人民法院。9.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定進(jìn)行爭議解決程序的辦理。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。10.3合同解除后處理（1）抵押權(quán)人應(yīng)將抵押物返還抵押人；（2）雙方應(yīng)結(jié)算借款本金及利息，并支付相應(yīng)的違約金；（3）雙方應(yīng)妥善處理合同解除后產(chǎn)生的其他事宜。11.合同生效11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。11.3合同生效程序本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，無需辦理其他手續(xù)。12.合同附件12.1合同附件名稱（1）抵押人身份證復(fù)印件；（2）抵押物所有權(quán)證書復(fù)印件；（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；（4）其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同一并構(gòu)成本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.合同其他約定13.1合同其他約定事項(xiàng)雙方在本合同中未約定的其他事項(xiàng)，按法律法規(guī)和交易習(xí)慣處理。13.2合同其他約定效力本合同其他約定事項(xiàng)具有與本合同同等法律效力。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同簽署日期為______年______月______日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。14.3合同簽署人員抵押人代表簽字（或蓋章）：____________________抵押權(quán)人代表簽字（或蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）抵押物評(píng)估；（2）抵押物拍賣；（3）合同履行過程中的咨詢服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等領(lǐng)域的專業(yè)支持。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持的具體內(nèi)容，由雙方在合同中約定。17.第三方選擇與授權(quán)17.1第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方在合同履行中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.2第三方授權(quán)甲乙雙方應(yīng)向第三方出具書面授權(quán)書，授權(quán)第三方在合同履行過程中代表甲乙雙方行使相應(yīng)的權(quán)利